Commerce 5 pièces à vendre Gironde (33)

À vendre magnifique tabac presse loto pmu sur le bassin d'arcachon à découvrir sans tarder : magnifique fonds de commerce tabac – presse – loto – pmu, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin d’arcachon. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un passage régulier et une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par l’affluence saisonnière. Entièrement rénové en 2023, le commerce offre un environnement moderne, chaleureux et particulièrement fonctionnel. Le local est entièrement sécurisé, conforme aux normes pmr, et permet une prise en main immédiate sans aucuns travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’un logement de fonction spacieux, intégré à l’ensemble commercial, comprenant 3 chambres, idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre sur place et optimiser la gestion. Points forts : • rénovation récente (2023) • local sécurisé et aux normes pmr • secteur très demandé du bassin d’arcachon • activités variées et rentables • logement de 3 chambres inclus • très belle rentabilité : ebe retraité de 166 345 € cette affaire représente une superbe opportunité pour un repreneur souhaitant concilier qualité de vie, sécurité et rentabilité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre bâtiment commercial et d'habitation – cestas toctoucau 315 m² je vous présente en exclusivité ce bâtiment à fort potentiel situé au cœur du quartier de toctoucau à cestas. Surface totale : 315 m² sur deux niveaux terrain : 736 m² rez-de-chaussée : actuellement exploité en restaurant (50 couverts) étage : 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau + 1 studio changement de destination possible pour projet résidentiel ou mixte. Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2026 – loyer mensuel actuel 1000 € idéal investisseur long terme, ou professionnel souhaitant anticiper une reconversion immobilière dès 2027 prix : 340 000 € fai n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 201920202021 : 5243€ ~ 5243€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618 - florent deletoile - agent commercial - ei - rsac bordeaux 844 224 618.

Votre agence Arrow Immobilier, vous propose d'acheter, en bordure de la 'RD 137', sur un emplacement qualitatif, ce fond de commerce 'type Bar - Restaurant' avec licence IV. Ce fond de commerce, en activité, offre de nombreux atouts : emplacement qualitatif avec nombreuses places de parking, l'outil d'exploitation est en parfait état. Il ne vous reste qu'à ouvrir les portes de ce bar, restaurant vendu entièrement équipé. De nombreux développement sont possibles : Bar à Tapas, Soirée à Thème.

À saint denis de pile centre, sur parcelle de 1000 m², local commercial de plain pied, années 80, de 320 m² env. Prévoir travaux d'aménagement. Prix : 85.000 eur. Pierres et terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf pt / i212). Visite virtuelle 360° sur notre site : .

Andernos : locaux d'activité à destination d'artisanat, bureaux et espace d'habitation idéalement situés pour toute profession avec facilité d'accès et stockage. Le bâti principal de 142 m² est composé au rez-de-chaussée de différentes pièces de jolis volumes pour activités diverses mais également d'une cuisine, d'une salle d'eau et 2 toilettes, véranda. À l'étage, 2 espaces sous combles + wc. En sortie une terrasse ouvrant sur jardin côté sud-ouest. Parcelle de 512 m² avec une emprise possible encore de plus de 200 m² au sol + étage, ce bien offre de nombreuses possibilités d'extension (zone ui du plu en vigueur) prix honoraires inclus : 315 000 euros. Prix hors honoraires : 300 000 euros honoraires de 5 %ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe c. (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 et 920 euros. Année de référence 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : venez la découvrir avec villas & maisons, nous nous ferons un plaisir de prendre le temps avec vous ! Contactez isabelle durand : 06 45 84 35 92 (e. I. Agent commercial n° 524 948 569 rsac bx) ou notre agence au 05 56 03 78 29 notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18 heures, le samedi sur rendez-vous.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce manoir individuel de 678 m² situé dans le cadre idyllique de Roaillan, où charme et tranquillité se marient à la perfection. Niché au cœur d'un parc arboré de 7069 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cet écrin de verdure vous promet une sérénité absolue. Une superbe piscine de 11 x 5,5 m s'ajoute à ce tableau enchanteur, parfaite pour des moments de détente inoubliables. Réparti sur trois étages, ce manoir d'exception se distingue par ses 18 pièces, offrant une vaste surface personnelle de 370 m². Au rez-de-chaussée, la surface professionnelle de 308 m² vous séduira par son aménagement complet, comprenant une salle de restaurant pouvant accueillir 35 couverts, une cuisine professionnelle de 29 m², une cave à vin discrète de 2 m² et une charmante terrasse abritée par une pergola. La partie hôtelière compte quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC privatifs, dont une suite avec salon, le tout sur 104 m². Une chaufferie de 26 m², un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, une buanderie, ainsi qu'un dégagement de 10 m² viennent compléter cet espace. L'espace privé du rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un bar de 57 m², d'une entrée avec WC et dressing, ainsi qu'une cave semi-enterrée de 40 m². Au premier étage, un salon de 40 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Le second étage dévoile une suite parentale avec salle d'eau et salle de bain de 40 m², une chambre de 21 m², une salle d'eau de 12 m², ainsi qu'une vaste salle de 63 m² et une charmante tour de 11 m², offrant une vue imprenable sur les environs. Enfin, au troisième étage, une chambre avec salon de 30 m² complète ce cadre de vie unique. En très bon état général, ce manoir allie authenticité et confort moderne, avec des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage au bois par pellets avec silo de stockage et climatisation réversible au restaurant. Un garage de 40 m² et un parking privé viennent compléter cette propriété d'exception. Situé à Roaillan, commune dynamique et accueillante, ce manoir se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, le centre-ville, les espaces verts, et les parkings. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie privilégié, alliant douceur de vivre et accessibilité. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux en quête d'un lieu d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et tranquillité.

Situés dans un village du cap ferret, devenez propriètaire des murs commerciaux d'une boutique avec sa maison d'habitation avec terrasse et jardin. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Dpe c de 2018. Prix honoraires inclus 1.248. 000eur. Prix honoraires exclus 1.200. 000eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter mme annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I.Conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Lesparre-médoc, emplacement de choix, avec accès et vue sur l'axe bordeaux-soulac (rn215). Au premier étage d'une petite copropriété de 24 lots avec parkings, local d'activité en bon état d'une surface totale d'environ 173 m² composé d'une entrée / dégagement desservant 5 bureaux, 2 salles de réunions et 2 wc. Possibilité de division en 3 lots. Très gros potentiel locatif pour investisseur ! Contact local julien cabrita 06 23 53 71 28 copropriété de 24 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2268.00 euros.

Découvrez ce magnifique programme immobilier nommé CALITA. Avec ses appartements confortables et modulables, cette résidence offre une diversité de choix pour répondre à tous les besoins. Imaginez-vous vivre dans un appartement de rêve, conçu selon vos préférences, et adapté à chaque étape de votre vie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Les logements bénéficient de balcons et de terrasses pour admirer la vue sur le village environnant ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Les prestations sont soignées, répondant aux exigences les plus élevées en termes de qualité, de plus, la résidence propose un parking et des commerces facilement accessible. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Local situé entre BORDEAUX et ARCACHON, dans la commune LE BARP, proche de l'autoroute A63, venez découvrir ce bien construit en 2020 accueillant précédemment une mini crèche. Les activités autorisées sont : - les hébergements (résidences ou foyers avec services ) - locaux et bureaux accueillant du public des administrations - locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés - établissements d'enseignement, de santé ou d'action sociale - salle d'art ou de spectacle - cinémas - Equipements sportifs - autre equipement recevant du public A visiter pour toute personne ayant un projet professionnel afin de découvrir tout son potentiel. L'un de ses gros atouts est sont équipement de12 panneaux solaires, d'une climatisation reversible et une chauffe eau thermodynamique assurant ainsi une très faible consommation énergétique. Le bien se compose de : - une grande entrée de 10 m² - une spacieuse pièce principale de 40 m² - 3 pièces pouvant servir de bureau ou de salle spécifique à l'activité entre 12 et 13 m² - 1 pièce équipé d'une arrivée d'eau de 10 m² - 1 cuisine équipée de 12 m² - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 local technique TOTAL = 134 m² l'extérieur est composé de : - 1 terrasse couverte de 31 m² - 1 jardin - 1 grand parking goudronné Prix du bien = 399360 € FAI Pour toute question contactez votre conseiller immobilier immo résau CYRIL GARDON au 06 80 10 34 76 Surface CARREZ : 134 m² Prix de vente 399 360 € Honoraires : 15 360 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (384 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : À GES : A.

Situé dans le cœur vibrant de Bordeaux (33800), ce Bar Restaurant bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte visibilité et un accès facile à côté de la Gare Saint Jean. Son environnement dynamique proche des commerces, des restaurants et des transports en fait un lieu attractif pour développer une activité commerciale prospère. Ce local commercial de 175 m², construit en 1990, se compose de 13 pièces offrant une diversité d'espaces fonctionnels. Avec un fond de commerce inclus, cette propriété se divise en 2 lots comprenant une salle de bar restaurant, 3 réserves, 2 cuisines équipées, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC et une cour intérieure. Idéal pour un projet diversifié, cet espace spacieux et bien agencé présente de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à différents types d'activités commerciales. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € HT + 7 788 € TVA, soit 656 788 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 610 060 € HT + 0 € TVA, soit 610 060 € TTC Honoraires d'agence : 38 940 € HT + 7 788 € TVA, soit 46 728 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Emplacement n°1 sur l'axe central de Vayres 2 locaux commerciaux et 1 habitation. Face à la pharmacie, à deux pas de la boulangerie et de la station de lavage, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle constant. Actuellement composé de 2 locaux avec vitrines et d'une habitation (le tout déclaré à usage commercial), il développe 124 m² de surfaces totales auxquelles s'ajoutent 35 m² de grenier aménageable. Le premier local (35 m²) dispose d'une vitrine, d'un WC et d'un grenier de 35 m² pouvant communiquer avec l'étage de l'habitation. Le second local propose 13,30 m² supplémentaires avec vitrine, reliés au premier par une porte intérieure, permettant de créer un grand local traversant avec double vitrine. Egalement communiquant avec l'habitation, il peut être agrandi d'une quarantaine de mètres carrés en RDC en récupérant une partie de l'espace habitation. À cela s'ajoutent 75 m² à usage commercial, aujourd'hui aménagés en habitation : au RDC, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux belles chambres et un grand palier. Clim réversible dans la pièce de vie. Terrasse pouvant faire 2 stationnements supplémentaires. L'ensemble peut devenir un seul commerce, deux cellules distinctes, ou un espace mixte bureaux / commerce (et habitation) selon vos besoins. Le bien est vendu avec 4 places de stationnement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 277 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € HT + 0 € TVA, soit 255 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (8.94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Votre conseiller en immobilier safti, julien bourrée, vous propose en exclusivité, situé à langon (33210), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour un restaurant de qualité. La ville dynamique et attractif attire une clientèle diverse, offrant une belle opportunité pour développer une affaire prospère. Avec 30 places de parking, l'accès est facilité pour les clients, garantissant une satisfaction supplémentaire. De plus, la capacité de 60 couverts en intérieur et 70 en extérieur permet d'accueillir confortablement les convives, offrant un cadre convivial et chaleureux pour une expérience culinaire réussie. D'une surface habitable de 511 m² répartie en 10 pièces, ce restaurant traditionnel est un commerce clé en main. La cuisine de qualité maison est complétée par des équipements haut de gamme très bien entretenus. Ouvert du jeudi au lundi, avec possibilité de repas de groupe pour divers événements, la flexibilité de l'activité s'adapte aux besoins des clients et aux opportunités du marché. Avec un personnel fidèle en place, une transition en douceur est assurée, tandis que le parc arboré permet d'envisager la création d'une guinguette extérieure pour les beaux jours. N'hésitez plus, venez visiter après un premier entretien téléphonique et une étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € ht + 5 360 € tva, soit 340 360 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 308 200 € ht + 0 € tva, soit 308 200 € ttc honoraires d'agence : 26 800 € ht + 5 360 € tva, soit 32 160 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien bourrée, tél. : 06 34 45 14 17, e-mail : julien.bourree@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 490 405 578.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété équestre, sans vis-à-vis et isolée, située dans un environnement exceptionnellement calme, avec une vue panoramique depuis la terrasse de l'habitation. Un lieu idéal pour les amoureux de nature et de chevaux, alliant confort moderne et fonctionnalité. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : À 1 minute de l'école primaire et maternelle, 4 minutes du collège de Guîtres, 10 minutes de Coutras et de toutes ses commodités, 25 minutes de Libourne et Saint-Émilion, 40 minutes de Bordeaux-Lac. Venez découvrir cette maison lumineuse offrant des espaces conviviaux et une belle ouverture sur l'extérieur. Elle vous propose au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour, - Une suite parentale avec salle d'eau et WC, - Un accès direct à la terrasse couverte depuis le séjour et la suite parentale, permettant de profiter d'une superbe vue sur le parc et les prés des chevaux. À l'étage : - Un palier desservant deux chambres avec accès pour chacune d'elle à une plateforme terrasse, - Une salle d'eau de plus de 6 m². Confort et équipements : - Chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau) pour le rez-de-chaussée, - Radiateurs électriques à l'étage, - Climatisation réversible, - Assainissement individuel conforme, - Terrasse couverte entièrement étanchéifiée en 2019, - Fibre optique installée. Dirigeons nous vers les infrastructures équestre, avec un ensemble parfaitement pensé pour une activité équestre ou une passion bien organisée, implantées de la façon suivante : Une Écurie d'environ 150 m² comprenant : - 6 boxes, - 1 box de pansage avec douche, - Une sellerie, - Un espace de stockage pour les granulés, - Une surface attenante et communicante de 225 m² pouvant servir de manège de détente ou de zone de stockage, - Un grande mezzanine au-dessus des écuries pour le stockage ou d'autres usages, - Une stabulation de 60 m² ouverte sur les prés, - 1 carport d'environ 45 m² pouvant accueillir un camping-car ou un camion de transport de chevaux, - Une carrière 40 x 20 m éclairée - Un chemin d'accès refait et drainé en 2021. L'ensemble des installations équestres est d'un seul tenant, pour une surface totale d'environ 480 m². En résumé : Cette propriété équestre est une véritable opportunité : un cadre de vie paisible et préservé, une maison confortable et lumineuse, et des installations équestres complètes et fonctionnelles. Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre sa passion ou développer un projet équestre dans un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Possibilités de visite 7 jours sur 7 Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre directement sur mon site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 930016.

Restaurant et salle évènementielle 171 m² + une cave de 70 m² et un studio de 28 m² venez découvrir cette superbe affaire à la frontière des quartier st bruno et st augustin, proche du stade chaban delmas à bordeaux. Belle vitrine sur boulevard, baignant de lumière la salle de plus de 40 couverts donnant sur une cuisine ouverte permettant aux clients de profiter du chef en action. Enfin, le local dispose également d'une salle au premier étage de plus de 65 m² pouvant accueillir les privatisations et les groupes. Pour ce qui est du stockage, les réserves et la cave vous permettrons de stocker un maximum de marchandise sans vous encombrer. Bail commercial 3 / 6/9, une clientèle de proximité mais aussi des privatisations ainsi que les soirées des match de l'ubb sont les atouts majeurs d'aujourd'hui. Un véritable potentiel de développement caractérise ce restaurant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 667 € ht + 3 333,34 € tva, soit 170 000,34 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000,3 € ht + 0 € tva, soit 150 000,3 € ttc honoraires d'agence : 16 666,7 € ht + 3 333,34 € tva, soit 20 000,04 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier giroud, tél. : 06 52 57 97 64, e-mail : olivier.giroud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 799 436.

Situé à saint-vivien-de-médoc, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal, au centre du village, proche des plages et du port de saint vivien. C'est un cadre idéal pour un restaurant, avec une clientèle locale et touristique en quête d'authenticité. Ce bien est vendu avec les murs (immeuble avec murs commerciaux + appartement de 150 m² à rénover) 434 000 euros ht d'une surface totale de 340 m², dont 175 m² de salle + cuisine, ce bien est fait pour accueillir des entrepreneurs motivés pour prendre la relève de cette institution locale. Vous trouverez tout le matériel adéquat pour cuisiner et accueillir vos clients. La grande salle décorée avec goût, son comptoir, ainsi que sa cuisine ouverte sur la terrasse sont propice pour montrer ce dont vous êtes capables. Points forts : - licence 4 - registre de sécurité à jour - une cave souterraine de 30 m² - matériel de cuisine en très bon état (liste sur demande) - terrasse ombragée de 100 m² - mobilier en très bon état à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 2 560 € tva, soit 162 560 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 147 200 € ht + 0 € tva, soit 147 200 € ttc honoraires d'agence : 12 800 € ht + 2 560 € tva, soit 15 360 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Idéalement situé au cœur du centre-ville, à deux pas de l'hôtel de ville et du tram b, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Parfait pour une activité de coiffure, d'esthétique ou de bien-être, il séduit aussi bien une clientèle fidèle que de passage. D'une superficie d'environ 120 m², le local est prêt à accueillir vos projets grâce à un agencement fonctionnel et soigné comprenant un espace accueil, un espace onglerie, un salon de coiffure, trois cabines individuelles, une kitchenette, des sanitaires complets, une buanderie, des réserves pratiques ainsi qu'une cour privative, rare en centre-ville. Ce lieu clé en main offre un cadre professionnel agréable et tout le confort nécessaire pour développer une activité de services esthétiques dans un environnement dynamique et fréquenté. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. ? Loyer : 870 € par mois. ? Provisions sur charges : 150 € par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Anne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € ht + 1 800 € tva, soit 100 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 0 € tva, soit 90 000 € ttc honoraires d'agence : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anne riflade, tél. : 07 67 27 04 29, e-mail : anne.riflade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 842 891 483.

Venez découvrir ce local commercial située sur une route passante sur pessac avec places de parking pouvant accueillir facilement votre clientèle. Ce fonds de commerce de 80 m² pourra accueillir toutes sortes d'activité comme de la restauration, boucherie, épicerie, plats à emporter, restauration rapide, rôtisserie, fruits et légumes. Sa grande salle permettra aux clients de prendre un repas assis. De plus vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte. Côté cuisine, vous aurez toute l'installation à votre disposition avec piano gaz, évier, tables inox, chambre froide, wc indépendant, votre bureau, emplacement idéal pour capter facilement de la clientèle. Bonne visibilité et quartier recherché. Beaucoup de potentiel. Grands parking à côté. Non soumis à dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € ht + 1 600 € tva, soit 89 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € ht + 0 € tva, soit 80 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881 549 489.

Venez découvrir cette belle boutique de vente de vêtements professionnels et personnalisés sur le nord gironde. Ce fonds de commerce est implanté depuis plus de 40 ans et très renommé sur le secteur, ce qui lui apporte un chiffre d'affaires stable et pérenne. Seul sur le secteur à proposer cette prestation vous aurez plusieurs axes de développement pour prospérer une visite virtuelle du bien avec des plans vous sera transmis après un contact concret et certifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 525 € ht + 1 986,3 € tva, soit 167 511,3 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 155 593,5 € ht + 0 € tva, soit 155 593,5 € ttc honoraires d'agence : 9 931,5 € ht + 1 986,3 € tva, soit 11 917,8 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier terreehorst, tél. : 06 64 72 40 46, e-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 423 119 908.

Murs commerciaux sur un terrain spacieux idéal pour activitée artisanale et / ou box de stockage. Possibilité de reprendre le fonds de commerce (jardinerie). Situé dans la commune de lesparre, ce bâtiment de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrain de 5 800 m². Avec actuellement une activité de jadinerie cet espace modulable selon vos besoins vous séduira par : ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage, son emplacement stratégique, facile d'accès, idéal pour attirer la clientèle. Composition du local : espace de vente lumineux avec véranda, 2 bureaux, atelier, 2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l'étage), wc. Parking privé de 30 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle, vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 381 000 € ht + 6 096 € tva, soit 387 096 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 520 € ht + 0 € tva, soit 350 520 € ttc honoraires d'agence : 30 480 € ht + 6 096 € tva, soit 36 576 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Situé au cœur de bordeaux dans un quartier recherché, ce fonds de commerce boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité optimale, un flux constant de passage et une clientèle fidèle. Dans un quartier dynamique, connu pour son attrait et sa population locale active, offre un environnement propice au développement d'une activité commerciale florissante, en plein essor. Le fonds de commerce comprend un local d'environ 300 m² offrant un grand laboratoire de production parfaitement agencé, un équipement en excellent état, un espace bureau, et des zones de travail dédiées. Avec un chiffre d'affaires régulier et un bénéfice confortable, cette affaire clé en main présente un réel potentiel de développement pour un artisan en quête d'installations de qualité ou un investisseur souhaitant acquérir une affaire rentable et stable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € ht + 3 184 € tva, soit 401 184 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 382 080 € ht + 0 € tva, soit 382 080 € ttc honoraires d'agence : 15 920 € ht + 3 184 € tva, soit 19 104 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marine haistre, tél. : 06 46 92 07 38, e-mail : marine.haistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 984525352.

Murs commerciaux à caudéran, idéalement situés sur un axe passant, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Ce local de 155 m² est idéal pour accueillir une boutique, un showroom, ou tout type de commerce nécessitant un emplacement stratégique. Sa conception moderne et fonctionnelle offre un espace lumineux et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale de vos produits ou services. Les prestations sont de qualité : grande vitrine pour une excellente visibilité, accessibilité pmr, et bonne isolation thermique et acoustique pour un confort optimal. Ce bien est entouré d'autres commerces dynamiques et bénéficie d'un flux piéton et routier constant, assurant un fort potentiel de clientèle. Ne ratez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement clé à caudéran, idéal pour faire prospérer votre activité commerciale dans un quartier en pleine expansion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € ht + 4 000 € tva, soit 499 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € ht + 0 € tva, soit 475 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.05 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Situé dans la commune de villenave-d'ornon, proche du lac de versein, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal et attire une clientèle de quartier et de passage grâce à son accessibilité et sa visibilité. Ses atouts : située dans un quartier résidentiel, au pied d'un immeuble compose de bureaux, voisin d'un futur supermarché, proche du lac de versein, parking situé au pied de l'immeuble et à l'arrière. Ses prestations : - 20 places de parking, - surface totale 189 m² - surface professionnelle 55 m² - terrasse couverte de 17 m² - labo 73 m² - coin bureau - vestiaires + wc - zone de stockage 32 m² - matériel récent (four à pain, fours à viennoiserie, 2 chambres de pousse, diviseuse, pétrins, 2 frigos, 1 enceinte réfrigérée, 2 vitrines, 1 caisse enregistreuse) - loyer 1250 euros hthc potentiel de développement indéniable pour des professionnels désireux de créer ou développer leurs business. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € ht + 2 272 € tva, soit 144 272 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 130 640 € ht + 0 € tva, soit 130 640 € ttc honoraires d'agence : 11 360 € ht + 2 272 € tva, soit 13 632 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rémy sadon, tél. : 06 73 35 79 52, e-mail : remy.sadon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 794 608 554.

Fonds de commerce à lacanau océan : opportunité pour restaurateurs emplacement stratégique à lacanau océan, proche de l'océan et sur une artère passante avec forte visibilité. Ce fonds de commerce, idéal pour un restaurant, dispose : • 80 places en intérieur et 50 en terrasse, offrant une grande capacité d'accueil. • license 4, parfaite pour une activité de restauration et bar. • surface de 220 m² bien agencée, répartie en 5 pièces. • parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Loyer attractif : 14 400 € ht / an, sans salariés à reprendre, maximisant le potentiel de rentabilité. Une belle opportunité pour les restaurateurs souhaitant investir dans un secteur dynamique pour une activité annuelle ou saisonnière. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € ht + 2 400 € tva, soit 244 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € ht + 0 € tva, soit 230 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (6.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anne-marie valverde, tél. : 06 89 05 00 48, e-mail : annemarie.valverde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 498955517.

Murs commerciaux à la réole, ville d'art et d'histoire, véritable paradis fiscal pendant les 8 premières années grâce à la reconnaissance frr (france ruralités revitalisation) de la ville, vous bénéficierez de multiples exonérations très avantageuses. Vous êtes à proximité de l'a62, à 5mn de la gare à pied, à moins d'une heure de bordeaux. Cet ensemble se compose d'un restaurant idéalement situé sur un axe très passant et d'un appartement de presque 110 m². Laissez vous séduire par le restaurant et ses trois belles salles dont une avec sa cheminée. D'une capacité de 58 couverts à l'intérieur et 30 en terrasse, vous travaillerez dans les conditions idéales avec le bar, la cuisine professionnelle (de presque 50 m² avec sa chambre froide) très fonctionnelle et entretenue avec une minutie rare. À l'étage un appartement de presque 110 m² vous attend avec son séjour, son espace bureau, ses quatre chambres et sa salle d'eau. Les murs commerciaux sont à vendre avec un supplément pour le fonds de commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 € ht + 3 816 € tva, soit 321 816 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 298 920 € ht + 0 € tva, soit 298 920 € ttc honoraires d'agence : 19 080 € ht + 3 816 € tva, soit 22 896 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.