Maison 5 pièces à vendre à Cers (34420)

À seulement quelques pas de la plage, découvrez cette belle maison d'environ 78 m² dans une résidence sécurisée avec avec complexe aquatique. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, 1 chambre, Salle d'eau avec WC, Buanderie. À l'étage : 3 chambres, Salle de bain avec WC. Atouts supplémentaires : Belle terrasse exposée ouest, Parking privatif, Climatisation. Vendu meublé. Un bien idéal pour profiter de vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier.

Dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commerces, des écoles et des axes principaux, cette maison familiale de 145 m² vous offre un cadre de vie confortable à proximité de Béziers et de la mer. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux ouvert sur véranda, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un espace bureau, salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Le tout sur un terrain clos et arboré, avec une piscine chauffée sans vis-à-vis. Les plus : Piscine chauffée avec traitement automatique et volet solaire 6 panneaux solaires Menuiseries aluminium, volets roulants électriques VMC double flux Façade refaite en 2023 Électroménager récent Abri de jardin, espace vélos Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille à la recherche de calme, de confort et de proximité avec la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 12 minutes de Béziers et 8 minutes des plages de Sérignan, venez découvrir cette superbe maison de 156 m²sans vis à vis, aux finitions soignées. Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 28 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance de 38 m² (type T1) avec sa propre cuisine, salle d'eau, chambre, complète ce bien, idéale pour les amis ou proposer de la location saisonnière Airbnb. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, volets électriques centralisés, double vitrage, menuiseries alu, fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec forage, plein sud de 7OOm2 avec un superbe pool house entièrement équipé avec sa cuisine d'été, espace détente, piscine huit par quatre au chlore, terrasse de 5Om2 avec sa pergola bioclimatique et stores enrouleurs, le tout est complété par un garage de 18 m² et un béton imprimé tout autour de la maison. Une maison moderne, élégante prête à accueillir se nouveaux propriétaires, aucun travaux à prévoir. Ppour plus de renseignements votre contact : Emilie Personneaux O6.52. 57.67. 7O.

Au centre du village, sur 1817 m² de terrain arboré villa 4 faces comprenant au hall d'entrée, salon séjour, bureau, cuisine independante, 3 chambres, salle de bain. À l'étage combles aménagés en 1 piece, 1 chambre et 1 piece avec un point d'eau et wc. Garage de 30 m², petite dépendance, forage. Visite virtuelle disponible sur demande.

Sur les hauteurs de Cers, je vous propose cette grande maison pleine de charme, parfaite pour une famille ou pour un projet locatif. En bas, un appartement indépendant avec 2 chambres, cuisine, salle de bain et accès direct à la piscine (liner tout neuf). À l'étage, un salon lumineux qui donne sur une grande terrasse avec une superbe vue, 3 chambres, une autre salle de bain et une cuisine équipée. Le tout sur un terrain de 492 m² avec un jardin arboré et un grand garage. Maison spacieuse, bien pensée, au calme, avec beaucoup de potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 491 781 514 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Canal du Midi, Sect. Le Crès / Montpellier, Axe Béziers - Nimes : Péniche d'habitation env. 220 m² / gr. espace de vie, belle cuisine / 3 Càc ensuite avec SdB + 1 Càc + Sdb équipage. Actuellement B & B / Gîte deluxe renommé. Situation idyllique, vue dégagée sur le Canal + paysage, très au calme, accès facile, ttes commodités très proche ! Grand pont / deck avec piscine surélevée + chauffée; petit jardin, parking. Toutes les commodités à quelques min à vélo et pied. Aéroports Montpellier et Béziers, TGV, Autoroute. à quelques min seulement ! Splendide péniche / home on the water avec de beaux volumes et de belles prestations, finitions, absolument soignée et unique ! Situation idyllique ! Lumineuse et spacieuse, bien agencée. Réalisée avec très bon goût ! Cadre idyllique & vert pour votre péniche, la destination idéale pour des amoureux de la vie sur un canal historique, dans un cadre naturel à la campagne, pour des gens à la recherche d'un lieu d'inspiration exceptionnelle, une base pour continuer éventuellement avec de tourisme / B & B ! Description : Péniche comprennant : 3 chambres et 3 salles de bain ensuite, 1 chambre pour l'équipage avec sa salle de bain, 1 salon + salle a manger, 1 cuisine, 1 grand compartiment pour tout le technique (y inclus le moteur). Extérieur : le pont, sun deck, piscine. Parking, petit jardin. Mouillage privée ! Réglementation immobilière : Honoraire à la charge vendeur - Canal du Midi - auf zu neuen Ufern, Ihr Traum wird wahr : Leben und Arbeiten auf dem Wasser, auf einem ehemaligen Flußkahn, vor ca. 15 Jahren zum luxuriösen Hausboot umgebaut, mit ca. 220 m² Wohnfläche und tollem Ankerplatz. Die professionnelle und auf Tourismus ausgerichtete Ausstattung erlaubt problemlos ganzjähriges Wohnen und Arbeiten, als 1. Wohnsitz mit fester Adresse. Mit 3 luxuriösen Gästezimmern und 3 Bädern + WCs, zusätzlich 1 Zimmer mit WC + Bad für die Besatzung, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Bar und Sonnen-Deck mit Swimmingpool. wurde an viel Luxus gedacht, verbunden mit absolut gutem Geschnmack. Sie können hier mit Ihrer Familie oder als Paar, mit Freunden, als Freiberufler., sehr großzügig und ganzjährig leben. Oder sich weiter auf Tourismus konzentrieren, gelegentlich Freunde unterbringen oder nur nebenbei etwas Individual-Tourismus beherbergen. Alles in allem eine einmalige Chance für Individualisten, die Rahmenbedingungen sind optimal ! Doch auch allein mit Lesen + Schreiben, Musizieren, Kochen, Reisen, viel Muse. läßt es sich hier fantastisch leben ! Sie befinden sich im reizvollen Süd-Frankreich, mit sehr gutem Potential für Tourismus, besonders was den Canal du Midi anbelangt. Unweit vom Mittelmeer, mit tollen Stränden, Lagunen und gutem Seafood - umgeben von herrlichen Landschaften, bester Infrastruktur und viel Kultur. Machen Sie Ihren Traum wahr - wagen Sie eine Besichtigung, es könnte Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt werden - animiert vom Meer, vom Leben auf dem historischen Kanal, den Bergen, den zahlreichen Radwegen + Ausflugszielen. Nizza, Avignon, Marseille und Spanien sind praktisch um die Ecke. Ihr Boot ist uneingeschränkt funktions- und manövrierfähig. Falls Sie mit B & B im höherpreisigen Tourismus weitermachen möchten, profitieren Sie von einer sehr guten Reputation, einem hohen Bekanntheitsgrad, der noblen Ausstattung und von viel Stammkundschaft. Interessiert ? Mehr Infos geben wir Ihnen gerne am Telefon, organisieren Ihren Besuch vor Ort und ein Brainstormen zusammen mit den aktuellen Besitzern ! - Looking for a new home in South France, a special one on the water, to live & work there, for good or as a 2nd residence; to continue with B & B or just to start a new life ? On the famous Canal du Midi we offer you this outstanding houseboat of some 220 sqm living space. You got 3 bed rooms each with a bathroom and WC as well as 1 room for the crew. There is a big living-dining and a professional kitchen. On the deck you have plenty of space to veg out, to enjoy your sun bathes, your meals and sun downers including your heated swimmingpool ! Your boat got a strong engine, heating, running water, sewage etc. Ready for new adventures - please call us for more information and viewing. - Retrouvez-nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison dans une impasse paisible à Cers. À seulement quelques minutes des plages et parfaitement connectée à Béziers, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel ! 160 m² d’espaces de vie : -Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux ouvert sur un extérieur végétalisé, une chambre avec salle de bain et WC. -Au demi-niveau : une chambre avec salle d’eau privative et terrasse. -Un demi-niveau plus haut : un superbe open space de plus de 50 m², modulable selon vos envies (salle de jeux, bureau, atelier, loft…). -Sur ce même étage : une chambre supplémentaire et une salle de bain. Garage privatif inclus. Calme absolu grâce à son emplacement en impasse. Une maison idéale pour une famille, un projet de télétravai Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel, à deux pas du Canal du Midi et des commodités, cette jolie maison entièrement rénovée séduit dès l'entrée par son jardin soigné : terrasse avec store solaire, potager, atelier, local vélos et piscine chauffée et sécurisée exposée plein sud. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante équipée avec électroménager récent, un séjour lumineux ouvert sur véranda vue piscine, deux chambres et une salle de bains avec WC séparé. À l'étage : deux grandes chambres, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets électriques à ouverture centralisée, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur De plus un garage attenant permet un coin buanderie, de plusieurs rangements et de stationner un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Au cœur du village de Cers, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier rare sur une parcelle de 510 m², offrant un charme indéniable et de multiples possibilités. Il se compose de : Un appartement F4 de 168 m². Un appartement F2 de 36 m². Un local professionnel de 52 m². 110 m² de surfaces annexes (garage, cellier, cuves). De magnifiques terrasses et une piscine complètent l'ensemble, créant un cadre convivial et propice à la détente. Sa configuration modulable permet d'envisager de nombreux projets : habitation principale, revenus locatifs, activité professionnelle ou encore regroupement familial. Des travaux restent à prévoir pour achever la rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour sublimer ce lieu d'exception. Une opportunité rare alliant caractère, espace et potentiel au cœur d'un village dynamique de l'Hérault. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 585449 ).

Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ - Villa 4 faces avec piscine - 6 pièces. Découvrez cette superbe villa familiale indépendante, située dans un environnement privilégié à Cers. Érigée sur une parcelle de 772 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal entre confort et sérénité. 150 m² habitables + garage et bureau / pièce indépendant (e). (Total 175 m²) Un espace de vie spacieux et harmonieux au Rez de chaussée : • Entrée avec rangements et wc indépendant • Grande pièce de vie baignée de lumière, avec une vue dégagée sur la terrasse et la piscine • Cuisine indépendante, attenante au séjour, avec possibilité d’ouverture pour une convivialité optimale • Cellier / buanderie attenant à la cuisine Un agencement parfait pour toute la famille : Au rez-de-chaussée : • 2 chambres • 1 salle de bains • 1 grand dressing indépendant • Un bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou télétravail, avec entrée séparée permettant d’accueillir du public sans passer par la maison (avec places de stationnement) À l’étage : • 2 chambres avec accès à un grand balcon commun • 1 salle d’eau avec wc Confort et prestations de qualité : • Chauffage au sol et climatisation réversible • Volets électriques et toit isolé Extérieur et espace détente : • Piscine 4x6m au chlore • Grande terrasse avec barbecue, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés • Jardin spacieux pour activités de plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

' CASA DI FIORI ' – Villa plain pied à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette superbe villa 3 faces de 111 m², idéalement orientée plein sud, implantée sur un terrain généreux de 500 m², offrant à la fois intimité et confort dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété combine charme, modernité et sérénité, à seulement quelques pas du Canal du Midi et du cœur du village. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses dont une servant actuellement de dressing Dressing de de 23 m², pouvant etre transformé en une suite parentale. Salle d'eau entièrement rénovée, dotée d'équipements contemporains. Cuisine moderne et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie, ouverte sur un espace de vie convivial. Buanderie séparée, pratique et fonctionnelle. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible. Espaces extérieurs : Le jardin arboré, soigneusement entretenu, est une véritable invitation à la détente. Vous y trouverez : Une piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades. Deux abris de jardin offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Un vaste espace extérieur permettant de profiter du climat ensoleillé du sud de la France. Mais aussi un coin bar et cuisine d' été. Environnement : Cette villa bénéficie d'une situation privilégiée à 10 minutes à pied du Canal du Midi, parfait pour des balades en famille ou entre amis, et à proximité immédiate du centre du village. Un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des activités locales. Cette villa est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité dans un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison avec studio indépendant et grand terrain à Villeneuve-lès-Béziers À Villeneuve-lès-Béziers, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une habitation principale et d'un studio indépendant, idéal pour accueillir ou investir. Le studio de 40 m² dispose de son propre espace avec salle d'eau. Il convient parfaitement pour recevoir des proches ou pour un usage locatif, à l'année ou en saison. La maison principale comprend une grande véranda lumineuse de plus de 45 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. La pièce à vivre est spacieuse, avec cuisine moderne entièrement équipée, climatisation et cheminée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, un coin dressing, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain en quatre faces, sans vis-à-vis, préservant l'intimité. Un grand garage et plusieurs espaces de stationnement complètent les prestations. Proche des commerces et commodités, cette maison allie calme, confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Myriam Hida vous propose : Maison de ville avec fort potentiel – Villeneuve-lès-Béziers Venez découvrir cette maison de ville idéalement située au cOEur de Villeneuve-lès-Béziers, une commune très recherchée pour son charme, sa vie locale dynamique et sa proximité immédiate de Béziers, des plages et du Canal du Midi. Ici, tout se fait à pieds : commerces, écoles, services, restaurants et marché sont à deux pas, ce qui en fait un emplacement privilégié, autant pour y vivre que pour investir. Le bien en détail : Superficie : environ 86 m² répartis sur deux niveaux indépendants. Stationnement : une place de parking réservée devant la maison Rez-de-chaussée (rénové) Une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une salle d’eau fonctionnelle avec son wc. Deux chambres confortables L'étage (à rénover entièrement), avec une entrée indépendante par l'extérieur : Un second plateau offrant de multiples possibilités d’aménagement (nouvel appartement, agrandissement de l’habitation principale, espace locatif…) Un fort potentiel : Cette maison est idéale pour : Un investisseur cherchant à créer deux appartements indépendants dans une ville très demandée. Un particulier souhaitant rénover à son goût et profiter d’une bonne localisation. Un projet de résidence principale avec revenu locatif. Côté tourisme & attractivité : Villeneuve-lès-Béziers est une commune au charme authentique, traversée par le Canal du Midi (classé au patrimoine mondial de l’UNESCO). À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, du centre de Béziers et des grands axes routiers, elle bénéficie d’un attrait croissant auprès des habitants comme des vacanciers. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour imaginer tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : villeneuve-lès-béziers - maison plain-pied 120 m² + dépendance plain-pied 80 m² - piscine - terrasses - garage - carport - parking a villeneuve les béziers, en bord de village, au calme, découvrez cette superbe propriété de 200 m² répartis en deux logements distincts, dans une parcelle de 1340 m² sans vis-à-vis et parfaitement entretenue. Coté habitation, vous ne manquerez pas d'espace ! Tout d'abord la maison principale, 4 faces, de 120 m² construite en 2021 par une entreprise de renommée dans le bâtiment, sous dommage ouvrage et respectueuse des dernières normes (rt2012), celle-ci vous séduira à coup sûr ! Entièrement de plain-pied, celle-ci possède une véritable entrée avec buanderie, une cuisine idéalement conçue avec de nombreux rangements, et une belle pièce de vie de 54 m² donnant sur la superbe terrasse carrelée et couverte équipée d'une élégante cuisine d'été, qui elle-même donne sur le bel espace piscine. Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards dont une suite parentale (de 22 m²), une spacieuse salle d'eau et un wc séparé. L'ensemble de la villa est pourvu de très belles prestations (climatisation réversible, domotiques, menuiseries en aluminium etc.). Le tout, dans les tons actuels. Ensuite, vous trouverez la dépendance qui, elle aussi, rassemble de nombreux atouts. De plain-pied également, ce chalet en parfait état (construit sur vide sanitaire et isolé comme une maison), se compose d'une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte et équipée, de trois agréables chambres donc l'une avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous trouverez une autre superbe terrasse en bois couverte de 30 m² donnant dans un joli jardin verdoyant et sa pratique cuisine d'été. En plus de ces espaces, vous trouverez dans les 1340 m² clôturés, un grand parking pouvant contenir environ 10 voitures, un carport, une aire de mécanique avec grande fosse, un garage indépendant en bois, un grand chenil en dur, amateurs de grands espaces, n'attendez plus pour visiter ce bien qui n'a pas d'équivalent sur le secteur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

S'ANTONI IMMOBILIER VILLENEUVE-LES-BEZIERS, Au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, village chargé d'histoire bordé par le Canal du Midi, cette maison de village atypique entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de maison d'hôtes dans un cadre authentique et préservé. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle à travers une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par des poutres apparentes et des murs en pierre. Une atmosphère chaleureuse, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un espace optimisé pour le quotidien et les moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative et vue dégagée. Un véritable havre de paix, idéal pour savourer les douces soirées méditerranéennes. Une salle de bain et une salle d'eau moderne viennent compléter l'ensemble. Nichée dans une ruelle paisible, à quelques pas du Canal du Midi, des commerces et des restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Villeneuve-lès-Béziers, avec son patrimoine historique, son port sur le canal et son art de vivre, offre un cadre unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages. Un bien rare, parfait pour les amateurs de caractère, d'authenticité et de douceur de vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 939 293 429.

Je vous invite à découvrir cette maison de village d'environ 105 m², idéalement située à Villeneuve-lès-Béziers, à deux pas du canal du Midi et proche de toutes commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon séjour lumineux, de rangements et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau, une quatrième chambre et une pièce attenante donnant accès à une agréable terrasse tropézienne exposé sud, parfait pour profiter du soleil. Côté prestations : double vitrage sur l'ensemble de la maison, chauffage au gaz de ville, et stationnement facile et gratuit à proximité. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un pied-à-terre proche de Béziers, des plages et du Canal du Midi. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Maison de village 100 m² – 4 chambres – Garage – Proche Béziers À vendre, maison de village lumineuse et fonctionnelle d'environ 100 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des balades au bord du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : Deux chambres de 14 m² et 12 m² Grand garage de 30 m² Étage : Pièce de vie traversante de 35 m² comprenant séjour, salon et cuisine à aménager Deux chambres de 11 m² avec portes-fenêtres donnant sur un balcon Salle d'eau avec cabine de douche et lavabo WC séparés Équipements : Menuiseries en double vitrage Volets roulants Stationnement extérieur Travaux et opportunités : Rafraîchissement des peintures à prévoir Aménagement complet de la cuisine Possibilité de transformer la maison en deux appartements T3 d'environ 60 m² chacun, idéal pour un projet locatif ou un investisseur Environnement : À 5 minutes des écoles, commerces et d'une grande zone commerciale À 10 minutes du centre-ville de Béziers, de la gare, de l'aéroport, de l'autoroute, des plages et des pôles de santé À deux pas du Canal du Midi, parfait pour les promenades et activités de plein air Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 06 15 01 48 48, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318.

Iad France - François Collinet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 175 m² avec 4 Chambres et Jardin Arboré à Villeneuve-lès-Béziers Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-lès-Béziers, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. L'espace intérieur de cette maison de 175 m² a été optimisé pour offrir un confort optimal à ses habitants. Vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée chaleureux menant à un vaste séjour lumineux de 46 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de 4 belles chambres, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. La suite parentale bénéficie d'une salle de bain privative, tandis que les autres chambres partagent une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, un jardin arboré de 1043 m² vous invite à la détente et aux activités en plein air. Profitez de moments de relaxation sur la terrasse ensoleillée tout en admirant la tranquillité des lieux. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le système de ventilation mécanique et la connexion à l'optique vous assurent un quotidien facilité et agréable. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec un système réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Idéalement située à proximité de divers points d'intérêt tels que les cinémas, la mer à seulement 20 minutes, le centre de Béziers à 10 minutes et le centre-ville à 2 km, cette maison offre un emplacement privilégié alliant calme et commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce havre de paix à Villeneuve-lès-Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Collinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911290898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un secteur prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, parkings et arrêts de bus, cette maison de village T5 / T6 offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec ses plus de 170 m² de surface habitable, ce bien aux volumes généreux vous invite à imaginer un projet sur mesure, adapté à vos besoins. La configuration modulable de la maison permet de repenser entièrement les espaces pour créer une résidence principale spacieuse et confortable, une grande maison familiale ou encore un investissement locatif à fort potentiel. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour optimiser chaque pièce selon vos goûts et envies. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur dynamique, où la qualité de vie et la proximité des commodités facilitent le quotidien. Si vous recherchez un projet à personnaliser et valoriser, cette maison de village est une belle occasion à ne pas manquer. À visiter rapidement ! Agent commercial RSAC N° 847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située en plein cœur de Villeneuve, cette propriété unique de 550 m² allie charme, sérénité et potentiel exceptionnel. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime tout en restant proche des commodités. Caractéristiques de la propriété : Surface généreuse : maison spacieuse offrant une grande surface habitable, idéale pour accueillir une activité de chambres d'hôtes ou tout autre projet. Agencement polyvalent : nombreux espaces lumineux et bien agencés, adaptés à une grande famille ou à un projet professionnel. Chambres d'hôtes : configuration idéale avec plusieurs chambres indépendantes prêtes à recevoir des visiteurs. Atouts extérieurs : Cadre paisible : jardin et cour intime parfaits pour se détendre ou accueillir vos invités. Proximité du Canal du Midi : à quelques minutes à pied, pour profiter de balades et de paysages enchanteurs. Emplacement privilégié : Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, restaurants et services essentiels pour un quotidien pratique. Plage à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter de la mer Méditerranée facilement. Potentiel exceptionnel : Que vous envisagiez un projet touristique, une maison familiale ou un investissement immobilier, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à sa surface, son emplacement stratégique et son charme authentique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Villeneuve. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique villa d'Architecte à Villeneuve-lès-Béziers Découvrez cette somptueuse villa de 230 m², nichée sur un terrain paysagé de 1094 m², à seulement 10 minutes des plages et à proximité des grands axes routiers ainsi que du centre-ville de Béziers. Cette propriété d'exception, dotée d'un studio indépendant, est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de luxe et de confort. En arrivant par un chemin privé, vous franchirez le portail électrique, vous serez accueilli par une belle cour pavée, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La villa, construite avec des matériaux de qualité, offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous serez charmé par une entrée majestueuse qui dessert un vaste séjour lumineux, une splendide cuisine provençale équipée d'un four à pizza, ainsi qu'un salon convivial. La véranda de plus de 40 m² constitue un espace de vie agréable, offrant une vue imprenable sur la magnifique piscine californienne, véritable pièce maîtresse de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC, une belle salle de bain, une chambre spacieuse, ainsi qu'une grande buanderie avec accès direct à l'extérieur et à un garage de plus de 50 m². À l'étage, trois chambres de grande taille vous attendent, dont une avec solarium, chacune dotée de placards intégrés sur mesure d'une qualité exceptionnelle. Une vaste salle de bain de plus de 10 m² et un WC séparé complètent cet étage. À l'extérieur, le studio indépendant et un garage supplémentaire de près de 40 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le jardin équipé de l'arrosage automatique par forage, agrémenté d'une piscine qui crée une véritable oasis, est un lieu de détente idéal, que vous pourrez admirer depuis la terrasse. Cette villa est équipée d'un forage alimentant la maison en eau avec une pompe neuve de mars 2025 et de panneaux solaires, rendant la maison quasiment autonome en termes de consommation. La climatisation et le plancher chauffant basse température, fonctionnant grâce à une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Mais ne nous en arrêtons pas là, cette construction robuste en siporex de 30cm offre une résistance thermique très élevée, permettant d'atteindre les exigences les plus élevées en matière de performance énergétique. Vous pourrez faire vos courses, quelles soient alimentaires ou autres, profiter également de plusieurs restaurants, et même vous faire une soirée cinéma, et tout cela à pied ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 898300.

Maison de village d'environ 90 m² située au cœur de Villeneuve-lès-Béziers, dans une impasse calme. Le rez-de-chaussée rénové comprend une pièce à vivre de plus de 18 m², deux chambres et une salle d'eau. L'étage indépendant de 54 m² est à rénover entièrement et offre deux grandes pièces, un hall et une pièce en longueur. Un espace extérieur permet de stationner un véhicule ou d'aménager un coin repas en plein air. Proche commerces, Canal du Midi à 2 minutes, plage à 10 minutes. Idéal premier achat ou investissement. Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle maison vigneronne à Villeneuve-lès-Béziers Située dans un secteur recherché, à deux pas du Canal du Midi, des commerces et des accès autoroutiers, cette charmante maison vigneronne offre de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur ou une grande famille. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Deux studios indépendants d'environ 20 m² chacun, actuellement loués 300 € et 370 € / mois hors charges (baux en cours). Un grand garage de 90 m², avec belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan, du stockage, ou un futur aménagement. À l'étage : Une habitation principale de 125 m², lumineuse et pleine de potentiel, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, etc. Atouts supplémentaires : Revenus locatifs existants : 670 € / mois Potentiel de rentabilité élevé, avec possibilité d'optimiser l'espace du garage ou de développer une activité de location saisonnière Prix attractif pour le secteur, excellent rapport qualité / surface / prix Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de village 300 m² avec commerce, garage et toit-terrasse – Villeneuve-lès-Béziers Au cœur du village, cette maison d'environ 300 m² offre un fort potentiel : RDC : ancienne boulangerie à exploiter ou réaménager + grand garage 1er étage : logement de 80 m² avec possibilité d'extension (20 m²) 2e étage : grenier aménageable de 70 m² + toit-terrasse ensoleillé de 25 m², sans vis-à-vis Toiture en bon état, plancher refait au 1er en 2006. Idéal pour projet d'habitation, locatif ou activité commerciale. Emplacement central, proche commerces et transports. Opportunité rare à visiter sans tarder ! Visuel d'aménagement virtuel généré par intelligence artificielle, non contractuel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, agréable maison située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, sur une parcelle de plus de 550 m², piscinable et en 4 faces. Au rez-de-chaussée : une dépendance aménagée avec cuisine et chambre deux garages de 26 m² chacun, dont un avec cave à vin un monte-charge pour accéder facilement à l'étage À l'étage : une terrasse ensoleillée une loggia chauffée une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième une salle d'eau et un WC séparé Idéal pour une famille ou un projet de double habitation. Environnement calme, beau potentiel. Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC n° 847 725 983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.