1 résultats
Dans un environnement privilégié, à deux pas du vieux lormont et de ses nombreuses commodités (tram, commerces et écoles à pied), venez découvrir cet agréable terrain d'une superficie de 937 m² sans vis-à-vis. Il possède un batî d'environ 76 m² idéal stockage ou possibilité de démolition. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.
Autres annonces à proximité de Lormont (33310) avec vos critères
Iad France - Bryce Babault vous propose : Immeuble de rapport – CENON BAS / SECTEUR MAIRIE Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Situé dans un secteur recherché de Cenon Bas, à proximité immédiate de la Mairie, du Tram A – arrêt “Carnot / Mairie de Cenon” et de la Gare de Cenon, cet immeuble en pierre d’environ 380 m² bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et des principaux axes de la métropole. Composition du bien Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 150 m² avec mezzanine, entièrement rénové en 2021. Le local offre un espace moderne et fonctionnel, équipé de la fibre, de la climatisation réversible et d’un espace de stockage. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer de 1 500 € / mois hors charges et 250 € de charges, soit 1 750 € CC / mois, représentant 24 000 € / an charges comprises. Aux étages, l’immeuble comprend quatre appartements (T4 et T3 bis), tous loués à des locataires en place, générant un revenu locatif mensuel total de 2 650 € hors charges, soit 31 800 € / an hors charges. Revenus locatifs et rentabilité L’ensemble de l’immeuble génère donc 52 800 € de loyers annuels hors charges et 55 800 € charges comprises. Ces revenus assurent une rentabilité brute charges comprises de 6,68 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 5,5 % après déduction des frais courants (taxe foncière, assurance, entretien). Atouts investisseurs DPE performant en C. Emplacement premium à deux pas du tramway, de la mairie, de la gare et des commerces. Immeuble mixte offrant des revenus locatifs diversifiés et sécurisés. Local commercial refait à neuf en 2021, aucun gros entretien à prévoir. Bonne rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation à moyen terme. Opportunité rare pour un investisseur patrimonial ou un marchand de biens souhaitant positionner un actif solide sur la rive droite bordelaise. Un immeuble en pierre de 380 m², entièrement loué, dans un secteur dynamique et en pleine évolution de Cenon, aux portes de Bordeaux. Un investissement complet et durable, associant rentabilité, stabilité et potentiel patrimonial. Rentabilité brute CC : 6,68 % Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence immobilière Laforêt vous propose cet immeuble de neuf chambres qui offre une superficie généreuse de 220 mètres carrés, idéalement répartie sur 2niveaux pour un usage optimal de l'espace. Situé à proximité immédiate du tram, cet emplacement stratégique assure une accessibilité optimale aux transports en commun, offrant à vos futurs locataires une facilité de déplacement inégalée. Que ce soit pour se rendre au centre-ville animé de Bordeaux, rejoindre les principales zones d'activités ou explorer les environs, cette localisation de choix vous garantit une demande locative constante. L'immeuble de rapport à Cenon présente une rentabilité de 5%, ce qui en fait un investissement des plus attractifs sur le marché. Vous pouvez être sûr de bénéficier d'un rendement solide et durable. De plus, chaque chambre a été soigneusement conçue pour offrir confort et intimité à vos locataires. Des espaces lumineux, des finitions de qualité et des aménagements modernes garantissent une expérience de vie agréable pour tous les résidents. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À vendre, à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, le rez de chaussée d'un immeuble des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété et un local artisanal, pour une surface totale de 460 m² et loués 4 770 par mois, avec parkings. Prix : 640.000. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 412).
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À vendre à artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, l'entier premier étage d'un immeuble en r + 2 des années 70, composé de plusieurs bureaux en copropriété, pour un loyer de 2 468 par mois pour une surface de 319 m², avec parkings. Prix : 360.000. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf 413).
À artigues pres bordeaux à une minute de la sortie 25 de la rocade, bâtiment en r + 2, années 70, à usage commercial et d'habitation composé de nombreux bureaux, de 16 chambres meublées, d'une cave pour une surface d'environ 1400 m² avec terrain et parkings (rapport 13549 / m). Prix : 1 250 000 . Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf i171).
Iad france - bryce babault vous propose : immeuble de rapport – cenon bas / bordeaux bastide emplacement stratégique. Situé à cenon bas, à seulement 100 mètres du quartier bordeaux bastide et à 2 minutes à pied du tram a – arrêt “jean jaurès”, cet immeuble mixte en pierre offre un excellent rendement locatif avec des revenus stables et sécurisés. Composition du bien rez-de-chaussée : local commercial (82 m²) belle surface de vente avec vitrines sur rue, arrière-boutique, sanitaires et dégagement. Bail commercial en place depuis 2019, activité : épicerie loyer actuel : 1 100 € / mois hc + 170 € de charges, soit 13 200 € hc / an. À l’étage : 5 studios meublés (15 m² chacun) chaque logement dispose d’un coin séjour avec kitchenette, salle d’eau et wc privatifs. L’ensemble est entièrement loué à des locataires en place. Loyers mensuels hc : chambre 1 : 459,06 € chambre 2 : 449,95 € chambre 3 : 450,00 € chambre 4 : 455,00 € chambre 5 : 455,00 € total : 2 269 € / mois hc + 350 € de charges. Revenus locatifs et rentabilité loyers annuels hors charges : 39 761,87 € charges locatives : 6 240,00 € / an total encaissé annuel : environ 46 000 € / an cc rentabilité brute : 7,66 % rentabilité nette estimée : environ 6,5 % (après charges, taxe foncière et frais courants) atouts investisseurs revenus diversifiés : local commercial + logements meublés baux en cours, rentabilité immédiate emplacement recherché aux portes de bordeaux proximité tramway, commerces, écoles et services secteur à forte demande locative et potentiel de valorisation important un investissement complet et performant, alliant rendement, stabilité et valorisation patrimoniale durable dans un secteur en pleine croissance de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bryce babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Bryce Babault vous propose : Immeuble pour investisseur avec terrain rare – Emplacement exceptionnel à CENON / BORDEAUX Situé sur l’avenue Jean Jaurès à Cenon, en limite immédiate de Bordeaux, cet immeuble d’environ 160 m² se distingue par un emplacement stratégique et recherché. En pied de tramway, au cOEur d’un secteur en plein développement, il bénéficie d’une visibilité idéale et d’une accessibilité remarquable. Atouts de l’emplacement : Transports en commun : arrêt de tram A au pied de l’immeuble, reliant directement le centre de Bordeaux, gare de Cenon à proximité immédiate, permettant des liaisons rapides avec l’ensemble de la métropole. Commodités : mairie, commerces de proximité, écoles et services publics accessibles à pied. Vie de quartier dynamique avec un fort potentiel de valorisation grâce aux nombreux projets urbains en cours. Caractéristiques du bien : Immeuble existant : 160 m² Terrain rare : 740 m² en pleine ville Zonage PLU : UM14 – offrant un potentiel de démolition et reconstruction d’un immeuble en R + 3 Atout majeur : secteur hors zone d’encadrement des loyers Opportunité : Ce bien représente une occasion unique pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet immobilier de qualité dans une localisation premium. Des projets d'une vingtaine de lots sont à envisager. Un emplacement d’exception et un fort potentiel foncier font de cette propriété une véritable rareté sur le marché. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité – immeuble à fort potentiel / bordeaux – quartier dynamique – zone up1 immeuble d'environ 360 m² à rénover sur une parcelle de 315 m², situé dans un quartier dynamique de bordeaux. À seulement 90 mètres (1 à 2 min à pied) de l'arrêt de tram galin (ligne a). Cet immeuble offre de beaux volumes, une rochelle métallique, une charpente traditionnelle apparente et des combles aménageables. Il est situé en zone up1 du plu de bordeaux métropole, ce qui autorise des usages multiples : habitation, services (commerce, restauration), activités tertiaires (bureaux, locaux professionnels) ou équipements d'intérêt collectif. Des extensions et surélévations sont envisageables, sous réserve du respect des règles du plu et de l'obtention des autorisations nécessaires. Bien rare sur le marché, cette opportunité est idéale pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets résidentiels ou mixtes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et discuter de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez m'hamed el hani entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 035 463 greffe de bordeaux) 07 62 13 23 42 (réf. 601503 ).
À deux pas du centre-ville, bel immeuble offrant une bonne rentabilité locative et composé de : au rdc : - un bureau de 10 m² - un bureau de 12 m² - un bureau de 30 m² au 1er étage : - un bureau de 30 m² - un appartement t2 de 36 m² au 2ème étage : - un appartement t1 de 17 m² (loi carrez) et 30 m² au sol - un bureau de 30 m² les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 179 306 - greffe de bayonne) thomas daufresne entrepreneur individuel 06 80 20 30 29 - réf. 872944.
Opportunité rare ! Quartier Jardin Botanique à Bordeaux Bastide, en face à l’IUT de Bordeaux Bastide. Immeuble de rapport d'environ 305 m² habitables comprenant 10 lots entièrement rénovés, avec 3 accès indépendants. Revenus locatifs annuels hors charges de plus de 61 500 €, non meublé, avec un taux d’occupation de 100 %. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Tresses Local professionnel dans un parc d'activité à proximité de la route de Branne. D'une surface de 120 m² comprenant un espace bureau clim, un wc et lave main, un espace stockage avec porte sectionnelle. 2 places de parking numérotées complètent ce bien. Construction 2016, état excellent. Loyer possible 1300e HT soit une rentabilité de + de 9% Idéal pour investissement locatif ou implantation de sa société. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marina lafaille vous propose : immeuble à fort potentiel – chartrons – garage au coeur du très recherché quartier des chartrons, dans une rue calme, cet immeuble en pierre développe environ 205 m² et offre un potentiel d’exploitation rare pour des bureaux, une activité libérale ou un projet de co-living. Proposé à un prix au mètre carré inférieur à 3 000 €, ce bien constitue une opportunité particulièrement attractive dans un secteur où les valeurs moyennes avoisinent 4 930 € / m². Un différentiel significatif, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la belle hauteur sous plafond permettent une grande liberté d’aménagement. Le charme de la pierre, la présence d’une cheminée, d’une pompe à chaleur, ainsi qu’un balcon filant renforcent le caractère et le confort des lieux. Un grand garage, atout rare dans le quartier, vient compléter l’ensemble. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du tram c (arrêt émile counord), des écoles supérieures et des commerces du cours portal, offrant une excellente accessibilité pour une clientèle professionnelle. Une opportunité rare sur le marché des chartrons, idéale pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d’un actif à fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - anthony heymann vous propose : immeuble bordeaux - proche grand théâtre idéalement situé dans une rue prestigieuse, secteur triangle or, immeuble pierre en bon état pour une surface totale plancher de 476 m² se compose de 7 lots cadastrés en secteur sauvegardé : un local commercial en rdc et 1er loué un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation pour marchands de biens ou investissement patrimoniale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul. Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.
Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : investissement patrimonial — idéalement situé dans un quartier prisé du centre de bordeaux, à seulement 100 mètres du jardin public et à deux pas de la place tourny, au calme d’une rue discrète, cet immeuble de rapport en monopropriété a été entièrement rénové avec soin et cadastré en 5 lots. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial clé en main, au sein d’un secteur à très forte demande locative. L’immeuble se compose de 5 appartements meublés, tous loués et en parfait état. Au rez-de-chaussée : 2 studios de 19 m² environ ? Au premier étage : 1 spacieux et lumineux t2 de 42 m² environ ? Au deuxième étage : 1 agréable t2 de 43 m² environ, parfaitement agencé ? Au troisième étage : 1 véritable coup de coeur pour ce t2 de 34 m² environ climatisé, bénéficiant d’une terrasse intime à l’abri des regards. Atouts de l’investissement : - locataires sérieux déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate - bail meublé adapté au régime lmnp - forte attractivité locative en hyper centre de bordeaux - dpe classé c, assurant une pérennité locative sans contrainte à long terme - aucun travaux à prévoir - toiture couverte par la garantie décennale jusqu’en 2026 - charges de fonctionnement faibles - environnement privilégié : commerces, tram d, gare à 10 minutes en tram et jardin public à proximité immédiate dossier complet et photos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux. Cet immeuble offre une surface totale de 130 m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave. Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées. La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové. Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Immeuble en pierre – 280 m² – Bordeaux Saint-Jean À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, superbe immeuble en pierre de taille, entièrement rénové en 2014, développant environ 280 m² de surface totale. Le bien se compose actuellement d’un restaurant prêt à exploiter, d’un spacieux appartement en duplex, d’une terrasse extérieure et d’un garage double. Cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer plusieurs logements tout en conservant un local commercial d’environ 40 m². L’immeuble est situé dans un quartier en pleine transformation urbaine, à deux pas des commodités et des transports. Composition : Rez-de-chaussée : une salle de restaurant, un espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des sanitaires et un garage double. Premier étage : une seconde salle de restauration donnant accès à une terrasse de 40 m² avec barbecue, ainsi qu’un appartement en duplex d’environ 75 m² habitables (114 m² au sol). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de rapport saint michel. À deux pas de la place saint michel et des capucins. Immeuble en pierre sur 3 niveaux entièrement rénové en 2022 composé : d'un t2 avec cours, un t2 bis, 3 studios, un t1bis et un garage de 30 m². Loyer annuel : 36000€ en respectant l'encadrement des loyers. Bonne rentabilité. Aucuns travaux à prévoir. Factures / baux / diagnostics / plans, consultables en agence. Référence agence : 683.
Iad france - théodora allemand vous propose : opportunité - bordeaux gambetta -immeuble de rapport en monopropriété immeuble en pierre de 95 m² il se compose de 3 appartements : -rez-de-chaussée : appartement d'environ 27 m² m² en très bon état -1 étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état -2 eme étage : appartement d'environ 28 m² en très bon état les appartements sont loués meublés cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme théodora allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - rayen bourenane vous propose : immeuble de rapport à vendre dans le secteur de l'église sainte croix à bordeaux. Dans un environnement privilégié et calme, vos locataires seront séduits par l'emplacement qu'offre cette immeuble au coeur de bordeaux. On y retrouve 8 appartements (6 studios et 2 t2) loués meublés pour un total de 4313€ cc par mois soit un rendement brut de 6,9%. L'immeuble dispose d'une cour intérieure de 25 m² et d'une cave voûtée de 18 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 746800 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,30% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rayen bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - vincent belloc vous propose : immeuble de rapport - bordeaux sud nansouty investissement premium opportunité rare - rentabilité 5,4% prix : 430 000 € revenus locatifs : 2 140 € / mois (25 680 € / an) chiffres clés - rentabilité brute : 5,97% - rentabilité nette : ~5,4% (après charges) - 2 t3 duplex loués caractéristiques de l'immeuble configuration premium - surface totale : 120 m² - 2 appartements t3 duplex - rdc droite : 60 m² - rdc gauche : 60 m² - typologie recherchée (familles, colocations) état général - aucun travaux à prévoir - bâtiment 1900 - façade pierre authentique - structure et gros oeuvre : ras - fondations, murs porteurs, charpente : ras - toiture : bon état - second oeuvre : ras emplacement stratégique exceptionnel quartier nansouty - saint-genès - bordeaux sud transports - gare saint-jean : 10-15 minutes à pied (tgv paris) - tramway c : station tauzia à 600m - nombreuses lignes de bus établissements scolaires - lycée gustave eiffel - écoles primaires et collèges à proximité - secteur très demandé par les familles diagnostics - dpe : classe d - diagnostics réglementaires à jour - conformité assurée points forts investisseur rentabilité exceptionnelle de 5,4% net en secteur premium 100% loué - revenus immédiats de 2 140€ / mois typologie rare - 2 t3 duplex très demandés emplacement d'exception - gare saint-jean à pied aucun travaux - investissement serein et clé en main quartier familial recherché - demande locative forte bâtiment pierre 1900 - cachet bordelais authentique valorisation assurée- secteur en développement constant honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 413462 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16538 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent belloc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble en pierre construit en 1900, d'environ 200 m² (185 m² Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial (emplacement premium) de 50 m². Au 1er, on trouve un appartement de 56 m² et au 2ieme, 1 appartement de 36 m² avec une pièce attenante d'environ 23 m² à réhabiliter. Une cave de 15 m² complète ce bien. Immeuble de rapport à rénover. Référence agence : 300.
33800 - bordeaux - nansouty / sacre-coeur. Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé sacré-coeur. Idéale pour une famille, cette demeure spacieuse est distribuée sur trois niveaux. Alliant charme et modernité, cette maison a été soigneusement rénovée en 2020 garantissant ainsi un confort optimal. Dès votre arrivée, vous serez conquis par une galerie d'entrée avec ses murs en pierre apparente qui vous mènera vers une cuisine aménagée / équipée ouverte sur une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un salon plus cosy situé dans le prolongement est idéal pour un espace tv ou lecture. Un wc indépendant complète ce niveau. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage où vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec une magnifique verrière donnant sur le jardin. Une salle d'eau et son wc en double accès sur les chambres complètent ce niveau. À l'étage supérieur, vous serez séduit par le palier qui mène aux trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son espace bureau avec sa grande baie vitrée avec vue panoramique sur les toits de bordeaux. Une salle de bains et un wc sont également présents à cet étage. Un grand espace extérieur complète cette maison, idéal pour profiter des belles soirées d'été en toute intimité. Une cave spacieuse offre des possibilités de stockage supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoin. Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, et son agencement sur trois niveaux offre une grande flexibilité de vie. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité rare à saisir rapidement. À 10min a pied de la place nansouty. Proche eglise du sacre-coeur et des nouvelles halles de l'atelier des citernes, proche gare saint-jean et trams c et d. À proximite des commerces de bouche et ecoles. Prix : 830 000 euros dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960 euros et 2700 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 416977 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Marion Laye vous propose : À deux pas de la rue Kléber, au cOEur du quartier vivant et recherché de la Victoire, cet immeuble en pierre du XIXe siècle représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d’un bien patrimonial, stable et rentable. Rénové en 2007, il se compose de cinq logements meublés, tous loués sous baux d’un an renouvelables, ainsi que d’une chambre indépendante avec salle d’eau, WC et terrasse, aujourd’hui non exploitée et offrant un véritable potentiel locatif selon le projet de l’acquéreur. Répartition : – Studio mezzanine de 21 m² – T2 de 31 m² avec terrasse bois – T2 de 44,4 m² – T2 de 38,5 m² – T2 duplex de 40 m² avec terrasse bois – Chambre indépendante d’environ 12 m² (non louée) Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel. L’électricité est répartie sur quatre compteurs individuels, et l’eau via un compteur commun avec sous-compteurs. En complément : un garage fermé de 12,5 m², un local vélo, et une cour intérieure. Revenus locatifs annuels actuels (hors charges) : 49 800 € Rentabilité brute actuelle : 5,24 % Revenus potentiels avec garage + chambre : 55 560 € / an HC Rentabilité projetée proche de 5,85 % Un bien de caractère, déjà loué, dans un emplacement stratégique, avec une demande locative soutenue et une vraie marge de progression. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]