Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Saint-Pierre-du-Mont – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et jardin paysager Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Pierre-du-Mont, à proximité des commerces, écoles, services et axes principaux, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, offrant 120 m² habitables sur une belle parcelle de 875 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée. Un cellier attenant complète cet espace pensé pour le confort du quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont une chambre avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble, permettant une organisation idéale pour une famille. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec un jardin soigneusement entretenu et plusieurs espaces de détente. Vous profiterez de 2 terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, d'une pergola bioclimatique d'environ 15 m² ainsi que d'une piscine 3 x 6 m avec revêtement PVC garanti à vie. Un local technique de 12 m² accompagne cet espace extérieur parfaitement aménagé. Prestations : Maison de plain-pied de 2019 Terrain de 875 m² sans vis-à-vis Piscine 3 x 6 m Pergola bioclimatique Chauffage au sol au gaz Garage isolé Carport pour 2 véhicules Aucun travaux à prévoir Environnement et commodités : Les commerces, supermarchés, établissements scolaires, équipements sportifs et services de santé sont accessibles en quelques minutes. Le centre de Mont-de-Marsan est rapidement rejoignable, tout comme les principaux axes routiers du secteur. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 700 € DPE : B Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison atypique de caractère avec parc de 8 000 m², piscine et fort potentiel à quelques kilomètres de parthenay, découvrez une propriété atypique pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets. Implantée au cœur d'un parc d'environ 8 000 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies. La maison principale propose une cuisine, un salon-séjour, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Un espace supplémentaire, situé au-dessus de la cuisine, offre la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace indépendant, selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une piscine et de nombreuses annexes qui viennent compléter cet ensemble immobilier. Un véritable atout : une grange aménageable, offrant de multiples possibilités d'exploitation : création de gîtes, projet touristique, activité professionnelle, atelier ou espace de réception, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux restent à prévoir, vous permettant de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette propriété singulière. Les atouts de cette propriété maison atypique pleine de potentiel parc d'environ 8 000 m² cuisine, salon-séjour et deux chambres, dont une suite parentale possibilité d'aménager une troisième chambre nombreuses dépendances et annexes grange aménageable selon votre projet piscine extérieure environnement propice à un projet familial, touristique ou professionnel une propriété rare pour les amoureux de lieux authentiques, les porteurs de projets ou ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié avec de belles perspectives d'évolution. ? Situation : à quelques kilomètres de parthenay. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien atypique. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 172, soit c, ges : 4, soit a. Michael jarze, agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 41496577200026 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84937.

Cette grande maison familiale de 166 m² habitables, édifiée en 2011 sur un vaste terrain d'environ 2 400 m² à Argelos, offre un cadre de vie confortable, calme et préservé, avec très peu de voisinage tout en bénéficiant des commodités à proximité. L'ensemble est en excellent état d'entretien et présente une bonne qualité de réalisation. Dès l'entrée, on découvre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie convivial, prolongé par une grande cuisine moderne équipée d'un piano de cuisson, un ilot central, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le séjour, agrémenté d'un poêle, apportera une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un cellier, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. À l'étage, trois chambres actuellement avec placards sous pente s'articulent autour d'un grand palier, offrant un véritable espace de circulation pouvant également servir de coin détente ou de jeux. On y trouve aussi une salle d'eau et des toilettes séparées, parfaitement adaptées au quotidien. Un espace supplémentaire d'environ 40 m² reste à aménager et ouvre de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de jeux, d'un bureau ou de tout autre projet selon les besoins de chacun. Cet aménagement permettrait ainsi, avec le palier existant, de faire évoluer la capacité de la maison de trois à cinq chambres à l'étage. L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente. Une grande terrasse prolonge la maison et s'accompagne d'une cuisine extérieure, idéale pour les repas et réceptions en plein air. Le jardin arboré, particulièrement généreux, accueille un terrain de pétanque, un jacuzzi et une piscinelle pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec balançoire. L'ensemble crée une agréable ambiance de vacances à domicile, où chacun peut trouver son espace. Une magnifique grange sur deux niveaux complète la propriété. Elle offre un vaste volume permettant d'entreposer du matériel ou plusieurs véhicules, d'aménager un atelier ou encore, pour ceux qui le souhaitent, d'envisager un projet d'extension. Un atout rare qui laisse libre cours à de nombreux projets. Avec son confort moderne, ses volumes généreux, ses espaces de détente extérieurs et son grand jardin, cette propriété constitue un lieu de vie particulièrement agréable, au calme, tout en restant située à moins de 30 minutes de Pau et à moins de 20 minutes de Serres-Castet. Visite virtuelle disponible sur demande. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation énergétique : 156) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale récente d'environ 145 m², construite en 2019 sur deux niveaux, offre 7 pièces dont 4 chambres, au cœur d'un environnement calme à Tresses. Implantée sur un terrain d'environ 620 m², elle bénéficie d'un jardin généreux d'environ 600 m², d'une belle terrasse et d'une piscine, formant un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours. La pièce de vie se distingue par ses volumes et sa grande luminosité, renforcée par une double orientation sud et ouest. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir, et prolonge naturellement la vie de la maison vers l'extérieur. L'agencement a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité. On retrouve notamment un dressing, un couloir desservant harmonieusement les pièces, un bureau pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une buanderie facilitant l'organisation de la maison. Les finitions sont de qualité, avec un sol en carrelage, des placards intégrés et des volets roulants électriques. La présence de la climatisation et de la fibre optique contribue à un confort moderne, tandis que le très bon classement énergétique (DPE A, émission de gaz à effet de serre A) et le chauffage par pompe à chaleur assurent une maîtrise des consommations. La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de vaste espace de stockage et de bricolage. Le jardin clôturé, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse, forme un cadre agréable pour les temps de détente en famille ou entre amis. La configuration de la maison et la qualité de ses prestations en font un lieu de vie immédiatement prêt à accueillir ses futurs occupants, sans travaux à prévoir, dans une ambiance sereine et résidentielle. À environ 600 m, l'école élémentaire publique de Tresses permet un accès facile à pied pour les plus grands. À environ 600 m également, une école maternelle offre une solution pratique pour les jeunes enfants, complétée par la crèche Vertelune située à environ 700 m. Ces équipements scolaires et de petite enfance de proximité participent au confort de vie au quotidien dans ce secteur résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2750 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont données à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le bugue (24260) - en exclusivité - ancienne propriété de caractère datant du xviieme siècle, idéalement située à l'entrée d'un bourg plein de charme, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Prix : 299.000 euros fai honoraires à la charge du vendeur. Cette authentique maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose, au niveau de la terrasse, d'un agréable espace de vie d'environ 40 m² comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine et une salle à manger conviviale. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses de 10 m² et 12 m². En rez-de-jardin se trouvent une salle d'eau récente avec wc ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, apporte beaucoup de charme et d'intimité à l'ensemble. Un escalier mène à la partie basse du terrain où se situent une piscine récemment construite et son élégant pool house. Fosse septique neuve et sous garantie décennale. Situation privilégiée : commerces et commodités à 10 km, la dordogne à seulement 6 km et périgueux à 35 km. Une propriété pleine d'authenticité et de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Dpe : energie 284e, ges 10b. Estimation des coûts annuels : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 470224hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Daniel raeymackers vous propose en exclusivité à mouleydier (24520), à seulement 10 minutes de bergerac, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1986, développant environ 110 m², sur un terrain de 1 658 m² avec garage, piscine et dépendances. Vous recherchez une maison avec trois chambres, un garage pour votre véhicule, un grand jardin et des espaces pour profiter des beaux jours ? Cette propriété mérite votre attention ! Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités elle se compose de : - une entrée - un séjour / salle à manger d'environ 30 m² - une cuisine indépendante de 11,59 m² - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un dressing - une pièce aménagée avec lavabo (pmr) - une véranda de 11,69 m² - un cellier-buanderie cette distribution offre des espaces pratiques au quotidien, ainsi que des possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un garage et des extérieurs pour profiter des beaux jours le garage constitue un véritable atout pour stationner votre véhicule à l'abri, tandis que plusieurs abris de jardin offrent des espaces supplémentaires pour le bricolage et le rangement. Le terrain accueille également une piscine enterrée de 8 x 4 mètres, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un barbecue en pierre pour les repas en plein air. Le liner de la piscine est à remplacer, avec un budget estimatif de 4 000 à 5 000 euros selon le devis annoncé. Des caractéristiques a retenir la maison dispose de menuiseries bois avec double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une isolation des combles. Un rafraîchissement intérieur permettra aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts et leurs envies. À proximité des commerces et des services du quotidien, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité. Avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser leur projet de vie en dordogne. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Prix de vente : 151 200 euros ttc, comprenant 8 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur. Dpe : classe c (157 kwh / m² / an) ges : classe b (6 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 euros et 2 220 euros. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite ! Raeymackers daniel, au 06 22 41 75 68 ou par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de raeymackers daniel, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468822 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hauteurs de Chaniers – Proche Saintes : superbe maison familiale en parfait état avec piscine ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante sublimée par un bel escalier. Elle dessert un salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres confortables, un espace bureau (ou dressing), ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux autres belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le coup de cœur se confirme à l'extérieur avec un superbe terrain clos de 1 571 m². À l'arrière, totalement à l'abri des regards, se dévoile un espace de détente exceptionnel : une belle piscine bordée par une vaste terrasse, un pool-house et un préau avec cuisine d'été, idéal pour des moments conviviaux. Une pièce indépendante de 30 m² avec salle d'eau et WC offre un potentiel rare (dortoir, studio). Un second préau accueille facilement deux véhicules. Proximité immédiate de tous commerces. Christophe CHUCHE Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 522 054 279 de Saintes Référence agence : 4663.

Vous recherchez une maison sans aucun travaux, aux prestations soignées, avec piscine et un véritable potentiel d'investissement ? Ne cherchez plus, cette propriété a tout pour vous séduire ! Nichée dans un environnement calme et agréable à bégaar, cette magnifique maison individuelle de 198,73 m², construite en 1981 et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un intérieur spacieux et impeccable dès votre arrivée, découvrez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant un vaste séjour baigné de lumière, 3 belles chambres et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Des extérieurs qui invitent à la détente profitez d'un magnifique jardin arboré, d'une agréable terrasse pour vos repas en famille et d'une piscine privée, véritable invitation aux vacances toute l'année ! Une maison d'amis indépendante vient compléter cet ensemble, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité. Un atout rare : un véritable potentiel de rentabilité ! Actuellement proposée en location saisonnière lorsque les propriétaires ne l'occupent pas, cette propriété offre une opportunité particulièrement intéressante : profiter de votre résidence principale ou secondaire tout en générant des revenus locatifs pendant vos absences ! Un avantage supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant conjuguer plaisir, patrimoine et investissement immobilier. Plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Ce qu'on aime particulièrement : une maison impeccable, sans travaux à prévoir près de 199 m² habitables et de beaux volumes un environnement calme et agréable une piscine et des extérieurs propices à la détente une maison d'amis pour recevoir en toute indépendance un potentiel de revenus grâce à la location saisonnière une propriété aux multiples possibilités, aussi agréable à vivre qu'intéressante à exploiter ! Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence orpi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété à bégaar ! Plus de 21000€ de revenus annuels saisonniers référence agence : 9600.

Laissez-vous séduire par ce superbe chalet en bois vendu entièrement meublé et équipé, idéalement niché dans un Parc Résidentiel de Loisirs récent, calme et sécurisé. Situé à seulement 15 à 20 minutes des célèbres plages de Capbreton, Hossegor et Seignosse, ce bien rare allie à la perfection cadre naturel, confort moderne et fort potentiel d'attractivité touristique. D'une superficie d'environ 55 m², le chalet offre un agencement parfaitement optimisé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux autres chambres pour accueillir confortablement famille ou vacanciers, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin arboré et une vaste terrasse en partie couverte vous invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Côté prestations, le bien dispose de la climatisation réversible, d'un abri de jardin et d'une place de stationnement privative. Le parc propose des infrastructures haut de gamme (gardien à l'année, piscine, espace bien-être avec sauna et hammam, city stade, salle de réception), moyennant une cotisation annuelle. Un investissement stratégique : Grâce à sa capacité d'accueil (3 chambres), ses équipements complets et sa situation géographique recherchée au cœur du secteur prisé de la côte sud des Landes, ce bien constitue une excellente opportunité pour générer de revenus locatifs réguliers en saisonnier. Que vous cherchiez un pied-à-terre clé en main ou un placement immobilier performant, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : Référence agence : 2080.

Maison de 137 m² avec 5 chambres et piscine chauffée sur terrain de 740 m². Cette belle maison landaise construite en 2001 propose une ambiance de maison de campagne au bord de l'océan. Située dans une impasse d'un quartier résidentiel bordé par la piste cyclable, elle offre tous les atouts d'une maison de famille. Le rez-de-chaussée est composé d'une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant, d'un espace salon / séjour / salle à manger avec cuisine américaine, le tout ouvrant sur une terrasse couverte de 27 m² exposée plein sud. À cela s'ajoute un cellier et un garage de 21 m² attenant. À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC indépendant. Le tout sur un terrain arboré de 740 m² avec une piscine 8mx4m chauffée. Maison secondaire, résidence principale, location saisonnière, quelle que soit votre recherche, cette maison coche toutes les cases. Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 4368.

Dans un quartier recherché pour son calme et son cadre de vie agréable, à proximité du port de La Teste, du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison de 136 m² aux beaux volumes. Avec ses quatre chambres, son séjour de 45 m², son garage et son terrain de 1 200 m², elle offre un cadre idéal pour une vie de famille, entre espace intérieur et plaisir de profiter des extérieurs. Une maison aux nombreux atouts, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Référence agence : 5263.

Située dans un quartier calme et recherché de Cazaux à 10 minutes à vélo du Lac et 4 minutes des commerces, venez découvrir cette maison contemporaine, construction de 2019 sous décennale aux normes RT 2012, qui offre un cadre de vie idéal. Pas de travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos de 441 m², sans vis-à-vis, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés pour vos soirée d'hiver, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle, donnant sur une terrasse avec pergola et un cellier avec ballon thermodynamique. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements et plafonniers ventilation. Le plus de cette maison ? une extension avec mezzanine idéal pour un espace télétravail ou espace jeux pour les enfants ou même encore chambre pour recevoir amis ou famille. La maison dispose également d'une salle de bain complète (baignoire et douche), WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, équipé d'un arrosage automatique (puit foré), d'une grande terrasse d'environ 30 m² avec pergolas, d'une piscine hors-sol 4x2, d'un cabanon de rangement et de plusieurs places de stationnement allée gravillonnée. Les atouts : * maison récente et bien entretenue * portail électrique * volets roulants centralisés * visiophone * jardin aménagé * aucun travaux à prévoir Référence agence : 5267.

Au cœur du quartier recherché des Pins-Francs à Bordeaux Caudéran, Abriculteurs vous propose cette maison individuelle implantée sur un beau terrain arboré de 966 m², agrémenté d'une piscine. Avec environ 155 m² et 5 pièces, elle séduira les familles par ses volumes généreux et sa configuration pratique. Certains espaces sont à rafraîchir : des simulations d'aménagement sont présentées parmi les photos pour vous aider à vous projeter. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ouvert sur la terrasse par de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante, équipée, dispose d'un espace repas et donne accès à une terrasse couverte. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, espace de jeux ou, après adaptation, en quatrième chambre. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance attenante d'environ 31 m² offre également un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail ou une salle de sport. À l'extérieur, le jardin arboré et entretenu accueille une piscine ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter du cadre verdoyant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi que de la climatisation. Elle bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. À proximité, la maison bénéficie de nombreux services et commodités. Plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : école primaire Pins Francs à environ 400 m, Stéhélin à environ 600 m, groupe scolaire Lafon Féline et autres écoles maternelles et primaires dans un rayon de 700 à 800 m. Pour les loisirs en extérieur, le Square Hortense Schneider et le complexe sportif Stéhélin se trouvent à environ 500 m, offrant de beaux espaces verts accessibles à pied. Les + du bien : - Grande parcelle arborée de 966 m² avec piscine privée - Pièce de vie lumineuse et traversante ouverte avec mezzanine - Excellente performance énergétique (DPE B / GES A) grâce à la pompe à chaleur et la climatisation - Dépendance attenante : véritable potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une salle de sport, un studio ou un espace indépendant. À noter : Taxe foncière : 3 705 € / an Raccordement au tout-à-l'égout Bien non soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 104 (B) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) Prix de vente : 734 950 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurent CALANDO EI • RSAC BORDEAUX 843 984 808.

Mosnac, charmante maison sur deux niveaux ou un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. Un WC indépendant complète ce niveau. La chaufferie dispose d'un accès direct vers un agréable petit jardin fleuri, intime et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Un monte-escalier Stannah a été installé pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite ou souhaitant bénéficier d'un confort supplémentaire au quotidien. Tout à l'égout, chauffage centrale et poêle à bois, double vitrage, cuisine aménagée et équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin propice à la détente et aux repas en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité. Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel de 750€ environ. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. À Mosnac même, la commune compte, école élémentaire publique, plusieurs entreprises, notamment dans les secteurs suivants : garages automobiles, maçonnerie, peinture et plâtrerie, plomberie À proximité de Mosnac Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km), école primaire, collège, médecin, infirmier, kinésithérapeute, supérette, boulangeries, pharmacie, station-service, cinéma, bar-tabac-presse, bibliothèque et divers associations sportives. Pons (environ 8,6 km), collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. Jonzac (environ 10 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À proximité de l'autoroute, une heure des premières plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 976005.

Exclusivite capifrance saint-varent – maison sur sous-sol proche des commodités à saint-varent, à proximité immédiate de l'intermarché, de la piscine et du collège, découvrez cette maison sur sous-sol qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable piece de vie lumineuse, directement ouverte sur une cuisine, formant un ensemble convivial et facile à vivre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, notamment pour créer un espace buanderie. À l'extérieur, le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, coin détente ou espace de jeux. Une maison à potentiel aux volumes intéressants, qui pourra convenir aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur, qu'à une famille avec un ou deux enfants à la recherche d'un logement fonctionnel et proche des commodités. Les + : dpe classe c, 3 chambres, proximite ecole et commerces, grand sous-sol les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 976218.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Martignas sur Jalle, découvrez cette superbe maison de 189 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée insert moderne. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est sublimée par une verrière type atelier, et ouvre sur une véranda chauffée, prolongée par une pergola. La véranda et la pergola construites en 2024 apportent une réelle valeur ajoutée, l'endroit idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale de presque 30 m² avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, deux espaces mezzanine aménagés offrent des possibilités multiples (bureau, coin lecture, salle de jeux), accompagnés de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Au second étage, des combles aménagés d'environ 35 m² au sol sont l'endroit parfait pour un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 556 m², parfaitement aménagée, vous invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine au sel, son jardin paysager et son potager. Vous bénéficierez également d'un espace de stationnement équipé d'une prise pour véhicule électrique, d'un portail motorisé et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin. Construite en 1985, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, lui conférant aujourd'hui les atouts d'une maison moderne, tant en termes de confort que de performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort, modernité et proximité avec les commodités. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 976135.

Saint-jean-de-liversay – superbe maison de caractère de 246 m² sur 3 438 m² de terrain – 6 pièces – 4 chambres charme, authenticité et volumes exceptionnels ! Découvrez cette magnifique maison de caractère en pierre, offrant environ 246 m² habitables, implantée sur une superbe parcelle de 3 438 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette propriété : pierres apparentes, poutres, cheminées et volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison propose une remarquable pièce de vie de 93 m², avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée de 25 m² avec cheminée, ainsi que 4 belles chambres, dont une spacieuse chambre de 28 m² au rez-de-chaussée avec espace douche et lavabo. À l'étage, une coursive surplombant le séjour dessert les autres chambres et une salle de bains. Un extérieur aux multiples possibilités ! La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 3 438 m², offrant espace, verdure et intimité. Son potentiel, sous réserve des autorisations d'urbanisme, constitue un véritable atout. L'installation d'une piscine peut également être envisagée, sous réserve des règles applicables. Une agréable terrasse de 46 m², un préau de 44 m² et plusieurs dépendances complètent cet ensemble, notamment un grand garage indépendant de 82 m² avec mezzanine, eau et électricité. Située à proximité des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant entre la rochelle et niort. Une propriété pleine de charme, rare par ses volumes et son potentiel ! À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 975640.

EXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER Au cœur de la commune de Saint-Germain-du-Puch, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, développant environ 180 m² habitables, où authenticité et espaces de vie généreux se conjuguent harmonieusement. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : les commerces sont accessibles à quelques minutes seulement en vélo. Les arrêts de transports scolaires à proximité facilitent également l'organisation familiale. Son emplacement permet de rejoindre aisément les principaux axes routiers, notamment la N89, ainsi que les accès autoroutiers, pour faciliter les déplacements vers Bordeaux et les communes environnantes. Derrière sa façade de pierre, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle pièce de vie de 51 m², mettant en valeur les pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Le poêle à bois vient compléter cet espace convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin et sa belle terrasse couverte, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un agréable salon de lecture, offrant un espace plus intimiste propice à la détente. Côté nuit, deux chambres prennent place au rez-de-chaussée, dont une particulièrement spacieuse. Celle-ci bénéficie d'un dressing indépendant. La salle de bains confortable et familiale est équipée d'une double douche et d'une baignoire, avec accès à l'espace buanderie. À l'étage, une troisième chambre et un bureau aménagé en chambre sous les combles complètent les espaces principaux. Dans le prolongement, des combles aménagés offrent des volumes supplémentaires aux usages multiples, parfaits pour accueillir famille et amis, créer un espace de loisirs ou imaginer un bureau indépendant. Leur aménagement se distingue par deux balcons pleins de caractère, qui confèrent à cet ensemble une touche originale. Au rez de chaussée, vous trouverez également une pièce d'environ 5 m² insonorisée et dotée de sa propre entrée indépendante. Actuellement adaptée à la pratique musicale, elle pourra également accueillir un espace créatif, un atelier ou répondre à d'autres besoins selon vos envies. Une cave vient compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain entoure la maison et lui confère une véritable indépendance : maison non mitoyenne, jardin arboré et absence de vis-à-vis offrent un cadre de vie agréable et préservé. Une belle aire de stationnement en gravier prend place à l'avant de la propriété, à l'intérieur d'un terrain clos par un portail, pré-équipé pour une motorisation, et un portillon piéton. Un appentis latéral permet de stocker facilement le matériel et les équipements du quotidien, tandis qu'un abri dédié au bois complète les aménagements extérieurs. C'est une maison de caractère qui séduira les amateurs de pierre, d'authenticité et de volumes atypiques, en quête d'un lieu de vie chaleureux, avec jardin, stationnement et commodités à proximité. Gare de Vayres : la gare la plus proche, à quelques kilomètres de la commune Je reste à votre disposition pour plus d'éléments et de précision utiles à définir votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 617841 ).

Nouveauté # rare lissac, maison d'architecte de 1997 avec piscine sur 4000 m² terrain très belle maison de plain pied offrant de beaux volumes, située dans un environnement exceptionnel, sans vis à vis, à 2 pas du lac et à 15 minutes de brive ! Maison de belle facture, couverte en ardoise et composée de : plain-pied : pièce de vie de 40 m² ouverte sur terrasse avec vue dégagée cuisine équipée s'ouvrant sur une seconde terrasse côté pratique : arrière cuisine 2 chambres une sdb et une seconde sde possible afin de créer un espace parental dédié bureau pièce à usage de bibliothèque etage : grande chambre avec sdb - wc - dressing grande pièce de 40 m² offrant un bel espace modulable permettant d'accueillir 2 chambres supplémentaires ou un espace de détente ou de loisirs très beau terrain de 4000 m² avec vue dégagée et une partie légèrement boisée à l'arrière grande piscine 10 x 5 avec son agréable terrasse avec vue- liner neuf - grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement une maison unique dans un environnement exceptionnel points techniques : - tout à l'égout - chauffage au sol - portail et porte de garage electriques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 618032 ).

À Marmande située proche du centre ville dans un environement recherché, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain pied où confort, luminosité et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Vous y découvrirez une belle pièce à vivre avec cuisine équipée et un salon très cosy, la partie nuit est composée de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC, salle de bain, une mézzanine pouvant servir de bureau ou de chambre, cette maison dispose d'un cellier et d un double garage. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte avec coin grillade, d'une piscine 10x5 avec terrasse bois autour, d'un terrain de pétanque, d'un abri, d'un puit et d'un jardin clos et arboré de 1859 m², cette maison est équipée de panneaux solaires pour son autoconsommation et la revente.

MANO MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE DE 150 m², 3 CHAMBRES, PISCINE ET PARCELLE BOISÉE DE 5 400 m² Une architecture singulière, des lignes épurées et la forêt de pins pour horizon. À Mano, au coeur des Landes, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied, construite en 2020, où le design contemporain se fond harmonieusement dans un environnement naturel privilégié. Nichée au milieu des pins, sur une magnifique parcelle boisée d'environ 5 400 m², cette propriété d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, conjuguant modernité, confort et sérénité. Dès les premiers instants, vous serez séduits par son architecture épurée, ses beaux volumes et ses larges ouvertures qui invitent la nature à entrer dans la maison. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, s'accompagne d'une cuisine avec cellier-buanderie attenant, pour un quotidien aussi agréable que fonctionnel. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont trois grandes chambres, une salle d'eau indépendante, un WC séparé et une belle suite parentale disposant de sa propre et spacieuse salle de bains. Une distribution idéale pour accueillir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine, les espaces de détente et la forêt de pins environnante composent un décor particulièrement apaisant, où la nature occupe une place centrale. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, se ressourcer et savourer la tranquillité des lieux. Des prestations contemporaines et performantes : chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison et excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Construite en 2020, la propriété bénéficie également de garanties décennales en cours de validité selon les travaux concernés. La superficie généreuse de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la construction d'un garage ou d'un carport, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous. Une propriété au caractère affirmé, idéale pour les amoureux de nature, d'architecture contemporaine et de grands espaces, en résidence principale comme secondaire. Un lieu singulier qui ne se raconte pas seulement, mais qui se découvre et se ressent. Envie de découvrir cette propriété en vidéo ? Rendez-vous sur YouTube et saisissez « MAISON MANO 5226 » dans la barre de recherche pour profiter d'une visite immersive de cette maison et de son environnement. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite de cette propriété nichée au coeur des pins landais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison périgourdine en pierre, perchée au sommet du Pechs de l'Espérance, sur un vaste terrain de 9 952 m². Offrant 124 m² habitables, elle se compose d'une cuisine pratique, d'une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente en toute saison. Un garage de 34 m² et un hangar de 135 m² offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une grange en pierre de 50 m² avec son four à pain traditionnel vient compléter cet ensemble, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité — parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Au cœur du Périgord Noir, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, découvrez cette élégante maison périgourdine construite en 2019, où le charme de l'architecture traditionnelle s'allie aux dernières technologies pour offrir un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux magnifiques suites parentales alliant confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur une agréable piscine et un espace barbecue, parfaits pour profiter des belles journées en toute sérénité. Un grand garage, complété par un bureau indépendant, répondra aussi bien aux besoins d'un artisan que d'un professionnel en télétravail. Une propriété de grande qualité où élégance, modernité et art de vivre périgourdin se rencontrent harmonieusement. Visite 3 D sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

LANTON — Maison rénovée avec piscine chauffée et potentiel locatif Au calme d'une impasse, cette maison entièrement rénovée développe 240 m² habitables, dont 171 m² en loi Carrez, sur une parcelle de plus de 1 100 m². Ses volumes généreux, ses espaces de réception et ses possibilités d'aménagement permettent de conjuguer vie de famille, accueil de vos proches et projet locatif. L'espace de vie lumineux de plus de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine, et se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin et chauffée en hiver. L'espace nuit comprend trois chambres avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Un bureau, un cellier-buanderie et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la piscine chauffée invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible. Un garage attenant complètement isolé apporte un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Un véritable atout : un espace indépendant attenant à la maison, comprenant deux chambres avec salles d'eau, et une cuisine, permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une location saisonnière, tout en préservant votre espace de vie. La création d'un T3 pour une location à l'année constitue également une piste à étudier, selon vos projets. Climatisation, panneaux photovoltaïques et insert avec répartiteur de chaleur complètent les prestations de cette maison et contribuent à son excellente performance énergétique. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer votre projet. Contactez-moi pour en savoir davantage et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NEYCENSAC, Tél. : 06 59 68 16 42, E-mail : aurelie.neycensac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101949550.

Chalet avec jardin et terrasse au village de khélus à gujan-mestras, dans le cadre verdoyant du village club de khélus, découvrez ce chalet de 39 m² avec son jardin, sur un terrain de 204 m². Il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Son exposition sud-est et ses ouvertures apportent une agréable lumière naturelle. À l'extérieur, la terrasse permet de partager un repas ou de profiter d'un moment de détente. Une place de stationnement complète le bien. Le domaine dispose également d'une piscine et d'un court de tennis communs. Gardien, interphone et fibre optique viennent compléter les équipements proposés. Vous recherchez un pied-à-terre sur le bassin ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Dominique vasseur conseiller immobilier indépendant safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 196 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique vasseur, tél. : 06 62 96 31 61, e-mail : dominique.vasseur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888821535.