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Situé dans la ville animée de Béziers (34500), ce fonds de commerce exceptionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la galerie marchande de l'Intermarché, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle provenant du centre commercial et des commerces avoisinants. Béziers, environnement dynamique et vivant, desservi par les transports en commun tels que les bus, est un lieu idéal pour développer une activité commerciale prospère, d'autant plus que cet établissement est situé à proximité directe d'écoles, d'un lycée et d'un collège, assurant ainsi une clientèle variée et régulière. Ce fonds de commerce polyvalent de 70 m² propose une gamme diversifiée de services incluant presse, librairie, papeterie, FDJ, point PMU, confiserie, boissons à emporter, cadeaux, et bien plus encore. Doté de commodités telles que la climatisation, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, un digicode et la fibre optique, ce local en béton parpaing bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, d'une place de parking extérieure, et offre un cadre idéal pour développer des activités florissantes dans un environnement urbain dynamique et en constante évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maité OTT, Tél. : 06 19 14 12 88, E-mail : maite.ott@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 918695313.
Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX 84 m² – BÉZIERS Investissez au cOEur de Béziers et donnez vie à votre projet professionnel. Situé dans un secteur dynamique de Béziers, ce local commercial de 84 m² offre une belle opportunité d'investissement ou d'installation pour une activité professionnelle. Grâce à sa configuration, il se prête à de nombreux projets : commerce, showroom, galerie, profession libérale, bureaux, atelier ou espace de services (hors activités nécessitant des autorisations spécifiques). Son volume généreux, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d'aménagement permettent d'imaginer un espace entièrement personnalisé selon vos besoins. Aujourd'hui à rénover, ce local constitue une véritable page blanche pour créer un lieu à votre image et valoriser votre investissement. Les + : Murs commerciaux à vendre (libres de tout fonds de commerce) 84 m² de surface Nombreuses possibilités d'aménagement Idéal investisseur ou exploitant Belle visibilité selon votre projet Une belle opportunité pour développer votre activité ou constituer un patrimoine immobilier professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pâtisserie Salon de thé à fort potentiel aux portes de Béziers Aux portes de Béziers, saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de pâtisserie - salon de thé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité reconnue. L'établissement se compose d'un magasin avec laboratoire d'une superficie totale de 55 m², complété par un local annexe de 30 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'organisation de l'activité. Le bail en cours est un bail dérogatoire, avec un loyer attractif : 450 € HT / mois pour le magasin et le laboratoire (55 m²). 200 € HT / mois pour le local annexe (30 m²). À l'extérieur, une terrasse de 6 tables (12 places assises) permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable, pour une redevance annuelle d'environ 200 €. L'établissement offre également un beau potentiel de développement, avec la possibilité d'agrandir les espaces d'accueil, aussi bien en intérieur qu'en terrasse extérieure, ainsi que de diversifier l'activité grâce à la mise en place d'une offre de petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L'affaire présente de solides résultats avec un chiffre d'affaires d'environ 105 000 € et un EBE d'environ 27 000 €, offrant une excellente base pour poursuivre ou développer l'activité. Pour préserver la confidentialité de cette vente, le nom de l'établissement et son adresse précise seront communiqués uniquement après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 125 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 113 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.
Fiche Id-SIT182534 : Local situé proche du centre ville de Béziers dans une rue passante et commercantes. À vendre local commercial Situé en ré de chaussée d'un immeuble en cours de réhabilitation à Béziers proche du centre ville dans une rue passante et commerçantes. Ce local se compose d'une pièce principale avec vitrine, équipée d'une grille de sécurité. Vous y trouverez un espace de stockage, des toilettes, ainsi qu'un local technique. Parfait pour divers types d'activités commerciales, ce bien offre visibilité et praticité. Opportunité à saisir dans une ville en devenir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 90695 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 82450 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
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Opportunité rare pour un professionnel du secteur recherchant une affaire rentable offrant une véritable qualité de vie. Implantée au cœur d'une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'un environnement privilégié composé de nombreuses enseignes et de commerces-locomotives, cette superbe brasserie du midi profite d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière. L'établissement est exploité uniquement sur le service du midi, 6 jours par semaine, offrant ainsi un confort d'exploitation particulièrement recherché dans le secteur de la restauration. Cette organisation permet de préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, tout en générant un niveau d'activité remarquable. L'affaire dispose d'un outil de travail exceptionnel d'environ 300 m² permettant entre 120 et 130 places assises ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m², le tout dans un état irréprochable et ne nécessitant aucun investissement à prévoir. La terrasse extérieure est actuellement non exploitée et représente un potentiel de développement considérable. L'exploitation repose sur une organisation parfaitement maîtrisée avec une équipe salariale autonome à reprendre, composée de 4 CDI 35h et 2 CDI à temps partiel. La brasserie accueille environ 100 clients par jour, avec un ticket moyen de 25 €, et réalise : Chiffre d'affaires HT 2025 : environ 700 000 € EBE retraité : environ 170 000 € (après prise en compte des achats, charges et masse salariale) Tenue avec rigueur et sérieux, cette affaire bénéficie encore d'un beau potentiel de développement, notamment grâce à la terrasse existante aujourd'hui non exploitée et à différents leviers de croissance (ouvertures les soirs, soirées évènementielles, etc). Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant conjuguer performance économique, confort d'exploitation et qualité de vie, dans un établissement parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 961772.
Situé au cœur de Béziers, à proximité des Halles, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un secteur particulièrement dynamique et fréquenté. D'une superficie d'environ 200 m², le restaurant offre un outil de travail complet et parfaitement entretenu comprenant : Une vaste salle de restauration intérieure, Une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle, Un bar avec Licence IV, Une terrasse extérieure, Un superbe patio intérieur, véritable atout de l'établissement, offrant un cadre rare et particulièrement apprécié de la clientèle. Une exploitation offrant une réelle qualité de vie L'établissement est actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, avec un mois de fermeture annuelle. Ce fonctionnement permet de concilier confort de vie et rentabilité tout en laissant de nombreuses perspectives de développement. Chiffres clés Chiffre d'affaires HT 2025 : près de 160 000 € EBE retraité : environ 55 000 € (après achats, charges et coût salarial) Licence IV comprise dans la cession Une serveuse polyvalente en CDI 20 heures est actuellement en poste et pourra être reprise afin d'assurer la continuité de l'exploitation. Fort potentiel de développement Plusieurs leviers de croissance restent à exploiter : Ouverture en service du soir, Ouverture le dimanche, Développement de la communication sur les réseaux sociaux, Organisation d'événements, privatisations et afterworks grâce au patio, Valorisation de la Licence IV avec une activité bar à vins, cocktails ou tapas. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable, bénéficiant d'un emplacement de qualité et disposant d'un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 961515.
Idéalement situé en plein centre-ville de Béziers, dans le très recherché quartier des Halles et à proximité immédiate de la rue de la République, ce local professionnel d'environ 120 m² offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreuses activités. Développant une surface brute entièrement à aménager, il constitue une véritable page blanche permettant d'adapter les espaces aux besoins de votre activité. Ses volumes généreux et sa configuration offrent de multiples possibilités d'agencement, que ce soit pour des bureaux, une profession libérale, un cabinet, un showroom ou des locaux professionnels. Le local bénéficie de deux grandes vitrines donnant directement sur la rue, assurant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Une cour intérieure vient compléter l'ensemble, apportant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre-ville. La copropriété est parfaitement entretenue et se présente en très bon état général, offrant un environnement qualitatif pour l'implantation d'une activité professionnelle. À noter que les activités de restauration / bar ou toutes autres activités susceptibles d'engendrer des nuisances ne sont pas autorisées. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour développer une activité au cœur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Béziers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 85 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 76 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
En exclusivité a vendre dernier local commercial de 62 m² emplacement premium situé dans un secteur très recherché, au coeur d'une zone dynamique et tertiaire, ce local de 62 m² au 1 er étage offre un cadre idéale pour développer votre activité professionnelle. Deux places de parking privées incluses. Idéale pour professions libérales : médicales, cabinets de conseil, services. Visibilité dans une zone active et accès direct à l'a75. Pour plus de renseignements et visite grégory valaize 06 84 19 05 57 responsable secteur beziers copropriété de 20 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Grégory valaize (ei) agent commercial - numéro rsac : 978086882 - beziers.
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Restaurant de cuisine traditionnelle, 80 + 60 couverts, situé sur un emplacement premium au coeur d'un centre commercial récent (proximité cinéma, bowling, etc. ), bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité régulière. L’établissement développe une surface d’environ 170 m² avec salle de restauration, cuisine équipée avec extraction et espaces de stockage en mezzanine ( + 67 m²). Une terrasse de 80 m² complète ce bien. Licence Grande Restauration. Affaire saine et bien tenue. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thierry Lorel vous propose : Local commercial situé avenue du Président Wilson d’une surface de 80 m². Au RDC un magasin de 49 m² avec vitrine et porte vitrée deux vantaux et à l’arrière baie vitrée ouvrant sur cour intérieure privée À l’étage, un atelier de 15 m² et une pièce de repos avec WC douche Accessoirement : une réserve de 9 m², un grenier de 20 m², une cave de 30 m² Montant des charges mensuelles : 138€ Activités : toutes activités sauf nuisances : esthétique, coiffure, professions libérales, serrurerie, atelier de couture, ébénisterie… La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941487431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - franck ridao vous propose : béziers : beaux bureaux dans un immeuble de standing neuf (2020) sur le techno park du mazeran (proximité de la clinique saint privat) : au premier étage d'un ensemble immobilier en parfait état composé comme suit : entrée = 5,5 m² environ sale d'attente = 9 m² environ bureau = 18 m² environ (rangement) bureau = 28 m² environ (rangement) wc = 3,4 m² environ ascenseur, climatisation, accès pmr, 3 places de parking privatives aménagement de grande qualité- à 5 minutes de l'autoroute et du centre ville. Idéal professions libérales libre aout 2026 la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nathalie tournié junique vous propose : béziers – restaurant / brasserie avec double terrasse – face à l'hôpital (confort de vie unique) et si votre prochain projet professionnel commençait ici ? À béziers, dans un secteur dynamique face à l’hôpital et à proximité immédiate d’une zone d’activité commerciale, découvrez cette belle affaire de restauration traditionnelle offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel de développement. Dès l’arrivée, le lieu séduit par sa visibilité, son emplacement d’angle stratégique et sa clientèle fidèle. Le restaurant dispose d’une large façade, de deux terrasses dont une couverte et d’un outil de travail parfaitement entretenu (climatisation et chauffage gaz renouvelés récemment). ️ un rythme de travail idéal (rare en chr) : l’établissement est actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi midi (fermé les week-ends). Idéal pour un équilibre vie pro / vie privée, tout en laissant un potentiel de croissance majeur pour un repreneur souhaitant développer les soirées, les afterworks ou les week-ends. Le restaurant comprend : environ 170 m² de surface totale, 32 places assises en intérieur, 28 places en terrasse (redevance voirie : 141 € / mois), un comptoir / bar convivial et fonctionnel, une cuisine aux normes avec 7 bouches d'aération / ventilation, des sanitaires dont un accès pmr conforme. Les atouts financiers et majeurs : * emplacement numéro 1 face à un flux porteur (hôpital / zone d'activité). * bail commercial très sécurisé jusqu’en 2032. * loyer attractif de 1 900 € / mois hors charges. * bonus : charges de 200 € / mois (eau comprise) et la taxe foncière incluse dans le loyer ! * équipe réduite (2 salariés en cdd). L’affaire conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs, un professionnel du métier ou un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, vendue pour des raisons de santé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande (après premier échange téléphonique et signature de confidentialité). Visites uniquement sur rendez-vous. À très bientôt pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149840 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,03% du prix du bien hors honoraires) : 9840 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Béziers, je vous propose à la vente un établissement de restauration implanté depuis plus de 20 ans et bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur axe passant. Clientèle fidèle et régulière. Notoriété locale installée. Pizzeria / Pasta / Salade composée / restauration rapide réalisant un chiffre d'affaires avoisinant 700 000 €. Exploitation complète et structurée : Service sur place (nombreuses tables) Vente à emporter Livraison organisée avec 11 scooters Matériel professionnel complet et entretenu. Aucun investissement majeur à prévoir. Possibilité d'acquérir les murs d'environ 400 m² en supplément, sinon le loyer est 32400 € annuel. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir également les établissements de Narbonne et Agde. Structures indépendantes (non franchisées), regroupées historiquement pour optimiser les achats, avec plus de 20 ans d'existence chacune. Dossier complet transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente HT : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.
Situé au cœur d'un village touristique emblématique de l'Hérault, ce Tabac / Presse / FDJ / PMU bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, entre dynamisme local, patrimoine historique et forte fréquentation saisonnière. L'établissement profite d'un emplacement central de premier ordre, au sein d'un secteur commerçant vivant et convivial, rythmé notamment par un marché tri-hebdomadaire très fréquenté et une clientèle fidèle tout au long de l'année. Le commerce développe une activité diversifiée : tabac, presse, jeux, PMU, cigarette électronique, cadeaux et accessoires. Cette complémentarité permet de capter une clientèle à la fois locale et touristique, tout en conservant un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l'offre ou les amplitudes d'exploitation. La boutique, entièrement rénovée récemment, présente une surface de vente d'environ 50 m² complétée par près de 30 m² de réserve et bureau. L'ensemble est parfaitement entretenu, fonctionnel et exploitable immédiatement sans aucun investissement complémentaire. L'affaire affiche des résultats solides avec un chiffre d'affaires HT 2025 d'environ 185 000 € et un EBE retraité supérieur à 97 000 €, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et agréable à exploiter dans un cadre de vie recherché du Sud de la France. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après étude du projet. Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 954555.
À seulement 30 minutes de Béziers, au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, découvrez une affaire rare et pleine de caractère, idéalement implantée dans un cadre naturel exceptionnel. Bénéficiant d'un emplacement premium, d'un immense parking et d'une surface bâtie d'environ 350 m², cet établissement séduit par son concept différenciant : “deux espaces, deux ambiances”, parfaitement complémentaires. Un restaurant de caractère, clé en main La partie restauration offre un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de magnifiques pierres apparentes et une atmosphère pleine de cachet : Salle intérieure d'environ 70 couverts Superbe terrasse d'environ 40 places, idéale aux beaux jours Cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes (sol époxy, chambre froide neuve…) Four à bois, parfait pour une offre culinaire à forte identité Belle cave à vins, propice à une montée en gamme Un outil de travail irréprochable, immédiatement opérationnel, sans investissements à prévoir. Un espace snacking & loisirs à fort potentiel La seconde partie de l'établissement constitue un véritable levier de croissance : Grande cuisine équipée type snacking Salle de loisirs conviviale avec mange-debout et équipements (billards, flippers, jeux d'arcade…) Salle de séminaire d'environ 60 places Immense terrasse de 120 places assises Actuellement peu exploité, cet espace offre de multiples perspectives : événementiel, afterwork, concept hybride restauration-loisirs… tout reste à imaginer. Une affaire rentable avec encore du potentiel L'établissement génère déjà un chiffre d'affaires d'environ 350 000 € HT, avec une rentabilité attractive (EBE ~100 000 €), incluant achats, charges et deux salariés en place. Des axes de développement évidents existent, tant sur la restauration que sur le snacking encore sous-exploité. Le profil idéal Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs en quête d'un projet alliant qualité de vie, environnement naturel privilégié et potentiel économique solide. Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques… une surprise exclusive pourrait bien faire la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 953426.
À vendre, fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur et rôtisserie idéalement implanté au cœur d'un village dynamique de près de 3 500 habitants, à seulement 10 minutes de Béziers et du littoral. L'établissement bénéficie d'un emplacement central apprécié de la clientèle locale ainsi que d'un local d'environ 88 m² parfaitement entretenu. Celui-ci comprend un espace de vente accueillant, un laboratoire de préparation, une cuisine, des sanitaires et des espaces techniques fonctionnels. L'agencement a été pensé pour optimiser l'exploitation au quotidien et permet une prise en main rapide de l'activité. L'ensemble du matériel professionnel est inclus dans la cession : vitrines réfrigérées, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipement de cuisine complet et nombreux autres équipements nécessaires à l'activité. L'exploitation a été volontairement ralentie par le gérant-vendeur sur l'année 2025, aujourd'hui très pris par ses autres activités. L'établissement est actuellement fermé, non pas pour des raisons économiques, mais afin de faciliter la cession et de se dégager du temps. Cette situation offre aujourd'hui aux futurs repreneurs une réelle marge de progression et la possibilité de développer l'activité selon leurs propres objectifs. Malgré ce ralentissement, le chiffre d'affaires 2025 s'établit déjà à environ 175 000 € HT pour un EBE proche de 30 000 €. À titre de comparaison, l'établissement réalisait près de 300 000 € HT de chiffre d'affaires en 2024 avec une exploitation classique et deux jours de fermeture hebdomadaire. Aucun salarié n'est à reprendre, permettant une reprise simplifiée et une organisation libre dès l'installation. Cette affaire s'adresse idéalement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant reprendre un commerce sain, équipé, immédiatement exploitable et disposant d'un important potentiel de développement. Prix du fonds de commerce : 55 000 € honoraires inclus. Une opportunité rare pour s'implanter à moindre coût dans un secteur attractif du littoral héraultais. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 952073.
Iad france - nathalie tournié junique vous propose : béziers – avenue maréchal foch – local commercial libre de toute occupation idéal pour bureaux, espace coworking, profession libérale, showroom, activité tertiaire ou commerce de proximité. Situé sur une avenue passante de béziers, ce local commercial d’environ 94 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien se compose : * d’un espace principal facilement aménageable selon votre activité, * d’un sous-sol d’environ 15 m² idéal pour stockage ou archives, * d’une belle hauteur sous plafond, * et d’un accès pratique avec stationnement à proximité immédiate. Le local est libre de toute occupation et prêt à être exploité rapidement. Quelques rafraîchissements ou aménagements intérieurs pourront être envisagés selon votre projet. Les atouts : avenue passante bonne visibilité dpe c local libre immédiatement sous-sol exploitable charges maîtrisées nombreuses possibilités d’aménagement copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots). Charges de copropriété : environ 350 € / trimestre taxe foncière : 1 500 € / an une opportunité intéressante pour développer votre activité ou réaliser un investissement professionnel sur béziers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre : belle affaire de boucherie – charcuterie – traiteur – rôtisserie située dans un charmant village d'environ 2 000 habitants, idéalement placé entre Béziers et Montpellier. L'établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un local en très bon état, parfaitement entretenu, avec une superficie totale d'environ 140 m², répartie de manière fonctionnelle : • Boutique de vente d'environ 40 m² • Laboratoire / cuisine de 70 m² • Réserve 1 d'environ 20 m² • Réserve 2 d'environ 10 m² • Espaces complémentaires bien pensés pour une exploitation confortable L'agencement est optimal, avec notamment une cuisine semi-ouverte sur le laboratoire, offrant un véritable confort de travail au quotidien. Tout le matériel d'exploitation est complet, professionnel, de qualité et sera laissé aux repreneurs : superbe vitrine réfrigérée, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipement traiteur… L'ensemble permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur. L'affaire est actuellement exploitée avec deux jours de fermeture hebdomadaire, laissant encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires d'ouverture, développement de la rôtisserie, du traiteur, de l'épicerie fine ou encore d'une offre plus poussée de produits locaux. Le chiffre d'affaires 2025 dépasse 330 000 € HT avec un EBE supérieur à 100 000 €, démontrant une activité saine, rentable et offrant un fort potentiel d'évolution. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui facilite grandement la reprise. Il est également important de noter que cette affaire dépassait largement les 530 000 € de chiffre d'affaires HT sur les années précédentes. Afin de faciliter la vente, le gérant a volontairement réduit son volume d'activité en se séparant de son personnel, laissant ainsi aux futurs repreneurs de réelles perspectives de redéveloppement rapide. Le fonds de commerce est proposé au prix de 152 000 € honoraires inclus. Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux : me contacter pour plus d'informations à ce sujet. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, rentable, immédiatement exploitable et encore largement développable. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 951818.
Béziers centre-ville, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, je vous propose un bien immobilier d'une surface totale d'environ 103 m² composé d'un local commercial en rez de chaussée et d'un appartement au premier niveau. On accède au local par l'entrée de la vitrine qui donne directement sur l'avenue. Au rez de chaussée, le local commercial est composé d'une pièce d'environ 40 m², un coin d'eau et des toilettes, ainsi qu'un dégagement desservant une cuisine séparée et une petite cour intérieure. On accède à l'appartement par un escalier dans le local. Il n'y a pas d'accès indépendant pour l'appartement. Celui-ci comprend une chambre donnant sur une terrasse côté cour, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un coin salon avec un balcon. Travaux de rénovation à prévoir. Les points forts : Emplacement stratégique en plein cœur de Béziers Appartement indépendant, parfait pour un complément de revenu (location / logement étudiant) Visibilité, idéale pour toute activité commerciale, profession libérale ou investisseurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 11 12 37 45 ou par mail julie.grasset@safti.fr. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 67 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.
Découvrez ces murs commerciaux d'environ 80 m², idéalement situés et bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Il se compose de deux espaces de vente, d'une zone de stockage, d'une réserve ainsi que de sanitaires. Entièrement modulable, il s'adapte parfaitement à divers projets professionnels, qu'il s'agisse de commerces ou de professions libérales (hors restauration). Emplacement attractif Belle visibilité Stationnement à proximité Un bien idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Iad france - olivier gioia vous propose : * local commercial / cession d’activité à béziers – boutique prêt-à-porter – emplacement stratégique en centre commercial * belle opportunité de reprise à béziers, au sein d’un centre commercial dynamique et très fréquenté, idéalement situé à proximité immédiate de l’entrée principale. Ce local commercial d’environ 85 m², actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, bénéficie d’un environnement commerçant attractif, d’un flux clientèle régulier et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Composition du local : environ 66 m² de surface de vente parfaitement agencée environ 19 m² de réserve / stockage grandes vitrines offrant une visibilité optimale climatisation réversible local en excellent état général aucun travaux à prévoir les atouts du bien : emplacement stratégique dans centre commercial reconnu de béziers flux de clientèle constant bonne visibilité commerciale faibles charges d’exploitation local immédiatement exploitable environnement commercial dynamique une formule d’exploitation attractive : le bien est exploité sous un système de cession de parts de gie, permettant une organisation avantageuse pour le repreneur : pas de bail commercial classique pas de droit au bail pas de pas-de-porte charges maîtrisées informations de cession : vente motivée pour départ à la retraite, offrant une réelle opportunité de reprise d’une activité existante. Dossier complet disponible sur demande. Les comptes annuels certifiés par expert-comptable ainsi que les éléments financiers détaillés seront consultables après signature d’un engagement de confidentialité. Activités idéales : boutique de prêt-à-porter commerce de mode / accessoires concept store boutique décoration / cadeaux commerce de détail spécialisé une opportunité rare pour commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de béziers. contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une présentation du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Valerie Lemar vous propose : a vendre local commerciale deux lots centre ville Béziers, proche des commodité avec sanitaire, vitrine rideaux métallique et réserve. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.24€ par mois (soit 170.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 993408921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre des murs commerciaux de 71 m², situés en plein centre-ville de Béziers, dans un quartier très prisé. Le local, au style art déco, dispose de deux entrées, d'une vitrine de 3 mètres et d'une seconde vitrine plus petite. Il comprend une réserve avec WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le commerce. Actuellement, l'activité exercée est un atelier de dessin, mais celle-ci ne sera pas maintenue, le local étant libre à la vente. Tous types d'activités possibles, sauf métiers de bouche. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 1600€ foncier et 250€ copro Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 50 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 833,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alice MESCHEL, Tél. : 06 79 01 55 20, E-mail : alice.meschel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 433 816 907.
Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de Béziers, je vous propose ce local commercial de 56 m² sur deux niveaux (mezzanine). Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchenette, d'un WC indépendant, d'un grand placard. Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse. Loyer possible pour une location 580€ ce qui fait une rentabilité brute d'environ 9% Appelez moi pour plus de renseignements Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 62 550 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 950 € HT + 1 390 € TVA, soit 8 340 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.
À moins de 10 minutes des plages, au sein d'une commune dynamique de l'aire d'attraction de Béziers, cette boulangerie – pâtisserie – traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique, sur un axe très fréquenté et à proximité immédiate d'une place accueillant plusieurs marchés hebdomadaires. L'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par une importante fréquentation touristique en saison. Un outil de travail complet La boutique, d'une superficie d'environ 50 m², est moderne, accueillante et parfaitement entretenue. Le laboratoire développe près de 200 m² et offre un espace de production spacieux, fonctionnel et parfaitement adapté aux activités de boulangerie, pâtisserie et traiteur. L'ensemble du matériel est complet, récent et régulièrement entretenu (fours, pétrins, chambres froides, chambres de pousse, balancelle à pâtons, matériel de réfrigération. ). Aucun investissement important n'est à prévoir. Chiffres clés CA HT 2025 : environ 350 000 € EBE retraité : supérieur à 105 000 € Les activités actuellement développées sont : Boulangerie, Pâtisserie, Traiteur et plats préparés. L'activité traiteur constitue un véritable moteur de rentabilité et offre encore de belles perspectives de croissance. Équipe en place Un boulanger en CDI est actuellement en poste et sera repris dans le cadre de la cession, permettant une reprise sereine de l'exploitation. Fort potentiel de développement Plusieurs axes de progression peuvent être envisagés : Développement du snacking, Création d'une offre café et restauration rapide, Renforcement de l'activité traiteur et événementielle, Développement de la clientèle professionnelle et des collectivités. Cette affaire saine, rentable et parfaitement entretenue conviendra aussi bien à un artisan boulanger qu'à un couple de professionnels souhaitant s'implanter sur un secteur recherché du littoral héraultais. Valorisation particulièrement attractive : 2,5 fois l'EBE. Dossier complet, photographies et visites disponibles sur demande après échange sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 944886.
En 2025, Béziers séduit par ses prix bas et ses rendements élevés. Avec un centre ancien en pleine rénovation et des quartiers en devenir, la ville s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus prometteurs du sud.
