Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Lormont Ramade — T2 lumineux en dernier étage avec balcon, parking & ascenseur Situé à Lormont, au cOEur du quartier de La Ramade, découvrez cet appartement T2 lumineux niché au 4ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée avec ascenseur.

Ce bien comprend : Une belle pièce de vie lumineuse exposée sud / ouest avec son espace cuisine, ouvrant sur un balcon.

Une chambre spacieuse.

Une salle de bain avec baignoire et WC.

Une place de parking privée et sécurisée complétant l'ensemble.

Un emplacement stratégique et recherché : Transports : Tramway ligne A accessible en 8-10 minutes à pied (centre-ville de Bordeaux en 20-25 minutes).

Axes routiers : Accès direct à la rocade (A630 / N230) en moins de 5 minutes en voiture.

Commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.

Idéal primo-accédant ou investissement locatif !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.