Commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Au coeur du centre ville piéton de Saint-jean-de-luz ce charmant fonds de commerce restaurant idéalement placé bénéficie d'un agencement optimisé agrémenté d'une belle terrasse. C'est une affaire rare ! Coup de coeur assuré.

Votre agence 123webimmo vous présente : Lots Intermédiaires - 71 m² : Idéaux pour un atelier étendu combiné à une zone de stockage. Opportunité rare au cœur de la zone dynamique de Lons Induspal. Plusieurs locaux professionnels bruts et modulables sont disponibles au sein d'un ensemble entièrement rénové. Idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou le stationnement de camping-cars. Aménagement intérieur à votre charge. Bâtiment & Structure : Couverture refaite à neuf (bac acier isolé), dalle béton résistante, cloisons séparatives en murs coupe-feu (agglo béton), façades ravalées. Hauteur & Volume : Très belle hauteur sous plafond avec possibilité de créer un étage ou une mezzanine pour une surface quasiment doublée. Accès, Stationnement & Sécurité : Grand portail roulant métallique ou porte sectionnelle motorisable (H 3,5m x L 3m). Site entièrement clôturé équipé d'un portail coulissant, de voiries goudronnées, de parkings privatifs et aménagés, d'un local vélos, d'un local ordures et d'espaces verts. Réseaux & VRD : Attentes devant le lot pour électricité, télécom, eaux (AEP / EU / EP) et borne de recharge électrique. Pas de DPE (absence de chauffage). Copropriété : Copropriété en cours. Charges d'environ 500 € par an. Autres surfaces disponibles sur le même site : Ces lots bénéficient strictement des mêmes prestations de rénovation, de connectivité, de parkings et de hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - christophe dall'agnol vous propose : magescq – idéal artisan - ensemble immobilier professionnel avec habitation independante sur un terrain de 2800 m². Implanté sur une parcelle clôturée de plus de 2 800 m², cet ensemble immobilier construit en 2009 développe une surface totale d'environ 370 m² et bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle, associant locaux professionnels et habitation indépendante. L'espace dédié à l'activité comprend un entrepôt d’environ 160 m² avec porte volet roulant métallique (3,00 x 3,00), un showroom / local d’environ 90 m² avec un autre accès par la façade, ainsi que 37 m² de bureaux aménagés avec kitchenette. L'ensemble est complété par un logement indépendant d’environ 90 m² (compteurs d'eau et d'électricité séparés) disposant de son propre accès et d'un jardin privatif. En bon état général, il dispose de 2 chambres et bénéficie d'un excellent classement énergétique (dpe b), l’étage d’environ 40 m² supplémentaire (sous rampant avec moins de 1,80m de haut) peut également être aménagé. La superficie de la parcelle offre de réelles possibilités d'exploitation et d'aménagement complémentaires, avec un potentiel d'extension ou de construction supplémentaire. Par sa configuration, ses volumes et la séparation des espaces professionnels ( équipé 380v) et résidentiels, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités et son habitation sur un même site, mais également pour un investisseur à la recherche d'un actif immobilier polyvalent. Á 30 minutes de bayonne, 1 h 30 de bordeaux et à proximité de l'a63. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alban FIGUEROA vous propose : Situé sur un axe passant, ce local commercial de 71 m² n'attend que vous. Il se compose, d'une grande salle, d'un espace sanitaire, d'une réserve et d'une grande cave en sous-sol. Le local est libre, sans locataire, et sans fond de commerce à racheter. Local très lumineux. À VOIR ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban FIGUEROA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 453571606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hôtel-Restaurant aux portes de Niort Situé au cœur du Marais Poitevin, dans un secteur touristique recherché, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. L'établissement développe environ 500 m² dédiés à l'activité d'hôtellerie, restauration et bar. Il représente une véritable opportunité clé en main grâce à la vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce. Cet ensemble séduira les professionnels souhaitant exploiter un établissement de caractère dans un environnement dynamique et touristique. Les atouts de l'établissement : Grande terrasse de 70 places Salle de restaurant de 80 couverts Seconde salle de 40 couverts Fort potentiel de développement touristique Possibilité de création d'un embarcadère pour activités liées au Marais Poitevin Une affaire idéale pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou de développement touristique dans un cadre naturel reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 219 780 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 199 999,8 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 780,2 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 23 736,24 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831856422.

Au cœur du quartier vivant et commerçant de l'Aiguillon à Arcachon, découvrez ce local commercial d'environ 64 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en angle de rue, sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et du port. Sa grande vitrine d'angle lui confère une excellente visibilité et apporte une belle luminosité naturelle. En bon état général, le local propose un agencement fonctionnel comprenant un bel espace d'accueil, deux bureaux indépendants climatisés et des sanitaires avec lave-mains. Ses volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale. Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité dans un quartier dynamique et fréquenté toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 435 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ROYNEL, Tél. : 06 11 32 47 07, E-mail : karine.roynel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930070578.

Situé au rez-de-chaussée, local actuellement loue 784.05euros / mois ht + 50 euros de charges, de 49 m² carrez composé d'une boutique d'env 30 m², un couloir, 1 remise, et d'un wc avec lave mains. Bail dérogatoire du 30 / 04 / 2026 copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Vous recherchez un lieu alliant cachet, fonctionnalité et potentiel ! Découvrez cette ancienne maison bourgeoise, aujourd'hui réhabilitée en local d'activités, idéale pour une profession libérale, des bureaux, un cabinet ou toute autre activité professionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois bureaux, dont un avec pièce d'eau attenante, une salle d'attente et un WC. En complément, ce bien dispose d'une cave saine, d'une cour agréable ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Et si vous lui redonniez sa vocation d'origine ? Grâce à sa configuration et à son charme, ce bien offre également un beau potentiel pour être réhabilité en une élégante maison d'habitation, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un projet personnalisé. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples perspectives, que ce soit pour développer une activité professionnelle, réaliser un investissement ou créer une belle demeure familiale. Une visite s'impose !

Arthur loyd vous propose ce local commercial en plein centre de saint-jean de luz. Local en excellent état, idéal pour commerce de bouche notamment. Emplacement passant à fort potentiel commercial. Vitrines en angle sur rue piétonne. Environ 75 m². Vestiaires, sanitaires, grandes réserves. Loyer : 2.200 € h. T. / moisdab : 358.400 € faitaxe foncière à la charge du preneur. Fd 1103.

Arthur Loyd Biarritz vous propose la reprise d'un hôtel-restaurant 3 étoiles, sous enseigne nationale, idéalement desservi par l'autoroute et le train. L'établissement : Entre 20 et 30 chambresRestaurant de plus de 50 couverts, bar, licence IVSalle de séminaireTerrain de près de 4 000 m², parking privatifLes chiffres : CA HT 2025 : environ 500 k€, en progressionTaux d'occupation 2025 : 67 %Exploitation rentable, équipe en placeClientèle fidèle, affaires et loisirsUne affaire saine, clé en main, avec de réels leviers de développement (restauration, rénovation, extension possible).Cession des murs et du fonds de commerce. Prix : 1 290 000 € honoraires inclus, dont 90 000 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 1 200 000 €).Dossier de présentation transmis après signature d'un engagement de confidentialité. FD 1099 - 1100.

À vendre à Dax (40100), en centre-ville – quartier Saint-Vincent à côté du marché couvert, murs commerciaux libres correspondant à un local commercial de 65 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un emplacement n°1 avec excellente visibilité. Ce local commercial à vendre à Dax profite d'un axe passant, idéal pour une activité de commerce, bureaux ou profession libérale. Sa configuration et sa situation en font un bien recherché, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Description du local Surface commerciale : 65 m² Local commercial en rez-de-chaussée Vitrine offrant une belle visibilité Local lumineux et fonctionnel Climatisation Chauffage électrique Faibles charges de copropriété : 103 € / an Murs commerciaux libres (aucun locataire en place) Le local est prêt à l'emploi et ne nécessite pas de travaux majeurs. Son agencement permet une installation rapide pour de nombreuses activités : boutique, activité de service, bureaux, profession libérale, etc. Emplacement Situé en centre-ville de Dax, dans le quartier Saint-Vincent, ce local commercial Dax centre bénéficie : d'un environnement commerçant d'une forte visibilité d'un passage piéton et routier de la proximité immédiate des commodités et services Opportunité d'investissement Ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement en immobilier commercial à Dax, grâce à : son emplacement n°1 la rareté des murs commerciaux libres. Référence agence : 9267.

Garage en sous sol d'une résidence proche du lac et du centre ville (les rivages) 4.90mx3.40 hauteur 2.40 référence agence : 4369.

À deux pas de la place Gambetta et de la rue du Palais Gallien, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Entièrement libre, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, des bureaux, un cabinet professionnel ou encore un projet de petite restauration ne nécessitant pas de cuisine lourde. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'accueil d'environ 35 m² avec vitrine donnant directement sur rue, offrant une belle visibilité à votre activité. À l'arrière, un second espace d'environ 40 m² complète l'ensemble. Il dispose notamment d'une cuisine et d'une salle de bain, permettant d'envisager différents usages selon votre projet. Autre véritable atout : près de 60 m² de caves privatives, directement accessibles depuis le local, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en plein centre-ville. Un bien aux multiples possibilités, qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Libre immédiatement. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 2455.

Iad france - bernadette maylie vous propose : soustons- droit au bail -ensemble commercial avec appartement très bien situé avec arrêts minutes et parking de proximité, découvrez cette belle opportunité de reprise de droit au bail commercial offrant une configuration particulièrement intéressante : espace commercial - 81 m² appartement independant 46 m² compris dans le bail. Stationnement : deux places de parking couvertes. Conditions locatives - bail commercial de 9 ans renouvelé le 1er octobre 2025 - loyer mensuel : 1880 euros ht - surface totale 127 m² hors stationnement. Me contacter pour tout complément d'informations ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39200 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bernadette maylie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 812613446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Filet vous propose : PAU HYPERCENTRE – T2 de 44 m² avec ascenseur – Idéal professions libérales et bureaux Situé en plein cOEur de Pau, dans l’hypercentre, à proximité immédiate du palais beaumont, découvrez cet appartement T2 de 44 m² offrant un fort potentiel pour l’installation d’une activité professionnelle. Au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, accueillant déjà plusieurs professionnels de santé, notamment des chirurgiens-dentistes, ce bien constitue une opportunité idéale pour une profession libérale (médecin généraliste, profession médicale ou paramédicale), mais également pour des activités tertiaires telles qu’un cabinet d’avocat, un bureau de conseil ou toute autre activité de services. Son agencement permet d’envisager facilement deux espaces de travail indépendants : Un premier bureau dans le séjour. Un second bureau dans l’actuelle chambre. L’entrée, suffisamment spacieuse, peut être aménagée en salle d’attente pour accueillir la clientèle ou les patients dans de bonnes conditions. L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec point d’eau ainsi que d’un espace cuisine, apportant tout le confort nécessaire à l’exercice quotidien d’une activité professionnelle. Les atouts : Emplacement privilégié en hypercentre de Pau. Surface de 44 m², configuration T2.1er étage avec ascenseur. Possibilité d’aménager deux bureaux. Espace d’accueil pouvant faire office de salle d’attente. Présence de professionnels de santé déjà installés dans l’immeuble. Stationnement facilité aux abords de l'immeuble. Un emplacement stratégique et une configuration fonctionnelle pour développer votre activité professionnelle au cOEur de Pau. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Filet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 492413695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ana alexandra cerejo vous propose : astaffort centre – murs commerciaux et habitation – emplacement exceptionnel une opportunité d'investissement au coeur d'astaffort, bénéficiant d'un emplacement commercial privilégié, cet immeuble mixte offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa vitrine donnant sur la place. Le local commercial, actuellement libre de toute occupation, se compose d'un espace de vente de 25 m² avec vitrine, entrée indépendante et petite terrasse extérieure. En sous-sol, une surface complémentaire de 15 m², alimentée en eau et en électricité, avec wc, peut être utilisée comme réserve, arrière-boutique ou autre. La partie habitation de 143 m², répartie sur plusieurs niveaux autour d'un magnifique escalier, offre un beau potentiel de réaménagement. Sa configuration et ses deux accès possibles permettent d'envisager la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Un grand garage avec buanderie complète l'ensemble. L'immeuble se prête à différents projets : installation d'une activité commerciale, investissement locatif mixte ou création de plusieurs unités indépendantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ana alexandra cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Grand Lot ? 217 m² : Parfait pour une activité industrielle légère, un showroom avec dépôt ou une plateforme de distribution. Lot numéro 3. Opportunité rare au cœur de la zone dynamique de Lons Induspal. Plusieurs locaux professionnels bruts et modulables sont disponibles au sein d'un ensemble entièrement rénové. Idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou le stationnement de camping-cars. Aménagement intérieur à votre charge. Bâtiment & Structure : Couverture refaite à neuf (bac acier isolé), dalle béton résistante, cloisons séparatives en murs coupe-feu (agglo béton), façades ravalées. Hauteur & Volume : Très belle hauteur sous plafond avec possibilité de créer un étage ou une mezzanine pour une surface quasiment doublée. Accès, Stationnement & Sécurité : Grand portail roulant métallique ou porte sectionnelle motorisable (H 3,5m x L 3m). Site entièrement clôturé équipé d'un portail coulissant, de voiries goudronnées, de parkings privatifs et aménagés, d'un local vélos, d'un local ordures et d'espaces verts. Réseaux & VRD : Attentes devant le lot pour électricité, télécom, eaux (AEP / EU / EP) et borne de recharge électrique. Pas de DPE (absence de chauffage). Copropriété : Copropriété en cours. Charges d'environ 500 € par an. Autres surfaces disponibles sur le même site : Ces lots bénéficient strictement des mêmes prestations de rénovation, de connectivité, de parkings et de hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Lots Intermédiaires - 71 m² : Idéaux pour un atelier étendu combiné à une zone de stockage. Opportunité rare au cœur de la zone dynamique de Lons Induspal. Plusieurs locaux professionnels bruts et modulables sont disponibles au sein d'un ensemble entièrement rénové. Idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou le stationnement de camping-cars. Aménagement intérieur à votre charge. Bâtiment & Structure : Couverture refaite à neuf (bac acier isolé), dalle béton résistante, cloisons séparatives en murs coupe-feu (agglo béton), façades ravalées. Hauteur & Volume : Très belle hauteur sous plafond avec possibilité de créer un étage ou une mezzanine pour une surface quasiment doublée. Accès, Stationnement & Sécurité : Grand portail roulant métallique ou porte sectionnelle motorisable (H 3,5m x L 3m). Site entièrement clôturé équipé d'un portail coulissant, de voiries goudronnées, de parkings privatifs et aménagés, d'un local vélos, d'un local ordures et d'espaces verts. Réseaux & VRD : Attentes devant le lot pour électricité, télécom, eaux (AEP / EU / EP) et borne de recharge électrique. Pas de DPE (absence de chauffage). Copropriété : Copropriété en cours. Charges d'environ 500 € par an. Autres surfaces disponibles sur le même site : Ces lots bénéficient strictement des mêmes prestations de rénovation, de connectivité, de parkings et de hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Local d'activité / Entrepôt 53 m². Opportunité rare au cœur de la zone dynamique de Lons Induspal. Plusieurs locaux professionnels bruts et modulables sont disponibles au sein d'un ensemble entièrement rénové. Idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou le stationnement de camping-cars. Aménagement intérieur à votre charge. Bâtiment & Structure : Couverture refaite à neuf (bac acier isolé), dalle béton résistante, cloisons séparatives en murs coupe-feu (agglo béton), façades ravalées. Hauteur & Volume : Très belle hauteur sous plafond avec possibilité de créer un étage ou une mezzanine pour une surface quasiment doublée. Accès, Stationnement & Sécurité : Grand portail roulant métallique ou porte sectionnelle motorisable (H 3,5m x L 3m). Site entièrement clôturé équipé d'un portail coulissant, de voiries goudronnées, de parkings privatifs et aménagés, d'un local vélos, d'un local ordures et d'espaces verts. Réseaux & VRD : Attentes devant le lot pour électricité, télécom, eaux (AEP / EU / EP) et borne de recharge électrique. Pas de DPE (absence de chauffage). Copropriété : Copropriété en cours. Charges d'environ 500 € par an. Autres surfaces disponibles sur le même site : Ces lots bénéficient strictement des mêmes prestations de rénovation, de connectivité, de parkings et de hauteur sous plafond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Local professionnel – place de la brèche, niort emplacement en plein cœur de niort, dans un immeuble lumineux de standing avec ascenseur. Entrée / salle d'attente / 3 bureaux / salle de réunion / grand open space / sanitaires et une salle d'archives / idéal pour professions libérales, cabinets ou bureaux d'entreprise. Immeuble de qualité – accès pmr – belle prestations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 407 608 € prix de cession hors honoraires d'agence : 374 999,36 € honoraires d'agence charge acquéreur : 32 608,64 € ht + 6 521,73 € tva, soit 39 130,37 € ttc contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831856422.

Bordeaux caudéran une belle opportunité pour les professionnels de la coiffure ! Vous rêvez de vous installer à votre compte ou souhaitez développer votre activité ? Découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure situé dans le secteur recherché de bordeaux caudéran. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial d'environ 65 m² accueille une activité de coiffure déjà existante. Une belle occasion de reprendre un salon en activité et de donner un nouvel élan à votre projet professionnel ! Les atouts : * surface commerciale d'environ 65 m². * activité de salon de coiffure existante. * local situé en rez-de-chaussée. * bail commercial renouvelé en novembre 2025 pour une durée de 9 ans. * loyer mensuel de 1 097,26 € ht hors charges. * provision mensuelle sur charges de 48 €. Que vous soyez coiffeur indépendant, entrepreneur ou professionnel souhaitant développer votre activité, ce fonds de commerce mérite toute votre attention ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Une nouvelle aventure professionnelle vous attend peut-être ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 95 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980538730.

Iad france - sonny cecot vous propose : à vendre – fonds de commerce boulangerie / pâtisserie / snacking agen 47 1. Emplacement & environnement localisation stratégique : implanté au coeur d’une zone commerciale très dynamique, à proximité immédiate de supermarché, autres commerce et d’un axe d’habitation dense. Accès & visibilité : emplacement d'angle à forte visibilité. Proximité immédiate des accès routiers. Commodités : grand parking gratuit pour la clientèle et terrasse extérieure aménagée. 2. Descriptif de l'outil de travail & équipements professionnels espaces de travail complets et fonctionnels : laboratoire / cuisine traiteur : grands plans de travail en granit, piano de cuisson gaz pro, hotte d'extraction inox, climatisation, réserve d'eau et passe-plat / vitrage panoramique vers le fournil. Fournil / zone de cuisson : four à sole professionnel de marque bongard (gamme orion) avec tapis d'enfournement, ainsi qu'un four à convection supplémentaire. Zone de façonnage & préparation : façonneuse à pain staf, pétrins, batteurs mélangeurs professionnels, plusieurs échelles à plaques inox et étagères de stockage. Froid & stockage : armoires froides négatives / positives en inox, chambre de pousse / fermentation, conservateurs et espace de stockage dédié pour les matières premières (sacs de farine, etc.). Sécurité & confort : locaux équipés de climatisation, système de ventilation extraction, conformes aux exigences d'hygiène et de sécurité. Équipe en place : personnel autonome composé de 4 salariés. 3. Éléments financiers chiffre d’affaires annuel : ~500 000 € ht. Loyer mensuel : 2 250 € ht / mois. Prix de cession incluant le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la clientèle et l'enseigne). Dossier complémentaire, inventaire détaillé du matériel et éléments comptables communiqués après premier échange. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 368000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lorene bellanger vous propose : murs commerciaux – labenne – ensemble multilocataire 700 m² opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif récent, de revenus locatifs diversifiés et d’un potentiel de valorisation. À vendre, sur la commune de labenne (40530), un ensemble commercial d’environ 700 m² de plain-pied, composé de 7 cellules commerciales, dont 6 actuellement louées et une cellule disponible. Construit il y a seulement 7 ans, l’ensemble est en très bon état général et bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un stationnement important. Caractéristiques du bien superficie : environ 700 m² de plain-pied composition : 7 cellules commerciales, dont 6 louées et 1 disponible façade : environ 67 mètres linéaires, avec implantation en angle stationnement : 23 places de parking prestations : immeuble récent, très bon état général, locaux aménagés, réserves et espaces de stockage, accessibilité pmr, conduit d’extraction situation locative & rentabilité statut : murs occupés – 6 locataires en place avec baux notariés activités : boulangerie, laboratoire médical, opticien, laverie, fleuriste et constructeur de maisons revenus locatifs actuels : 115 000 € ht / an rentabilité brute actuelle : 5,35 % potentiel locatif : 126 000 € ht / an après location de la 7e cellule, adaptée notamment à une profession libérale rentabilité brute projetée : 5,86 % informations financières prix de vente : 2 150 000 € cession des murs ou des parts de la sci possible dossier investisseur complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2150000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 150000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lorene bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Secondigné-sur-Belle (79170), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique, idéale pour le développement d'activités professionnelles. L'ensemble s'étend sur un terrain de 1179 m² et inclut 30 places de parking, offrant un accès facile et pratique tant pour les clients que pour les employés. Construite en 2017, la structure présente des menuiseries en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Le local commercial propose une surface habitable de 275 m², comprenant 5 pièces adaptées aux besoins d'une activité professionnelle. La vente inclut les murs commerciaux ainsi que l'intégralité du matériel d'exploitation, en parfait état de fonctionnement, permettant un démarrage immédiat sans nécessité d'investissement supplémentaire. Cet espace constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans la région. Murs & locaux : - Atelier de mécanique entièrement isolé, spacieux et bien éclairé. - Zone d'accueil et bureau pour la réception clients - Grand parking et cour extérieure pour le stockage et exposition de véhicules. - Aire de lavage couverte avec nettoyeur HP eau chaude. - Aire de prestations rapide et diagnostic - Aire de préparation VO. - Hall d'exposition. - Une salle de pause / de réunion et une salle d'archive. - Etablissement sécurisé par alarme et 5 caméras. Matériel & outillage très récents : - 4 Ponts élévateurs Ravagioli (1x ciseau encastré, 1x 4 colonnes avec auxiliaire, 2x 2 colonnes). - Outillage complet d'atelier, 4 serventes, électroportatif. - Banc géométrie. - Station / équipement pneumatiques (démonte-pneu avec 3ème bras, équilibreuse). - Compresseur, récupérateur d'huile, presse, outillage spécifique. - Outils diagnostic bosch kts. - Outils de reprogrammation moteur autotuner. - 2x station climatisation, R134A et 1234UF L'établissement est disponible immédiatement pour une reprise d'activité rapide. Accompagnement possible la première année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 389 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christine RENÉ-POINOT, Tél. : 06 30 99 61 57, E-mail : christine.rene-poinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 994570034.

Iad france - romain pichon vous propose : à vendre – local professionnel – commerce-show-room zone pédebert, soorts-hossegor nous vous proposons à 733 250 euros ht. En rez de chaussée : lot c-d-e – commerce / show-room : 262 m² ce local professionnel est proposé brut, clos et couvert, offrant une grande liberté d’aménagement selon votre activité. Le local bénéficie notamment de : • sols en béton surfacé / poli • arrivée d’eau froide • alimentation électrique individuelle avec compteur linky • hauteur sous plafond d’environ 2,90 m au rez-de-chaussée place de parking en supplément : 5 000 € ht honoraires : 2,5 % ht à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, recevoir les plans ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.