Appartement 2 pièces à vendre à Artigues-près-Bordeaux (33370)

Iad france - jennifer favreau vous propose : artigues-près-bordeaux – t2 de 42 m² avec terrasse et parking en sous-sol sur la commune d'artigues-près-bordeaux, découvrez cet appartement t2 de 42 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ouvert, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de wc indépendants. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse à aménager selon vos envies vous permettra de créer un agréable espace pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures, sont à prévoir pour redonner à cet appartement un intérieur à votre goût. * une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, offrant un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. * pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.42€ par mois (soit 617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dan Assuied vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 45 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement d'Artigues-près-Bordeaux offre un cadre de vie lumineux et soigné, avec une surface habitable de 45 m² bien orientée sud et ouest. Situé au premier niveau d'une résidence sécurisée de 2 étages, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son double ensoleillement. L'agencement est clair et fonctionnel : l'entrée conduit vers un vaste séjour de 27 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, bien proportionnée avec ses 10,5 m², offre un espace reposant et calme. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, prolongement naturel du séjour, orientée pour profiter du soleil en fin de journée. Un espace de rangement vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des consommations. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Assuied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102623634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SItué en rez-de-chaussée d'une résidence de 2007, cet appartement T2 d'environ 42 m² comprenant un séjour avec kitchenette, un cellier, un wc, une chambre avec placard et une salle de bain. Une terrasse et une place de stationnement privée viennet compléter le bien. Le bien est vendu LIBRE ! À visiter sans tarder. 1.

Iad France - Célia Mézière vous propose : Charmant T2 avec terrasse et parking privatif Au cOEur d’une résidence à taille humaine, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. Vous serez séduit (e) par son agréable pièce de vie de 21 m² avec kitchenette, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit se compose d’une spacieuse chambre de plus de 14 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Un appartement récent, bien agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et entretenue. Il offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, un cellier, une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Son magnifique balcon de 11 m² prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 708 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908.

À Artigues-près-Bordeaux, ce programme immobilier neuf en plein cœur du centre-bourg combine modernité et convivialité dans un cadre de vie intergénérationnel. Avec 800 m² de commerces au rez-de-chaussée, il offre un quotidien pratique et animé, parfait pour profiter du dynamisme économique et du riche patrimoine culturel de la ville. Cette résidence, au design architectural en terrasse, se distingue par ses allées verdoyantes et ses espaces arborés. Elle propose 43 logements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des prestations haut de gamme. Chaque intérieur spacieux et modulable est pensé pour le confort tout en respectant une démarche éco-responsable. Les larges ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle, et les logements disposent d’un chauffage individuel mixte avec la possibilité d’ajouter la climatisation. Chaque appartement est doté d’un balcon ou d’une terrasse, offrant une vue dégagée sur les côteaux, le parc de la mairie, le parvis central ou la place du marché. Un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est également enrichie d’espaces communs favorisant le lien social, créant un environnement solidaire, inclusif et convivial, pour un cadre de vie harmonieux et attrayant. Découvrez également nos 211 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez la belle aire, une résidence intergénérationnelle où l'art de vivre ensemble prend tout son sens. Au cœur d'un cadre verdoyant, une cour piétonne rafraîchissante relie harmonieusement le haut et le bas bel air. Les 43 logements, du 2 au 4 pièces, offrent chacun un balcon ou une terrasse avec vue dégagée. Avec 800 m² de commerces au rez-de-chaussée et la proximité du centre-bourg d'artigues-près-bordeaux, la belle aire allie modernité et convivialité dans un environnement dynamique.

À saisir : Appartement T2 (38 m²) à Cenon, idéal investissement avec terrasse et proche tramway Ligne A ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cenon, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015, cet appartement de 38 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse avec ses 16,35 m², est complétée par une kitchenette pratique, parfaite pour les repas quotidiens. L'appartement comprend une chambre confortable avec grand placard et une salle d'eau moderne, répondant aux besoins d'un couple ou d'un étudiant. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence avec gardien dispose d'un interphone et digicode, pour assurer la tranquillité des lieux. Le chauffage et l'eau collectifs garantissent un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont Lidl, le tout à moins de 1000 mètres. Les transports en commun, avec le tramway A à seulement 400 mètres, facilitent les déplacements vers Bordeaux et dessert l'aéroport de MERIGNAC. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif. Le logement est disponible, offrant ainsi une flexibilité pour votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 124 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 856,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 106 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 540,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alex lefavrais vous propose : cenon – t2 avec terrasse couverte – tram a et e à pied idéalement situé à cenon, à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway la marègue (lignes a et e), découvrez cet appartement t2 de 38 m², bénéficiant d'un emplacement pratique pour le quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également sa terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur agréable en toute saison. Un emplacement privilégié pour vos déplacements : les lignes de tramway a et e sont accessibles à pied, tandis que la proximité des principaux axes routiers facilite vos trajets dans la métropole bordelaise. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.99€ par mois (soit 2135.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre - t2 d'environ 44 m² avec jardin et place de parking - 33150 cenon venez découvrir ce charmant appartement t2 d'environ 44 m², lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², offrant un espace convivial et baigné de lumière. Vous trouverez également une chambre confortable de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privative. Les plus : appartement lumineux, jardin privatif, place de parking, proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Haut Cenon aux pieds du Tram, dans une résidence sécurisée. Appartement de type 2 d'environ 42 m² comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains, WC séparés. Une place de parking complète le bien. Référence agence : 751.

Iad France - Nhan Bui vous propose : T2 Moderne avec Balcon & Parking – Lormont (Vendu loué) Idéal pour un investissement clé en main ! Cet appartement T2 de 39 m² se situe au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2015. Revenu locatif : Vendu loué 650 € / mois (charges comprises). * Les points forts du bien : Pièce de vie : Séjour très lumineux donnant sur un balcon exposé plein Sud. Cuisine : Équipée et fonctionnelle. Côté nuit : Grande chambre avec placard et salle d'eau attenante. Stationnement : Place de parking privative incluses. * Prestations de la résidence : Immeuble récent (2015) avec gardien, ascenseur, digicode et fibre optique. Emplacement idéal : proche des transports, des commerces et des espaces verts. Un bien moderne, lumineux et immédiatement rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nhan Bui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lormont, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 45,78 m² situé au 3e étage séduit par son agencement fonctionnel et ses extérieurs agréables. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable, il bénéficie d'une grande terrasse idéal pour un premier achat ou pour toute personne cherchant un pied-à-terre pratique et moderne. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte qui permet de profiter pleinement de l'espace. La continuité entre le séjour et la terrasse couverte crée une vraie pièce supplémentaire aux beaux jours, parfaite pour installer un coin repas extérieur ou un espace de détente. La chambre, équipée de rangements intégrés, offre un volume confortable. Une grande salle de bain complète l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. L'immeuble, construit en 2015, présente des parties communes propres et sécurisées, et dispose d'un ascenseur desservant aisément les étages. L'appartement profite également d'une place de parking couverte au sein d'un stationnement collectif, un atout appréciable pour stationner en toute sérénité. Le chauffage collectif contribue au confort de vie, tandis que le parquet multicouche dans les pièces principales renforce l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attrait du secteur. Tramway à 5 min commerces nombreux, restaurations nuit et jour. Côté établissements scolaires, la Nursery School Eugene Leroy se trouve à environ 600 m, l'École maternelle Montaigne à environ 700 m et le Collège Michel De Montaigne à environ 800 m, permettant de couvrir les principaux niveaux de scolarité à proximité. L'échangeur du Moulinat, à environ 700 m, facilite par ailleurs les déplacements en bus et en voiture, contribuant à une bonne desserte du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 165 € / mois - DPE : C - Chauffage : collectif - Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Charles Genest vous propose : Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé avenue René cassagne au sein d'une résidence sécurisée de 2005 et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin bénéficiant d'une excellente exposition Sud. Un agencement optimisé et moderne L'espace de vie : Une entrée fonctionnelle avec placard menant à un séjour, prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte a été entièrement aménagée en 2021. Le coin nuit : Une belle chambre lumineuse avec placard intégré, offrant elle aussi un accès direct à la terrasse et jardin. Une salle de bain rénovée en 2021 et un WC séparé. Les points forts Extérieur privatif exposé plein Sud. Rénovations récentes (cuisine et salle de bain de 2021). Que ce soit pour votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif attractif, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Carmier vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 à Cenon vendu loué. Ce logement de 39 m² situé au premier étage d'un immeuble avec ASCENSEUR construit en 2005 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il est constitué d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec coin cuisine, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La résidence dans laquelle se situe ce bien est sécurisée, offrant un accès contrôlé par interphone et portail automatisé avec télécommande. De plus une place de parking individuelle est disponible pour garer votre véhicule en toute sérénité. La localisation de cet appartement est un véritable atout avec des commerces de proximité, des écoles, et des arrêts de Tramway et Bus accessibles rapidement à pied pour faciliter vos déplacements au quotidien. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Lormont Ramade — T2 lumineux en dernier étage avec balcon, parking & ascenseur Situé à Lormont, au cOEur du quartier de La Ramade, découvrez cet appartement T2 lumineux niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. Ce bien comprend : Une belle pièce de vie lumineuse exposée sud / ouest avec son espace cuisine, ouvrant sur un balcon. Une chambre spacieuse. Une salle de bain avec baignoire et WC. Une place de parking privée et sécurisée complétant l'ensemble. Un emplacement stratégique et recherché : Transports : Tramway ligne A accessible en 8-10 minutes à pied (centre-ville de Bordeaux en 20-25 minutes). Axes routiers : Accès direct à la rocade (A630 / N230) en moins de 5 minutes en voiture. Commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Idéal primo-accédant ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles bourguignon vous propose : ⭐ exclusivité – t2 entièrement rénové avec ascenseur et parking privatif ⭐ vous recherchez un appartement moderne, sans travaux et idéalement situé ? Découvrez en exclusivité ce superbe t2 entièrement rénové avec goût, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations actuelles, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Les atouts du bien : appartement entièrement rénové résidence sécurisée ascenseur 3ᵉ étage sur 4 place de parking privative en sous-sol aucun travaux à prévoir faibles contraintes d'entretien un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus), écoles, services et axes routiers, vous profitez d'un quotidien pratique avec un accès rapide au centre de bordeaux. Idéal pour : premier achat ‍ jeunes actifs étudiants et investisseurs investissement locatif à fort potentiel un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - vanessa moreau vous propose : appartement 2 pièces - 43 m² - haut cenon - residence urban park - 2015 - terrasse - place de parking en sous-sol situé sur le haut cenon, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L'appartement en rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour avec cuisine américaine et cellier, et une terrasse de 10 m² environ exposé sud ouest. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Appelez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.01€ par mois (soit 1536.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie thoreau vous propose : lormont - appartement - 44 m² - très bon état - lumineux découvrez ce t2 de 44 m² à lormont – la ramade, situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 2015. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de 25,5 m², d’une chambre spacieuse de 12,5 m², d’une salle de bain de 6 m² et d’un balcon de 5,5 m². Une place de parking couverte complète le bien. Côté emplacement, vous êtes à proximité des commerces, à 5 minutes à pied du bus avenue de paris, et proche du tram bois fleuri ainsi que de la rocade. Un appartement fonctionnel et lumineux, qui ne demande plus qu’à être personnalisé selon vos envies. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alex Lefavrais (06 68 87 89 47) vous propose : Lormont La Ramade – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert Situé dans le quartier recherché de La Ramade à Lormont, au sein d'une résidence récente construite en 2014, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 43 m² environ, situé au 3 ? et dernier étage avec ascenseur. Un bien qui séduira aussi bien un primo-accédant à la recherche de son premier logement qu'un investisseur souhaitant acquérir un appartement facile à louer dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Dès votre arrivée, vous apprécierez le calme de cette résidence récente, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et l'ensemble de son agglomération. L'appartement propose une distribution fonctionnelle et moderne. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition et à ses ouvertures, accueille un séjour convivial avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur chaleureux et parfaitement adapté à votre mode de vie. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un agréable balcon, véritable espace de détente où il sera possible de prendre un café au soleil, de déjeuner en extérieur ou simplement de profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, offrant suffisamment d'espace pour installer un grand lit ainsi que des rangements. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de WC et complète harmonieusement l'ensemble. Le fait d'être situé au dernier étage constitue un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle, d'une plus grande tranquillité et de l'absence de voisin au-dessus, un confort particulièrement recherché. La résidence est équipée d'un ascenseur facilitant les déplacements et répondant aux attentes d'un large public, qu'il s'agisse d'un jeune couple, d'une personne seule ou d'un senior souhaitant conserver tout son confort de vie. Pour compléter les prestations de ce bien, vous disposerez d'une place de parking couverte, un avantage particulièrement appréciable au quotidien pour stationner son véhicule en toute sécurité et à l'abri des intempéries. Son emplacement constitue également un véritable point fort. À proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des commerces, des services, des établissements scolaires et des espaces verts, cet appartement permet de concilier parfaitement confort de vie et mobilité. Les accès rapides à Bordeaux, à la rocade ainsi qu'aux principaux bassins d'emploi renforcent encore son attractivité. Grâce à sa résidence récente, ses faibles contraintes d'entretien, son dernier étage, son balcon, son stationnement couvert et sa situation privilégiée, ce T2 représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement la qualité de cet appartement et son environnement. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.81 € par mois (soit 1977.72 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cenon (33150), découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 39 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence intimiste de 26 logements, avenue René Cassagne, en deuxième ligne et parfaitement au calme. Actuellement loué jusqu'en septembre 2027, l' appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec accès direct sur une terrasse couverte et jardin clôturé de 54 m², une chambre avec porte fenêtre et placards de rangement intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous serez immédiatement séduit par son superbe extérieur exposé plein sud entouré de verdure et sans vis-à-vis direct. Un véritable cocon de tranquillité aux portes de Bordeaux. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux avec des prestations soignées : résidence propre, fenêtres à petits carreaux, ambiance élégante et belle luminosité. Proche des commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

À vendre : Appartement T2 (45 m²) à Lormont, idéal investissement locatif avec locataire en place ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, 33310 Découvrez cet appartement T2 idéal pour un investissement locatif, situé au cœur de Lormont. D'une superficie de 45 m², cet appartement moderne a été construit en 2014 et se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par ascenseur. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,51 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau. La cuisine américaine aménagée offre un espace convivial pour les repas. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Profitez également d'un balcon, parfait pour se détendre en extérieur. Un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans cette zone. Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer de 563 € par mois, auquel s'ajoutent 40 € de charges, pour un total de 603 € par mois. Le bail en cours se termine le 14 février 2026, garantissant un revenu locatif stable pour les années à venir. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés (ALDI, Carrefour), RN 89. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un locataire en place. CITYA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la gestion locative de ce bien. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en pleine croissance. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernier étage, ascenseur, calme et accès direct à Bordeaux : le compromis parfait existe. Découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², baigné de lumière et situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée à Cenon. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui refusent de choisir entre tranquillité et vie citadine. Prêt à vous accueillir sans aucun travail à prévoir, ce logement en excellent état propose un agencement moderne et parfaitement optimisé : Un séjour chaleureux et convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Deux chambres confortables formant un espace nuit au calme. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un cellier attenant, l'atout rangement indispensable au quotidien. Imaginez votre quotidien : aucun voisin au-dessus de votre tête, une luminosité naturelle tout au long de la journée et un grand parc arboré juste à coté. Côté pratique, tout est pensé pour vous faciliter la vie. Le Tram A se trouve à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en quelques minutes. Les écoles et les commerces du quartier sont accessibles à pied, vous offrant un mode de vie à la fois serein et connecté. Un bien réunissant tous ces critères (dernier étage, ascenseur, tramway et verdure) est particulièrement recherché et restera peu de temps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et venir le découvrir. Référence agence : 1124.

Idéalement situé dans le haut cenon dans une résidence récente. Appartement de type 2, placé aux pieds des commerces et du tram. Agréable pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis à vis. Appartement lumineux avec des espaces de rangements. Une place de parking privative sécurisée. Référence agence : 757.

Découvrez L'ECRIN DES LYS, situé au cœur d'un parc verdoyant Emplacement privilégié à Lormont Espaces boisés classés et arbres centenaires Circulation douce via des cheminements piétons et vélos Appartements du 2 à 4 pièces, traversants et / ou bi-orientés Espaces extérieurs, terrasse ou balcon, avec vue sur le parc Place de parking privative Eligible au dispositif PINEL Vous recherchez à réaliser l'achat de votre résidence principale ? Profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite ! Vous cherchez à investir dans un logement neuf à Lormont ? Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible ! Notre résidence Ecrin des Lys est éligible au dispositif PINEL. C’est à Lormont, commune située aux portes de Bordeaux, que s’implante la résidence L’ECRIN DES LYS, au cœur d’un parc verdoyant composé d’espaces boisés classés et d’arbres anciens de plus de 40m de haut, offrant un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, la résidence L’ECRIN DES LYS propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces traversants et / ou bi-orientés, offrant de très belles vues sur la canopée du parc. Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) ainsi que d’un stationnement privatif. La circulation douce est mise à l’honneur au sein de la résidence, via ses cheminements piétons et vélos. Son cœur d’îlot au sein du parc sera le lieu idéal pour se détendre, discuter, échanger et partager des moments conviviaux avec votre famille, vos amis ou vos voisins. Laissez-vous séduire par cet espace extérieur verdoyant au sein de la résidence en visitant le parc via nos visites 3D ! Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d’éligilités (voir conditions auprès d’un conseiller Réalités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .