Immeubles à vendre dans le Lot

Immeuble commercial & logistique de 200 m² — Opportunité d'investissement à Cahors 46000 Situé au cœur du bassin d'attraction de Pradines, cet immeuble indépendant construit en 2018 combine un emplacement stratégique, des prestations modernes et une rentabilité locative immédiate. Proche des axes majeurs, des transports en commun (bus à proximité), des écoles et des commerces, il garantit une visibilité et un flux quotidien idéal pour développer toute activité professionnelle. Des aménagements fonctionnels et modulables D'une surface totale de 200 m², le bâtiment offre des espaces baignés de lumière naturelle grâce à sa double exposition traversante (Nord Sud / Est Ouest). Conçu pour répondre aux exigences professionnelles actuelles, l'espace se compose de : Une zone d'entrepôt et de stockage : vaste, fonctionnelle et adaptée aux opérations logistiques. Un espace d'accueil / vente : prêt à recevoir du public dans des conditions optimales. Un local indépendant déjà loué : générateur de revenus fonciers immédiats pour sécuriser votre investissement. Équipements clés : accessibilité PMR intégrale et raccordement au réseau très haut débit (Fibre). Une structure récente et des extérieurs valorisants Édifié sur une parcelle de 712 m², le bâtiment bénéficie d'une ossature métallique garantissant une excellente durabilité, un entretien réduit et une grande flexibilité d'aménagement intérieur. L'extérieur dispose d'un parking privatif de environ 10 places, un atout précieux pour accueillir simultanément collaborateurs et clients. En résumé : Que vous cherchiez un siège opérationnel avec espace de stockage ou un actif immobilier mixte à haut rendement, cet Immeuble récent rassemble tous les critères d'un investissement pérenne et évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Cahors hypercentre — immeuble tertiaire 448 m² — 5 parkings privatifs idéalement situé au cœur de cahors, cet immeuble de bureaux de 448 m² offre un emplacement stratégique et une flexibilité totale pour votre activité professionnelle ou un investissement patrimonial. Emplacement n°1 : hypercentre, accessible immédiatement via les transports en commun, à deux pas des commodités et des établissements scolaires, plusieurs parkings gratuits a proximité plateaux 100 % modulables : libres de tout aménagement pour créer vos bureaux sur mesure, open-spaces, cabinets professionnels ou surfaces commerciales, possibilité de faire plusieurs appartements locatifs, idéal investisseurs. Stationnement exceptionnel : 5 places de parking privatives à l'extérieur (atout rare et recherché en centre-ville). Fiche technique : surface utile : 448 m² emprise au sol / terrain : 313 m² une opportunité rare sur le marché cadurcien, alliant visibilité, volumes et praticité. Possibilité de rajouter un local d'environ 80 m² en supplément contactez moi pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Tel : 06 21 46 70 78 le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 143 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis mendes, tél. : 06 21 46 70 78, e-mail : louis.mendes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 347466492.

Iad france - manon reiniche vous propose : saint-céré – immeuble à réhabiliter – plus de 400 m² au sol – cour privative & stationnements à proximité immédiate du centre de saint-céré, cet ensemble immobilier ancien offre plus de 400 m² au sol répartis sur trois plateaux principaux, auxquels s'ajoutent caves, espaces de stockage et une importante cour privative à l'arrière. Un bien destiné avant tout à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de la rénovation, à la recherche d'un immeuble permettant de développer un véritable projet de restructuration et de création de logements. La configuration du bâtiment est atypique, notamment en raison de la déclivité entre l'avenue anatole de monzie et la cour arrière. Les deux premiers niveaux développent environ 290 m². Accessible quasiment de plain-pied depuis la rue, le premier comprend actuellement de vastes espaces collectifs, une cuisine, des sanitaires et plusieurs pièces annexes. Le niveau supérieur offre lui aussi de beaux volumes, avec notamment deux grandes pièces d'environ 54 et 42 m², complétées par différents espaces et circulations. Le dernier plateau développe près de 140 m² au sol sous toiture, avec plusieurs pièces existantes, charpente apparente et surfaces sous rampants. Une surface supplémentaire importante à intégrer dans la réflexion globale autour du projet. Un veritable potentiel de reconversion anciennement exploité en hôtel-restaurant, puis transformé en école dans le cadre des autorisations obtenues à l'époque, l'immeuble présente aujourd'hui une configuration permettant d'envisager une nouvelle évolution de son usage. Au regard des surfaces disponibles et de l'organisation des plateaux, la création d'au moins six logements peut notamment être étudiée, selon le découpage et les typologies retenus. À noter que l'avenue anatole de monzie n'est pas concernée par la protection du linéaire commercial prévue au récent plui-h, élément intéressant dans la réflexion autour d'un projet principalement résidentiel. Il ne s'agit naturellement pas d'une division existante ni d'un projet déjà autorisé : sa faisabilité et le nombre définitif de logements resteront à déterminer en fonction du programme retenu, des contraintes techniques et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cour privative et stationnements à l'arrière, une grande cour privative, en grande partie gravillonnée et complétée par un préau, constitue un véritable atout pour un projet locatif. Sa configuration permet d'envisager plusieurs emplacements de stationnement privatifs, tout en conservant une partie de l'extérieur pour la création d'espaces communs, d'une terrasse ou d'un jardinet. Une rehabilitation globale a prevoir l'ensemble nécessite une rénovation complète et conséquente : redistribution des espaces, réseaux, électricité, chauffage, isolation, menuiseries selon les secteurs, création des cuisines et pièces d'eau et travaux de finition. La toiture, la charpente et plus généralement le bâti devront également être intégrés à l'étude technique et financière de l'opération. L'importance des travaux est à considérer à l'échelle du projet : plus de 400 m² au sol, plusieurs niveaux déjà structurés, un potentiel de création de logements et un extérieur permettant d'intégrer la problématique du stationnement, à proximité immédiate du centre de saint-céré. Les diagnostics, plans de repérage et éléments administratifs disponibles pourront être communiqués afin de permettre une étude plus approfondie du projet. Un ensemble immobilier aux volumes rares sur le secteur, destiné à un acquéreur en capacité de mener une réhabilitation d'envergure et d'en exploiter pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre jougla vous propose : immeuble de caractère en hyper-centre de cahors – à proximité des halles et de la cathédrale cahors – hyper-centre immeuble de 3 appartements loués revenues locatif 1500 euros par mois. Taxe foncière 2100 euros. Idéalement situé au coeur du centre historique de cahors, à quelques pas des halles et de la cathédrale, cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement au sein d’un secteur recherché et vivant. Élevé sur trois niveaux sur vide sanitaire, l’immeuble se compose de plusieurs logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet patrimonial. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : appartement t1 avec mezzanine 22 m² loué une cuisine, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine 1er et 2ème étages – duplex t3 de 55 m² loué : une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc 3ème étage - appartement t2 de 32 m² loué : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec wc profitez d’une situation exceptionnelle en plein coeur de cahors, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et lieux emblématiques de la ville. Les halles et la cathédrale sont accessibles à pied en quelques minutes. Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier en centre-ville, avec plusieurs logements permettant d’envisager différents projets locatifs. Travaux de l'étanchéité de la toiture refaite. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 243000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur de Gourdon, découvrez cet immeuble d'investissement comprenant 2 appartements loués : Appartement 1 loué : - Meublé - Depuis le 30 mai 2026 (bail d'un an renouvelable tacitement) - Loyer de 670€ hors charges + 80€ de charges (eau + box internet) Appartement 2 loué : - Non meublé - Depuis le 1er mai 2026 (bail de 3 ans renouvelable tacitement) - Loyer de 650€ hors charges + 50€ de charges (eau) Taxe foncière : 2527€ Chauffage : pompe à chaleur air / air réversible Assainissement : tout à l'égout L'ensemble comprend 1 place de parking, 1 cave, 1 boxe, 1 petit espace extérieur Me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous propose : immeuble de rapport – hypercentre de cahors – 4 appartements + garage situé en plein coeur du centre historique de cahors, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du marché, des commerces, des établissements scolaires (collège, lycée), des transports en commun et des parkings. Construit aux alentours de 1800, l’immeuble est en bon état général et offre un potentiel locatif attractif. Il se compose de quatre appartements, dont un disposant d’un jardin, ainsi que d’une cave par logement. L’ensemble est actuellement loué.
il offre une surface habitable totale d’environ 300 m² et une surface totale utile d’environ 500 m², sur une parcelle de 296 m². Agencement intérieur : rez-de-chaussée : - parties communes avec compteurs divisionnaires - accès aux caves - grand garage (non exploité à ce jour) 1er étage : - appartement t3 d’environ 47 m²
loyer actuel : 470 € cc – potentiel raisonnable : environ 510 € cc - appartement t4 bis d’environ 107 m² avec jardin
loyer actuel : 650 € cc – potentiel raisonnable : environ 850 € cc 2ᵉ étage : - appartement t3 d’environ 49 m²
loyer actuel : 430 € cc – potentiel raisonnable : environ 520 € cc - appartement t5 d’environ 96 m²
loyer actuel : 650 € cc – potentiel raisonnable : environ 800 € cc revenus locatifs : - revenus locatifs actuels : environ 2 200 € / mois, soit 26 400 € / an - revenus locatifs potentiels (hors garage) : environ 2 700 € / mois, soit 32 400 € / an caractéristiques techniques : - chauffage individuel gaz de ville - menuiseries double vitrage avec volets bois - classement énergétique : d - assainissement : tout-à-l’égout - toiture neuve (12 / 2023) informations complémentaires - taxe foncière 2025 : environ 5 566 €, dont environ 967 € de tom atouts - immeuble de rapport avec quadruple revenu locatif - emplacement hypercentre recherché - jardin, élément rare en centre-ville - caves pour chaque logement - fort potentiel d’optimisation locative - possibilité de projet résidence principale avec revenus locatifs axes d’amélioration : - revalorisation progressive des loyers à moyen terme, par indexation et remise au niveau du marché lors des changements de locataires. - rénovation ciblée d’un logement à fort potentiel, permettant une augmentation significative du loyer et une optimisation fiscale selon le projet de l’acquéreur. - mise en location ou transformation du garage, offrant un revenu locatif complémentaire. - optimisation globale de la rentabilité après libération de certains lots, par travaux, relocation ou réorganisation des usages. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Prayssac, découvrez cet immeuble de village d'une superficie totale de 95 m², entièrement libre de toute occupation. Composé de deux appartements indépendants, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur cherchant à maximiser sa rentabilité locative, ou pour un projet de vie combinant résidence principale et revenus locatifs. ​Les plus du bien : ​Toiture entièrement refaite (travaux réalisés en ce début d'année 2027 : sécurité et tranquillité garanties). Raccordement au tout à l'égoût. ​Double vitrage dans le second appartement et chauffage électrique récent. ​Un local technique extérieur privatif, idéal pour le rangement de vélos, poussettes ou matériel. ​Potentiel locatif attractif : Estimation des loyers à environ 350 € pour le rez-de-chaussée et 560 € pour l'étage (soit un potentiel global de 910€ / mois). ​Détail des lots : ​Appartement 1 (Rez-de-chaussée) — 35 m² (À rénover) Classé en E ​Une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec cuisine ouverte sur l'espace salon / salle à manger. ​Une chambre confortable de 10 m². ​Une salle d'eau comprenant des WC et un coin buanderie. ​Menuiseries : 1 fenêtre en PVC, les autres en bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de ce plateau. ​Appartement 2 (Duplex aux étages) — 65 m² (Entièrement rénové) Classé en C ​Premier niveau : ​Une cuisine équipée fonctionnelle de 8,50 m². ​Un salon / salle à manger lumineux de 14 m². ​Une vaste salle d'eau de grand volume (7 m²) avec douche à l'italienne. ​Une chambre de 11 m² avec parquet et cachet d'origine. ​Un WC indépendant équipé des arrivées d'eau pour machine à laver. ​Combles : ​Une magnifique seconde chambre mansardée d'environ 20 m² au sol, sublimée par des charpentes et poutres apparentes. ​Extérieur : ​Une superbe terrasse privative de 9 m² sans vis-à-vis, carrelée, offrant une vue dégagée sur les toits de Prayssac. Contactez moi afin d'organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très beau local commercial, rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement stratégique au cœur de la commune. Entièrement climatisé, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, il offre une vaste surface de vente ainsi qu’une grande réserve fonctionnelle comprenant un bureau et petite cour. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Hôtel-restaurant à rénover au cOEur d’un village touristique Avis aux investisseurs et aux porteurs de projets : découvrez cet hôtel-restaurant offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation, au cOEur d’un village touristique disposant des premières commodités. Au rez-de-chaussée, l’établissement comprend une salle de restaurant, une seconde salle avec espace bar, une cuisine professionnelle ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage accueille une vaste salle de restauration, une seconde cuisine, une salle d’eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu’une buanderie. Ce niveau comprend également trois suites, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec douche, lavabo et WC privatifs. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez quatre suites supplémentaires, disposant elles aussi de leur salle d’eau privative avec douche, lavabo et WC. Une grande pièce complète cet étage et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salon commun, salle de réception, espace détente ou chambre supplémentaire. L’ensemble bénéficie d’un chauffage électrique et de climatisations réversibles. Une vue dégagée ainsi qu’un parking public gratuit situé juste en face de l’établissement viennent compléter les atouts de ce bien. Avec ses sept suites, ses deux salles de restauration, son espace bar, ses deux cuisines et ses nombreux volumes, cette propriété constitue une belle opportunité pour développer un projet d’hôtel-restaurant, de chambres d’hôtes, de gîte de groupe ou de résidence touristique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet établissement et de créer un lieu accueillant, adapté à une activité touristique et événementielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville, facilité de stationnement, immeuble comprenant 5 appartements sur 2 niveaux et 1 studio en rez de chaussée. Les appartements sont loués meublés. Les charges locatives sont inclues dans le montant du loyer et régularisées en fin d'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez issaulan serge, au 06 87 67 78 53 ou par courriel à s.issaulan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de issaulan serge, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460670 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Biars sur Cère, immeuble de rapport idéalement situé. Il est composé de 2 locaux commerciaux ainsi que 3 appartements, actuellement tous loués. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Ensemble immobilier de caractère – 3 logements loués – Revenus immédiats – Saint-Médard-de-Presque À seulement quelques minutes de Saint-Céré, dans le charmant village de Saint-Médard-de-Presque, découvrez cet ensemble immobilier de caractère datant du XVe siècle, entièrement réhabilité en 2007 sous la conduite d'un architecte. Implantée autour d'une cour privative permettant le stationnement, la propriété se compose d'une bâtisse principale comprenant trois appartements indépendants actuellement loués, d'une grange d'environ 80 m² au sol avec caves en rez-de-jardin, ainsi que d'un agréable jardin d'agrément situé à proximité immédiate. L'ensemble développe environ 273 m² habitables, auxquels s'ajoutent les dépendances. LES LOGEMENTS Chaque appartement bénéficie de son entrée indépendante et s'organise sur trois niveaux. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ou semi-ouverte. Les niveaux inférieur et supérieur sont consacrés aux espaces nuit et comprennent, selon les logements, deux à quatre chambres ainsi qu'une pièce bureau ou chambre d'appoint. Chaque niveau nuit dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau et de sanitaires, offrant une organisation particulièrement fonctionnelle. Les surfaces sont les suivantes : > Appartement 1 : environ 95 m² – 4 chambres > Appartement 2 : environ 101 m² – 3 chambres + bureau > Appartement 3 : environ 77 m² – 2 chambres + bureau La rénovation a su préserver tout le charme de l'ancien : murs en pierre apparente, poutres, charpentes, cantous, niches en pierre et nombreux éléments d'origine confèrent à l'ensemble un caractère authentique particulièrement recherché. PRESTATIONS - rénovation complète réalisée en 2007 sous maîtrise d'OEuvre d'un architecte - isolation des murs et sous toiture - menuiseries bois double vitrage - chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant - raccordement au tout-à-l'égout - fibre optique - DPE C - Situation locative Les trois appartements sont loués. Revenus locatifs actuels : > appartements : 20 760 € / an > caves : 1 260 € / an Revenus locatifs annuels totaux : 22 020 € LES DEPENDANCES La grange, dont la toiture a été reprise récemment, représente un véritable potentiel d'évolution. Ses caves sont actuellement louées indépendamment des logements et génèrent déjà un revenu complémentaire. La cour de stationnement ainsi que le jardin d'agrément viennent compléter un ensemble cohérent et particulièrement agréable. Ce que l'on apprécie - Ensemble de caractère entièrement rénové - Trois logements indépendants déjà loués - Revenus locatifs immédiats - Bonne performance énergétique (DPE C) - Dépendances valorisables - Cour privative, caves et jardin - À quelques minutes seulement de Saint-Céré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpezat-de-Quercy sait être un village paisible où flâner dans notre belle collégiale Saint Martin du XIV siècle ornementée de ses belles tapisseries, accompagner la transhumance mais sait également s'animer au rythme des festivals comme le Bleu trompette, la fête de l'ascension ou encore ses marchés gourmands des vendredis soir d'été. D'une surface totale de 194 m², cet immeuble se compose de deux logements, un T3bis et T2. Le T3 bis composé de deux chambres et d'une mezzanine bénéficie aussi d'un extérieur, un patio d'environ 20 m² à l'abri des regards, permettant de profiter des beaux jours en toute discrétion. Le T2, a sa propre petite terrasse également. Un local commercial donnant sur une rue fréquentée s'ajoute à cet ensemble, offrant de belles opportunités d'investissement. Idéal pour les investisseurs en quête d'un bien polyvalent et bien situé, cette propriété présente un fort potentiel locatif et commercial. Le t2 et le local commercial sont actuellement loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Harmonie BIENAIME, Tél. : 06 28 55 52 66, E-mail : harmonie.bienaime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102562287.

Hyper centre de Saint-Céré, emplacement n°1 pour ce bien rare à fort potentiel. Deux plateaux à rénover d'environ 100 m² chacun avec belle hauteur sous plafond. Possibilité de créer au minimum 4 logements. Atout rare : Ce bien dispose d'un toit terrasse de plus de 100 m². Idéal investisseur ! Contactez-nous. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Boulangerie avec son fournil entièrement équipé dans le centre-bourg de Saint-Germain-du-Bel-Air. L'immeuble comprend également un appartement à rénover et un plateau à aménager au gré de vos envies. Le prix inclut les murs et le fonds de commerce. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Immeuble de rapport dans le centre-ville de Saint-Céré. L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements, un T2 et un T3 en duplex. Investissement locatif clé en main avec revenus immédiats, dans un secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'information ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans un environnement calme, à deux pas des commerces, services et lieux emblématiques de Figeac ce bel immeuble ancien séduira les investisseurs, amateurs d'authenticité et de caractère L'immeuble se compose de deux appartements T3 lumineux de 54 m², actuellement loués (revenu locatif global de 1055 euros ), respectivement au 1er et 2eme étage Les deux appartements présentent une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un dégagement spacieux dessert une grande chambre de 15 m², une chambre plus petite ou bureau, et une salle de bain dont une avec douche à l'italienne Le 3eme niveau offre la possibilité de créer un superbe T2 de 55 m², ou loft, ce dernier bénéficie déjà d'ouvertures existantes et dévoile une splendide charpente apparente, apportant un cachet exceptionnel au futur logement et un fort potentiel de valorisation L'ensemble est complété par trois caves (de 20 m², 18 m² et 9 m² ), apportant des espaces annexes très appréciés des locataires, et d'une petite cour privative de 26 m² Double vitrage, menuiseries bois Chaudière au gaz Les points forts pour investisseurs : Immeuble de caractère très recherché Fort potentiel locatif Possibilité d'optimiser le rendement avec la création d'un logement supplémentaire Emplacement privilégié et calme Charme de l'ancien très attractif pour la location longue durée ou saisonnière Belle valorisation patrimoniale à terme Un bien rare et idéal, parfait pour investisseurs souhaitant conjuguer rendement locatif et patrimoine de charme dans un secteur prisé de Figeac N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferais découvrir ce bien remarquable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920737848.

Immeuble de rapport au coeur d'un village dynamique à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Idéal investissement locatif avec rapport locatif ou pour un premier achat. Local commercial en rez de chaussé, appartement à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Situé à proximité immédiate du centre ville de Figeac, immeuble de rapport comprenant 4 appartements entièrement rénovés et actuellement loués (meublé). Il se compose : d'un studio en RDC, d'un T1 bis au 1er, d'un T2 au 2ème et d'un T1 bis au dernier étage. Revenu brut annuel d'environ 20 000 euros. Projet idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – Centre ville de Saint-Céré À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et rentable dès l’acquisition. Édifié sur 3 niveaux, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un double garage non cloisonné 1er étage : Appartement T3 de 65 m², avec entrée fonctionnelle, séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée, 2 chambre, salle d’eau, toilette indépendant. - Poêle à granulés dans la pièce de vie + radiateurs électriques - Terrasse couverte privative - Loué 660 € / mois hors charges (avec un garage) 2e étage : Appartement T3 de 69 m², avec une configuration identique et optimisée - Climatisation réversible dans le séjour + radiateurs électriques - Terrasse privative - Loué 570 € / mois hors charges Extérieurs : - Terrain de 309 m² avec jardin commun en paliers - Exposition Nord-Sud offrant une belle luminosité Annexes : 2 garages, second garage loué 80€ / mois (locataire distinct) Atouts investisseurs : - Immeuble entièrement loué - Locataires en place, très sérieux et sans incident de paiement - Revenus locatifs immédiats : 1 310 € / mois - Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment - Appartements rénovés récemment (rafraîchissements légers possibles uniquement) - Bonne performance de confort thermique Un bien rare sur le secteur, combinant sécurité locative, rentabilité immédiate et emplacement central. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé au centre de Limogne en Quercy, composé de 2 locaux commerciaux (1 restaurant et 1 libre) au rez de chaussé, ainsi qu'une grande surface à rénover entièrement à l'étage. Possibilité de faire au moins 2 appartements. jardin appartenant au restaurant. possibilité d'acquérir un garage indépendant à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Immeuble de 2 étages située dans le coeur de Saint-Céré. Il est composée de deux T3 d'environ 50 m² chacun, idéal pour un placement locatif. Il dispose également d'un garage en RDC ainsi que de 2 box. Des travaux sont à prévoir. Ce bien est disponible, contactez-nous pour plus de renseignement ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Rare sur le marché : Immeuble d’investissement clé en main, au cOEur du centre historique de Prayssac (46). Cet immeuble rénové avec soin et matériaux de qualité, d’une rareté unique, regroupe deux appartements déjà loués, offrant une rentabilité attractive. Au premier étage, un duplex de 46 m² environ, composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, sur le premier niveau, puis de deux chambres et une salle d’eau sur le second niveau, 1 WC à chaque étage, un pallier / terrasse et une cave. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement de 34 m² environ, composé d’une entrée sur séjour avec cuisine, une chambre avec salle d’eau, et un WC. Parfaitement situé, à deux pas des commerces et services. Ce bien est un projet rare sur le marché : c’est un investissement modéré, sur un secteur dynamique, avec un rendement très interessant sur le long terme, puisqu’il n’y aucun travaux à prévoir. L’idéal pour optimiser votre patrimoine. Contactez-moi pour découvrir ce bien et saisir cette opportunité d’investissement rentable immédiatement et durablement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Promoteurs, Investisseurs, ce bâtiment en pierre à Lacapelle-Marival, plein de potentiel est pour vous. Vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre pittoresque ? Cette bâtisse en pierre pleine de charme à Lacapelle-Marival est l'opportunité que vous attendiez ! Construit en 1900, ce bâtiment de deux niveaux offre une surface totale de 99 m² et est relié au tout à l'égoût. Au RDC un local commercial. Au 1er étage un appartement à rénové à votre guise et au 2ème étage un appartement totalement refait en location actuellement jusqu'en février 2029. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à l'appartement du 1er étage. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bâtiment aux nombreuses possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Gramat, immeuble à rénover avec un local commercial (et sa réserve) surmonté de 2 étages. Sur l'arrière un appartement indépendant de type T2 sur 2 niveaux. Combles sur l'ensemble du batiment. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.