Commerce à vendre à Dunes (82340)

Située dans une belle bastide, cette boulangerie-pâtisserie est l'unique établissement de son type dans un village dynamique de 1200 habitants, assurant une clientèle locale fidèle et régulière. Un Village Actif et Accueillant; le village dispose de plusieurs commerces et services essentiels. Un cadre idéal pour développer une activité dans un environnement paisible et chaleureux, une organisation et un espace fonctionnels. Surface commerciale totale : 100 m², comprenant : Espace de vente, avec vitrine réfrigérée pour pâtisseries et gâteaux, présentoirs à pain et vitrines pour viennoiseries (chocolatines, croissants, etc.). Un laboratoire et zone de cuisson parfaitement équipés, prêts à l'emploi : Matériel complet et de marque comprenant : Un four à pain Absolu (2020), deux fours ventilés, un pétrin, un gros batteur et un petit batteur, une façonneuse, diviseuse et repose-pâtons, une chambre de pousse froide, une chambre de pousse chaude, deux congélateurs, réfrigérateurs et autres matériels nécessaires à l'activité. Des distributeurs automatiques de pain sont installés dans les villages alentours. Les Points Forts de cette Opportunité Situation unique : seule boulangerie du village avec une clientèle fidélisée. Village vivant : commerces, école et services sur place. Matériel professionnel récent, aucun investissement immédiat à prévoir. Possibilité de logement à proximité directe du lieu de travail. Ne laissez pas passer cette occasion rare de reprendre une boulangerie-pâtisserie clé en main dans un cadre charmant et porteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 129 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

À vendre, local artisanal avec maison d'habitation. À seulement 10 kilomètres de la dynamique zone commerciale O'Green, ce bien représente une opportunité idéale pour un artisan ou une entreprise recherchant un lieu alliant espace de travail et vie. Le bien comprend un grand hangar / entrepôt de 160 m², parfait pour le stockage de matériel, de véhicules ou de matériaux. Cet espace offre un excellent potentiel pour diverses activités professionnelles nécessitant du volume ou du rangement. À l'extérieur, vous trouverez un terrain agréable avec un espace jardin, ainsi qu'un large parking permettant d'accueillir aussi bien des voitures que des camions, ce qui garantit une accessibilité optimale à vos clients ou collaborateurs. La maison d'habitation attenante développe une surface de 97 m². Fonctionnelle, comprenant une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Elle peut facilement être transformée en bureaux ou en locaux adaptés à une activité tertiaire, selon vos besoins. Ce bien est prêt à accueillir vos projets professionnels comme personnels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf. 955690.

Fonds de commerce hôtel-restaurant 21 chambres– 1 905 m² - tarn-et-garonne opportunité rare au cœur d'une petite ville dynamique du tarn-et-garonne, bénéficiant d'un emplacement n°1 en centre-ville avec fort flux de passants et de voitures. Caractéristiques : hôtel-restaurant en parfait état 21 chambres confortables, dont certaines aux normes pmr ascenseur desservant les étages licence iv salle de restauration et espaces communs accessibles pmr surface totale : 1 905 m² logement de fonction spacieux de 100 m² inclus atouts : situation privilégiée : proximité immédiate des grandes enseignes, établissements publics (écoles, poste…) et commerces du centre-ville. Clientèle diversifiée : locale, touristique et professionnelle. Aucun travaux à prévoir. Climatisation et équipements récents. Conditions financières : loyer : 4 000 € / mois taxe foncière à la charge du preneur option d'achat des murs possible une affaire idéale pour un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité déjà pérenne. Renseignements et dossier sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 922299.

Et si votre prochain succès avait déjà les clés sous la porte ? Vous avez des idées plein la tête ? Cette affaire n'attend plus que votre signature. À deux pas de Valence-d'Agen (82), au cœur d'une commune vivante et commerçante, découvrez un restaurant qui a déjà ses habitués. mais qui peut clairement passer à la vitesse supérieure. Ici, les bases sont solides. À vous d'apporter votre recette du succès. Un outil de travail qui coche toutes les cases Salle d'environ 40 couverts, conforme aux normes. Grande terrasse et patio couvert : le duo gagnant pour séduire toute l'année. Cuisine traditionnelle parfaitement équipée et opérationnelle. Activité de caviste qui apporte un chiffre d'affaires complémentaire. Le plus appréciable ? Une équipe déjà en place qui permet une reprise fluide, sans repartir de zéro. Le potentiel est dans vos mains Pourquoi se contenter de l'existant quand on peut faire beaucoup mieux ? Imaginez : soirées à thème et dégustations, privatisations et événements, exploitation maximale de la terrasse en saison, nouvelle identité culinaire ou concept tendance. Les possibilités sont nombreuses pour un professionnel créatif qui souhaite développer son chiffre d'affaires. Le profil idéal ? Un chef passionné, un restaurateur expérimenté ou un couple d'entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire avec du caractère et un véritable potentiel de développement. Les chiffres Chiffre d'affaires : 140 000 € HT Dossier complet communiqué après un premier échange qualifié. Apport personnel demandé et vérifié avant toute visite. Un accompagnement de A à Z Parce qu'une reprise réussie ne s'improvise pas, vous bénéficiez d'un accompagnement complet : Montage administratif Accompagnement bancaire Suivi des formalités liées à la reprise Expertise spécialisée en cession de commerces CHR Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709). Les honoraires de transaction sont soumis à TVA récupérable. Les bonnes affaires ne restent jamais longtemps disponibles… Si vous recherchez un établissement avec une vraie personnalité, des bases solides et un potentiel encore largement sous-exploité, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi en toute confidentialité. Vous pourriez bien être le prochain à écrire la plus belle page de cette adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 947496.

Situé au cœur de la charmante ville médiévale de Mansonville (82120), ce fonds de commerce profite d'un emplacement stratégique idéal pour développer une activité hôtelière et de restauration. La région, réputée pour son patrimoine, ses paysages pittoresques et ses produits du terroir, attire chaque année de nombreux touristes en quête d'authenticité. ? Un établissement clé en main, prêt à exploiter : Une salle de restaurant chaleureuse pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts. Un bar convivial, idéal pour les moments de détente. Une épicerie de proximité proposant des produits du quotidien ainsi que des spécialités corses (charcuteries, fromages…). Une terrasse agréable, parfaite pour profiter des repas en plein air. Cuisine récente entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, respectant le principe de la marche en avant et les mesures HACCP. Aucun travaux à prévoir : le bien est vendu prêt à l'emploi. Hébergement sur place : Le fonds comprend également 5 chambres d'hôtel confortables, offrant un hébergement pratique pour les voyageurs, notamment ceux du chemin de Compostelle (GR65). Un cadre unique et dynamique : Village médiéval avec maisons à colombages et fortifications encore visibles. Événements touristiques phares : la célèbre ronde des crèches (décembre à janvier). Proximité : à seulement 15 minutes de Golfech. Informations complémentaires : Établissement ouvert depuis 2012, géré par la même personne depuis l'origine. Potentiel important de développement et de rentabilité, grâce à un cadre authentique et une clientèle variée (touristes, pèlerins, habitants locaux). Une opportunité rare : un établissement prêt à exploiter immédiatement, sans travaux, offrant un fort potentiel dans une région touristique et pleine de caractère. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 144 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Envie de connaitre la vie paisible d'un commerce de village ? Venez vous installer dans ce local situé au centre du village. Emplacement de premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle. La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide. À l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal boucherie, épicerie, restauration rapide, boulangerie. Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 962174.

Local commercial rénové 218 m² vendu loué castelculier centre situé au cœur de la commune de castelculier, au pied d’une résidence bien entretenue, découvrez ce grand local commercial de 218 m² entièrement rénové, offrant une excellente opportunité d’investissement. Le bien est actuellement loué via un bail commercial à un boucher en activité, qui exploite pleinement l’ensemble du local. Le locataire est en place et l’activité est installée, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le local a bénéficié d’une rénovation complète, ce qui garantit un bien en excellent état général, prêt à poursuivre son exploitation sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : surface : 218 m² local entièrement rénové bail commercial en cours loyer annuel : 14 400 € emplacement central et dynamique au pied d’une résidence en bon état ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial stable, rentable et déjà exploité. Classe energie : vierge - classe climat : vierge honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8%, soit un net vendeur de 180 000 €. .

Opportunité rare sur le secteur de Boé ! Nous vous proposons un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité, au cœur d'une zone dynamique avec un important flux de passage quotidien et un grand parking attenant, garantissant un accès simple et confortable pour la clientèle. Le local développe une surface totale de 430 m², la boutique offre un espace idéal pour sublimer les collections et accueillir ses clients dans un cadre raffiné des marques prestigieuse et un savoir-faire reconnue Actuellement exploité sous une enseigne spécialisée dans le prêt-à-porter homme, femme, ce commerce bénéficie d'un agencement prêt à l'exploitation et d'un environnement commercial particulièrement porteur. Une clientèle engagée et fidèle, la boutique a aussi fidélisé une communauté de clients passionnés : * - Une base de données riche de 26 000 contacts, dont 14 300 clients actifs générant plus de 100 € d'achats par an Idéal pour un couple ou un duo désireux de s'investir dans un projet passionnant au cœur de l'univers de la mode. Les cédants, aujourd'hui tournés vers une retraite bien méritée, souhaitent transmettre leur entreprise à des repreneurs passionnés, prêts à poursuivre l'histoire de cette boutique et à faire perdurer l'excellence ainsi que le savoir-faire qui ont construit sa réputation. Cette boutique clé en main représente une opportunité exceptionnelle : une enseigne reconnue, une clientèle fidèle et un potentiel de croissance remarquable. Le cadre idéal pour concrétiser un projet ambitieux et passionnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 199 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 189 050 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.

Avec visuel commercial depuis la rocade de liaison entre les pôles économiques d'Agen Sud / RD 813 et échangeur A62. Vente d'un terrain constructible de 4.246 m² en zone UX avec possibilité de division. Un des derniers terrains constructibles permettant l'implantation d'activité artisanale aux portes d'Agen et proche de l'ensemble des zones économiques de l'agglomération d'Agen. Une réelle opportunité pour investisseur.

À vendre : fonds de commerce pizzeria - boé opportunité unique sur axe routier très fréquenté vous rêvez de reprendre une affaire rentable et bien établie ? Ne cherchez plus ! Description de l'affaire : - pizzeria et restauration traditionnelle - boé, emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté - clientèle fidèle et régulière - chiffre d'affaires : 100 000 € ht annuel activités : - restauration traditionnelle : service le midi - pizzas à emporter : midi et soir atouts de l'affaire : - affaire saine, rentable avec aucune reprise de salarié - capacité : salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - parking à proximité pour la clientèle - matériel de qualité et bien entretenu - emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale - loyer faible de 702 euros ht mensuel - départ à la retraite de l'exploitante : possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. * prix de vente * : 39 900 € fai ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire rentable et bien établie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 435 073 - greffe de agen) jean-michel maurin entrepreneur individuel 06 59 91 03 05 - réf. 912890.

Iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : À Vendre : Bar-Restaurant avec murs et fonds de commerce – 'Le Café du Siècle' – Castelsagrat (82400) Situé Place de la Liberté, au cOEur du charmant village de Castelsagrat, ce bar-restaurant emblématique est une opportunité rare dans un secteur sans concurrence à plusieurs kilomètres à la ronde. Emplacement stratégique : en plein centre du village, sur la place principale, haut lieu de vie et d’animation, accueillant régulièrement des événements et marchés. Facilement accessible, avec une grande visibilité (5 m de façade), et une belle terrasse couverte qui attire aussi bien les habitués que les visiteurs de passage. Caractéristiques du commerce : • Surface pour l’espace bar-restaurant d’environ 230 m² environ • Logement de fonction à l’étage d’environ 240 m² environ (idéal pour les gérants) • Terrasse d’environ 100 m² environ • Licence IV • Entièrement équipé : climatisation réversible, extracteur de fumée, matériel professionnel complet • Belle réputation locale, avec une moyenne de 30 couverts par jour au déjeuner • Foncier  : 1920€ annuel • A 15mn en voiture de Valence d’Agen et de Moissac • Accompagnement possible par l’exploitant pour faciliter la reprise Vente murs + fonds indissociables 374 000€ FAI Ce bien est conforme à toutes les normes en vigueur et prêt à fonctionner immédiatement. Il représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : À Vendre : Bar-Restaurant avec murs et fonds de commerce – 'Le Café du Siècle' – Situé Place de la Liberté, au cOEur du charmant village de Castelsagrat, ce bar-restaurant emblématique est une opportunité rare dans un secteur sans concurrence à plusieurs kilomètres à la ronde. Emplacement stratégique : en plein centre du village, sur la place principale, haut lieu de vie et d’animation, accueillant régulièrement des événements et marchés. Facilement accessible, avec une grande visibilité (5 m de façade), et une belle terrasse couverte qui attire aussi bien les habitués que les visiteurs de passage. Caractéristiques du commerce : • Surface pour l’espace bar-restaurant d’environ 230 m² environ • Logement de fonction à l’étage d’environ 240 m² environ (idéal pour les gérants) • Terrasse d’environ 100 m² environ • Licence IV • Entièrement équipé : climatisation réversible, extracteur de fumée, matériel professionnel complet • Belle réputation locale, avec une moyenne de 30 couverts par jour au déjeuner • Foncier  : 1920€ annuel • A 15mn en voiture de Valence d’Agen et de Moissac • Accompagnement possible par l’exploitant pour faciliter la reprise Vente murs + fonds indissociables 374 000€ FAI Ce bien est conforme à toutes les normes en vigueur et prêt à fonctionner immédiatement. Il représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Certaines propriétés sont qualifiées d'exceptionnelles à la moindre occasion. Pour ce domaine, le mot prend enfin tout son sens. Niché sur les hauteurs d'une colline du Sud-Ouest de la France, au cœur de plus de 10 hectares de nature préservée, le Domaine de Saubomea ne ressemble à aucun autre. Ici, chaque bâtiment, chaque paddock et chaque infrastructure ont été pensés autour d'une philosophie simple : offrir aux chevaux un environnement respectant pleinement leurs besoins naturels, sans jamais compromettre le confort de leurs propriétaires. Une longue allée bordée de clôtures parfaitement alignées mène au bâtiment principal, reconnaissable à ses élégantes fenêtres en œil-de-bœuf qui dominent la propriété. Dès la grande porte en bois franchie, les matériaux nobles – travertin, lustres, éclairages intégrés – donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille cinq grands boxes parfaitement adaptés aux étalons, équipés de sols et protections murales en caoutchouc, d'abreuvoirs automatiques et d'un vaste espace de soins avec douche à eau chaude, solarium et manège couvert. À l'étage, l'appartement des propriétaires offre plus de 160 m² de confort avec une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale. Depuis les fenêtres, la vue s'étend jusqu'à la chaîne des Pyrénées par temps clair et domine la carrière de 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, équipée d'un arrosage automatique et d'un éclairage complet. Le cœur du domaine est sans conteste son exceptionnel centre de balnéothérapie équine. Un couloir de nage de 37 mètres, un spa pour chevaux et plusieurs espaces de soins offrent des installations rares, pensées pour la récupération, la préparation physique et le bien-être des chevaux. À quelques pas, un second barn accueille huit grands boxes avec selleries individuelles, râteliers à fourrage partagées, douche, solarium et salles de soins. Dans son prolongement, un gîte indépendant avec terrasse, pièce de vie, cuisine ouverte et dortoir à l'étage est déjà exploité en location saisonnière et génère un revenu immédiat. Le domaine dévoile enfin un élégant manoir et une vaste longère, offrant un potentiel remarquable pour un projet de résidence de prestige, d'hôtellerie ou d'événementiel. Les extérieurs poursuivent la même philosophie : de grands paddocks parfaitement clôturés, des paddocks d'hiver stabilisés, une équipiste permettant la création d'une véritable écurie active ainsi qu'un parcours complet de Mountain Trail, conçu pour développer la proprioception, l'équilibre et le bien-être des chevaux. Ce lieu imaginé par des passionnés, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux chevaux comme à leurs propriétaires. Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement avec des mots. Elles se vivent. Prenez le temps de découvrir la vidéo de présentation, laissez-vous porter par les images… puis venez franchir ce portail. Car il y a des lieux qui marquent une carrière, une vie ou un projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 962814.