Immobilier à Lormont (33310)

Exclusivité présentée par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier - à lormont 33310 proche bordeaux 33000 maison de plain-pied de 108,5 m² avec jardin de 534 m² et dépendances à lormont 3 chambres + bureau, jardin clos, chalet bois dans un secteur calme et recherché de lormont, découvrez cette maison de plain-pied, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose de : un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée, ouvert sur la cuisine, 3 chambres confortables + un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), 2 salles d'eau et 2 wc, un joli jardin clos avec chalet bois d'environ 17 m² pouvant accueillir une pièce supplémentaire (profession libérale, chambre d'adolescent, etc.) et abri de près de 6 m², grand car port. Atouts : maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle, avec bon classement énergétique espaces extérieurs agréables et bien aménagés, dépendances idéales pour loisirs, stockage ou activité professionnelle, a quelques minutes des écoles, commerces et transports de la métropole bordelaise. Habitable immédiatement, cette maison offre un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Climatisation réversible, chauffage électrique et cheminée avec insert - tout à l'égout prix 321 800 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 305 000 euros et vendeur - taxe foncière 1700 euros dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 883 et 1195 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel beigbeder, au 06 60 14 77 32 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel beigbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 avec un extérieur. Il comprend une entrée, un espace séjour ouvert sur la cuisine et accès terrasse (exposition Sud / Est), deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative. Proximité bus, écoles, commerces. Accès rocade rapide. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

SANS FRAIS D'AGENCE ! Offre réservée aux salariés du secteur privé cotisant aux 1% logement et soumis à conditions de ressources. Un T4 au 1er étage d'une résidence, comprenant : une entrée avec placard, un cellier / buanderie, une cuisine séparée, un séjour donnant sur un balcon, trois chambres dont deux avec placard et une avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et deux toilettes séparées. Un autre balcon, un cellier et deux box en sous-sol. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au coeur du vieux Lormont, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités. Entièrement rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, équipée de placards pratiques, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², regroupant salle à manger, salon et cuisine. Cette dernière, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et offre un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le dégagement mène à trois belles chambres, lumineuses et fonctionnelles, ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à la cuisine, un grand cellier et un garage viennent compléter les prestations, apportant de nombreux rangements et une praticité rare en centre-ville. Enfin, pour les instants de détente, vous serez séduits par le patio, véritable cocon de tranquillité, sublimé par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une atmosphère unique. Cette maison de plain-pied, combine l'emplacement idéal, une rénovation récente et des espaces généreux, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

33310 - lormont - exclusivite. Ideal profession liberale ou residence principale. À seulement 15 min du triangle d'or de bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon élégant, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une cour exterieure, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau complète ce niveau (possibilité chambre). À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Une grande salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un grand grenier, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une grande cave avec espace buanderie et atelier, un garage double et une entree de service ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ancien. Proche commodites et acces facile à bordeaux (bus et navette fluviale). À 20 min de la gare saint-jean (bus ligne 31). À deux pas du marche tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 550 000 euros dpe : e - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5040 euros et 6860 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 428104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le quartier du Vieux Lormont, à seulement 300 m à pied du tram A – Mairie de Lormont et des commerces, cette maison de 108 m² se trouve au sein d'une copropriété de deux maisons. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable hauteur sous plafond, sublimé par des prestations anciennes telles que parquet d'origine et cheminées, apportant un cachet indéniable à l'ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² dont une avec mezzanine de 6 m², d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec dressing, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, une cour privative de plus de 20 m² exposé Sud permet de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable et au calme. Chers confrères, chères consœurs, je suis bien entendu ouvert à toute collaboration inter-agences. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 4 Pièces avec Balcon au pied du tram à Lormont Découvrez cet appartement situé au cOEur de Lormont, à proximité immédiate de la station de tram Bois Fleuri, des commerces locaux, des écoles et des accès rapides à la rocade. Ce bien spacieux de 85 m² à rénover, niché au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, offre un potentiel immense pour un investissement futé. La disposition intérieure de cet appartement se compose d'une entrée spacieuse de plus de 10 m² avec de nombreux rangements, de 2 chambres de 11 m² avec placard (possibilité de faire une 3ème chambre), d'une salle de bain double vasque, d'une cuisine séparée avec cellier et d'un spacieux salon avec salle à manger de plus de 30 m². De plus, le balcon de 22 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, avec une possibilité d'évolution avec une troisième chambre, cet appartement bénéficie de plusieurs atouts : un ascenseur, un système de chauffage au sol ainsi que des radiateurs, un interphone, un digicode, une cave pour le rangement et une sécurisation de l'ensemble de la résidence. En termes d'annexes, une place de parking est incluse, ainsi qu'un parc paysager où vous pourrez vous ressourcer. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : au pied du Tram Bois Fleuri, des établissements scolaires, des commerces alimentaires, le Centre Commercial Carrefour Lormont, un parking gratuit à proximité et bien plus encore, ce qui garantit une qualité de vie optimale pour les résidents. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement à fort potentiel dans un quartier dynamique de Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Maison en colocation - vieux Lormont Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une colocation conviviale. Située au cœur du Vieux Lormont, un quartier plein de charme avec ses ruelles historiques, ses commerces de proximité et son ambiance village, la maison bénéficie également d'un accès pratique à la rocade, facilitant tous vos déplacements. Elle propose 8 chambres, toutes meublées et équipées, offrant un confort haut de gamme - Chambre individuelle Salle d'eau privative WC privatif Climatisation Entièrement meublée et décorée - Espaces communs Cuisine équipée avec espace repas Salon chaleureux au sous-sol Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Espace détente supplémentaire à l'étage La maison est entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie moderne et cosy. - Loyer : 550 € / mois, toutes charges comprises (Électricité, eau, Internet, chauffage, entretien des parties communes) Idéal pour jeunes actifs ou étudiants souhaitant vivre dans un cadre confortable et convivial, dans un quartier agréable. - Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 45 09 04 67 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Lormont (33 310) proche tram proprietes-privées vous propose en exclusivité dans une résidence étudiante moderne construite en 2015 un vaste studio de 27 m² avec vue sur les jardins + emplacement de parking. Il est vendu loué avec un bail de 3 ans (terme 16 / 06 / 2027) caractéristiques du bien c'est une résidence de service avec forte demande locative. Après la fin du bail il sera possible d' habiter dans le bien. Nous avons des espaces communs : salle de sport, laverie, une salle de détente avec une très grande terrasse. Nous avons un gardien sur place pour une gestion facilitée et quietude. Nous sommes à proximité des transports, des commerces et des écoles. Liane 32,54, 66 puis tram a lauriers revenus locatifs : loyer mensuel hors charges : 334 euros loyer parking : 46 euros charges récupérables : 105 euros soit un loyer mensuel de 439 euros cc + 46 euros de parking vous avez possibilité d'acquerir un emplacement de parking dans la résidence. Prix 73 000 euros hai honoraires charge vendeur bien soumis au statut de la copropriété, 104 logements, procédure en cours : aucune, 210 lots, charges budget prévisionnel annuel 1 449 euros. Mandat n° 424709 dpe classe d estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 410 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424709nam - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 210 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 1449 euros. Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Belle Maison Familiale neuve avec Jardin & Garage – Lormont Découvrez cette superbe maison individuelle mitoyenne construite en 2017, offrant confort, modernité et luminosité dans un environnement calme et recherché de Lormont. Un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un espace de vie généreux et convivial Dès l’entrée, vous serez séduit par la douceur et les volumes de cette maison. Séjour + salle à manger de 42,5 m² : un espace baigné de lumière, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. des espaces rangements sont également disponible ! Cuisine équipée fonctionnelle, agrémentée d’un coin repas, parfaite pour cuisiner et échanger en toute convivialité, avec accès direct à la buanderie située dans le garage Un espace nuit parfait pour toute la famille Cette maison propose : 4 belles chambres, confortables et lumineuses, permettant à chacun de profiter de son propre univers. 2 salles d’eau modernes. 2 WC, garantissant praticité et intimité au quotidien. Un extérieur agréable et facile à vivre Profitez d’un jardin plein sud soigneusement entretenu, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou tout simplement pour se détendre à l’abri des regards. vous pourrez également déjeuner à l'ombre de la pergola sur la terrasse. un cabanon de jardin est également présent sur le terrain ainsi que des jardinières en bois avec plantations Un garage et une place de parking complètent ce bien et assurent un stationnement sécurisé. Prestations modernes & confort optimal La maison bénéficie d’équipements récents : Fibre optique Portail électrique Climatisation Ventilation mécanique Chauffage individuel performant L’ensemble vous garantit un confort optimal tout au long de l’année. Un DPE en A exceptionnel ! Une localisation idéale Située dans un secteur pratique et dynamique, la maison offre : Accès rocade à 700 m Tramway à seulement 500 m Écoles maternelles et élémentaires à moins de 2 km Commerces accessibles en quelques minutes Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison familiale n’attend plus que vous. Aucun travaux à prévoir ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.