Local commercial Agen centre ,170 m2 avec 3 entrées indépendantes

Agen (47000)

185 000 €

1 088 €/m²

170 m²
Surface

ParkingClimatisation

Description du bien

Idéal pour un investisseur ou pour y exercer son activité professionnelle.

Ce local commercial, entièrement climatisé et situé en centre-ville, offre de multiples possibilités.

Doté de trois entrées indépendantes, il peut être loué à plusieurs professionnels.

La 1ère partie est composée d'une entrée sur salle d'attente, de 3 bureaux indépendants avec 2 entrées et d'un wc. la 2ème partie (avec une entrée totalement indépendante par le parking) se compose d'une grande salle de 56 m², d'un bureau fermé de 27 m², d'une cuisine, d'un vestiaire, d'une salle d'eau avec wc et d'un second wc séparé.

Une place de parking complète l'ensemble.

Possibilité locative de plus de 20 000 à l'année pour l'ensemble Copropriété de 107 lots - dont 20 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1120.00 euros.

Annonce publiée le 9 septembre 2026

Caractéristiques

Parking
Climatisation

À propos du prix de ce bien

Prix : 185 000 €(1 088 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 088 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 088 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Agen indisponible

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Localisation

Agen (47000)

Agen

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr