Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose cet appartement T3 triplex situé au coeur de Billère, offrant un véritable esprit maison de ville. Installé dans une bâtisse de caractère datant de 1879, entièrement réhabilitée, ce bien allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur jardin privatif, et un WC. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre avec un vaste dressing, et une salle d'eau avec WC aux finitions soignées. Au deuxième étage, un coin nuit pour une deuxième chambre, un dressing, ou un bureau d'environ 14,19 m² au sol. Une place de stationnement privative complète ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports du centre de Billère, cet appartement réunit les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les + : -Esprit maison de ville -Bâtisse de caractère réhabilitée -Cuisine ouverte, aménagée et équipée -Deux chambres -Dressing double -Jardin privatif -Place de stationnement privative -Proximité des commerces, écoles et transports Contactez l'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite. Plus d'informations sur : Copropriété de 21 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

L'Adresse Grand Pau vous propose de découvrir ce bel appartement T4, idéalement situé dans le quartier très recherché des Allées de Morlaàs, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, implantée dans un environnement verdoyant et soigneusement entretenu. Traversant grâce à sa triple exposition sud, ouest et nord, il séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes confortables et sa vue dégagée sur les Pyrénées. Son vaste balcon-terrasse, accessible depuis les principales pièces de vie, constitue un véritable prolongement de l'appartement et invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une distribution fonctionnelle répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement à votre image. Les + du bien : ? Résidence sécurisée ? Ascenseur ? Triple exposition ? Balcon-terrasse ? Vue Pyrénées ? Garage fermé en sous-sol ? Cave privative ? Parc arboré À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale de qualité. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez l'Adresse Grand Pau pour organiser votre visite. Plus d'informations sur : Copropriété de 63 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900.00 euros.

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose cet appartement T2 entièrement rénové, situé dans le très prisé quartier de Trespoey à Pau. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation et son environnement agréable au sein d'une copropriété bien entretenue. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé plein sud, offre un espace de vie confortable, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une belle salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez le calme de la résidence, la qualité des prestations ainsi que la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Une place de parking privative complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les + : -Quartier recherché de Trespoey -Appartement entièrement rénové -Copropriété bien entretenue -Balcon exposé plein sud -Pièce de vie lumineuse -Salle d'eau moderne -WC indépendant -Place de parking privative -Aucun travaux à prévoir -Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Contactez l'Adresse Immobilier Grand Pau pour organiser une visite. Plus d'informations sur : Copropriété de 145 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 909.60 euros.

À vendre la rochelle t1 bis de 31.43 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement se compose : d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Vendu avec locataire en place (loyer mensuel de 600 euros charges comprises). (6.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 724.00 euros.

À Seignosse, au sein d'une résidence sécurisée idéalement située au pied des dunes, profitez d'un cadre de vie privilégié avec de beaux espaces verts et un accès privatif à la plage. Situé au premier étage, cet appartement T2 traversant de 23,5 m² dispose d'un balcon d'environ 6 m² offrant une agréable vue sur les dunes. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par le balcon. Au centre de l'appartement se trouvent une salle d'eau avec WC, exposée nord, puis une chambre avec rangements, exposée est. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries et volets remplacés, faux plafond avec spots intégrés et radiateurs électriques équipés d'une commande à distance, offrant un meilleur confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Vendu meublé. La copropriété est bien entretenue : le ravalement de façade a été réalisé en 2022 et aucun travaux n'est actuellement prévu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur d'un quartier résidentiel, à quelques minutes de la plage, des écoles et des commodités du quotidien, découvrez cet appartement de type T3 au premier étage d'une résidence récente et sécurisée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé avec lave-mains. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec sa cuisine américaine et son îlot central, offre un accès direct à la loggia, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en famille tout au long de l'année. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos devant la résidence complètent ce bien fonctionnel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.

Dans un environnement privilégié, en bord de Vienne, découvrez ce superbe appartement en duplex de 128 m², alliant confort, espace et qualité de vie. Très lumineux et parfaitement agencé, ce bien offre une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une belle suite parentale, une autre chambre, ainsi que deux pièces supplémentaires, parfaites pour accueillir un bébé, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'appoint selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Ce bien est complété par un garage fermé et une cave, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Un bien rare à Limoges, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable, spacieux et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville.   Une opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, Karine ROCHE, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 431648559 : karine.roche.immobilier@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bègles, ce joli T3 a de nombreux avantages : il est à proximité immédiate des transports (bus à 6 mn, tram à 8 min à pied) et des commodités. La ville animée offre un cadre de vie dynamique avec la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. La résidence sécurisée a un gardien, un interphone et un digicode, assurant un confort et une tranquillité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir qui dessert une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon spacieux et sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine, deux chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bain. un balcon sans vis-à-vis ajoute un espace extérieur supplémentaire au bien. Construit en 2000, ce bien combine confort, fonctionnalité et modernité pour un cadre de vie agréable et pratique. Vous bénéficiez d'une place de parking extérieure ainsi que d'une piscine commune. Les plus : grande luminosité, résidence sécurisée, piscine commune, ravalement des façades vient d'être effectué. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 286 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

ROYAN, quartier de Pontaillac - Au pied de la plage et commerces à pied, je vous propose de découvrir ce magnifique appartement traversant de 3 pièces avec terrasse en rooftop de 75 m² et sa cuisine d'été. Vue panoramique sur la mer. Situé au 3è étage, il se développe sur 83m3 et comprend : 1 cuisine élégante aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon vue mer, 1 buanderie, 1 WC séparé, 2 suites parentales ouvrant sur balcons avec vue dégagée sur jardin. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité. 1 grande cave vient compléter le bien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 776 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Appartement T4 avec terrasse, jardin privatif et 1stationnement et un garage à vélo. Situé dans le quartier recherché et arboré des Sécheries, à deux pas de la mairie, découvrez ce bel appartement résidence récente de 2015, fibre optique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec rangement. La pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et semi-équipée, offrant un cadre convivial au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 20 m². L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi que trois chambres, dont deux disposent de placards aménagés. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et de toutes les commodités. Un appartement fonctionnel, moderne et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.

À saisir – idéal investissement ou résidence principale ! En plein cœur de parthenay, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de 64 m² chacun, offrant un beau potentiel. Chaque appartement, dont l'un a été entièrement rénové, se compose d'une entrée desservant les différents espaces de vie, d'un salon / salle à manger lumineux avec accès à un balcon filant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc. Côté stationnement, chaque logement bénéficie d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de places de stationnement extérieures. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david audebrand, tél. : 06 01 19 11 93, e-mail : david.audebrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 852 847 748.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une place de parking couverte complète ce bien, véritable atout au quotidien. À proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Fiche Id-SIT182812 : Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements. L'agencement optim isé permet de profiter pleinement de chaque espace. Ce bien est complété par une cave et un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Thuillat, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 237 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3760.00 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107750 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 02 / 2023 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement haussmannien d'exception Bayonne centre-ville Au coeur du centre historique de Bayonne, entre la Place du Réduit et les allées Bufflers, cet appartement en anglet du bâtiment, de 167 m² occupe le dernier étage d'une superbe bâtisse de caractère. Rares sont les biens à offrir une telle combinaison : une vue panoramique et dégagée sur l'adour et la Nive, un calme absolu, une lumière traversante, et le charme intemporel de l'haussmannien. Parquets en bois massif, hauteurs sous plafond, moulures délicates confèrent à ce lieu une atmosphère raffinée et unique. La rénovation a été imaginée par un architecte spécialiste en restauration navale, chaque détail révèle un goût sûr pour les lignes pures et la noblesse des matériaux. Aujourd'hui organisé en deux appartements (un T2, un T3 et une pièce annexe de 18 m² sur le même palier), l'ensemble se prête aussi bien à un usage familial qu'à une activité de profession libérale. La pièce annexe peut aisément devenir un bureau indépendant ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur, un atout rare en centre-ville, et son emplacement permet de profiter pleinement du 'tout à pied' : commerces, restaurants, halles, écoles et promenades sur les quais sont à quelques pas seulement. La rénovation récente, soignée et d'excellent standing met en valeur l'âme du lieu tout en offrant le confort contemporain recherché. Un bien exceptionnel, lumineux, élégant et rare sur le marché bayonnais, pour amateurs d'authenticité et de vues d'exception. Enfin, au bas de l'immeuble, un parking accessible avec possibilité d'abonnement.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz, à quelques mètres de la place Clémenceau et à seulement cinq minutes à pied de la Grande Plage, cet appartement de 142 m² Carrez prend place au sein d'un immeuble bourgeois de caractère. Il séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste dégagement distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée d'époque qui confère une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. Sept balcons viennent prolonger les pièces principales, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et renforçant le caractère authentique de l'appartement. Une buanderie pouvant être aménagée en cellier, une cave d'environ 15 m² et un aperçu sur l'océan viennent compléter cet ensemble de qualité. La résidence, soigneusement entretenue, bénéficie d'un ascenseur ainsi que de parties communes récemment rénovées. Son adresse privilégiée permet de profiter pleinement du centre-ville, avec les commerces, les restaurants, les Halles, les plages et les transports accessibles à pied. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse rare, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige au coeur de Biarritz. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2428.00 euros. DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En plein coeur de ville, à deux pas des Halles, découvrez ce charmant T2 niché au sein d'une résidence de caractère à taille humaine. En retrait de l'animation, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, véritable havre de paix en centre-ville. Situé en rez-de-jardin, cet appartement séduit par son agréable extérieur avec une belle terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement privilégié, allié au charme d'une résidence intimiste, en fait une adresse rare, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Situé à Excideuil, en plein centre tout en profitant d'un environnement calme, cet appartement de 7 pièces développe environ 130 m². Installé au 1er étage d'un immeuble de deux niveaux, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il bénéficie également d'un agréable balcon d'environ 20 m² et d'une vaste terrasse d'environ 120 m², offrant de véritables espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité, à deux pas des commerces et des services. L'appartement propose un salon, une salle à manger et une cuisine équipée qui composent un espace de vie convivial et confortable. Avec ses cinq chambres et son bureau, il répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un acquéreur souhaitant disposer d'espaces dédiés au télétravail ou à une activité professionnelle. En bon état général, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel aux granulés complété par un poêle à bois, ainsi que de nombreux rangements intégrés, garantissant un confort immédiat. Le balcon et la grande terrasse prolongent naturellement les pièces de vie et permettent d'aménager différents espaces de détente ou de réception. À noter que le jardin, le garage ainsi qu'un local indépendant ne sont pas inclus dans le prix de vente de l'appartement. Ils peuvent toutefois faire l'objet d'une acquisition complémentaire, selon les besoins et le projet de l'acquéreur. Cette possibilité offre une réelle souplesse, que ce soit pour disposer d'espaces de stockage supplémentaires, d'un stationnement privatif ou d'un agréable jardin en centre-ville. Grâce à sa localisation, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. À environ 300 m, on trouve Trottinettes Électriques Tous Terrains en Périgord Vert, un espace de loisirs qui témoigne de la présence d'activités de plein air à proximité immédiate. Ce contexte renforce l'attrait d'un cadre de vie où l'on peut profiter à la fois des services du centre-ville et d'activités de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1957 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel aux granulés, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 de 55 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable à Fouras. Avec sa belle surface au sol de 54,66 m² carrez et ses volumes bien répartis, il se distingue par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Entièrement refait et repeint il y a un mois, il permet de profiter d'un intérieur propre, actuel et prêt à être habité. L'entrée dessert un séjour agréable, bénéficiant d'une exposition ouest qui apporte une belle lumière en deuxième partie de journée. La pièce de vie s'ouvre sur un espace extérieur, composé de deux balcons d'environ 3 m² et 9 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La partie nuit comprend une chambre confortable d'environ 13,5 m², offrant suffisamment de place pour un lit double et des rangements, d'autant que l'appartement bénéficie de placards intégrés qui facilitent l'organisation. La salle d'eau, équipée notamment d'un sèche-serviette, a été pensée pour un usage pratique au quotidien. Les toilettes sont séparées, ce qui apporte un confort supplémentaire. Le couloir et les rangements intégrés contribuent à optimiser chaque mètre carré et à garder un intérieur fonctionnel et ordonné. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage individuel électrique, une production d'eau chaude par ballon électrique, le double vitrage associé à des volets roulants électriques eux aussi, ainsi que la fibre optique pour un accès internet performant. Le sol en carrelage dans les pièces principales facilite l'entretien et donne une unité esthétique à l'ensemble du logement. L'appartement se situe dans une copropriété avec charges maîtrisées, et comprend une place de parking extérieure privative, particulièrement appréciable pour stationner facilement. La résidence, construite en 2008, comprend aussi un local à vélo, elle offre un cadre rassurant et soigné. Situé à quelques minutes des plaisirs de la mer et des activités nautiques, ce bien permet de profiter pleinement de la vie littorale tout en restant dans un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 696 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité christophe castanchoa latchere capifrance vous propose : anglet – appartement rénové en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et garage dans un environnement calme et recherché d'anglet, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, au sein d'une petite copropriété. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une véranda lumineuse, ainsi que ses deux chambres, sa salle d'eau moderne et ses wc indépendants. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive, véritables espaces de vie pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Les + : • appartement entièrement rénové • climatisation • grande terrasse et jardin privatif en jouissance exclusive • garage en sous-sol • quartier calme et privilégié • dpe : c un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à anglet. Contactez-moi pour organiser une visite. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 767€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 964188.

Michel cuny vous propose à la vente un appartement lumineux quatre pièces de 75,24 m² avec terrasse et balcon, vue dégagée sur la garonne, au r + 4 avec ascenseur, plus garage individuel et places de parking disponible dans la résidence. Prix 96 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. L'appartement est situé dans un immeuble à la sortie d'agen au milieu d'un magnifique parc à disposition des occupants avec arrêt de bus juste devant l'accès. Vous bénéficierez d'une pièce de vie avec entrée, salon, cuisine indépendante dinatoire avec cellier, de deux ou trois chambres, d'un dégagement avec deux placards, d'une sde et d'un wc indépendant. Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volet roulant électrique ou menuiseries bois simple vitrage avec volets bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, compteurs individuels électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif. Charges annuelles 2025 montant 1186,53 euros compris eau (compteur individuel). Taxe foncière 2025 montant 1 020 euros dpe d 222 kwh / m2 / an ges d 48 kgco2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 108mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 67 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carbon-blanc ? Appartement t5 de 93 m² avec grand garage, climatisation et double séjour en exclusivité, venez découvrir ce spacieux appartement t5 de 93 m², situé dans un environnement calme, à deux pas du centre de carbon-blanc, au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : commerces, écoles, transports en commun (bus et tram à proximité), services et commodités sont accessibles rapidement, vous offrant un quotidien pratique tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le double séjour constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine, récemment rénovée, est à la fois moderne et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, assurant une température agréable été comme hiver. Les prestations sont complétées par une loggia, un cellier, une cave ainsi qu'un grand garage privatif fermé, un véritable atout sur le secteur. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un avantage supplémentaire : le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par les vendeurs. Les travaux seront réalisés à la rentrée de septembre, permettant aux futurs propriétaires de profiter d'une résidence prochainement rénovée sans aucun coût supplémentaire. Les + du bien appartement t5 de 93 m² double séjour lumineux cuisine récente climatisation réversible trois chambres loggia cellier cave grand garage privatif fermé copropriété calme façade rénovée prochainement (travaux déjà financés) proximité immédiate des commerces, écoles et transports un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une famille ou toute personne souhaitant conjuguer confort, calme et proximité de bordeaux. Une visite s'impose ! Prix 209 600 euros honoraires à la charge du vendeur inclus dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1710 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros. Emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -.

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un dossier technique solide ? Découvrez ce grand appartement de 98,52 mètres carrés situé au premier étage de la résidence les gémeaux, avenue du président rené coty. Un exterieur rare et une luminosite totale le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 20 mètres carrés exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est accessible depuis chaque pièce de l'appartement grâce à de larges baies vitrées qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agencement optimise et evolutif l'appartement propose actuellement deux grandes chambres et une partie nuit bien séparée. Le salon de 13,75 mètres carrés, doté de deux accès extérieurs, peut très facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le séjour et la cuisine offrent des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Une technique maitrisee oubliez les passoires thermiques. Ce bien bénéficie d'un excellent dpe classé d. Il est équipé de menuiseries haut de gamme en aluminium technal (double vitrage 4-16-4) et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. La copropriété est parfaitement suivie : toiture isolée il y a 7 ans et ascenseur rénové il y a 3 ans. Les annexes et le confort le bien est vendu avec une cave de 6,5 mètres carrés et un garage privatif. Atout majeur pour l'avenir : le garage est déjà pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique avec son propre compteur. À prevoir l'appartement est sain et propre, mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau d'origine) ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser un grand volume à votre goût tout en profitant de prestations structurelles de qualité. Infos financieres charges annuelles de 3129 euros incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce bien au fort potentiel, contactez-nous directement. Référence agence : 18489.

Appartement 31 m² – Biscarrosse Plage – À deux pas de l'océan Idéalement situé à Biscarrosse Plage, à proximité immédiate de l'océan, découvrez ce charmant appartement de 31 m², offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Très lumineux, ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il constitue aussi bien une résidence secondaire qu'un investissement locatif grâce à son excellent potentiel de rentabilité. Vous apprécierez son emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement des plages, des commerces et des animations tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les atouts : * Emplacement privilégié à deux pas de l'océan * Appartement lumineux * Environnement calme * Aucun travaux à prévoir * Excellent rapport locatif * Idéal résidence secondaire ou investissement Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5061.

BISCARROSSE PLAGE ! Très joli appartement situé en rez de chaussée d'une résidence comprenant 6 lots d'habitations, complétés par des places de parking privative. Terrasse sud, cellier extérieur, entrée avec rangement, belle chambre, alcove comprenant 2 couchages, belle pièce de jour complétée par une véranda isolée et un jardin au nord. Un bien en parfait état, habitable à l'année ou représentant une bonne rentabilité locative. À voir rapidement. Référence agence : 5058.

Quartier Lafond, dans une résidence au calme et desservie par un ascenseur, votre agence ORPI vous propose cet appartement au 3 ème et dernier étage de 88 m² avec une vue imprenable sur La Rochelle. Composé d'une pièce de vie de 44 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un balcon de 8 m². Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 8045.