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Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Idéalement situé, en bordure de la nationale 10, Investissez dans ce bâtiment exceptionnel, offrant une belle surface de 200 m². Ce bâtiment présente un potentiel incroyable pour divers projets. Que vous souhaitiez créer des bureaux, des espaces de stockage ou tout autre projet, ce bâtiment est une toile vierge prête à être transformée ou que vous soyez un entrepreneur à la recherche d’un espace pour développer votre activité, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bâtiment aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nathalie LAFOSSE (06 89 69 70 95) vous propose : À céder – Murs commerciaux / Actif mixte showroom, bureaux et stockage – 400 m² environ Martignas-sur-Jalle | Parc d’activités stratégique | Proximité aéroport Bordeaux-Mérignac Au sein d’un parc d’activités établi et recherché de Martignas-sur-Jalle, à proximité immédiate de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et des pôles économiques structurants Thales et Dassault Aviation, nous vous proposons à la vente un actif immobilier professionnel d’environ 400 m² environ développés sur deux niveaux. Positionné dans un environnement tertiaire et industriel à forte profondeur de marché, cet actif bénéficie d’un excellent potentiel de valorisation locative et patrimoniale, porté par la qualité de son emplacement et la polyvalence de ses usages. Un actif rare sur une zone à forte demande Le local développe une configuration particulièrement efficiente, permettant une exploitation : en showroom / siège d’entreprise en activité mixte bureaux + stockage pour un utilisateur industriel léger ou technique en investissement locatif professionnel pour une SCI patrimoniale recherchant un actif pérenne Sa façade ouverte sur un axe passant offre une visibilité premium, renforcée par une luminosité naturelle remarquable sur la zone showroom. La proximité immédiate des grands donneurs d’ordre du secteur aéronautique et défense constitue un vecteur puissant de sécurisation de la demande locative. Répartition des surfaces : Rez-de-chaussée espace showroom / accueil : 145 m² environ cuisine : 6 m² environ sanitaires garage : 16 m² environ espace de stockage : 38 m² environ réservation pour monte-charge R + 1 zone de stockage : 158 m² environ bureau indépendant : 36 m² environ climatisation réversible Prestations & fondamentaux de l’actif : surface totale : 400 m² environ 7 emplacements de stationnement privatifs conformité PMR menuiseries aluminium accès rocade en 10 minutes proximité immédiate commerces et services bassin résidentiel de 9 000 habitants forte modularité d’usage excellente profondeur de marché utilisateurs / locataires Lecture investisseur Cet actif présente les caractéristiques recherchées pour une stratégie : de détention patrimoniale long terme de mise en location mono-utilisateur de valorisation par optimisation locative d’occupation par société exploitante avec capitalisation immobilière La combinaison emplacement + visibilité + stationnement + mix showroom / stockage en fait un support rare sur le secteur, adapté à une logique de rendement sécurisé ou d’adossement patrimonial. Cadre juridique Lot de copropriété représentant 248 / 1000èmes des parties communes générales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE (ID 30591), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 789865375 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Tresses - Zone d'activité proximité immédiate avenue de Branne Local d'activité de 80 m² env composé d'un bureau avec climatisation réversible. Un espace de stockage avec 5m de HSP offrant la possibilité d'une mezzanine pour augmenter sensiblement l'espace utile. Un wc avec lavabo. 2 places de parking complètent le bien. Valeur locative 1000 euros HT Rapport possible : 8% brut. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au sein de l'Espace Dulou, ce local commercial de 58 m² avec une mezzanine bénéficie d'un emplacement stratégique, face à la gare de Gare de Gujan-Mestras, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Local commercial libre de toute occupation Idéal pour activité commerciale, bureau ou profession libérale Situé dans un ensemble dynamique avec commerces et services Accès facile et stationnement à proximité Ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des transports et des commodités. Travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Broustaut Immobilier. Référence agence : 3469.
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Iad France - Marlyse Lamade (06 30 71 08 68) vous propose : Local Professionnel au COEur de Toulenne – Emplacement Stratégique Devenez propriétaire de vos murs à Toulenne ! Idéalement situé en plein centre-bourg, ce local offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif de qualité. Profitez d'un environnement dynamique : À proximité immédiate des commerces et services de la commune. Écosystème Santé / Famille : Situé juste à côté du pôle petite enfance, un atout majeur pour générer du flux et des synergies (médical, paramédical, services). Accès : Stationnement aisé pour les praticiens et les visiteurs. ? Un plateau à moduler selon vos besoins Ce local est une véritable page blanche vous permettant de créer l'espace de travail parfait : Aménagement sur-mesure : À configurer selon votre cahier des charges (création de bureaux, salle d'attente, zone de soins ou sanitaires). Potentiel : Idéal pour orthophoniste, ostéopathe, psychologue, cabinet infirmier ou toute activité de conseil. Valorisation : Un bien avec peu de contraintes architecturales, facile à transformer. Prix de vente : 110 000 € Type de bien : Local professionnel Disponibilité : Immédiate L'avis de l'expert : Au prix de 110 000 €, cet achat représente une alternative très rentable à la location (mensualités de crédit souvent inférieures à un loyer de marché). C’est un placement sécurisé dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour visiter ce bien et étudier ensemble les possibilités d'aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlyse Lamade (ID 50792), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 890654510 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - marlyse lamade (06 30 71 08 68) vous propose : - investissement de choix : local micro-crèche neuf – rendement 7,60 % brut idéal pour un investisseur en quête de sérénité, ce local professionnel de 200 m² environ a fait l’objet d’une rénovation complète et spécifique en 2026. Entièrement loué à une structure de petite enfance, il répond aux normes les plus exigeantes (erp, accessibilité, sécurité incendie). - données clés de l'investissement loyer annuel : 31 800 € hc rentabilité brute : 7,60 % bail : début effectif avril 2026 locataire : micro-crèche (capacité : +10 enfants) - une rénovation 'clé en main' haute performance le local a été intégralement repensé pour l'accueil des jeunes enfants, garantissant un actif immobilier en parfait état : espaces de vie : une vaste salle d'activité lumineuse modulable selon les projets pédagogiques. Zone repos : 2 dortoirs séparés pour respecter les cycles de sommeil des différents âges. Hygiène & soins : un espace de change ergonomique et des sanitaires adaptés (normes pmr et petite enfance). Logistique : une cuisine équipée pour la gestion des repas et une buanderie / cellier. Extérieurs : espace extérieur sécurisé pour les jeux, local vélo et parkings privatifs. - pourquoi choisir cet investissement ? Conformité totale : aucuns travaux à prévoir. La rénovation spécifique à l'activité de crèche valorise durablement le bâti et fidélise le locataire. Stabilité sociale : un service de proximité essentiel, soutenu par une demande croissante, assurant des revenus locatifs pérennes. Performance énergétique : suite à la rénovation complète, le bien bénéficie d'une isolation et d'équipements récents, optimisant les charges. Localisation : a 3 minutes de langon. Prix de vente : 418000 euros dossier technique et financier disponible sur demande. Investissez dans un secteur d'avenir avec une rentabilité immédiate et sécurisée. Contactez-nous pour une présentation détaillée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marlyse lamade (id 50792), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 890654510 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - yves zenkovic (06 11 49 28 10) vous propose : prix : 368 333,33 € ht / 442 000 € ttc (tva au taux en vigueur le jour de la vente) – local commercial d’environ 155 m² environ en plein centre ? Ville de biganos, à proximité de la mairie et sur un axe très fréquenté, brut de béton, vitrines posées, fluides en attente, permettant un aménagement complet. Surface divisible en 3 boutiques distinctes, pouvant être exploitées séparément ou regroupées. Comprend un patio privatif d’environ 70 m² environ (terrasse, espace extérieur) et 7 places de stationnement à usage privatif. Vocation restauration ou alimentaire (brasserie, restaurant, snack, boulangerie, etc.), adapté à un projet de brasserie du midi ou à un établissement tourné vers la saison estivale du bassin d’arcachon. Renseignements et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yves zenkovic (id 86771), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 438377335 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé sur un axe stratégique à très fort passage. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local est parfait pour tout projet commercial premium. Description du bien : ? Surface de vente : 50 m² (bel espace de vente de plain-pied) ? Surfaces annexes : env. 25 m² (stockage / réserve / sanitaire) ? Linéaire de vitrine : près de 3 mètres (belle exposition) atouts stratégiques : ? Accessibilité optimale : station de tramway à quelques mètres. ? Flux constant : axe de passage obligatoire dans le quartier. ? Environnement commercial dynamique et qualitatif. Conditions juridiques et financières : ? Destination : tous commerces (sauf restauration et métiers de bouche). ? Droit au bail : 80.000, 00 € net vendeur. ? Loyer mensuel : 1.200, 00 € hc / ht. ? Provisions sur charges : 180.00 € / an. L'avis de l'expert : un emplacement stratégique avec un ratio surface / visibilité rare sur ce secteur. Idéal pour une enseigne nationale ou un concept store indépendant souhaitant maximiser son ca dès l'ouverture. Note : dossier disponible après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité si nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € ht + 17 600 € tva, soit 105 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 79 200 € ht + 15 840 € tva, soit 95 040 € ttc honoraires d'agence : 8 800 € ht + 1 760 € tva, soit 10 560 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.
Local industriel à vendre latresne (zone artisanale) local industriel à vendre dans la zone artisanale de latresne, entrepôt de 275 m² à proximité immédiate de la rocade et de l'autoroute a630. Plusieurs emplacements de parking, aire de manœuvre, accès véhicules légers et poids lourds, site clos et sécurisé, disponibilité immédiate. Caractéristiques principales : surface au sol : 275 m² (rdc) bureau séparé sanitaires privatifs hauteur sous plafond : 6 m porte coulissante (dimensions : 4 m h x 4 m l) compteur triphasé site clos et sécurisé plusieurs places de parking et aire de manœuvre accès véhicules légers et poids lourds informations complémentaires : type de bien : entrepôt / local industriel disponibilité : immédiate prix : 1 000 € / m² hd hh (prix net vendeur) honoraires agence : 7 % ht à la charge de l'acquéreur droits d'enregistrement non inclus (environ 5%) lot unique à la vente prix de vente affiché honoraires inclus : 1 070 € / m² ttc (approximatif selon tva applicable) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 700 € ht + 4 139,8 € tva, soit 299 839,8 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 275 001 € ht + 0 € tva, soit 275 001 € ttc honoraires d'agence : 20 699 € ht + 4 139,8 € tva, soit 24 838,8 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : louis gilleron, tél. : 06 51 57 37 63, e-mail : louis.gilleron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829861608.
Rare sur bordeaux agglomération bordelaise, intrarocade, au centre d'une des communes les plus recherchées pour sa qualité de vie (clientèle csp + ) bel emplacement, local spacieux, agencement et organisation impeccable. Les gérants ont su faire évoluer ce magasin en proposant une gamme de produits et de services diversifiés, cohérente, évolutive. Une diversification des ressources qui en sécurise la rentabilité, tout en laissant des axes de progressions. Gestion informatisée, locaux sécurisés et très bien entretenus. Ca produits taxables 261 000 € commissions nettes 210 000 € (dont 110 000 en tabac) ebe retraité 220 000€ bénéfice annuel reconstitué 185 000 € (charges dirigeants déduites) la cession définitive ne pourra intervenir qu'à partir du début janvier 2027. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 949400.
Situé au rue de Vincennes, au cœur d’un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, découvrez ce local professionnel offrant un volume exceptionnel et un caractère industriel authentique. Les points forts du bien : Surface généreuse : Environ 235 m² au sol avec une emprise bâtie de 100%. Hauteur sous plafond : Une hauteur impressionnante de 5,80 mètres, idéale pour du stockage vertical, l'installation de machines ou la création de mezzanines supplémentaires. Structure & Matériaux : Murs en briques apparentes, charpente métallique de style Eiffel et toiture avec verrière zénithale offrant une belle luminosité naturelle. Aménagements existants : Un espace bureau en mezzanine déjà structuré (OSB) avec vue sur l'atelier. Un bureau d'accueil / cabine de contremaître au rez-de-chaussée. Sanitaires et point d'eau fonctionnels. Accessibilité : Large porte de garage sécurisée permettant l'accès de véhicules ou de marchandises. Un potentiel illimité : Ce local est une toile vierge parfaite pour de nombreux projets : Artisans & PME : Atelier de fabrication, stockage et bureaux. Showroom / Galerie : Un espace brut et élégant pour mettre en valeur des produits ou des œuvres. Bureaux atypiques / Coworking : Création d'un espace de travail au style "loft industriel" très prisé. Investissement : Possibilité de division ou de réhabilitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Iad France - Sophie Contreras (06 63 09 77 83) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Bordeaux Caudéran Situés au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, ces murs commerciaux offrent un fort potentiel d’aménagement dans un environnement dynamique et de proximité. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (dont 2 sans fenêtres) et un WC À l’étage : un palier, un bureau, une ancienne pièce d’eau, ainsi que des combles aménagés en espace de stockage Au sous-sol : une cave d’environ 40 m² environ Les cloisons modulables permettent de repenser facilement l’agencement selon votre activité. Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre projet. Emplacement recherché – Bordeaux Caudéran Beau potentiel d’aménagement Idéal profession libérale, bureaux ou investissement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Contreras (ID 71080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 918566092 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Implanté dans un secteur dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate de la patinoire et de l'hôtel de police, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un passage régulier. L'établissement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son charme authentique, sublimé par de beaux murs en pierre apparente, apportant cachet et caractère au lieu. La salle, agréable et bien agencée, permet d'accueillir une quarantaine de couverts, complétée par une terrasse pour les beaux jours. L'ensemble crée un cadre convivial, propice à fidéliser une clientèle de quartier et de passage. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, offre un espace de travail fonctionnel et optimisé. Le matériel est en très bon état, permettant une reprise immédiate de l'activité. Actuellement exploité sur un rythme volontairement allégé, ce restaurant présente un réel potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d'ouverture. Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel ou à un couple souhaitant s'installer dans un lieu de caractère avec potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 118 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 108 500 € HT + 0 € TVA, soit 108 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (9.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.
Superbe opportunité pour professionnel (le) de la coiffure : salon idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, au cœur de la commune de pomerol, bénéficiant d'une vitrine lumineuse offrant une excellente visibilité. Le salon d'une superficie d'environ 25 m² est prêt à travailler dès le premier jour et dispose d'un équipement complet 2 bacs de lavage, 3 postes de coiffage. Climatisation réversible. Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage clientèle régulière et fidèle. Loyer : 683 € cc / mois, taxe foncière à la charge du bailleur. Place de parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Une salariée en poste actuellement. Ce salon représente une occasion idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 600 € ht + 1 232 € tva, soit 62 832 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 55 440 € ht + 0 € tva, soit 55 440 € ttc honoraires d'agence : 6 160 € ht + 1 232 € tva, soit 7 392 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : katy josselin, tél. : 06 87 06 91 98, e-mail : katy.josselin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 999925225.
Idéalement situé entre les places gambetta et tourny, proche de toutes les commodités et des transports, venez découvrir ces murs commerciaux de 90 m² (105 au sol), avec une cour intérieure de 16 m², un rideau électrique, d'excellents diagnostics et une belle vitrine. Le local sécurisé est divisé en trois bureaux d'environ 30 m² chacun dont un sur rue, avec des espaces de rangement, un wc et la cour intérieure, le tout dans une rue de prestige. Les points forts : l'emplacement, le calme, la cour, le bon état général. Atelier, galerie, bureau, agence, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage. Romain telera 06 70 08 10 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 390 000 € ht + 4 000 € tva, soit 394 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € ht + 0 € tva, soit 370 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (6.49 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : romain telera, tél. : 06 70 08 10 75, e-mail : romain.telera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 753 962 356.
Situé à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre paisible à proximité des commodités essentielles. Avec un vaste terrain de 1782 m² entièrement clôturé, cet établissement moderne construit en 2019 est idéalement desservi par les transports en commun tels que le bus et le train, tout en étant proche d'écoles environnantes, offrant ainsi une accessibilité optimale. À l'extérieur, cet espace commercial de 298 m² propose 20 places de parking extérieures, répondant parfaitement aux besoins de la clientèle. Par ailleurs, la superficie généreuse du terrain permet d'envisager des aménagements extérieurs complémentaires. De plus, la hauteur sous plafond du local offre la possibilité de construire un étage supplémentaire, augmentant ainsi les possibilités d'exploitation de l'espace. À l'intérieur, ce local commercial climatisé et équipé de la fibre optique se compose de trois pièces spacieuses, offrant une surface habitable de 298 m². La configuration actuelle inclut un vaste espace ouvert présentant une belle hauteur sous plafond, idéal pour l'aménagement d'un showroom ou d'un espace de travail polyvalent. De plus, la réserve à l'arrière du local offre un espace de stockage supplémentaire, ajoutant une dimension pratique à cette propriété aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 € HT + 3 893,5 € TVA, soit 303 393,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 032,5 € HT + 0 € TVA, soit 280 032,5 € TTC Honoraires d'agence : 19 467,5 € HT + 3 893,5 € TVA, soit 23 361 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.
À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie – Coutras Boulangerie artisanale située au cœur de Coutras, bénéficiant d'un emplacement avec passage régulier et d'une clientèle fidèle. Établissement reconnu localement, sans concurrence directe sur la commune. L'affaire dispose d'un espace de travail complet et fonctionnel, avec du matériel entretenu permettant une reprise immédiate. Convient à un professionnel souhaitant s'installer dans de bonnes conditions. Locaux : • Surface principale : 250 m² (vente, fabrication, réserve) • Second magasin : 68 m² • Habitation : 94 m² sur deux niveaux Équipements Matériel professionnel complet : • Pétrins • Façonneuse, diviseuse • Fours • Chambres froides • Matériel de pâtisserie et de conservation Aucun investissement à prévoir à court terme – exploitation immédiate. Chiffres : • Chiffre d'affaires 2024 : 668 000 € HT • Chiffre d'affaires 2023 : 544 000 € HT • Croissance régulière et activité stable Activité en progression régulière. Clientèle diversifiée : particuliers, professionnels et contrats récurrents Personnel : • 1 boulanger • 1 pâtissier • 4 vendeuses • 1 poste polyvalent • 5 apprentis • Exploitants actifs Organisation en place permettant une continuité d'activité fluide. Conditions locatives : • Loyer principal : 1 159 € HT / mois • Second local : 503 € HT / mois • Baux commerciaux • Taxe foncière à la charge du preneur Stationnement facile à proximité. Les + de l'affaire : Absence de concurrence directe Chiffre d'affaires solide et en progression Deux points de vente Logement sur place Matériel complet et entretenu Clientèle fidèle et contrats réguliers Emplacement central avec flux constant Une opportunité rare sur le secteur Une boulangerie-pâtisserie avec une excellente visibilité locale, combinant stabilité d'activité, rentabilité et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 605013 ).
Opportunité rare au cœur de Bordeaux : vends fonds de commerce d'un restaurant gastronomique réputé, bénéficiant d'une excellente notoriété tant pour la qualité de sa cuisine que pour son chef emblématique. Situé en plein centre-ville, ce lieu emblématique dispose de 240 m² de surface intérieure commerciale, complétés par une terrasse extérieure intimiste. L'établissement est entièrement équipé de matériel de cuisine et mobilier haut de gamme, inclus dans la vente. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour une exploitation immédiate et optimale. Le restaurant affiche un chiffre d'affaires en constante progression, reflet d'une clientèle fidèle et exigeante. Ce bien inclut également un logement de fonction, intégré dans le loyer du fonds, un avantage rare en centre-ville. Profil recherché : chef déjà reconnu ou en devenir, avec une ambition claire de s'inscrire dans l'excellence de la scène gastronomique bordelaise. Moi-même étant un ancien restaurateur, et donc ayant énormément de réponses liées au métier, c'est une fierté d'être à vos côtés sur ce projet à venir Un établissement prêt à perpétuer sa réputation et à vous accueillir pour écrire une nouvelle page de succès. Prix et dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 833 € HT + 3 166,6 € TVA, soit 268 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 833 € HT + 3 166,6 € TVA, soit 18 999,6 € TTC (7.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.
Affaire de direction à la rentabilité exceptionnelle ebe retraité supérieur à 800k€ ca marchandises 970k€ (dont 290k€ en bar) pas de restauration commissions nettes 545k€ (dont 350k€ en tabac) chiffres d'affaires stables logement possible à aménager apport personnel minimum conseillé : environ 700k€ honoraires d'agence et d'accompagnement : 4%ttc du prix du fonds commerce « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac jeux» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 949008.
À Vendre – Fonds de Commerce Poissonnerie – La Teste-de-Buch Emplacement stratégique ! Située sur un axe très fréquenté avec une forte visibilité, cette poissonnerie bénéficie de la proximité de commerces complémentaires et essentiels : boulangerie, boucherie, primeur, etc. Vente de poissons, crustacés et coquillages Chiffre d'affaires en progression proche des 400K€ Fort potentiel de développement sur la vente de plats cuisinés, actuellement peu exploitée Matériel en parfait état et bien entretenu Parking partagé avec les commerçants devant l'établissement Loyer attractif : 1 159 € HT / mois Prix de cession du fonds de commerce : 132000€ H. A.I Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 309.
Emplacement privilégié, a 2 pas de la jetée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide. Activité actuelle de restauration rapide original, convivial. Cet établissement profite d'une forte affluence touristique et d'une position centrale, garantissant une visibilité maximale ainsi qu'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Le quartier, dynamique et animé, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée et en quête de prestations de qualité. Ce fonds de commerce propose un local de 45 m² pouvant accueillir 30 places assises + 1 terrasse extérieur de 16 places. Matériel très récent. Très bonne rentabilité. En résumé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur ou un couple souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et bénéficier d'un fort potentiel économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 € ht + 2 000 € tva, soit 192 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € ht + 0 € tva, soit 180 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (6.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : annick miossec, tél. : 06 33 33 07 07, e-mail : annick.miossec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 492885827.
Fonds de commerce et mur quincaillerie 350 m² secteur stratégique à saisir : quincaillerie d'environ 350 m² idéalement située dans un secteur dynamique et en plein développement, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Ce commerce propose un très large choix de produits : outillage, bricolage, équipements divers et fournitures, répondant aussi bien aux besoins des particuliers que des professionnels. L'agencement du magasin est fonctionnel, optimisé pour accueillir une clientèle régulière et fidèle. L'espace de vente spacieux permet une présentation claire et attractive des produits. L'activité génère une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement encore important, notamment grâce à la demande croissante dans le secteur. Implanté dans une zone stratégique et prometteuse, ce commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Dossier complet sur demande. À découvrir rapidement ! Prix de vente 997 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 997 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38348) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 997 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Dpe : b ges : c.
Iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant / bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar. Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle. Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar / lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble. Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Vous souhaitez vous lancer ou développer votre activité dans un cadre moderne, fonctionnel et sans travaux ? Ce salon de coiffure entièrement rénové représente une opportunité idéale. Situé sur un axe passant de Eysines, au sein d'une petite copropriété, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité ainsi que d'un accès simple et pratique pour la clientèle. D'une surface de 67 m², il propose une organisation fluide et optimisée avec un espace d'accueil chaleureux comprenant un coin réception, une partie salon équipée pour l'activité avec les fauteuils et les bacs, ainsi qu'une pièce indépendante dédiée à la pause, intégrant buanderie, cuisine et espace de stockage. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové, avec une ambiance moderne et soignée permettant une reprise immédiate de l'activité sans aucun travaux à prévoir. Le fonctionnement est entièrement électrique, offrant une gestion simplifiée au quotidien. Un véritable atout vient compléter ce bien : cinq places de stationnement sont à disposition, un confort appréciable pour la clientèle comme pour l'exploitant. Ce salon conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique avec un outil de travail prêt à l'emploi. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 77 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.
Situé à vendays-montalivet, cet immeuble commercial offre un cadre privilégié dans une commune dynamique. Cet immeuble de 537 m² se distingue par sa fonction d'hôtel, bar licence iv, restaurant, traiteur, offrant une multitude de possibilités commerciales (tout commerce possible ). Composé d'un espace bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine toute équipée, d'un bureau, d'une cave, d'une réserve, de 11 chambres, d'une laverie. Une maison annexe avec séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et parking. Ce bien présente un potentiel de développement économique intéressant dans un environnement touristique prisé. Connue pour ses espaces naturels, ses marchés locaux et sa proximité avec l'océan atlantique à 8km, la ville attire les amateurs de nature. Les commerces et services à proximité, les plages renommées et les activités estivales garantissent un cadre de vie agréable. Détail des bilans et des conditions sur rendez vous de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 166 € ht + 75 833,2 € tva, soit 454 999,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 363 999,36 € ht + 72 799,87 € tva, soit 436 799,23 € ttc honoraires d'agence : 15 166,64 € ht + 3 033,33 € tva, soit 18 199,97 € ttc (4.17 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : franck lloret, tél. : 06 80 30 86 48, e-mail : franck.lloret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 320830979.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
