Commerces à vendre à Montblanc

Iad France - Emmanuel Olacia vous propose : Montblanc – Zone Artisanale et Commerciale - Sur un Terrain de 1070 m², nous vous proposons 2 Hangars : 200 m² + 150 m² avec Belle Hauteur + Bureaux de 50 m² climatisé. Possibilité de créer logement et Résidence Principale Implanté au cOEur d’une zone artisanale et commerciale dynamique, cet ensemble immobilier s’adresse avant tout à des professionnels en quête d’un site performant, modulable et idéalement situé. Surface terrain : 1 070 m² Infrastructures professionnelles : •Deux hangars fonctionnels totalisant environ 400 m² : •200 m² •150 m² •Bureaux de standing d’environ 50 m², en parfait état, entièrement climatisés •Grande mezzanine optimisant les surfaces et les possibilités d’exploitation Un outil de travail complet et évolutif : •Idéal pour artisans, PME, logisticiens ou activités mixtes •Organisation des espaces pensée pour efficacité et productivité •Potentiel d’aménagement complémentaire (logement de fonction ou projet locatif) Accessibilité optimale : Connexion rapide aux axes autoroutiers A9 et A75, facilitant déplacements, livraisons et développement d’activité. Un bien rare, conçu pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement professionnel porteur. Contactez-moi pour une présentation détaillée ou une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388996 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 18996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Olacia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 851619627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

V8300 - extérieur ouest - à vendre - en vefa - bâtiment indépendant - entrepôt logistique - bureaux - environ 4 360 m² : thélène entreprises vous propose à la vente en état futur d'achèvement : en sortie immédiate de l'autoroute a9 (n°34 saint thibery / agde), sur un terrain indépendant de 8 500 m² environ, un bâtiment mixte à construire, offrant une surface au sol pouvant atteindre jusqu'à 4 360 m², réparti de la manière suivante : - environ 3 480 m² d'entrepôt - environ 870 m² de bureaux bâtiment adaptable à votre cahier des charges. Prix de vente : nous consulter.

V9623 - saint thibery - a vendre - entrepot 600 m² exclusif ! Thélène entreprises vous propose à la vente : situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute d'agde, ce bâtiment d'activité de 600 m² environ a été construit en 2020 sur une parcelle de 1000 m². Il dispose de 3 entrées indépendantes par portails coulissants et se compose ainsi : - un entrepôt de 292 m² environ bénéficiant de bureaux et locaux sociaux en r + 1 d'environ 90 m². Hsp de 6m80, courant triphasé, dalle béton lissé, porte sectionnelle 4m x 4m- un entrepôt de 122 m² environ, porte sectionnelle de 4m (h) par 3m50 (l), portail coulissant donnant sur une aire de stockage / parking d'environ 75 m²possibilité d'unir ces deux lots et bénéficier d'une surface d'entrepôt totale de 414 m².- une habitation de 90 m² environ avec une zone extérieure privative de 224 m² environ parcelle clôturée et sécurisée. Prix de vente net vendeur : 800 000 € hthonoraires de commercialisation en sus : 6 % ht du prix net vendeur retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Idéal investisseur ! Vend lot de 2 locaux commerciaux 67 m² et 37 m² en parfait état loués en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1986 en copropriété avec un syndic bénévole, faibles charges. Très bien placé ce lot sur le cœur de Cers. À proximité des parkings, du centre avec une belle vitrine pour chacun. Très bonne rentabilité annuelle soit 17 453 €. Et s'autofinance. À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur.

. ? Vente fonds de commerce coiffure à Valros (34290) ? Situé idéalement à l'entrée du village dynamique de Valros, ce salon de coiffure de 60 m², fonctionnel et entièrement équipé, bénéficie d'un accès facile grâce à un parking accolé de 18 places, dont une PMR. ? L'espace de travail comprend tout le matériel professionnel pour une reprise immédiate sans aucun travaux à prévoir. La zone personnelle (coin cuisine et buanderie) est totalement équipée avec un réfrigérateur récent de 1 an ainsi qu'une machine à laver, un sèche-linge et un cumulus datant de 2022. ? Le salon dispose d'une clientèle locale fidèle garantissant un chiffre d'affaires récurrent. Le bail en cours assure une reprise sereine de l'activité ou la possibilité d'un autre commerce (hors restauration). ? Idéal pour une première installation ou un investisseur. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 31 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 26 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Murs commerciaux à vendre Bessan Surface Carrez : 40 m² Loyer actuel : 543 EUR / mois CC Activité exploitée depuis plus de 50 ans Reprise du fonds de commerce le 30 septembre 2025 avec signature d'un nouveau bail - Atout emplacement : Bessan est une ville en pleine expansion, où de nouveaux logements voient régulièrement le jour, renforçant l'attractivité et la fréquentation du secteur. - Points forts : Rendement immédiat et sécurisé Activité stable et pérenne Aucun fonds de commerce à gérer - Une opportunité rare pour un investissement durable et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bessan, à céder droit au bail, dans axe principal, à deux pas du centre ville, local commercial de 52 m², une pièce principale avec vitrines avec rideaux,  un wc lavabo, climatisé, deux parkings, activité tous commerces, loyer mensuel 710 eur + 100 eur de charges,  N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI)   tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard  @ r-immobilierpro . com 1.

Situé au cœur de Bessan, ce local commercial de 41 m² représente une belle opportunité d'investissement. Les murs sont vendus avec un locataire en place, un salon de coiffure exploitant les lieux dans le cadre d'un bail notarié, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Le local est actuellement loué 543 € par mois charges comprises. En bon état général, il dispose de la climatisation, du double vitrage et de la fibre optique. Son emplacement, à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'activité. Cet investissement est idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans recherche de locataire. Surface CARREZ : 40.03 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Opportunité rare sur le secteur Idéalement situé sur la commune de Portiragnes, à quelques pas du Canal du Midi, ce fonds de commerce de plus de 50 m² est à saisir ! Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec un stationnement facilité juste devant, ce local commercial dispose de tous les atouts pour réussir. Il bénéficie d'une terrasse pour profiter d'une boisson ou d'un petit en-cas et propose un large choix de services, point chaud, viennoiseries, sandwicherie, saladerie, glaces, boissons à emporter, bonbons, snacking, crêpes, rôtisserie. Le plus : Le chiffre d'affaires est en constante augmentation et l'activité dispose encore d'une belle marge de progression et d'évolution selon vos projets ! Ne râter pas cette occasion unique ! Bail en cours de 9ans, loyer avec faibles charges. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie tournié junique vous propose : baisse de prix - exceptionnel - béziers – restaurant / brasserie avec double terrasse et si votre prochain projet professionnel commençait ici ? À béziers, dans un secteur dynamique et à proximité immédiate d’une zone d’activité commerciale, découvrez cette belle affaire de restauration traditionnelle offrant un excellent confort de vie et un fort potentiel de développement. Dès l’arrivée, le lieu séduit par sa visibilité, son emplacement d’angle stratégique et sa clientèle fidèle. Le restaurant dispose d’une large façade, de deux terrasses dont une couverte et d’un outil de travail parfaitement entretenu (climatisation et chauffage gaz renouvelés récemment). ️ un rythme de travail idéal (rare en chr) : l’établissement est actuellement exploité uniquement du lundi au vendredi midi (fermé les week-ends). Idéal pour un équilibre vie pro / vie privée, tout en laissant un potentiel de croissance majeur pour un repreneur souhaitant développer les soirées, les afterworks ou les week-ends. Le restaurant comprend : environ 170 m² de surface totale, 32 places assises en intérieur, 28 places en terrasse (redevance voirie : 141 € / mois), un comptoir / bar convivial et fonctionnel, une cuisine aux normes avec 7 bouches d'aération / ventilation, des sanitaires dont un accès pmr conforme. Les atouts financiers et majeurs : * emplacement numéro 1 face à un flux porteur (hôpital / zone d'activité). * bail commercial très sécurisé jusqu’en 2032. * loyer attractif de 1 900 € / mois hors charges. * bonus : charges de 200 € / mois (eau comprise) et la taxe foncière incluse dans le loyer ! L’affaire conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs, un professionnel du métier ou un porteur de projet souhaitant reprendre une affaire saine, clé en main, vendue pour des raisons de santé. Dossier complet et informations complémentaires sur demande (après premier échange téléphonique). Visites uniquement sur rendez-vous. À très bientôt pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tournié junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * local commercial à vendre à béziers – 85 m² – centre commercial – nouveau prix 150 000 € * vous recherchez un local commercial à béziers pour développer ou reprendre une activité dans un environnement commercial établi ? Découvrez ce local d’environ 85 m², actuellement aménagé en boutique de prêt-à-porter et situé au sein d’un centre commercial à béziers, à proximité de son entrée principale. Le local bénéficie d’une large vitrine offrant une bonne visibilité et se compose d’environ : * 66 m² de surface de vente, * 19 m² de réserve et espace de stockage, * une grande vitrine commerciale, * une climatisation réversible. Le local est en excellent état général et peut permettre une installation rapide sans travaux importants. Plusieurs activités commerciales possibles grâce à sa configuration et à sa surface, ce local commercial peut notamment convenir à une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, cadeaux, concept store ou autre commerce de détail compatible avec l’environnement du centre commercial. Cession de parts de gie l’exploitation du local fonctionne dans le cadre d’une cession de parts de gie. Il n’y a donc pas de bail commercial classique, ni droit au bail, ni pas-de-porte. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite. Les éléments comptables et financiers détaillés pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés après signature d’un engagement de confidentialité. Nouveau prix : 150 000 € vous recherchez un local commercial à vendre à béziers ou une opportunité pour développer votre activité ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations, connaître les modalités de la cession et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Pizzeria à Béziers (vente à emporter et livraison) Belle opportunité à saisir ! Située à Béziers, cette pizzeria reconnue bénéficie d'un emplacement de choix, sur un axe passant avec stationnement à proximité. L'établissement est parfaitement équipé avec du matériel récent, dont un four à bois rotatif haut de gamme, et dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et bien entretenu. Un site internet actif et bien référencé génère une clientèle fidèle et régulière. L'activité est stable toute l'année, avec une très bonne rentabilité et un loyer modéré. Aucun travaux à prévoir : l'affaire est prête à être exploitée immédiatement. Idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une affaire rentable et sécurisée. Emplacement premium – Activité pérenne – Forte rentabilité – Aucun travaux à prévoir Agent commercial RSAC n° 987 759 875 Honoraires : 12 000 € TTC (6,42 %) inclus charge acquéreur (187 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé au pied de l'église, en plein cœur du centre-ville de Vias, ce local bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du parking, du marché hebdomadaire et de tous les commerces. D'une superficie d'un peu plus de 30 m², il se compose d'une pièce principale de 20 m², d'une seconde pièce de 9 m² et d'un WC indépendant. Le local est actuellement loué 350 € par mois à un cabinet infirmier, avec un bail en cours depuis janvier 2022, offrant ainsi un revenu locatif sécurisé. Sa configuration fonctionnelle convient parfaitement à une activité commerciale ou libérale. Grâce à sa localisation centrale, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de passage. Emplacement premium et opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Profitez d'une opportunité rare en plein cœur de Vias, au pied du parking de l'église, à deux pas du marché hebdomadaire et de l'ensemble des commerces du centre-ville. D'une superficie Carrez de 27,90 m², ce local commercial se compose de deux pièces d'environ 17 m² et 9 m², d'une vitrine donnant directement sur la rue et offrant une bonne visibilité, ainsi que d'un WC indépendant. Il dispose également d'un rideau métallique motorisé. Actuellement libre de toute occupation, le local était précédemment loué 500 € par mois, soit 6 000 € par an. Sur la base du prix de vente de 60 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute potentielle de 10 %. Ce local conviendra aussi bien à un commerçant qu'à une profession libérale, des bureaux ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central. À noter : activité de restauration non autorisée. Les atouts : Emplacement recherché en plein centre-ville Surface Carrez de 27,90 m² avec vitrine sur rue Libre de toute occupation Ancien loyer : 500 € / mois, soit 6 000 € / an Rentabilité brute potentielle : environ 10 % Le règlement de copropriété est actuellement en cours de rédaction. Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots. Sans syndic à ce jour. Aucune charge de copropriété et aucune procédure en cours. Surface CARREZ : 27.9 m² Honoraires : 8,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un local commercial avec garage sur une avenue passante du centre ville de béziers. composé d'un local avec vitrine plus une arriére salle de 27 m², et d'un garage et wc de 43 m² l'ensemble en bon état, rapport locatif intéréssant à visiter sans tarder Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06 mail : guy.castelli@agencerobert.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37 cote part annuel des charges : 600 ? 1.

Opportunité rare au coeur de Béziers ! Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie, boissons à emporter, restauration sur place, idéalement positionné sur un axe très passant et stratégique (Avenue Georges Clémenceau / secteur hyper-centre). Les atouts majeurs de l'affaire : Localisation premium : Visibilité maximale avec un fort flux piéton et véhicule au quotidien. Activité clé en main : Exploitation pérenne bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'une forte présence sur les plateformes de livraison. Outil de travail fonctionnel : Local et cuisine entièrement équipés pour l'activité (matériel de cuisson, extraction, espace préparation, réfrigération) sans travaux immédiats à prévoir. Développement : Fort potentiel d'accroissement du chiffre d'affaires (élargissement des horaires, développement de nouvelles gammes ou concepts de street-food). Informations financières & bail : Bail commercial : En cours Loyer mensuel : 1280 HC Dossier complet : Chiffre d'affaires et bilans des 3 derniers exercices comptables disponibles après premier échange et engagement de confidentialité. Accompagnement et présentation du matériel sur rendez-vous. Contact pour informations et dossier : Mickael MARDAYE (EI RSAC 830 084 935) 06 64 52 90 76 m.mardaye@r-immobierpro.com Agence R-Immobilier Pro Béziers 04 34 53 80 37 69, Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers 1.

En exclusivité a vendre dernier local commercial de 62 m² emplacement premium situé dans un secteur très recherché, au coeur d'une zone dynamique et tertiaire, ce local de 62 m² au 1 er étage offre un cadre idéale pour développer votre activité professionnelle. Deux places de parking privées incluses. Idéale pour professions libérales : médicales, cabinets de conseil, services. Visibilité dans une zone active et accès direct à l'a75. Pour plus de renseignements et visite grégory valaize 06 84 19 05 57 responsable secteur beziers copropriété de 20 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Grégory valaize (ei) agent commercial - numéro rsac : 978086882 - beziers.

Cet espace commercial exceptionnel, niché dans les murs historiques de Béziers, offre une opportunité unique d'ouvrir ou de développer votre activité dans une ville vibrante et en pleine mutation. Situé dans l'une des rues commerçantes les plus animées, il bénéficie d'un flux important de passants et d'une excellente visibilité. Béziers est connue comme une ville en plein essor, reconnue de plus en plus pour son atmosphère dynamique, sa richesse culturelle, et sa popularité croissante en tant que centre d'affaires et de vie. La ville attire de plus en plus d'entrepreneurs, d'artistes et de professionnels souhaitant profiter de son ambiance chaleureuse et de ses opportunités de croissance. L'agencement ouvert et polyvalent offre de nombreuses possibilités — que vous souhaitiez créer un magasin, une galerie, un showroom ou un espace de travail créatif pour des avocats, designers ou architectes cherchant un lieu à leur image. La surface au sol généreuse permet d'aménager des espaces ouverts ou séparés selon vos besoins, pour une utilisation commerciale ou de style de vie. Ne manquez pas cette occasion rare d'obtenir un emplacement de premier ordre dans une ville historique en pleine expansion. Un investissement idéal pour les entrepreneurs, les créatifs et tous ceux qui souhaitent prospérer dans l'avenir prometteur de Béziers !

En exclusivite béziers proche des allées local commercial de 73 m².

Local commercial pied d'immeuble neuf - beziers. Retour à la vente, opportunité à saisir. Prix direct promoteur. Local commercial en pied d'immeuble neuf, livraison imminente ! Situé en face du polygone et de son parking, visibilité importante et directe sur l'avenue du président wilson. Surface : 284 m². Réservation à faire sans tarder ! Prix : 559 900 € ht. Honoraires inclus charge vendeur contactez immobis au 04 67 60 38 38.

Fiche Id-SIT182534 : Local situé proche du centre ville de Béziers dans une rue passante et commercantes. À vendre local commercial Situé en ré de chaussée d'un immeuble en cours de réhabilitation à Béziers proche du centre ville dans une rue passante et commerçantes. Ce local se compose d'une pièce principale avec vitrine, équipée d'une grille de sécurité. Vous y trouverez un espace de stockage, des toilettes, ainsi qu'un local technique. Parfait pour divers types d'activités commerciales, ce bien offre visibilité et praticité. Opportunité à saisir dans une ville en devenir. N'hésitez pas à me joindre pour toutes demandes complémentaires ou visites. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 76500 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au cœur du quartier dynamique de La Font Neuve à Béziers, découvrez ce local commercial ou professionnel aux multiples potentiels. D'une superficie de 52 m², cet espace bien agencé se prête parfaitement à accueillir votre activité professionnelle ou commerciale, mais représente également une belle opportunité pour un investissement locatif. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde les pièces grâce à de grandes baies vitrées qui offrent une vue directe sur l'animation urbaine environnante. Le sol en carrelage clair confère une impression d'espace et de modernité, tandis que la climatisation intégrée assure un confort optimal tout au long de l'année. Le local est divisé en deux pièces principales, idéales pour aménager un bureau, un espace d'accueil ou de vente. La présence d'un double vitrage garantit une isolation phonique et thermique efficace, vous permettant de travailler dans le calme malgré l'effervescence extérieure. Que vous recherchiez un local pour développer votre activité ou un investissement immobilier offrant de belles perspectives, ce bien saura répondre à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - nicolas poussard vous propose : béziers (34) - cession de fonds de commerce - pompes funèbres et marbrerie entreprise familiale historique du bassin biterrois, reconnue des familles et des prescripteurs locaux, à reprendre en fonds de commerce, sans reprise du passif. Le portefeuille : le cœur de l'affaire - plus d' un million d'euros de capitaux garantis en contrats obsèques souscrits auprès de deux organismes : des années de chiffre d'affaires futur déjà signées. - société intermédiaire en assurance : activité de prévoyance obsèques en place, génératrice de commissions sur l'encours et sur la nouvelle production. L'exploitation - chiffre d'affaires 2025, activité obsèques en progression. - habilitation préfectorale en cours de validité, équipe formée en place : reprise immédiate. - deux points d'exploitation en location (baux commerciaux). - véhicules funéraires et matériel professionnel compris dans le prix, dont une machine à graver le marbre. Les leviers de croissance - marbrerie à relancer : l'outil de gravure est en place. - communication volontairement réduite en 2025 : le volume repart dès que le repreneur réinvestit. - charges mutualisables pour un opérateur déjà implanté. À titre de comparaison, l'ouverture d'une agence funéraire neuve représente 100 000 à 120 000 euros d'investissement, sans clientèle, sans équipe, sans habilitation et sans portefeuille. Profil recherché opérateur funéraire, réseau ou groupement, marbrier souhaitant intégrer l'organisation d'obsèques, ou repreneur titulaire du diplôme de conseiller funéraire. Le dirigeant repreneur devra détenir le diplôme de conseiller funéraire et la formation complémentaire de 70 heures, et déposer sa propre demande d'habilitation. Conditions cession de fonds de commerce sans reprise du passif. Stock de marchandises cédé en sus, à l'inventaire contradictoire du jour de la vente. Transfert des contrats de travail en cours (article l1224-1 du code du travail). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160800 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pâtisserie – Salon de thé à fort potentiel aux portes de Béziers Aux portes de Béziers, saisissez l'opportunité de reprendre un fonds de commerce de pâtisserie - salon de thé, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une activité reconnue. L'établissement se compose d'un magasin avec laboratoire d'une superficie totale de 55 m², complété par un local annexe de 30 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou l'organisation de l'activité. Le bail en cours est un bail dérogatoire, avec un loyer attractif : 450 € HT / mois pour le magasin et le laboratoire (55 m²). 200 € HT / mois pour le local annexe (30 m²). À l'extérieur, une terrasse de 6 tables (12 places assises) permet d'accueillir la clientèle dans un cadre agréable, pour une redevance annuelle d'environ 200 €. L'établissement offre également un beau potentiel de développement, avec la possibilité d'agrandir les espaces d'accueil, aussi bien en intérieur qu'en terrasse extérieure, ainsi que de diversifier l'activité grâce à la mise en place d'une offre de petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. L'affaire présente de solides résultats avec un chiffre d'affaires d'environ 105 000 € et un EBE d'environ 27 000 €, offrant une excellente base pour poursuivre ou développer l'activité. Pour préserver la confidentialité de cette vente, le nom de l'établissement et son adresse précise seront communiqués uniquement après un premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 125 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 113 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

À céder, salon de coiffure et barbier spécialisé dans la clientèle masculine et les enfants, idéalement implanté au sein d'une agréable zone commerciale d'une commune de la périphérie biterroise d'environ 4 000 habitants. Un établissement récent et entièrement équipé entièrement rénové il y a moins de cinq ans, le salon dispose d'environ 140 m² comprenant les espaces de coiffure, la salle d'attente, les bureaux et les espaces annexes. L'établissement compte 7 postes de coiffure et 4 bacs à shampoing. Le matériel nécessaire à l'exploitation est inclus dans la cession, hors décoration personnelle du vendeur. L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé d'environ 700 m², avec parking privatif goudronné, offrant un accès pratique et confortable à la clientèle. Une affaire rentable et autonome l'entreprise réalise un chiffre d'affaires annuel supérieur à 240 000 € ht et dégage une rentabilité supérieure à 60 000 €, après prise en compte des achats, charges d'exploitation, masse salariale et du nouveau loyer commercial. L'activité repose sur une équipe de 8 salariés, composée de collaborateurs en cdi et de professionnels qualifiés (cap, brevet professionnel). Cette organisation permet au propriétaire actuel de piloter l'établissement dans une logique de direction, sans assurer lui-même les prestations au quotidien. Une configuration idéale pour un professionnel souhaitant développer une structure existante, un entrepreneur ou un investisseur recherchant une affaire déjà organisée. Un potentiel de développement à exploiter le salon est actuellement ouvert 6 jours sur 7, avec une interruption entre 12 h et 14 h. Plusieurs axes de progression sont envisageables : - suppression de la coupure méridienne pour élargir les plages d'accueil ; - développement des prestations sans rendez-vous ; - mise en place d'un espace de vente de produits capillaires et de soins masculins, actuellement inexistant ; - renforcement de la fidélisation et de la visibilité locale. L'affaire est indépendante et libre de tout contrat d'enseigne ou partenariat. Elle conviendrait également à un réseau souhaitant s'implanter ou se développer sur le bassin biterrois. Le vendeur étant propriétaire des murs, un nouveau bail commercial 3 / 6/6 sera établi au profit du repreneur. Prix de cession : 165 000 € honoraires inclus avec un chiffre d'affaires supérieur à 240 000 € ht et une rentabilité dépassant 60 000 €, cette affaire présente un positionnement économique attractif, correspondant à environ 2,7 fois l'ebe retenu. Une opportunité rare de reprendre un établissement récent, équipé, rentable et disposant d'une équipe autonome, avec de réelles perspectives de développement. Dossier et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 974717.