S'ANTONI IMMOBILIER

Opportunité rare à Bessan ! Maison d'environ 60 m² à rénover sur 585 m² de terrain. Fort potentiel : rénovation, extension ou reconstruction possible selon PLU. Idéal investisseur ou artisan. Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Beziers- pech de garagailhan EXCLUSIVITE : Découvrez cette villa 3 faces de 146 m² avec garage et emplacement pour camping car, sur un terrain arboré et clos de 478 m² environ. Cette maison est composée de : - en rez de jardin : un double séjour cathédrale cuisine de 63 m², deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, un patio et un garage. - à l'étage : une grande mezzanine, deux chambres mansardées un point d'eau avec wc. Côté confort : chaudière gaz pour l'eau chaude, pôële à bois, climatisation réversible dans toutes les pièces, électricité refaite, isolation toit bonne. Classe énergie / climat : D/D taxe foncière : 2128€ Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Stephan Marty Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéal investisseur. Appartement vendu loué avec locataire sérieuse en place depuis plus de 10 ans, offrant une excellente stabilité locative. Les loyers sont perçus immédiatement dès l'acquisition, ce qui permet un investissement avec rentabilité directe et sans vacance locative. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé avec gestion simplifiée. La présence d'une locataire installée depuis de nombreuses années apporte une véritable tranquillité et limite les démarches liées à la recherche d'un nouveau locataire. Situé à Béziers, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne et renforçant l'attractivité locative du bien. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'achat. Honoraires : 9,63 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 51 900 € Agent Commercial RSAC N° 992 346 510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'accessibilité totale alliée au charme du centre-ville. Découvrez ce superbe appartement de 44 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence prisée. Fini les escaliers ! Ce bien offre un confort de vie optimal, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ambiance unique du port de Marseillan. Les atouts qui font la différence : Vie en extérieur : Une belle terrasse privative qui prolonge naturellement votre séjour pour profiter du climat méditerranéen. Confort du RDC : Un accès facile et une circulation fluide, idéal pour un quotidien sans contraintes. Surface optimisée : 44 m² parfaitement agencé, sans perte de place, offrant une pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse. Zéro stress pour se garer : Votre place de stationnement privée vous attend, un privilège rare au cœur du village. Un emplacement stratégique : Situé dans le centre historique de Marseillan-Ville, vous profitez de tout à pied : les halles, les boulangeries, et les balades au bord de l'étang de Thau. En résumé : Surface : 44 m² Étage : Rez-de-chaussée Extérieur : Belle terrasse Parking : Inclus Honoraires à la charge du vendeur Manager agence - Bien soumis au statut juridique de la copropriété - Surface CARREZ : 46,13 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 46.13 m².

Parking à vendre dans la résidence Le Clapotis, résidence fermée et sécurisée en front de mer. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 882 129 455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RICHELIEU - Villa T3 climatisée dans résidence avec piscine. Elle est composée d'un séjour lumineux donnant sur une grande terrasse de 68 m², d'une cuisine aménagée, une chambre en rez de chaussée, salle d'eau, toilette séparé, à l'étage une chambre et une mezzanine, et d'un parking privé, proche plages, vendue meublée. Surface CARREZ : 35.33 m² Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, secteur Mont Saint Martin, charmant T2 en duplex situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement bénéficie d'une place de parking privée. Entièrement refait avec goût, il offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il est isolé et a été rénové avec des matériaux de qualité. La cuisine reste équipée, ce qui permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. L'agencement en duplex apporte du cachet et un espace de vie agréable ainsi que une vraie chambre pouvant accueillir un lit 160x200. Situé au dernier étage, il garantit calme et tranquillité. Ce bien est idéal pour y vivre à l'année avec l'isolation refaite, comme pied-à-terre ou pour un investissement en location saisonnière. Surface CARREZ : 33.61 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain de loisir avec cabanon cadastré. À seulement quelques minutes de la mer, découvrez ce magnifique terrain de loisir clos et arboré, parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen en toute tranquillité. Le bien comprend un cabanon cadastré en excellent état, prêt à vous accueillir pour vos séjours en famille ou entre amis. Terrain entièrement clos Bel espace arboré, agréable et ombragé Cabanon cadastré en état impeccable Raccordé à l'EDF Eau sur place Fosse septique installée Environnement calme et recherché Proximité immédiate des plages Un véritable havre de paix à deux pas de la mer, alliant confort, nature et sérénité. Situation idéale à Vias Plage, proche des commerces et commodités tout en bénéficiant d'un cadre reposant. Bien rare sur le secteur ! Honoraires : 8,82 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 68 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de caractère 6 pièces – 180 m² – Villeneuve-lès-Béziers Située au fond d'une impasse calme, proche du Canal du Midi et à quelques minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine spacieuse et patio intimiste de 35 m² avec barbecue et WC. À l'étage : 3 chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau et toilettes séparées. Sous les combles : grande pièce de 45 m² modulable en suite parentale, espace loisirs ou bureau, avec pièce de rangement. Stationnement sécurisé pour 2 véhicules, calme et charme de l'ancien avec confort moderne. Bien rare à Villeneuve-lès-Béziers. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Authenticité et potentiel au cœur d'un village de charme ! Située sur la commune très recherchée de Homps, à deux pas du Canal du Midi et du Lac de Jouarres, découvrez cette maison en pierre pleine de cachet qui n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver toute sa superbe. Les points forts du bien : - Charme de l'ancien : Une structure en pierre authentique offrant une base saine et noble pour une rénovation de qualité. - Espaces de vie : Actuellement configurée avec une surface habitable de 71 m², elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres à l'étage avec la salle de bain. - Extérieur privilégié : Profitez d'un jardin privatif avec son puits un atout rare dans le centre ancien, idéal pour vos soirées d'été ou un potager. - Dépendances fonctionnelles : La maison est vendue avec un garage et un atelier, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou pour créer du stockage supplémentaire. Son grenier est aménageable et permet d'augmenter sa surface habitable de 35 m² environ. - Un projet sur mesure : Que vous soyez un investisseur, un amoureux de la pierre en quête d'une résidence secondaire, ou un premier acheteur souhaitant façonner son foyer, cette maison offre une modularité totale. Les volumes permettent d'imaginer une alliance parfaite entre le confort moderne et le style rustique (pierres apparentes, matériaux naturels). - Localisation idéale : Vivre à Homps, c'est choisir un cadre de vie paisible et dynamique. Vous profiterez des restaurants du port, des balades au bord de l'eau et de toutes les commodités à proximité immédiate. -Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ques Honoraires : 8,24 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 85 000 € AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité Rare à Servian : Amoureux de la pierre et investisseurs, laissez-vous séduire par ce projet aux multiples possibilités ! Située au cœur du village dynamique de Servian, cette imposante maison de caractère offre une surface totale utile de plus de 181 m² répartie sur trois niveaux. Dotée d'un garage de 30 m² et d'une cour privative, elle représente une toile vierge idéale pour une rénovation d'envergure. Un potentiel architectural unique : Le charme de l'ancien : Découvrez un vaste salon / séjour de 35 m² sublimé par un authentique plafond à la française, de belles cheminée et un escalier en pierre. Volumes généreux : La maison dispose actuellement de 8 pièces (allant de 19 m² à près de 35 m²). Une rénovation s'impose du toît, de l'électricité, la plomberie aux menuiseries extérieures. - Un projet, deux options : Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien offre une flexibilité rare : Grande Maison Familiale : Créez une demeure de prestige alliant le cachet historique au confort moderne. Division Immobilière : La structure permet d'envisager la création de deux logements distincts, une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou un projet bi-familial. Les 'Plus' indispensables : Un garage de 30 m² pour un stationnement sécurisé. Une cour d'environ 30 m² accessible depuis les caves, un véritable luxe en centre-village. Ne tardez pas à venir découvrir tout le potentiel de cette bâtisse ! Contactez-nous pour une visite et projetez-vous dans votre futur projet de rénovation à Servian. Honoraires : 8,60 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 110 500 € AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nouveauté à saisir ! Villa lumineuse en R + 1 édifiée en 2016 avec son jardin et son garage se situe dans un village possédant toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau séjour / cuisine lumineux convivial et fonctionnel, ayant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez de chaussée est complété par un WC et un garage carrelé. Au 1er étage, un pallier dessert trois chambres équipées de placard aménagé et une grande salle de bain (douche, baignoire et wc). Pour votre confort, toute la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de climatisation et d'un adoucisseur. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

La maison de plain-pied se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec coin buanderie. Un cellier complète l'ensemble. La villa est climatisée, aménagée et équipée. Le bien dispose également d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement privative. Située au sein de la résidence seniors Les Senioriales de Bassan, construite en 2013, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité de Béziers et à environ 30 minutes du littoral méditerranéen. La résidence propose à ses occupants autonomes : Accueil en journée et accès sécurisé Club-house avec espaces de convivialité Piscine extérieure chauffée Activités régulières Services à la carte (ménage, bricolage, blanchisserie) Logement conforme aux normes PMR. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours. Surface Carrez : 73,93 m² Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Située au cœur battant du village, cette maison de 3 pièces est un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux singuliers. Alliant volumes originaux et clarté exceptionnelle, elle offre un cadre de vie unique où tout se fait à pied. Les Points Forts du Bien : Espace de Vie Inspirant : Une pièce de réception spacieuse et baignée de lumière, rare pour un centre historique. Agencement Atypique : Un intérieur plein de caractère qui optimise chaque mètre carré avec élégance. Double Espace Nuit Privatif : Une vaste Suite Parentale avec sa salle de bains intégrée. Une seconde chambre plus intimiste, idéale pour un enfant ou un bureau, avec sa propre salle d'eau. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement T2 lumineux de 54,27 m², situé au 1er étage d'un immeuble en plein centre d'Agde. Il se compose d'une pièce à vivre de 30,44 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse de 16,99 m², et d'une salle d'eau. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, proche de toutes commodités. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 54.27 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.