Maison 5 pièces à vendre à Villeneuve-lès-Béziers (34)

Maison de village d'environ 75 m² située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Elle se compose d'un séjour avec cuisine au rez-de-chaussée, de deux chambres et une salle d'eau au 1er étage. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente lumineuse. Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment les menuiseries en simple vitrage. Toiture refaite il y a moins de 5 ans. Proche des commodités et à quelques minutes de Béziers. Fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située au centre du village, cette ravissante maison de 109 m² (R + 2) ne se contente pas d'offrir des murs, elle raconte une histoire : celle de la première boulangerie du village, dont le four d'origine date de 1856. Les atouts qui vont vous séduire : Le Charme de l'Ancien : Un salon chaleureux avec sa cheminée et une belle hauteur sous plafond qui apporte un volume incroyable. Espaces de Vie : Une grande cuisine conviviale et une mezzanine élégante surplombant le séjour. Espace Nuit : 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Bien-être : Une salle de bain monumentale de plus de 13 m². L'Exterieur : Une superbe terrasse tropézienne de 29 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits languedociens. Prêt pour le coup de foudre ? Cette maison chargée d'histoire n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous sans tarder pour une visite : 04 67 379 379 Agent commercial RSAC N° RCS 833 412 232 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de caractère 6 pièces – 180 m² – Villeneuve-lès-Béziers Située au fond d'une impasse calme, proche du Canal du Midi et à quelques minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie rare en centre-ville. Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse, cuisine spacieuse et patio intimiste de 35 m² avec barbecue et WC. À l'étage : 3 chambres, dont une avec terrasse, salle d'eau et toilettes séparées. Sous les combles : grande pièce de 45 m² modulable en suite parentale, espace loisirs ou bureau, avec pièce de rangement. Stationnement sécurisé pour 2 véhicules, calme et charme de l'ancien avec confort moderne. Bien rare à Villeneuve-lès-Béziers. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À deux pas du célèbre Canal du Midi, au cœur de Villeneuve-lès-Béziers et à quelques minutes de Béziers, découvrez cette propriété rare dans un cadre privilégié. Elle offre environ 180 m² d'espace de vie, avec cinq chambres toutes climatisées et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Le jardin de plus de 2 400 m² est un véritable havre de paix, avec arbres fruitiers, piscine au sel, cuisine d'été et véranda pour profiter pleinement des belles journées. Pratique et agréable au quotidien, cette maison dispose aussi d'un garage double, d'annexes pour le rangement et d'un puits avec arrosage automatique. Son atout majeur reste sa proximité immédiate du Canal du Midi pour les promenades, les balades à vélo et les moments de détente. Bien rare sur Villeneuve-lès-Béziers, visite virtuelle disponible. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2009, classée A / A, d'environ 143 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1 000 m², sans vis-à-vis. Elle offre une vie de plain-pied avec suite parentale en rez-de-chaussée (salle d'eau + rangements) et une seconde chambre pouvant faire office de bureau. La pièce de vie lumineuse comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct aux terrasses couvertes et à la piscine. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau moderne et WC indépendant. Prestations : chauffage au sol, climatisation, aspiration centralisée, volets roulants électriques, portails motorisés, visiophone, arrosage automatique, cuisine d'été, buanderie et grand garage d'environ 50 m². Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle. Jardin clos et paysager, environnement calme, proche commerces, écoles et axes principaux. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et prestations de qualité. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - noémie lejeune vous propose : villeneuve les béziers - villa plain-pied - terrain 510 m² - grand studio indépendant - garage située dans un secteur agréable et recherché de villeneuve-lès-béziers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 510 m². La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial. Elle est équipée de la climatisation ainsi que d’une cheminée, idéale pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc indépendant. Une grande véranda vient compléter l’espace de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire toute l’année. À l’extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, l’une exposée au sud pour profiter pleinement du soleil, et l’autre côté nord, parfaite pour les journées plus chaudes. Un véritable atout supplémentaire : un grand studio indépendant avec sa propre entrée, climatisation et terrasse. Idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle. Un garage complète l’ensemble. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline magne vous propose : maison traditionnelle quatre faces sans vis-à-vis de 163 m² habitables, située au fond d'une impasse calme. À seulement 10 minutes en voiture des plages et des axes autoroutiers. Commerces, écoles, médecins, pharmacie, canal du midi à proximité. Sa parcelle de 781 m² offre deux grandes terrasses abritées exposées plein sud, un jardin, un poulailler, un coin barbecue, un puit fonctionnel. Maison de caractère offrant de nombreuses prestations, constituée d’une habitation en rez-de-chaussée et d’un appartement rénové à l’étage avec entrée indépendante. Rez-de-chaussée : dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste et lumineux séjour cathédrale de 48.5 m² ouvert sur une belle terrasse couverte de 28 m² exposée plein sud. Attenant au séjour, une cuisine aménagée avec une entrée permet d’accéder directement sur une seconde terrasse couverte de 29 m² également exposée plein sud. Les deux terrasses offrent une vue arborée sur le jardin. Pas de vis-à-vis. Une première chambre et une salle d’eau avec wc viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage (accès par l’intérieur et entrée extérieure indépendante) vous trouverez un appartement rénové. Ce dernier est composé de trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparés, une cuisine (avec arrière-cuisine) entièrement aménagée et équipée, une pièce à vivre et un balcon filant exposé sud. La maison est chauffée par le chauffage au gaz ainsi que d'une magnifique cheminée trois faces à insert, construite en 2015 tout comme le séjour (entièrement refait). Chaudière changée en 2015. Menuiseries en double vitrage changées en 2022. Deux grands garages de 33 m² et de 19 m², ainsi que trois emplacements de parking privatifs, viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts de la villa : habitable sans travaux – possibilite de faire deux habitations - calme – absence de vis-a-vis – exposition plein sud honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 151 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-lès-Béziers (34420), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche de toutes les commodités et des points d'intérêts locaux, cette localité séduit par son ambiance conviviale et son accès rapide à l'A75 et du Canal du midi. Cette propriété de 198 m², offre un véritable confort de vie pour un investissement locatif ou une grande famille. Avec ses 6 chambres, 4 salles de bain, et ses 8 pièces au total, cette maison offre un confort intérieur appréciable pour recevoir amis, familles ou faire locatif en saison ! Le rez-de-chaussée (ancien garage) a été totalement aménagé en T4, comprend actuellement une belle pièce de vie climatisée avec cuisine équipée donnant sur la piscine semi-enterrée et l'extérieur très cosi, 3 chambres avec salle d'eau individuelle. wc séparé. Un espace de stockage ou garage moto complète le tout. À l'étage, une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée et poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau et 3 chambres avec placards offrent de multiples possibilités d'aménagement. Possibilité de mettre 4 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Ses atouts : * Proximité des commodités à pied * Plages à moins de 10min en voiture * Fort potentiel locatif * De beaux volumes et de belles prestations. Ce bien unique qui n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 06 25 46 62 33, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862.

Iad France - Myriam Hida vous propose : Maison de ville avec fort potentiel – Villeneuve-lès-Béziers Venez découvrir cette maison de ville idéalement située au cOEur de Villeneuve-lès-Béziers, une commune très recherchée pour son charme, sa vie locale dynamique et sa proximité immédiate de Béziers, des plages et du Canal du Midi. Ici, tout se fait à pieds : commerces, écoles, services, restaurants et marché sont à deux pas, ce qui en fait un emplacement privilégié, autant pour y vivre que pour investir. Le bien en détail : Superficie : environ 86 m² répartis sur deux niveaux indépendants. Stationnement : une place de parking réservée devant la maison Rez-de-chaussée (rénové) Une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une salle d’eau fonctionnelle avec son wc. Deux chambres confortables L'étage (à rénover entièrement), avec une entrée indépendante par l'extérieur : Un second plateau offrant de multiples possibilités d’aménagement (nouvel appartement, agrandissement de l’habitation principale, espace locatif…) Un fort potentiel : Cette maison est idéale pour : Un investisseur cherchant à créer deux appartements indépendants dans une ville très demandée. Un particulier souhaitant rénover à son goût et profiter d’une bonne localisation. Un projet de résidence principale avec revenu locatif. Côté tourisme & attractivité : Villeneuve-lès-Béziers est une commune au charme authentique, traversée par le Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, du centre de Béziers et des grands axes routiers, elle bénéficie d’un attrait croissant auprès des habitants comme des vacanciers. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour imaginer tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Béziers, à 15 minutes des plages, la commune de Villeneuve-lès-Béziers séduit par son cadre de vie paisible et pratique, sous un soleil généreux plus de 300 jours par an. Avec ses 4 500 habitants, elle offre un environnement idéal, à la fois calme et dynamique. Un emplacement privilégié : parfaitement desservie, la commune bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV, à l'aéroport et à l'autoroute A9. Cette villa, située dans une impasse facile d'accès, profite d'un emplacement stratégique : à seulement 1500 mètres du centre du village et à 15 minutes des plages. À proximité immédiate, vous trouverez le Canal du Midi ainsi que le centre commercial Carrefour avec cinéma, restaurants, banques et autres commodités. Une villa spacieuse et confortable : construite en 2007 en brique (DPE B), cette villa de plain-pied, climatisée en réversible, développe plus de 150 m² habitables. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², idéale pour recevoir, et de quatre chambres spacieuses. Un extérieur enchanteur : côté détente, laissez-vous transporter dans un véritable havre tropical ! La piscine lagon, aux plages couleur sable en pentes douces, entourée de palmiers, de plantes méditerranéennes et palissades en bambou, vous offre une intimité totale. Ces espaces promettent des moments conviviaux inoubliables pour petits et grands, entre barbecues d'été et ambiance festive. Avec un DPE en B et une taxe foncière raisonnable, cette villa est particulièrement économique à l'usage. Son prix, très ajusté pour un bien récent de plain-pied avec une belle surface habitable et un grand terrain, laisse place à de belles possibilités de personnalisation. Quelques finitions restent à compléter, offrant une opportunité unique de l'aménager à votre goût. Exclusivement chez 123WEBIMMO ! Pour plus d'informations et une immersion complète : consultez plus de 20 photos et la visite virtuelle à 360°, en vous connectant directement sur 123WEBIMMO VILLENEUVE LES BEZIERS. On aime : son emplacement, son cadre idyllique et son fort potentiel ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : .

Maison de village d'environ 90 m² située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans une impasse calme. Le rez-de-chaussée rénové comprend une pièce à vivre de plus de 18 m², deux chambres et une salle d'eau. L'étage indépendant de 54 m² est à rénover entièrement et offre deux grandes pièces, un hall et une pièce en longueur. Un espace extérieur permet de stationner un véhicule ou d'aménager un coin repas en plein air. Proche commerces, Canal du Midi à 2 minutes, plage à 10 minutes. Idéal premier achat ou investissement. Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison rénovée et composée de 2 appartements, proches de toutes commodités et des grands axes. En rez de chaussée, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec une cuisine séparée et de 4 chambres dont une suite parentale. Un jardin ensoleillé et piscinable avec accès véhicule. En 1er étage, un logement de type 4 avec suite parental, cuisine équipée séparée avec terrasse et un séjour avec balcon. Aucuns travaux à prévoir, climatisation, menuiseries électriques, buanderies, garage. Double accès et possibilité de dissocier les entrées.

Maison de 198 m² habitables située dans un secteur calme, sur une parcelle de 700 m² exposée plein sud. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée d'un espace entrée, d'un couloir, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un garage ainsi que d'une grande véranda isolée et carrelée pouvant servir de salon ou de pièce de vie supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un salon séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au total, la maison offre 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, ce qui la rend idéale pour une grande famille, une résidence principale ou un projet avec espace indépendant selon vos besoins. Son environnement calme, son exposition sud et ses beaux volumes en font un bien rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - julien sabel vous propose : impasse - 4 / 5 chambres - garage 23 m² - terrain psicinable située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale de 121 m² vous offre le cadre idéal pour profiter pleinement de votre quotidien. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle de bain — et un garage de 23 m². Ce niveau tout en un offre aussi une belle souplesse : la salle de bain présente rend possible l'aménagement d'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, idéale pour des parents ou une configuration plain-pied. À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille, complétées par une salle d'eau, un wc indépendant et un espace bureau — parfait pour le télétravail. La climatisation gainable assure une température idéale en toutes saisons. Côté extérieur, la vie s'organise autour d'une terrasse de 32 m², d'un jardin avec piscine sur près de 450 m² de terrain, et d'un puits pour l'arrosage — un vrai atout au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 180 m² située au cœur du village de Sauvian, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison aux beaux volumes se compose de 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. Le séjour spacieux et lumineux constitue un véritable espace de vie convivial. Il donne accès à un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² 5 chambres Grand séjour lumineux Jardin d'environ 100 m² Emplacement central à Sauvian Environnement calme Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au cœur du village. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC n° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison T5 avec piscine à Béziers Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 157 m², édifiée sur un terrain d'environ 490 m² dans le secteur du Pech de Gargaillan, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain facile d'entretien avec une piscine 6x3 m, un atelier et un garage. Maison construite avec des matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Classe énergie : B / Climat : À Taxe foncière : 2 317 € Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, mitoyenne uniquement par le garage, située aux portes de Sérignan, sur la commune de Sauvian, et implantée sur une belle parcelle de près de 600 m². Elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses nombreux atouts : Façade refaite en 2025, Chaudière neuve au gaz, Ballon thermodynamique, Panneaux solaires, Puits avec pompe de relevage rendant le bien entièrement autonome, Pièce de vie chaleureuse avec cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis, piscinable, d'une agréable terrasse et d'un cadre paisible, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant confort, autonomie énergétique et qualité d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Référence agence : 2757.

Maison R + 1 à Sauvian, 100 m² sur terrain arboré de 600 m², 4 faces et sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon / salle à manger traversant, cuisine récente, 4 chambres dont une suite parentale. Terrasse couverte avec barbecue, possibilité d'installer un spa ou une piscine, garage de 38 m², 2 abris de jardin et emplacement pour camping-car. Volets solaires, menuiseries PVC neuves, climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Maison idéalement située, proche commerces, écoles, autoroute et plages. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Venez découvrir cette belle maison R + 1 rénovée avec goût, mitoyenne sur deux faces, située dans un quartier agréable et calme. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une entrée agréable qui distribue harmonieusement les différents espaces de la maison. Elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse et traversante, composée d’un séjour de 25 m² et d’une cuisine semi-ouverte de 13,70 m², offrant ainsi près de 40 m² d’espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, bénéficie d’un accès direct à la buanderie et au garage, un véritable confort au quotidien. Toujours depuis l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace nuit permettant une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un agencement particulièrement recherché sur le secteur, qui permet de se projeter facilement sur le long terme, que ce soit pour une famille, un couple ou pour anticiper l’avenir en toute sérénité. À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, créant un espace intime et confortable. Une seconde salle de bain avec WC complète ce niveau, apportant un vrai confort de vie au quotidien, notamment pour une famille. Les extérieurs constituent un véritable atout. À l’avant, tout l’aménagement a été entièrement repensé, avec un espace arboré soigné qui valorise l’entrée de la maison. À l’arrière, malgré la mitoyenneté, vous profiterez d’un jardin intimiste sans vis-à-vis, pensé comme un espace de détente, avec piscine, terrasse, espace barbecue, jardin arboré et une dépendance cadastrée de 11,60 m², idéale pour du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins. Enfin, de nombreux travaux récents ont été réalisés, offrant confort et performance énergétique, avec le changement de la pompe à chaleur air / eau, l’installation d’une VMC, le remplacement de la porte d’entrée ainsi que l’isolation des combles, permettant d’emménager dans une maison saine et bien entretenue. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, réunissant volumes, confort et qualité de vie, dans un quartier agréable et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Béziers – Pech de gargailhan Exclusivité. Venez découvrir cette villa 3 faces d'environ 146 m² avec garage et emplacement pour camping-car, située sur un terrain clos et arboré d'environ 478 m². La maison se compose en rez-de-jardin d'un grand double séjour avec cuisine de 63 m² et plafond cathédrale, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un patio ainsi que d'un garage. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, deux chambres mansardées et un point d'eau avec WC. Côté confort : la maison dispose d'une chaudière au gaz pour l'eau chaude, d'un poêle à pelet, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une électricité refaite et d'une bonne isolation de la toiture, 3 places de parking avec possibilité de garer un camping-car. Classe énergie / climat : D / D Taxe foncière : 2 128 € Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier : Stéphan MARTY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre spacieuse maison familiale à béziers découvrez cette belle maison familiale située dans un secteur recherché de béziers, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes principaux. Avec une superficie d'environ 168 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou une activité libérale. Description du rez-de-chaussée : - entrée desservant les différentes pièces - salon lumineux - cuisine indépendante - 1 chambre - 1 bureau - salle de bain - wc séparé - une pièce indépendante a l'extérieure de 12 m² a l'étage : - 4 grandes chambres de plus de 17 m² chacune dont 2 avec terrasse privative - 1 dressing extérieur : - 1 garage spacieux - place de parking privative - parcelle d'environ 308 m² - pièce indépendante de 12 m², idéale pour profession libérale, atelier ou espace de télétravail cette maison est prête à vous accueillir et vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Prix de vente : 281000 euros fai dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez warda thuault, au 07 85 02 02 66 ou, par courriel à wa.thuault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de warda thuault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 848264438 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431782- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda thuault (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 848264438 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Canal du Midi, Sect. Le Crès / Montpellier, Axe Béziers - Nimes : Péniche d'habitation env. 220 m² / gr. espace de vie, belle cuisine / 3 Càc ensuite avec SdB + 1 Càc + Sdb équipage. Actuellement B & B / Gîte deluxe renommé. Situation idyllique, vue dégagée sur le Canal + paysage, très au calme, accès facile, ttes commodités très proche ! Grand pont / deck avec piscine surélevée + chauffée; petit jardin, parking. Toutes les commodités à quelques min à vélo et pied. Aéroports Montpellier et Béziers, TGV, Autoroute. à quelques min seulement ! Splendide péniche / home on the water avec de beaux volumes et de belles prestations, finitions, absolument soignée et unique ! Situation idyllique ! Lumineuse et spacieuse, bien agencée. Réalisée avec très bon goût ! Cadre idyllique & vert pour votre péniche, la destination idéale pour des amoureux de la vie sur un canal historique, dans un cadre naturel à la campagne, pour des gens à la recherche d'un lieu d'inspiration exceptionnelle, une base pour continuer éventuellement avec de tourisme / B & B ! Description : Péniche comprennant : 3 chambres et 3 salles de bain ensuite, 1 chambre pour l'équipage avec sa salle de bain, 1 salon + salle a manger, 1 cuisine, 1 grand compartiment pour tout le technique (y inclus le moteur). Extérieur : le pont, sun deck, piscine. Parking, petit jardin. Mouillage privée ! Réglementation immobilière : Honoraire à la charge vendeur - Canal du Midi - auf zu neuen Ufern, Ihr Traum wird wahr : Leben und Arbeiten auf dem Wasser, auf einem ehemaligen Flußkahn, vor ca. 15 Jahren zum luxuriösen Hausboot umgebaut, mit ca. 220 m² Wohnfläche und tollem Ankerplatz. Die professionnelle und auf Tourismus ausgerichtete Ausstattung erlaubt problemlos ganzjähriges Wohnen und Arbeiten, als 1. Wohnsitz mit fester Adresse. Mit 3 luxuriösen Gästezimmern und 3 Bädern + WCs, zusätzlich 1 Zimmer mit WC + Bad für die Besatzung, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Bar und Sonnen-Deck mit Swimmingpool. wurde an viel Luxus gedacht, verbunden mit absolut gutem Geschnmack. Sie können hier mit Ihrer Familie oder als Paar, mit Freunden, als Freiberufler., sehr großzügig und ganzjährig leben. Oder sich weiter auf Tourismus konzentrieren, gelegentlich Freunde unterbringen oder nur nebenbei etwas Individual-Tourismus beherbergen. Alles in allem eine einmalige Chance für Individualisten, die Rahmenbedingungen sind optimal ! Doch auch allein mit Lesen + Schreiben, Musizieren, Kochen, Reisen, viel Muse. läßt es sich hier fantastisch leben ! Sie befinden sich im reizvollen Süd-Frankreich, mit sehr gutem Potential für Tourismus, besonders was den Canal du Midi anbelangt. Unweit vom Mittelmeer, mit tollen Stränden, Lagunen und gutem Seafood - umgeben von herrlichen Landschaften, bester Infrastruktur und viel Kultur. Machen Sie Ihren Traum wahr - wagen Sie eine Besichtigung, es könnte Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt werden - animiert vom Meer, vom Leben auf dem historischen Kanal, den Bergen, den zahlreichen Radwegen + Ausflugszielen. Nizza, Avignon, Marseille und Spanien sind praktisch um die Ecke. Ihr Boot ist uneingeschränkt funktions- und manövrierfähig. Falls Sie mit B & B im höherpreisigen Tourismus weitermachen möchten, profitieren Sie von einer sehr guten Reputation, einem hohen Bekanntheitsgrad, der noblen Ausstattung und von viel Stammkundschaft. Interessiert ? Mehr Infos geben wir Ihnen gerne am Telefon, organisieren Ihren Besuch vor Ort und ein Brainstormen zusammen mit den aktuellen Besitzern ! - Looking for a new home in South France, a special one on the water, to live & work there, for good or as a 2nd residence; to continue with B & B or just to start a new life ? On the famous Canal du Midi we offer you this outstanding houseboat of some 220 sqm living space. You got 3 bed rooms each with a bathroom and WC as well as 1 room for the crew. There is a big living-dining and a professional kitchen. On the deck you have plenty of space to veg out, to enjoy your sun bathes, your meals and sun downers including your heated swimmingpool ! Your boat got a strong engine, heating, running water, sewage etc. Ready for new adventures - please call us for more information and viewing. - Retrouvez-nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

À seulement 12 minutes de Béziers et 8 minutes des plages de Sérignan, venez découvrir cette superbe maison de 156 m²sans vis à vis, aux finitions soignées. Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 28 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance de 38 m² (type T1) avec sa propre cuisine, salle d'eau, chambre, complète ce bien, idéale pour les amis ou proposer de la location saisonnière Airbnb. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, volets électriques centralisés, double vitrage, menuiseries alu, fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec forage, plein sud de 7OOm2 avec un superbe pool house entièrement équipé avec sa cuisine d'été, espace détente, piscine huit par quatre au chlore, terrasse de 5Om2 avec sa pergola bioclimatique et stores enrouleurs, le tout est complété par un garage de 18 m² et un béton imprimé tout autour de la maison. Une maison moderne, élégante prête à accueillir se nouveaux propriétaires, aucun travaux à prévoir. Ppour plus de renseignements votre contact : Emilie Personneaux O6.52. 57.67. 7O.

Au cœur du village de Cers, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 510 m², offrant un charme indéniable et de multiples possibilités. Il se compose de : Un appartement F4 de 168 m². Un appartement F2 de 36 m². Un local professionnel de 52 m². 110 m² de surfaces annexes (garage, cellier, cuves). De magnifiques terrasses et une piscine complètent l'ensemble, créant un cadre convivial et propice à la détente. Sa configuration modulable permet d'envisager de nombreux projets : habitation principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou encore regroupement familial. Des travaux restent à prévoir pour achever la rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu d'exception. Une opportunité rare alliant caractère, espace et potentiel au cœur d'un village dynamique de l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 601353 ).