Appartement 2 pièces à vendre à Le Bouscat (33110)

Beau t2 neuf, avec balcon exposé Sud, au deuxième étage d'une résidence édifiée en bordure de la voie du tram D. Frais de notaire offerts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'un séjour / cuisine ouvrant sur le balcon et d'une chambre confortable. Conforme à la norme BBC-RT 2012 -10%, il est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose d'un parking aérien, dans l'enceinte de la résidence. Les commerces principaux et l'arrêt du tram sont à moins de 200 m. Taxe foncière 700 euros. Charges mensuelles 70 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immo de france vous présente ce beau t2 neuf au bouscat (avenue de la libération charles de gaulle) localisation idéale : situé sur l'avenue de la libération charles de gaulle, à proximité immédiate du tram d, des commodités et de la gare sncf sainte-germaine. Caractéristiques du bien : t2 de 44 m² belle terrasse de 10 m² grande chambre de 12 m² place de parking en sous-sol résidence sécurisée avantage exclusif : frais de notaire offerts ! Ce bien combine confort et emplacement stratégique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Découvrez un appartement T2 situé au sein d'une résidence services sénior réputée, offrant un cadre de vie sécurisé et adapté. Ce bien bénéficie du statut LMNP à l'amortissement, permettant la perception de revenus locatifs entièrement défiscalisés. Le rendement s'établit à 5 % net d'impôt par an sécurisé par bail commercial. L'appartement est vendu entièrement meublé, le mobilier ayant été renouvelé en 2021. Aucun frais n'est à prévoir. La résidence présente un avantage particulièrement rare : à l'issue du bail commercial, vous avez la possibilité de le dénoncer et de récupérer le bien pour en faire votre résidence principale si vous le souhaitez. Le tout à seulement 20 mètres du tram, dans l'une des communes limitrophes les plus recherchées de la métropole bordelaise. Lots supplémentaires disponibles sur demande également proposés à partir de 35 000 €, en statut étudiant, affaires, sénior ou EHPAD, partout en France. Accompagnement complet assuré : financement, optimisation fiscale et conseils personnalisés. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 590 € / an - Frédéric HOFFMANN - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 389 981 937.

Le Bouscat, traversée par les lignes C et D du tramway est également desservie par plusieurs lignes de bus. Cette connexion simple et permanente permet à la ville de demeurer dynamique et attractive. Découvrez VILLA 21, une réalisation haut de gamme à l'architecture sobre et contemporaine. Les habitants jouissent d’espaces extérieurs privés et intimistes et de généreuses parties communes engazonnées plantées de chênes verts. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, offre un vaste parking sécurisé de 43 places desservi par un ascenseur ainsi qu’un spacieux local à deux roues. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment souligne la singularité de la résidence. Situé à 20 mins de l'Université de Bordeaux et du Campus Bastide, à 2h45 de la Station de ski pyrénéenne de Gourette et à 40 mins du Bassin d’Arcachon.

Situé au coeur d'un superbe parc arboré, dans l'une des résidences les plus verdoyantes du bouscat, marie-christine géromin est ravie de vous présenter cet appartement de 34 m² situé au 1er étage. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le magnifique parc qui entoure la résidence : un véritable havre de paix offrant calme, détente et bien-être. L'environnement invite à la promenade comme à la relaxation. Pour les plus sportifs, un terrain de tennis est également à disposition des résidents. Situé au 1er étage l'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec espace cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Fonctionnel et alumineux, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un logement étudiant. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du tramway, vous garantissant un confort de vie optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine géromin, au 06 83 18 53 88 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine géromin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 427919 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur ! Melina atik - carpi vous présente ce bien immobilier idéalement situé sur la commune de le bouscat appartement t2 de 43,74 m², situé dans une résidence de standing à proximité du centre ville, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Cet appartement de 43,74 m² hab env lumineux est parfaitement agencé pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'un bel espace extérieur, idéal pour vos moments de détente au soleil, une place de parking sécurisée pour votre tranquillité d'esprit. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. Frais de notaire réduits, ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié au bouscat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre projet immobilier achat ou vente ! Contactez l'agent propriétés privées mélina atik carpi pour plus d'informations. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 59 lots d'habitation, charges annuelles 137,32 euros env par mois. Dpe : non soumis au dpe, résidence neuf livraison 4ème trim 2024, appartement disponible de suite, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 387562 / 400725 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 118 env lots - dont 59 lots habitation. (). Charges annuelles : 1648 euros. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Appartement T2 – Le Bouscat – Calme, Parc végétalisé À mi chemin entre le centre du Bouscat et la ligne du tram C (seulement 8 minutes à pied ), découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une buanderie. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sur le parc arboré et le terrain de tennis privé réservé aux résidents. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Accès PMR, résidence calme et bien entretenue. Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au cOEur d’un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 min à pied du tram D et 10 min de la gare de Sainte-Germaine, découvrez ce T2 neuf de 44 m² dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Situé au 2 ? étage avec ascenseur, il offre une distribution optimisée : entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouverte, prolongée par un balcon de plus de 9 m² orienté sud, sans vis-à-vis. La partie nuit comprend une chambre donnant sur le balcon et une salle d'eau avec WC. Atouts investisseurs : forte demande locative, bien neuf (charges réduites, aucun travaux), frais de notaire offerts. Une opportunité rare pour un placement sécurisé et rentable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DUCOS, Tél. : 06 70 62 98 68, E-mail : sylvie.ducos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951 574 383.

Ce ravissant appartement 2 pièces est situé au 3e et dernier étage d'une résidence de standing et sécurisée avec ascenseur. Il saura vous séduire par sa luminosité, son calme et sa terrasse plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours. En parfait état, il offre un agencement harmonieux et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse et dispose d'un coin cuisine parfaitement intégré. La chambre, équipée de rangements, bénéficie d'une belle clarté et de l'accès terrasse également. Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés complètent l'ensemble. Vous apprécierez les nombreux rangements pratiques dès l'entrée, la qualité de l'isolation et la douceur de vivre qu'offre cet appartement situé dans un environnement paisible. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à seulement 300 mètres du Parc de la Chêneraie, 500 mètres de l'arrêt de tramway Ligne D "Mairie du Bouscat", et à proximité immédiate des commerces et services. Une place de stationnement sécurisée et de faibles charges viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un appartement coup de cœur, parfait pour un premier achat de qualité au Bouscat. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 925328.

Le bouscat résidence le longchampssitué av de la libération c. De gaulle à proximité immédiate du tram d et des commerces. Grand appartement type 2 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée et traversant exposé est / ouest, comprenant une entrée, un séjour exposé, une cuisine séparée; une chambre, une salle de bains et un cellier dans l'appartement. Une place de parking dans la résidence sécurisée.

Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Bruges (33). À seulement 5 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux et à 2,5 kilomètres du Bouscat, Les Jardins d’Aquitaine vous offrent un cadre moderne et accueillant au cœur d’un environnement urbain paisible et très bien desservi. Découvrez des appartements neufs, T1 et T2, prestations de qualité, luminosité optimale et agréables espaces extérieurs, la nouvelle résidence du groupe Pichet vous offre des logements neufs Bruges confortables et modernes. Balcons, terrasses ou terrasses en attique pour les appartements en duplex, gagnez une pièce de vie au retour des beaux jours ! À 650 mètres de la résidence, le tramway C vous permettra de vous déplacer en toute facilité. Cette résidence neuve vous propose aussi un parking sécurisé et un local à vélos de 800 m² : plus de problèmes pour stationner et se déplacer au quotidien. À proximité et facilement accessibles à vélo, à pied ou en voiture, vous trouverez de nombreux commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, groupes scolaires, médecins généralistes, banques ou bureau de poste. Séduit par le cadre des Jardins d’Aquitaine et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers, dès maintenant, pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Bruges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vos frais de notaire offerts jusqu'a 70 000 euros * bénéficiez de prix exceptionnels : votre 2 pièces à partir de599 euros / mois * devenez propriétaire de votre appartement neuf à 5,5 km de bordeaux. Bruges offre un cadre de vie moderne au coeur de la nature ! Ce programme immobilier, situé dans un quartier en renouveau, propose des appartements de 2 à 4 pièces, avec balcon ou terrasse, dans deux bâtiments contemporains. L'architecture privilégie des matériaux naturels, et un grand jardin commun de 300 m² offre un espace de convivialité. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, transports (tram c à 550 m), et le parc ausone à 220 m. Accès facile à l'a630, à 3,2 km, et à l'aéroport de bordeaux-mérignac à 13,1 km. La gare de bruges est à 5 minutes en voiture, offrant une connexion rapide à bordeaux saint-jean en 21 minutes. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce T2 de 41.5 m² situé au RDC d'une résidence de standing avec piscine et coeur d'ilot végétalisé. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21 m² donnant sur un balcon de 5.5 m², d'une chambre de 10.5 m² avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Un grand placard se trouve à l'entrée de l'appartement pour facilier le rangement. Profitez d'une place de parking en sous sol et d'une autre en exterieur. La résidence les Jardins d'Auriane est une résidence calme, très agréable à vivre notamment avec sa piscine collective. Elle date de 2010 et est gérée par Immo de France.

Bordeaux barriere du medoc appartement type 2 bis composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un bureau. Le tout en parfait état au pied du tram ! Référence agence : 221.

Hosman vous propose ce spacieux 2 pièces de 48 m² Carrez, situé Boulevard du Président Wilson à Bordeaux, au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un joli agencement et d'une excellente exposition est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. La taxe foncière annuelle est de 1 000 €. Commodités À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services pratiques. Espaces verts Le Parc Bordelais est à quelques pas pour profiter d'un espace de détente verdoyant. Écoles Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée) se trouvent à proximité immédiate, rendant cet emplacement idéal pour les familles. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 2001 et 2010, est en bon état et dispose de parties communes bien entretenues. Un local à vélos est à disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du dynamique quartier Saint-Seurin, la résidence de standing Emergence vous accueille dans un cadre privilégié. À seulement 5 minutes à pied du Parc bordelais, proche des écoles et d’un lycée, à deux pas des commerces et services de la barrière du Médoc, tous les indispensables de votre quotidien se situent autour de la résidence. Pour vos déplacements, vous profitez également de la présence du tramway D non loin. Bâtiment emblématique de Bordeaux, la Tour Wilson se métamorphose pour devenir cette résidence de standing en plein centre-ville. Tout ce qui faisait le charme de l’édifice est conservé comme sa façade en pierre bordelaise et son hall monumental. Les appartements offrent quant à eux des prestations haut de gamme : larges baies vitrées, belles hauteurs sous plafond, équipements connectés et climatisation réversible. Tous les logements sont prolongés par de vastes terrasses ou des loggias. À la clé, une luminosité de tous les instants et de superbes panoramas sur le Parc bordelais et la ville de Bordeaux. Les volumes parfaitement agencés des pièces de vie assurent quant à eux confort et intimité au quotidien. Tous les appartements sont munis d'équipements connectés pour accroître votre qualité de vie. Le tout se compose d'appartements déclinés du studio au 5 pièces.  * Programme éligible PTZ et loi Pinel Découvrez également nos 199 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christel milcan, votre conseillère en immobilier à caudéran, vous présente un appartement rare à la vente, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de l'hippodrome, du golf bordelais, des commerces et des transports. D'une superficie de 42 m², ce bien se distingue par sa belle luminosité, sa vue dégagée sur les toits et son balcon filant qui longe toute la largeur de l'appartement. La pièce de vie est équipée d'un volet roulant électrique et d'un parquet au sol, apportant chaleur et confort. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, intègre une chaudière neuve, une plaque gaz et un réfrigérateur-congélateur. L'appartement comprend également une chambre indépendante, une salle de bain, un wc séparé, un grand dressing et plusieurs rangements intégrés. Les menuiseries en aluminium double vitrage et l'installation de la fibre complètent les prestations. Deux places de stationnement sont attribuées à ce bien. La résidence des années 70, parfaitement entretenue, dispose de parties communes en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Les charges sont maîtrisées, à hauteur de 80 euros par mois. Un bien idéal pour une personne seule, un étudiant ou un investisseur, dans un secteur calme et recherché de caudéran. Vous avez un arrêt de bus devant la résidence pour les lignes suivantes : 23 (hippodrome du bouscat à rives d'arcin) - 33 (aéroport de mérignac à cracovie, bruges et tram d) - 82 (patinoire de mériadec à hôpital suburbain du bouscat) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 73 lots - dont 35 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villas Cormeille – Vivez Bordeaux, face au lac Les Villas Cormeille s'implantent au cœur d'un écoquartier reconnu pour sa qualité de vie et à proximité avec la nature. Ce cadre unique, à deux pas du lac de Bordeaux, offre un équilibre parfait entre vitalité urbaine et sérénité. Un cadre de vie privilégié Profitez d'un environnement verdoyant et connecté : À 10 minutes à pied de la plage du lac. À 15 minutes en tramway du centre historique de Bordeaux. À 27 minutes de la gare Bordeaux-Saint-Jean. Le quartier regroupe toutes les commodités : commerces, écoles, marché de plein air, équipements sportifs et espaces culturels. Vous trouverez également à proximité la Cité du Vin, la MÉCA, le stade Matmut-Atlantique. Desservie par le tram C et plusieurs lignes de bus, la résidence bénéficie également d'un accès rapide aux pistes cyclables, à la gare TGV et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une architecture élégante et respectueuse de l'environnement Les Villas Cormeille séduisent par leurs lignes contemporaines et ses matériaux durables. Bardages métalliques nervurés et teintes chaudes pour une identité moderne et naturelle. Bâtiments à bas carbone utilisant des matériaux géosourcés. Jardin partagé de plus de 1 300 m² favorisant la biodiversité (Certification BiodiverCity visée). Terrasses partagées en toiture pour des moments de convivialité en plein air. La résidence vise le plus haut niveau du label « Bâtiment Frugal Bordelais », garantissant une construction respectueuse du territoire et du bien-être de ses occupants. Des logements lumineux et confortables Du studio au 5 pièces et jusqu'à des maisons de ville avec jardin, les logements bénéficient de : Espaces traversants et triples orientations pour une luminosité optimale. Balcons et terrasses généreuses, parfois avec vues panoramiques sur le lac. Maisons familiales en duplex ou triplex avec jardin privatif. Prestations soignées : sol PVC imitation parquet, menuiseries aluminium, brise-soleil orientables, stores coulissants. Raccordement au réseau de chaleur urbain pour une maîtrise des coûts énergétiques. Chauffage innovant par air « Vecteur Air », garantissant confort thermique et performance énergétique. Des équipements pensés pour le bien-être Locaux vélos équipés et vidéosurveillés. Parking sécurisé à 200 mètres. Accès sécurisés par caméras. Label RE2020 pour une faible consommation énergétique. Villas Cormeille : entre ville et nature, un nouvel art de vivre face au lac de Bordeaux. Profitez d'un cadre exceptionnel, d'une conception durable et de prestations haut de gamme pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir.

Bordeaux Caudéran, à 500 mètres de l'église, proche des tous les commerces à pied, découvrez cet appartement de type 2 de 41 m² loi carrez. Situé dans une résidence avec cachet des années 70, calme et sécurisée. Au rez-de-chausée surélevé, l'appartement vous offre, une entrée, une chambre avec placard, un toilette independant, une salle d'eau avec un coin buanderie, un salon lumineux donnant sur un arbre centenaire, ainsi qu'une cuisine séparée. Une place de parking complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immo de france vous propose de decouvrir ce vaste t2 libre, dans une residence recente et securisee. Cet appartement, en parfait etat, beneficie d'un parking sous-sol et offre un cadre de vie agreable avec son balcon donnant sur des espaces verts. Ideal pour un primo-accedant. Rare sur le secteur.

Situé à Bordeaux (33200), cet appartement T2 bénéficie d'un environnement urbain offrant une excellente accessibilité aux transports en commun et notamment la ligne grande vitesse. Proche des écoles, il garantit une vie quotidienne pratique et agréable. L'immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur assure un cadre de vie serein pour ses résidents. L'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent les atouts de ce bien. À l'intérieur, Il comprend une entrée, un salon lumineux, une chambre spacieuse, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et une cuisine fermée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 219 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À Bordeaux Caudéran, idéalement situé, T2 de 40 m² avec une chambre au troisième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Dans une résidence récente de 2013, très bien située à deux pas du centre ville, de tous les commerces, bus et écoles; nous vous proposons un T2 de 40 m². Cet appartement est très bien entretenu, lumineux et calme. Entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur le balcon, cuisine meublée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Sans oublier une place de parking en sous-sol. Contactez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux Caudéran, proche des transport, ce bel appartement T2 de 54 m² en rez-de-chaussée séduit par son cadre de vie paisible et fonctionnel. Traversant et lumineux, il offre une pièce de vie spacieuse, une chambre confortable, une cuisine séparée, et une salle de bains avec baignoire. Profitez d'une agréable terrasse de 10 m², exposée ouest et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou partager un repas en plein air. Résidence sécurisée, avec place de parking privative à disposition. ? Un bien complet, alliant confort, calme et praticité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.

Iad france - jennifer favreau vous propose : à vendre – appartement t2 – 44,10 m² – résidence sécurisée avec ascenseur proche gare et ligne de bus 73 dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement de type t2 d’une superficie de 44,10 m², idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur. Il se compose de : une entrée un salon lumineux avec accès à un balcon un espace cuisine une chambre confortable une salle de bain avec wc deux places de stationnement privatives digicode – ascenseur – cadre serein gare à proximité – ligne de bus 73 à quelques pas vous recherchez un lieu de vie alliant confort, sécurité et accessibilité ? Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cauderan centre : dans une résidence entretenue, cet appartement t2 avec balcon donnant vue sur le parc possède, un salon exposé plein ouest, une cuisine séparée avec verrière. Une chambre avec son accès au balcon, une salle d'eau avec coin machine et rangement et un wc séparé. Une place de parking et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.28%.