Local commercial

Profitez d'une opportunité rare en plein cœur de Vias, au pied du parking de l'église, à deux pas du marché hebdomadaire et de l'ensemble des commerces du centre-ville.

D'une superficie Carrez de 27,90 m², ce local commercial se compose de deux pièces d'environ 17 m² et 9 m², d'une vitrine donnant directement sur la rue et offrant une bonne visibilité, ainsi que d'un WC indépendant.

Il dispose également d'un rideau métallique motorisé.

Actuellement libre de toute occupation, le local était précédemment loué 500 € par mois, soit 6 000 € par an.

Sur la base du prix de vente de 60 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute potentielle de 10 %.

Ce local conviendra aussi bien à un commerçant qu'à une profession libérale, des bureaux ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central.

À noter : activité de restauration non autorisée.

Les atouts : Emplacement recherché en plein centre-ville Surface Carrez de 27,90 m² avec vitrine sur rue Libre de toute occupation Ancien loyer : 500 € / mois, soit 6 000 € / an Rentabilité brute potentielle : environ 10 % Le règlement de copropriété est actuellement en cours de rédaction.

Bien soumis au statut de la copropriété. 4 lots.

Sans syndic à ce jour.

Aucune charge de copropriété et aucune procédure en cours.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 4.

Pas de procédure en cours.

Surface CARREZ : 27.9 m² Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 55 000 € Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.