Commerces à vendre en Occitanie

Professionnels de la restauration, investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet de vie : découvrez un immeuble aux multiples possibilités au cœur d'un village médiéval de caractère. Situé au cœur du centre historique de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce local commercial d'environ 363 m² habitables, répartis sur 4 niveaux et comprenant 22 pièces, offre un potentiel d'aménagement et de valorisation intéressant. Ancien hôtel-restaurant, le bâtiment se prête à différents projets, selon les possibilités techniques et réglementaires. Un bien, plusieurs perspectives, avec potentiel à exploiter. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager plusieurs stratégies, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires : * Son potentiel permet d'envisager la réimplantation d'une activité de restauration ainsi que l'aménagement d'un logement sur place, sous réserve des autorisations nécessaires. * Investissement immobilier : création de plusieurs logements, constitution d'un patrimoine locatif ou projet de location meublée ou saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. * Opération de marchand de biens : restructuration, réhabilitation et éventuelle revente par lots, sous réserve des autorisations nécessaires. * Résidence principale : création d'une habitation de caractère, avec de généreux volumes à repenser et la possibilité d'aménager un lieu de vie à votre image, sous réserve des autorisations nécessaires. * Projet mixte : habitation principale et espaces complémentaires destinés à la location ou à une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. * Une division en plusieurs logements, avec une hypothèse de 8 lots de type T2 / T3, peut également être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts du bien : - Emplacement central dans le village médiéval de Lauzerte - Environ 363 m² habitables répartis sur 4 niveaux ; - 22 pièces offrant de nombreuses possibilités de réorganisation ; - Terrasse ; - Stationnement privatif pour au moins 6 véhicules ; - Potentiel de transformation et de valorisation après travaux. Que vous soyez professionnel de la restauration, investisseur, marchand de biens ou particulier à la recherche d'un projet immobilier singulier, ce local commercial offre une base pour imaginer un projet adapté à vos ambitions. Vous souhaitez étudier son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Confrères et consœurs : je suis ouverte à la délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 242 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Iad france - sébastien vacquie vous propose : à vendre | hôtel-restaurant de caractère – ouest toulouse emplacement premium • 28 chambres • 167 couverts • parc arboré de 5 000 m² une opportunité rare aux portes de toulouse ! Investisseurs, hôteliers, restaurateurs et porteurs de projets ambitieux : découvrez un établissement aux multiples atouts, offrant un potentiel de développement exceptionnel ! Idéalement situé au coeur d’une commune dynamique à l’ouest de toulouse, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, tout en profitant d'un environnement privilégié au sein d'un magnifique parc arboré d’environ 5 000 m². Un véritable écrin de verdure, une activité existante et de nombreuses perspectives de croissance : tous les ingrédients sont réunis pour développer un projet hôtelier et gastronomique d’envergure. Un établissement aux volumes remarquables développant environ 1 400 m² de surfaces d’exploitation, cet ensemble propose : 28 chambres, à rafraîchir, bénéficiant d’un bon taux d’occupation. Des réservations déjà enregistrées jusqu’en 2027, offrant une visibilité commerciale appréciable. Un appartement de fonction attenant. Un vaste parking gratuit et sécurisé. Un cadre verdoyant rare en coeur de ville. Un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une clientèle existante et d'une activité déjà bien implantée. Un restaurant de 167 couverts à fort potentiel la partie restauration constitue un véritable levier de création de valeur. L’établissement dispose de : 4 salles de restauration, dont une avec terrasse. 167 couverts au total, permettant d’accueillir aussi bien une clientèle individuelle que des groupes. Une grande cuisine professionnelle. Une salle de caractère avec cheminée ouverte, idéale pour développer un concept de grillades, de cuisson au feu de bois ou de brasero. Un espace aux nombreuses possibilités, capable d'accueillir plusieurs concepts et de répondre à différents types de clientèle. 5 000 m² de verdure : un atout commercial majeur imaginez une guinguette estivale sous les arbres, des soirées musicales, des afterworks, des événements privés ou encore des réceptions dans un cadre verdoyant. Ce parc représente une véritable opportunité pour créer une destination incontournable à l’ouest de toulouse. Des perspectives de développement considérables au-delà de l’activité existante, plusieurs axes de croissance peuvent être envisagés : restauration : optimisation des jours et horaires d’ouverture, développement des services du midi et du soir, création d’une offre événementielle. Événementiel : soirées à thème, privatisations, anniversaires, repas d’entreprise et événements festifs. Guinguette estivale : valorisation du parc avec un concept convivial et différenciant, sous réserve des autorisations nécessaires. Groupes & séminaires : développement d’une offre associant hébergement, restauration et événements professionnels. Hôtellerie : modernisation progressive des chambres et valorisation du positionnement commercial. Un potentiel de développement réel pour un exploitant souhaitant insuffler une nouvelle dynamique à cet établissement. Confidentialité garantie dossier complet, informations complémentaires et éléments financiers communiqués exclusivement après signature d’un engagement de confidentialité. Vous recherchez une belle affaire à développer ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur cette opportunité et découvrir tout le potentiel de cet établissement. Une adresse stratégique. Un cadre rare. Un potentiel à exploiter. Photos et informations complémentaires sur demande – étude des candidatures sérieuses uniquement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,12% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En haute ville d'Auch, aux abords de la rue Victor Hugo, découvrez ce local commercial de plain-pied de 165 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour donner vie à votre projet professionnel. Derrière ses sept vitrines donnant sur rue, le local bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une visibilité intéressante pour accueillir votre clientèle. Son accès central et sa grande pièce principale permettent d'imaginer un espace ouvert, facilement aménageable selon les besoins de votre activité, mais aussi d'envisager une division en deux lots distincts. Vendu brut, ce local constitue une véritable page blanche pour concevoir un aménagement sur mesure. Il dispose d'une évacuation des eaux usées ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité. Son sol brut et ses murs en pierre offrent une base authentique, laissant la liberté de créer un espace contemporain ou de valoriser le caractère existant du bâtiment. Grâce à sa surface, son accès de plain-pied et ses nombreuses ouvertures sur rue, ce bien se prête à différents usages : commerce, bureaux, activité libérale ou projet professionnel nécessitant un espace modulable. La possibilité d'une division en deux espaces représente également un atout pour adapter le bien à plusieurs activités, sous réserve de la faisabilité technique et réglementaire. Un local à fort potentiel pour les professionnels à la recherche d'un emplacement en haute ville d'Auch et d'un espace à aménager selon leurs ambitions. Ce bien est idéal pour : Investir dans un local commercial de 165 m² offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Profiter de sept vitrines sur rue et d'une belle luminosité naturelle. Bénéficier d'un espace modulable pouvant accueillir une activité commerciale, des bureaux ou une profession libérale. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

En haute ville d'Auch, aux abords de la rue Victor Hugo, découvrez ce local commercial de 108 m² qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa configuration modulable. Anciennement utilisé comme showroom, il offre un cadre idéal pour accueillir une activité professionnelle ou imaginer un projet d'aménagement plus atypique. Dès l'entrée, la grande pièce principale séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures sur l'extérieur, qui baignent l'ensemble de lumière naturelle. Un espace généreux et accueillant, permettant d'envisager différentes organisations selon votre activité et vos besoins. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante peut être aménagée en espace technique ou de stockage, tandis qu'un espace sanitaire avec WC et lave-mains complète les équipements. La mezzanine, installée pour tirer parti de la hauteur sous plafond, offre un espace supplémentaire idéal pour aménager des bureaux ou un coin de travail. Un espace cuisine fermé vient compléter cet ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Côté équipements, le local dispose de compteurs indépendants d'eau et d'électricité. L'étanchéité du toit-terrasse sera entièrement refaite avant la vente, un point important pour votre futur projet. Autre avantage rare en centre-ville : un espace de stationnement d'environ 130 m² situé devant le local, permettant de faciliter l'accueil de votre clientèle ou de disposer de places de stationnement privatives. Grâce à ses volumes, sa luminosité et son emplacement, ce bien se prête à de nombreux projets : activité commerciale, profession libérale ou encore création d'un loft, sous réserve des autorisations nécessaires et d'un éventuel changement de destination. Un bien polyvalent qui offre de belles perspectives pour développer votre activité ou donner vie à un projet immobilier différent. Ce bien est idéal pour : Investir dans un local commercial offrant de multiples possibilités d'exploitation. Profiter de beaux volumes lumineux et d'un espace de stationnement d'environ 130 m². Bénéficier d'un emplacement en haute ville d'Auch pour un projet professionnel ou la création d'un loft, sous réserve des autorisations nécessaires.

En bordure de la rue Victor Hugo, au coeur de la haute ville d'Auch, découvrez un bien atypique qui se distingue par son indépendance, son emplacement et les nombreuses possibilités qu'il offre. Que vous recherchiez un espace pour développer votre activité ou un bien à transformer selon vos envies, cette opportunité mérite toute votre attention. Implanté sur une parcelle privative de 149 m², ce bâtiment indépendant de 30 m² se compose actuellement d'une seule pièce vendue brute. Les travaux d'aménagement intérieur restent à prévoir, vous permettant de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet : petit commerce, cabinet pour une profession libérale ou local professionnel indépendant. Le bien dispose déjà d'une évacuation des eaux usées ainsi que de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Avant la vente, le bardage bois de la façade sera achevé et les menuiseries existantes seront remplacées. Son autre atout réside dans sa parcelle indépendante, qui permet de bénéficier d'un espace de stationnement juste devant le local. Un avantage particulièrement appréciable en centre-ville, aussi bien pour votre confort que pour l'accueil de votre clientèle. Au-delà de son usage professionnel, ce bien présente également un potentiel résidentiel intéressant. Un changement de destination pourrait être envisagé afin de créer un logement indépendant avec jardin, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une possibilité supplémentaire qui ouvre la voie à différents projets d'aménagement et de valorisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet professionnel ou explorer un potentiel de transformation en plein coeur d'Auch. Ce bien est idéal pour : Investir dans un bien atypique offrant plusieurs possibilités de valorisation. Profiter d'un emplacement en haute ville d'Auch avec un stationnement privatif. Bénéficier d'un local indépendant modulable selon votre projet professionnel ou immobilier.

Laforêt Montpellier Sud vous propose ce salon restaurant à Montpellier idéalement situé avec places de parkings pour la clientèle. Ce restaurant 64 m² est tout équipé et a été complètement rénové ! L'emplacement du restaurant ainsi que sa notoriété permet de générer un volume de client très intéressant ! Les charges sont faibles avec un loyer 1400 € / mois. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Loïc au 06 72 69 96 74 pour des visites !

Iad france - laetitia rodriguez vous propose : exclusivité – fonds de commerce multiservices à comps au coeur du village de comps, à proximité de beaucaire, découvrez ce commerce de proximité bénéficiant d’une clientèle locale et touristique grâce notamment à une aire de camping-cars à proximité. L’établissement regroupe plusieurs activités : épicerie, relais postal, point chaud et vente de poulets rôtis le week-end. Local de 90 m² fonctionnel et bien entretenu, avec terrasse extérieure non exploitée offrant un potentiel de développement (snacking, consommation sur place) et 3 places de stationnement privatives. Une affaire saine avec résultat net positif, charges maîtrisées, aucun salarié à reprendre et matériel et stock inclus dans la vente. Une belle opportunité de reprise avec une activité immédiatement opérationnelle et des perspectives de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE - Épicerie Multi-Services Véritable pilier de la vie locale, cette épicerie multi-services de 126 m² environ est implantée au cOEur d'un des plus beaux villages des Cévennes gardoises. Commerce incontournable pour les habitants, elle bénéficie d'une clientèle fidèle toute l'année, renforcée par une fréquentation touristique en saison. L'établissement regroupe épicerie, point relais et espace restauration, le tout agrémenté d'une belle terrasse privative ombragée. La cuisine professionnelle entièrement équipée et la licence restaurant offrent une vraie opportunité de développer un espace restauration plus important. Le chiffre d'affaires et la rentabilité, confirment la solidité du commerce avec bon un potentiel de croissance pour qui souhaitera aller plus loin. Un beau projet de vie dans un environnement exceptionnel, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71600 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,15% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmy Le Saoût mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France - Fournier Christophe vous présente en Exclusivité un établissement emblématique de Pont-Saint-Esprit : Le Marseillais, un bar - restaurant avec terrasse, implanté depuis plus d'un siècle sur les magnifiques allées Provençales ! Un lieu changé d'histoire, connu pour sa convivialité, son ambiance chaleureuse et ses moments de partage. À l'extérieur, vous découvriez une grande terrasse aménagée et délimitée par des séparations. Elle offre environ 70 places assises, tandis que la salle intérieure peut accueillir une cinquante de couverts. À l'intérieur, vous disposez d'une salle de restauration, d'un bar et d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir votre futur projet professionnel. L'établissement bénéficie également de plusieurs espaces de stockage : une réserve au premier étage et un espace supplémentaire au niveau inférieur, qui peut aussi être aménagé en salle de réception selon vos besoins. C'est également à ce niveau que se trouve l'installation des fûts à bière, directement reliée au bar. Côté stationnement, vous trouverez des places de parking à proximité, sur les allées Provençales. Mais ce qui fait aussi le charme du Marseillais, c'est son emplacement et son lien social. Les jours de marché, et notamment le samedi, la terrasse et la salle deviennent de véritables lieux de rencontre. On s'y retrouve pour prendre un café, boire un verre, partager un apéritif ou profiter d'une restauration traditionnelle préparée à partir de produits frais. Vous souhaitez reprendre un établissement reconnu, apporter votre touche personnelle et développer votre propre concept ? Ce fonds de commerce vous offre une belle opportunité de concrétiser votre projet professionnel ou d'envisager une reconversion. Vous pourrez naturellement réaménager les espaces selon vos envies et donner une nouvelle impulsion à cette adresse historique. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de cet établissement et vous aider à envisager votre prochain projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 927533232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'artère principale de st affrique, venez découvrir ces locaux de plus 360 m² dont un open space de 250 m². Anciennement supermarché netto, ce lieux est historiquement un point de rencontre centrale de saint affrique. Possibilité d'acquérir l'immeuble complet comprenant 5 appartements supplémentaires loués. Visite virtuelle sur demande. Les appels seront privilégiés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 195 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 180 375 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 625 € ht + 2 925 € tva, soit 17 550 € ttc contactez votre conseiller safti : géraud maitre, tél. : 06 88 06 54 90, e-mail : geraud.maitre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 537507998.

Muret (31600) – local commercial de 102 m² – fort potentiel d'aménagement un emplacement stratégique et un espace à façonner selon votre projet professionnel ! Situé dans un secteur commerçant et dynamique de muret, à proximité immédiate de nombreuses enseignes (pharmacie, opticien, coiffeur et bureau tabac-presse), ce local professionnel de 102 m² bénéficie d'un environnement attractif et d'une vitrine linéaire de 12 mètres offrant une belle visibilité. Composé actuellement de 10 pièces, de quatre points d'eau, d'espaces de rangement et d'un wc avec lave-mains, ce local présente un fort potentiel de transformation. Sa configuration peut être entièrement repensée et réaménagée selon vos besoins et votre activité, afin de créer des espaces adaptés à votre concept : cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, commerce ou encore espace associatif, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. * les atouts du bien : * - surface de 102 m² - vitrine linéaire de 12 mètres - possibilité de réorganiser entièrement les espaces - quatre points d'eau - espaces de rangement et sanitaires - emplacement au sein d'un environnement commerçant établi que vous soyez professionnel de santé, commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien offre une véritable opportunité de concevoir un espace sur mesure et de donner vie à votre projet à muret. Consommation énergétique : coûts annuels estimés entre 1 440 € et 1 970 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2022,2023 et 2024. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 169 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 160 550 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 450 € ht + 1 690 € tva, soit 10 140 € ttc contactez votre conseiller safti : valérie dernoncourt, tél. : 06 40 14 10 62, e-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 983004680.

Situé au cœur de Magalas (34480), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue agréable sur l'église et la place du village. Ce local commercial (pizzeria) climatisé de 31 m² est vendu clé en main avec terrasse. Doté de tout le matériel nécessaire et d'une clientèle établie, il présente une opportunité unique pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Le bail à céder inclut des aménagements extérieurs tels qu'une terrasse, une grande vitrine pour une luminosité optimale, et des sols carrelés pour un entretien aisé. Les infrastructures fibre et la proximité des écoles, collèges et crèches renforcent l'attrait de ce bien. Avec son potentielle, sa localisation en plein centre-ville et ses équipements fonctionnels, ce fonds de commerce à Magalas représente une réelle opportunité pour un entrepreneur en quête d'un investissement prometteur. Avec une clientèle fidèle déjà établie et une localisation centrale, ce local offre un fort potentiel pour développer une activité prospère dans un environnement dynamique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 31 333 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 28 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333 € HT + 666,6 € TVA, soit 3 999,6 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Béziers, place Jean Jaures proche de l'hotel California venez découvrir ce local commercial de 150 m² à rénover.  Grabde surface, proche du parking souterrain, cet emplacement sera idéal pour votre activité.  Pour plus de renseignement votre conseiller : Ribas Jonathan.

Iad France - Yann Thomas vous propose : Vente Droit au bail local commercial - magasin de 135 m² en plein centre Verfeil ! Idéal pour une activité de Traiteur - Boucherie - Charcuterie (autres activités à étudier). Le local est distribué comme tel : - au rez de rue le magasin de 28 m² dispose d'une belle vitrine, de la clim, d'une chambre froide de 4,5 m² d'un espace arrière boutique (Labo). Un autre accès indépendant donne accès directement à la seconde chambre froide avec porte viande de 4,5 m² et à ce dernier Labo. L'ensemble est communiquant et dispose d'évacuations d'eau au sol par siphons encastrés, etc. - en sous-sol, accessible depuis la boutique, un espace de travail de plus 70 m² avec évacuation d'eau par siphon au sol accueillant une cuisine de 31 m² avec hotte professionnel et fenêtres (sortie en toiture aux normes), des espaces de stockage et de travail d'environ 40 m² ainsi qu'une cave sur terre battue de près de 50 m² ! Bail commercial de 9 ans du 21 / 11 / 2022 Loyer 930 euros (900 € TTC + 30 € de charges) Certains matériels pourront être céder en supplément tel que des armoires frigo, piano gaz, tables inox, four, cellule de refroidissement, etc. Me contacter pour plus de renseignement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 27000 euros. Prix hors honoraires : 24000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, grand batiment avec entrepot et bureaux et parking - Idéalement situé dans la ZAE de la Garigue à St André de Sangonis, juste en face de la Maison des Entreprises et à proximité de l'A750, ce batiment vous offre 424 m² de bâtiment d'activité comprenant : 10 bureaux, Salle de réunion, Salle d'attente, Salle de contrôle, Grande cuisine, 2 toilettes, Open space pouvant accueillir jusqu'à 6 bureaux supplémentaires, 1 Garage et grand entrepôt. Climatisation reversible partout - Le tout sur un terrain clôturé de 1127 m² avec plusieurs parkings. Disponible de suite Pour plus de renseignements, contactez Laborie Immobilier au 04 67 88 05 67 Retrouvez toutes nos offres sur laborieimmobilier. com.

Iad France - David Jourda vous propose : Murs commerciaux occupés, bureau de tabac, Marquixanes (66320) Bel investissement à Marquixanes : on vous propose les murs d’un local commercial loué à un bureau de tabac en activité, sur la Route Nationale, axe passant entre Prades et Perpignan. Le bien Bâtiment indépendant construit en 2001, environ 190 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 520 m². Au rez-de-chaussée, une surface de vente d’environ 88 m², avec réserve, bureau, sanitaires et coin repos. À l’étage : bureaux, archives, réserves et sanitaires. Terrasse extérieure aménagée pour la clientèle. Parking privé pour la clientèle. Climatisation réversible. Local recevant du public, aux normes d’accessibilité sauf les sanitaires. La location Bail commercial de 9 ans, en cours depuis novembre 2023 et jusqu’en novembre 2032. Loyer de 14 400 € par an (1 200 € par mois). Loyer révisé tous les trois ans selon l’indice des loyers commerciaux, sans jamais pouvoir descendre sous le loyer de départ. Bail « tous commerces », ce qui permet de relouer facilement à un autre commerce si le tabac part. Le locataire prend à sa charge l’entretien, les réparations et la mise aux normes. Le propriétaire ne paie que les gros travaux. DPE : classe G (736 kWh / m² / an). Ce chiffre vient des factures réelles de l’activité, pas de l’isolation. GES : classe C. Un placement sans gestion, avec un locataire en place pour encore 6 ans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 252120 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Jourda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Volumes et rentabilite pour ce restaurant a themedans une zone commerciale très attractive de perpignan, restaurant à thème avec de beaux volumes et bénéficiant d'une excellente rentabilité. Local entièrement climatisé, profitant d'une vaste salle avec 210 places assises complétée par une terrasse pouvant accueillir 60 personnes. Emplacement idéal pour développer tout type d'activité de restauration. Affaire ouverte à l'année. Très bien géré depuis une quinzaine d'années ce restaurant conviendra à des repreneurs dynamiques capables de manager une équipe constituée d'une dizaine de collaborateurs motivés et formés. Ca 2025 : 2 125 000 euros - ebe retraité : 373 190 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Béziers, dans un secteur à vocation professionnelle et commerciale, découvrez cet ensemble offrant environ 181 m² de surface totale, implanté sur une parcelle d'environ 350 m² après division parcellaire. Actuellement occupé et utilisé par un artisan plombier, le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, stockage, bureaux et potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez un grand espace atelier permettant de travailler et de stocker facilement du matériel, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux bureaux. Un coin café et des sanitaires viennent compléter ce niveau. L'ensemble permet ainsi de regrouper sur un même site la partie administrative et l'activité technique d'une entreprise. À l'étage, le potentiel est particulièrement intéressant avec environ 81 m² actuellement hors d'eau / hors d'air et entièrement à aménager. Vous disposez donc d'un véritable plateau permettant de créer un espace correspondant précisément à votre projet : bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace de travail, stockage ou éventuellement logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'un des vrais atouts de cet étage est sa terrasse d'environ 13 m² avec une vue dégagée. Un espace extérieur appréciable et peu courant sur ce type de bâtiment professionnel, permettant de profiter d'un environnement agréable et apportant un véritable plus à un futur aménagement de l'étage. À l'extérieur, la parcelle d'environ 350 m² permettra également d'organiser le stationnement des véhicules professionnels, les livraisons ou les besoins de stockage extérieur, selon l'activité exercée. Le bâtiment fait actuellement partie d'un ensemble avec la maison attenante, qui sera conservée par le propriétaire. Une division parcellaire sera réalisée afin de rendre le local indépendant. Dans ce cadre, les raccordements indépendants à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout seront à prévoir. Grâce à sa configuration et à ses possibilités d'évolution, ce bien s'adresse particulièrement à un artisan, une entreprise du bâtiment, une PME, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels polyvalents sur Béziers. Un bien offrant de beaux volumes, un espace atelier fonctionnel, des bureaux, du stockage et surtout un étage à aménager avec terrasse et vue dégagée : de nombreuses possibilités pour développer votre activité ou votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 210 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 200 550 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Un restaurant magnifique emplacement premium situé au cap d agde il est vendu seulement 200000 euros c est une affaire unique il est situé en retrait de la folie estivale mais avec une clientelle touristique et locale tres importante. Ce restaurant a une surface de200 m² avec 100places assises iest assortis d une térasse mesurant 80 m². Ce restaurant est en tres bon état avec une cuisine proféssionnelle. Ce restaurant est pret a travailler des votre arrivée. Il est vendu avec tout le materiel nécéssaire. Faites vite appelez moi pou tout renseignements utile a votre projet et surtout je vous invite a le visiter sans engagement de votre part. À votre téléphone je suis joignable au 06 98 00 73 25 du lundi au samedi de 8h30 a 19h30 vous pouvez aussi m envoyer un sms ansi q un mail a mon adresse j attend votre appel, j aurai un grand plaisir a vous répondre. Votre conseiller roger simonet prix de vente 200000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roger simonet 06 98 00 73 25 honoraires à la charge de l acquereur prix de vente 200000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roger simonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : beziers sous le numéro rsac n° 929 461 291 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40912) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement de premier ordre dans l'agglomération de Montpellier, avec un passage soutenu tout au long de l'année. L'établissement profite d'une clientèle variée, locale, touristique et d'affaires, qui se renouvelle chaque jour. L'activité se fait sur place, à emporter et en livraison. Une affaire qui tourne à l'année : dès sa première année, elle affiche des résultats solides. Le stand est entièrement aménagé, avec une cuisine professionnelle complète. Le matériel et les agencements sont récents et en excellent état : aucuns travaux à prévoir, l'affaire est opérationnelle dès le premier jour. Cet emplacement offre un vrai confort de travail au quotidien. L'espace de restauration, l'entretien des parties communes et les animations sont pris en charge par la structure : vous vous consacrez entièrement à votre cuisine et à vos clients. Le concept, simple et efficace, facilite l'organisation du service et permet de travailler sereinement, même aux heures de forte affluence. Actuellement exploitée en affaire de direction, elle est idéale pour un couple, des primo-accédants ou des professionnels de la restauration qui souhaitent reprendre un outil de travail prêt à fonctionner et le développer. Le prix de cession est fixé à 2,2 fois l'EBE retraité (hors honoraires), un multiple attractif pour une affaire de cette qualité. Chiffre d'affaires première année (11 mois) : 342 589 € HT Loyer : 1 538,50 € HT / mois Charges : 1 067,88 € HT / mois Prix de vente : 149 900 € honoraires inclus Honoraires : 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 9,1 % TTC du prix hors honoraires Cession exclusivement en parts sociales : sur la base de la situation comptable au 31 / 08 / 2026, la valorisation de 100 % des parts ressort à 50 000 € hors honoraires, après prise en compte de l'actif net de la société et déduction de ses dettes. Les atouts : • Emplacement de premier ordre, agglomération de Montpellier • Clientèle locale, touristique et d'affaires • Confort de travail : espaces communs, entretien et animations gérés par la structure • Concept simple et efficace, facile à prendre en main • Affaire de direction, idéale pour un couple, des primo-accédants ou des professionnels • Marge brute proche de 69 % • Matériel et agencements récents, aucuns travaux • Vente sur place, à emporter et en livraison • Cession en parts sociales Vous recherchez une affaire de restauration rapide rentable, prête à exploiter, dans l'agglomération de Montpellier ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire. L'adresse et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 976037.

Situé dans la charmante ville de Bolquère (66210), ce fonds de commerce de chambres d'hôtes et gîtes bénéficie d'un emplacement idéal. Niché à proximité du domaine skiable de Font Romeu, il offre un cadre authentique et attractif pour les touristes de passage. La réputation de Bolquère pour ses paysages pittoresques et son atmosphère chaleureuse en fait un lieu parfait pour développer un commerce axé sur l'accueil et le tourisme. Avec une surface habitable généreuse de 972 m², ce fonds de commerce propose une opportunité unique d'investir dans un établissement de caractère. Doté de plusieurs chambres d'hôtes et gîtes, il offre un fort potentiel pour développer une activité florissante. Grâce à son emplacement stratégique et à ses installations bien entretenues, cet établissement constitue un investissement sûr et prometteur pour les entrepreneurs souhaitant s'épanouir dans le secteur de l'hébergement touristique. La vente du fonds est indissociable de la vente des murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 316 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 300 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 800 € HT + 3 160 € TVA, soit 18 960 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * fonds de commerce - cle en main - cap d'agde - emplacement numero 1 - materiel recent - secteur le mole - aucun travaux * je vous propose à la vente ce fonds de commerce au cap d'agde emplacement idéal proche plage du môle et des commerce de l'allée piétonne de la flanerie. Affaire avec un chiffre d'affaire en constante évolution, matériel récent et local très bien entretenu. Plus de 200000€ de matériel. Possibilité de reprise totale ou partielle. Clientèle fidèle en plus de la clientèle touristique. Possibilite de diviser en 2 lots separes (côté boulangerie et pizza / côté tacos hamburgers) aucun travaux, affaire cle en mains. Pour plus d'informations me contacter honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Locaux professionnels, surface habitable 145 m², construits en 2005 sur une parcelle de 518 m² Bâtiment de plain pied, composé d'une partie Accueil avec comptoir, une salle d'attente, une cuisine, 4 espaces de travail avec arrivées d'eau (entre 16 et 17 m² environ chacun ), un grand WC, un local archives et un espace de rangement. 10 Places de parking privatives Huisseries double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Auparavant exploité comme cabinet dentaire, ce bâtiment peut se destiner à toute activité professionnelle (médicale ou paramédicale, esthétique, bureaux divers) hormis les métiers de bouche. 60 kms au sud de Toulouse Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 266 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce local commercial est situé à Bolquère (66210), dans un quartier paisible offrant une vue montagne splendide. À proximité des commerces, d'une station de ski réputée, des espaces de loisirs et des départs de randonnées, il bénéficie d'une localisation idéale pour un investissement prometteur. D'une surface habitable confortable de 578 m², ce bien propose 17 pièces comprenant 12 chambres avec salles d'eau privatives et WC. L'espace de vie se compose d'une salle-à-manger / cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée accueille 5 chambres avec salles d'eau, un espace buanderie, et des WC adaptés pour les personnes à mobilité réduite. Le 1er étage comprend un bureau, un salon, 2 salles à manger, une cuisine semi-professionnelle et un appartement privatif. Le 2nd étage dispose de 5 chambres avec salles d'eau. En plus d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un carport avec bornes de recharge électriques, cet établissement offre confort, intimité et luminosité tout au long de la journée, répondant ainsi aux besoins variés de ses occupants. Vente indissociable de la vente du fond de commerce d'un montant de 300K€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 894 737 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 850 000,15 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 736,85 € HT + 8 947,37 € TVA, soit 53 684,22 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.