Maison à vendre Hérault (34)

En co exclusivité negoce habitat / nestern castries, découvrez a beaulieu cette charmante maison des années 1980 nichée dans un environnement naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 618 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant composé de différentes essences méditerranéennes, offrant un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Cette parcelle constructible constitue l'un des points forts de la propriété, à l'exception d'une partie du terrain (environ 871 m²) classée espace protégé et inconstructible   la maison dispose d'une organisation principalement de plain-pied, particulièrement appréciée pour le confort de vie qu'elle offre au quotidien. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant accès à une terrasse expo sud-est avec vue dégagée, une cuisine indépendante avec accès à une autre terrasse l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres familiales, bureau ou espace télétravail. Une salle de bain rénovée et un wc indépendant complètent cet ensemble.   a savoir. Cette maison nécessite une remise en état complète en toute transparence, un rapport d' expertise du bâti pourra être remise aux acquéreurs sur demande assainissement individuel (fosse septique) non conforme avec obligation de raccordement au tout-à-l'égout alimentation actuelle en eau par puits (raccordement à l'eau de ville à prévoir )   la maison dispose également d'un vide sanitaire d'environ 1,80 m, offrant un espace de stockage particulièrement pratique.   un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. À découvrir sans tarder.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques :   dpe d / b   contactez moi pour organiser une visite au 06 27 55 24 60   tarif 465 000 eur honoraire inclus à charge vendeur ref sa 3936   cette annonce est rédigée sous la responsabilité de sandrine siau, agent commercial ei, inscrite au rsac de nimes sous le numéro 78903844500027. Tva intracom. 007 89 03 84 45 agence secondaire négoce habitat sommières, 2 rue de l'arnède, tél 04 66 95 38 16   agence immobilière négoce habitat 117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Tél : 04 99 77 11 25, cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, tva intra fr 22502054802 non détention de fonds. .   1.

En parfait état, séjour cuisine d'environ 40 m² s'ouvrant sur jardin soigné avec cuisine d'été. Deux chambres confortables, salle de bains, WC séparé, garage et place de parking extérieur. Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Maison économe en énergie, dotée d'un excellent DPE, avec climatisation gainable réversible. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 638.

Située en plein cœur de Maraussan, cette superbe maison de village vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur spacieux et parfaitement entretenu, habitable immédiatement. D'une surface d'environ 140 m², la maison offre quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que trois salles de bain, alliant confort et praticité au quotidien. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À ses côtés, l'emplacement d'une cuisine d'été est déjà prévu, offrant un beau potentiel d'aménagement, bien que celle-ci reste à terminer. Un grand garage complète ce bien, un véritable atout en centre de village. Côté performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent DPE, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Emplacement central recherché Aucun travaux à prévoir (hors cuisine d'été à finaliser) Volumes généreux Très bonne performance énergétique Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible au cœur du village ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 150.

Entre Lunel et Sommières, à 20 minutes de la mer, sur la commune de Saturargues, proche de l'autoroute, je vous invite à découvrir cette jolie maison de 92 m² en R + 1 sur 305 m² de parcelle. En rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur la cuisine ouverte, un coin buanderie accolé à cette dernière ainsi qu' un WC. L'étage quant à lui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un second WC. Son emplacement et son axe autoroutier proche vous offre le loisir de profiter d'un petit village tout en étant près de toutes les commodités des grandes villes. Aucun travaux à prévoir sur la maison, vous serez séduit par con côté cocooning. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. L'équipe Orpi Sommieres groupe BHI. Référence agence : 0000.

Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette superbe maison rénovée. L'ÉQUILIBRE PARFAIT : Élégance, Espace et Nature Vous rêvez d'un cadre de vie apaisant sans sacrifier le confort de la proximité des commodités ? Découvrez cette superbe maison familiale de 200 m², véritable havre de paix érigé sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 1500 m² à Cournonterral, à 30 minutes de Montpellier, 20 minutes des plages. Un intérieur spacieux : Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par une véritable entrée de 11 m². Le cœur de la maison : Profitez d'une immense pièce de vie traversante de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle est sublimée par la chaleur d'un poêle à bois. La Mezzanine : Surplombant le salon, elle apporte une dimension architecturale unique et un volume aérien à la pièce de vie. La cuisine : Indépendante, elle est séparée par une superbe verrière noire et porte coulissante qui allie esthétique industrielle et convivialité. Espace nuit : La maison offre 4 chambres avec parquet dont une suite parentale, toutes dotées de portes-fenêtres pour un accès direct au jardin. Espaces d'eau & Fonctionnalité : La suite parentale dispose d'une douche à l'italienne. La salle d'eau principale a été pensée pour être pratique : elle intègre une seconde douche ainsi qu'un espace buanderie. Un extérieur conçu pour le plaisir : Un vaste jardin arboré peu exigeant en arrosage, une grande piscine existante offrant un beau potentiel après rénovation. Détente : Profitez d'une belle pergola pour vos déjeuners à l'ombre, en toute intimité. Confort moderne et avenir serein : Technologie : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage (alu pour le salon) et stores électriques centralisés sur la box pour les chambres et la cuisine. Stationnement possible de 5 à 6 voitures Emplacement stratégique : La nature sans l'isolement. Vous bénéficierez de deux lignes de bus TaM (34 et 38) desservant la commune et de l'ouverture du nouveau lycée en septembre 2026. Une opportunité rare d'allier volumes généreux, confort domotique et plaisir extérieur. Potentiel de division parcellaire : Grand terrain avec une excellente configuration permettant d'envisager sereinement une division parcellaire. Opportunité rare sur le secteur. La division reste soumise à l'obtention d'une déclaration préalable ou d'un permis d'aménager auprès de la mairie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. REF : VALE Référence agence : 235.

Idéalement située au sein d'une petite copropriété calme, cette villa offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités et des plages. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie confortable et bien agencé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un bel espace d'environ 50 m², parfait pour profiter du soleil, partager des moments conviviaux ou aménager un coin détente selon vos envies. On aime : L'emplacement privilégié, proche de tout La copropriété à taille humaine L'extérieur agréable et facile à vivre Le potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement Une villa qui réunit emplacement et qualité de vie — à découvrir rapidement ! Référence agence : 54.

À Villeneuve lès Maguelone. Dans un quartier calme et résidentiel, à quelques pas des commerces et des écoles. Située sur une parcelle de 415 m², belle villa de 2005 aux volumes généreux ! Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface totale de 66 m², de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Pour compléter ce bien, un garage pour les deux roues, une buanderie, ainsi qu'une pièce bureau / rangement supplémentaire. Nombreux atouts. Climatisation, chaudière à condensation, alarme, piscine au sel. Référence agence : 2524.

Voici une opportunité à ne pas manquer à Canet ! Cette charmante maison individuelle de plain-pied, est idéalement exposée Sud-Est et offre une vue apaisante sur un jardin généreux. Le séjour mesure 18 m² et l'ensemble de la maison s'étend sur une surface de 78 m². Profitez d'un beau terrain arboré de 1033 m² avec un abris jardin. L'habitation comporte trois chambres, une salle de douche, un toilette ainsi qu'une terrasse. La cuisine est indépendante et aménagée. Parmi ses atouts : chambre de plain-pied, double vitrage, 1033 m² de terrain et climatisation. Prévoyez des travaux de rafraîchissement. Le chauffage fonctionne au gaz, climatisation dans le séjour. L'assainissement est le tout à l'égout. Contactez-nous pour plus d'informations.

Dans un écrin de verdure, avec piscine, de 500 m², découvrez, à Murviel-lès-Montpellier, cette maison familiale de 163 m², offrant de beaux volumes, à proximité immédiate du cœur de village. Sa localisation, à seulement 20 minutes de Montpellier, vous permet un accès facile à la ville, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, et profiter des commodités locales (école, commerces, transport) dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée aménagée avec pièce attenante, un salon séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée insert, un toilette, un atelier et une cave. Vous trouverez à l'étage, 5 chambres, une SDD, un toilette séparé, et une SDB avec dressing et wc. Un garage de 20 m², une terrasse couverte avec barbecue et une dépendance extérieure, pour bricoler, sont également présents. Les atouts majeurs de cette maison : son potentiel (avec la possibilité de 2 habitations), son emplacement et son intimité avec son grand jardin arboré, clos et sa piscine. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Située sur la commune de Bédarieux, cette maison de village en R + 1, mitoyenne sur deux faces, développe environ 72 m² habitables et séduit par son cachet, ses annexes et son extérieur, des atouts rares pour ce type de bien. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour-salle à manger convivial, prolongé par une véranda donnant accès à une terrasse avec vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et permet une utilisation optimale des volumes. La maison est en bon état général et a toujours été bien entretenue. Un rafraîchissement intérieur permettra toutefois de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. En complément, vous bénéficierez d'un vaste garage d'environ 40 m², d'une cave ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière, le tout sur une parcelle de 165 m². Un ensemble particulièrement recherché en centre-ville, offrant un véritable confort de vie. Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans le charmant village de Siran (34210), cette maison de village R + 1 bénéficie d'un environnement paisible typique du Sud de la France à proximité des commodités locales. D'une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 95 m², cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Son agencement bien pensé et sa cour confèrent à ce bien un cachet unique, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une opportunité rare de s'établir dans un cadre pittoresque et paisible du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Maison de charme 163 m² – Grand terrain 2652 m² – Aniane Cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, située au cœur de la vallée de l'Hérault dans un environnement recherché proche de saint Guilhem le desert et du pont du diable, classé Grand site de France réputé pour sa rivière, ses baignades et ses parcours de kayak. Les atouts de la maison - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à bois et superbe vue dégagée sur la nature - Cuisine moderne sur mesure, fonctionnelle et élégante - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants - Matériaux écologiques et naturels : parquet bois, poutres apparentes, extension en ossature bois - Maison rénovée entiérement et extension réalisée en 2014 - Deux entrées independantes rdc et étage Un extérieur exceptionnel Sur un terrain arboré de plus de 2600 m², vous profitez d'espaces rares : - Cuisine d'été, idéale pour recevoir - Spa avec nage à contre-courant - Jacuzzi - Plusieurs terrasses pour chaque moment de la journée - Arbres fruitiers - Espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules - Deux portails et deux accès distincts - Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Confort équipements - Panneaux photovoltaïques (env. 3000 € / an de rendement) - Borne de recharge électrique - VMC double flux - Aspiration centralisée - Climatisation réversible - Chauffage à inertie - Poêle à bois - Chauffage central au fioul avec possibilité d'adapter une pompe à chaleur - DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique Localisation recherchée - Aniane village trés dynamique avec commerces, écoles, service de santé etc. - À quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert (baignade, kayak, gorges de l'Hérault) - À 5 minutes de Gignac, ville avec collège, lycée, accés autoroute, pole santé et pole d'échange multimodal - À 25 minutes de Montpellier À retenir Une maison lumineuse, confortable, parfaitement entretenue, construite avec des matériaux écologiques, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur.

Imaginez-vous à Puimisson, dans un cadre paisible et largement dégagé. Cette superbe villa de plain-pied, ouverte sur ses quatre côtés, allie avec grâce un vrai confort de vivre, des volumes généreux et des prestations soignées. Avec environ 173 m² habitables posés sur un beau terrain de 1 569 m², cette propriété vendue entièrement meublée à tout pour plaire : elle peut accueillir une grande famille aussi bien qu'un acquéreur en quête d'un bien de standing, voire servir de base pour un projet d'accueil. Dès le pas de la porte, on est séduit par l'espace et une distribution bien pensée au service du quotidien. L'entrée est accueillante, suivie d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour convivial et un salon baigné de lumière avec sa cheminée équipée d'un insert à granulés. La partie nuit réserve une belle surprise : quatre véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative et son WC, sans oublier de spacieux rangements (dressing ou placard). Un bureau et une buanderie pratique complètent cet ensemble aussi fonctionnel qu'harmonieux. Dehors, tout est là pour profiter des beaux jours : une terrasse couverte avec son store électrique, une piscine protégée par un abri neuf, un garage, un abri voiture, de nombreuses places de stationnement et plusieurs cabanons de rangement. Un espace est même prévu pour garer un camping-car en toute tranquillité. Côté équipements, rien ne manque pour un confort optimal : climatisation, système d'alarme, portails électriques, menuiseries en PVC, volets solaires et moustiquaires intégrées. En résumé, une propriété complète, soignée et incroyablement pratique, qui bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. À voir absolument. Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP Tél : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Située dans un environnement paisible à environ 1 km des plages, cette superbe villa neuve t6 de 139 m² et construite sur un terrain de 330 m², offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste placard de rangement et une pièce de vie lumineuse, prête à accueillir une cuisine ouverte selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant, un placard astucieusement aménagé sous l'escalier, ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant faire office de bureau. À l'étage, trois chambres spacieuses avec emplacement placard, complétées par une salle d'eau moderne et un second wc séparé. À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée exposée plein sud vous invite à la détente, avec une piscine 6 x 3 au sel idéale pour les journées ensoleillées. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Parmi les atouts de cette villa : garanties décennales, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, climatisation et ballon thermodynamique. Frais de notaire reduits. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 469 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Fiche id-sit181347 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : lunel, secteur lunel nord residentiel, propriété avec piscine à lunel nord d'environ 150 m² comprenant 5 piece (s) dont 3 chambre (s) + jardin de 12000 m² - vue : vue degagee - construction 2001 traditionnelle - equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - cave et climatisation réversible - chauffage : fioul piscine 4x9 coque au chlore - sol chauffant - classe energie c : 144 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 750000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 144 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme cathy forcetti (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit181252 : rare ! Pompignane prox richter antigone, la campagne en pleine ville ! Belle familiale avec espace séjour exceptionnel, non mitoyenne (rare en c ville) sur joli terrain piscinable de 609 m², bcp de possibilité, 2 dépendances, studio indépendant, elle s'adaptera obligatoirement à toutes vos exigences. - mentions légales : proposé à la vente à 650000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété comprenant 8 lots - affaire suivie par mr eric galland (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison contemporaine esprit villa - 95 m² - jardin 340 m² - résidence sécurisée avec piscine. En exclusivité, découvrez ce bien rare à Saint-Gély-du-Fesc, situé sur les hauteurs, dans un environnement calme et recherché. À seulement 5 km de Montpellier Euromédecine et 7 km du secteur Hôpitaux-Facultés / Tramway, cette maison offre un cadre de vie idéal entre nature et ville. Un véritable mode de vie dedans / dehors : Cette maison récente de type T4 offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur un grand jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs toute l’année. Confort et fonctionnalité : - 3 chambres dont une suite avec douche - Salle de bain avec baignoire - 2 WC (RDC et étage) - Buanderie - Belle hauteur sous plafond Agencement optimisé et facile à vivre Le vrai luxe : sécurité et tranquillité sans contraintes. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, cette maison combine : - le confort d’une villa - la sécurité d’une résidence - l’absence d’entretien lourd - Praticité au quotidien - Garage + 3 stationnements privatifs Piste cyclable depuis la résidence. Proximité immédiate Montpellier. Environnement calme et naturel : Un bien rare sur le secteur. Idéal pour résidence principale ou secondaire, télétravail ou famille cherchant un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. À visiter rapidement Bien en exclusivité – contactez-nous pour plus d’informations ou une visite.

À seulement 15 minutes à pied du centre et des plages de valras-plage, cette charmante maison t5 d'environ 134 m² vous séduira par son atmosphère cosy et chaleureuse, idéale pour profiter du littoral tout en étant à l'écart de l'agitation touristique. Dès l'entrée, un spacieux hall avec placard vous accueille et dessert un agréable séjour, prolongé par une magnifique véranda qui invite à la détente en toute saison. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel qui s'ouvre sur un ancien garage de 25 m² parfaitement aménagé, offrant de multiples possibilités selon vos besoins. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille avec une belle suite parentale disposant de sa salle de bains, deux chambres avec placards, un wc indépendant, et une salle d'eau avec un second wc. Climatisation gainée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin soigneusement aménagé et arboré, véritable cocon de tranquillité. Vous profiterez d'un coin cuisine d'été, d'une piscine 7,5 x 3,5 pour se rafraîchir en toute intimité, ainsi que d'une place de stationnement. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 474 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Au cœur du village médiéval de Pézènes-les-Mines, à moins de 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, cette maison de caractère en pierres, construite en 1692, développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant histoire, volumes et extérieurs rares. Répartie sur trois niveaux, elle propose une cuisine équipée, un vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m², trois chambres, une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'une ancienne cuisine pouvant être aménagée selon vos besoins. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la luminosité particulièrement agréable. En sous-sol, un ensemble de caves voûtées et un atelier d'artiste avec pierres apparentes viennent compléter le bien, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est en très bon état général et a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en intégrant le confort moderne, notamment grâce à un système de chauffage par climatisation réversible. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une cour de plus de 100 m² répartie en deux espaces, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse à l'arrière et un coin barbecue. Un ensemble rare pour ce type de bien en cœur de village. Un bien coup de cœur, offrant charme, histoire et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Dans un quartier résidentiel à Béziers, je vous invite à découvrir cette maison de 2011 de 160 m² sur un terrain paysagé de 507 m². À l'extérieur, on trouve un espace piscine et terrasse au sud avec cuisine d'été, douche et wc, un salon à l'ombre d'une tonnelle avec jacuzzi, une aire de stationnement pour plusieurs voitures ou utilitaires que l'on peut transformer en jardin d'ornement, un carport avec borne électrique de rechargement. À l'intérieur au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une pièce de vie de 75 m² avec cuisine équipée ouverte, une suite parentale, un bureau, une buanderie, un wc et un garage. À l'étage on trouve trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une grande terrasse solarium. Les plus : garage isolé carrelé de 22 m² (hauteur : 3,30 m) + grenier aménagé de 65 m², nombreux rangements, 2 salles d'eau, 2 wc, façade neuve, menuiseries alu double vitrage, commande centralisée des volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, portails motorisés, piscine 8x4 chauffée, pergola bioclimatique, cuisine d'été. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Vias (34450) – Nouvelle maison fraîchement sortie du carton (et jamais habitée ! ), qui n'attend que vous. et un petit coup de pelle dans le jardin pour faire pousser bonheur, barbecues et transats. Cette maison R + 1 de 85 m² est une vraie première de la classe : Conçue sous RE 2020 (oui oui, c'est du sérieux), Chauffée et rafraîchie par une pompe à chaleur réversible (vive la clim intelligente ! ), Parfaitement isolée, pour que vos factures soient plus légères que vos mojitos d'été. Côté intérieur, c'est tout confort et bien pensé : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée pour poser vos clés avec style, un WC séparé (parce que c'est mieux), et un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée pour faire sauter les crêpes et les bouchons. À l'étage : 3 chambres cocooning, une salle de bains avec WC, et un agencement malin pour que chacun ait son espace sans jouer à Tetris. ? Exposition Nord-Sud pour profiter du soleil sans fondre sur place. De quoi siroter votre café en terrasse ou bronzer sans effort (reste juste à planter la pelouse… ou pas, les galets c'est tendance aussi ! )À l'extérieur, 240 m² de terrain prêt à jardiner (ou pas, encore une fois… on ne juge pas les fans de gazon synthétique). Et pour la paix des ménages : 2 places de parking privées. Finis les tours de pâté de maison façon rallye. Localisation top : quartier neuf et vivant proche écoles, crèche, bus à portée de tongs. Gare d'Agde à 10 mn, Béziers à 15 min, Montpellier à 40 min – vos trajets ne vous coûteront pas une vie. Une maison neuve, zéro travaux, que du bonheur à venir Appelez-moi vite avant qu'un autre ait le coup de foudre ! Prête à emménager, vous pouvez déjà rêver de vos futurs meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.

Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par l'harmonie de ses volumes, ses équipements modernes et sa performance énergétique remarquable (excellent DPE B). Equipée en domotique, elle permet de piloter l'ensemble des ouvertures (volets roulants, accès…) et dispose d'un système complet d'alarme et de vidéosurveillance, alliant confort et sérénité au quotidien. Le séjour / salle à manger, spacieux et baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale, offrant un espace de vie fluide et résolument tourné vers la convivialité. Dans le prolongement naturel de la cuisine, une buanderie attenante offre un espace fonctionnel discret et donne directement accès au garage, facilitant l'organisation du quotidien. Un WC indépendant vient compléter cet espace. Le coin nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et d'un adoucisseur d'eau. Les panneaux solaires en toiture permettent de générer des économies significatives, couvrant le montant de la taxe foncière, un véritable atout financier. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine, des espaces aménagés, deux abris de jardin, ainsi que de splendides cycas qui apportent une touche exotique. Un agréable coin pool house avec barbecue complète cet espace, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et convivial. Un garage vient parfaire l'ensemble. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo. Votre consultante : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) 06 20 18 58 27, RSAC Montpellier n° 897 899 738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Belle maison de 172 m² habitables sur un terrain de 850 m² avec piscine sans vis-à-vis. Celle ci se compose au rdc d'un magnifique salon cuisine ouverte de 70 m² donnant sur une grande terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain, et des wc séparés. Toujours en rdc et en contre bas, un deuxième salon cuisine hyper lumineux donnant sur la piscine, une salle d'eau, des wc séparés et une petite pièce de rangement permettant un belle espace indépendant. À l'étage, une suite parentale composé d'une grande chambre avec son dressing attenant, une salle de bain et des wc séparés. Le sous sol de plus de 120 m² peut être aménageable en surface habitables, présente un très beau potentiel. La maison, si pour la grande majorité a été rénovée de belle manière, nécessite cependant certains travaux de finition non terminés : -sous sol à aménager -dans le jardin, marches à l'entrée et sur la terrasse à terminer. Enfin la maison se trouve dans un quartier résidentiel et très calme. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gonon, au 06 17 68 27 81 ou, par courriel à l.gonon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gonon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 479780199 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent gonon (ei) agent commercial - numéro rsac : 479780199 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christophe herrero vous présente à montpellier 34, une maison de 5 pièces d'environ 190 m² sur un terrain de 1640 m². Il faut prévoir de gros travaux de rénovation. Un bien idéal pour une personne du métier de la construction et ou du bâtiment. Le prix de vente est de 363.000 euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 173 / kwh / an / m² emission : d dont emission gaz à effet de serre 536kg / an / m² : d soit un coût annuel de : 2918 eur à 3948 eur cf index des années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 420027 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Des volumes généreux et lumineux surface habitable : env. 136 m² pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison 3 chambres confortables buanderie fonctionnelle cuisine entièrement équipée une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces. Confort moderne et prestations de qualité climatisation réversible + pompe à chaleur placards dans toutes les chambres, hall et sdb double vitrage intégral volets roulants motorisés moustiquaires dans toutes les pièces maison en excellent état, aucun travaux à prévoir extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires jardin paysagé facile d'entretien plusieurs espaces de détente cuisine d'été idéale pour recevoir atelier indépendant (15 m²) terrasse conviviale carport pour 2 véhicules portail alu motorisé un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Performance énergétique consommation énergie primaire : 116 kwh / m² / an estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros / an ce qui fait la différence emplacement en impasse (ultra calme) aucun vis-à-vis maison clé en main très bonne luminosité extérieurs exploitables toute l'année bien rare sur le secteur villa coup de coeur à lodève - plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible. Bien rare disponible rapidement dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447324 au prix de 385.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.