Appartement à vendre à Pessac (33600)

Agréable appartement en parfait état dans une résidence récente à Pessac, au pied du tramway et à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. Une loggia de 10 m² ainsi que deux places de parking privatives en sous-sol complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Vous recherchez un appartement prêt à vivre ou un investissement de qualité ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Pessac, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 38 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modernes et sa rénovation complète qui vous permettront de poser vos valises sans prévoir de travaux. Son agencement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC séparé. Un véritable atout : une place de stationnement privative est incluse dans la vente, un confort appréciable au quotidien. Actuellement libre de toute occupation, cet appartement est une opportunité idéale pour : Un premier achat, afin de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Un investissement locatif, avec un bien immédiatement disponible pour accueillir un locataire. Les + du bien : Appartement entièrement refait à neuf À 5 minutes à pied du centre-ville de Pessac Place de stationnement privative Aucun travaux à prévoir Libre de toute occupation Idéal primo-accédant ou investisseur Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 7504.

Situé à Pessac (33600), secteur Monteil cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé au sein d'une ville dynamique de la métropole bordelaise. Connue pour son cadre de vie agréable, Pessac offre un équilibre entre urbanisme moderne et espaces verts, tout en étant à proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Ce dupleix de standing, construit en 2025, propose un total de 91 m² habitables répartis sur 4 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Il se distingue par sa grande place de parking, un avantage non négligeable dans cette zone où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. À l'intérieur, l'espace de vie offre un agencement pratique et moderne, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort. Les 3 chambres offrent des espaces privés bien délimités, tandis que les 2 salles de bain ajoutent une touche de commodité supplémentaire. Cette résidence sécurisée promet un cadre de vie paisible et qualitatif, parfait pour profiter pleinement des avantages offerts par la ville de Pessac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : isabelle.picq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.

Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Pessac offre un cadre de vie agréable, alliant calme, proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa localisation stratégique, à quelques minutes de Bordeaux et des prestigieux vignobles de la région, en fait un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Ce charmant appartement de 93 m², situé au 6 ? étage d'une résidence de 7 niveaux avec ascenseur, se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée, de deux grandes chambres confortables (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. La résidence constitue un véritable atout : implantée au cœur d'un vaste parc arboré, elle offre un environnement verdoyant et aéré, propice à la détente. Les résidents profitent de nombreux équipements, dont un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants, une table de ping-pong ainsi que de grands espaces verts, créant un cadre de vie convivial et agréable pour toute la famille. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Avec ses beaux volumes, son environnement privilégié et sa localisation stratégique, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité à Pessac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 581 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah MONARD, Tél. : 06 20 08 36 45, E-mail : deborah.monard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 908838162.

Situé en plein cœur de Pessac Centre, découvrez ce très bel appartement T2 de 36 m², au calme dans une résidence de standing de 2011 parfaitement entretenue. L’appartement, très bien agencé, se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse - d'une grande chambre avec placard - d'une salle d’eau spacieuse avec rangements Une terrasse de 5 m² et une place de parking privative, complètent ce bien. Appartement avec rangements et chauffage individuel - Faibles charges - Local à vélo et moto - Ravalement en cours et déjà payé Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son emplacement recherché et sa fonctionnalité. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse appréciable pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. La chambre, confortable et dotée de placards, permet un aménagement pratique et optimisé. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie sécurisant et agréable au quotidien. La place de parking privative constitue un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une vie urbaine confortable, dans un environnement calme et soigné. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à découvrir sans tarder. Son agencement optimisé, ses prestations soignées et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité idéale pour un acquéreur en quête d'un bien pratique, agréable à vivre et facilement valorisable sur un secteur particulièrement recherché Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À vendre - appartement t2 - quartier brivazac - candau, pessac 33600 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2022, cet appartement t2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Et d'une chambre d'environ 13 m² avec placard. La résidence, récente est bien entretenue, est idéalement située à 4 minutes à pieds du tram b (arrêt doyen brus), à proximité des commerces, des bus, des pistes cyclables, de kedge business school, du creps et du campus universitaire. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Pessac - proche centre ville et toutes commodités - accès rapide tram, bus, gare sncf et domaine universitaire. Résidence fermée avec gardien. Appartement t4 en duplex (68 m²) comprenant en rdc : entrée - séjour ouvert sur balcon - cuisine équipée - cellier -  rangement - wc. Étage : 3 chambres avec placards - salle d'eau - palier. Places de staitonnement libres sur la résidence - cave privative - double vitrage - volets roulants électriques - chauffage central individuel. Vendu vide et libre - idéal investissement colocation ou 1er achat.

À Pessac, au cœur d'un environnement dynamique et parfaitement connecté, découvrez ce studio meublé de 19,59 m² situé au 5ème étage d'une copropriété récente livrée en 2017. Le logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'équipements fonctionnels et d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout sur le secteur. Déjà occupé par un locataire en place, il constitue une opportunité d'investissement locatif sereine dans un secteur porté par la proximité immédiate des établissements d'enseignement, des commerces et du tramway B reliant rapidement le centre de Bordeaux. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? Un appartement récent livré en 2017 Une place de parking privative couverte incluse Un DPE A, gage de confort et de faibles consommations Un emplacement recherché à proximité immédiate du campus de Pessac-Talence Le tramway B au pied de l'immeuble, Bordeaux centre accessible en une vingtaine de minutes Un studio meublé, fonctionnel et en excellent état Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité Une copropriété moderne avec des espaces communs de qualité Le statut d'Investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer (pour un investissement) Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

À vendre, appartement de 4 pièces d'une surface de 90 m² situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 à Pessac. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 22,75 m² exposé plein sud, une salle de bain. Le chauffage est au sol au gaz, avec eau chaude collective. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, mais nécessite des travaux de rénovation. Les fenêtres sont en bois simple vitrage. Une cave, un gardien et un portail électrique complètent ce bien. Situé dans un secteur agréable de Pessac, proche de nombreux points d'intérêt tels que le tram Pessac Centre, la station Pessac, la médiathèque Camponac, ainsi que des écoles comme le Lycée Jeanne d'Arc-Assomption et le Collège Jeanne d'Arc Assomption. Vous trouverez également à proximité des parcs, restaurants, pharmacies, supermarchés et bureaux de poste. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 516 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros.

À vendre appartement t2 43 m² - quartier alouette, pessac 33600 appartement t2 situé dans une résidence récente. L'appartement est au premier étage. Il se compose d'une cuisine avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie de 14 m² donnant sur un balcon exposé sud, d'une chambre avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain. Bien situé, à proximité des lignes 24 et 77 et à 5 minutes des commerces. Environnement calme. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - appartement t3 d'environ 69 m² - quartier alouette, pessac 33600 situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement t3 d'environ 69 m² se trouve au sein d'une résidence récente. Celui ci se compose d'une entrée avec placard qui distribue, une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte). Ainsi que d'une chambre d'environ 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambres d'environ 12 m², avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque, douche et wc. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m² avec terrasse bois, accessible depuis le séjour et les chambres, offrant un cadre agréable, au calme et sans vis-à-vis. Côté prestations, l'appartement dispose de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au gaz de ville. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 50 m² situé Rue du Relais à Pessac. Traversant et orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée, complétée par un double balcon de 6 m² — un atout rare à ce prix. Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant une transition sereine, ou pour un acquéreur souhaitant s'installer dès décembre. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre calme et absence de voisin au-dessus, avec une vue dégagée prolongeant la sensation d'espace. L'appartement bénéficie également d'un local de rangement privatif situé au même niveau que l'appartement; sec, accessible et bien pratique au quotidien ainsi que d'une place de stationnement au sein de la copropriété. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif collectif, garantissant un confort thermique constant et une gestion simplifiée des charges. À noter : l'appartement est actuellement loué et sera libéré en décembre, offrant une visibilité claire sur la date de disponibilité. Commodités L'adresse est idéalement positionnée au cœur du campus universitaire de Pessac-Talence, l'un des plus grands d'Europe avec plus de 65 000 étudiants. L'arrêt de tram École d'Architecture se trouve à seulement 6 minutes à pied, donnant accès à l'ENSAP Bordeaux (École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage), à l'Université Bordeaux Montaigne et à l'ensemble des facultés du domaine universitaire via la ligne B. Commerces, restaurants universitaires, bibliothèques et espaces verts complètent un cadre de vie dense et animé. Transports Plusieurs lignes de bus desservent le secteur à moins de 4 minutes à pied (lignes 31,34, 476,80), avec un accès à la ligne de tram B à 11 minutes à pied (arrêt Doyen Brus), reliant directement le centre de Bordeaux. À noter également : une future ligne de tramway est prévue à moins de 4 minutes à pied, ce qui renforcera encore davantage la desserte du quartier et valorisera le bien sur le long terme. Copropriété L'immeuble, construit entre 1981 et 1991, présente des parties communes en bon état général. Les travaux d'isolation thermique et d'étanchéité sont votés et déjà payés — aucune surprise budgétaire pour l'acquéreur. Charges de copropriété : 495 € / trimestre. Informations clés Taxe foncière : 1 033 € / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Situé à Pessac, cet appartement de 3 pièces développe 51 m² au sein d'une copropriété des années 1975. Niché au dernier étage d'un immeuble qui en compte quatre, il profite d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée, sans voisin au-dessus. Avec ses deux chambres bien distinctes, son séjour et sa cuisine équipée, il offre une base fonctionnelle pour un quotidien confortable. L'agencement permet une séparation claire entre les espaces de vie et la partie nuit. La cuisine équipée facilite l'installation immédiate, tandis que le séjour constitue un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards aménagés, optimisent chaque mètre carré et participent à une organisation simple et efficace. La présence d'une cave vient compléter l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable pour le quotidien. Le confort est renforcé par un chauffage collectif, pensé pour une gestion pratique de la température au fil des saisons. L'isolation par l'extérieur a été réalisée, apportant un atout supplémentaire en matière de performance énergétique, déjà matérialisée par un DPE en classe C. Le double vitrage contribue également à une atmosphère intérieure plus douce et plus sereine. La connexion à la fibre optique permet quant à elle de profiter d'un accès internet haut débit, adapté au télétravail comme aux loisirs numériques. Pour le stationnement, l'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur, un vrai plus pour se garer facilement. La présence d'une copropriété structurée et d'un mandat exclusif assure un cadre clair pour la transaction. Enfin, la combinaison de la cave, du stationnement, du double vitrage et de la fibre en fait un bien complet, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles et structures pour enfants. La crèche municipale « Les Couleurs De Mon Enfance » se trouve à environ 300 m, tout comme l'école élémentaire Joséphine Baker et l'école maternelle Joséphine Baker à respectivement 400 m environ. D'autres établissements comme l'école maternelle Bellegrave se situent à près de 500 m. Pour les moments de plein air, le Bois du Burck est accessible à un peu plus de 400 m, tout comme d'autres espaces verts comme l'entrée du Bois du Burck, le parc « Suspension », le parc canin du Burck ou encore les aires de jeux pour enfants du Burck, tous situés dans un rayon d'environ 700 m, offrant un cadre de vie proche de nombreux espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1010 euro - Charges de copropriété : 174 euro / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé allée des Kochias à Pessac, dans le secteur recherché de Bellegrave / Le Burck, cet appartement de 51 m² prend place au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. La résidence a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, permettant à l'appartement d'obtenir un DPE classé C. Le double vitrage, le chauffage collectif et la fibre optique apportent un confort appréciable au quotidien. À proximité immédiate, vous profiterez des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que du Bois du Burck et de ses nombreux espaces de loisirs, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 470 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Proche du quartier Cap de Bos, dans un environnement boisé, cet appartement de 84 m² se compose d'un séjour exposé sud-ouest, une cuisine de qualité, deux belles chambres. Les atouts : Un jardin privatif d'environ 100 m² et deux places de parkings en sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À pessac, secteur noès dans la résidence de tournebride, venez découvrir cet appartement rénové à proximité des transports et des universités. En rdc avec un jardin privatif, il est composé d'un séjour / salle à manger, d'un bureau ouvert sur la pièce de vie, de deux chambres, une sdb, un wc séparé, un cellier. Une cave vient compléter ce bien. Local vélo collectif. Ce bien est idéal pour des primo accédants, un investisseur (proximité des universités). Venez le découvrir sans attendre. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1472 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme sordel, tél. : 06 30 59 61 04, e-mail : jerome.sordel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 850204892.

À vendre - appartement t3 d'environ 62 m² - quartier magonty, pessac 33600 situé dans une résidence sécurisée, à proximité du golf de pessac, cet appartement d'environ 62 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de wc indépendants. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte avec jardin privatif exposé plein sud. Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct à un second extérieur, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire. Une place de parking privative et un local à vélos sécurisé complètent le bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des espaces naturels. Les lignes de bus 77, s43, s44 et 24 se situe à environ 6 minutes à pied, facilitant les déplacements vers pessac et ses environs. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac intra-rocade – Idéal investisseur ou primo-accédant (PHOTOS A VENIR) Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des universités, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Local à vélo commun. Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Idéal pour étudiant, jeunes actifs à la recherche d'un premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement des année 70 situé sur la commune de Pessac proche des commerces, et des facultés. Cet appartement au quatrième et dernier étage, se compose de 4 chambres avec placards, d'une cuisine, d'une salle de bains; d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il vous propose aussi un cellier privatif de belle taille sur le palier pour stocker vos encombrants et ainsi libérer de l'espace dans votre appartement. Sans oublier sa place de parking privative. Cette résidence dispose d'un vaste et agréable parc arboré, parfaitement entretenu, où il fait bon se détendre à l'ombre des arbres. Contactez nous pour venir le découvrir. Copropriété de 738 lots (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Appartement spacieux idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Agencé actuellement en 7 chambres (facilement transformable en beau T4), 1 salle de bains, 2 salles d'eau et trois balcons; cet appartement lumineux et traversant possède de sacrés atouts. Ce bien à rafraichir possède aussi un grand cellier sur le palier. L'emplacement sur la commune de Pessac limitrophe à la faculté de Talence, à l'école de commerce Kedge, et à 5 minute de la rocade est un plus pour les étudiants. De plus cette grande résidence vous offre un énorme parc arboré pour des moments de détente avec vos enfants ou vos animaux de compagnie. Soyez réactif, cet appartement est pour vous. Copropriété de 738 lots (Pas de procédure en cours). Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ – PESSAC RÉSIDENCE LE MAIL Christelle Crespy du réseau A La Lucarne vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 47,73 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée, bordée par un agréable bosquet. Idéalement situé à Pessac à proximité immédiate des facultés des commerces des pistes cyclables et de la ligne B du tramway (station Saige) cet appartement bénéficie d'un environnement recherché alliant cadre verdoyant et commodités. Il se compose d une entree une cuisine indépendante spacieuse exposée Est avec vue dégagée une loggia idéale pour le rangement un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d'environ 4 m² exposé Ouest avec vue sur le bois une chambre confortable une grande salle de bains avec WC et placards intégrés. Ce bien dispose egalement d'un stationnement privatif et d'un cellier en RDC de 5 m² des atouts particulierement apprecies sur le secteur. Des travaux de mise au gout du jour sont a prevoir ainsi qu'une remise aux normes de l installation electrique, permettant aux futurs acquereurs de personnaliser le logement selon leurs gouts. La residence est soumise au statut de la copropriété comprenant 168 lots. Les charges annuelles de copropriete s elevent à 2 008 € et comprennent notamment le chauffage collectif ainsi que la consommation deau. Que vous soyez primo-accedant investisseur ou a la recherche d un logement a proximite du campus universitaire et des transports en commun, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché pessacais. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques. Aucune procédure en cours n'est connue au sein de la copropriété. Video de pre visite et maquette 360° sur demande Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 168 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2008 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 304, soit E, GES : 67, soit E. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85263.

Iad France - Laurence Gey vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement T2 lumineux avec Terrasse et piéce de vie exposition EST de 42 m² à Pessac Alouette proximité à pied des commodités et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne de 3 niveaux construit en 2017. Dès l'entrée vous trouverez un placard avec penderie et étagères de rangement. La pièce principale comprend une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger attenante donnant sur une terrasse de 7.50 m² sans vis à vis, qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre cosy avec accès à la salle d'eau et wc. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, accès PMR, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Pour votre confort, une place de parking sécurisé est incluse ainsi qu'un local à vélos, vous offrant ainsi un stationnement facile. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Gey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450734421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Pessac, cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m² se trouve au 3e étage d'une copropriété bien entretenue des années 1960. Traversant et agréable à vivre, il offre aujourd'hui un séjour confortable, une salle à manger distincte, deux chambres, ainsi que deux balcons qui prolongent les pièces à vivre et permettent de profiter d'un espace extérieur au quotidien. Les volumes sont équilibrés et la surface bien répartie, avec une pièce de vie qui peut facilement être modulée selon vos besoins. L'agencement actuel comprend un séjour double que l'on peut envisager de reconfigurer pour créer une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie convivial. L'appartement dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que de plusieurs espaces pratiques comme une buanderie et un débarras. Le parquet multicouche, le double vitrage et les volets roulants solaires participent au confort intérieur. Le bien est complété par une cave en sous-sol et bénéficie d'un stationnement extérieur dans la résidence, avec des places de parking à disposition des occupants. L'immeuble, construit en 1964, est en bon état d'entretien général et l'appartement présente un profil intéressant pour un premier achat ou un projet locatif, notamment en colocation grâce à sa configuration et à ses possibilités d'optimisation des pièces. Le chauffage individuel au gaz et la distribution de l'eau chaude par chaudière offrent une gestion autonome des consommations. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de profiter d'une connexion internet performante, adaptée aux usages actuels. À moins de 200 m, la Place Bitaly propose un premier espace vert, tandis que plusieurs espaces naturels sont accessibles à quelques minutes à pied, comme la Coulée verte à environ 300 m, la place Sardine, le parc Fontaudin et le parc Razon, qui complètent ce cadre verdoyant et agréable à vivre. Pour les familles, l'école maternelle François Mauriac se situe à proximité immédiate, ainsi que le groupe scolaire Édouard Herriot à deux pas de la résidence. L'école privée maternelle et primaire Jeanne d'Arc est également accessible en environ 8 minutes à pied. Côté transports, l'arrêt de tram B “Bougnard” se situe à environ 7 minutes à pied et permet de rejoindre facilement Bordeaux ou le centre de Pessac. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 400 € Charges de copropriété : 120 € / mois DPE : C Mode de chauffage : gaz individuel Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 2 ? et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, ce superbe duplex T4 de 92 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, dont la rocade. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ainsi que d'une place de parking couverte en sous-sol, pouvant être transformée en box selon vos besoins. Dès l'entrée, cet appartement lumineux séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec WC. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Les prestations de qualité, telles que les menuiseries en double vitrage, les revêtements de sol mêlant parquet et carrelage, les pièces d'eau aménagées et les nombreux espaces de rangement, offrent un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille en quête de sérénité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À seulement 800 mètres du tramway, à proximité des commerces et avec un accès rapide à la rocade, découvrez cet appartement d'environ 49 m² situé au 4 ? et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et arborée. Au calme, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un agréable balcon-terrasse d'environ 6 m². Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour confortable, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également le chauffage au sol, la fibre optique, la chaudière remplacée en 2021 ainsi que l'isolation par l'extérieur réalisée en 2019. Un cellier extérieur privatif complète l'ensemble. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.