Commerce à vendre à Magalas (34480)

Iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : À vendre fonds de commerce – Salon de coiffure premium homme et coupe tendance – Magalas Situé à Magalas, au cOEur d’une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un stationnement aisé grâce à ses quatre places de parking privatives, dont une dédiée aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur la commune depuis 14 ans et transféré en 2022 dans un local neuf, cet établissement propose aujourd’hui un concept moderne et haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle exigeante et fidèle. L’activité est orientée coiffure homme et coupes branchées, avec une image forte et qualitative. Le salon bénéficie également d’une forte présence digitale avec une communauté active sur les réseaux sociaux, notamment sur Facebook, Instagram et TikTok, constituant un véritable levier de visibilité et de développement. Le local développe une surface totale d’environ 135 m² environ. Il se compose d’un vaste espace salon de 110 m² environ avec une hauteur sous plafond remarquable de 4,25 mètres, offrant un volume rare et une belle luminosité. L’agencement est optimal avec sept fauteuils de coiffure équipés de systèmes personnalisés avec éclairage et écrans TV, quatre fauteuils de lavage, un espace caisse structuré ainsi qu’un espace d’attente confortable pour la clientèle. Une mezzanine de stockage complète l’ensemble. Un véritable atout complémentaire réside dans la présence d’un espace indépendant de type studio comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée d’environ 14,5 m² environ, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et branchement machine à laver d’environ 6,5 m² environ, permettant un usage de repos ou une optimisation de l’exploitation. L’établissement est accessible aux normes PMR, en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il est exploité du lundi au samedi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00. Sur le plan économique, il s’agit d’une affaire saine et rentable, avec un chiffre d’affaires en forte progression sur les trois dernières années ( + 138 %) ainsi qu’un résultat en nette évolution ( + 287 %), témoignant du potentiel et de la qualité de l’exploitation. La clientèle est fidèle, régulière et bien implantée localement. Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement qualitatif, avec encore des perspectives de développement. À noter que la décoration ne fait pas partie du fonds de commerce mais peut être acquise en complément. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contacte-moi pour organiser une visite et étudier ensemble cette opportunité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte (ID 23085), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 538840331 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fond de commerce dans le centre ville de magalas avec bail loyer 743€ par mois et matériel professionnel trancheuse, frigo, caisse enregistreuse, meuble à pain, vitrine frigo, rayonnage et rôtisserie etc. Cause départ en retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 65 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - alessandro emo vous propose : pouzolles – ancienne cave coopérative de 1939 – 1600 m² au sol – appartement t4- bureaux véritable témoin du patrimoine viticole local, cette ancienne cave coopérative fondée en 1939 offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou porteurs de projets ambitieux. Édifié sur une surface au sol d’environ 1600 m², ce bien unique séduit par ses volumes impressionnants et son authenticité. Au rez-de-chaussée : • environ 1600 m² de surface brute avec une très belle hauteur sous plafond • deux espaces indépendants d’environ 100 m² chacun avec accès direct extérieur, idéals pour commerces, showroom ou activités professionnelles • au centre de la cave une entrée indépendante ou l’on trouve 2 bureaux, une cuisine et salle de réunion d’une surface totale de 65 m² environ. À l’étage : • un plateau d’environ 1200 m² offrant un potentiel exceptionnel : restaurant, événementiel, espace culturel, coworking, lofts. Partie habitation : • appartement t4 d’environ 130 m² avec 3 chambres, salon-séjour, cuisine, salle d’eau et wc les atouts majeurs : • bâtiment chargé d’histoire (fondé en 1939) • architecture remarquable avec charpente et volumes industriels authentiques • multiples accès permettant plusieurs exploitations • projet idéal pour reconversion ou valorisation immobilière. Un bien rare, destiné à une clientèle d’investisseurs ou professionnels souhaitant créer un lieu unique : restaurant, espace événementiel, concept store, ou projet mixte habitation / activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 381000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,72% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village agréable, belle opportunité a saisir : -restaurant avec grande cuisine spacieuse équipée de tout le matériel professionnel inclus dans la vente, prête a travailler immédiatement. -grand sous-sol de 200 m², idéal pour stockage, réserve, avec une partie garage pour une voiture. -terrasse extérieure offrant une belle capacité d accueil en saison, très apprécié par la clientèle. -affaire saine avec potentiel de développement, parfaite pour un couple ou un professionnel souhaitant s installer dans un environnement sain et dynamique. -située en plein cœur de village, avec une bonne visibilité et une clientèle locale fidèle et de passage. -pour plus d information ou organiser une visite, n hesitez pas a me contacter. Madame courbin anne marie conseillère en immobilier safti 06 05 02 08 72 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 82 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 73 800 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 200 € ht + 1 640 € tva, soit 9 840 € ttc contactez votre conseiller safti : anne-marie courbin, tél. : 06 05 02 08 72, e-mail : annemarie.courbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 431503044.

En exclusivité, découvrez cette belle enseigne florale. Un véritable outil de travail de qualité pour entrepreneurs passionnés ou investisseurs. Un fond de commerce très lucratif avec : un chiffre d'affaires 2024 de 264 300 euros. Un excedent brut d'exploitation retraité de 126 300 euros. Dans un environnement commercial et une belle boutique de 86 m² avec une grande amplitude d'ouverture. Clientèle locale et entreprises sans aucun contrat d'exclusivité mais des partenariats professionnels sérieux et durables. Toutes les informations financières seront remises après validation de l'intérêt, de la faisabilité d'achat et la signature d'un engagement de confidentialité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! #bezier #fleurs #fonddecommerce #montblanc #valros #servian #sauvian #herault #bitterois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 322 781 - greffe de beziers) soraya beguin entrepreneur individuel 06 65 90 70 31 - réf. 919816.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : restaurant distingué gault & millau – boujan-sur-libron à quelques minutes de béziers, découvrez une belle adresse appréciée de sa clientèle et reconnue pour la qualité de sa cuisine. Distingué par le gault & millau (1 toque), ce restaurant traditionnel offre un cadre chaleureux, une clientèle fidèle et un outil de travail immédiatement opérationnel. L'établissement dispose de 60 places assises réparties entre une salle lumineuse et une agréable terrasse couverte, idéale pour accueillir les convives tout au long de l'année. Ses principaux atouts : ⭐ distinction gault & millau ⭐ ticket moyen de 44 € ⭐ clientèle fidèle et régulière ⭐ grande licence restauration ⭐ matériel professionnel inclus ⭐ aucun salarié à reprendre ⭐ bail commercial renouvelé jusqu'au 28 février 2034 ⭐ loyer : 1 500 € ht / mois charges comprises ⭐ taxe foncière : 2 800 € ttc / an ⭐ réelles perspectives de développement aujourd'hui exploité sur une amplitude volontairement réduite, l'établissement laisse entrevoir un fort potentiel pour un chef, un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une belle aventure tout en développant l'activité. Une opportunité rare de reprendre une affaire reconnue, prête à travailler, bénéficiant déjà d'une excellente réputation locale. dossier complet et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149100 euros. Prix hors honoraires : 133500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,69% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – murs commerciaux occupés – caux (34), à 5 min de pézenas emplacement premium – locataire restaurateur en place situé au cœur du charmant village de caux, à seulement 5 minutes de pézenas, ce local commercial de 80 m² avec terrasse bénéficie d'une visibilité idéale en bord de rue passante. Il est actuellement loué à un restaurateur bien implanté, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Le local comprend : une salle climatisée avec un agencement professionnel une cuisine aménagée une terrasse extérieure, très appréciée par la clientèle en saison une opportunité rare d'investir dans des murs commerciaux sécurisés par un bail en cours, dans une commune dynamique du sud de la france. Localisation stratégique locataire sérieux en activité rendement locatif assuré référence agence : 322.

Iad france - bruno dambournet (06 31 62 10 34) vous propose : * caux - fonds de commerce - restaurant * je vous propose ce charmant restaurant atypique en plein coeur du village de caux avec stationnement à proximité. 25 places intérieures, 2 terrasses de 40 places chacune en extérieur. Chiffres d'affaires en évolution constante, ouvert à l'année. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno dambournet (id 23286), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 505 112 318 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - audrey laencina vous propose : * a vendre - fonds de commerce salon de coiffure a boujan-sur-libron - a 2 min de beziers - zone d'activites en plein essor - proche pole medical - emplacement premium - reprise 'cles en main' sereine * visite virtuelle et descriptif complet sur demande * installé depuis 17 ans, ce salon bénéficie d’une clientèle fidèle. L’activité est saine, avec un chiffre d’affaires stable. Il bénéficie d'une très bonne visibilité, avec stationnement facile juste devant, et d'un accès rapide aux grands axes routiers, autoroute a 75 et rocade de béziers. Le local est en très bon état, climatisé, sécurisé. Aucun travaux à prévoir. L’agencement est fonctionnel et confortable. Vous disposez d’un espace accueil, d’une cabine privée à l’arrière, d’une salle de pause et de wc pmr. Le salon est vendu entièrement équipé. Vous reprenez un outil de travail prêt à l’emploi. Le matériel comprend : 3 bacs à shampoing, dont 1 massant, 6 postes de coiffage, dont 1 fauteuil barbier, un poste supplémentaire dans la cabine. Egalement inclus : le petit matériel, le lave-linge, le sèche-linge, le micro-ondes, le réfrigérateur et la cafetière. Loyer : 1 000 euros ht par mois, hors charges. Une opportunité 'clés en main' pour s’installer sereinement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck ridao vous propose : béziers : beaux bureaux dans un immeuble de standing neuf (2020) sur le techno park du mazeran (proximité de la clinique saint privat) : au premier étage d'un ensemble immobilier en parfait état composé comme suit : entrée = 5,5 m² environ sale d'attente = 9 m² environ bureau = 18 m² environ (rangement) bureau = 28 m² environ (rangement) wc = 3,4 m² environ ascenseur, climatisation, accès pmr, 3 places de parking privatives aménagement de grande qualité- à 5 minutes de l'autoroute et du centre ville. Idéal professions libérales libre aout 2026 la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck ridao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512796301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

V9704 - maraussan proche beziers - a venre - neuf - local commercial de 900 m² - locaux d'activités de 950 m² divisible a partir de 150 m² thélène entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf idéalement situé à maraussan, à proximité immédiate de béziers. Caractéristiques principales : local commercial neuf de 900&#8239-m² locaux d'activités neufs de 950&#8239-m² / division possible à partir de 150&#8239-m² emplacement stratégique en entrée de ville, proche des grands axes routiers ces locaux modernes et modulables sont parfaitement adaptés aux besoins des commerçants, artisans, logisticiens ou industriels recherchant visibilité, accessibilité et qualité de construction neuve. Contactez thélène entreprises dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, obtenir les plans détaillés. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue à cazouls les béziers, village animé et familial entre terre et mer, où il fait bon vivre. Notre épicerie cherche un repreneur ! Situé sur la place du village, ce commerce de proximité a été refait à neuf par la commerçante actuelle, et réalise un bon chiffre d'affaire. Local commercial équipé de 110 m² avec une belle vitrine, lumineux et fonctionnel, wc pmr, et réserve. Affaire pérenne et en constante évolution, si le contact avec les gens fait partie de vos atouts, ce commerce est fait pour vous ! Petit loyer, bonne rentabilité. Contactez moi pour plus d'informations, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 39 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 34 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : laurie fournier, tél. : 07 68 43 11 35, e-mail : laurie.fournier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 828 212 175.

À vendre – Pizzeria à Béziers (vente à emporter et livraison) Belle opportunité à saisir ! Située à Béziers, cette pizzeria reconnue bénéficie d'un emplacement de choix, sur un axe passant avec stationnement à proximité. L'établissement est parfaitement équipé avec du matériel récent, dont un four à bois rotatif haut de gamme, et dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et bien entretenu. Un site internet actif et bien référencé génère une clientèle fidèle et régulière. L'activité est stable toute l'année, avec une très bonne rentabilité et un loyer modéré. Aucun travaux à prévoir : l'affaire est prête à être exploitée immédiatement. Idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire rentable et sécurisée. Emplacement premium – Activité pérenne – Forte rentabilité – Aucun travaux à prévoir Agent commercial RSAC n° 987 759 875 Honoraires : 12 000 € TTC (6,42 %) inclus charge acquéreur (187 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivite béziers proche des allées local commercial de 73 m².

Cet espace commercial exceptionnel, niché dans les murs historiques de Béziers, offre une opportunité unique d'ouvrir ou de développer votre activité dans une ville vibrante et en pleine mutation. Situé dans l'une des rues commerçantes les plus animées, il bénéficie d'un flux important de passants et d'une excellente visibilité. Béziers est connue comme une ville en plein essor, reconnue de plus en plus pour son atmosphère dynamique, sa richesse culturelle, et sa popularité croissante en tant que centre d'affaires et de vie. La ville attire de plus en plus d'entrepreneurs, d'artistes et de professionnels souhaitant profiter de son ambiance chaleureuse et de ses opportunités de croissance. L'agencement ouvert et polyvalent offre de nombreuses possibilités — que vous souhaitiez créer un magasin, une galerie, un showroom ou un espace de travail créatif pour des avocats, designers ou architectes cherchant un lieu à leur image. La surface au sol généreuse permet d'aménager des espaces ouverts ou séparés selon vos besoins, pour une utilisation commerciale ou de style de vie. Ne manquez pas cette occasion rare d'obtenir un emplacement de premier ordre dans une ville historique en pleine expansion. Un investissement idéal pour les entrepreneurs, les créatifs et tous ceux qui souhaitent prospérer dans l'avenir prometteur de Béziers !

Local commercial pied d'immeuble neuf - beziers. Retour à la vente, opportunité à saisir. Prix direct promoteur. Local commercial en pied d'immeuble neuf, livraison imminente ! Situé en face du polygone et de son parking, visibilité importante et directe sur l'avenue du président wilson. Surface : 284 m². Réservation à faire sans tarder ! Prix : 559 900 € ht. Honoraires inclus charge vendeur contactez immobis au 04 67 60 38 38.

En exclusivité a vendre dernier local commercial de 62 m² emplacement premium situé dans un secteur très recherché, au coeur d'une zone dynamique et tertiaire, ce local de 62 m² au 1 er étage offre un cadre idéale pour développer votre activité professionnelle. Deux places de parking privées incluses. Idéale pour professions libérales : médicales, cabinets de conseil, services. Visibilité dans une zone active et accès direct à l'a75. Pour plus de renseignements et visite grégory valaize 06 84 19 05 57 responsable secteur beziers copropriété de 20 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Grégory valaize (ei) agent commercial - numéro rsac : 978086882 - beziers.

Situé au cœur d'un village dynamique du secteur de Pézenas, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur la place principale et la place de marché, assurant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle locale et touristique. L'affaire a fait l'objet d'une rénovation complète récente (sols, murs, équipements et agencements), permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. Surface et agencement Surface totale d'environ 85 m² comprenant : Environ 70 m² de surface commerciale, espace cuisson / production et réserve Terrasse d'environ 15 m² bénéficiant d'un droit de terrasse gratuit, un véritable atout sur le secteur L'ensemble est parfaitement entretenu, moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à exploiter. Activité actuelle Vente de pains et viennoiseries Snacking salé et sucré Sandwichs Boissons chaudes et froides Clientèle fidèle à l'année, renforcée par une fréquentation touristique importante durant la saison estivale. Matériel complet et récent inclus Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel professionnel, estimé à environ 40 000 € : Fours professionnels Vitrines réfrigérées Banques froides Machines à café professionnelles Équipements panini, gaufres et crêpes Machines à granitas Chambres froides Mobilier et agencements Matériel propre, entretenu et immédiatement opérationnel. Une exploitation confortable Organisation actuelle offrant une réelle qualité de vie : Fermeture quotidienne de 12h30 à 16h30 Fermeture le samedi après-midi Fermeture le dimanche après-midi Affaire idéale pour un couple ou un exploitant souhaitant développer une activité rentable tout en conservant un équilibre de vie. Fort potentiel de développement De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : Extension des horaires d'ouverture, notamment en période estivale Développement de la vente à emporter Renforcement de l'offre snacking Glaces, smoothies, gaufres et crêpes Formules petit-déjeuner Café gourmand Exploitation plus intensive de la terrasse Autant d'axes simples à mettre en œuvre permettant d'augmenter rapidement le chiffre d'affaires. Les points forts Emplacement central stratégique Terrasse gratuite Matériel récent et complet Établissement entièrement rénové Clientèle fidèle Aucun investissement à prévoir Important potentiel de développement Dossier complet sur demande Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 931782.

À vendre – commerce alimentaire sous enseigne nationale + murs emplacement de rêve à moins de 250m de la plage – littoral héraultais une opportunité rare : vente en toute propriété (fonds + murs) d'un magasin d'alimentation sous enseigne nationale au cœur d'une station balnéaire ultra dynamique entre montpellier et béziers ! Superficie totale : environ 150 m² 80 m² de surface commerciale + réserve 50 m² au 1er étage avec possibilité d'aménager un studio terrasse aménagée d'env. 20 m² douche, toilettes, coin repos équipement de qualité : grande chambre froide, armoires réfrigérées / surgelées avec portes rayonnages récents, climatisation, rideau de fer sécurité assurée : caméras, alarme accès pmr façade impeccable local traversant situé sur une place centrale d'animations et de marché avec parkings et doté d'une belle synergie car entouré de commerces locomotives (boulangerie, pizzeria, brasserie, boucherie, presse, tabac etc.) à seulement 250 mètres de la plage ! Fort passage piéton + ambiance estivale survoltée : + 60 000 habitants en haute saison chiffres clés : ca ht 2024 supérieur à 250 000 € rentabilité d'environ 90 000 € activité saisonnière d'avril à octobre = qualité de vie exceptionnelle potentiel de développement important : amplitudes horaires, vente de glaces, articles de plage, rôtisserie, développer l'activité primeur, etc. Affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer en bord de mer avec une activité rentable et agréable à vivre. Prix de vente : 370 000 € hai (210 000 € murs + 160 000 € fonds de commerce) contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 906884.

Opportunité Rare : Hôtel-Restaurant 3 Etoiles de charme en toute propriété au cœur d'un village méditerranéen À la vente, en pleine propriété (fonds et murs), un superbe établissement classé 3 étoiles dans un état irréprochable. Ancien relais de caractère entièrement rénové, il développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m². Composition : Une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec possibilités d'extensions (création de 3 chambres supplémentaires ou d'un appartement de fonction + 2 chambres supplémentaires). Un bel espace bar, un charmant coin salon-détente, une importante cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel complet inclus), ainsi qu'une grande salle de restauration. Plusieurs terrasses dont l'une dominant de jolis remparts en pierre. À l'extérieur : parking privé, jardin arboré, terrasses ombragées, bassin à poissons et piscine 12x6m offrant un cadre idyllique. Points forts : CA HT actuel d'environ 300 000 € pour un EBE retraité d'environ 140 000 € (loyer retraité car vente fonds et murs) Aucun salarié à reprendre (affaire actuellement tenue par un couple d'exploitants) État remarquable, rénovations récentes, aucuns investissements à prévoir. Affaire libre d'enseigne. Nombreuses pistes de développement : événementiel, optimisation de la restauration, ouverture élargie, partenariats avec des réseaux de réservation en ligne, etc. Actuellement exploité uniquement 5 jours par semaine et fermé 1 mois / an, laissant une belle marge de progression. Localisation idéale : au cœur d'un village paisible et typique, entre Béziers et Montpellier, secteur Pézenas. Le prix de cession est fixé à 895 000 euros honoraires inclus pour fonds et murs indissociables avec la répartition suivante : 265 000 € le fonds de commerce (environ 2 fois l'EBE) et 630 000 € pour le foncier. Dossier complet sur demande après étude. Me consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 924578.

Belle opportunité de reprise au cœur de Béziers Rare sur le secteur, cette pizzeria traditionnelle au feu de bois bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre-ville de Béziers, dans un environnement dynamique, commerçant et très fréquenté tout au long de l'année. L'établissement profite d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle ainsi que d'une ambiance chaleureuse et conviviale qui en font une adresse reconnue sur le secteur. Un établissement complet et parfaitement exploitable L'exploitation se compose d'une belle salle de restaurant d'environ 90 m² offrant un cadre agréable pour la clientèle, complétée par une cuisine professionnelle d'environ 30 m² parfaitement fonctionnelle et adaptée à une activité de restauration traditionnelle. Une terrasse extérieure de 25 m², particulièrement appréciée en saison, vient renforcer l'attractivité du lieu, ainsi qu'un garage attenant d'environ 25 m² idéal pour le stockage, les livraisons ou la logistique quotidienne. Le matériel d'exploitation est complet, en bon état et immédiatement opérationnel. Aucun personnel ni stock à reprendre, offrant une reprise simple et flexible Une rentabilité solide L'établissement développe un chiffre d'affaires 2024 proche de 200 000 € HT et dégage un EBE supérieur à 90 000 €, démontrant une rentabilité particulièrement attractive pour ce type d'activité. L'exploitation actuelle est volontairement limitée à seulement 5 soirs par semaine, laissant de réelles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant développer davantage l'affaire. De nombreux axes de progression Plusieurs leviers de développement apparaissent immédiatement : – mise en place de la vente à emporter – développement de la livraison via les plateformes spécialisées – extension des jours d'ouverture – ouverture sur les services du midi – renforcement de la communication digitale Un fort potentiel de croissance sans investissement structurel majeur Une affaire idéale pour professionnels Cette pizzeria conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un pizzaiolo souhaitant s'installer dans un établissement sain, rentable et bénéficiant d'un véritable potentiel de développement en plein cœur de Béziers. Une belle opportunité pour allier qualité de vie et rentabilité. Dossier complet disponible sur demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 939287.

Pâtisserie – Salon de thé à fort potentiel aux portes de Béziers Aux portes de Béziers, saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de pâtisserie - salon de thé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité reconnue. L'établissement se compose d'un magasin avec laboratoire d'une superficie totale de 55 m², complété par un local annexe de 30 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'organisation de l'activité. Le bail en cours est un bail dérogatoire, avec un loyer attractif : 450 € HT / mois pour le magasin et le laboratoire (55 m²). 200 € HT / mois pour le local annexe (30 m²). À l'extérieur, une terrasse de 6 tables (12 places assises) permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable, pour une redevance annuelle d'environ 200 €. L'établissement offre également un beau potentiel de développement, avec la possibilité d'agrandir les espaces d'accueil, aussi bien en intérieur qu'en terrasse extérieure, ainsi que de diversifier l'activité grâce à la mise en place d'une offre de petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L'affaire présente de solides résultats avec un chiffre d'affaires d'environ 105 000 € et un EBE d'environ 27 000 €, offrant une excellente base pour poursuivre ou développer l'activité. Pour préserver la confidentialité de cette vente, le nom de l'établissement et son adresse précise seront communiqués uniquement après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 125 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 113 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Local commercial 30 m² composé d'une piéce d'acceuil d'environ 20 m² avec sanitaires et grand placard sous escalier et d'un bureau 10 m² séparé par une verriére. Local en rez-de-chaussée dans une rue proche de l'avenue Clémenceau. Pour tout renseignement et visite appelez Catherine JEAN au 06 58 49 51 41. ou mail; c.jean@r-immobilierpro.com 1.

Un local commercial avec garage sur une avenue passante du centre ville de béziers. composé d'un local avec vitrine plus une arriére salle de 27 m², et d'un garage et wc de 43 m² l'ensemble en bon état, rapport locatif intéréssant à visiter sans tarder Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06 mail : guy.castelli@agencerobert.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 cote part annuel des charges : 600 ? 1.

Opportunité rare pour un professionnel du secteur recherchant une affaire rentable offrant une véritable qualité de vie. Implantée au cœur d'une zone commerciale dynamique, bénéficiant d'un environnement privilégié composé de nombreuses enseignes et de commerces-locomotives, cette superbe brasserie du midi profite d'un emplacement stratégique et d'une clientèle régulière. L'établissement est exploité uniquement sur le service du midi, 6 jours par semaine, offrant ainsi un confort d'exploitation particulièrement recherché dans le secteur de la restauration. Cette organisation permet de préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, tout en générant un niveau d'activité remarquable. L'affaire dispose d'un outil de travail exceptionnel d'environ 300 m² permettant entre 120 et 130 places assises ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m², le tout dans un état irréprochable et ne nécessitant aucun investissement à prévoir. La terrasse extérieure est actuellement non exploitée et représente un potentiel de développement considérable. L'exploitation repose sur une organisation parfaitement maîtrisée avec une équipe salariale autonome à reprendre, composée de 4 CDI 35h et 2 CDI à temps partiel. La brasserie accueille environ 100 clients par jour, avec un ticket moyen de 25 €, et réalise : Chiffre d'affaires HT 2025 : environ 700 000 € EBE retraité : environ 170 000 € (après prise en compte des achats, charges et masse salariale) Tenue avec rigueur et sérieux, cette affaire bénéficie encore d'un beau potentiel de développement, notamment grâce à la terrasse existante aujourd'hui non exploitée et à différents leviers de croissance (ouvertures les soirs, soirées évènementielles, etc). Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant conjuguer performance économique, confort d'exploitation et qualité de vie, dans un établissement parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 961772.