Vente Boulangerie, Pâtisserie

Iad france - sonny cecot vous propose : à vendre – fonds de commerce boulangerie / pâtisserie / snacking agen 47 1.

Emplacement & environnement localisation stratégique : implanté au coeur d’une zone commerciale très dynamique, à proximité immédiate de supermarché, autres commerce et d’un axe d’habitation dense.

Accès & visibilité : emplacement d'angle à forte visibilité.

Proximité immédiate des accès routiers.

Commodités : grand parking gratuit pour la clientèle et terrasse extérieure aménagée.

2.

Descriptif de l'outil de travail & équipements professionnels espaces de travail complets et fonctionnels : laboratoire / cuisine traiteur : grands plans de travail en granit, piano de cuisson gaz pro, hotte d'extraction inox, climatisation, réserve d'eau et passe-plat / vitrage panoramique vers le fournil.

Fournil / zone de cuisson : four à sole professionnel de marque bongard (gamme orion) avec tapis d'enfournement, ainsi qu'un four à convection supplémentaire.

Zone de façonnage & préparation : façonneuse à pain staf, pétrins, batteurs mélangeurs professionnels, plusieurs échelles à plaques inox et étagères de stockage.

Froid & stockage : armoires froides négatives / positives en inox, chambre de pousse / fermentation, conservateurs et espace de stockage dédié pour les matières premières (sacs de farine, etc.).

Sécurité & confort : locaux équipés de climatisation, système de ventilation extraction, conformes aux exigences d'hygiène et de sécurité.

Équipe en place : personnel autonome composé de 4 salariés.

3.

Éléments financiers chiffre d’affaires annuel : ~500 000 € ht.

Loyer mensuel : 2 250 € ht / mois.

Prix de cession incluant le fonds de commerce, l'ensemble du matériel, la clientèle et l'enseigne).

Dossier complémentaire, inventaire détaillé du matériel et éléments comptables communiqués après premier échange.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 368000 euros.

Prix hors honoraires : 350000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sonny cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.