Appartement 2 pièces à vendre à Pessac (33600)

Idéal étudiant, 1er achat ou investissement, proche centre ville et toutes commodités, appartement de type T1 bis dans résidence ravalée et sécurisée. Il se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, un coin nuit, une salle de bain et un wc. Un balcon sud sans vis à vis, un cellier et une place de parking privée complètent Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

159 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 41 m²

Niché dans un écrin de verdure au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, à proximité immédiate des commerces et transports, ce charmant appartement de type 2 se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements. L'immeuble, entouré d'un jardin soigneusement entretenu, bénéficie d'un emplacement privilégié en retrait d'une rue calme et résidentielle. Le lieu séduit par son cadre de vie verdoyant et paisible, à quelques minutes du tram B France Alouette. Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-est, ce bien fonctionnel propose une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine séparée, une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier extérieur d'environ 4 m² offre un espace de stockage et de rangement complémentaire. L'ensemble développe une surface utile d'environ 45 m². Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives extérieures. Il est possible d'acquérir en supplément un grand garage fermé d'environ 20 m², particulièrement appréciable sur le secteur. Cette copropriété à taille humaine présente par ailleurs l'avantage de faibles charges de copropriété, renforçant encore son attractivité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 942 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

197 950 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Découvrez cette appartement T2 de 43 m² situé à Pessac, dans une résidence calme et bien entretenue. L'immeuble à 2 étages et l'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose d'une chambre, un séjour donnant sur une loggia, une cuisine ouverte fonctionnelle équipée et aménagée et une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état et offre un cadre de vie agréable proche des commodités, transports, écoles et espaces verts. Une place de parking en sous-sol vient compléter le tout. Référence agence : 1167.

168 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout. Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront à coup sûr ! Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre). Faibles charges de copropriété (eau comprise). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 2 Pièces 36 m² à vendre à Pessac (33600)

179 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Situé en plein cœur de Pessac Centre, découvrez ce très bel appartement T2 de 36 m², au calme dans une résidence de standing de 2011 parfaitement entretenue. L’appartement, très bien agencé, se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse - d'une grande chambre avec placard - d'une salle d’eau spacieuse avec rangements Une terrasse de 5 m² et une place de parking privative, complètent ce bien. Appartement avec rangements et chauffage individuel - Faibles charges - Local à vélo et moto - Ravalement en cours et déjà payé Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son emplacement recherché et sa fonctionnalité. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse appréciable pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. La chambre, confortable et dotée de placards, permet un aménagement pratique et optimisé. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie sécurisant et agréable au quotidien. La place de parking privative constitue un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une vie urbaine confortable, dans un environnement calme et soigné. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à découvrir sans tarder. Son agencement optimisé, ses prestations soignées et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité idéale pour un acquéreur en quête d'un bien pratique, agréable à vivre et facilement valorisable sur un secteur particulièrement recherché Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

180 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : T2 impeccable à Pessac Alouette, face au parc Cazalet et à la nouvelle piscine. Appartement en état irréprochable, aucun travaux, avec plancher, balcon et climatisation. Résidence calme avec jardin central, local à vélos et espaces parfaitement entretenus. Place de parking souterrain privative + cave incluse. À deux pas des commerces, médecins, hôpitaux, tram B, et proche du Bourgailh. Accès rapide à la rocade, idéal pour une mobilité quotidienne optimale. Un bien rare, prêt à vivre, dans un cadre verdoyant et recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 199 500 € -2 %

Appartement (33 à 85 m²) Pessac - 33600

Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77,35, 80,87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole. ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R + 2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

178 000 € -2 %

Appartement 2 pièces 34 m²

Proche des l'université, cet appartement de 2 pièces de 34 m² est situé au 1er étage d'une résidence récente en bon état. Dans le secteur de kedge business school, de l'école d'architecture et du creps, ce bien comprend une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain et un wc séparé. L'appartement est calme et dispose d'une place de parking en sous-sol. La fibre optique est installée. Il est vendu entièrement meublé (valorisation autour de 3 000 ). Classe énergétique c. Prix de vente : 178 000 . Référence agence guy hoquet talence : 3425. (6.59 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 144 lots - dont 70 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

169 500 €

Appartement 2 pièces 56 m²

PESSAC PONTET / BOUGNARD - Grand T2 de 56 m² au 4 ? étage, balcon vue sur parc, parking et cave, tram B à pied Dans le quartier résidentiel et arboré du Pontet à Pessac, secteur Bougnard, à proximité immédiate du tramway B, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux T2 de 56 m² situé au quatrième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat serein ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande, notamment grâce à la proximité des universités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux pour un T2. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur un balcon ensoleillé offrant une belle vue dégagée sur un parc, à l'abri des regards : un espace extérieur agréable pour prendre le café, profiter des beaux jours ou simplement se ressourcer avec un panorama verdoyant. Un cadre de vie paisible et rare au quatrième étage, avec cette atmosphère légèrement suspendue au-dessus des arbres qui donne une vraie qualité de vie au quotidien. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée équipée fonctionnelle et d'une salle de bains. En bon état général, ce bien ne demande qu'un simple rafraîchissement de la salle de bains pour exprimer tout son potentiel et offrir un intérieur entièrement à votre goût. Une cave et une place de parking privative au sein de la résidence complètent idéalement ce bien, offrant deux conforts précieux au quotidien dans ce secteur recherché de Pessac. Le DPE classe C garantit par ailleurs des charges énergétiques très maîtrisées, avec une estimation de dépenses annuelles particulièrement basses pour un appartement de cette superficie. Environnement arboré, vue sur parc, tram B accessible à pied, universités à proximité, parking privatif et cave : ce T2 réunit tous les atouts d'un achat malin et serein à Pessac ! Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

195 000 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Situé à Pessac (33600), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour sa proximité avec le centre-ville dynamique tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun. Le quartier résidentiel est idéal pour ceux en quête de tranquillité sans sacrifier la commodité. Doté d'une place de parking, ce charmant T2 en rez-de-chaussée dispose également d'une petite terrasse offrant un espace extérieur privé. L'année de construction récente (2016) témoigne d'une construction moderne. À l'intérieur, cet appartement de 44 m² abrite un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. La disposition des pièces permet une circulation aisée, tandis que la petite terrasse ajoute une touche supplémentaire d'espace et de confort. Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant un bien facile à entretenir, ce T2 allie praticité et charme dans un cadre résidentiel recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213.

134 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

PESSAC - Charmant T2 de 36 m² en rez-de-chaussée avec jardinet privatif, parking et cellier À Pessac, découvrez ce charmant T2 de 36 m² en rez-de-chaussée, doté d'un véritable atout rare à ce prix : un jardinet privatif de 20 m², accessible directement depuis le séjour. Un espace extérieur intime et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours, déjeuner en plein air, faire pousser quelques plantes ou simplement s'aérer à l'abri du regard des voisins. Un luxe souvent réservé aux maisons individuelles, ici accessible à un prix particulièrement attractif dans la métropole bordelaise. Le séjour lumineux, qui s'ouvre directement sur ce jardinet, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur et donne une sensation d'espace bien au-delà des 36 m² habituels. L'ensemble comprend une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec WC, pour un quotidien simple et pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et votre style, pour un résultat qui vous ressemble vraiment. Côté praticité, le bien est complété par un cellier, un garage à vélos et un parking sécurisé : autant d'espaces utiles qui facilitent le quotidien et apportent un confort supplémentaire appréciable. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce T2 bénéficie d'un emplacement pratique qui garantit une forte attractivité locative dans ce secteur dynamique de Pessac. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour un usage personnel, une belle opportunité de premier achat accessible à Pessac, ou encore un investissement locatif immédiatement rentable dans un marché tendu où la demande locative reste soutenue. Avec son jardinet privatif, son parking et son cellier, il se distingue nettement des biens comparables dans cette gamme de prix. À personnaliser selon vos envies, dans un secteur bien desservi aux portes de Bordeaux : une opportunité à saisir ! Ce bien vous séduit ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Proche des commerces écoles et transports, ce T2 constitue un pied-à-terre idéal, un premier achat ou un investissement locatif serein à Pessac. Ce bien vous séduit ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

199 900 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Iad France - Johanna Barre vous propose : EN EXCLUSIVITÉ * Charmant Appartement de 2 Pièces à Pessac Centre - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat * Dans le centre de Pessac au pied du tramway et des commodités, cet appartement T2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'un salon lumineux donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Avec une surface habitable de 50 m², cet espace intime offre un agencement fonctionnel et des possibilités d'aménagement infinies pour créer un cocon chaleureux et accueillant. Une place de parking complète l'ensemble. Enfin, cet appartement est également un excellent investissement locatif. Au paravant, louer 800€ CC. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

195 000 €

Appartement 2 pièces 46 m²

Iad France - Anne-Sophie Launay vous propose : Charmant T2 de 46,10 m², situé dans un quartier recherché au sein d’une résidence sécurisée de standing construite en 2012, à seulement 5 min du tram B (France Alouette). L’appartement se compose d’une entrée, d’une spacieuse salle de bain avec WC, d’une chambre lumineuse avec dressing, ainsi que d’un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte. Son balcon de 9 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, avec vue sur le parc Cazelet, est idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local à vélo sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 801191297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

169 500 €

Appartement 2 pièces 41 m²

Laissez-vous séduire par cet appartement moderne de 2 pièces, niché au cœur de Pessac. Avec ses 41 m², ce bien construit en 2011 offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, favorisant les échanges et la convivialité. La chambre, spacieuse et sereine, constitue un véritable cocon pour des nuits paisibles. La salle de bain, au design contemporain, avec WC intégré, complète cet ensemble avec une touche d'élégance. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et d'un espace extérieur en pleine ville. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, simplifiant vos déplacements quotidiens. En termes de localisation, l'arrêt de bus de Macédo est à moins de 100 m, assurant une excellente connexion avec les commodités locales. À seulement 500 m, le Parc Cazalet vous offre un espace de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 780 € - Charges : 51 € / mois - Classe énergétique : B Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux), qui doivent être consultés avant toute décision. Pour les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à traiter chaque dossier avec transparence et rigueur et accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet. Si vous avez besoin d'informations complémentaires ou d'éclaircissements sur les démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165 000 € -10 %

Appartement 2 pièces 42 m²

À pessac, quartier france l'alouette -cazalet, agréable t2 de 42 m² avec terrasse de 9 m² et parking en sous-sol dans une résidence contemporaine parfaitement entretenue datant de 2014. Vous rêvez de calme et de tranquillité dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commerces et des transports en commun alors ce bien est fait pour vous ! Pourquoi me diriez-vous ? - cet appartement est dans une résidence de standing qui borde le parc cazalet - un emplacement stratégique avec les transports en commun à proximité ( bus et tram b) et à quelques pas des commerces - ce t2 se compose d'une entrée avec cellier, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec toilettes. Les petits plus : - une terrasse d'environ 9 m² idéale pour vos moments de détente - une place de parking en sous-sol. - des prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, double vitrage, ascenseur, fibre et visiophone, local à vélos - un ravalement de façade qui a été voté et donc pris en charge intégralement par l'actuel propriétaire ce bien est vendu libre de toute occupation. Copropriété de 35 lots d'habitation taxe foncière de 1019 euros / an charges de copropriété de 1105 euros / an le prix de vente est de 165 000 euros ttc honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur prix de vente hors honoraires est de 156 000 euros ttc dpe c ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline benel, au 06 25 73 88 40 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline benel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894326289 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp-89 rue de la boetie, 75008 paris-n°281137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian_smabtp n°de police 28137j mandat réf : 433 017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 1105 euros. Aline benel (ei) agent commercial - numéro rsac : 894326289 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

171 300 € -4 %

Appartement 2 pièces 39 m²

T2 avec extérieur de 38 m²-Quartier Magonty. Dans une résidence récente, découvrez cet appartement en rez-de-jardin offrant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangement et une salle de bains fonctionnelle. Son véritable atout : un extérieur privatif de 38 m², et une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

92 650 €

Appartement 2 pièces 30 m²

En exclusivité, idéal premier achat ou investisseur, appartement T1 bis situé en rez-de-chaussée surélevé, d'une surface Carrez de 30,82 m², il se compose d'une pièce de vie agréable, d'un espace nuit distinct, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Actuellement occupé jusqu'au 31 juillet 2026 (congé délivré) Loyer actuel 549.13€ + 50€ de charges ce qui fait en rentabilité nette : 6.3 % Petite surface recherchée Cave incluse Placement patrimonial sécurisé Idéal premier investissement ou diversification A voir sans tarder Référence agence : 7471.

220 000 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Devenez propriétaire d'un appartement d'exception au coeur d'un quartier d'avenir. Nous vous proposons cet appartement T2 fonctionnel, conçu pour offrir un confort de vie optimal et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet appartement aux prestations soignées se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongé par un beau balcon, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain moderne et de wc séparés. En complément une place de parking souterraine. Emplacement stratégique à proximité du tram B, de la gare Alouette- France et des pôles hospitaliers. Confort thermique avec une construction aux dernières normes garantissant des charges de chauffage faible. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Contactez- moi dès maintenant pour consulter les plans et réservez votre futur logement. Me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

169 500 € -2 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Beau t2 de 40 m² au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2012. L'appartement est lumineux, très calme avec une belle terrasse de 6 m², sans vis à vis. Une place de parking souterraine est présente. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 904439.

164 300 € -2 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Situé proche de la place du Monteil, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et un agencement fonctionnel. Une place de parking privative complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

168 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Carole charuel, votre conseillère en immobilier à pessac, vous présente une opportunité d'investissement sûre : un t2 de 40,58 m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement située à proximité du centre-ville, commerces et transports (bus et tram). Pourquoi ce bien est-il idéal ? - investissement clé en main : loué sans interruption depuis 2013, actuellement loué en meublé ? Bail en cours jusqu'au 6 février 2027 - rentabilité immédiate : loyer actuel de 750 euros cc, revenus garantis dès l'acquisition - aucun travaux : résidence rt 2012, isolation optimale, économies d'énergie assurées - charges maîtrisées : chauffage individuel au gaz - valorisation garantie : emplacement recherché, standing et résidence bien entretenue composition du bien : - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et volet roulant électrique - chambre avec rangement - salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et wc (normes pmr) - vue dégagée, sans vis-à-vis - ascenseur et place de parking privative en sous-sol environnement calme : petit immeuble de 3 niveaux, copropriété soignée dpe : c | ges : c parfait pour un investissement patrimonial sécurisé ou un premier achat locatif clé en main ! Vidéo sur ma chaîne youtube : bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 21. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 786,60 euros (dont fonds travaux : 33,80 euros) dpe consommation : 76 kwh / m² / an ? Émissions ges : 13 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 euros et 430 euros (indexées à l'année 2021) prix : 168 000 euros ? Honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole charuel au 07 60 28 99 28 ou par courriel à ca.charuel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole charuel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 991198334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428747 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 59 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 786.6 euros. Carole charuel (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 991198334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

170 000 € -4 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Appartement 2 Pièces avec Balcon et parking– Pessac Alouette Découvrez ce bel appartement moderne de 2 pièces situé dans une résidence entretenue et sécurisée, au cOEur d’un quartier calme et verdoyant de Pessac Alouette. Baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Vous profiterez d’un séjour lumineux avec une cuisiné aménagée ouvrant sur un balcon calme, sans vis à vis, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain. La résidence dispose d’un jardin collectif et d’un parking privatif en sous sol, offrant un confort au quotidien. Un emplacement prisé alliant tranquillité résidentielle et commodités à pied. La presente annonce immobiliere vise 104 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

177 700 € -7 %

Appartement 2 pièces 42 m²

Roche centre Pessac, petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type T2, lumineux et fonctionnel se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un cellier. Vous profitez également d'un balcon et d'une place de parking privative, de vrais atouts. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.05%.

130 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 32 m²

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Idéal Investisseur - Appartement T1 bis de 32,37 m² avec balcon, situé à Pessac Au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 1974, découvrez cet appartement de 2 pièces avec balcon. Il se compose d'un séjour de 11,74 m², d’une cuisine équipée de 5,18 m², d'une chambre avec rangement de 7,78 m², d’une salle de bain de 3,25 m² ainsi que d’un WC séparé. Ses atouts supplémentaires : - Cave de 8,08 m² et place de parking sécurisée - Ascenseur, ravalement / isolation façade et portail rénovés récemment - 10 min à pied du tram et bus lignes 35,74, 77 et 78 en bas de la résidence - Logement vendu meublé - Espaces verts Informations sur la copropriété : - Charges de copropriété : 550,42 € € par trimestre (eau chaude / froide, chauffage au gaz, cave, place de parking et charges générales de la résidence) - Taxe foncière : 862 € - Loyer précédemment pratiqué : 800 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.47€ par mois (soit 2201.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

199 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 51 m²