Appartement à vendre Gironde (33)

Gironde, (33000) bordeaux. Exclusif. Myriam galmar vous présente cet appartement t1,14, 48 m². Prix ttc 123240 euros dont 7,17% de commission charge acquéreur, soit 8240 euros ttc (pour 115000 euros prix net vendeur). Très bien situé à la croisée des quartiers st genès, nansouty et victoire, dans une jolie rue calme et bien fréquentée, proche du tram b station bergonié, ce studio meublé est au 2ème étage / 4 d'une résidence avec ascenseur, moderne, sécurisée, et ne nécessitant aucun travaux. Cette résidence a l'avantage de proposer une buanderie équipée de lave-linge et de sèche-linge, ainsi qu'une salle de réunion. Le studio, meublé, très lumineux, fonctionnel, est propre et habitable de suite ! Idéal investisseur ou pour loger vos enfants étudiants. Dpe e, ges b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appt t3-terrasse plus loggia-86 m²- au sol / 81 m² carrez rdc surélevé et parking extérieur idéalement situé au calme à bordeaux caudéran, dans un quartier prisé et dynamique, à proximité immédiate du quartier stéhélin, de ces commerces, écoles et des transports en commun avec accès à la gare de bordeaux saint jean. Cet appartement de 80 m² vous séduira pour sa luminosité et ses espaces extérieurs. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement orienté sud ouest se compose ainsi : une entrée avec placards de rangements - un salon / séjour lumineux donnant accès à double terrasse - une cuisine séparée avec balcon. Deux chambres - une salle de bain - wc indépendant - un dégagement avec placard -une cave d'environ 5 m² -une place de parking extérieur privatisé. Un appartement fonctionnel parfait pour une vie de quartier agréable, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale. Montant de la quote-part des charges mensuel de 104 euros par mois. Date de réalisation du diagnostic : 09 / 07 / 2025 prix 227 500 euros hai. 5,81% honoraires d'agence a la charge de l acquéreur soit 215 000 euros nets vendeur. À propos de la copropriété : nombre de lots d'habitations charges prévisionnelles annuelles : 1248 euros dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 710 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence olivé, au 06 71 94 01 86 ou, par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421361 (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 275 lots (). Charges annuelles : 1248 euros. Laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sublime appartement t4 en duplex avec loggia dans une résidence moderne ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement t4 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33 m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine séparée de 9 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10 m² et 9 m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec wc complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c 163 kwh ep / m2. An ges c 29 kg c02 / m2. An copropriété de 23 lots charges annuelles : 1400 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 411049 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 123 lots - dont 23 lots habitation. (). Charges annuelles : 3800 euros.

Appartement T2 avec une très belle exposition sud-est, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et séjour. De grandes portes fenêtres permettent l'accès au balcon, y compris depuis la chambre, ce qui donne à cette pièce un véritable supplément d'espace. La chambre comprend un placard. Salle de bains et wc sont séparés. Une place de parking complète le bien, situé dans une résidence sécurisée. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement très bien entretenu. L'appartement est vendu loué. Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 599825 ).

Situé à Gradignan (33170), cet appartement se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation pratique pour faciliter le quotidien de ses résidents. À l'extérieur, cet appartement se distingue par sa place de parking incluse en sous-sol, offrant un confort supplémentaire en termes de stationnement. La présence d'une terrasse constitue un atout non négligeable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, créant un espace de détente appréciable au sein de la propriété. À l'intérieur, l'appartement présente une surface habitable de 54 m², comprenant une entrée avec placard menant à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains avec WC séparé, un cellier pratique pour le rangement au quotidien, le tout aménagé au rez-de-chaussée du bâtiment. Construit en 1970, ce bien offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. On visite ? contact : Lucie Melaine 06 78 72 42 89 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

* rare - t4 avec terrasse * en plein coeur de saint- augustin à bordeaux, découvrez ce beau t4 traversant d'environ 83 m² avec terrasse situé au dernier étage d'une résidence prisé et au calme absolu. Belle pièce de vie lumineuse, terrasse agréable d'environ 30 m², 3 chambres, 1 salle d'eau, possibilité d'en créer un seconde. Possibilité en sup. Garage et cellier attenant. À deux pas du chu pellegrin, de l'école flornoy, emile combes et des commerces de proximité. Opportunité à saisir rapidement. (6.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2010.00 euros.

Situé dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente. De plus, sa localisation offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cet appartement de 43 m² au 1er étage se distingue par sa grande terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours et se relaxer en plein air. Une place de parking privative et numérotée ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ces atouts, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien se compose d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec douche, et d'un WC séparé. Construit en 2008, cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable cocon douillet pour un confort de vie optimal. Son emplacement stratégique et ses équipements en font une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur bordeaux à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

À 750 m du tramway "Calypso", 200 m des commerces et au pied des bus (ligne 23 + 33), venez découvrir ce vaste 3 pièces traversant, au quatrième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Un hall d'accueil vous conduit sur votre gauche, au lumineux séjour salon avec balcon exposé Sud Est et sa vue dégagée, et sur votre droite à une cuisine aménagée et fonctionnelle. Puis le dégagement, équipé de rangements, vous mène à la salle d'eau avec coin buanderie, au toilette indépendant et aux 2 chambres, dont 1 avec placards. Une place de parking et une cave complètent le tout. Vous apprécierez la disposition de cet appartement, la rénovation récente, la vue sur le parc, ainsi que l'environnement de la résidence. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : chauffage, eau froide, gardien, ascenseur, entretien espaces verts et communs) : 1950€ soit 162€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 937434.

Cenon – duplex t4 traversant – calme & réhabilité à 600m de l'arrêt de tram a « la morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la gare sncf (avenue thiers), venez découvrir ce superbe appartement en duplex 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée récente, un wc indépendant et un séjour lumineux exposé plein sud. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les "plus" techniques et confort : travaux intérieurs déjà réalisés : l'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de tram a et e. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale "petit prix" que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. Référence agence : 129.

L'agence Relook Immo vous propose à la vente cet appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence construite en 2010 au coeur d'un environnement arboré. La pièce de vie de 28 m², exposée sud-est, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 134 m² sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre dispose d'un grand placard aménagé, pratique et fonctionnel. Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'une production d'eau chaude par cumulus, de volets électriques et bénéficie d'une place de parking privative. Un abri de jardin complète l'ensemble. Cet appartement conviendra aussi bien pour un pied-à-terre que pour une résidence principale. La copropriété comprend 81 lots, avec des charges annuelles de 1 084 EUR. Situé à proximité immédiate des commerces (Intermarché) et à quelques minutes du bassin, il bénéficie d'un emplacement recherché, à la fois calme et pratique pour le quotidien. Pour toute question ou pour toute visite, veuillez contacter Florence au 06 35 20 17 02.

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Appartement T3 rénové par architecte – 64 m² – Lumineux – Faibles charges Au sein d’une petite copropriété calme et à faibles charges, découvrez ce superbe appartement T3 de 64 m² entièrement rénové par un architecte d’intérieur, offrant une optimisation remarquable des volumes et des prestations de qualité. L’appartement s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une double exposition. Le séjour accueille une cuisine américaine ouverte, moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace et idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et bien agencées. La salle de bain, soigneusement rénovée, est indépendante des toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Le plus : chauffage au plafond et ventilateurs plafonniers qui garantissent un confort absolu dans tout l’appartement et un gain de place au sol. Entièrement repensé avec des matériaux actuels et une distribution fluide, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité, son agencement intelligent et la qualité de sa rénovation en font un produit rare sur le marché. Un appartement clé en main, à la fois fonctionnel et chaleureux, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un véritable coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À proximité immédiate des quais et des commerces, à seulement 5 minutes à pied de la gare et du tramway. Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une petite copropriété intimiste de 9 lots, sécurisée et entièrement fermée. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un grand séjour lumineux au charme authentique avec pierres apparentes, d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de trois grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un bien alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : * NOUVEAUTE - Au cOEur du Centre Ville de Saint Médard en Jalles * Appartement en parfait état, situé dans une résidence récente (2018) encore sous garantie décennale. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon lumineux de 22,35 m² avec cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les pièces sont bien agencées avec un accès PMR, optimisant ainsi l'espace à disposition. Deux belles terrasses (12 m² et 6,50 m²), offrent un espace extérieur privilégié, parfait pour se détendre et profiter du plein air. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec une exposition Sud et Est qui vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les commerces, restaurants, transports en commun, écoles, le marché, sans oublier le Carré des Jalles (avec son cinéma et sa médiathèque) sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol complète le bien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un environnement paisible et pratique. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement à Saint-Médard-en-Jalles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Découvrez ce bel appartement de plain-pied, lumineux, qui se vit comme une maison, situé rue Gambetta à Blanquefort. Niché au cOEur du bourg, ce bien vous offre le confort du “tout à pied” : commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes.

Iad France - Sylvie Larrieu vous propose : Superbe Appartement Studio en Hyper Centre de Bordeaux Découvrez ce magnifique appartement studio situé en plein cOEur de Bordeaux, au 4ème étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée sur la ville. Il bénéficie d'une surface habitable de 28.58 m², idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale comprenant un espace salon, un coin cuisine, une salle de bain avec WC. Les grandes fenêtres offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Le calme et le charme de cet appartement en font un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'immeuble, construit en 1997, est en bon état général. Il dispose d'un ascenseur, idéal pour un accès facile au 4ème étage. La sécurité est assurée par un interphone et la résidence est fermée, offrant un environnement sécurisé et tranquille. La localisation de cet appartement est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des universités et des lieux culturels. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine et des activités offertes par Bordeaux, tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio plein de charme en plein cOEur de Bordeaux. Idéal pour un premier investissement ou pour une vie citadine agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony heymann vous propose : exclusivite- bordeaux chartrons appartement t3 idéalement situé rue saint joseph à quelques mètres de la place du marché des chartrons. Rue calme au coeur des commerces et des transports (tram b, c, e). Situé au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre, petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace bureau, et de deux chambres. Une salle de douche et un wc séparé complète cet bien. Appartement en bon état, au calme, traversant, sans vis à vis et qui offre la possibilité de découvrir un parquet ancien ou des murs en pierre pour apporter plus de cachet si besoin. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Au cOEur de Bordeaux, dans le quartier prisé Gambetta, charmant Duplex T3 avec beaucoup de caractère. Place de parking sécurisée. Cellier. L'appartement d'environ 59 m² est situé au RDC d'un bâtiment rempli d'histoire. Dés l'entrée vous serez séduits par le cachet de la pièce de vie : belle hauteur sous plafond, luminosité, mur en pierre. et son coin cuisine. Le RDC est complété d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. L'étage, offre un deuxième espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau sous les voûtes de ce superbe bâtiment. L'appartement est situé au centre de la résidence : ainsi il ne subit aucune nuisance du centre ville ! Vous disposerez également d'un parking sécurisé (indispensable dans la cOEur de Bordeaux si vous avez un véhicule ! ), ainsi qu'un cellier. L'appartement se situe à proximité immédiate de la place Gambetta, de la rue Judaïque, de tous les commerces de Bordeaux, des restaurants, des transports en commun. Par exemple : la ligne (bus express) G vous conduit en 20min à la gare Bordeaux Saint Jean. Carte scolaire : Anatole France (primaire maternelle). Collège Cassignol. Lycée Camille Jullian. À vous qui recherchez un bien alliant charme, confort et bonne localisation, cet appartement saura vous séduire. Il vous permettra de profiter des nombreux points d'intérêt à proximité pour vos loisirs et activités et de bénéficier d'un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Idéal pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty A 5 min à pieds de la place Nansouty et de ses commerces. Un T3 entièrement rénové avec goût de 71 m² carrez, situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence ravalée avec gardien. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, salon-séjour sur salle à manger et cuisine entièrement équipée semi-ouverte. Une terrasse de 20 m² env exposée SUD / OUEST. L'espace nuit se compose d'un couloir, un wc suspendu et lave main, une salle d'eau avec espace machine à laver, 2 chambres avec placards donnant sur une loggia exposée EST. Une cave de 5 m² env et un box fermé de 18 m² env complètent ce bien. Pompe à chaleur, double vitrage, électricité refaite. Le ravalement à été fait en 2021, et beaucoup de travaux ont été réalisé et permettent une sérénité absolue. Coup de coeur évident. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : À seulement 200 m du tramway, venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux de 96 m², offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur (colocation possible). L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez de deux espaces extérieurs appréciables : un balcon filant d’un côté et une loggia sur toute la longueur de l’autre, apportant confort et ouverture. Grâce à son exposition Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l’Hôpital des 4 Pavillons, du centre commercial Carrefour Lormont, ainsi que des transports en commun. Enfin, le bien dispose de deux places de parking, permettant de stationner vos véhicules facilement et en toute sécurité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare à Soulac sur Mer, offrant l'une des plus belles vues mer de la station ! Ce T2 bénéficie d'un panorama exceptionnel à 270° sur l'océan, les phares de Cordouan et de la Coubre, jusqu'à la côte charentaise de La Palmyre à Royan Traversant Est-Ouest, il se compose d'une chambre indépendante, d'une mezzanine de 12 m² au sol offrant un espace supplémentaire (hors loi Carrez), d'une salle d'eau avec WC, et d'un séjour lumineux prolongé par une véranda d'angle de 8 m², entièrement coulissante face à l'océan Surface utile d'env 45 m² au sol, incluant mezzanine et véranda fermée (hors loi Carrez). Un grenier de 4 m² complète l'ensemble Résidence prisée, sécurisée, sans vis-à-vis ni route passante, avec parking, local vélos, ravalement récent. À 50 m de la plage et 500 m du centre-ville, situé en zone protégée de l'érosion par des piscines d'eau de mer, un atout exceptionnel en Aquitaine Investissement locatif rentable ! Un appartement unique, où la vue devient un véritable art de vivre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Exclusivité : appartement clés en main idéalement situé au cœur de l'éco-quartier GINKO, au pied des commerces et du tramway, venez découvrir ce T2 de 46 m² en parfait état, au deuxième étage d'une résidence de 2019, avec une grande terrasse de 18 m² et une place de parking. À l'intérieur, ce bien dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain, d'un Wc et d'une grande terrasse. La place de parking se trouve au sous-sol. Les points forts : l'emplacement, les commodités, l'état quasi neuf. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera. Vidéo disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Bordeaux - caudéran - barrière du médoc -bureaux / appartement adresse rare face au parc bordelais situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation. Actuellement organisé en trois bureaux, avec deux entrées distinctes, un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée. Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs. Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout. L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020. Emplacement exceptionnel : face au parc bordelais, à deux pas de la barrière du médoc, de l'arrêt de bus g, (ligne express bhns) pour un accès à la gare st jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac / presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (grand lebrun, l'assomption, tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble. Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement. Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434925 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 1574 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.