Maison à vendre à Villeneuve-lès-Béziers (34)

Maison de caractère 6 pièces – 180 m² – Villeneuve-lès-Béziers Située au fond d'une impasse calme, proche du Canal du Midi et à quelques minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine spacieuse et patio intimiste de 35 m² avec barbecue et WC. À l'étage : 3 chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau et toilettes séparées. Sous les combles : grande pièce de 45 m² modulable en suite parentale, espace loisirs ou bureau, avec pièce de rangement. Stationnement sécurisé pour 2 véhicules, calme et charme de l'ancien avec confort moderne. Bien rare à Villeneuve-lès-Béziers. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À deux pas du célèbre Canal du Midi, au cœur de Villeneuve-lès-Béziers et à quelques minutes de Béziers, découvrez cette propriété rare dans un cadre privilégié. Elle offre environ 180 m² d'espace de vie, avec cinq chambres toutes climatisées et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Le jardin de plus de 2 400 m² est un véritable havre de paix, avec arbres fruitiers, piscine au sel, cuisine d'été et véranda pour profiter pleinement des belles journées. Pratique et agréable au quotidien, cette maison dispose aussi d'un garage double, d'annexes pour le rangement et d'un puits avec arrosage automatique. Son atout majeur reste sa proximité immédiate du Canal du Midi pour les promenades, les balades à vélo et les moments de détente. Bien rare sur Villeneuve-lès-Béziers, visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

34420 villeneuve les beziers maison d'environ 110 m² sur une parcelle de plus de 800 m². Beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison nécessite des travaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, 3 chambres, plusieurs espaces tels que, cuisine, salon, wc, sdb sont à créer. Le bien n'est pas soumis au dpe, car il ne dispose pas de système de chauffage. Les fenêtres double vitrage sont déjà installés. Ce bien immobilier se situe à 10 minutes des plages de valras et de sérignan. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 437528 prix 141.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Maison récente 2012 – 4 pièces – Maraussan Dans un secteur calme et recherché, proche commerces, bus et accès autoroutiers, découvrez cette maison de 2012, très bien entretenue et prête à vivre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'un WC et d'un garage attenant. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 248 m² avec stationnements privatifs. Prestations : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau, panneau photovoltaïque, raccordement tout-à-l'égout. Prix : 239 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 019 € Maison clé en main, idéale pour famille ou premier achat. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2009, classée A / A, d'environ 143 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², sans vis-à-vis. Elle offre une vie de plain-pied avec suite parentale en rez-de-chaussée (salle d'eau + rangements) et une seconde chambre pouvant faire office de bureau. La pièce de vie lumineuse comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct aux terrasses couvertes et à la piscine. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau moderne et WC indépendant. Prestations : chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portails motorisés, visiophone, arrosage automatique, cuisine d'été, buanderie et grand garage d'environ 50 m². Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos et paysager, environnement calme, proche commerces, écoles et axes principaux. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et prestations de qualité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villeneuve les béziers - villa plain-pied - terrain 510 m² - grand studio indépendant - garage située dans un secteur agréable et recherché de villeneuve-lès-béziers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 510 m². La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial. Elle est équipée de la climatisation ainsi que d’une cheminée, idéale pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant. Une grande véranda vient compléter l’espace de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, l’une exposée au sud pour profiter pleinement du soleil, et l’autre côté nord, parfaite pour les journées plus chaudes. Un véritable atout supplémentaire : un grand studio indépendant avec sa propre entrée, climatisation et terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Un garage complète l’ensemble. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte située sur la commune de Cers 34420 dans une impasse, au calme. Ce bien sur 3 faces est érigé sur un terrain de 300 m² avec son grand garage de 28 m². RDC : - Hall d'entrée, accès au garage - Cuisine équipée semi fermée, en parfait état - un double séjour lumineux de 42 m² avec accès direct sur le jardin - une chambre - une salle de bain - un WC indépendant A l'étage : - une suite parentale avec sa salle d'eau de 5 m², WC et sa terrasse privative Un demi étage plus haut (5 marches à monter ) : - une pièce mansardée, pleine de charme de 62 m² - une chambre de 15 m² - Une salle de bain avec baignoire d'angle et WC Ce bien est en parfait état, avec ses menuiserie alu double vitrage, son chauffage central avec chaudière neuve de 2024 n'attend que vous, le calme et la sérénité de cette maison est très appréciable. Pas de travaux à prévoir, beaucoup de possibilité, à visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132.

Iad france - céline magne vous propose : maison traditionnelle quatre faces sans vis-à-vis de 163 m² habitables, située au fond d'une impasse calme. À seulement 10 minutes en voiture des plages et des axes autoroutiers. Commerces, écoles, médecins, pharmacie, canal du midi à proximité. Sa parcelle de 781 m² offre deux grandes terrasses abritées exposées plein sud, un jardin, un poulailler, un coin barbecue, un puit fonctionnel. Maison de caractère offrant de nombreuses prestations, constituée d’une habitation en rez-de-chaussée et d’un appartement rénové à l’étage avec entrée indépendante. Rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste et lumineux séjour cathédrale de 48.5 m² ouvert sur une belle terrasse couverte de 28 m² exposée plein sud. Attenant au séjour, une cuisine aménagée avec une entrée permet d’accéder directement sur une seconde terrasse couverte de 29 m² également exposée plein sud. Les deux terrasses offrent une vue arborée sur le jardin. Pas de vis-à-vis. Une première chambre et une salle d’eau avec wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage (accès par l’intérieur et entrée extérieure indépendante) vous trouverez un appartement rénové. Ce dernier est composé de trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une cuisine (avec arrière-cuisine) entièrement aménagée et équipée, une pièce à vivre et un balcon filant exposé sud. La maison est chauffée par le chauffage au gaz ainsi que d'une magnifique cheminée trois faces à insert, construite en 2015 tout comme le séjour (entièrement refait). Chaudière changée en 2015. Menuiseries en double vitrage changées en 2022. Deux grands garages de 33 m² et de 19 m², ainsi que trois emplacements de parking privatifs, viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts de la villa : habitable sans travaux – possibilite de faire deux habitations - calme – absence de vis-a-vis – exposition plein sud honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Béziers (34420), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de toutes les commodités et des points d'intérêts locaux, cette localité séduit par son ambiance conviviale et son accès rapide à l'A75 et du Canal du midi. Cette propriété de 100 m² habitables, mais de 198 m² total, offre un véritable confort de vie pour un investissement locatif ou une grande famille. Avec ses 6 chambres, 4 salles de bain, et ses 8 pièces au total, cette maison offre un confort intérieur appréciable pour recevoir amis, familles ou faire locatif en saison ! Le rez-de-chaussée (ancien garage) a été totalement aménagé en T4, comprend actuellement une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée donnant sur la piscine semi-enterrée et l'extérieur très cosi, 3 chambres avec salle d'eau individuelle. wc séparé. Un espace de stockage ou garage moto complète le tout. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau et 3 chambres avec placards offrent de multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de mettre 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Ses atouts : * Proximité des commodités à pied * Plages à moins de 10min en voiture * Fort potentiel locatif * De beaux volumes et de belles prestations. Ce bien unique qui n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Je vous invite à découvrir cette maison de village d'environ 105 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas du canal du Midi et proche de toutes commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour lumineux, de rangements et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une quatrième chambre et une pièce attenante donnant accès à une agréable terrasse tropézienne exposé sud, parfait pour profiter du soleil. Côté prestations : double vitrage sur l'ensemble de la maison, chauffage au gaz de ville, et stationnement facile et gratuit à proximité. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un pied-à-terre proche de Béziers, des plages et du Canal du Midi. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villeneuve-les-beziers - maison avec jardin et grand garage - possibilité dépendance en rdc située dans un quartier calme et recherché de villeneuve-lès-béziers, cette maison traditionnelle d’environ 100 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 532 m², offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1969 et élevée d’un étage, elle se compose d’un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables (avec possibilité d’en créer une troisième), d’une loggia chauffée, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Une terrasse ensoleillée de 16 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, deux garage de 26 m² et une espace pouvant être aménagé en t2 complètent l’ensemble. Bien entretenue, elle nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès facile aux axes routiers et aux espaces de loisirs. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Villeneuve-lès-Béziers Habitation récente datant de 2009, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à la vie de famille. Le confort intérieur est assuré toute l'année grâce à un système de régulation de la température, des ouvertures isolantes équipées de protections anti-insectes et de nombreux espaces de rangement. L'espace bain, récemment repensé, propose une ambiance contemporaine et soignée. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une pergola, un espace détente équipé d'un jacuzzi et des aménagements occultants garantissant une parfaite intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon traversant apportant luminosité et ventilation naturelle. Des espaces dédiés au stationnement et au rangement complètent le bien, incluant une zone de stockage en hauteur et un porche sécurisé à l'avant permettant d'abriter les véhicules. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, modernité et prestations de qualité, dans un environnement agréable à Villeneuve-lès-Béziers. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Fiche Id-SIT179462 : Située à Villeneuve-lès-Béziers, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Proche des commerces et du canal du midi. Cette maison comprend un double garage et deux terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables. Avec tr ois places de parking, elle garantit une praticité appréciable. D'une surface habitable de 144 m², cette maison R + 1 offre un agencement pratique et confortable. Au RDC une entrée avec un bel escalier. Au 1er, un couloir qui dessert un salon lumineux, une cuisine donnant sur une première terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, trois chambres, dont une ouvrant sur la seconde terrasse, et un WC viennent compléter l'intérieur. Dotée de nombreux rangements, cette maison chauffée aux granulés assure un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À noter que le DPE doit être refait suite au remplacement de toutes les fenêtres et portes-fenêtres par du double vitrage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 02 / 2023 - Affaire suivie par Mr Djamel Hammoun (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Je vous propose en Exclusivité cette charmante maison de plain-pied à rénover, idéalement située sur un terrain de plus de 1300 m², offrant une belle piscine pour vos moments de détente. Vous accéderez à la maison par une spacieuse véranda de plus de 27 m², qui dessert une pièce de vie équipée d'un insert bois et de la climatisation réversible. La cuisine reste à créer, vous permettant de l'aménager entièrement selon vos goûts. La maison comprend 3 chambres, dont une très vaste de plus de 22 m² avec un accès directe sur la piscine. La salle de bain de 14 m² est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal. Un WC indépendant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agrémenté d'un atelier en bois, d'un barbecue en pierre, ainsi que d'un terrain arrière avec deux cabanons. Un puits alimente également la propriété. Le portail électrique facilite l'accès et vous offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Artisans, investisseurs ou famille, cette villa offre un joli potentiel et n'attend que vous ! IMPORTANT : le terrain est non constructible. À proximité de la gare de Béziers, des autoroutes A9 et A75, ainsi que des commerces, cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Découvrez cette magnifique maison de 4 faces, entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier confort, style et convivialité ! Édifiée sur un terrain de près de 1250 m², elle offre un espace extérieur de rêve : une belle piscine une cuisine d'été et un espace repas pour recevoir famille et amis. Vous bénéficierez également d'arbres fruitiers, d'un puits et d'une parcelle naturelle constructible à aménager selon vos projets. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la lumière omniprésente. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un bureau. Un garage de 15 m² complète cet ensemble. Un bien rare, prêt à vivre, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant ! Coup de cœur garanti ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 27999.

VILLENEUVE LES BEZIERS - Au cœur d'un charmant village traversé par le Canal du Midi et doté de nombreux commerces, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de charme. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine indépendante donnant sur une petite terrasse, et un séjour chaleureux avec poutres et pierres apparentes. Au 1er étage : une grande chambre avec dressing et salle de bains. Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, une terrasse tropézienne avec coin cuisine pour vos repas d'été, ainsi qu'un grenier. Une très belle rénovation, alliant authenticité et confort moderne, dans un environnement typiquement méridional à deux pas du Canal du Midi.

Iad France - Myriam Hida vous propose : Maison de ville avec fort potentiel – Villeneuve-lès-Béziers Venez découvrir cette maison de ville idéalement située au cOEur de Villeneuve-lès-Béziers, une commune très recherchée pour son charme, sa vie locale dynamique et sa proximité immédiate de Béziers, des plages et du Canal du Midi. Ici, tout se fait à pieds : commerces, écoles, services, restaurants et marché sont à deux pas, ce qui en fait un emplacement privilégié, autant pour y vivre que pour investir. Le bien en détail : Superficie : environ 86 m² répartis sur deux niveaux indépendants. Stationnement : une place de parking réservée devant la maison Rez-de-chaussée (rénové) Une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une salle d’eau fonctionnelle avec son wc. Deux chambres confortables L'étage (à rénover entièrement), avec une entrée indépendante par l'extérieur : Un second plateau offrant de multiples possibilités d’aménagement (nouvel appartement, agrandissement de l’habitation principale, espace locatif…) Un fort potentiel : Cette maison est idéale pour : Un investisseur cherchant à créer deux appartements indépendants dans une ville très demandée. Un particulier souhaitant rénover à son goût et profiter d’une bonne localisation. Un projet de résidence principale avec revenu locatif. Côté tourisme & attractivité : Villeneuve-lès-Béziers est une commune au charme authentique, traversée par le Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, du centre de Béziers et des grands axes routiers, elle bénéficie d’un attrait croissant auprès des habitants comme des vacanciers. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour imaginer tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans ce village bordé par le Canal du midi, proche de la mer, adorable maison de ville avec terrasse, entièrement rénovée dans un esprit contemporain et confortable. Bel espace cuisine équipée dinatoire, salon, 1 ou 2 chambres, 2 salle d'eau, rangements et grande terrasse au dernier étage avec possiblité cuisine d'été. Climatisation réversible. Idéal pour 1er achat ou résidence secondaire en plein centre du village, ses commerces et animations. Proximité Béziers, sa gare SNCF, autoroutes A9 et A75, golf et aéroport Béziers-cap d'Agde.

Maison de village 100 m² – 4 chambres – Garage – Proche Béziers À vendre, maison de village lumineuse et fonctionnelle d'environ 100 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des balades au bord du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : Deux chambres de 14 m² et 12 m² Grand garage de 30 m² Étage : Pièce de vie traversante de 35 m² comprenant séjour, salon et cuisine à aménager Deux chambres de 11 m² avec portes-fenêtres donnant sur un balcon Salle d'eau avec cabine de douche et lavabo WC séparés Équipements : Menuiseries en double vitrage Volets roulants Stationnement extérieur Travaux et opportunités : Rafraîchissement des peintures à prévoir Aménagement complet de la cuisine Possibilité de transformer la maison en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun, idéal pour un projet locatif ou un investisseur Environnement : À 5 minutes des écoles, commerces et d'une grande zone commerciale À 10 minutes du centre-ville de Béziers, de la gare, de l'aéroport, de l'autoroute, des plages et des pôles de santé À deux pas du Canal du Midi, parfait pour les promenades et activités de plein air Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Investisseurs – opportunité à saisir idéalement située au cœur d'un charmant village, cette maison de village de type t3, entièrement rénovée avec goût, représente une belle opportunité d'investissement locatif. Elle développe une surface habitable utile de 62 m² et est actuellement louée 610 € par mois, offrant un bon rendement. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec salon, séjour et cuisine équipée ouverte, alliant confort et fonctionnalité. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bain moderne. Le second étage abrite une spacieuse chambre mansardée de 21 m² au sol. Ce bien bénéficie d'un positionnement privilégié, à deux pas des commerces, des commodités et d'un parking gratuit à proximité, facilitant le quotidien des occupants. Aucun travaux à prévoir, maison saine, rénovée et bien entretenue. Une valeur sûre pour un investissement locatif serein. Honoraires : 6,48 % ttc inclus charge acquéreur (108 000 € hors honoraires) agent commercial rsac n° 479 312 886 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Magnifique villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Aux portes de Béziers, à 15 minutes des plages, la commune de Villeneuve-lès-Béziers séduit par son cadre de vie paisible et pratique, sous un soleil généreux plus de 300 jours par an. Avec ses 4 500 habitants, elle offre un environnement idéal, à la fois calme et dynamique. Un emplacement privilégié : parfaitement desservie, la commune bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et à l'autoroute A9. Cette villa, située dans une impasse facile d'accès, profite d'un emplacement stratégique : à seulement 1500 mètres du centre du village et à 15 minutes des plages. À proximité immédiate, vous trouverez le Canal du Midi ainsi que le centre commercial Carrefour avec cinéma, restaurants, banques et autres commodités. Une villa spacieuse et confortable : construite en 2007 en brique, cette villa de plain-pied, climatisée en réversible, développe plus de 150 m² habitables. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², idéale pour recevoir, et de quatre chambres spacieuses. Un extérieur enchanteur : côté détente, laissez-vous transporter dans un véritable havre tropical ! La piscine lagon, aux plages couleur sable en pentes douces, entourée de palmiers, de plantes méditerranéennes et palissades en bambou, vous offre une intimité totale. Ces espaces promettent des moments conviviaux inoubliables pour petits et grands, entre barbecues d'été et ambiance festive. Avec un DPE en B et une taxe foncière raisonnable, cette villa est particulièrement économique à l'usage. Son prix, très ajusté pour un bien récent de plain-pied avec une belle surface habitable et un grand terrain, laisse place à de belles possibilités de personnalisation. Quelques finitions restent à compléter, offrant une opportunité unique de l'aménager à votre goût. Exclusivement chez 123WEBIMMO, en honoraires réduits 3,3 % TTC ! Pour plus d'informations et une immersion complète : consultez plus de 20 photos et la visite virtuelle à 360°, en vous connectant directement sur 123WEBIMMO VILLENEUVE LES BEZIERS. On aime : son emplacement, son cadre idyllique et son fort potentiel ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : .

S'ANTONI IMMOBILIER VILLENEUVE-LES-BEZIERS, Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, village chargé d'histoire bordé par le Canal du Midi, cette maison de village atypique entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de maison d'hôtes dans un cadre authentique et préservé. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle à travers une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par des poutres apparentes et des murs en pierre. Une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace optimisé pour le quotidien et les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative et vue dégagée. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer les douces soirées méditerranéennes. Une salle de bain et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble. Nichée dans une ruelle paisible, à quelques pas du Canal du Midi, des commerces et des restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Villeneuve-lès-Béziers, avec son patrimoine historique, son port sur le canal et son art de vivre, offre un cadre unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Un bien rare, parfait pour les amateurs de caractère, d'authenticité et de douceur de vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429.

À proximité de toutes commodités, maison de village élevée sur deux niveaux, comprenant deux chambres, une SDE, cuisine ouverte sur salon. Des travaux sont à prévoir au deuxième étage. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Maison de village d'environ 90 m² située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans une impasse calme. Le rez-de-chaussée rénové comprend une pièce à vivre de plus de 18 m², deux chambres et une salle d'eau. L'étage indépendant de 54 m² est à rénover entièrement et offre deux grandes pièces, un hall et une pièce en longueur. Un espace extérieur permet de stationner un véhicule ou d'aménager un coin repas en plein air. Proche commerces, Canal du Midi à 2 minutes, plage à 10 minutes. Idéal premier achat ou investissement. Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.