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Magnifique restaurant emplacement n°1 – idéal affaire de direction opportunité rare sur le secteur ! Cession d'un superbe restaurant "clé en main", bénéficiant d'un emplacement numéro 1 avec facilité de stationnement à proximité immédiate. Établissement disposant d'un outil de travail parfaitement entretenu, avec un fort potentiel d'évolution (possibilité de transformer l'activité en brasserie). Chiffre d'affaires : > 800 000 € ht terrasse : magnifique espace extérieur de 70 m² (fortement valorisé aux beaux jours) équipement : cuisine professionnelle complète, entièrement équipée avec extraction conforme gestion : structure idéale pour une affaire de direction (équipe autonome en place) confort de vie exceptionnel : fermeture 2 jours par semaine + 4 semaines de congés annuels points forts : emplacement stratégique avec accès et parking aisés potentiel de développement élevé (idéal pour un projet de brasserie) aucun investissement matériel à prévoir, exploitation immédiate qualité de vie rare dans la profession la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad France - Marlyse Lamade vous propose : Une pépite gourmande et conviviale au cOEur d'Agen ! Vous rêvez d'un lieu vivant, où la bonne humeur se partage autour d'un bon verre et d'une planche bien garnie ? Ce comptoir chaleureux n'attend que vous ! Proche des célèbres halles de notre marché couvert agenais, là où ça sent bon le terroir et où les sourires s'échangent autant que les bons produits, ce bar est une vraie petite institution du bien-vivre. Pourquoi vous allez tomber sous le charme : Droit au bail clé en main : Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et faire tourner les tasses et les verres. Format cosy : Une quarantaine de places assises pour une ambiance ultra-chaleureuse et intimiste. Option régalade : Équipé pour développer une offre de petite restauration avec possibilité de cuisson (tapas, ardoises du marché, formule du midi sur le pouce avec ou sans les produits du marché). Un superbe potentiel : Belle marge de manOEuvre pour développer l'activité (petits-déjeuners gourmands, élargissement des horaires et jours d'ouverture, animations les jours de grand marché. ). C'est l'affaire parfaite pour un duo passionné ou un commerçant dans l'âme qui veut s'imprégner de l'esprit agenais et faire vibrer ce beau pôle de vie. Dossier et échanges en toute confidentialité après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyse Lamade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Situé en plein centre-ville d'Agen, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et de deux parkings fermés (gare et Carnot), accessibles en quelques minutes à pied. D'une surface de 185 m² environ, il se situe au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur. Conçu par un architecte, il offre un agencement optimisé : plusieurs bureaux fermés, un open-space lumineux, un espace d'accueil, une salle de réunion équipée, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et des espaces de rangement. Ce bureau, entièrement équipé, peut être repris avec son mobilier. Il dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, prises RJ45, accès par ascenseur ou escalier, porte sécurisée avec interphone et ouverture à distance. L'usage mixte est possible, permettant également un aménagement en appartements. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un cadre privilégié ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Emplacement n°1 – Centre-ville d'Agen * Situé en plein cœur du centre-ville d'Agen, ce fonds de commerce de Tabac, Presse, FDJ et articles cadeaux bénéficie d'un emplacement numéro un offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. L'établissement profite d'un très fort passage quotidien, aussi bien automobile que piéton, garantissant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Deux places « arrêt minute » situées juste devant le commerce facilitent l'accès et favorisent les achats rapides. Les atouts du commerce : * Emplacement stratégique en centre-ville. * Forte visibilité sur un axe très fréquenté. * Activités Tabac, Presse, Française des Jeux et cadeaux. * Clientèle fidèle et de passage. * Stationnement immédiat grâce à deux arrêts minute. * Potentiel de développement important. L'affaire présente de réelles perspectives d'évolution grâce à une amplitude horaire importante permettant d'accroître le chiffre d'affaires et de développer des activités complémentaires. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficiant d'une excellente implantation commerciale. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 961138.
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Opportunité rare sur le secteur ! Reprenez un bar à tapas clé en main bénéficiant d'une excellente réputation et d'une décoration contemporaine et chaleureuse. Idéal pour un couple, des associés ou en solo avec des salariés. Les atouts majeurs : • Clé en main : Aucun travaux à prévoir. • Équipement complet : Matériel de bar et cuisine professionnel parfaitement entretenu. • Extérieur & Accès : Magnifique terrasse très prisée et parking à proximité immédiate. • Qualité de vie rare : Exploité uniquement le soir avec 4 jours de fermeture par semaine, avec un fort potentiel de développement sur l'amplitude horaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad France - Patricia Mendes vous propose : Idéal pour professions libérales : ( avocats, professions médicales … ) Le bien se compose de : Plusieurs pièces pouvant accueillir bureaux, salles de consultation ou de massage, Une cuisine, Une salle de bain, Un WC indépendant, Une cave entierement refaite Le local est de plain-pied, sans marche, garantissant un accès facile pour la clientèle et les personnes à mobilité réduite. Son emplacement privilégié, proche des administrations, commerces et services, constitue un véritable atout pour développer une activité professionnelle. À découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. garage en location, possibilité de transférer le bail La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre : fonds de commerce alimentation - épicerie (emplacement n°1) - eber : 145 000 € superbe opportunité avec cet outil de travail clé en main de 250 m², comprenant un espace de vente fonctionnel, une réserve de stockage et un bureau. Situé sur un emplacement n°1 stratégique, le commerce bénéficie d'une très belle clientèle, à la fois locale, fidèle et de passage. Un grand parking gratuit situé juste devant l'entrée garantit un accès facile et un flux client constant. Affaire saine offrant une excellente qualité de vie grâce à sa fermeture hebdomadaire d'une journée et demie, tout en conservant une forte possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires : développement des horaires, nouveaux services ou rayons. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad france - magalie boufflers vous propose : vous souhaitez entreprendre au cœur agen dans un quartier dynamique ? Découvrez ce restaurant traditionnel idéalement situé au sein d’un environnement commerçant et administratif bénéficiant d’un important flux quotidien. Exploité avec succès par un couple depuis 14 ans, cet établissement de plain-pied développe une surface de 207 m². Le restaurant dispose actuellement d’une salle chaleureuse et moderne d’environ 120 m² pouvant accueillir 56 couverts, complétée par un espace bar convivial. Une agréable terrasse d’environ 40 places permet de dynamiser l’activité durant la saison estivale. La cuisine professionnelle, spacieuse et parfaitement entretenue, est entièrement équipée avec du matériel récent de qualité, offrant des conditions de travail optimales. Plusieurs places de stationnement sont accessibles à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle. L’établissement bénéficie d’une excellente réputation locale et d’une clientèle fidèle, avec une note de 4,5 sur google. Les atouts de cette affaire : - emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier - belle capacité d’accueil - grande cuisine professionnelle entièrement équipée - décoration moderne et soignée - terrasse - clientèle fidèle et régulière - licence grande restauration de nombreuses perspectives de croissance sont envisageables : élargissement des horaires d’ouverture, organisation d’animations ou d’événements, et optimisation de l’exploitation de la terrasse située devant l’établissement. Une affaire clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité ou développer un nouveau concept. Cause de la cession : départ à la retraite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Belle opportunité : tabac - presse - loto - sud-ouest idéal couple ou reconversion – qualité de vie privilégiée. Située au cœur d’une zone dynamique du sud-ouest, cette affaire saine et pérenne est cédée pour cause de départ à la retraite. Rentabilité solide, eber (excédent brut d’exploitation retraité) de 86 615 €, prix attractif et très compétitif par rapport à la rentabilité actuelle pour favoriser une transmission rapide. Clientèle fidèle, locale et touristique selon la saison, pas de salarié à reprendre. Accompagnement possible par le cédant pour une passation en toute sérénité. Affaire « clés en main » avec un excellent ratio rentabilité / prix de vente. L’eber permet un remboursement d’emprunt confortable tout en conservant un revenu significatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Opportunité d'investissement : local commercial avec locataire en place idéalement situé, ce local commercial offre une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif stable. Description du bien d'une surface totale de 75,62 m² loi carrez, l'espace se compose de 2 salles, d’une cuisine non équipée, ainsi que d’une cave d'environ 22 m², idéale pour le stockage. Données financières loyer annuel : 11 740 € taxe foncière : 890 € état : établissement à remettre au goût du jour. Les points forts emplacement stratégique avec une configuration polyvalente. La présence d'un locataire assure des revenus immédiats, tandis que le rafraîchissement à prévoir permet d'envisager une valorisation du bien à terme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
À vendre – Fonds de commerce Bar Tabac Presse Loto PMU Situé dans un village dynamique de 4 000 habitants, ce Tabac Presse Loto PMU bénéficie d’un excellent emplacement, entouré de commerces de proximité, d’écoles et d’un marché hebdomadaire. Le commerce propose actuellement les activités suivantes : Tabac – Presse – Française des Jeux (Loto, grattage) – PMU – divers produits et services de proximité. Fort potentiel de développement : la licence IV n’est pas exploitée à ce jour, offrant une belle opportunité d’évolution. EBE reconstitué : 81 235 € – faible concurrence locale, clientèle fidèle et régulière. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Excellent rapport prix / rentabilité très bel emplacement, au centre d'une ville animée de moyenne importance. Ce magasin développe les activités de tabac, presse, loto, pmu, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée. Le magasin est spacieux, lumineux et impeccablement tenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Pas d'employé à reprendre. Les commissions nettes sont de 161 000€ le ca marchandises est de 77 000€ ebe retraité 139 000€ bénéfice annuel reconstitué 114 000€ (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 920586.
Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT / m² R + 1 et R + 2 : 2 400 € HT / m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !
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En exclusivité, découvrez ce local commercial d'une superficie de 82 m² idéalement situé en pied d'immeuble, au centre d'Agen, sur le cours Victor Hugo. Entièrement rénové et respectant les normes d'accessibilité, ce bien offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 5 vitrines sur 15 mètres linéaires. Points forts : Hall d'accueil, 3 bureaux, salle de réunion, sanitaires et espace de repos. Confort et modernité : bureaux climatisés, sol en parquet, plafond suspendu. Rentabilité assurée : Loué 11 880 € HT / an avec une rentabilité nette de 8 %. Copropriété bien entretenue et sans procédure en cours. Idéal pour investisseurs en quête d'un espace alliant confort et visibilité. N'attendez plus, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
En 2025, Agen séduit par son marché immobilier accessible et dynamique, soutenu par une demande locale régulière et un cadre de vie attractif entre Bordeaux et Toulouse. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus recherchés et les tendances du
