Maison avec piscine à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! À seulement quelques minutes du bord de mer et du centre de Châtelaillon-Plage, cette maison récente de plain-pied (2006) vous offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Avec ses 125 m² habitables sur un terrain de 508 m², elle se compose d'un vaste salon- séjour lumineux de 40 m² donnant sur une terrasse avec piscine, l'endroit idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également : Une cuisine ouverte avec cellier attenant 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau privative Un bureau pouvant servir d'espace télétravail ou chambre d'appoint Une salle d'eau avec WC indépendant. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, isolation performante, assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine et de deux places de stationnement. Son emplacement permet de rejoindre rapidement la plage, les commerces, les écoles et la gare, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Prix : 599 000 € HAI (honoraires 3,28 % TTC à la charge de l'acquéreur). Un bien rare sur le marché de Châtelaillon-Plage, parfait comme résidence principale ou secondaire au bord de l'océan. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Elégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, à 800m de la plage, sur une parcelle de 627 m². Au rez-de-chaussée de cette villa très bien entretenue, les pièces de vie sont entièrement ouvertes et permettent de profiter d'un espace d'environ 70 m². Ce volume très chaleureux accueille un double séjour baigné de lumière aux larges baies vitrées avec son salon cosy équipé d'un poêle à bois, une salle à manger lumineuse donnant sur la terrasse et une cuisine moderne tout équipée. Attenant, l'arrière-cuisine de 15 m² accueille à la fois un cellier et un espace buanderie. La chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau complètent ce niveau. Au 1er étage, un palier de 16 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.30m, dessert 3 belles chambres avec parquet d'environ 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². Système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie connectés. Vous profiterez d'un magnifique espace extérieur proposant une terrasse de 65 m² abritée en partie par une pergola, un jardin très bien entretenu, arboré et fleuri, une cuisine d'été tout équipée, une piscine de 8 * 4.5m et son local technique isolé ainsi qu'une douche solaire. Stationnement possible de 4 véhicules sur la propriété. Situation : À 600m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700m de l'école, 800m de la plage, 1km de la gare. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 918471.

À 1km de la plage, maison en rez-de-chaussée surélevée, composée à l'étage, d'un salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc, une cuisine avec accès sur une très belle terrasse de 32 m² sans vis à vis, en rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, un espace de vie donnant sur le jardin et la piscine. 2 garages, abris de jardin et stationnement camping car possible sur la parcelle. Référence agence : 1304.

Exclusivite - chers confrères ce mandat est en partage avec vous, n'hésitez pas a le proposer à vos clients. Situation locative : bail meublé reconduit chaque année à un organisme d'état pour un loyer de 4000€ par mois. L'entretien courant et améliorations pris en charge par le locataire qui est désireux de conserver le bail sur une très longue période. Aucune gestion a prévoir. Très bonne rentabilité. Libération des lieux possible facilement si besoin. Localisation : a 12 min en voiture au sud de la rochelle, dans un secteur verdoyant proche de la reserve naturelle, à proximité de chatelaillon et de ses plages. Accès à la mer en vélo en toute sécurité. Description : ancien hôtel, aujourd'hui réaménagé en maison avec chambres d'hôtes disposant à l'étage de 7 chambres confortables dont 5 avec salle d'eau et wc privatif. 2 autres chambres / pièces peuvent être remaniées en bureau, salle de jeu ou autre. Une entrée indépendante sur cet étage est possible. Au rdc l'accueil se fait par la véranda, lumineuse ouverte à 180° sur une partie du jardin. Entrée sur vaste salon séjour, cuisine indépendante, bureau, dégagement avec salle d'eau, 2 chambres, un wc indépendant et cellier. Un garage permet de stationner 1 véhicule ou de stocker du matériel. La piscine est a rénover. Les atouts : grand terrain, les espaces sont bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, parking, piscine a rénover et pool house. Tous les travaux effectués récemment possèdent des garanties, seul reste quelques aménagements et finitions. Laissez libre cours a vos projets d'accueil touristique en charente maritime. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 909665.

Grande maison familiale, de plain-pied, située à dix minutes du centre-ville de Châtelaillon et de sa plage. Vous trouverez 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain, un grand séjour - cuisine de 60 m² orienté sud / ouest donnant sur le jardin paysagé de plus de 700 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel abri de jardin, d'une piscine hors sol et d'un garage traversant. Une extension et une rénovation ont été réalisées en 2017. Venez découvrir ce bien avec notre agence 17 IMMO pour avoir toutes les informations et précisions importantes avant une acquisition. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mon coup de coeur de l'océan avec exp - collection immobilière prix revisité pour cette très jolie villa châtelaillonnaise. (4% ttc de frais à charge acquéreur). Amoureux de châtelaillon-plage, je vous propose cette villa authentique du triangle d'or. Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l'année à quelques pas de l'océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables. Une grande parcelle de plus de 750 m² à l'abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d'environ 165 m², pleine d'âme et d'histoires, prête à écrire la vôtre. À l'intérieur : de beaux volumes lumineux, 4 chambres à l'étage, une bibliothèque salon (ou chambre en rdc), un double séjour avec vue sur le jardin et son magnolia centenaire, une grande cuisine familiale, des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, buanderie, dojo / salle de sport, cave, abri vélo… à l'extérieur : un carport et stationnements pour plusieurs véhicules, borne de recharge électrique, une dépendance aménagée d'environ 28 m² avec salle d'eau (idéale pour les invités ou cuisine d'été),ici, tout se fait à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L'idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux. Le golf de la jarne n'est qu'à quelques minutes pour les amateurs de swing. Et pour les week-ends ? Île de ré, oléron, royan, le marais poitevin : tout est à portée d'escapade. Une opportunité rare, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette villa balnéaire incarne ce que châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial. Demande de visite par tél / sms / whatsapp - intercabinet accepté. Ma devise : « je ne vends pas des villas. Je change des vies ! » agent privé en immobilier de charme & prestige et fondateur de l'agence collection immobilière affiliée à exp international ( + de 80 000 agents associés dans le monde), agence innovante cotée au nasdaq. Contactez-nous pour recevoir notre offre confidentielle et nos nouveautés. Estimations confidentielles | recherches ciblées | collaboration intercabinets. Nous recrutons partout dans le monde des agents et agences leaders pour les associer à notre succès mondial 4.0 ! Me contacter. 1,312,500 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3736€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - francis clein - agent commercial - ei - rsac la rochelle 433 746 047.

Charmante maison de plain-pied à 10 minutes à pied de la mer et du marché Située sur une belle parcelle arborée de 900 m², cette maison de 177 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose d'un spacieux séjour avec salon et cuisine ouverte, de 4 grandes chambres, d'un bureau, ainsi que de plusieurs pièces techniques. Vous apprécierez son double garage, sa piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter cet espace à vos goûts, et vous pourrez ainsi faire de cette maison un véritable havre de paix pour toute la famille. Un lieu de vie idéal pour vos futurs beaux jours, à proximité des commodités et de la mer ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa de standing avec piscine de 162 m². Profitez de la tranquillité d'une petite commune à 20 minutes du centre de La Rochelle et 15 minutes du centre de Rochefort-sur-Mer, idéalement située en Charente-Maritime. Soyez les premiers à visiter cette villa entièrement rénovée avec des équipements modernes, sur son terrain de 590 m² avec une piscine toute neuve de 5 m x 3 m. Vous disposerez d'une cuisine spacieuse semi-équipée, d'une pièce de vie de 38,90 m², d'une suite avec dressing, douche, vasque et WC, en rez-de-jardin avec vue sur la piscine. Évidemment, un garage de 17 m² en plus des 162 m² de la maison, donnant sur le cellier et communiquant directement avec la cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Vous accédez à l'étage par un bel escalier central qui dessert deux chambres et une seconde suite avec salle d'eau et dressing. Le grenier peut être aménagé en salle de jeux, espace de rangement, dressing indépendant, et enfin une salle de bain. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un puits. Date de réalisation des diagnostics : le 14 / 01 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 770 € à 2 440 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Consommation d'énergie finale non communiquée. Prix : 599 000 € HAI. Prix net vendeur : 584 000 €. Montant TTC des honoraires : 15 000 € à la charge de l'acquéreur. (DPE 142 / C 4 / A). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Plus de photos & informations sur le site web Prello… Prello c'est LE concept innovant qui vous permet de devenir propriétaire d'une résidence secondaire de rêve pour une fraction du prix. Vous divisez par 8 le coût d'achat, mais aussi les coûts d'entretiens annuels. Quand vous n'êtes pas là la propriété est automatiquement mise en location, afin de vous générer des revenus locatifs. Quartier calme tous commerces à pieds Maison enièrement rénovée et meublée Parcelle de 596 m² Surface habitable de 127 m² Piscine Jardin d'accueil pour le stationnement de plusieurs voitures Entrée Pièce de vie avec cuisine aménagée 4 chambres Cellier Salle d'eau WC Garage Espace pour le rangement et le stockage de meubles de jardin et de vélos Plus de photos & informations sur le site web Prello… Le prix correspond à une part sur huit vous donnant le droit à 44 nuitées par an. Prello s'occupe de tout en tant que gestionnaire. Vous n'avez qu'à venir profiter de la villa en réservant vos séjours sur le calendrier intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix affiché 1 / 8 part. Devenez propriétaire de votre résidence secondaire avec Prello :  Achetez 1 part de cette maison️ Profitez-en 44 jours par an quand vous le voulez️ Partagez le prix et les frais avec 7 autres copropriétaires Appréciez votre Résidence Secondaire, sans les mauvais côtés. Cette charmante propriété mitoyenne de 126,8 m² est édifiée sur un terrain d'environ 240 m². Profitez de vos vacances en vous réveillant chaque matin avec une vue imprenable sur le jardin joliment aménagé et la piscine depuis la suite parentale en rez-de-chaussée et la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. L'étage offre 3 chambres confortables, une salle de jeux et une salle de bain pour plus de commodité. Le garage à vélos est un plus pour les amateurs de cyclisme. N'attendez pas pour découvrir Prello et vivre des vacances de rêve dans les belles régions de France. Plus de photos & informations sur le site web Prello. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au calme et à moins de 10 min à pied du marché de Châtelaillon-Plage, venez découvrir cette maison de plain-pied au fort potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à sa grande parcelle de 1023 m². Elle offre une entrée avec espace de rangement, un salon / séjour très lumineux avec insert, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. Un grand garage de 46 m² avec espace buanderie et un carport complètent l'ensemble. Ce bien permet de belles perspectives : possibilité d'extension, transformation du garage de 46 m² en habitable, piscine. idéal pour un projet familial ou un investissement dans un secteur très recherché. C'est l'opportunité de réinventer totalement les espaces et d'optimiser les volumes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 587 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 069 € Honoraires charge acquéreur : 17 631 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Située dans le quartier des Boucholeurs, cette belle maison de caractère de 219 m² se situe à seulement 800 mètres de la mer ! Vous serez immédiatement séduit par son environnement unique, où se mêlent espace, nature et sérénité. Édifiée sur un grand terrain paysager de près de 1 900 m², cette maison, sans aucun vis à vis, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau principal, vous découvrirez une superbe pièce de vie en cathédrale, baignée de lumière, avec ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée à insert qui lui confère un charme indéniable. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur la terrasse extérieure exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés et de portes-fenêtres. Une salle de bain et un bureau complètent cet étage. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre 2 espaces : une belle pièce polyvalente, idéale en salle d'activités, de jeux, salon,. selon vos besoins et une chambre. 2ème espace un appartement complet composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un espace cocooning extérieur. Cet espace, doté d'une entrée indépendante, est idéal pour un logement locatif, pour accueillir la famille ou pour exercer une profession libérale. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur et sa douche couverte, d'un cabanon de jardin, d'un terrain de pétanque. La propriété dispose d'un double garage de 50 m² ainsi que d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, rare, allie caractère, confort et modernité dans un environnement privilégié, à deux pas de la mer, des transports en communs et des commerces. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, naturel et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 614 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Iad France - Marjorie Canac vous propose : Vous rêvez d’un bien unique niché au cOEur d’un jardin luxuriant de 1 200 m² avec piscine chauffée, à deux pas de Châtelaillon ? Cette villa d’architecte des années 80, aux lignes avant-gardistes et à la conception résolument moderne, se situe aux Boucholeurs, à seulement 800 mètres du bord de mer et de ses promenades. Imaginée pour une immersion totale dans la nature environnante — au milieu des palmiers, roseaux et arbres fruitiers — elle dévoile des volumes insoupçonnés depuis l’extérieur. Ici, l’originalité devient un véritable art de vivre. Développant 170 m² habitables, la maison offre 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative, chacune prolongée par une terrasse entourée de verdure. Les espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur l’extérieur, forment un ensemble convivial de plus de 60 m² — un lieu de partage idéal pour la famille et les amis. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette villa singulière et d’en faire un lieu de vie à votre image. Un garage de plus de 30 m², une cave et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare, où modernité, nature et unicité se conjuguent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous offre * venez découvrir cette jolie maison de ville de plain-pied d'environ 65 m² avec grande terrasse, jardin, abri de jardin et piscine chauffée. Elle dispose de nombreux atouts : un vestiaire d'entrée dans lequel vous pouvez entreposer des vélos, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte contemporaine équipée et aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. Elle vous offre le confort, la luminosité, une belle exposition plein sud et vue sur la piscine. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Maison de caractère en pierre avec jardin arboré et piscine – à 8 mn de Châtelaillon-Plage Dans un village paisible situé à seulement 9 km du bord de mer de Châtelaillon-Plage, découvrez cette maison de caractère en pierre de 322 m² habitables, parfaitement entretenue et pleine d'authenticité. Elle offre de superbes volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d'hôtes. 5 / 6 chambres spacieuses, toutes équipées de salle d'eau / bains et WC privatifs, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Espaces de vie chaleureux : salon avec cheminée, salon-bibliothèque, grand bureau, salle à manger, véranda lumineuse. Cuisine aménagée et équipée, cellier attenant. Très beau jardin arboré et intimiste, esprit patio, offrant une atmosphère cosy. Espace piscine clos de murs, avec plage aménagée et liner neuf (2025), véritable havre de détente en toute intimité. Dépendances, garage spacieux, cave voûtée et puits. L'alliance du charme de l'ancien (parquets, cheminées, carreaux de ciment) et du confort moderne en parfait état. Points forts : Proximité immédiate du littoral et des commodités (écoles, commerces, bus). Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Potentiel chambres d'hôtes avec suites indépendantes. Jardin et piscine entièrement clos, garantissant tranquillité et intimité. Surface habitable : 322 m² Terrain : 609 m² Garage 39 m² + dépendances 22 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 919074.