Appartement 2 pièces à vendre à Le Bouscat (33110)

En exclusivité, à la limite du Bouscat et de Bruges, intra-rocade, découvrez cet appartement T2 de 42 m² idéalement situé à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces et des transports. En parfait état et récemment repeint, il permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Tout est réuni pour un achat serein : grand balcon, garage fermé et place de parking, DPE C, absence d'anomalie électrique, copropriété à taille humaine avec faibles charges et aucune procédure en cours. Autre avantage important, la réfection du toit-terrasse de la résidence est prévue et sera intégralement prise en charge par le vendeur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dispose d'un placard intégré et mène vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et facile à aménager. La pièce se prolonge par une agréable terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours et disposer d'un véritable espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est parfaitement entretenu et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé ainsi que d'une place de parking extérieure, un double avantage particulièrement appréciable sur le secteur. L'emplacement constitue un véritable point fort. Le tram D, arrêt Champ de Courses - Treulon, se trouve à seulement 2 minutes à pied et permet de rejoindre facilement Bordeaux. Les lignes de bus 35 et 72, arrêt Champ de Courses, sont également accessibles en 2 minutes à pied. Parfait état, terrasse de 9 m², garage, parking, faibles charges et tram au pied de la résidence : un T2 complet et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

225 000 €

Appartement 2 pièces 54 m²

Iad France - Clémence Granger vous propose : APPARTEMENT T2 AVEC SUPERBE JARDINET AU BOUSCAT - d'environ 34 m², 1 place de parking et cave, quartier prisé, proche tram, au calme. Au cOEur de la charmante commune du Bouscat, à proximité immédiate des supermarchés, des commodités, du tramway, des écoles et à quelques minutes de Bordeaux centre, découvrez cet appartement T2 de 54,19 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée datant de 1990, au calme. Grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre un cadre de vie très agréable tout au long de la journée. L’espace de vie principal se compose d’une pièce spacieuse à aménager selon vos envies qui donne sur le jardinet, et d'une cuisine séparée neuve, qui peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit propose une belle chambre avec dressing, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Le véritable atout de ce bien : un agréable jardinet privatif d’environ 34 m². Un espace extérieur RARE qui fait toute la différence et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, l’appartement est équipé de la télévision câblée, d’un système de ventilation mécanique et d’un dispositif de sécurité complet (digicode, interphone, résidence fermée avec surveillance). Vous disposerez également d’une place de parking ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien réunit emplacement idéal, luminosité et extérieur, des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

199 000 €

Appartement 2 pièces 49 m²

Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas du tram D, découvrez ce bel appartement de type 2 d'environ 50 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc, deux balcons, une cave et une place de parking. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

192 000 € -3 %

Appartement 2 pièces 39 m²

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de LE BOUSCAT et 5 minutes de l'arrêt de tram Mairie du Bouscat, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée de 2004, dans un environnement calme et verdoyant. Le ravalement de façade a été réalisé en 2025, offrant une copropriété parfaitement entretenue, sans gros travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une belle terrasse, véritable extension de l'appartement, idéale pour profiter d'un extérieur confortable et intimiste. L'espace nuit se compose d'une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement sécurisée complète l'ensemble. Entièrement sécurisée et entourée de végétation, la résidence séduira autant pour un premier achat que pour des personnes souhaitant rester proches des commodités et des transports tout en privilégiant un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

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Appartement 2 Pièces 68 m² à vendre à Le Bouscat (33110)

155 000 €

Appartement 2 pièces 68 m²

Immo de france vous presente au bouscat cet investissement locatif garanti dans petite residence securisee charmant t2 de 68 m² loue par gardienne de la residence double orientation tres bon etat parking sous-sol, cave loyer verse par le syndicat des proprietaires veritable opportunite d'un investissement locatif garanti. Placement immobilier ideal.

175 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 47 m²

Au coeur d'un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement duplex de 47,30 m² (loi Carrez), offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture, un cellier, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre confortable complète l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse d'environ 5 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé vient compléter ce bien, un véritable avantage sur le secteur. (6.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1536.00 euros.

164 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 38 m²

Situé dans la charmante commune du Bouscat (33110), cet appartement T2 bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, il offre un accès facile à la vie citadine. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse, invitant à la détente en plein air. Une place de parking extérieure est également incluse, offrant praticité et tranquillité aux propriétaires de véhicules. Situé dans une résidence construite en 2000, l'appartement allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur, ce bien de 38 m² comprend 2 pièces lumineuses. La disposition bien pensée offre un espace de vie confortable. La présence d'une place de parking constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Avec ses équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre, cet appartement allie praticité et confort pour un mode de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

234 000 €

Appartement 2 pièces 38 m²

Situé dans une rue calme à deux pas du parc bordelais et des commerces de la barrière du médoc et sa station de tramway dans un petit immeuble de 3 appartements, venez découvrir ce beau 2 pièces refait en 2024. Au premier et dernier étage, il comprend une entrée avec placard, un wc séparé, un salon-séjours avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle de bains. Un lieu de vie baigné de lumière et idéalement situé à partir duquel tout se pratique à pied : sport au parc bordelais, shopping à la barrière. Aucun travaux à prévoir, l'état est impeccable. Pour le visiter, contactez sylvie guedj 06 83 65 62 53, sy.guedj@proprietes-privees.com - prix de vente de 234.000 euros hai (dont 4% = 9.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 225.000 net vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 590 et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 439855sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 50 euros. Sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

157 000 € -8 %

Appartement 2 pièces 40 m²

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Laissez-vous séduire par ce ravissant T2 de 41 m², niché au cOEur du quartier recherché d’Ausone au Bouscat. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2017, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement optimisé avec placard et un coin buanderie astucieusement dissimulé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine cosy et fonctionnelle, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit : Une grande chambre confortable avec sa salle d'eau attenante (douche, sèche-serviettes et WC), offrant une véritable suite privée. Les prestations complémentaires : Une place de parking privative et sécurisée en extérieur. Un local à vélos à disposition. On aime : Le calme d'une résidence récente (normes RT 2012). La proximité immédiate des transports : Tram D (Ausone) à 750m, Bus 33 et 82 à 450m. Le chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée. Posez vos valises dans ce cocon moderne ! (avec quelques suggestions d'aménagements sur les photos) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À partir de 272 900 €

Appartement (25 à 75 m²) Le Bouscat - 33110

Les 31 logements neufs du studio au 4 pièces se dévoilent à travers des façades aux jeux de lignes dynamiques, joliment géométriques. Au sommet, une toiture terrasse surmonte le bâtiment et achève un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor. Les terrasses qui parcourent la résidence sont végétalisées. Esthétiques sans oublier d’être efficaces, elles gèrent les eaux pluviales et limitent les effets de chaleur. Les habitants jouissent en parallèle d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opal, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. À l’intérieur, les appartements ne font pas exception au sentiment de luxe dans lequel baigne la résidence. Ainsi, vous êtes accueillis par des pièces voluptueuses, étendus d’espaces extérieurs privatifs, qui accueillent une lumière naturelle et un apport en chaleur jusqu’au creux de l’hiver. Isolés thermiquement et phoniquement, votre environnement se veut sain. Par la suite, les équipements prennent également une place importante, avec des placards aménagés, qui donnent lieu à des salles de bains ainsi qu’à des cuisines aménagées, pour le confort de votre emménagement. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence offre également un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local deux roues, garants d’un confort sans égal. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

140 000 € -9 %

Appartement 2 pièces 35 m²

Situé au coeur d'un superbe parc arboré, dans l'une des résidences les plus verdoyantes du bouscat, marie-christine géromin est ravie de vous présenter cet appartement de 34 m² situé au 1er étage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique parc qui entoure la résidence : un véritable havre de paix offrant calme, détente et bien-être. L'environnement invite à la promenade comme à la relaxation. Pour les plus sportifs un terrain de tennis est également à disposition des résidents. Situé au 1er étage l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Fonctionnel et alumineux, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway, vous garantissant un confort de vie optimal. Prix hai 140 000 euros dont 5,26% d'honoraires charges acquéreur soit 133 000 euros nets vendeur dpe d ges a montant estimé des consommations annuelles comprises entre 654 euros et 884 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine géromin, au 06 83 18 53 88 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine géromin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 427919 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 800 euros. Marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

146 000 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Le bouscat résidence le longchampssitué av de la libération c. De gaulle à proximité immédiate du tram d et des commerces. Grand appartement type 2 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée et traversant exposé est / ouest, comprenant une entrée, un séjour exposé, une cuisine séparée; une chambre, une salle de bains et un cellier dans l'appartement. Une place de parking dans la résidence sécurisée.

À partir de 286 990 €

Appartement (30 à 88 m²) Le Bouscat - 33110

Le Bouscat, traversée par les lignes C et D du tramway est également desservie par plusieurs lignes de bus. Cette connexion simple et permanente permet à la ville de demeurer dynamique et attractive. Découvrez VILLA 21, une réalisation haut de gamme à l'architecture sobre et contemporaine. Les habitants jouissent d’espaces extérieurs privés et intimistes et de généreuses parties communes engazonnées plantées de chênes verts. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, offre un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local à deux roues. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment souligne la singularité de la résidence. Situé à 20 mins de l'Université de Bordeaux et du Campus Bastide, à 2h45 de la Station de ski pyrénéenne de Gourette et à 40 mins du Bassin d’Arcachon.

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Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon, ainsi que d’une place de parking privative. La résidence bénéficie d’une façade récemment ravalée. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 2 pièces 47 m²

Bordeaux (33200)

Ce bel appartement T2 de 47 m² se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier prisé de Bordeaux. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commerces et des services du quotidien. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un lieu de vie confortable, fonctionnel et facile à entretenir. L'appartement est actuellement loué 786 euros dont 62 euros de charges L'espace de vie se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, permettant de profiter d'une pièce principale agréable et fluide. La présence d'un balcon ajoute un véritable plus, offrant un extérieur appréciable pour prendre l'air ou installer une petite table. La chambre, équipée de rangements intégrés grâce aux placards, permet d'optimiser les volumes et de conserver un intérieur bien organisé. La salle de bains et les sanitaires complètent l'ensemble pour un confort quotidien. Le parquet multicouche apporte une touche chaleureuse à l'appartement, tandis que le double vitrage participe au confort thermique et acoustique. La résidence, construite en 1986, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé au 3e étage d'un immeuble de 5 niveaux. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. L'appartement bénéficie également de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Un stationnement extérieur vient parfaire ce bien, avec une place de parking privative, pratique dans ce secteur recherché. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre classées A, ce qui en fait un logement relativement économe et confortable. À proximité, le quartier offre un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Square Honoré d'Estienne d'Orves se trouve à environ 300 m, tout comme le Square Samuel Paty et l'aire de jeux du parc Bordelais situés à un peu plus de 500 m, sans oublier l'étang du parc Bordelais à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles à proximité, comme l'école maternelle Saint-André à environ 400 m, l'école maternelle Paul Doumer à un peu plus de 500 m, ainsi que le groupe scolaire autour de Paul Lapie avec école primaire et établissement d'application à environ 500 à 600 m. Le complexe scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun se situe lui aussi à un peu plus de 700 m. Cet environnement, mêlant écoles et parcs, contribue à une atmosphère de quartier agréable et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1153 € - Charges de copropriété : 150 € mensuel - DPE : C (consommation 155, émissions A – 4) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision claire de l'environnement de votre futur achat, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documentation cadastrale. Pour toute information officielle liée aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 Pièces 40 m² à vendre à Bruges (33520)

Visite 3D

185 000 € -7 %

Appartement 2 pièces 40 m²

À l'abri des regards, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement T2 rénové séduit par son environnement calme et arboré ainsi que par sa fonctionnalité. Baigné de lumière, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, permet une utilisation optimisée de l'espace tout en conservant une circulation fluide. La partie nuit comprend une chambre confortable équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Situé au dernier étage, le logement bénéficie d'une tranquillité recherchée et d'une belle luminosité. Son environnement verdoyant renforce la sensation de sérénité tout en restant à proximité des commodités. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou réaliser un investissement clé en main. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout pour le quotidien. Cet appartement réunit les qualités les plus recherchées : une résidence avec ascenseur, un dernier étage, un environnement calme et arboré, une rénovation récente et une place de stationnement privative. Un bien confortable, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 960 € par an - DPE : D (218 kWh / m2 / an) – GES : B (6 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165 000 €

Appartement 2 pièces 41 m²

À bruges, quartier ausone, au 2ème étage / 3 d'une résidence sécurisée découvrez ce bel appartement t2 de 41 m² situé dans un environnement paisible, proche des transports en commun et des commerces. Ll se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon de 5,5 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ce qui est un véritable atout. Cette copropriété bénéfice d'une piscine exclusse ouverte du 15 juin au 15 septembre. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier recherché. Ce bien est libre de toute occupation. À propose de la copropriété : nombre de lots principaux 159 d'habitations taxe foncière : 1001 euros charges de copropriété : 1060 euros pas de procédures en cours le prix de vente est de 165 000 euros ttc honoraires 6.45% inclus et à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 155 000 euros ttc dpe c et a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline benel, au 06 25 73 88 40 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline benel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894326289 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp-89 rue de la boetie, 75008 paris-n°281137j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian_smabtp n°de police 28137j mandat réf : 448006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 401 lots - dont 159 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros. Aline benel (ei) agent commercial - numéro rsac : 894326289 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

138 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Découvrez ce bel appartement T2 de 35 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, dotée d'une piscine et d'un agréable coeur d'îlot végétalisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse sans vis à vis avec cuisine ouverte. L'espace nuit offre une chambre confortable de 9.5 m² avec placard, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Possibilité d'acheter une place de stationnement exterieure en plus. La résidence Les Jardins d'Auriane est reconnue pour son calme et sa qualité de vie, notamment grâce à sa piscine collective et ses espaces paysagers soignés. Vous êtes à 10mn à pied de l'arret de tram E qui dessert en moins de 5 mn la Gare de Bruges et en moins de 20mn les Quinconces. Vous trouverez également en face de la résidence le bus 75 qui dessert la mairie de Bruges, le stade Atlantique, le parc des expositions ou encore Brandenburg. Et à 7 mn à pied de la résidence, les bus 15 et 35. Construite en 2010, elle est gérée par Immo de France en syndic. Nous connaissons donc parfaitement la résidence et les travaux à venir. À visiter sans tarder !

266 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

Bordeaux barriere du medoc appartement type 2 bis composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un bureau. Le tout en parfait état au pied du tram ! Référence agence : 221.

Appartement 2 Pièces 45 m² à vendre à Bruges (33520)

174 900 €

Appartement 2 pièces 45 m²

À partir de 272 000 € +4 %

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement T2, avec balcon, deux parkings et piscine -Proche tram E. Dans une résidence calme bien entretenue et sécurisée a seulement 500 m de l’arrêt de tram E 'Ausone', venez découvrir ce charmant appartement T2 de 45 m² situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose une pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 5,5 m² exposés Ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillé. L’entrée dispose de placard de rangement. La chambre est équipée d’un dressing intégré, la salle de bain est fonctionnelle et les toilettes indépendants. Appartement est en très bon état général, prêt à être habitée ou loué. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement inclus dans le prix : –une place en extérieur –une place en sous-sol La résidence offre également des prestations appréciable, telles qu’une piscine réservée aux résidents et un grand local vélo. Localisation idéale : environnement calme tout en étant proche des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 42 m² à vendre à Bordeaux (33000)

Prix en hausse

Appartement (25 à 125 m²) Bordeaux - 33

À résidence d'exception, offre d'exception ! Nous prenons en charge vos frais de notaire * ! Par ex : 52 840€ pour un t4 à 690 000€.Travaux en cours ! Opportunité rare à bordeaux (33) appartement témoin à visiter appartements neufs haut de gamme du t1 au t4 à l’angle de la rue de turenne et du boulevard du président wilson ! Le groupe pichet vous propose une adresse exclusive à bordeaux, dans un lieu emblématique, à proximité immédiate du parc bordelais. Réhabilitation de la tour wilson, ancien siège du crédit agricole, ces logements de prestige vous proposent un cadre de vie unique. Du t1 au t4, les appartements neufs de la nouvelle résidence emergence offrent des prestations de qualité : parquet en bois massif contrecollé, radiateurs électriques à inertie, larges baies vitrées. Prolongés d’agréables espaces extérieurs (loggias ou terrasses), profitez d’une belle luminosité et de vues panoramiques d’exception sur bordeaux et ses alentours ! À proximité de commerces, services ou établissements scolaires, vous bénéficiez d’un cadre de vie recherché à bordeaux, dans un emplacement privilégié. Séduit par la résidence emergence ? Le groupe pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à bordeaux. Découvrez la vidéo de présentation en cliquant ici. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence emergence à bordeaux, du 1er au 31 août 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 novembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Ex de 52 840€ : montant estimatif des frais de notaire pour l'appartement a703 de 92.5 m² à 690 000€.Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er août 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

282 000 €

Appartement 2 pièces 55 m²