Commerces à vendre en Gironde

Situé à 10 minutes de la rocade bordelaise, sur une commune résidentielle tout à fait tranquille, ce commerce développe les activités de tabac, presse, jeux, librairie… et garde du potentiel de développement. Le magasin est agréable, lumineux et spacieux. Il est sécurisé et climatisé. Fermeture à mi-journée, deux demi-journées par semaine, ainsi deux semaines de fermeture annuelle. À tenir idéalement un gérant seul aidé par un conjoint à temps partiel. Ca marchandises 75 000 € commissions nettes 80 000 € (dont 50 000 en tabac) ebe retraité 70 000€ bénéfice annuel reconstitué 57 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 973768.

Iad france - nathalie lafosse vous propose : à céder – bar à bières – fonds de commerce à martignas-sur-jalle prix de cession : 99 000 € honoraires inclus, dont 9 000 € ttc d'honoraires à la charge du vendeur. Situé en plein centre-ville de martignas-sur-jalle, au coeur d'un environnement commerçant, ce fonds de commerce de bar à bières offre un cadre convivial et un emplacement propice à l'accueil d'une clientèle locale. D'une surface globale d'environ 94 m², l'établissement dispose d'une salle accueillante offrant 50 places assises, ainsi que d'une terrasse extérieure autorisée de 8 places, idéale pour profiter des beaux jours. Un établissement équipé et prêt à accueillir un projet commercial le bar, aménagé tout en longueur, est équipé de tireuses à bière, d'une machine à café, d'un lave-verres, d'un réfrigérateur et de bacs de rinçage. Une arrière-cuisine avec évier et plan de travail complète les installations. Le fonds comprend également le mobilier et le matériel nécessaires à l'exploitation : tables, chaises, vaisselle et verres. Un espace réserve d'environ 4 m², des toilettes et la climatisation viennent compléter les équipements. Une opportunité pour concrétiser votre projet ! Actuellement exploité en bar à bières, cet établissement peut intéresser un professionnel souhaitant poursuivre l'activité existante ou envisager un autre projet commercial compatible avec les dispositions du bail. Le bail prévoit une destination autorisant toute activité, à l'exclusion des activités bruyantes ou malodorantes. Les conditions de cession et la situation du bail seront à vérifier avec le bailleur. Conditions financières : prix de cession honoraires inclus : 100 800 € prix net vendeur : 90 000 € honoraires d'agence : 9 000 € ht, soit 10 800 € ttc tva sur les honoraires : 1 800 € honoraires à la charge du vendeur loyer annuel : 16 650 € charges locatives annuelles : 1 680 € le bail initial a débuté le 1er février 2018, avec une échéance indiquée au 31 janvier 2027. Les conditions de renouvellement ou de poursuite du bail sont à confirmer. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : institut de beauté — 50 m² — bordeaux victoire cours de la somme, 33800 bordeaux — à deux pas de la place de la victoire, emplacement commerçant à fort passage. Les locaux 50 m² aménagés et opérationnels : • salle d’accueil avec comptoir • 2 cabines de soin à exploiter • 1 grande cabine équipée d’une douche bail loyer 1 250 € ttc / mois. Possibilités de reprise activité esthétique en l’état, ou reconversion : onglerie honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15000 euros. Prix hors honoraires : 11400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (31,58% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur un axe très passant de Libourne, ce local commercial d'une surface d'environ 35 m² représente une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d'un emplacement offrant une bonne visibilité. Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial ! 1.

À 30 minutes de bordeaux, à 25mn de l'océan. Placé de manière idéale, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, carterie… c'est un très bel outil de travail, moderne et impeccablement tenu, à gérer idéalement à deux. Pas d'employé à reprendre. Locaux sécurisés. Gestion informatisée. Ca produits taxables 110 000 € commissions nettes 140 000 € (dont 96 000 en tabac et 29 000 en fdj) ebe retraité 115 000€ bénéfice annuel reconstitué 100 000 € (charges dirigeants déduites) surface de vente 48 m². En moyenne 500 clients jours. Clientèle très diversifiée. Cette affaire a aussi un potentiel de progression en élargissant ses horaires d'ouverture puisqu'elle est fermée entre 12h30 et 15h. Les murs sont à vendre en option. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 974309.

Forte rentabilité ca produits taxables 250 000 € commissions nettes 275 000 € (dont 161 000 en tabac) ebe retraité 275 000 € bénéfice annuel reconstitué 230 000 € (charges dirigeants déduites) commerce situé sur bordeaux métropole intra-rocade. 600 à 700 clients par jour en moyenne. Affaire à tenir idéalement par deux associés et un salarié. Magasin entièrement neuf, agencement impeccable. Loyer bas. Fermeture à mi-journée = > potentiel de développement pas de dépôt de colis. « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 974021.

Envie d'un local qui a du cachet et déjà de beaux murs ? La galerie Bouillon d'Art passe le relais, et son droit au bail est à saisir rue Bouffard, à Bordeaux. Ici, on a l'habitude de mettre les belles choses en valeur. Les 100 m² conviennent à une galerie, bien sûr, mais aussi à une boutique de créateur, un atelier-boutique ou tout commerce qui aime être regardé. Linéaire vitrine : 11 métres. Ce qu'on aime : 100 m² à Bordeaux, rue Bouffard Un nouveau bail commercial neuf pour le repreneur : on repart sur de bonnes bases Un loyer de 2 500 EUR HT par mois Une taxe foncière refacturée au locataire Conditions : Prix du droit au bail : 60 000 EUR. Honoraires d'agence : 10 000 EUR à charge de l'acquéreur. Les activités possibles dépendent du règlement de copropriété : parlons-en avant de rêver trop grand. Une visite, un café, un projet ? 1.

Situé à Cérons (33720), à 2min de la gare et 5min de l'A62, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune prisée de la région. Dotée d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, cette localité constitue un choix judicieux pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un environnement propice à l'essor de son commerce. Le fonds de commerce à vendre s'étend sur une surface de 65 m², proposant une configuration optimale pour l'exploitation d'une activité diversifiée. Avec des espaces dédiés au tabac, à la presse et aux jeux, cet établissement offre un potentiel certain pour attirer une clientèle variée et fidéliser une clientèle de passage. Son agencement fonctionnel et sa proximité avec les commodités locales en font une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'installer dans un cadre convivial et commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 339 200 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 322 918,4 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 281,6 € HT + 3 256,32 € TVA, soit 19 537,92 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883506875.

Iad france - audrey estay (06 12 77 48 24) vous propose : fonds de commerce coiffure – au coeur de bordeaux quartier des chartrons. Idéalement situé au coeur du quartier des chartrons dans un environnement dynamique et fréquenté à deux pas du tram c, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. Parfait pour une activité de coiffure, d’esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien une clientèle fidèle que de passage. Ce lieu à rafraichir d'une superficie d’environ 45 m² environ offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire grâce à un agencement fonctionnel comprenant un salon de coiffure, une buanderie et des sanitaires. Le loyer extrêmement attractif d'un montant de 627,87 € mensuel en fait un bien rare sur le marché. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Prix de cession honoraires d’agence inclus : 71 000 €. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 347 et classe climat b indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey estay (id 86020), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 939416657 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique en pleine expansion. Exploité depuis plus de 10 ans, cette boulangerie / pâtisserie bénéficie d'une excellente réputation grâce à une fabrication artisanale 100 % maison et d'une clientèle fidèle et de passage. Les + de l'affaire : *chiffre d'affaires stable * fort potentiel de développement (snacking, vente à emporter, livraisons) * environnement porteur (croissance démographique, gare) locaux : surface de 240 m² (magasin + fournil + labo + réserve) logement inclus : appartement rénové de 140 m² grande pièce de vie + 4 chambres accessibilité : stationnement facile (5 places privatives + parking à proximité) proche commodités et axes vers barsac, podensac, cadillac confort de vie : 1 jour + 2 demi-journées de fermeture 5 semaines de congés / an idéal pour un artisan souhaitant développer son activité professionnelle et avoir une agréable qualité de vie. Contactez moi pour plus de renseignements au 07 68 90 37 55 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 974176.

Iad france - jean-frédéric n guetta vous propose : libourne (33) — cœur de bastide : bar à bières & vins à rependre la dernière vraie adresse à bières et vins du centre historique. Une bastide médiévale en plein renouveau, une place où tout libourne se retrouve, et un bar déjà installé — avec ses habitués, son comptoir, sa cave et ses fûts. Vous ne créez rien : vous reprenez un lieu qui tourne. Ce que vous reprenez : un établissement en activité, clientèle d'habitués constituée ca : 180 000 € de moyenne sur 3 ans équipements professionnels complets et opérationnels : comptoir, tirage bière, froid, cave à vin licence de débit de boissons et permis d'exploitation en cours de validité bail commercial en place l'emplacement, l'argument massue : coeur de bastide à 15 minutes de saint-émilion et ses visiteurs du monde entier. Ce que vous allez en faire : planches et tapas du terroir : le panier moyen monte, la marge suit carte de vins au verre en lien direct avec les domaines du libournais : l'oenotourisme est à votre porte bières régionales, événementiel, after-work : un fonds qui ne travaille que la moitié de son potentiel dossier et prévisionnel acquéreur sur demande — pour candidats sérieux seulement. Visite sur rendez-vous. Une affaire qui tourne dans un centre-ville qui se redynamise : les deux ne se trouvent pas deux fois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 147000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (10,20% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-frédéric n guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephan Gora vous propose : Droit au Bail pour ce local commercial de 45 m² équipé et sécurisé Au sein d'une galerie commerciale Super U dynamique Belle vitrine très visible, luminosité, belle hauteur sous plafond, sanitaires. Parking Actuellement activité de pressing Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephan gora vous propose : fonds de commerce - nettoyage - pressing a vendre en exclusivite sur sauveterre un local commercial pour 45 m² environ env. Matériels en bon état clientèle de particuliers et entreprises gîtes, châteaux, touristes fonds à développer cession cause retraite idéal pour couple ou reconversion a vendre avec laverie et blanchisserie comprenant local de 50 m² à targon pour un total de 105k€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephan gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Williams Barré vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – TRAITEUR – FROMAGERIE – CANÉJAN Belle opportunité commerciale à saisir sur Canéjan ! Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie – traiteur – fromagerie, bénéficiant d’une excellente notoriété acquise depuis 24 ans, d’une clientèle fidèle et d’un très beau chiffre d’affaires. L’établissement développe une surface totale d’environ 350 m², comprenant un magasin de 95 m², ainsi que de vastes espaces dédiés aux laboratoires, au stockage et aux chambres froides. Entièrement refait en 2022, le commerce dispose d’équipements et de prestations permettant une reprise rapide de l’activité : climatisation, 7 caméras de surveillance, espaces de travail fonctionnels et deux chambres froides qui seront neuves pour la vente. Un véritable atout : le bail commercial 3-6-9 tous commerces, avec un loyer particulièrement attractif de seulement 1 145 € par mois. L’emplacement est également un point fort : le commerce bénéficie d’une très bonne visibilité à Canéjan, directement face à un parking d’environ 110 places, facilitant considérablement l’accès de la clientèle. L’activité est en pleine expansion et offre encore un beau potentiel de développement, notamment sur la partie traiteur, en complément de la boucherie et de la fromagerie. Une affaire établie, rentable et disposant d’un fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce déjà solidement implanté. Canéjan (33610)
, Environ 350 m² au total
, Surface magasin : 95 m²
, 24 ans d’existence
 Loyer : 1 145 € / mois
 Bail 3-6-9 – tous commerces
 Parking d’environ 110 places face au commerce Dossier et informations financières complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Murs commerciaux à la réole, ville d'art et d'histoire, véritable paradis fiscal pendant les 8 premières années grâce à la reconnaissance frr (france ruralités revitalisation) de la ville, vous bénéficierez de multiples exonérations très avantageuses. Vous êtes à proximité de l'a62, à 5mn de la gare à pied, à moins d'une heure de bordeaux. Cet ensemble se compose d'un restaurant idéalement situé sur un axe très passant et d'un appartement de presque 110 m². Laissez vous séduire par le restaurant et ses trois belles salles dont une avec sa cheminée. D'une capacité de 58 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, vous travaillerez dans les conditions idéales avec le bar, la cuisine professionnelle (de presque 50 m² avec sa chambre froide) très fonctionnelle et entretenue avec une minutie rare. À l'étage un appartement de presque 110 m² vous attend avec son séjour, son espace bureau, ses quatre chambres et sa salle d'eau. Les murs commerciaux sont à vendre avec un supplément pour le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 318 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 298 920 € honoraires d'agence charge acquéreur : 19 080 € ht + 3 816 € tva, soit 22 896 € ttc contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848523536.

Iad France - Elodie Menand vous propose : Superbe opportunité à saisir ! Fond de commerce bar-tabac-PMU avec hôtel de 9 chambres accessible PMR et deux terrasses. Idéalement situé à 20 minutes des plages océanes, des stations balnéaires de Soulac et Montalivet et 1 heure de Bordeaux, cet établissement allie charme local et fort potentiel de développement. Des cuisines sont déjà en place, offrant une opportunité unique pour créer une brasserie conviviale et dynamique. Le plus un appartement à usage d'habitation situé au premier étage offrant une solution idéale que vous soyez déjà implanté localement ou en quête d'une installation dans la région. Profitez de cet emplacement stratégique et d'une forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tabac presse jeux sur agglomération bordelaise, entre bordeaux centre et la rocade, sur une artère très fréquentée, proche d'un arrêt de tram. Le secteur est en progression démographique. Le magasin est très agréable, bien tenu et entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Il est fermé les samedis après-midi et les dimanches, ainsi que deux semaines par an. À tenir à deux associés, ou en solo avec un. E salarié. E, il n'y a pas d'employé à reprendre. Loyer mensuel 990€. Commissions nettes 133 000€ ca marchandises 95 000€ ebe retraité 133 000€ bénéfice annuel reconstitué 113 000€ (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 973763.

Christophe Fernandez 07 77 76 10 36 SAFTI, je vous propose sur la magnifique commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440), ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale grâce à sa façade vitrine et sa proximité avec la clientèle potentielle. La ville dynamique propose un environnement propice pour un commerce ou un restaurant, avec ses nombreux habitants et flux de passage importants. De plus, la possibilité de transformer le bien en plusieurs logements grâce à un PLU nous permettant la construction en R + 3 représente une opportunité d'investissement attrayante pour les entrepreneurs visionnaires. Les murs de cette ancienne station-service de 257 m² comprend un rez-de-chaussée aménagé avec un bureau, un espace atelier pour mécanique, un grand jardin clôturé, et une dépendance. À l'étage, un appartement à rénover propose une entrée, une cuisine, un salon / séjour, une salle d'eau, un espace nuit avec 3 chambres. Les huisseries PVC récemment installées constituent un avantage supplémentaire. Idéal pour divers projets commerciaux, cet ensemble immobilier offre un potentiel de développement et d'aménagement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 750 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 697 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 52 500 € HT + 10 500 € TVA, soit 63 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

Iad france - christophe gervais vous propose : cave à vins & spiritueux – emplacement stratégique – sud gironde - val de l'eyre fonds de commerce de cave à vins et spiritueux bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un secteur dynamique du sud gironde. Cette cave à vin reconnue dispose d’une clientèle locale fidèle et bénéficie d’une faible concurrence directe sur son secteur, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer l’activité. Le local, d’une superficie d’environ 60 m², comme neuf, tout équipé, offre un espace commercial fonctionnel et adapté à l’activité de caviste. L’établissement propose une sélection de vins, champagnes, spiritueux et produits associés, avec un potentiel de développement complémentaire autour des coffrets cadeaux, événements, dégustations, clientèle professionnelle ou encore de l’épicerie fine. Principales caractéristiques : surface commerciale : environ 60 m² - bail commercial 3 / 6/9 - loyer : 1 300 € ht / mois - clientèle fidélisée - bonne visibilité et accessibilité. Nombreuses places de parking - faible concurrence directe - potentiel de développement une belle opportunité pour un professionnel du vin, un entrepreneur souhaitant se lancer dans l’activité ou un caviste désireux de développer une nouvelle implantation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49999 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 4999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LACANAU - À Vendre Fonds de Commerce Magasin Bio Belle opportunité de reprise d'un magasin bio bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une clientèle fidèle. Le local se compose d'un espace de vente accueillant avec caisse, de deux réserves offrant un espace de stockage confortable, d'un WC ainsi que d'un étalage extérieur permettant une excellente visibilité auprès des passants. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l'activité ou développer un nouveau projet dans le secteur du bio et des produits naturels. Documents sur demande, contactez-nous dès maintenant au 05 56 35 85 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - guilhem malbec vous propose : à vendre – ensemble professionnel de 685 m² avec bureaux, entrepôt et 493 m² d'extérieurs – preignac (33) implantez votre activité dans un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins des entreprises, artisans, logisticiens ou négociants. Situé à preignac (gironde), ce bien développe une surface totale de 685 m², comprenant : - un entrepôt avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un vaste volume de stockage, de production ou de logistique. - des bureaux, permettant d'accueillir vos équipes dans un espace confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous bénéficierez de 493 m² de terrain, idéal pour le stockage de véhicules, le stationnement de poids lourds ou d'utilitaires, le stockage de matériel ou les manoeuvres. Grâce à ses volumes généreux et à ses importants espaces extérieurs, cet ensemble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site immédiatement opérationnel en gironde. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 249000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guilhem malbec vous propose : à vendre – bureaux et espace de stockage avec terrain – preignac (33) situé à preignac, au coeur d'un secteur facilement accessible, cet ensemble immobilier est idéal pour une entreprise, un artisan, une activité de services ou de négoce. Il se compose de 84 m² de bureaux et d'espace de stockage, offrant une hauteur sous plafond de 2,65 m, permettant un usage polyvalent pour le stockage de matériel, l'archivage ou un atelier léger. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain privatif d'environ 380 m², parfaitement adapté au stationnement ou au stockage de véhicules, utilitaires, remorques ou matériels professionnels. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel et facilement accessible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59800 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guilhem malbec vous propose : à vendre – entrepôt de 362 m² avec carport et terrain 1982 m² – idéal artisans, entreprises ou stockage – preignac (33) découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses différents espaces de stockage et à ses belles hauteurs sous plafond (entre 3 et 5m). À cela s'ajoute un carport couvert de 70 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 m, idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, d'engins ou le stockage de matériel à l'abri. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1980 m², offrant des espaces de circulation, de manoeuvre et de stationnement appréciables pour une activité professionnelle. Un bien rare, fonctionnel et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de votre activité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,54% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guilhem malbec vous propose : à vendre – entrepôt de 180 m² avec 721 m² d'extérieurs – preignac (33) situé à preignac (gironde), cet entrepôt en bardage offre une solution idéale pour les artisans, pme, entreprises de négoce ou de logistique à la recherche d'un espace fonctionnel avec une vaste zone extérieure. Le bâtiment développe une surface de 180 m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, permettant le stockage de marchandises volumineuses, de matériel ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, vous disposerez de 721 m² de terrain privatif, parfaitement adapté au stockage de véhicules, d'utilitaires, de remorques ou de matériels professionnels, tout en facilitant les manoeuvres et les opérations de chargement et déchargement. Ce local polyvalent constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant disposer d'un espace de travail et de stockage fonctionnel avec un extérieur exploitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 141000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,30% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guilhem malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un patio central verdoyant, une vitrine et 75 m² entièrement de plain-pied : ce local réunit visibilité et cadre de travail agréable pour votre activité professionnelle. Le charme d'un bel immeuble en pierre complète les atouts de ce bien entièrement aménagé, en très bon état et libre de toute occupation, prêt à accueillir un nouveau projet. Le patio constitue le coeur du local. Il apporte de la lumière naturelle à l'intérieur et offre une présence végétale appréciable au quotidien. La vitrine assure une bonne visibilité à votre activité, tandis que l'organisation intégralement de plain-pied facilite l'utilisation des différents espaces. La distribution actuelle permet d'envisager une installation rapide tout en conservant plusieurs possibilités d'aménagement. Vous pourrez ainsi adapter les lieux à votre fonctionnement et aux besoins de votre projet professionnel. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution pratique pour le stockage, afin de préserver les espaces dédiés à votre activité. Pour le stationnement, une place de parking peut être envisagée à la location à proximité. Cette possibilité constitue un complément à étudier selon vos besoins. Le très bon état du local et ses aménagements existants permettent de vous projeter concrètement dans les lieux, en tenant compte de la configuration souhaitée pour votre future installation. Un appartement T1 au premier étage du même immeuble peut également être acquis en complément. Il offre une possibilité intéressante pour disposer d'un bureau indépendant, d'un espace professionnel supplémentaire ou d'un pied-à-terre, selon votre projet. Cette acquisition complémentaire permettrait de réunir, au sein d'un même immeuble, des espaces aux usages distincts. Avec son patio, sa vitrine et sa cave, ce local de 75 m² s'adresse aux acquéreurs souhaitant développer leur activité dans un cadre agréable. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.