Commerce à vendre Occitanie

Situé sur la très prisée Place de la Cartoucherie à Toulouse, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique en pleine expansion. L'établissement profite d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un chiffre d'affaires en constante progression d'année en année. Aucun concurrent direct à proximité immédiate, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Le salon dispose de 3 bacs de lavage, 8 postes de coiffage, une équipe de 4 salariés expérimentés et de confiance déjà en place, une salle à l'étage pouvant être aménagée selon vos besoins, une salle de pause ainsi qu'un espace buanderie. Le potentiel de développement est particulièrement important grâce à une forte demande locale pour les prestations complémentaires telles que l'onglerie cils ou autres. Le loyer est particulièrement attractif pour le secteur : 1 970 € TTC charges comprises. Cette affaire clé en main conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle, tout en bénéficiant d'importantes opportunités de croissance. Dossier complet, chiffres d'exploitation et informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité rare sur l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 273 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 253 000 € HT + 0 € TVA, soit 253 000 € TTC Honoraires d'agence : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC (8.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

À carcassonne, au c ? Ur de la bastide, saisissez une opportunité unique ! * découvrez ces murs commerciaux, comprenant une belle salle lumineuse, une cuisine fonctionnelle et un wc, idéal pour accueillir tout type de commerce. Actuellement exploité en restaurant avec un bail 3.6.9, ce lieu plein de potentiel vous attend pour écrire votre succès. Ne laissez pas passer cette occasion rare ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez michèle baudet, mandataire, au 06 50 43 72 89. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme michèle baudet 06 50 43 72 89 / 06 50 43 72 89 m.baudet@power-immo.com powerimmo 36 boulevard marcel cachin 13500 martigues - rcs 813 936 721.

Local commercial modulaire – prêt à l'emploi situé actuellement dans une zone commerciale à bram, ce local professionnel aménagé de 14 m² dans un container offre une solution pratique pour développer tout type d'activité. Entièrement isolé, il dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. Polyvalent, il peut convenir à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou un espace de vente. Il peut être conservé sur son emplacement actuel à bram ou être déplacé et installé sur le terrain de votre choix. Une solution clé en main, fonctionnelle et facilement adaptable à votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller win win immobilier : théo rouquet agent commercial (entreprise individuelle). ' tous gagnants '.

Iad france - sandrine frutozo vous propose : perpignan, vente de murs commerciaux, sur la place de le république, emplacement numéro 1, sephora, theatre municipal, parking, animations et festivites, marche alimentaire et primeur du mardi au dimanche anciennement occupé par un restaurant sur place ou a emporter, beau local de 122 m², donnant directement sur la place, une zone de terrasse est réservée à ce local au milieu de la place + quelques tables possibles devant la vitrine. Composé d'un réz de chaussée de 56 m² salle pour accueillir le publique avec un espace pour quelques tables a l'intérieur, avec coin bar / caisse / zone de vente, sanitaires clients et petite réserve, un accès a une cave réserve de 24 m² haute avec un chambre froide, à l'étage 66 m², grande pièce avec deux fenêtres qui viennent d'être changées, donnant sur la place de la république ou était les cuisines, chambres froides, réserves, sanitaires employées et vestiaire. Ce local était loué 35 000 euros / an / ht / hc + la taxe foncière qui est de 3 971 euros était à la charge du locataire tout commerces il est actuellement vide, il faudra y prévoir des travaux pour l'exploitant, idéal investissement ou pour sa propre activité ce local a toujours été loué, potentiel énorme ! La façade, les parties communes, la vitrine et les fenêtres du 1er étage ont été refait en 2025 me contacter pour une visite rapide faire offre ! 6 locaux commerciaux emplacement numero 1 a vous proposer n'hesitez pas a me contacter pour organiser plusieurs visites merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les demandes par mails, pour plus de rapidité avis de valeur offert pour vos projets de vente, commerces, appartemens, maisons 20 ans d'experience la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine frutozo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie scemama (06 08 31 96 01) vous propose : a céder, fonds de commerce d'un bar brasserie à fleurance. Le restaurant est idéalement situé et a une grande capacité d'accueil : nombres de places assises à l'intérieur 80 places et en terrasse entre 80 / 100 places. Loyer raisonnable de 1438 euros par mois. Le gérant actuel vend le fonds de commerce pour raisons personnelles mais il peut vous accompagner au départ et vous montrer le gros potentiel de développement, notamment en élargissant les jours et heures d'ouverture dans cette ville animée et touristique ! De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (zrr), ce qui permet de bénéficier de dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. N'hésitez pas à m'appeler pour en parler ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie scemama (id 58555), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 898786710 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Charly Moles vous propose : Les rues commerçantes, les quais qui invitent à flâner et l’aménagement piétonnier, en font un lieu extrêmement prisé et animé où vous pourrez déambuler au gré de vos envies shopping, promenade, footing, apéro, tapas, repas. Les possibilités sont multiples. Votre commerce est à deux pas du port et quelques centaines de mètres du front de mer et de la nature : c’est un cocon idéal pour séjourner ou pour générer des revenus locatifs propices à la construction de votre patrimoine. Ce local est vendu brut, avec local technique de 13,9 m², et dispose des raccordements en attente pour l'électricité, la téléphonie, l'eau potable ainsi que les eaux usées. Vous pourrez l'aménager et le configurer librement selon les besoins de votre activité. Plus qu’un achat, c’est un véritable investissement immobilier sur un emplacement rare qui vous permet d’envisager l’avenir avec une très grande sérénité. Lovée autour d’une charmante placette jalonnée de fontaines et de jets d’eau, la résidence est au cOEur du site privilégie du port qui a su conserver au gré du temps toute sa douceur de vivre et son effervescence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Moles vous propose : Les rues commerçantes, les quais qui invitent à flâner et l’aménagement piétonnier, en font un lieu extrêmement prisé et animé où vous pourrez déambuler au gré de vos envies shopping, promenade, footing, apéro, tapas, repas. Les possibilités sont multiples. Votre commerce est à deux pas du port et quelques centaines de mètres du front de mer et de la nature : c’est un cocon idéal pour séjourner ou pour générer des revenus locatifs propices à la construction de votre patrimoine. Ce local est vendu brut, avec garage de 18,45 m², et dispose des raccordements en attente pour l'électricité, la téléphonie, l'eau potable ainsi que les eaux usées. Vous pourrez l'aménager et le configurer librement selon les besoins de votre activité. Une opportunité d'agrandissement est également envisageable grâce à l'acquisition du local adjacent, permettant de bénéficier d'environ 73 m² supplémentaires. Plus qu’un achat, c’est un véritable investissement immobilier sur un emplacement rare qui vous permet d’envisager l’avenir avec une très grande sérénité. Lovée autour d’une charmante placette jalonnée de fontaines et de jets d’eau, la résidence est au cOEur du site privilégie du port qui a su conserver au gré du temps toute sa douceur de vivre et son effervescence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charly Moles vous propose : Les rues commerçantes, les quais qui invitent à flâner et l’aménagement piétonnier, en font un lieu extrêmement prisé et animé où vous pourrez déambuler au gré de vos envies shopping, promenade, footing, apéro, tapas, repas. Les possibilités sont multiples. Votre commerce est à deux pas du port et quelques centaines de mètres du front de mer et de la nature : c’est un cocon idéal pour séjourner ou pour générer des revenus locatifs propices à la construction de votre patrimoine. Ce local est vendu brut, avec garage de 17,35 m², accès livraison de 7,5 m², et dispose des raccordements en attente pour l'électricité, la téléphonie, l'eau potable ainsi que les eaux usées. Vous pourrez l'aménager et le configurer librement selon les besoins de votre activité. Une opportunité d'agrandissement est également envisageable grâce à l'acquisition du local adjacent, permettant de bénéficier d'environ 108 m² supplémentaires. Plus qu’un achat, c’est un véritable investissement immobilier sur un emplacement rare qui vous permet d’envisager l’avenir avec une très grande sérénité. Lovée autour d’une charmante placette jalonnée de fontaines et de jets d’eau, la résidence est au cOEur du site privilégie du port qui a su conserver au gré du temps toute sa douceur de vivre et son effervescence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 101400067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir – tabac presse loto au cŒur d'un village portuaire des pyrénées-orientalessitué dans un charmant village portuaire des pyrénées-orientales, à proximité immédiate de la mer, ce fonds de commerce tabac, presse, loto et accessoires bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone à forte fréquentation locale et touristique. Cette très belle affaire, reconnue et parfaitement exploitée, offre une excellente rentabilité ainsi qu'un potentiel de développement intéressant. Son activité diversifiée assure un chiffre d'affaires régulier tout au long de l'année, renforcé par un important flux touristique en saison. L'établissement dispose d'un accès facile avec des places de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout pour la clientèle. L'agencement est fonctionnel et permet une exploitation confortable au quotidien. Idéal pour un couple souhaitant reprendre une activité stable et rentable dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et soleil. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, offrant ainsi une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en exclusivite exceptionnel : tabac-presse-librairie-loto-cadeaux-souvenirs en plein centre-ville, idéalement situé à proximité d'un site touristique très fréquenté. Ce commerce, véritable référence locale, se distingue par la qualité et la diversité de son offre. Boutique très spacieuse, moderne et fonctionnelle, entièrement informatisée, avec accès pmr — prête à l'exploitation. Clientèle fidèle et pouvoir d'achat élevé dans la zone, afflux touristique assuré tout au long de l'année. Opportunité de reconversion parfaite pour un couple, soutenu par une équipe déjà en place (5 employés compétents). Perf 2025 : 241 000 €renseignements et visites sur demande.

Ce restaurant avec buffets bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement. L'établissement dispose de plus de 200 places assises dans un cadre fonctionnel et accueillant, idéal pour une activité à fort débit comme pour une restauration à thème ou familiale. Les cuisines, spacieuses et parfaitement aux normes, ont été pensées pour offrir un confort de travail optimal et une grande efficacité de production. Les espaces de stockage et de rangement, particulièrement bien étudiés, permettent une organisation fluide et une gestion simplifiée des volumes importants. Un parking dédié complète ce bien rare, offrant un accès facile et apprécié par la clientèle. Autre atout majeur : possibilité de conserver l'identité culturelle et le concept culinaire actuel, ou d'y développer une nouvelle enseigne selon votre projet. Une affaire clé en main, idéale pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec un outil de travail de grande qualité. Ce restaurant est une véritable opportunité de s'installer sur un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée. CA 2025 : 1 400 750 € - EBE : 173 500 €.

Epicerie - boucherie - primeur - depöt de painsitué dans l'arrière-pays du département des pyrénées orientales, dans une commune disposant de toutes les commodités dans un cadre bucolique et nature, venez découvrir ce commerce de proximité indispensable. Vous disposerez de deux locaux, un espace de vente regroupant les activités d'épicerie, boucherie / charcuterie, primeur, dépôt de pain… et un second local permettant la cuisson des pains et l'élaboration de certain produits. L'activité comprend également une tournée permettant d'approvisionner les villages alentours, le prix comprend un véhicule de livraison type master. Un monopole permettant de développer un chiffre d'affaires confortable. Loyer raisonnable. Fermeture 1 jour + 3 après midis. Ideal pour un couple, un accompagnement sera effectué avec plaisir par les gérants actuels qui souhaitent profiter d'une retraite bien méritée. Chiffre d'affaire 2025 : 403.000 €ebe 2025 pour un couple : 81.000 €prix de vente : 153.000 € fai.

Vente murs commcerciaux avec appartementsbien de qualité, situé à deux pas du centre-ville de perpignan. Vente d'un bâtiment comprenant au rez-de-chaussée un local commercial avec entrée indépendante de 95 m² avec une belle visibilité en angle de rue, grande vitrine, espace lumineux, idéal pour votre projet (assurance, tertiaire, avocat, profession libérale…), pas de travaux à prévoir. Au 1er étage un appartement de standing t4 de 140 m² avec patio au calme, très belle terrasse le tout sans vis-à-vis, au rez-de-chaussée garage fermé et place de parking extérieure ainsi qu'une pièce de 15 m². Au 2eme étage, avec un accès indépendant, un appartement de 140 m² qui pourra être facilement transformé en 3 ou 4 chambres d'hôtes moyennant quelques travaux d'aménagement ou conservé en l'état c'est-à-dire un t3 style loft avec poutres métalliques apparentent et grande pièce de vie ouverte, un garage fermé au rez-de-chaussée complète le bien. Ideal pour un projet professionnel global. Investisseur, le potentiel de location estimé à plus de 60.000€ brut annuel (selon une configuration rbnb en partie).Pour plus d'éléments, veuillez nous contacter. Taxe foncière : 3.439€prix de vente : 620.000€dpe : c (pour la partie habitation), vierge (pour la partie commerciale).

Offre location gerance restaurant bar licence iiisitué dans une station balnéaire très fréquenté des pyrénées orientales (66), proche des campings. Pour la saison 2026, de juin à septembre ou plus selon les projets, nous vous proposons la location-gérance d'un lieux atypique. L'espace comprend un vaste parking de plus de 80 places, un espace extérieur aménagé avec tables, chaises, son et lumière ainsi qu'une partie jeux pour enfants, puis un bâtiment composé d'une terrasse de 70 couverts avec bar et grillade, en intérieur, une cuisine avec espace plonge séparée, une petite salle avec mange debout, puis un espace de 300 m² pouvant accueillir 140 couverts environ, décoration type saloon américain, idéal pour des animations. Possibilité de logement sur place en mobil home (500€ / mois en plus). Ideal professionnel de la restauration. Location modulable. Pas de charge. Etablissement aux normes. Rédaction de l'acte à la charge du bailleur. Prix de la location gérance : 5.000€ par mois (comprenant licence iii et eau) honoraire cabinet : 4.000€ t. T.C. Dépôt de garantie : 15.000€ (récupérable en fin de saison).

Saint-pierre-la-mer bar restaurant de bord de mer, en plein coeur du village balnéaire de fleury d'aude, saint-pierre-la-mer. Département de l'aude - région occitanie - sud de la france ouvert à l'année, ce commerce est une institution. Ouvert depuis une vingtaine d'années, il est le coeur de vie des locaux et bénéficie d'une clientèle fidèle. Fréquentation en hausse en période estivale. Saint pierre la mer compte environ 1500 habitants à l'année. Vente sur place ou à emporter. Bar avec licence iv. Fort potentiel de développement. 32 couverts en salle, 16 en terrasse couverte et une vingtaine sur notre terrasse arrière, plus intime. Vendu avec les équipements et le matériel professionnel en place. Bail commercial 3-6-9. Loyer actuel : 1577,48€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € ht + 2 000 € tva, soit 132 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € ht + 0 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sandrine mareschal, tél. : 06 49 49 78 75, e-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 100810746.

Fiche Id-SIT181968 : Situés au cœur d'un environnement commercial dynamique et attractif, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. La proximité des commerces, services, transports et stationnements renforce l'attractivité du secteur. Implanté en rez-de-chaussée avec une façade offrant une belle exposition sur rue, le local profite d'une visibilité optimale dans un secteur à forte fréquentation. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour la valorisation du bien à long terme. Vendu avec un bail commercial en cours et un locataire en place, il garantit des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative ni démarches de commercialisation. Affichant une rentabilité brute supérieure à 10 %, cet investissement associe rendement, sécurité et potentiel patrimonial. Parfaitement entretenu et récemment rénové, nécessite aucun travaux majeurs. Contactez LM Patrimoine Immobilier pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À seulement 100 mètres de la charmante place Salengro et 300 mètres de la mythique place du Capitole, Notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce bien rare au coeur du centre historique de Toulouse. Situé en rez-de-chaussée, d'une très belle copropriété, ce local de 118 m² Carrez offre un potentiel exceptionnel pour accueillir aussi bien une activité professionnelle ou commerciale qu'un projet de d'habitation de caractère. Donnant sur l'intérieur de la résidence, il bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité grâce à ses trois grandes fenêtres, ainsi que d'un volume remarquable avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (création d'un étage, loft, espace atypique ? ). Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et la singularité de ce lieu. Une cave voûtée peut également être proposée en supplément. Contactez nous pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce lieu unique. Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

À 45mn de perpignan terrain 1500 m² avec bâtisse 45 m². Ellin guillaume propriétés-privées vous présente à saint-paul de fenouillet cette bâtisse sur son terrain plat non viabilisé. Ce terrain n'est donc pas raccordé ni à l'électricité ni au tout à l'égout ni à l'au courante de ville. Le terrain : le terrain ne dispose pas de forage ou de puits. Il se situe à proximité du village et les réseaux existants se situent sur des parcelles adjacentes. Il serait possible de viabiliser cette parcelle en effectuant les travaux adéquats. La vue est dégagée sur les montagnes du fenouillèdes. Coté nord, une petite bâtisse agricole voisine attenante se situe en limite de propriété mitoyenne. La bâtisse : cette construction de 45 m² est récente. Probablement fin des année 90. Elle est construite sur dalle béton et les murs sont élevés en parpaings de 20cm. Elle dispose d'une grande ouverture de plus de 3m avec une fenêtre panoramique fermée d'environ 3m la toiture en bon état est en fermettes bois. Le toit est en tuiles mécaniques traditionnelles. Ce bien est idéal pour activité agricole et ou artisanale. Il pourrait également servir de lieu de stockage. Tf : 700 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452072egu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Notre agence vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local de 261 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété sur la commune de Léguevin. Ce bien présente des caractéristiques particulièrement adaptées pour un projet d'investissement. Descriptif et agencement du bien : - Volumes modulables : Le local se compose de deux grandes parties distinctes. Cet agencement offre une grande flexibilité d'exploitation, permettant d'envisager l'installation d'une seule structure ou une division pour plusieurs locataires hors restauration (bureaux, cabinet médical ou paramédical, commerce de proximité). - En parfait état : doubles vitrages, volets électriques et climatisations. - Espaces extérieurs : Fait rare pour un local commercial, chacune des deux parties dispose d'un accès direct donnant sur sa propre terrasse privative. - Stationnement et accès : Le lot comprend 10 places de parking extérieures, un atout essentiel pour faciliter le stationnement des collaborateurs et de la clientèle. L'emplacement en rez-de-chaussée garantit également une parfaite accessibilité de plain-pied. Par sa superficie de 261 m² et ses prestations extérieures (terrasses et parkings dédiés), ce bien offre des critères recherchés sur le marché de l'immobilier d'entreprise, de nature à sécuriser la relocation et le rendement locatif. Dossier complet et visites sur demande auprès de notre agence. Référence agence : 3005.

Au cœur d'une station balnéaire prisée du littoral, dynamique toute l'année et particulièrement attractive en saison, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce d'épicerie fine et de produits régionaux bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de mer. Exploitée avec succès depuis plus de 18 ans, cette adresse incontournable a su fidéliser une clientèle locale, résidentielle et touristique grâce à la qualité irréprochable de ses produits et à la diversité de son offre. L'activité propose notamment : Fruits et légumes frais, Fromages et charcuteries de qualité, Vins régionaux, Produits du terroir et spécialités locales, Épicerie fine et produits artisanaux. Ses principaux atouts : Emplacement stratégique en première ligne face à la mer Excellente visibilité grâce à une belle vitrine attractive Flux important de piétons et forte fréquentation touristique Surface commerciale confortable d'environ 140 m² Clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année Activité facilement développable avec l'ajout de gammes ou services complémentaires (FDJ notamment) L'établissement bénéficie d'une excellente réputation bâtie au fil des années, faisant de cette affaire une opportunité idéale pour un couple d'exploitants, un professionnel du commerce alimentaire ou un investisseur souhaitant développer une activité de proximité à fort potentiel. Informations complémentaires : Aucun personnel à reprendre Vente motivée par un départ à la retraite Accompagnement possible lors de la reprise Une affaire saine, reconnue et idéalement située, rare sur le secteur. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf. 956987.

Boulangerie • pâtisserie • snacking – agglomération de montpellier très belle boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement implantée dans l'agglomération de montpellier, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité sur un axe principal à fort passage. L'établissement développe une surface totale d'environ 179 m², répartie comme suit : boutique : 46 m² laboratoire boulangerie : 55 m² laboratoire pâtisserie : 78 m² vous bénéficierez également d'une terrasse d'environ 10 places assises, idéale pour l'activité petits-déjeuners, restauration rapide et snacking. Points forts : emplacement à forte visibilité activité boulangerie, pâtisserie et snacking bien établie chiffre d'affaires d'environ 829 000 € ht fermeture hebdomadaire le mercredi équipe expérimentée et totalement autonome : 3 vendeuses 2 boulangers 2 pâtissiers 1 apprenti aucun poste de fabrication n'est nécessaire pour l'exploitant potentiel de développement encore important cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un investisseur recherchant une entreprise performante avec une équipe en place. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 956778.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Fonds de commerce – Crêperie – Zone piétonne de Nîmes Un emplacement d'exception au cOEur de Nîmes Idéalement situé en pleine zone piétonne de Nîmes, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité maximales, tant auprès de la clientèle locale que touristique. L'établissement La crêperie propose une carte généreuse autour des crêpes et galettes, salades, boissons et desserts (crêpes sucrées, glaces). Le local de 45 m² accueille 20 couverts en salle et dispose d'une terrasse sur domaine public de 30 couverts, portée à 50 couverts lors des célèbres Jeudis de Nîmes (juillet août) — un rendez-vous incontournable qui génère une affluence exceptionnelle. L'établissement est ouvert du mardi au samedi, en service midi (11h–15h) et soir (18h30–22h), offrant au repreneur une marge de progression immédiate, notamment via l'ouverture aux goûters. Un outil de travail clé en main. La cuisine est équipée de crêpières professionnelles à gaz récentes, de nombreux réfrigérateurs, ainsi que du mobilier de salle complet (tables, chaises). L'intégralité du matériel est incluse dans la cession. Éléments financiers •Chiffre d'affaires HT 2024 : 155 000 € •Chiffre d'affaires HT 2025 : 130 000 € (activité impactée par une fermeture contrainte de près de 3 mois suite au ravalement des façades voisines — justificatifs disponibles) •Loyer : 700 € HT / mois charges comprises •Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé le 01 janvier 2020, échéance au 31 décembre 2028 •Redevance terrasse domaine public : 80,18 € / mois + forfait annuel de 300 € pour l'extension estivale des Jeudis de Nîmes Contexte de cession : Le gérant et son salarié en CDI partent tous deux à la retraite. Le cédant est disponible pour accompagner le repreneur jusqu'à 3 mois afin d'assurer une transmission dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce en activité, exploité sous enseigne vival by casino, idéalement situé à 10min de millau sur la route traversante entre azinières et bouloc, en position de monopole local. Superficie totale de 200 m² comprenant : • la surface commerciale • un espace privatif, bureau et wc • des combles • de nombreuses places de stationnement à disposition immédiate le commerce propose un panel complet de services de proximité : • épicerie alimentaire générale • tabac • fdj • mondial relay • dépôt pain • gaz village dynamique : école, médecins, infirmiers, coiffeur, bar, restaurant, camping. Un marché de producteurs l'été, concours de pétanque et diverses animations locales. La commune prévoit prochainement la création d'une maison de santé, de nature à renforcer encore la fréquentation. Avantage fiscal st-beauzély est classée en zone de revitalisation rurale (zrr). À ce titre, tout repreneur éligible bénéficie d'une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 549 € ht + 1 450,98 € tva, soit 73 999,98 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 65 294,1 € ht + 0 € tva, soit 65 294,1 € ttc honoraires d'agence : 7 254,9 € ht + 1 450,98 € tva, soit 8 705,88 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : aurélie izard, tél. : 06 60 12 20 85, e-mail : aurelie.izard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Implantez votre activité dans un ensemble immobilier stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe d'un axe fréquenté de Saint-Gaudens et proche du centre. Ce second bâtiment, complémentaire d'un entrepôt / local d'activité de 1121 m² est intégré dans un ensemble immobilier totalisant environ 2600 m² de surfaces, et développe plusieurs espaces complémentaires parfaitement adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou mixte. Vous y trouverez : ? des bureaux en R + 1, ? un showroom lumineux, ? un local avec mezzanine, ? une grande vitrine directement visible depuis la route. L'ensemble offre une image professionnelle forte, idéale pour une activité nécessitant exposition, accueil clientèle, bureaux administratifs et stockage léger ou technique. Les atouts majeurs : • façade commerciale à fort impact visuel, • accès rapide et excellente visibilité, • configuration polyvalente, • possibilité d'associer bureaux, showroom et activité, • grand potentiel pour négoce, distribution, équipement professionnel, automobile, artisanat premium ou activité de services, • ensemble immobilier rare sur le secteur. Un emplacement qui permet non seulement de travailler… mais aussi d'être vu. ? Informations complémentaires et étude de votre projet sur demande. Alain Hernandez 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 955 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 966 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 900 000 € TTC Honoraires d'agence : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC (7.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : RESTAURANT CLÉ EN MAIN À VENDRE – FONDS DE COMMERCE Belle opportunité de reprise d'un restaurant entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un environnement dynamique regroupant près de 250 entreprises, offrant un fort potentiel de développement et le seul restaurant de la zone. Capacité d'accueil - 50 couverts en salle intérieure climatisée - 65 couverts en terrasse extérieure - Dont 35 places sous un patio couvert pouvant être entièrement fermé en cas de mauvais temps - Terrasse ombragée, arborée et équipée de nombreux parasols - WC PMR conforme Un établissement prêt à travailler L'ensemble du mobilier, de la vaisselle et du matériel professionnel est récent. Le matériel de cuisine a été renouvelé il y a moins de 2 ans. Cuisine professionnelle équipée - Piano de cuisson 4 feux - Plancha - Four mixte UNOX - Friteuse - Armoire réfrigérée - Réfrigérateur 3 portes - Poste plonge complet - Lampe chauffante - Bain-marie - Micro-ondes - Économat / réserve dédiée - Belle vaisselle pour environ 120 couverts, plus vaisselles pour événementiels Espace bar entièrement opérationnel - Caisse enregistreuse complète (entièrement acquis et inclus dans la cession) - 2 Pads de prise de commande pour fluidifier le service (entièrement acquis et inclus dans la cession) - 2 imprimantes thermiques (bar et cuisine)(entièrement acquis et inclus dans la cession) - Machine à glaçons sous contrat fournisseur - Lave-verres sous contrat fournisseur - Machine à café sous contrat fournisseur - Tireuse à bière 2 becs sous contrat fournisseur - Timbre bar 3 portes - Mini réfrigérateur bar - Réfrigérateur complémentaire - Cave à vin Stockage et réserves - Réserve boissons arrière bar - Remise de stockage extérieure fermée Chiffres et potentiel - Chiffre d'affaires 2025 : 206 341 € - Activité exploitée actuellement sur seulement 5 services par semaine - Important potentiel de développement en ouvrant davantage de services, le midi et / ou le soir - Possibilité d'organiser des soirées à thème, événements privés ou professionnels grâce aux espaces disponibles - Clientèle fidèle et excellente réputation avec de très bons avis en ligne Conditions locatives - Loyer mensuel : 1 574 € - Provision taxe foncière et ordures ménagères : 400 € / mois - Provision charges diverses : 100 € / mois Les atouts Aucun travaux à prévoir Mobilier récent Matériel professionnel récent Climatisation réversible Terrasse exceptionnelle et calme Secteur économique dynamique Clientèle établie et fidèle Excellente notoriété Fort potentiel de croissance Etablissement sécurisé par rideau métallique et vidéo surveillance Cause de la vente : départ à l'étranger. Une véritable affaire clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un établissement parfaitement entretenu, rentable et disposant encore d'importantes perspectives de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.