FONDS DE COMMERCE TABAC – PRESSE – FDJ – CADEAUX

Agen (47000)

92 000 €

3 067 €/m²

2 pièces
Pièces
30 m²
Surface

2 parkings

Description du bien

* Emplacement n°1 – Centre-ville d'Agen * Situé en plein cœur du centre-ville d'Agen, ce fonds de commerce de Tabac, Presse, FDJ et articles cadeaux bénéficie d'un emplacement numéro un offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

L'établissement profite d'un très fort passage quotidien, aussi bien automobile que piéton, garantissant une fréquentation régulière tout au long de la journée.

Deux places « arrêt minute » situées juste devant le commerce facilitent l'accès et favorisent les achats rapides.

Les atouts du commerce : * Emplacement stratégique en centre-ville.

* Forte visibilité sur un axe très fréquenté.

* Activités Tabac, Presse, Française des Jeux et cadeaux.

* Clientèle fidèle et de passage.

* Stationnement immédiat grâce à deux arrêts minute.

* Potentiel de développement important.

L'affaire présente de réelles perspectives d'évolution grâce à une amplitude horaire importante permettant d'accroître le chiffre d'affaires et de développer des activités complémentaires.

Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, bénéficiant d'une excellente implantation commerciale.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.

961138.

Annonce publiée le 29 juin 2026

Caractéristiques

2 parkings

À propos du prix de ce bien

Prix : 92 000 €(3 067 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 067 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

3 067 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Agen indisponible

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Localisation

Agen (47000)

Agen

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr