Maison à vendre à Agde (34300)

Maison Individuelle entièrement rénovée - 200 m² de Confort Découvrez cette maison individuelle partiellement meublée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec ses 200 m² de surface et composée de 2 appartements (T3 et T2 / T3) sur un terrain de 500 m² environ, cette propriété allie espace et intimité. Imaginez-vous dans cette maison de deux niveaux, composée de 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres douillettes, 2 salles d'eau don une avec Sauna ! 2 vérandas dont une de 30 m² et un garage viendront compléter ce bien. Le jardin de 500 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées et les soirées en famille. La maison est en excellent état, avec une isolation extérieure et intérieure de qualité, une toiture en bon état avec des ouvertures en PVC / aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Les cuisines aménagées et équipées sont un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Pompe à chaleur, clim réversible, panneaux solaires. Aucuns travaux ! Stationnement offrant un espace de parking généreux pouvant accueillir bateau et camping car. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Quartier calme et très prisé ! Produit rare sur le secteur, alors n'hésitez pas, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, espace et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Contact : Isabelle Krasker - 07 70 70 74 25 - isabellekrasker@floimmobilier.com- Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Isabelle KRASKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532250974.

Découvrez cette maison à rénover, offrant un espace généreux de 180 m² habitables. Cette propriété de deux niveaux peu également se transformer en 2 appartements de 5 pièces chacun. Au 1er étage vous trouverez La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour les repas en famille. un séjour spacieux de 53 m², 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que 1 WC indépendant pour plus de commodité. Le rez de chaussée offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire avec un garage de plus de 50 m², une buanderie de 15 m², 3 chambres de plus, 1 salle de bain ainsi qu'un second WC Située dans un quartier agréable et prisé, à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et pharmacies. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires ou bien pour une visite. Contact : Isabelle Krasker - 07 70 70 74 25 - isabellekrasker@floimmobilier.com- Agence FLO Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Isabelle KRASKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532250974.

Maison individuelle composée de deux logements distincts Découvrez cette maison individuelle comprenant deux logements séparés, idéale pour un projet d'investissement ou pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire. T2 bis en rez-de-chaussée 35,23 m² avec terrasse de 9,63 m² Le premier logement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse exposée à l'est. Point de vigilance : les plafonds sont bas et l'appartement bénéficie de peu de luminosité, tout en restant fonctionnel et agréable après quelques aménagements. T2 en duplex à l'étage Accessible par un escalier extérieur, le duplex propose une entrée avec WC, une cuisine ouverte et une grande véranda servant de pièce de vie. La pièce est équipée d'un insert permettant de chauffer la majeure partie de la maison et donne accès à une terrasse exposée plein sud. À l'étage se trouvent une suite parentale avec balcon, un dressing et une salle d'eau attenante. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 378 EUR 1.

Situé dans un quartier premium cette superbe villa récente allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain de 606 m², elle offre de beaux volumes, des espaces de vie lumineux et une orientation sud-ouest idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espace jour La maison dispose d'un vaste séjour ouvert sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un cellier attenant, et d'un toilette indépendant dans l'entrée. Une cuisine extérieure complète l'ensemble pour des moments conviviaux autour de la piscine. Espace nuit Au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards intégrés partagent une salle d'eau élégante. À l'étage, deux suites parentales avec dressing, salle d'eau privative et terrasses indépendantes offrent un confort optimal et une vraie intimité. Prestations Piscine avec belle exposition sud-ouest Panneaux solaires Terrain de pétanque Garage fermé pouvant être aménagé en studio indépendant Portail électrique Ballon thermodynamique Matériaux et finitions haut de gamme En tout, la villa propose 4 chambres et 3 salles d'eau, chacune au style différent, pour un intérieur à la fois moderne et chaleureux. 1.

Charmante maison T3 meublée et rénovée à 200 m de la plage de Rochelongue. Située dans une résidence familiale, verdoyante, calme et sécurisée avec piscine, à proximité immédiate de la plage ainsi que de tous les commerces et commodités, cette maison qui bénéficie d'une situation idéale se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse semi-couverte et un jardin arboré sans vis-à-vis. - WC indépendant. À l'étage : - deux chambres parquetées avec placard, - dégagement, - salle d’eau. Atouts supplémentaires : - Place de parking privative - Chauffage électrique individuel - Résidence construite en 1997, parfaitement entretenue - Maison rénovée, vendue meublée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Le Grau d'Agde, petite villa avec jardin et piscine hors sol À quelques minutes à pied des commerces, restaurants et de la plage, charmante villa composée d'une cuisine équipée, séjour lumineux, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. À l'étage : 2 chambres. Jardin sans entretien d'env. 140 m² avec piscine hors sol, pergola, cuisine d'été, barbecue et chalets de rangement. Vendue meublée Copropriété de 8 lots à faibles charges, parking privatif. Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Just a few minutes' walk from shops, restaurants and the beach, this charming villa features a fully equipped kitchen, a bright living room, a shower room with walk-in (Italian-style) shower, and a separate WC. Upstairs : 2 bedrooms. Low-maintenance garden of approx. 140 m² with an above-ground pool, pergola, summer kitchen, barbecue and storage chalets. Sold fully furnished. Small condominium of 8 units with low service charges, plus private parking. deal as a main residence, holiday home or rental investment.

Cap d'agde – villa d'exception secteur le môle – à 100 m de la plage ! Idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, à deux pas de la flânerie et du quartier des falaises, cette villa individuelle t8 d'environ 170 m² vous offre un cadre de vie rare sur une parcelle close et arborée de 500 m². Emplacement recherché dans l'un des secteurs les plus prisés du cap d'agde, vous profiterez de toutes les commodités, de l'animation du front de mer et de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Une villa aux multiples possibilités cette propriété spacieuse, dotée d'une terrasse rooftop avec vue imprenable sur sète et la mer, offre un potentiel exceptionnel. Elle nécessite un rafraîchissement, idéal pour laisser libre cours à vos envies de modernisation et créer une maison à votre image. Atouts majeurs : secteur le môle, emplacement premium 100 m de la plage 170 m² habitables – 8 pièces terrain clos et arboré de 500 m² rooftop avec vue panoramique mer & sète gros potentiel après rénovation intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 598190 ).

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe le cap d'agde - pbi crush c'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², minutieusement composé. D'un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s'inscrit dans une même ligne d'harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d'une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s'organise autour d'une suite master, dotée d'une salle d'eau et de bains ainsi que d'un dressing indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un solarium, tandis que le dégagement s'organise autour d'une bibliothèque intégrée. À l'extérieur, à distance de l'effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d'essences variées aux tonalités vert profond, s'inscrit avec naturel dans le paysage du mont saint-martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s'étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l'on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le plus : rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre avis : la trame de lumière® surgie au cœur d'un écosystème préservé, cette demeure d'inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Dans un secteur résidentiel prisé du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes des plages, cette villa contemporaine construite en 2017 propose 125 m² habitables sur un terrain paysagé de 500 m² avec piscine et pool house. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine en surplomb du séjour et une belle hauteur sous plafond apportent volume et confort. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, accueille plusieurs espaces de détente autour de la piscine. Garage, patio, climatisation gainable, volets roulants électriques et matériaux de qualité viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et soignée, dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et du centre. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une cabine pour une surface totale de 30 m². Elle offre au rez-de-chaussée une chambre cabine, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre donnant sur une terrasse avec pergola et une chambre au 1er étage. Le bien est vendu meublé et équipé pour une capacité de 6 couchages. Il a été entièrement rénové avec climatisation réversible. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. La résidence est calme, sécurisée, et se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 598042 ).

Villa de Plain-Pied 4 Faces 140 m², 3 chambres, Terrain de 742 m² avec garage. Située dans un quartier résidenciel recherché, à proximité immédiate de la mairie et du collège, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface habitable de 140 m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et de plusieurs espaces à repenser selon vos envies. Un patio central, véritable coeur de la maison, vous garantit une atmosphère intime et une belle luminisité. Implantée sur un terrain de 742 m², la maison bénéficie d'une exposition optimale sur ses quatre faces, sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble. Des travaux de refraîchissement sont à prévoir pour reléver tout le potentiel de ce bien au fort cachet.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, cette élégante villa d'architecte de plus de 380 m² offre de généreux volumes et des prestations de qualité. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, ainsi que plusieurs suites parentales permettant à chacun de profiter d'un espace privé. La maison propose également une salle de sport, une laverie et un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain paysagé de 2000 m² offre une atmosphère intime : terrasses plein sud, piscine chauffée et couverte, bassin d'ornement, pool house et forage pour un entretien économique. Un bien rare, idéal pour une vie en toute sérénité ou pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier calme, cette villa pleine de cachet offre env. 140 m² habitables et plus de 100 m² de dépendance Vous y trouverez un séjour de plus de 34 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, cave et piscine environnement privilégié Un bien chaleureux et fonctionnel, proche des commerces, du bus et de la plage. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325.

Découvrez cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans un quartier calme, tout en restant à proximité du centre, des commerces, des animations et des plages. Construite récemment, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux séjour lumineux de plus de 50 m² avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et tourné vers l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Un garage complète ce bien, idéal pour le stockage ou le stationnementLa villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone… Son orientation plein Sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N * 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m² dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m², parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme. et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises. et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf - ou ceux qui rêvent de s'y mettre - un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 630 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, Olivier Genin, se tient à votre disposition au 07 71 68 99 85.

Dans un quartier en plein expansion. Découvrez un superbe terrain réhabilité offrant un gros potentiel pour un projet de grande envergure. Ce bien rare vous propose deux maisons existantes, avec la possibilité de les conserver, ainsi qu'un grand garage attenant, idéal pour créer un excellent rapport locatif immédiat. Grâce à la zone et au PLU particulièrement favorables, le terrain permet également une construction de 10 à 12 logements, un atout majeur pour un promoteur ou un investisseur cherchant une opération rentable dans un secteur en plein essor. Un emplacement stratégique, des possibilités multiples, un investissement sûr : ne laissez pas passer cette opportunité unique à Agde ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine de 2016 dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux d'environ 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine (2016) dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 53,82 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, et d'une piscine chauffée. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette charmante maison de plain-pied, très bien située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez 3 chambres lumineuses, un séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'un grand garage traversant, pratique pour accéder facilement au terrain ou créer un espace atelier. Confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules. Une espace de rangement Une cave Une salle de sport Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

À seulement 3OOm des plages (secteur Grau d'Agde) et 1O min du Cap d'Agde, découvrez cette maison indépendante de 2O12, construite selon les normes RT 2O12. D'une superficie habitable de 1OOm2 sur un terrain de 332 m² sans entretien, elle offre un cadre de vie serein au coeur d'une impasse calme et agréable. Le rez-de -chaussée accueille une pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² avec cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing, un wc, un garage de 19 m² incluant une buanderie. À l'étage deux chambres lumineuses avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un second WC; Confort prenium : climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, double vitrage, ballon thermodynamique, volumes optimisés, superbe luminosité et environnement privilégié. Un bien turnkey, idéal résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1700 euros. Une visite ? contactez votre agent commercial en immobilier Emilie : O6.52. 57.67. 7O.

Située au Grau d'Agde, à seulement 12 minutes à pied des plages, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme et recherché. Dès l'arrivée, la propriété dispose d'un carport avec portail automatique ainsi qu'un cabanon de rangement. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et spacieux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, d'une buanderie et de toilettes séparées. L'extérieur a été entièrement aménagé et propose un espace convivial comprenant une piscine automatisée, une cuisine d'été équipée et un barbecue, idéal pour profiter en famille ou entre amis. La maison bénéficie de prestations de qualité avec climatisation gainable, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail motorisé et douze panneaux photovoltaïques permettant une consommation énergétique maîtrisée. Une villa prête à vivre, alliant confort moderne, environnement de qualité et proximité immédiate de la mer Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison T4 moderne et récente (2023) proposant 128 m² (dont 3 chambres et 2 points d'eau) avec piscine et terrasses, garage attenant, sur un terrain clos et paysagé de 580 m². Très jolie maison entièrement de plain-pied, située dans un secteur calme et très prisé, à seulement 4 minutes de la plage et des commerces,. Prestations de qualité (climatisation centrale gainable, cuisine entièrement équipée et fonctionnelle), beaux volumes, confort absolu pour ce bien ne nécessitant aucun travaux. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Villa T4 sur deux niveaux, située dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée : cuisine et séjour donnant sur une belle terrasse, toilettes, cellier, garage, à l'étage : trois chambres avec placards, salle d'eau, toilettes. Parking attenant à la maison. Cette maison est hors copropriété, pas de charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique villa aux beaux volumes 189 m² habitables – environnement calme et résidentiel Située dans un secteur privilégié, proche des plages et non loin de toutes les commodités. Superbe villa avec piscine, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. D'une surface habitable de 189 m², elle propose de très beaux volumes, dont un séjour–salon lumineux de 64 m² ouvrant sur une belle terrasse. La propriété bénéficie de prestations de grande qualité et d'un entretien irréprochable. En grande majorité de plain-pied, la maison assure une circulation agréable et un confort de vie optimal. En demi-sous-sol, un immense garage offre encore de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage, espace supplémentaire…). Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 2 069 m², offrant tranquillité, intimité et un véritable esprit de détente autour de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.