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Iad france - nathalie tournié junique vous propose : béziers – restaurant / brasserie avec double terrasse – face à l'hôpital (confort de vie unique) et si votre prochain projet professionnel commençait ici ? À béziers, dans un secteur dynamique face à l’hôpital et à proximité immédiate d’une zone d’activité commerciale, découvrez cette belle affaire de restauration traditionnelle offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel de développement. Dès l’arrivée, le lieu séduit par sa visibilité, son emplacement d’angle stratégique et sa clientèle fidèle. Le restaurant dispose d’une large façade, de deux terrasses dont une couverte et d’un outil de travail parfaitement entretenu (climatisation et chauffage gaz renouvelés récemment). ️ un rythme de travail idéal (rare en chr) : l’établissement est actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi midi (fermé les week-ends). Idéal pour un équilibre vie pro / vie privée, tout en laissant un potentiel de croissance majeur pour un repreneur souhaitant développer les soirées, les afterworks ou les week-ends. Le restaurant comprend : environ 170 m² de surface totale, 32 places assises en intérieur, 28 places en terrasse (redevance voirie : 141 € / mois), un comptoir / bar convivial et fonctionnel, une cuisine aux normes avec 7 bouches d'aération / ventilation, des sanitaires dont un accès pmr conforme. Les atouts financiers et majeurs : * emplacement numéro 1 face à un flux porteur (hôpital / zone d'activité). * bail commercial très sécurisé jusqu’en 2032. * loyer attractif de 1 900 € / mois hors charges. * bonus : charges de 200 € / mois (eau comprise) et la taxe foncière incluse dans le loyer ! * équipe réduite (2 salariés en cdd). L’affaire conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs, un professionnel du métier ou un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, vendue pour des raisons de santé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande (après premier échange téléphonique et signature de confidentialité). Visites uniquement sur rendez-vous. À très bientôt pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149840 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,03% du prix du bien hors honoraires) : 9840 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Béziers, je vous propose à la vente un établissement de restauration implanté depuis plus de 20 ans et bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité sur axe passant. Clientèle fidèle et régulière. Notoriété locale installée. Pizzeria / Pasta / Salade composée / restauration rapide réalisant un chiffre d'affaires avoisinant 700 000 €. Exploitation complète et structurée : Service sur place (nombreuses tables) Vente à emporter Livraison organisée avec 11 scooters Matériel professionnel complet et entretenu. Aucun investissement majeur à prévoir. Possibilité d'acquérir les murs d'environ 400 m² en supplément, sinon le loyer est 32400 € annuel. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir également les établissements de Narbonne et Agde. Structures indépendantes (non franchisées), regroupées historiquement pour optimiser les achats, avec plus de 20 ans d'existence chacune. Dossier complet transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente HT : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.
À VENDRE – Local commercial 50 m² avec grande vitrine – Avenue Maréchal Foch, Béziers Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un commerce, un cabinet ou des bureaux. Il se compose de : Une surface de vente lumineuse de 35 m² dotée d'une grande vitrine de 4 m offrant une excellente visibilité. Une arrière-salle de 10 m² pouvant agrandir la surface de vente, ou bien servir de réserve, bureau, cuisine froide, déjà équipée d'un évier professionnel et de plans de travail. Une chambre froide de 3 m², pouvant être conservée ou réaménagée en surface de vente, réserve, bureau. Un WC indépendant. Atouts du bien : Emplacement stratégique et recherché sur l'avenue Maréchal Foch. Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Toutes activités possibles (NB / restauration nécessitant un extracteur à soumettre à la mairie). Investissement idéal : Ce local peut également constituer une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien bien placé et facilement louable. Contactez-nous pour toute demande complémentaire ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 105 448 - Greffe de BEZIERS) Olivier ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 24 13 29 23 - Réf. 954674.
Situé au cœur d'un village touristique emblématique de l'Hérault, ce Tabac / Presse / FDJ / PMU bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, entre dynamisme local, patrimoine historique et forte fréquentation saisonnière. L'établissement profite d'un emplacement central de premier ordre, au sein d'un secteur commerçant vivant et convivial, rythmé notamment par un marché tri-hebdomadaire très fréquenté et une clientèle fidèle tout au long de l'année. Le commerce développe une activité diversifiée : tabac, presse, jeux, PMU, cigarette électronique, cadeaux et accessoires. Cette complémentarité permet de capter une clientèle à la fois locale et touristique, tout en conservant un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l'offre ou les amplitudes d'exploitation. La boutique, entièrement rénovée récemment, présente une surface de vente d'environ 50 m² complétée par près de 30 m² de réserve et bureau. L'ensemble est parfaitement entretenu, fonctionnel et exploitable immédiatement sans aucun investissement complémentaire. L'affaire affiche des résultats solides avec un chiffre d'affaires HT 2025 d'environ 185 000 € et un EBE retraité supérieur à 97 000 €, offrant un excellent équilibre entre rentabilité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et agréable à exploiter dans un cadre de vie recherché du Sud de la France. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après étude du projet. Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 954555.
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À seulement 30 minutes de Béziers, au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, découvrez une affaire rare et pleine de caractère, idéalement implantée dans un cadre naturel exceptionnel. Bénéficiant d'un emplacement premium, d'un immense parking et d'une surface bâtie d'environ 350 m², cet établissement séduit par son concept différenciant : “deux espaces, deux ambiances”, parfaitement complémentaires. Un restaurant de caractère, clé en main La partie restauration offre un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de magnifiques pierres apparentes et une atmosphère pleine de cachet : Salle intérieure d'environ 70 couverts Superbe terrasse d'environ 40 places, idéale aux beaux jours Cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes (sol époxy, chambre froide neuve…) Four à bois, parfait pour une offre culinaire à forte identité Belle cave à vins, propice à une montée en gamme Un outil de travail irréprochable, immédiatement opérationnel, sans investissements à prévoir. Un espace snacking & loisirs à fort potentiel La seconde partie de l'établissement constitue un véritable levier de croissance : Grande cuisine équipée type snacking Salle de loisirs conviviale avec mange-debout et équipements (billards, flippers, jeux d'arcade…) Salle de séminaire d'environ 60 places Immense terrasse de 120 places assises Actuellement peu exploité, cet espace offre de multiples perspectives : événementiel, afterwork, concept hybride restauration-loisirs… tout reste à imaginer. Une affaire rentable avec encore du potentiel L'établissement génère déjà un chiffre d'affaires d'environ 350 000 € HT, avec une rentabilité attractive (EBE ~100 000 €), incluant achats, charges et deux salariés en place. Des axes de développement évidents existent, tant sur la restauration que sur le snacking encore sous-exploité. Le profil idéal Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs en quête d'un projet alliant qualité de vie, environnement naturel privilégié et potentiel économique solide. Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques… une surprise exclusive pourrait bien faire la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 953426.
À vendre, fonds de commerce de boucherie – charcuterie – traiteur – rôtisserie, idéalement situé au cœur d'un charmant village d'environ 3 500 habitants, à seulement 10 km au sud de Béziers et à 10 km du littoral. L'établissement bénéficie d'un emplacement de qualité en centre-village ainsi que d'un local parfaitement entretenu, en excellent état, d'une superficie totale d'environ 88 m² comprenant l'espace de vente, le laboratoire / cuisine, les sanitaires et les espaces techniques. L'agencement est particulièrement fonctionnel et optimisé pour l'activité. L'ensemble du matériel professionnel, complet et de qualité, sera laissé aux repreneurs : banques réfrigérées, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipement de cuisine complet, cuisine équipée etc. L'exploitation a été volontairement ralentie par le gérant-vendeur sur l'année 2025, aujourd'hui très pris par ses autres activités. L'établissement est actuellement fermé, non pas pour des raisons économiques, mais afin de faciliter la cession et de se dégager du temps. Le chiffre d'affaires 2025, sur une activité fortement réduite, s'élève déjà à environ 175 000 € HT avec un EBE d'environ 30 000 €. En 2024, sur une exploitation normale avec seulement deux jours de fermeture hebdomadaire, le chiffre d'affaires HT atteignait près de 300 000 €. Le vendeur a volontairement réduit le volume d'activité, notamment en se séparant du personnel, afin de permettre aux futurs repreneurs de relancer rapidement l'affaire selon leur propre organisation. Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui simplifie considérablement la reprise. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant exploiter une structure saine, rentable, immédiatement opérationnelle et offrant un fort potentiel de redéveloppement. Le fonds de commerce est proposé au prix de 77 000 € honoraires inclus. Une véritable opportunité d'installation dans un secteur recherché. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 952073.
Iad france - nathalie tournié junique vous propose : béziers – avenue maréchal foch – local commercial libre de toute occupation idéal pour bureaux, espace coworking, profession libérale, showroom, activité tertiaire ou commerce de proximité. Situé sur une avenue passante de béziers, ce local commercial d’environ 94 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement dynamique. Le bien se compose : * d’un espace principal facilement aménageable selon votre activité, * d’un sous-sol d’environ 15 m² idéal pour stockage ou archives, * d’une belle hauteur sous plafond, * et d’un accès pratique avec stationnement à proximité immédiate. Le local est libre de toute occupation et prêt à être exploité rapidement. Quelques rafraîchissements ou aménagements intérieurs pourront être envisagés selon votre projet. Les atouts : avenue passante bonne visibilité dpe c local libre immédiatement sous-sol exploitable charges maîtrisées nombreuses possibilités d’aménagement copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots). Charges de copropriété : environ 350 € / trimestre taxe foncière : 1 500 € / an une opportunité intéressante pour développer votre activité ou réaliser un investissement professionnel sur béziers. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre : belle affaire de boucherie – charcuterie – traiteur – rôtisserie située dans un charmant village d'environ 2 000 habitants, idéalement placé entre Béziers et Montpellier. L'établissement bénéficie d'un emplacement de qualité et d'un local en très bon état, parfaitement entretenu, avec une superficie totale d'environ 140 m², répartie de manière fonctionnelle : • Boutique de vente d'environ 40 m² • Laboratoire / cuisine de 70 m² • Réserve 1 d'environ 20 m² • Réserve 2 d'environ 10 m² • Espaces complémentaires bien pensés pour une exploitation confortable L'agencement est optimal, avec notamment une cuisine semi-ouverte sur le laboratoire, offrant un véritable confort de travail au quotidien. Tout le matériel d'exploitation est complet, professionnel, de qualité et sera laissé aux repreneurs : superbe vitrine réfrigérée, chambre froide, trancheuse, machine à steaks hachés, balances, billot, scies, matériel de préparation, équipement traiteur… L'ensemble permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire majeur. L'affaire est actuellement exploitée avec deux jours de fermeture hebdomadaire, laissant encore de belles perspectives de développement : élargissement des horaires d'ouverture, développement de la rôtisserie, du traiteur, de l'épicerie fine ou encore d'une offre plus poussée de produits locaux. Le chiffre d'affaires 2025 dépasse 330 000 € HT avec un EBE supérieur à 100 000 €, démontrant une activité saine, rentable et offrant un fort potentiel d'évolution. Aucun personnel n'est à reprendre, ce qui facilite grandement la reprise. Il est également important de noter que cette affaire dépassait largement les 530 000 € de chiffre d'affaires HT sur les années précédentes. Afin de faciliter la vente, le gérant a volontairement réduit son volume d'activité en se séparant de son personnel, laissant ainsi aux futurs repreneurs de réelles perspectives de redéveloppement rapide. Le fonds de commerce est proposé au prix de 152 000 € honoraires inclus. Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux : me contacter pour plus d'informations à ce sujet. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans une affaire saine, rentable, immédiatement exploitable et encore largement développable. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 951818.
Béziers centre-ville, à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, je vous propose un bien immobilier d'une surface totale d'environ 103 m² composé d'un local commercial en rez de chaussée et d'un appartement au premier niveau. On accède au local par l'entrée de la vitrine qui donne directement sur l'avenue. Au rez de chaussée, le local commercial est composé d'une pièce d'environ 40 m², un coin d'eau et des toilettes, ainsi qu'un dégagement desservant une cuisine séparée et une petite cour intérieure. On accède à l'appartement par un escalier dans le local. Il n'y a pas d'accès indépendant pour l'appartement. Celui-ci comprend une chambre donnant sur une terrasse côté cour, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un coin salon avec un balcon. Travaux de rénovation à prévoir. Les points forts : Emplacement stratégique en plein cœur de Béziers Appartement indépendant, parfait pour un complément de revenu (location / logement étudiant) Visibilité, idéale pour toute activité commerciale, profession libérale ou investisseurs. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 11 12 37 45 ou par mail julie.grasset@safti.fr. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 67 500 € HT + 0 € TVA, soit 67 500 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.
Béziers; murs commerciaux sur les allées paul riquet. Surface du local de 130 m². Rez de chaussée d 'un petit immeuble. Double accès. Loué ce jour 1262€ ttc / mois. Bail commercial en cours jusqu'en juin 2027. Bon état général. Nombre de lots : 12 charges de copropriétés : 1200€ / an prix : 210 000€ dpe : non éligible philippe : 06 26 59 22 20 .
Découvrez ces murs commerciaux d'environ 80 m², idéalement situés et bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Il se compose de deux espaces de vente, d'une zone de stockage, d'une réserve ainsi que de sanitaires. Entièrement modulable, il s'adapte parfaitement à divers projets professionnels, qu'il s'agisse de commerces ou de professions libérales (hors restauration). Emplacement attractif Belle visibilité Stationnement à proximité Un bien idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique.
Iad france - olivier gioia vous propose : * local commercial / cession d’activité à béziers – boutique prêt-à-porter – emplacement stratégique en centre commercial * belle opportunité de reprise à béziers, au sein d’un centre commercial dynamique et très fréquenté, idéalement situé à proximité immédiate de l’entrée principale. Ce local commercial d’environ 85 m², actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, bénéficie d’un environnement commerçant attractif, d’un flux clientèle régulier et d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade. Composition du local : environ 66 m² de surface de vente parfaitement agencée environ 19 m² de réserve / stockage grandes vitrines offrant une visibilité optimale climatisation réversible local en excellent état général aucun travaux à prévoir les atouts du bien : emplacement stratégique dans centre commercial reconnu de béziers flux de clientèle constant bonne visibilité commerciale faibles charges d’exploitation local immédiatement exploitable environnement commercial dynamique une formule d’exploitation attractive : le bien est exploité sous un système de cession de parts de gie, permettant une organisation avantageuse pour le repreneur : pas de bail commercial classique pas de droit au bail pas de pas-de-porte charges maîtrisées informations de cession : vente motivée pour départ à la retraite, offrant une réelle opportunité de reprise d’une activité existante. Dossier complet disponible sur demande. Les comptes annuels certifiés par expert-comptable ainsi que les éléments financiers détaillés seront consultables après signature d’un engagement de confidentialité. Activités idéales : boutique de prêt-à-porter commerce de mode / accessoires concept store boutique décoration / cadeaux commerce de détail spécialisé une opportunité rare pour commerçant, entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur recherché de béziers. contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une présentation du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Valerie Lemar vous propose : a vendre local commerciale deux lots centre ville Béziers, proche des commodité avec sanitaire, vitrine rideaux métallique et réserve. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.24€ par mois (soit 170.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 993408921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseur ! Situé en centre-ville de Béziers, local commercial d'environ 184 m² vendu loué avec bail commercial en cours (activité hammam). Locataire en place depuis 2020 Loyer : 900 € / mois (10 800 € / an) Faibles charges de copropriété (736 € / an) Taxe foncière partagée avec le locataire Rentabilité proche de 10 % net Petite copropriété de 11 lots syndic professionnel Produit de rendement avec revenus immédiats Dossier complet et informations sur demande Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 180.18 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
À vendre des murs commerciaux de 71 m², situés en plein centre-ville de béziers, dans un quartier très prisé. Le local, au style art déco, dispose de deux entrées, d'une vitrine de 3 mètres et d'une seconde vitrine plus petite. Il comprend une réserve avec wc, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le commerce. Actuellement, l'activité exercée est un atelier de dessin, mais celle-ci ne sera pas maintenue, le local étant libre à la vente. Tous types d'activités possibles, sauf métiers de bouche. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 1600€ foncier et 250€ copro le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € ht + 10 000 € tva, soit 60 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 833,33 € ht + 9 166,67 € tva, soit 55 000 € ttc honoraires d'agence : 4 166,67 € ht + 833,33 € tva, soit 5 000 € ttc (9.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alice meschel, tél. : 06 79 01 55 20, e-mail : alice.meschel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 433 816 907.
Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de béziers, je vous propose ce local commercial de 56 m² sur deux niveaux (mezzanine). Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchenette, d'un wc indépendant, d'un grand placard. Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse. Loyer possible pour une location 580€ ce qui fait une rentabilité brute d'environ 9% appelez moi pour plus de renseignements le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 500 € ht + 1 390 € tva, soit 70 890 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 62 550 € ht + 0 € tva, soit 62 550 € ttc honoraires d'agence : 6 950 € ht + 1 390 € tva, soit 8 340 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cyril sabatier, tél. : 06 51 35 27 82, e-mail : cyril.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528 402 118.
À vendre : Tabac – Loto – Jeux (type civette sans presse) au cœur d'une commune dynamique de l'arrière-pays biterrois J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : un tabac idéalement situé sur un axe passant au centre d'un village de l'Hérault, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et régulière. Les atouts de l'établissement Exploitation simple et efficace : activité principalement axée sur la vente de tabac et les jeux, sans presse, permettant une gestion fluide et peu contraignante. Surface parfaitement optimisée : 60 m² au total 30 m² de surface de vente 30 m² de réserve et bureaux Qualité de vie particulièrement appréciable dans la profession : Fermeture le samedi après-midi Fermeture le dimanche Un rythme d'exploitation rare pour ce type de commerce. Performances et potentiel Chiffre d'affaires 2024 : environ 193 000 € HT Commissions totales : environ 105 000 € EBE retraité : environ 92 000 € (charges, impôts et redevance tabac inclus) Potentiel de développement intéressant avec plusieurs pistes possibles : Mise en place d'un point café Intégration du PMU Développement de services complémentaires (cartes grises, relais colis, etc.) Profil idéal pour la reprise Cette affaire conviendra parfaitement : à un couple de repreneurs souhaitant s'installer à des primo-accédants ou à des professionnels en reconversion à toute personne désirant investir dans un commerce de proximité pérenne et rentable Une affaire rare qui combine rentabilité, simplicité d'exploitation et qualité de vie. Dossier complet disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 945575.
Superbe boulangerie pâtisserie sur emplacement premium à moins de 10 minutes des plages Située au cœur d'une commune dynamique du littoral héraultais, dans l'aire d'attraction de Béziers, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe routier particulièrement fréquenté, à proximité immédiate d'une place centrale animée accueillant plusieurs marchés hebdomadaires. Implantée au sein d'un pôle de commerces attractifs et essentiels, l'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine ainsi que d'une clientèle fidèle toute l'année, renforcée par une forte fréquentation touristique durant la saison estivale. Un outil de travail performant et parfaitement entretenu La boutique développe environ 50 m² et offre un espace de vente moderne, chaleureux et en excellent état, idéal pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Le laboratoire, d'environ 200 m², est spacieux, parfaitement agencé et entièrement équipé, permettant une production confortable et un véritable potentiel de développement. L'ensemble constitue un outil de travail sérieux, pensé pour une exploitation fluide et performante. Matériel professionnel complet et récent L'établissement dispose d'un équipement complet, récent et parfaitement entretenu comprenant notamment : – Fours professionnels – Pétrins – Chambres froides – Chambres de pousse – Balancelle à pâtons – Congélateurs et réfrigérateurs Matériel prêt à l'emploi pour une reprise immédiate sans investissement lourd Une équipe déjà en place Un boulanger en CDI est actuellement en poste et sera repris dans le cadre de la cession, permettant au futur exploitant de démarrer l'activité dans des conditions optimales et avec une continuité immédiate de production. Des performances économiques solides L'établissement développe un chiffre d'affaires supérieur à 340 000 € HT et dégage une rentabilité supérieure à 100 000 €, après règlement des achats, charges et du salarié en place. Les activités actuellement exploitées sont : – Boulangerie – Pâtisserie – Traiteur Fort potentiel de développement sur le snacking, le point café, la petite restauration sur place ou à emporter, particulièrement pertinent dans ce secteur à forte fréquentation touristique. Une affaire idéale pour professionnels du métier Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan boulanger souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et idéalement située sur le littoral héraultais. Valorisation attractive : moins de 3 fois l'EBE Dossier complet disponible après échange et étude du projet Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 944886.
Situé en hyper centre de béziers et proche du théâtre cet établissement offre actuellement restauration type snacking offre de nombreuses possibilités d' exploitation. Une belle salle de restauration une petite terrasse une cuisine équipée en parfait état les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € ht + 22 000 € tva, soit 132 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € ht + 20 000 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : brigitte trigano, tél. : 06 08 94 53 75, e-mail : brigitte.trigano@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 820854321.
Situé en plein cœur de Béziers, dans un immeuble élevé de deux étages, ce local commercial offre une belle opportunité pour développer votre activité. D'une surface d'environ 24 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une belle vitrine assurant une excellente visibilité. Les étages accueillent un espace bureau ainsi qu'une zone de stockage, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée. Activités autorisées : tous commerces hors alimentaire, bar et restauration Loyer attractif, incluant les charges : TOM, électricité et eau Bail en cours jusqu'en juin 2033, offrant une visibilité à long terme Local lumineux et bien agencé Idéal boutique, showroom, services ou professions libérales Ce local est parfait pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché, à un coût maîtrisé. Situé en plein cœur de Béziers, dans un immeuble élevé de deux étages, ce local commercial offre une belle opportunité pour développer votre activité. D'une surface d'environ 24 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une belle vitrine assurant une excellente visibilité. Les étages accueillent un espace bureau ainsi qu'une zone de stockage, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée. Activités autorisées : tous commerces hors alimentaire, bar et restauration Loyer attractif, incluant les charges : TOM, électricité et eau Bail en cours jusqu'en juin 2033, offrant une visibilité à long terme Local lumineux et bien agencé Idéal boutique, showroom, services ou professions libérales Ce local est parfait pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché, à un coût maîtrisé. Photos sur demande.
Belle opportunité de reprise au cœur de Béziers Rare sur le secteur, cette pizzeria traditionnelle au feu de bois bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre-ville de Béziers, dans un environnement dynamique, commerçant et très fréquenté tout au long de l'année. L'établissement profite d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle ainsi que d'une ambiance chaleureuse et conviviale qui en font une adresse reconnue sur le secteur. Un établissement complet et parfaitement exploitable L'exploitation se compose d'une belle salle de restaurant d'environ 90 m² offrant un cadre agréable pour la clientèle, complétée par une cuisine professionnelle d'environ 30 m² parfaitement fonctionnelle et adaptée à une activité de restauration traditionnelle. Une terrasse extérieure de 25 m², particulièrement appréciée en saison, vient renforcer l'attractivité du lieu, ainsi qu'un garage attenant d'environ 25 m² idéal pour le stockage, les livraisons ou la logistique quotidienne. Le matériel d'exploitation est complet, en bon état et immédiatement opérationnel. Aucun personnel ni stock à reprendre, offrant une reprise simple et flexible Une rentabilité solide L'établissement développe un chiffre d'affaires 2024 proche de 200 000 € HT et dégage un EBE supérieur à 90 000 €, démontrant une rentabilité particulièrement attractive pour ce type d'activité. L'exploitation actuelle est volontairement limitée à seulement 5 soirs par semaine, laissant de réelles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant développer davantage l'affaire. De nombreux axes de progression Plusieurs leviers de développement apparaissent immédiatement : – mise en place de la vente à emporter – développement de la livraison via les plateformes spécialisées – extension des jours d'ouverture – ouverture sur les services du midi – renforcement de la communication digitale Un fort potentiel de croissance sans investissement structurel majeur Une affaire idéale pour professionnels Cette pizzeria conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un pizzaiolo souhaitant s'installer dans un établissement sain, rentable et bénéficiant d'un véritable potentiel de développement en plein cœur de Béziers. Une belle opportunité pour allier qualité de vie et rentabilité. Dossier complet disponible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 939287.
Les Allées Paul Riquet : emplacement de 1 er ordre pour ces murs commerciaux avec bail en cours. Activité de restauration depuis 2018. Investissement pérenne de part la situation de ce local au couer de la vie citadine.
Saisissez cette opportunité : le local commercial + le fond de commerce, avec un emplacement stratégique et un fort potentiel de développement. Exploité depuis plus de 30 ans comme traiteur, vente à emporter, ce commerce est proposé suite au départ à la retraite du propriétaire. Un espace clé en main avec une possibilité d'évolution : > Configuration : 3 pièces, 2 toilettes, une belle vitrine sur une artère principale dans le centre de Béziers > Équipement : climatisation réversible, matériel complet inclus, caisse, CB. (commerce en activité) > Flexibilité : bail "tout commerce", loyer actuel 800 € HT, pour une reconversion de l'activité selon vos projets, restauration, commerce de détail, services, etc. Un potentiel de développement important : Avec de bons résultats sur les exercices 2022,2023 et 2024 (CA 145K€ - dossier comptable disponible), ce commerce s'appuie sur une clientèle fidèle et un bon emplacement, piétons et automobiles. >>> Le local commercial est vendu avec le fond de commerce Contactez-moi pour consulter les chiffres clés et visiter ce commerce dans le centre de Béziers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 27 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 000 € HT + 25 200 € TVA, soit 151 200 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 06 05 10 81 08, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967.
Fonds de commerce Salon de thé & Restaurant – Hyper centre de Béziers Opportunité rare en plein cœur de Béziers, emplacement n°1 en hyper centre, à proximité immédiate des animations, événements et festivités organisés par la municipalité, ainsi que d'un parking souterrain, garantissant un flux constant de passants et de clientèle. Ce fonds de commerce de salon de thé et restaurant bénéficie d'un cadre chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une exploitation immédiate. Description du bien : Salle intérieure accueillant 22 couverts Grande terrasse de 50 couverts, très appréciée et fortement génératrice de chiffre d'affaires Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes Cave dédiée au stockage Établissement en très bon état général Aucun travaux à prévoir – outil de travail clé en main Potentiel : Le chiffre d'affaires actuel peut être facilement et significativement augmenté (amplitude horaire, développement de l'offre, événements, privatisations, etc.). Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec un fort potentiel de développement. Atouts majeurs : Emplacement premium Forte visibilité Flux piéton important toute l'année Terrasse de grande capacité Prêt à travailler immédiatement Une adresse stratégique pour un projet rentable et évolutif. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 936777.
Iad france - alessandro emo (06 14 18 82 86) vous propose : local d’activité – bureaux + garage – zone industrielle du capiscol (béziers) idéalement situé dans la zone du capiscol, ce local professionnel d’une surface totale de 266 m² environ offre un excellent potentiel pour toute activité tertiaire, artisanale ou mixte. Rez-de-chaussée : environ 160 m² environ composés de plusieurs bureaux lumineux, d’un hall d’accueil et d’espaces techniques fonctionnels. Étage : environ 106 m² environ supplémentaires avec de grands bureaux modulables. Garage : un espace fermé de 35 m² environ, idéal pour le stockage. Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Localisation : zone industrielle du capiscol – béziers surface totale : 266 m² environ garage : 35 m² environ idéal pour : cabinet, société de services, bureau d’étude, ou activité artisanale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alessandro emo (id 26463), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de béziers sous le numéro 833202468 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
En 2025, Béziers séduit par ses prix bas et ses rendements élevés. Avec un centre ancien en pleine rénovation et des quartiers en devenir, la ville s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus prometteurs du sud.
