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Iad france - ridouane adeossi (06 21 51 43 63) vous propose : vendu loué — t3 au pied du tramway, à deux pas de carrefour lormont ! Idéal investisseur : bien déjà loué, revenu immédiat et rentabilité brute ~6,6 %. Loyer 742,22 € cc (dont 40 € de charges), soit 702,22 € hors charges. Au 1er étage d'une résidence de 4 étages, fermée et sécurisée : entrée avec placards, séjour lumineux avec balcon, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard, salle de bain, wc séparé. Place de stationnement en sous-sol. Tramway au pied de l'immeuble, commerces à proximité : secteur locatif porteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 114 € par mois (soit 1368 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ridouane adeossi ei (id 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une résidence calme et bien entretenue dont le ravalement de façade a été réalisé il y a moins de 10 ans. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété. Ce logement lumineux se compose de deux chambres, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine neuve, ainsi que d'un agréable balcon offrant une vue dégagée. Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de parking, des atouts appréciables au quotidien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau, offrant un meilleur confort de gestion et une maîtrise des dépenses au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 163. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 520 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires : 6,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695 807 314 - Plus d'informations sur (réf. 4901051736). Surface CARREZ : 63.15 m².
Découvrez en avant-première : Passage Lissandre Les points forts de la résidence : Appartements neufs du T2 au T4 Résidence moderne et sécurisée Places de stationnement en rez-de-chaussée Proximité des transports et de Bordeaux Commerces et services accessibles rapidement Cadre résidentiel agréable à Lormont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Lilou Auroux vous propose : À découvrir sans tarder : bel appartement entièrement rénové de 64 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et agréable à Lormont, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. L’appartement se compose d’un agréable séjour d’environ 19 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’une cuisine indépendante de 10 m² offrant un bel espace de rangement et de préparation. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 11 m² et 10 m², parfaites pour une famille, un couple ou un projet d’investissement. Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un débarras pratique pour optimiser le rangement. Le véritable atout de ce bien : un balcon avec une vue dégagée sur un magnifique jardin partagé arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant au quotidien. Une cave ainsi qu’une place de parking au pied de la résidence viennent compléter ce bien. Un appartement clé en main, alliant confort, calme et proximité des commodités. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 463 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.63€ par mois (soit 2491.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Dans une résidence sécurisée, appartement lumineux sans aucun travaux à prévoir comprenant 2 chambres. Balcon sans vis-à-vis. 1 place de parking privative complète ce bien. À pied de toutes les commodités (tram, commerces, écoles). Parc privatif dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Appartement rénové (peintures murs et plafonds en 2025) traversant de 69 m², lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur comprenant : Séjour avec cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, Balcon avec vue dégagée sur parc arboré, Salle de bain + WC séparés, Place de parking sécurisée en sous-sol, local vélo Les + qui font la différence : Double exposition = luminosité optimale, Résidence récente de 2005 (façade rénovée en 2025), Quartier en plein renouveau, proche arrêt tram A, voisins calmes, DPE B ! À visiter sans tarder bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.
À vendre – T3 bis avec terrasse – Lormont, à deux pas du Tram A Gravières Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 bis offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate du Tram A (station Gravières), des commerces et des services. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable exposée Ouest, deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau entièrement refaites à neuf. Chauffage collectif. Stationnement libre. Première photo non contractuelle. À visiter rapidement. Référence agence : 2348.
Nichée au dernier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 45 m² vous séduira par son agencement optimal et ses prestations soignées. Doté d'une chambre confortable et d'un espace bureau judicieux, il inclut une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. Le balcon privatif offre un espace extérieur agréable, parfait pour une pause détente. Le logement est complété par une place de parking en stationnement collectif couvert, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Construit en 2011, l'immeuble est bien entretenu et bénéficie de finitions modernes telles que le double vitrage et les volets roulants électriques. L'environnement de cet appartement offre une qualité de vie privilégiée. À proximité, vous trouverez une multitude d'écoles, telles que l'école maternelle Eugène Leroy à 400 m, et des espaces verts comme le parc Brassens Camus à 600 m, idéals pour des escapades en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 45,36 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Charges de copropriété : 160 € / mois - Taxe foncière : 1152 € - DPE : Classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE Situé à Lormont, au sein d'une résidence récente (2016) et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m² constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée avec des revenus immédiats. Situé au 1er étage avec ascenseur, le logement offre une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie de 24 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et s'ouvre sur une grande terrasse de 16 m². Avec ses deux chambres spacieuses de 11.5 m² et de 9.76 m², sa salle de bain avec baignoire et ses WC séparés, cet appartement répond parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. Un parking extérieur privatif et un loca vélo collectif sécurisé complètent le bien, renforçant son attractivité. L'appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis juin 2025 et un bail courant jusqu'à juin 2028, offrant une visibilité locative confortable. Le loyer mensuel s'élève à 675 EUR hors charges, avec une gestion locative déjà assurée par Immo de France, permettant un investissement serein. Proposé au prix de 145 000 EUR FAI, ce bien affiche une rentabilité brute d'environ 5,6 %, dans un secteur dynamique et recherché de la métropole bordelaise. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, dans une résidence récente, avec des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition.
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce T3. Le séjour donne sur la terrasse avec une vue dégagée sur la Garonne, cuisine équipée, deux chambres avec placards et salle de bain refaite à neuf. Deux places de stationnement sécurisée. Proximité transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Dans un environnement verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec goût en 2021, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement en excellent état. L'espace de vie spacieux et lumineux s'ouvre largement sur un agréable balcon de 6.90 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur bénéficie d'un environnement particulièrement paisible où l'ombre naturelle des arbres apporte fraîcheur et confort durant l'été. La cuisine indépendante d'environ 10 m², entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un accès direct à une loggia fermée de 6 m², idéale pour créer un espace buanderie, rangement ou atelier. L'appartement comprend également : une entrée avec placard de rangement, deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, une salle de bains avec baignoire, des sanitaires indépendants, une cave privative en sous-sol. Les prestations sont de qualité : rénovation complète réalisée en 2021, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, résidence sécurisée avec accès contrôlés, stationnements importants aux pieds de la résidence non nominatifs. L'exposition Sud du séjour et de la cuisine offre une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et lignes de bus, le tramway est accessible en seulement quelques minutes à pied. Cet appartement conviendra parfaitement à : un couple avec enfant, une personne seule recherchant confort et tranquillité, ou un investisseur à la recherche d'un bien qualitatif à proximité de Bordeaux. Charges de copropriété : environ 634 EUR / trimestre incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide Un bien rare sur le secteur, alliant calme, luminosité, confort et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : * EXCLUSIVITÉ * J’ai adoré découvrir ce petit cocon à Lormont, que la propriétaire a acheté en 1995. Je vous offre l’opportunité désormais de l’acquérir pour y vivre vos 30 (ou plus ! ) prochaines années. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1980, il est très bien entretenu, tout comme la copropriété. Une grande cuisine dinatoire avec son cellier jouxte le salon chaleureux et son parquet massif. Deux chambres bien dimensionnées avec en prime l’accès à un des deux balcons filants. L’autre balcon est accessible depuis le salon / séjour. Et avec ceci ? - Une place de stationnement privative aérienne - Une cave de stockage - Un jardin partagé - Le tram A “Gravières” à moins de 5 minutes à pied Les charges comprennent déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien du bâtiment et des espaces verts ! Il ne vous reste que l'électricité à ajouter. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ensemble. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement situé à Lormont. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2015. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. L'appartement dispose également d'un balcon et d'un stationnement couvert, avec une place de parking réservée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Eugène Leroy, l'École primaire Jean Rostand, et le Lycée Jacques Brel, ce qui est idéal pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tram 'Gravières' à proximité, et des commerces de proximité facilitent la vie de tous les jours. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations.
Situé à Lormont, à deux pas de l'arrêt de tram Gravières, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes de Bordeaux, que ce soit en tram ou en voiture. De la maternelle au lycée, tous les établissements sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement, avec ses deux balcons, profite d'une double exposition est-ouest. Un véritable garage fermé de 17 m² en sous-sol ainsi qu'un box privatif d'environ 7 m² complètent ce bien. Avec ses 83 m² traversants, l'appartement se compose aujourd'hui de deux chambres, mais permet aisément la création d'une troisième. Le séjour lumineux et la cuisine séparée équipée offrent des espaces confortables et fonctionnels. Un dressing, un cellier et de nombreux rangements optimisent le quotidien. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, pour une gestion simplifiée et maîtrisée du budget. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.
Iad france - keltoum boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : devenez proprietaire d'un t3 neuf a prix reduit- balcon + parking - tva 5,5 % possible. À lormont, à quelques minutes de bordeaux, découvre ce bel appartement 3 pièces neuf d'environ 64 m² environ, situé au 4è étage de la résidence hubline. Grâce à la tva réduite à 5,5% (sous conditions), devenez propriétaire d'un logement neuf pour un budget souvent proche d'un loyer. L'appartement : - surface : environ 64 m² environ - séjour lumineux avec accès extérieur - balcon de 5 m² environ, - 2 chambres confortables - salle de bain moderne - 1 place de parking couverte appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Un résidence moderne et durable : la résidence a été conçue pour offrir confort et performance énergétique : > norme re202 > label nf habitat > certification hqe les avantages du neuf : - frais de notaire réduits : environ 5900 € - tva réduite possible à 5,5% (achat en résidence principale - plafonds. De ressources) - logement neuf : aucun travaux à prévoir - confort thermique et acoustique livraison : 4è trimestre 2027 contactez-moi dès maintenant pour, recevoir les plans, la brochure, vérifier votre éligibilité à la tva 5,5% et réserver ! Opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique dynamique de la métropole bordelaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle keltoum boutfoust ei (id 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - keltoum boutfoust (06 59 30 45 50) vous propose : opportunité -t3 - résidence 'hubline' à lormont résidence « hubline », entre nature et dynamisme, proximité de bordeaux. - 3 pièces de 67 m² environ, r + 6,. 2 chambres,. Balcon de 5 m² environ,. Parking couvert. Frais de notaire estimés à 6400 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à lormont où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'hubline', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020, nf habitat, hqe. Livraison prévisionnelle 4eme t 2027. Mesure fiscale 5,5% tva (sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une tva à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, iii-2°) contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle keltoum boutfoust ei (id 74529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Empruntez jusqu'à 30 000 € sans payer d'intérêts en complément de votre prêt principal (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Empruntez jusqu'à 30 000 € sans payer d'intérêts en complément de votre prêt principal jusqu’au 31 août 2026 (10) LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN * EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphosée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : menuiseries performantes, chauffage individuel, stationnements sécurisés, locaux à vélos, et des espaces communs pensés pour le quotidien des familles. L’alliance du confort et de l’accessibilité Éligible à la TVA réduite à 5,5 % * , HUBLINE offre une opportunité rare pour accéder à la propriété dans la métropole bordelaise. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, cette résidence est conçue pour vous offrir un logement de qualité à un prix maîtrisé, tout en restant proche de l’essentiel. Vivre à HUBLINE, c’est faire le choix d’une adresse connectée, pratique et accueillante, au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Hubline à Lormont. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Bordeaux, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. * Voir renseignements et conditions sur notre site . * Temps indicatifs. Source : Google Maps. (10) Offre de prêt immobilier aux conditions en vigueur au 01 / 07 / 2026, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par le prêteur, auprès de la CAISSE REGIONALE DE CRÉDIT AGRICOLE MUTUEL D'AQUITAINE (« Caisse Régionale ») Société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de crédit Société de courtage d’assurances immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le n° 07 022 491 - Siège social : 106 quai de Bacalan - 33300 BORDEAUX - RCS BORDEAUX 434 651 246, n° individuel d'identification à la TVA : FR 16 434 651 246 (). Offre de prêt accessoire à un prêt principal souscrit auprès de la Caisse Régionale, soumise à conditions, réservée aux particuliers, valable pour la signature d’un contrat de réservation d’un bien destiné à une résidence principale / secondaire ou d’un investissement locatif réalisée du 1 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation. Par cette offre, Crédit Agricole Immobilier Promotion prend à sa charge l’entièreté du coût des intérêts du prêt accessoire, sur la base du taux en vigueur à la date de la demande de financement, applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués par la Caisse Régionale, conformément aux termes du contrat de réservation, ainsi que les frais de dossier à hauteur de 850 euros, et pour un prêt d’une durée maximum de 180 mois. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre de prêt avant de l’accepter. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Offre pour un prêt d'un montant entre 10 000 € et 50 000 € selon la typologie du bien, valable sur les résidences suivantes : Hubline à Lormont et Lanova à Mont-de-Marsan, dans les limites propres à chaque résidence prévue selon les typologies de biens dont la liste est accessible sous le lien suivant : . Exemple représentatif au 01 / 07 / 2026 : pour un prêt immobilier d’un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 180 mois soit 15 années, le remboursement s’effectue en 179 mensualités de 286,55 € assurance incluse et une dernière mensualité de 278,86 €. Taux débiteur fixe de 0,00%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 0,69%, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de dossier offerts. Montant total dû de 51 000 € dont 0 € d’intérêts pris en charge par Crédit Agricole Immobilier Promotion, 0 € de frais de dossier, 1 000 € de frais de garantie (CAMCA). Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,42 %. Coût total de l’assurance sur la durée totale du prêt de 1 579,20 €, coût mensuel de l’assurance de 8,78 € et s’ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de 35 ans et assurée à 100 % par les garanties décès / Perte Totale et Irréversible d’Autonomie, Incapacité Temporaire Totale / Invalidité Permanente Totale avec une franchise de 90 jours) à la date de l’offre, hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : ). L’assurance Décès, Perte totale et irréversible d’Autonomie, et Incapacité Temporaire Totale / Invalidité Permanente Totale est assurée par PREDICA, compagnie d'assurances de personnes, filiale de Crédit Agricole Assurances, entreprise régie par le Code des assurances, S.A. au capital de 1 029 934 935 € entièrement libéré - siège social : 16-18 boulevard de Vaugirard, 75015 Paris - 334 028 123 RCS et distribuée par la Caisse Régionale immatriculée auprès de l’ORIAS en qualité de courtier d'assurance sous le n° 07022491 (mentions de courtier disponibles sur ). Le coût de l’assurance peut varier en fonction de votre situation personnelle et des garanties exigées par la Caisse Régionale. Conditions et évènements garantis indiqués au contrat. Offre non cumulable avec d’autres offres du Crédit Agricole Immobilier, en cours ou à venir. CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION, société par actions simplifiée à associé unique au capital de 57 687 000 euros, dont le siège social est situé 12 Place des Etats-Unis, 92545 Montrouge Cedex, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 397 942 004. Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France sous le n° CPI 9201 2025 000 000 165. Bénéficiant de garanties financières et responsabilité civile et professionnelle délivrées par CAMCA dont le siège est à Paris (75008), 53 rue La Boétie. Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 25009548 en qualité de Mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement (MOBSP). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé dans une résidence récente de 2017, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Garonne, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, moderne et agréable. Les accès routiers sont rapides grâce au pont d'Aquitaine, facilitant tous vos déplacements. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement est accessible par une coursive ouverte sur des espaces verts, apportant calme et luminosité dès l'arrivée. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard menant à une belle pièce de vie regroupant salon et cuisine entièrement équipée, avec un espace bar convivial. La pièce principale s'ouvre par de grandes baies vitrées sur un balcon fermé, facilement transformable en salon d'été ou d'hiver, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un projet d'aménagement virtuel a été réalisé afin de vous aider à vous projeter. Côté confort en plus du chauffage actuel, la pièce de vie est déjà équipée des gainages pour une climatisation réversible : il ne reste plus qu'à raccorder. L'espace nuit se compose de : • 2 grandes chambres, • Un dégagement desservant les pièces, • Une très spacieuse salle de bains située entre les deux chambres, • Un cellier pratique pour le rangement. • Une place de parking privative et sécurisée. L'appartement nécessite un rafraîchissement, ce qui en fait une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1300 / AN) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 599556 ).
Dans une résidence sécurisée, à 2mn à pied du tram et 1mn en voiture de la rocade, découvrez ce magnifique appartement bien agencé (pas de perte de place) avec une vue dégagée depuis le 4ème étage depuis sa belle terrasse avec lattes de bois pour profiter de la végétation environnante et de la quiétude du quartier. Au coeur de la résidence, un « couloir naturel » se déploie, offrant des espaces de détente et de tranquillité, un espace boisé classé jouxte la résidence. Parfait compromis entre vie citadine et nature, cet appartement propose un confort de vie complet. En matière de transport, vous profiterez de la présence du tramway a à deux pas et de nombreuses lignes de bus, mais aussi d'une station de vélo (v3). Les commerces et services du quotidien sont également nombreux à proximité tout comme les équipements culturels. L'appartement allie la modernité et la qualité d'appartements récents avec des prestations haut de gamme. Normes rt 2012, isolation thermique et phonique renforcée, accès sécurisé (caméras, digicode, visiophone), faibles charges. Pièce de vie de 29 m², 2 chambres spacieuses (>12 m²) avec placard sont séparées, la salle de bains de 8 m² laisse l'espace nécessaire, d'autant plus que le wc est dans une pièce séparée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont compris dans les charges, vous maîtrisez vos dépenses énergétiques. Une place de parking en sous sol est idéalement placée au pied de l'ascenseur, tout comme le local vélo. Un cadre d'exception où habiter aux portes de bordeaux. Les habitants de la ville profitent ainsi de la présence de deux centres commerciaux (génicart et quatre pavillons rive droite), une polyclinique (bordeaux rive droite - les quatre pavillons) mais aussi d'un grand pôle culturel et sportif. Cet appartement est proposé au prix de 199 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur, vous pouvez le visiter en appelant au 06 62 01 14 88. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1539 et 2082 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume glabeke, au 06 62 01 14 88 ou, par courriel à gu.glabeke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume glabeke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897601035 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421283 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 329 lots. Charges annuelles : 1783 euros. Guillaume glabeke (ei) agent commercial - numéro rsac : 897601035 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * La résidence Connexion Hestia prend place à Lormont, au cœur d'un nouveau quartier pensé pour vous faciliter le quotidien : commerces et services en rez-de-chaussée, espaces verts. Dans ce cadre de vie agréable, nous vous proposons de devenir propriétaire d’appartements neufs. Tous se prolongent par des espaces extérieurs agréables (balcon, loggia ou terrasse). Vous disposez également de places de parking sécurisées et d’un local à vélo. * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Connexion Hestia à Lormont, du 1er au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er juillet 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Aux portes de Bordeaux, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Lormont, une commune en plein essor située sur la rive droite de la Garonne. Appréciée pour son équilibre entre nature et ville, Lormont séduit par son cadre de vie agréable, ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles et sa proximité directe avec la métropole bordelaise, renforcée par un réseau de transports performant. La résidence prend place dans un quartier pratique et bien desservi, à seulement 400 mètres du tramway A et à deux pas du centre commercial régional « Les 4 Pavillons ». Ce projet contemporain séduit par une architecture élégante et des lignes sobres, parfaitement intégrées à l’environnement urbain. Déclinés du studio au 3 pièces, les appartements neufs offrent des agencements intelligents, pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont prolongés par des extérieurs privatifs – balcon ou terrasse plein ciel – idéals pour savourer les beaux jours sous le soleil girondin. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salle de bain aménagée, volets roulants électriques, placards intégrés, porte palière sécurisée… Un cadre de vie fonctionnel, moderne et chaleureux, parfait pour habiter ou investir dans une adresse connectée et attractive aux portes de Bordeaux. Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans une résidence entretenue et à proximité de tous commerces, tramway, bus et écoles, nous vous proposons un appartement traversant de type 3 de 63 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon ou vous pouvez vous y installer pour profiter car la vue donne sur un parc sécurisé et privé. Le couloir dessert wc et les 2 chambres dont l'une avec un dressing qui communique avec la salle d'eau. Une cave individuelle et un parking privé et aérien clôture ce lot Prix : 158 000 euros FAI Contact : Diatta Louisa 06 14 98 02 56 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Avec PRIMOBOOST devenez enfin propriétaire Aux portes sud de Lormont, la résidence Villa Blanche s’inscrit dans un quartier particulièrement central et accessible. Au pied du centre commercial régional « Les 4 Pavillons », l’adresse est desservie par le Tramway A, à 400 mètres (b), et de nombreuses lignes de bus. Une entrée du parc de l’Ermitage, dont les 30 hectares réservent des vues imprenables sur la Garonne, est à seulement 300 mètres (b). Bien sûr, la rocade bordelaise et l’autoroute A10 se rejoignent très facilement. D’architecture contemporaine, sobre et lumineuse, la réalisation s’intègre harmonieusement dans son quartier, composé d’immeubles récents. Repartis en deux bâtiments entourés de jardins, les appartements profitent de belles expositions et de vues dégagées, notamment vers l’Est. Tous sont prolongés par un balcon ou une vaste terrasse plein ciel. Profitez de PRIMO BOOST, l’offre la plus sûre pour accéder à la propriété en toute simplicité : - Seulement 500 € à la réservation - Profitez du nouveau prêt à taux 0 % boosté * - Jusqu'à 70 000€ de prêt à taux réduit grâce à nos partenaires * - Des mensualités allégées proches d’un loyer - Un accompagnement sur-mesure de A à Z (a) TVA à taux réduit de 5,5 %, sous réserve que les conditions soient remplies (résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter). (b) Distance donnée à titre indicatif. Source Google Maps. * Voir conditions en bas de page * Prix à partir de - Hors parking - TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez L'ECRIN DES LYS, situé au cœur d'un parc verdoyant Emplacement privilégié à Lormont Espaces boisés classés et arbres centenaires Circulation douce via des cheminements piétons et vélos Appartements du 2 à 4 pièces, traversants et / ou bi-orientés Espaces extérieurs, terrasse ou balcon, avec vue sur le parc Place de parking privative Eligible au dispositif PINEL Vous recherchez à réaliser l'achat de votre résidence principale ? Profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite ! Vous cherchez à investir dans un logement neuf à Lormont ? Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible ! Notre résidence Ecrin des Lys est éligible au dispositif PINEL. C’est à Lormont, commune située aux portes de Bordeaux, que s’implante la résidence L’ECRIN DES LYS, au cœur d’un parc verdoyant composé d’espaces boisés classés et d’arbres anciens de plus de 40m de haut, offrant un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, la résidence L’ECRIN DES LYS propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces traversants et / ou bi-orientés, offrant de très belles vues sur la canopée du parc. Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur (balcon ou terrasse) ainsi que d’un stationnement privatif. La circulation douce est mise à l’honneur au sein de la résidence, via ses cheminements piétons et vélos. Son cœur d’îlot au sein du parc sera le lieu idéal pour se détendre, discuter, échanger et partager des moments conviviaux avec votre famille, vos amis ou vos voisins. Laissez-vous séduire par cet espace extérieur verdoyant au sein de la résidence en visitant le parc via nos visites 3D ! Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion. Certains prix sont affichés en TVA réduite et sous réserve d’éligilités (voir conditions auprès d’un conseiller Réalités). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lormont s’impose en 2026 comme une alternative stratégique à Bordeaux, avec un marché immobilier accessible, dynamique et porté par une forte croissance démographique. Entre rendement locatif attractif et cadre de vie connecté à la métropole, la commune attire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs.
