Vente commerce 2 pièces 257 m² Layrac (47390)

Avec visuel commercial depuis la rocade de liaison entre les pôles économiques d'Agen Sud / RD 813 et échangeur A62. Vente d'un terrain constructible de 4.246 m² en zone UX avec possibilité de division. Un des derniers terrains constructibles permettant l'implantation d'activité artisanale aux portes d'Agen et proche de l'ensemble des zones économiques de l'agglomération d'Agen. Une réelle opportunité pour investisseur.

Opportunité rare sur le secteur de Boé ! Nous vous proposons un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité, au cœur d'une zone dynamique avec un important flux de passage quotidien et un grand parking attenant, garantissant un accès simple et confortable pour la clientèle. Le local développe une surface totale de 430 m², la boutique offre un espace idéal pour sublimer les collections et accueillir ses clients dans un cadre raffiné des marques prestigieuse et un savoir-faire reconnue Actuellement exploité sous une enseigne spécialisée dans le prêt-à-porter homme, femme, ce commerce bénéficie d'un agencement prêt à l'exploitation et d'un environnement commercial particulièrement porteur. Une clientèle engagée et fidèle, la boutique a aussi fidélisé une communauté de clients passionnés : * - Une base de données riche de 26 000 contacts, dont 14 300 clients actifs générant plus de 100 € d'achats par an Idéal pour un couple ou un duo désireux de s'investir dans un projet passionnant au cœur de l'univers de la mode. Les cédants, aujourd'hui tournés vers une retraite bien méritée, souhaitent transmettre leur entreprise à des repreneurs passionnés, prêts à poursuivre l'histoire de cette boutique et à faire perdurer l'excellence ainsi que le savoir-faire qui ont construit sa réputation. Cette boutique clé en main représente une opportunité exceptionnelle : une enseigne reconnue, une clientèle fidèle et un potentiel de croissance remarquable. Le cadre idéal pour concrétiser un projet ambitieux et passionnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 1 990 € TVA, soit 200 990 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 050 € HT + 0 € TVA, soit 189 050 € TTC Honoraires d'agence : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : 06 49 60 99 17, E-mail : enzo.skowronek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725.

En centre du village, emplacement premier ordre, cet immeuble mixte comprend un local commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite départ à la retraite de la propriétaire, cette boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, trônait au centre du village depuis 1982 avec une clientèle fidèle. La partie commerciale profite d'une belle vitrine de 7 mètres, d'une réserve, de 2 chambres froide. À l'étage l'on peut profiter d'un logement d'environ 90 m² composé d'un séjour-salon-cuisine accès terrasse de 18 m², 2 chambres, 1 bureau. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Places de stationnement gratuit devant le magasin. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal boucherie, tout commerce de proximité. Une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite (article r. 561-10 cmf). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 217 163 - greffe de agen) corine martinelli entrepreneur individuel 07 89 89 64 86 - réf. 928776.