Maison à vendre Lot (46)

Dans environnement idyllique, Maison de plain pied luminueuse au calme avec jardin arboré comprenant entrée, cuisine, séjour avec loggia donant sur terrasse sans vis à vis, trois chambres, salle d'eau, garage et dépendance.

Fiche Id-SIT181155 : Maison atypique située à Puy-l'Évêque, à deux pas des commerces, offrant une vue imprenable sur le Lot. Elle offre une entrée par véranda, une grande cuisine équipée avec îlot central, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains rénovée, ainsi que des combles aménageables. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant à terminer (séjour, chambre, salle d'eau, emplacement cuisine). Double garage, chauffage central bois, double vitrage, tout-à-l'égout, jardin en espalier. Travaux de finition à prévoir – beau potentiel. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 180200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 04 / 2026 - Classe-Energie D : 194 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1350 et 1890 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de Meyronne (46200), à deux pas de la Dordogne, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur des sites touristiques du Lot. À seulement 15 minutes de Souillac, 9 minutes de Montvalent et 14 minutes de Martel, cette ravissante maison de plain-pied, construite en ossature bois, offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle profite également d'un environnement naturel préservé, propice à la détente. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des bases de canoë et des nombreux sites pittoresques à découvrir dans les environs. Construite en 2017, la maison repose sur une dalle béton entièrement drainée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage bois avec volets bois récents, ainsi que de deux baies vitrées en PVC double vitrage dans le salon, dotées de volets roulants électriques. Édifiée sur un terrain de 727 m², cette maison d'environ 83 m² propose un agencement pratique et fonctionnel, avec un véritable esprit cocooning. Son bardage bois intérieur apporte un confort thermique appréciable et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Elle se compose de 3 chambres avec placards intégrés, un wc séparé, une belle salle d'eau avec sèche serviette, une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux, un endroit idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'une retraite paisible. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble, tandis que le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous serez également séduits par la tranquillité du quartier, la maison étant située au fond d'une impasse. Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison vous garantit un achat clé en main. Les + : combles aménageables, fibre installée et récupérateur d'eau de pluie enterré de 3000 L. Une maison chaleureuse et soignée, idéale pour un projet de vie au vert… N'attendez plus, le coup de cœur est au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Belle maison de plain-pied de 105 m², idéalement située à deux pas des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose de 3 belles chambres avec placards intégrés, un salon lumineux, d'une cuisine séparée, une buanderie (idéale pour y entreposer machine a laver, sèche linge, garde manger), un wc séparé, une salle de bain avec douche, et un garage attenant carrelé au sol. Sur un terrain plat d'environ 1440 m², vous pourrez bénéficier d'un autre garage non attenant offrant volume et une superbe toiture avec une impressionnante hauteur sous plafond et d'une magnifique petite maison en torchis pleine de caractère servant d'atelier. Vous apprécierez le potentiel que ce bien immobilier peut vous offrir avec la présence d'arbres fruitiers sur la propriété. La maison est actuellement chauffée grâce à une chaudière à fioul et un foyer ouvert dans le salon. Elle possède également de nombreux placards intégrés permettant une optimisation totale des volumes qu'elle offre. C'est une belle dame qui n'attend que vous pour lui redonner vie et la moderniser. Vous rêvez d'une belle maison au calme et proche des écoles pour les enfants ? N'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Venez découvrir cette maison d'habitation de 130 m² idéalement située sur la commune de Cahors. Cette maison divisée en deux appartements, un T2 de 47 m² environ, une chambre un salon salle à manger et une cuisine semi ouverte, cet appartement à sa propre terrasse et jardinet. Un T5 de 83 m² environ composée de 4 chambres, un espace de vie ouvert (salon, salle à manger, cuisine) de 34 m², d'une grande terrasse privative et de son jardin. En extérieur 4 places de parking privatives et un jardin commun. Ces deux appartements sont généralement loués 480 et 680€ hors charges. 20 m² de panneaux solaires avec vente de production viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5967. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 667 € et 2 255 € par an.

La ville de Floirac (46600) offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Située à proximité de commerces et services, au pied de la Dordogne, cette localité bénéficie également d'une atmosphère conviviale et d'un voisinage accueillant. Idéal pour bricoleur, amoureux de la pierre et souhaitant redonner toute sa splendeur à cette belle demeure, elle vous offre une superbe opportunité de faire appel à votre créativité, cette maison vous présente une belle page blanche pour réécrire son histoire avec vous. Cette ancienne maison de maître en pierre d'environ 94 m² est implantée sur un beau terrain de 3099 m² à la vue dégagée et en fin d'impasse pour une tranquillité garantie. Composée de 4 pièces avec des combles aménageables, elle présente un potentiel unique avec deux habitations reliées par une porte communicante. Des travaux de réfection dans leur intégralité sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Les caves ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété à fort potentiel, nichée sur une vaste parcelle de terrain, invitant à la création d'un espace extérieur aménagé sur mesure. Présence également d'une dépendance en parpaing avec terrasse sur le côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Cette belle propriété avec piscine et terrain de tennis. vous permettra de profiter d'une vue incroyable et d'une exposition sud, a seulement quelques minutes de Cahors. Vous trouverez des larges terrasses pour profiter de l'extérieur sur les deux niveaux. L'agencement y est confortable, les pièces bien distribuées et aux beaux volumes. Piscine Tennis et cuisine d'été donne à l'ensemble un air de vacances a vivre à l'année Niveau principal : Entrée, cuisine, salle à manger, salon comprenant une cheminée, 3 chambres, 1salle d'eau. En Rez de jardin : Une chambre avec sa salle de bain et une pièce de vie pouvant servir d'appartement séparé ainsi que toutes les pièces techniques : buanderie, cave, double garages et atelier. la propriété est sécurisé avec portail automatique l'ensemble du terrain est arboré si vous aimez recevoir cette propriété est idéale a visiter sans tarder l'ensemble pourrait être rafraichi afin de la rajeunir mais est habitable de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Cahors 46000 centre-ville, grande maison familiale années 1900 à rafraichir, 160 m², 7 pièces, 5 chambres, sur parcelle de plus de 900 m² et érigée sur caves. Niveau perron : entrée, grande chambre, bureau, salon / salle à manger spacieux, cuisine séparée, wc indépendants. Premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, wc. Combles aménagés : chambre, salle d'eau, wc, espaces rangements. Belles hauteurs sous plafonds, moulures d'époque. Jardin est clos avec dépendances, ateliers. Taxe foncière 2400 euros. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2394 et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guillaume plas vous présente dans un environnement calme et naturel, au coeur d'un village protégé, cette maison quercynoise à fort potentiel est proposée à la vente en l'état, avec un projet de rénovation aujourd'hui abandonné par le propriétaire. Le bien développe actuellement 80 m² et offre une totale liberté d'aménagement grâce à un intérieur entièrement décloisonné. Il se compose de trois niveaux, avec combles aménageables et cave, permettant d'envisager une surface habitable d'environ 110 à 120 m² après travaux. Le tout est complété par un jardin attenant d'environ 2000 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. Éléments techniques : - électricité conforme - fibre internet installée - audit énergétique réalisé performances énergétiques : dpe classé g (416kwh / m² / an), ges classé c (14 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1532 et 2072 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix : 116 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques : un bien avec un beau potentiel d'évolution, qui s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation global, avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, ou un projet locatif. Mandat réf : 446658gpl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 446658, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

À seulement 20 minutes de Figeac, dans le très recherché triangle d'or Figeac - Saint-Céré - Gramat, ce remarquable domaine en pierre incarne bien plus qu'une propriété : une véritable activité d'accueil déjà en place, tournée vers une clientèle française et internationale. Niché dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Rocamadour, du gouffre de Padirac et des hauts lieux touristiques de la Dordogne, ce lieu de vie offre une expérience authentique où charme, rentabilité et potentiel de développement se conjuguent harmonieusement. Déployé sur près de 4 hectares, l'ensemble s'organise autour d'une élégante piscine à débordement avec plage immergée, véritable atout pour séduire une clientèle en quête de séjours nature et bien-être. Le bâtiment principal (environ 210 m²), propose 4 chambres d'hôtes équipées de climatisation réversible, chacune avec salle d'eau privative. Une chaleureuse pièce de réception de plus de 70 m² avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, accueille les petits-déjeuners et moments de convivialité. Elle est prolongée par une cuisine aménagée dans l'ancien four à pain. Un petit logement complète ce niveau pour une exploitation en gîte ou appartement de fonction. Un second (habitation actuelle des propriétaires), offre un espace de vie indépendant avec cuisine ouverte, séjour, salle d'eau et étage mezzanine aménagé. Dans sa continuité, une configuration modulable permet soit l'exploitation de 3 chambres d'hôtes supplémentaires - elles aussi avec salle d'eau privative - soit leur intégration à un gîte complet à la faveur d'un espace de vie commun équipé d'une kitchenette et d'une terrasse privative surplombant la nature environnante. Un dernier gîte indépendant permet d'accueillir 4 autres voyageurs Des dépendances viennent compléter l'offre touristique : bungalow / chalet, lingerie, local vélo, ainsi que des infrastructures équestres complètes (écuries avec 6 boxes, carrière, paddocks, manège couvert, hangar), ouvrant la voie à des activités complémentaires. L'activité existante permettant l'accueil d'une vingtaine de personnes, peut aisément être développée avec de la table d'hôtes (grande salle de réception avec cuisine attenante), des séjours à thème (équestre, bien-être) ou de l'événementiel (mariage, team building) grâce aux nombreuses dépendances. Le confort et la praticité au quotidien ne sont pas en reste avec un village ayant toutes les commodités à 5 minutes. Classée en zone touristique au PLU, la propriété permet (autorisation préalable) une évolution de l'activité avec notamment l'ajout de logements atypiques ou d'une aire de station pour les camping-car. Venez découvrir cette opportunité d'investissement, idéal pour développer une activité touristique rentable et pérenne dans l'une des régions les plus attractives du Sud-Ouest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 949220.

En exclusivité ! À découvrir sans tarder, cette jolie maison contemporaine, fonctionnelle, lumineuse, agréable et située dans un endroit calme, à 5 minutes des commodités. Elle est composée d'un salon, un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres 1 salle de bains, 1 garage. À l'extérieur, 1 jardin arboré et vue sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre privilégié et prestations de qualité Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre construite en 1982 développe 170 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de 4 447 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet authentique de la pièce de vie principale. Le salon chaleureux de 42 m², sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s’organise autour d’une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Le niveau principal propose également un salle à manger de 19 m², une cuisine indépendante de 11 m², un bureau, une chambre de 13 m² une salle de bain et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (12 et 9,5 m²), d’une salle d’eau, de WC, ainsi que d’une élégante mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. Un pigeonnier aménagé en bureau apporte une touche d’originalité et de charme supplémentaire à l’ensemble. Le Rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux garages, d’un atelier, d’une buanderie, ainsi que d’un appartement indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine au sel 10x4, local technique et carport pour deux véhicules, espace barbecue, le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffage au sol, aspirateur centralisé, eau du Lot ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de campagne dans un environnement calme Vous ne résisterez pas au charme de cette petite maison discrète aux volets bleus. Située dans un environnement calme et préservé, a 10 minutes en voiture des commodités, elle vous propose une belle fonctionnalité Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce à vivre lumineuse de 38 m² avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, une grande chambre parquetée de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau en cours de rénovation qui sera terminée par le propriétaire. À l étage, de belles chambres très lumineuses d'environ 16 m² chacune, avec parquet La pièce de vie donne accès à une terrasse avec vue sur la campagne. La maison dispose d'une cave de 38 m² et d'une grange à trois entrées offrant 40 m² d'espace supplémentaire. Le tout sur un terrain plat d'environ 1000 m², piscinable et clos de murs en pierres sèches Il n'y a pas de système de chauffage, seul ont été conservés les radiateurs pour système hydraulique Les menuiseries sont en simple vitrage, la fosse septique n'est pas conforme. Cette maison bénéficie d'un environnement bucolique, mêlant charme, authenticité et proximité des commodités. Rien de mieux qu'une visite pour s'imprégner des lieux !

Nous vous proposons une maison de construction artisanale, nichée dans un quartier résidentiel à proximité des commodités. L'accés rapide à l'autoroute A20 vous place à seulement 20 minutes de Brive. L'habitation, de classe énergétique C, se compose de deux niveaux : 4 chambres, un salon / séjour, une cuisine, et deux salles d'eau, parfaitement adaptés à une famille. Au sous-sol, vous trouverez un garage et une buanderie. En complément, un garage-atelier indépendant de 65 m² permet d'accueillir deux véhicules. Atout supplémentaire : un studio actuellement loué (bail en cours) apporte un loyer de 250 € par mois, contribuant au financement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Loupiac (46350), cette propriété offre un vaste terrain de 29031 m² en pleine campagne, offrant une exposition sud. À seulement 10 minutes de Souillac et à proximité des zones touristiques, elle présente une opportunité idéale pour un projet touristique ou familial. Les points forts incluent la tranquillité, un environnement naturel préservé, et la possibilité de développer des hébergements comme une auberge, des gîtes ou des chambres d'hôtes. L'extérieur de la maison comprend un appentis, une cave, un four à pain fonctionnel, une buanderie, et un abri pour stationnement. Deux bâtiments distincts, représentant respectivement 220 m² et 60 m², offrent des espaces supplémentaires avec un garage intégré. La première maison d'environ 220 m² propose une vaste entrée avec cantou, 2 salons, 6 chambres dont 2 dans le pigeonnier, 2 salles d'eau, 3 WC et un garage. Équipée de double vitrage, chauffage au fuel (chaudière récente) et toiture révisée en 2015, elle offre un espace rustique à moderniser. La seconde maison de 60 m² dispose d'un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un atelier, offrant ainsi un potentiel d'aménagement complémentaire. Un bien unique à fort potentiel pour les amoureux de projets de rénovation dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814 520 078.

Dans un petit village du Lot, ce lot de 2 petites maisons en pierres avec extérieur + grange Une habitation avec bel espace de vie très lumineux, murs en pierres apparentes, insert, petite cuisine et chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC, terrasse sans vis à vis. Une seconde habitation avec en rez de jardin une belle pièce de vie, cuisine ouverte, une salle d'eau, WC séparé, à l'étage 2 grandes chambres. Jolis potentiels locatifs, juste quelques petits travaux à prévoir. Si vous êtes bricoleur, les deux logements peuvent être reliés afin de créer une jolie maison de village…. Vous êtes a quelques kilomètres d'un joli village de la vallée du Lot ou vous trouverez tous les commerces nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 06 31 62 72 02, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950.

Iad France - Laurent Medina vous propose : Maison dans un village prisé à quelques minutes de Figeac. Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1981, cette maison de 100 m² sur un terrain de 952 m² est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. La maison se compose de 5 pièces se compose d'une salle à manger avec une cuisine ouverte et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 23.5 m² pour des moments de détente en extérieur. Bien que des travaux de rafraichissement soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son potentiel saura vous séduire. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, aucune cloison n'étant porteuse, tout peut s'ouvrir. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et relaxant. De plus, la maison est exposée au sud, à l'ouest, au nord et à l'est, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté commodités, la maison est équipée d'un chauffage individuel par radiateurs avec une chaudière neuve, des menuiseries doubles vitrage récentes, et de différentes installations telles que la télévision par câble, l'accès au téléphone, un système d'assainissement communal, un système de ventilation mécanique, la maison est également dotée d'une cheminée avec insert et bouches de distributions dans la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au prix du marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre pleine de caractère, nichée dans un cadre calme. Partiellement rénovée dans le respect de l’ancien, elle propose de beaux volumes, deux chambres et un bureau, avec potentiel pour créer d’autres chambres. Atelier et four à pain authentique complètent l’ensemble, sur plus d’un hectare de terrain arborés. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Ancien moulin en pierre rénové – terrain de plus de 12 000 m², ruisseau et environnement naturel Dans un environnement particulièrement préservé, au cOEur de la verdure, cet ancien moulin en pierre offre un cadre de vie rare, rythmé par la présence de l’eau (ruisseau et bief) et une absence totale de vis-à-vis. Implanté sur un terrain de plus de 12 000 m², il développe environ 80 m² habitables et a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2008 et 2010, avec des matériaux de qualité et une attention portée au caractère de l’ancien. Une maison ouverte sur l’extérieur, organisée en deux espaces communicants Le niveau principal s’organise autour de deux pièces distinctes et communicantes : Une cuisine / salle à manger, aménagée avec des matériaux de qualité (évier en pierre), équipée d’une cuisinière mixte bois / gaz / électrique → Accès direct à une terrasse abritée exposée plein ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante Un salon indépendant, accessible depuis la cuisine, avec ancien cantou et poêle à granulés → Accès à un bolet couvert orienté est Cette configuration permet une circulation fluide entre les espaces, avec des ouvertures de part et d’autre sur l’extérieur. À l’étage → Un palier pouvant faire office de couchage d’appoint ou espace bureau → Une chambre d’environ 19 m², avec dressing sur mesure et charpente apparente → Une salle d’eau avec WC Sous-sol et annexes → Deux pièces à usage de buanderie et stockage → Depuis l’extérieur, sous la terrasse du salon : un WC indépendant + une petite salle d’eau indépendante Dépendances → Grange indépendante d’environ 60 m², offrant un potentiel d’aménagement → Abri attenant pour stationnement Extérieurs → Terrain de plus de 12 000 m² (certaines parcelles non attenantes), sans vis-à-vis → Présence d’un ruisseau et d’un bief, participant au caractère du lieu → Environnement calme, avec chemins de randonnée à proximité Prestations et équipements → Rénovation complète (toiture, charpente, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, assainissement) → Menuiseries double vitrage → Chauffage mixte : bois / granulés / électrique → Eau communale → Puits à réhabiliter → Fibre installée On retient → Ancien moulin rénové → Environnement naturel exceptionnel → Terrain de plus de 12 000 m² avec eau → Espaces de vie ouverts sur l’extérieur (terrasse et balcon) → Grange indépendante aménageable → Bien rare sur le secteur Un bien atypique, offrant un cadre de vie singulier, adapté à une résidence principale ou secondaire dans un environnement naturel particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Senouci vous propose : À seulement 10 minutes de Gramat et 15 minutes de Rocamadour, découvrez cette belle maison en pierre quercynoise, nichée en plein coeur de la campagne lotoise. La maison offre au rez-de-chaussée un séjour avec cantou d'environ 42 m², une cuisine ouverte équipée d'environ 7 m², une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau avec wc d'environ 4 m², ainsi qu'une extension d'environ 15 m² (actuellement aménagée en atelier mais pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire) avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L'étage, accessible depuis le séjour, accueille 2 spacieuses chambres mansardées (environ 16 et 18 m²), séduisant par leurs volumes et leur remarquable hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec wc, accessible depuis chacune, complète cet espace. Une cave d'environ 30 m² vient également compléter la maison. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin d'environ 2000 m², pensé comme un véritable lieu de vie. Il accueille une piscine 8 x 4 avec pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs espaces ombragés, aménagées en coins cocooning, invitent à la détente dans un cadre paisible. Dépendances et espaces annexes complètent harmonieusement l'ensemble : ancienne soue à cochon (environ 6 m²), remise (environ 17 m²), appentis (environ 5 m²), et container sécurisé avec double fermeture et éclairage (environ 5 m²), offrant de multiples possibilités. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet et des clims réversibles. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : maison de village en pierre du xviie siècle, offrant environ 140 m² habitables et un jardin de 100 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite avec accès indépendant, comprenant une salle d'eau et un wc séparé. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'un garage et d'un local technique. À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie authentique avec son cantou et sa souillarde. Ce niveau comprend aussi une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Les combles aménagés offrent un bel espace salon supplémentaire. À l'extérieur, un jardin d’agrément ombragé fait face à la maison, offrant un espace estival agréable et facile d'entretien. Ses atouts : - maison traditionnelle en pierre dans un secteur calme. - assainissement collectif. - potentiel d'aménagement supplémentaire. - grand garage. - proximité immédiate des sites touristiques du nord du lot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5mn des commodités, beau potentiel pour cette maison en pierre avec dépendance attenante, abri voiture, cabanon, terrain arboré et clos d'environ 750 m², idéal 1er achat ou résidence secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Adrien Cras vous propose : Charmante propriété de 3245 m² dans le Lot (46). Dès l'entrée, vous trouverez une très belle grange en pierre avec un parking privé vous offrant une multitude de possibilités d'aménagement pour l'organisation de réceptions, séminaires, expositions diverses. À cette grange s'ajoute une maison principale de 142 m² composée d'un gîte de 50 m² au rez-de-chaussée et d'un appartement sur deux étages avec deux chambres. 3 bâtisses en pierre climatisées, meublées et équipées n'attendent que vos invités, locataires ou vacanciers qui pourront tous profiter d'une piscine de 50 m² et d'un jardin paysager de 3200 m². Cette demeure située sur le chemin de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle et dans une région où le tourisme est apprécié vous permettra si vous le souhaitez de démarrer une nouvelle vie en devenant l'hôte parfait. L'ensemble est vendu totalement équipé et meublé ce qui permet de démarrer votre activité dès l'achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Charmante maison traditionnelle de 131 m² sur un vaste terrain de 3410 m² située à Vire-sur-Lot Découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée en 1969, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un toilette, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'une véranda avec accès a un grand balcon offrant une vue imprenable sur le jardin luxuriant. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. En Rez de chaussée, un studio indépendant composé d'un salon, une chambre, un WC, une cuisine et une salle d'eau, un atelier et un garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et une terrasse 10X4 chauffée pour des moments de détente en plein air. Un garage et de nombreuses places de parking, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir vos véhicules et vos invités en toute sérénité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel assurent un quotidien pratique et confortable. De plus, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette propriété ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre enchanteur et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un environnement préservé et paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez à Pradines cette maison de 1962 à rénover sur un terrain de 1848 m². Elle comporte deux niveaux composés de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : garage, cave, pièce à aménager avec point d'eau - Etage : cuisine, salon donnant sur un balcon, palier desservant un WC et une salle d'eau puis 3 chambres. Le terrain comporte différents bâtis pour du stockage et offre une surface très intéressante pour le secteur. Cette maison nécessite des travaux de rénovation complet mais dispose déjà de menuiseries en double vitrage PVC et une isolation en ouate de cellulose a été réalisée dans les combles il y a environ 6 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.