Maison à vendre Aveyron (12)

À vendre – Charmante maison de village en pierre à Villeneuve (Aveyron) Située au cœur d'une commune touristique prisée, cette très jolie maison de village en pierre vous séduira par son authenticité, son potentiel et son emplacement privilégié à Villeneuve, en Aveyron. Elle bénéficie en outre d'un emplacement de stationnement, un véritable atout en centre de village. Composition : Rez-de-chaussée : Un grand garage et une cave, offrant de belles possibilités d'aménagement : agrandissement de l'habitation ou création d'un logement indépendant. Étage : Un espace de vie convivial comprenant séjour avec cuisine, salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, idéal pour un potager ou quelques arbres fruitiers, ainsi que d'une petite dépendance. Fort potentiel : possibilité d'aménager un studio indépendant dans une partie du garage grâce à un accès séparé. Un bien parfaitement adapté à une résidence secondaire, un investissement locatif, un projet Airbnb ou tout simplement pour y vivre à l'année. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder ! Prix : 164 900 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 636 € et 7 624 € par an.

Cet ancien corps de ferme se compose de la maison principale et de la Longère actuellement exploité en Maison d'hôtes de charme. La demeure comprenant 12 pièces (env 400 m²) PISCINE, JACUZZI a été entièrement restaurée il y a moins de 10 ans Cette propriété se trouve dans un parc arboré de 6800 m², en Occitanie Sud de France, à égale distance de Rodez et d'Albi (30 min) et 1h15 de l'aéroport de Toulouse. à 5mn de la route N88 (Rodez Toulouse) La Longère (105 m²), attenante à la maison et indépendante, est composée de 2 chambres d'hôtes avec chacune salle d'eau et wc (30 m²), séparées par une salle à manger. Cette partie est actuellement exploitée en chambres d'Hôtes de mai à septembre La maison principale sur trois niveaux de 284 m², se compose : Au rez-de-chaussée Une grande cuisine semi professionnelle équipée avec cellier (30 m²) Une grande salle à manger-salon avec cheminée à insert (40 m²) Une buanderie avec toilettes (10 m²) Une terrasse de 30 m² attenante à la cuisine offrant une vue sublime sur la campagne vallonnée au départ de nombreuses randonnées. Au 1er étage Une suite parentale de 40 m² (Salle d'eau et dressing) 2 chambres de 20 m² chacune Au 2ème étage Une chambre de 25 m² (exploitée en chambre d'hôtes) avec 1 salle d'eau et wc Une chambre d'amis de 20 m² Un bureau de 9 m² Une pièce bien-être avec jacuzzi pour 5 personnes (20 m²) Une cave de 1,90m de hauteur sur 100 m² La maison est entièrement isolée de matériaux modernes, double vitrage sur toutes les fenêtres. chauffage par chaudière à granulés, et radiateurs électriques. Trois dépendances 260 m² 1 étable transformée en atelier 2 granges Deux puits alimentés à l'année sur une source Une piscine de 10 x 5 m, avec 140 m² de plage en bois exotique, deux lits baldaquins Le parc est composé d'un potager et d'une grande diversité d'arbres fruitiers, notamment un immense noyer centenaire. Un grand parking pour 6 voitures dont un car port camping-car et un car port VL. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénové il y a moins de 10 ans, isolation, double vitrage, pièces d'eau, cuisine, sols, murs, chauffage. Située dans un petit village très calme de moins de 300 habitants, vous trouverez à 5 min, Naucelle, ville d'environ 2000 habitants avec tous les commerces (supermarché, boulangers, bouchers, pharmacie, méde.

Ancien corps de ferme constitué d'une maison d'habitation de 140 m², d'une grange de 144 m² avec garage attenant de 50 m² et de petites dépendances. Situé à environ 3 km de la D922 reliant Villefranche de Rouergue à Figeac par une route en bon état, proche d'un petit village où se trouve une école primaire et quelques commodités. Vue imprenable sur un petit coin de nature. Bâtisse du début du XXème siècle dotée d'un étage dans les premières décennies et d'un remaniement dans les années 1990. Une partie de la toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée d'environ 13 m². Une cuisine de 16 m² (une partie des meubles de cuisine sont récents et l'électroménager est en bon état). Une chambre de 16 m². Un wc et une salle de bain d'environ 8 m² constituée d'une baignoire et d'une cabine de douche. Un salon de 40 m² avec une cheminée ouverte équipée d'un poêle à bois récent. Un cellier de 12 m². Un local chaufferie avec l'accès par l'extérieur. À l'étage : Un wc de 2,3 m². Une chambre de 12 m². Une chambre de 10 m². Un bureau de 8,4 m². Une pièce sous rampants de 14 m² en loi Carrez avec environ 30 m² au sol. Chauffage bi-sources fioul / pompe à chaleur avec production d'eau chaude. La grange de 144 m² sur deux niveaux a gardé son cachet authentique avec le dallage en pierre de l'ancienne étable au rez-de-chaussée et s'est vue dotée d'un hourdis en béton pour son niveau supérieur. Sa charpente traditionnelle est en très bon état. Adossé à la grange, un garage d'environ 50 m², en construction moellons et couverture type tôle d'acier avec dalle béton au sol. Une petite maisonnette de 13 m² en pierres bâties et charpente traditionnelle. Un garage voiture de 15 m² en construction bac acier de bonne facture avec son sol en béton. Enfin parmi les bâtiments annexes, présence d'un poulailler en structure panneaux béton, une citerne de récupérations d'eau de pluie d'une capacité d'environ 3000 l et d'un puit. Le tout se répartit sur un terrain arboré avec plusieurs essences de résineux et d'arbres fruitiers d'une superficie de 6 929 m². Le prévisionnel travaux se portera sur la remise au goût du jour de l'intérieur de la maison, d'une petite révision de la toiture de la maison sur la partie ancienne, et sur la périphérie de la toiture de la grange. Honoraires a la charge du vendeur Pour tout renseignement veuillez contacté : Mr Roques Francois agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez No : 510889090 Tél : 06 83 17 15 87 Mail : f.roques@domuvia.fr 1.

Charmante maison de 165 m² sur un terrain de 4978 m². La maison se compose : - au rez-de-chaussée d'une pièce d'accueil de 20 m² avec un ancien un four à pain et d'un poêle à bois, d'un grand séjour de 38 m² avec une cuisine équipée, d'un WC de 2 m², d'une salle d'eau de 4 m² et en mezzanine d'un espace chambre de 12 m², d'une deuxième salle de bain de 3,2 m². - au 1er étage, auquel on peut aussi accéder par l'extérieur, d'une entrée de 11 m², d'une salle de bain avec WC de 5,6 m², d'une suite parentale de 20 m² avec belle hauteur sous plafond, d'une petite chambre ou espace bureau de 6 m², d'un couloir de 4 m². Par sa configuration, la maison dispose d'espaces autonomes avec des entrées indépendantes. L'aménagement intérieur offre des matériaux de qualité apportant une ambiance claleureuse. L'exposition sud-est de la maison apporte une bonne luminosité et une vue dégagée sur la campagne. Le chauffage est alimenté par un dispositif de pompe à chaleur réversible assurant la climatisation et le chauffage, lequel permet un classement énergétique très satisfaisant pour une maison ancienne (classe C). Un chauffeau themodynamique complète le dispositif. La maison est proche de Rignac (2 km) qui offre toutes les commodités d'un gros bourg, à 32 km de Rodez et 32 km de Villefranche de Rouergue. La toiture est en très bon état. L'extérieur comme l'intérieur de la maison ne nécessite pas de travaux. Un vaste terrain constitué de nombreux arbres complète l'ensemble. 1.

Limite Tarn et Aveyron. Dans un Charmant Hameau au Calme, Belle Maison en Pierre composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec Salle de bains / wc et au premier étage, une grande chambre avec salle d'eau, un bel espace pouvant faire office de bibliothèque, chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou autre. Juste en face Jardin et parking. Un véritable havre de paix, Le calme assuré tout en n'étant pas isolé. Tous commerces et commodités à 6km. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limite Tarn et Aveyron. Dans un Charmant Hameau, Grande maison en Pierre composée de trois habitations ayant Gardé le charme ancien, les vielles Pierres, les beaux planchers, d'autres parties ont été rénovées plus récemment. Chaque maison dispose d'une pièce de vie, d’une cuisine et de deux chambres. Dépendances, Grange, Garage, Caves, Cour intime, Jardin attenant et non attenant, Piscine. Idéal pour une activité touristique ou pour une grande Famille. Un véritable havre de paix, Le calme assuré tout en n'étant pas isolé. Tous commerces et commodités à 6km. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un hameau à 5 minutes de la Savetat Peyralès et de ses commodités, venez visiter ce corps de ferme avec sa grange et son terrain de 3670 m². La vue est degagée sur la campagne environnante, la maison dispose d'une grange d'environ 100 m² et de caves qui se trouvent au rez-de-chaussée offrant de grandes surfaces de stockage. La maison d'habitation comprant une grande cuisine, une salle à manger ainsi que 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Deux hangars et un garage complètent l'ensemble.

Votre agence Sélection Habitat vous propose, en exclusivité, cette maison mitoyenne située en plein de cœur de Saint-Côme-d'Olt. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'un garage, d'un wc ainsi que d'une entrée indépendante. Au premier étage, vous découvrirez un espace salon / séjour avec une cuisine entièrement équipée et disposant d'un îlot central, un coin bureau et un balcon exposé ouest. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres dont une avec un balcon privatif et une salle d'eau avec wc. Au troisième et dernier étage, vous apprécierez les combles récemment aménagés, d'une surface de 31 m² environ, pouvant faire office de salle de cinéma, salle de jeux ou bien de chambre. À l'intérieur, le séjour / cuisine profitent d'une exposition traversante est-ouest, offrant une belle luminosité à toutes les saisons. Des travaux d'isolation ont été entrepris en 2021 : changement des huisseries, isolation du garage et des combles, installation d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un poêle à granulés. Un dossier complet sera au fourni au (x) nouveau (s) propriétaire (s). À propos du gros œuvre, la couverture a également été refaite en 2024. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison, au cœur de Saint-Côme-d'Olt, avec sa vue sur la fontaine du village et sa proximité avec tous les commerces. Vous recherchez une petite maison pour un premier achat ou pour une résidence secondaire, sans travaux de rénovation à prévoir, alors, ce bien répondra à vos attentes.

Ancienne maison en pierre à restaurer jolie vue sur le château. Dans la pièce principale se trouve la souillarde toiture et charpente en bonne état. Jardin arboré de 378 m² avec son puit idéal pied à terre. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Charmante maison lumineuse de 80 m², à proximité des commerces tout à pied. Composée d'une pièce de vie de avec une cuisine ouverte de 30 m², donnant sur une terrasse avec un petit jardinet. Au rez-de-chaussée également, une chambre parentale de 10.50 m² avec une salle d'eau. À l'étage, deux chambres de 15 et 10 m² et une grande salle d'eau avec toilette. Garage de 18 m², parking, sur parcelle de 349 m² Idéal pour une petite famille. libre à partir début octobre Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 euros et 2105.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Corps de Ferme - T7 isolé entre Albi et Rodez en pleine campagne. Cette maison de 160 m² dispose d'un séjour de 31 m², S. à manger cuisine de 19 m², 5 Chambres, S. de Bain, combles aménageable 80 m². Dépendances, caves, garage, chaufferie 2 belles granges, un corps de ferme en sus puits, jardin arboré de 4055 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7804.00 euros et 10559.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : CORPS DE FERME ISOLE T7 d'une surface 190 m² Maison composée : salon, salle à manger cuisine, une pièce de 26 m². salle d'eau, toilette. Etage : 4 chambres, bureau, combles. Dépendances : 2 garages, hangar, grenier, grange de 119 m²X2, grenier, préau, puits, réserve d'eau de pluie. Avec 15 926 m² de terrains. prévoir travaux de rénovation : élec, fosse septique, chauffage, isolation, menuiserie Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 euros et 8930.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans le coeur historique du village de Sauveterre de Rouergue : Ancienne maison de village de 1857,85 m² habitable. 1er étage : cuisine aménagée, salle à manger et salon. 2e étage : 2 chambres, 1 chambre d'enfant, salle de bain avec toilettes. Dépendances : combles, chaufferie, cave et buanderie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520.00 euros et 6170.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec ses 60 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, douillettes et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les deux WC assurent un confort quotidien optimal. Le terrain de 2483 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de nature. Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se ressourcer. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin, ou vos soirées d'été sous le ciel étoilé. Cette maison, non meublée, vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Les trois pièces principales sont conçues pour maximiser l'espace et la luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. a seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez tous les commodités nécessaires : une maternelle et une école élémentaire pour les familles, un supermarché pour vos courses quotidiennes, et un arrêt de bus pour vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins à proximité offrent des espaces de détente et de loisirs. Un hôpital se trouve également à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et un accès aux soins rapides. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau foyer. Un lieu où chaque détail raconte une histoire et où chaque pièce invite à la sérénité et au bien-être. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

? a vendre - Charmante maison T5 avec vue imprenable, au calme - Hameau de La Salvetat-Peyralès (Aveyron) Découvrez cette belle maison de caractère située dans un hameau paisible de La Salvetat-Peyralès, offrant une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. ? Caractéristiques principales : Maison 90 m² habitable Séjour 33 m² lumineux avec poêle et accès direct à la terrasse de 22 m² cuisine équipée de 8 m² a l'étage 2 chambres, une salle d'eau toilette au dernier niveau une chambre mansardée. un sous sol complet, une petite cave, jardin de 775 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2130.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette superbe maison traditionnelle non meublée, un havre de paix et de sérénité, offrant une surface habitable de 112 m² et un terrain généreux de 1350 m². Imaginez-vous vivre dans cette propriété où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Au coeur de cette demeure, un séjour lumineux de 30 m² vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison, avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, vous offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau unique, où chaque recoin respire le charme et l'authenticité. Profitez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des dîners en plein air, et d'un jardin spacieux de 1350 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. La maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour votre confort quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied d'une école élémentaire et d'une alimentation générale. Plusieurs restaurants se trouvent également à 5 minutes à pied, parfaits pour des sorties gourmandes. a 10 minutes en voiture, vous trouverez des crèches, des maternelles, des collèges, ainsi que des médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison traditionnelle votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison ancienne 80 m² à restaurée salon, cuisine, cellier, cave A l'étage 3 chambres, salle d'eau, toilette Combles aménageable Avec un terrain total de 1 142 m². Prévoir gros travaux Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : Pour les amoureux de la campagne charmante maison de 65 m² T3 : L'entrée se fait par une véranda pièce de vie 33 m² : séjour cheminée insert, cuisine ouverte et bureau, une chambre parentale, salle d'eau, toilette une chambre mansardée de 11 m². Les sous pentes sont aménagées en rangement, au sous sol un atelier cellier buanderie. Le jardin est clos de 2060 m², un ruisseau traversant avec son petit pont japonais garage double indépendant en face vous avez le potager et le VIAUR pour la pêche. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1966.00 euros et 2661.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Une propriété de standing au charme intemporel un véritable havre de paix. Découvrez cette magnifique maison ancienne de 215 m² T6, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. jolie vue sur le jardin. Son séjour de 48 m² baigné de lumière avec son poêle, sa cuisine équipée ouverte. Un cellier et accès aux caves et chaufferie gaz. Avec ses 5 chambres spacieuses, Une chambre de 26 m² au rdc avec son dressing. À l'étage une salle de bain baignoire et douche, wc séparé. une chambre. L'autre coin nuit se fait avec l'escalier en fer forgé. sur le palier on y trouve une chambre parentale avec un dressing, une chambre avec placard. une salle d'eau douche italienne, wc séparé, un petit bureau. Au dernier étage une chambre lumineuse avec son coin bureau et sa salle d'eau, idéal adolescent. Profitez d'un jardin arboré de fruitier de 4260 m² possibilité de construire une autre habitation ce bien ayant 2 accès indépendant. Son hangar de 130 m² peux être transformable en habitation La piscine chauffée de 9x4 m, alimentée par une pompe à chaleur, est parfaite pour des moments de détente en toute saison. La toiture en ardoise et l'état intérieur en excellent état témoignent de l'attention portée à cette propriété. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 808 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3771.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vous cherchez à investir cette maison de village dispose de 2 logements ? Rez-de-chaussée logement 38 m² séjour, salle d'eau toilette une chambre, cave loyer de 307 euros. Au premier étage appartement 51 m² une pièce de vie lumineuse 30 m², une terrasse couverte 11 m², une chambre 13 m², salle d'eau toilette 3,55 m² cave loyer 351 euros. Immeuble de rapport de 8.58%. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3860.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pour les amoureux de nature et pêche Cette maison T4 de 75 m² composée : Une pièce de vie de 20 m² avec son poêle et coin cuisine, une salle d'eau et une chambre de 13 m². À l'étage : 2 chambres une salle d'eau toilette. Un garage et un abris voiture en bois le tout sur un jardin de 680 m². Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 euros. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sous compromis : Maison pp de 85 m² avec garage à restaurer cette maison est lumineuse offrant la possibilité de faire une belle pièce de vie de 39 m² en ouvrant l'entrée 5 m², la cuisine 13 m² et le séjour 22 m² 2 chambres de 10,11 m², une salle d'eau et un wc séparé, un cellier attenant à la chambre indépendante peut être aménagé en salle d'eau toilette ce qui ferait une suite parentale. garage 15 m², cabanon, joli jardin arboré de 586 m² Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur du site historique de sauveterre de rouergue maison ossature bois t6 lumineuse de 140 m² pièce de vie 48 m², cellier, s. D'eau toilette a l'étage 3 chambres (12,11, 11 m²), s. De bain toilette petit studio aménagé avec accès indépendant de 20 m² séjour donnant sur balcon, kitchenette coin nuit, s. D'eau toilette jardin de 756 m² honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 euros et 1380.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de 165 m² sur un terrain de 4978 m². La maison se compose : - au rez-de-chaussée d'une pièce d'accueil de 20 m² avec un ancien un four à pain et d'un poêle à bois, d'un grand séjour de 38 m² avec une cuisine équipée, d'un WC de 2 m², d'une salle d'eau de 4 m² et en mezzanine d'un espace chambre de 12 m², d'une deuxième salle de bain de 3,2 m². - au 1er étage, auquel on peut aussi accéder par l'extérieur, d'une entrée de 11 m², d'une salle de bain avec WC de 5,6 m², d'une suite parentale de 20 m² avec belle hauteur sous plafond, d'une petite chambre ou espace bureau de 6 m², d'un couloir de 4 m². Par sa configuration, la maison dispose d'espaces autonomes avec des entrées indépendantes. L'aménagement intérieur offre des matériaux de qualité apportant une ambiance claleureuse. L'exposition sud-est de la maison apporte une bonne luminosité et une vue dégagée sur la campagne. Le chauffage est alimenté par un dispositif de pompe à chaleur réversible assurant la climatisation et le chauffage, lequel permet un classement énergétique très satisfaisant pour une maison ancienne (classe C). Un chauffeau themodynamique complète le dispositif. La maison est proche de Rignac (2 km) qui offre toutes les commodités d'un gros bourg, à 32 km de Rodez et 32 km de Villefranche de Rouergue. La toiture est en très bon état. L'extérieur comme l'intérieur de la maison ne nécessite pas de travaux. Un vaste terrain constitué de nombreux arbres complète l'ensemble. 1.

Dans un environnement authentique et typique de la région, à moins de 15 minutes d'une ville avec toutes commodités (grandes surfaces, hôpital) venez découvrir cet ensemble : - Une maison d'habitation d'environ 140 m² avec sa belle pièce de vie et sa cheminée, sa mezzanine, ses deux chambres, son jardin attenant. - Une petite bâtisse (ancienne maison) aménageable à votre guise (travail, loisirs ou logement indépendant). - Un magnifique garage en pierre avec son étage exploitable. - Un jardin potager non attenant mais très proche avec abri. Plus de renseignements sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.