Appartement 2 pièces à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX - ST MICHEL – Appartement T2 de 47 m² avec parking à deux pas du tramway Situé rue Saint-Benoît, au cOEur du quartier Saint-Michel, cet appartement T2 de 46 m² bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des quais de Garonne et des transports en commun, et le tramway accessible en quelques minutes à pied. Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété construite en 2013, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² exposée ouest avec sa cuisine aménagée et donnant sur la cour intérieure, une grande chambre d'environ 14 m² disposant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'appartement est en bon état général. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, entretenue chaque année. Le bien est par ailleurs vendu avec une place de stationnement privative couverte et sécurisée, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu'un local à vélos. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et confort de vie. Une belle opportunité à découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire-lise dupuy vous propose : bordeaux chartron - appartement t2, idéal étudiants, investisseurs, première acquisition……. Venez découvrir cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots. D’une superficie d’environ 35 m² loi carrez mais d’une surface au sol de plus de 71 m², vous apprécierez la luminosité et le potentiel d’aménagement en profitant pleinement de chaque mètre carré. Il se compose d'une belle pièce de vie, avec plafond rampant, poutres apparentes, grandes fenêtres de toit, d’une chambre avec penderie, d'une salle de bain avec wc et pour votre bien être ‘un sauna ‘ … résidence sécurisé avec grande cour intérieure commune. Chauffage individuel électrique. Eau froide comprise dans les charges. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir ce bien… coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire-lise dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 815082862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose ce T2 de 37 m² situé rue du Palais Gallien à Bordeaux. Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest / Sud-Ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové sur les postes essentiels (électricité, plomberie, menuiseries), il constitue un bien prêt à emménager. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée; Une chambre indépendante avec sa salle d'eau attenante, offrant un espace nuit confortable; Des WC Les fenêtres ont été remplacées récemment. Le cumulus, installé en décembre 2024, est en parfait état. Une ventilation est présente et fonctionnelle dans l'ensemble des pièces. L'électricité et la plomberie ont été entièrement rénovées, garantissant un logement conforme aux standards actuels. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par un ballon électrique installé en décembre 2024. Commodités Situé dans le quartier recherché du Palais Gallien, ce bien profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et infrastructures culturelles du centre de Bordeaux. Le Jardin Public est accessible à pied et constitue un véritable atout pour les promenades et les moments de détente. De nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, se trouvent également à proximité. Transports Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus accessibles à proximité. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par trimestre. La toiture et la façade de l'immeuble ont été rénovées. Les parties communes sont en bon état. Des travaux récents ont également permis la mise en place d'un écran sous-toiture ainsi que l'isolation des combles il y a moins de quatre ans. La taxe foncière est de 721 € par an. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À deux pas du marché de Lerme, découvrez ce charmant T2 très lumineux, situé dans une jolie copropriété intimiste au sein d'un bel immeuble en pierre. Il offre une cuisine séparée, un agréable séjour et tout le charme de l'ancien. Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Appartement de 2 pièces rénové et clés en main, idéalement situé dans le quartier résidentiel et calme d'Ornano. Idéal pour un jeune couple ou un étudiant, vous serez à proximité immédiate des commerces et des lignes de tramways, avec notamment l'arrêt Gavinies vous permettant d'accéder rapidement au centre-ville. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : À deux pas de la place Saint-Martial, dans le quartier recherché des Chartrons, venez découvrir cet agréable T2 d'environ 40 m². Au 1er étage d'un immeuble en pierres, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur un espace repas et le salon, d'une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et d’un coin buanderie. Confortable et moderne, il se prête à différents types de projet immobilier. Dans une rue calme, commerces et transports à proximité, le tram B se trouve au bout de la rue. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux proche Chatrons, agréable appartement d'environ 46 m² au 1er étage d'une résidence récente avec un grand salon donnant sur un balcon d'environ 10 m² sur jardin. Proche de toutes commodités, tram à 50 mètres. Une place de parking en sous-sol avec accès ascenceur directement à l'étage de l'appartement.

BORDEAUX CENTRE / COURS VICTOR HUGO - Joli T2 de 32 m², idéal premier achat ou investissement locatif En plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du cours Victor Hugo, découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m² qui constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et parfaitement desservi, il offre tout ce que recherchent les amoureux de la vie bordelaise : commerces, transports, restaurants et services du quotidien à deux pas, dans l'un des secteurs les plus vivants et prisés de la ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux doté d'un coin cuisine équipé, d'une chambre confortable avec placard intégré offrant un rangement optimisé, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un agencement fonctionnel et intelligent qui tire le meilleur parti de chaque mètre carré, pour un logement facile à vivre et immédiatement habitable. Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 16 lots, ce bien profite de charges particulièrement maîtrisées, un atout appréciable au quotidien comme pour la rentabilité d'un investissement. Sa localisation hyper-centrale en fait un bien très recherché par les locataires - étudiants, jeunes actifs ou professionnels - garantissant une demande locative soutenue et une mise en location rapide. Pour un primo-accédant, c'est l'occasion d'accéder à la propriété dans un emplacement de premier choix, au coeur de l'animation bordelaise. Pour un investisseur, c'est un placement sûr et liquide, dans un secteur où la valeur se maintient durablement et où les biens se revendent facilement. Charme du centre historique, emplacement stratégique, charges réduites et fort potentiel locatif : ce T2 réunit tous les ingrédients d'un achat réussi à Bordeaux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01.

Iad France - Nancy Douchet vous propose : Superbe Appartement 2 Pièces, jardin et remise à réhabiliter au COEur de Bordeaux - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Situé dans le quartier prisé de Nansouty, cet appartement de 34 m² + 7 m² de remise au RDC avec jardin privatif offre un cadre de vie cosy et pratique pour les amoureux de la ville. Niché au rez de chaussée d'un immeuble d'un étage datant de 1880, cet appartement a su allier charme ancien et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour confortable et une chambre spacieuse. La salle d'eau et les toilettes séparées apportent un côté fonctionnel à cet appartement. Côté équipements, vous bénéficiez de l'ensemble des commodités modernes telles que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un système de chauffage individuel électrique pour un confort optimal et un interphone pour assurer votre sécurité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un pied-à-terre au cOEur de l'effervescence bordelaise, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon en plein cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Douchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949852032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : place stalingrad – à quelques mètres de la célèbre place stalingrad, venez découvrir ce t1 bis parfaitement au calme, dans une petite copropriété sans charges. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée qui s’ouvre sur un balcon entièrement abrité, comme une petite véranda. La cuisine est ouverte et propose un bel espace de 11 m², idéal pour y vivre au quotidien. La chambre est en mezzanine, avec sa salle d’eau attenante, ce qui permet de garder une vraie intimité. Les wc sont séparés, avec un emplacement pour la machine à laver. La surface carrez est de 33,23 m², mais près de 51 m² sont disponibles au sol, ce qui apporte un vrai confort. Le bien est situé au premier et unique étage de l’immeuble et bénéficie d’une climatisation réversible. Un emplacement très recherché, un appartement au calme absolu, idéal investisseur ou primo-accédant. Les + du bien : – emplacement privilégié – parfaitement au calme – petite copropriété, pas de charges – balcon abrité / esprit véranda – climatisation réversible – chambre en mezzanine + salle d’eau – 51 m² au sol – 1er et unique étage la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Bordeaux à 15 minutes du CHU, de l'école d'infirmière ce ravissant appartement de 53 m² offre un cadre de vie idéal. Doté de deux balcons offrant une exposition Sud-Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue agréable. Le quartier, bien desservi par les transports en commun tels que les bus, se distingue par sa dynamique urbaine et la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cet appartement de type 2 dispose d'une place de parking dans un garage sécurisé, un gage de tranquillité pour les propriétaires de véhicules. L'immeuble de 1984 est équipé d'un ascenseur, d'un gardien, d'un digicode, et même de la fibre, offrant ainsi confort et modernité à ses résidents. À l'intérieur, on découvre un espace bien agencé comprenant 2 pièces. L'aménagement astucieux garantit une optimisation de chaque mètre carré. L'agencement invite à la convivialité et à la détente. Le salon lumineux s'ouvre sur le balcon, la cuisine équipée est fonctionnelle. La chambre offre un espace de repos paisible et a également son balcon. Enfin, la salle d'eau et le cellier complètent cet ensemble harmonieux, parfait pour un confort de vie au cœur de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 472 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ségolène DE LA VILLEBIOT, Tél. : 06 67 23 56 28, E-mail : segolene.delavillebiot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802422337.

Idéalement situé dans les Bassins à flot, proche de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, ce T2 vous offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée. Une chambre et un balcon complètent le bien. Parking, proche tram, commodités et écoles. À découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé dans une rue paisible du très recherché quartier saint-seurin, au centre de bordeaux, cet appartement t2 offre un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec wc. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien. Installé au sein d'une petite copropriété, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une gestion à taille humaine. Son emplacement privilégié, en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Une adresse recherchée, un fort potentiel et un projet de rénovation à personnaliser : une belle opportunité à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 445€ soit 37€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 224 883 - greffe de bordeaux) caroline duval entrepreneur individuel 06 51 92 12 90 - réf. 962159.

Situé au sein d'une résidence prisée, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des Halles de Bacalan, découvrez ce bel appartement T2 de 49 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sébastien dubo vous présente en exclusivité ce charmant t2 de 36 m² carrez situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre (r + 1) à environ 400 mètres de la place gambetta et à deux pas du quartier saint-seurin. Un emplacement recherché : tout à pied (commerces, écoles, transports), au calme d'une rue agréable et a environ 400 mètres du tram d agencement : - séjour lumineux d'environ 18 m² avec cuisine ouverte. - belle chambre d'environ 11 m². - salle d'eau avec meuble-vasque et douche. - wc indépendant. Les + qui font la différence : - menuiseries double vitrage. - grand placard de rangement - petite copropriété de 7 copropriétaires bien tenue, faibles charges : 95 euros / mois. -1 cave de rangement - fibre internet adresse hyper-centre, emplacement idéal pour pied-à-terre / 1er achat / investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien dubo, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com - dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubo sébastien, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubo sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458553 sed - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement dans résidence fraichement ravalée comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte, balcon exposé OUEST, une chambre, salle de bains, et wc. Place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Iad france - matthias jaraud vous propose : bordeaux caudéran - appartement rénové - t2 47 m² - parking - lumineux cet appartement 2 pièces à bordeaux vous plaira par sa bonne exposition plein sud, sa luminosité naturelle tout au long de la journée et son état soigneusement rénové. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, il offre 47 m² de surface habitable bien agencés, dans une résidence sécurisée avec gardien. L'entrée dessert un salon lumineux grâce à son orientation sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée — un espace de vie convivial et moderne. La chambre, spacieuse et au calme, bénéficie d'un dressing fait sur-mesure pour cette chambre. La salle d'eau complète l'ensemble avec un agencement pratique. Le balcon prolonge agréablement le séjour et profite pleinement de l'ensoleillement sud et du lever du soleil. Cette résidence arborée compte 391 lots, avec des charges trimestrielles de 390€. Elle dispose de nombreux équipements de qualité : une place de parking privative, un local à vélo, un ascenseur, un digicode, un système de vidéosurveillance. Ce bien se situe à caudéran, à côté du parc bordelais, la ligne de bus g à moins de 5 min à pied et la ligne de tram d à moins de 15 min à pied. Surface loi carrez totale : 46,92 m² contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce superbe bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 391 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthias jaraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988932752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chartrons. Dans un immeuble pierre totalement rénové très beau T2 jouissant d'une vaste pièce de vie très lumineuse (3 fenêtre de façade). À proximité des quais, du tram, des commerces et de toutes les écoles du quartier. Rénovation de qualité - Petite copropriété - Excellent DPE (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Votre agence 123webimmo vous présente : À Bordeaux, dans le secteur recherché de Ravezies, découvrez cet appartement T2 de 54,42 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. La cuisine est à repenser selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Une place de parking privative complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valoriser cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image ou un investissement locatif de qualité. Les + : ? Résidence de standing sécurisée ? Appartement de 54,42 m² ? Balcon ? Place de parking privative ? Nombreux rangements ? WC indépendants ? Fort potentiel après rénovation ? Proximité des transports, commerces et accès rapides au centre de Bordeaux. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement à leur goût dans un secteur recherché. Appelez moi vite pour plus d'infos au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivité : situé dans une rue calme à quelques minutes du centre de Cauderan et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce T2 de 47 m² avec un grand jardin et une place de parking. À l'intérieur, vous profiterez d'un séjour lumineux et traversant, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout avec vue sur le jardin d'environ 11 m² plein ouest. Côté nuit, l'appartement offre une chambre avec rangements qui donne également sur le jardin, une salle d'eau et un Wc. Volet électrique et bon diagnostic en C. La place de parking est en sous-sol, avec un local vélo, résidence de 2014 avec entrée sécurisée. Les points forts : Les prestations, le calme, la terrasse et le parking. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera. Vidéo disponible Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Au cœur de Bordeaux Lac, à moins de 200m du tram, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m² se situe en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par un agréable extérieur d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie permet une organisation conviviale entre coin salon et espace repas, prolongée par une cuisine équipée qui facilite le quotidien. La chambre, bien proportionnée, s'intègre naturellement dans cet ensemble pensé pour une vie pratique au quotidien. La résidence est sécurisée, ce qui apporte une vraie sérénité au jour le jour. Le chauffage individuel au gaz, ainsi que la production d'eau chaude par gaz, permettent de maîtriser sa consommation énergétique, renforcée par un diagnostic de performance énergétique classé B et des émissions de gaz à effet de serre en C. L'accès à la fibre optique est également un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Une place de parking privée en extérieur vient compléter ce bien et simplifie grandement le stationnement. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat offre une bonne accessibilité aux équipements du quartier. À environ 200 m, l'arrêt Les Aubiers (tram C) permet de rejoindre facilement le reste de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures scolaires à proximité : l'école maternelle Bordeaux Lac 3 se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Jean Monnet à environ 200 m, le centre de formation Gironde Bordeaux CCI à environ 300 m, l'école primaire Hall - Native Lac II à environ 400 m, ainsi que l'école primaire Lac II à environ 500 m. Pour les plus petits, d'autres écoles maternelles se situent entre 400 m et 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec une aire de jeux pour enfants à environ 500 m et le parc Clown Chocolat à environ 500 m également, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Achat idéal pour un investissement locatif ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1157 € par an - Charges de copropriété : 76 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bordeaux bastide a proximité immédiate du tram jardin botanique et de l'iae de bordeaux bastide. Appartement t2 de 47 m² habitables, traversant, dans un bel immeuble pierre. Idéal projet locatif ou premier achat. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : exclusivité — t2 plein sud, quartier saint-genès, idéal investisseur ou 1er achat à proximité immédiate du tramway ligne b (arrêt barrière saint-genès), au coeur du recherché quartier saint-genès, proche des commerces et de toutes commodités. Au calme dans une copropriété sécurisée, venez découvrir ce t2 de 35 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un rafraîchissement est à prévoir pour le mettre à votre goût — l'occasion de personnaliser votre bien et de créer de la valeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2,34, 75 m² de surface habitable. Il est situé au deuxième étage. L’appartement nécessite des petits travaux de rafraichissement. Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée. Atouts du bien : Type T2 Immeuble en pierre entièrement rénové Parties communes refaites Tram Achard à quelques mètres Proximité commerces et vie de quartier Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau T2 tout confort, quartier Saint Christoly dans une résidence récente au 2ème étage avec un ascenseur. Il est composé d'un grand séjour donnant sur une terrasse de 10 m² avec cuisine ouverte ainsi qu'une grande chambre communiquant avec la salle d'eau. Le local vélo est un vrai plus dans le quartier. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.