Immeuble à vendre Lot (46)

Cet immeuble en centre ville de Puy l'évêque actuellement occupé au rez-de-chaussée par un commerce génére déjà des revenus locatifs réguliers. À l'étage un appartement à rafraîchir d'une surface de 92 m² comprenant une grande entrée, un couloir desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, chauffage central au fioul. Au 2ème étage, un grand grenier de 108 m² permettant de créer un second appartement indépendant avec un accès sur un jardin de 80 m² avec un garage de 24 m². Ou bien, vous avez la possibilité également de créer un duplex avec les deux appartements soit environ 200 m². Le local commercial est actuellement loué et a déjà un rapport locatif. Ce bien est un atout majeur pour la location. Toiture et charpente en très bon état, tout à l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : '. 1.

À vendre ou a louer sur la commune de limogne en quercy lot, un beau bâtiment à usage commercial d'environ 280 m² pouvant accueillir diverses projets et son parking. Le bâtiment est soigné et entretenu. Location : pour plus d'informations, appelez moi. Prix : 429'000€ ht et honoraires à charge vendeur ht. Frais de notaire en sus. Marie-line vignardet - tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 911 869 667 - réseau casarèse. Mandat n° 5455. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à usage mixte de commerce et d'habitation de 350 m² environ comprenant : Un premier local commercial de 123 m² traversant au rez-de-chaussée donnant sur un terrain de 447 m². Un deuxieme local commercial de 80 m² traversant au rez-de-chaussée avec un accés lui aussi sur le terrain. À l'étage, un appartement d'environ 100 m², ainsi que des combles aménageables d'environ 50 m² (loi Carrez). Pour compléter, un local chaufferie et une dépendance non attenante d'environ 30 m². Le local de 123 m² est actuellement occupé par un restaurant sous bail commercial de 9 ans et le local de 80 m² par un bureau de tabac / presse tenue par l'actuel propriétaire. le local de 80 m² sera libre en cas de vente du bien. L'appartement nécéssite une refonte totale. Des travaux ont été entrepris dans la démolition de quelques cloisons dégageant un beau volume et permettant, soit la réalisation de deux duplex traversants dans un but locatif, soit la réalisation d'un logement familial en duplex avec les combles aménagables. Le tout est situé au coeur du village et d'une région dont l'affluence touristique est un plus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76 % Prix du bien hors honoraires : 210 000 euros Pour tout renseignement veuillez contacter : Mr Roques François, agent commercial Immatriculé au RSAC de Rodez No : 510889090 Tél. : 06 83 17 15 87 Mail : f.roques@domuvia.fr 1.

Je vous propose, à la vente un immeuble, cette belle bâtisse du 12ème siècle dispose de plusieurs lots d'appartements et de commerces. Vous disposez : - 3 locaux commerciaux d'environ 79 m², 36 m², 40 m² (loué) - 1 t4 d'environ 90 m² (loué) - t3 d'environ 50 m² (loué) - 2 t2 avec balcon coté lot d'environ 45 m² (loué) - 2 studios d'environ 28 m² (loué). Loyer percu par mois : environ 3000€ mais possible de faire plus. Vous disposez de caves et des dépendances. Cet immeuble fait partie du vieux cahors historique, beaucoup de cachet, divisable en lot. Des travaux ont étés realisét dont la façade, toiture suivie. Je vous invite a m'appeller pour en distute, cela merite de une visite et dans discuter. Prix : 355 '000€ honoraires ttc charge vendeur. Frais de notaire en sus. Prix moyens des énergies indexés au 02 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 630 € et 8 340 € par an. Marie-line vignardet - tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 911 869 667 - réseau casarèse. Mandat n° 5690. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Immeuble de rapport au cœur de Saint-Céré, composé d'un garage et de 3 logements récents et climatisés, tous loués. Cuisines neuves, aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ancien entrepôt ferroviaire avec quai de chargement. Idéal pour une activité artisanale ou un espace de stockage. Bâtiment raccordé à l’eau et au tout-à-l’égout. Terrain d'environ 2300 m². Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Grange en pierre à finir de restaurer dans un endroit calme et agréable. La toiture est neuve et les ouvertures sont créers. Le terrain est attenant et l'eau ainsi que l'électricité sont sur place. Cette batisse n'attend plus que vous pour la transformer en habitation. N'attendez plus et contactez-nous ! Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Située à 20 minutes à l'ouest de Figeac, maison de bourg rénovée comprenant 2 appartements loués. Un studio de 25 m² loué 300 euros et un appartement de Type 3 de 75 m² loué 600 euros. Toiture refaite en 2006. Aucun travaux à prévoir. Belles prestations. Projet idéal pour investir. DPE en cours. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Opportunité rare au cœur de Catus : ensemble immobilier en pierre composé de quatre logements, répartis entre deux bâtiments mitoyens, pour près de 193 m² habitables. • Compteurs d'eau et d'électricité individualisés • Raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre • Toitures en bon état • Chauffage mixte : deux logements au fioul, deux à l'électrique • Travaux d'amélioration énergétique à prévoir, avec potentiel de valorisation Potentiel locatif mensuel : 1 580 €, soit 18 960 € / an Rentabilité brute estimée : 9.5 % Environnement recherché : tous commerces, école, pharmacie et services à pied. Un placement solide dans une commune active du Lot. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Batiment agricole (séparé en une partie grange et une partie étable) de 392 m² sur un terrain de 6188 m² avec un CU de 1170 m² raccordé à l'eau et à l'électricité Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Cela semble être une bonne opportunité d’investissement immobilier. Avec un T2 loué à 320 euros et un T4 qui pourrait se louer jusqu’à 700 euros, vous avez des revenus locatifs intéressants. Il existe 2 balcons sur le T4 et le T2 donne sur une place de village. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À proximité immédiate du centre ville de Figeac, local à usage professionnel actuellement loué 490 euros / mois. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle de réunion, d'un bureau ainsi que d'un point d'eau. Accès sur terrasse extérieure. Idéal pour un premier investissement. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Leyme 46120, spécial investisseurs, à moins de 15 minutes de lacapelle-marival et de saint-céré, à vendre immeuble de rapport composé de 4 logements meublés, classés f au dpe, répartis sur 2 niveaux : sur caves hébergeant la chaufferie, 2 appartements f2 de 30 m² et 2 appartements f2 de 25 m², dont 3 actuellement loués à l’année. Possibilité de porter les revenus locatifs, de 13 800 € annuels nets de charges à ce jour, à + de 18 k€ annuellement, pour ce bâtiment en bon état structurel, idéalement situé en cœur de ville, ou la demande locative est soutenue. Ainsi, le rendement locatif existant (11,7 % nets) foncier déduit, peut être porté à près de 17 % contre un complément d’investissements, notamment le remplacement du système de chauffage et de production d’ecs au fioul, actuellement commun aux 4 appartements. Production actuelle de loyers bruts ≈ 16 740 € / an. Charges propriétaire ≈ 2 424 €. Taxes foncières 2016 = 1 396 €. Recettes annuelles potentielles de l’immeuble ≈ 21 300 € bruts avec les 4 lots loués. « cerise sur le gâteau », gestion de l’ensemble aisée, bien détenu en mono propriété et possibilité de statut lmnp. Compteurs d’eau et d’électricité communs. Produit de placement très attractif. À étudier rapidement ! Possibilité d’acquérir à des conditions préférentielles un second lot complémentaire attenant de 8 logements : 4 appartements t2 de 48 m² loués non meublés et 4 studios de 14 à 25 m² loués meublés, à un prix préférentiel. Nous consulter également ! - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 106000 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 6% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 6000 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de le bot herve |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 47925052400036 - annonce rédigée par un agent commercial.

Cahors, centre ville, immeuble de rapport composé de 3 appartements : - Rez-de-chaussée : grand studio d'environ 40 m² avec séjour / cuisine de 35 m² (équipée d'une cuisinière, d'un frigo top et d'un lave-linge) ², salle d'eau, wc, et accès à une cour d'environ 12 m² - chauffage électrique, ballon d'eau chaude, fenêtre double vitrage PVC et volet roulant PVC électrique - Bail 3 ans : loyer 367 € HC - 1er étage : appartement 2 / 3 pièces d'environ 50 m² : entrée, chambre, séjour, cuisine aménagée et équipée d'une gazinière et d'une hotte avec accès à une terrasse d'environ 10 m², salle de bains, wc. Chauffage / eau chaude gaz de ville. Fenêtres PVC double vitrage. Bail 3 ans : loye476.60€ HC - 2ème étage : appartement 2 pièces d'environ 36 m² : entrée, salle de bains / wc (vélux), cuisine / séjour aménagée (hotte), chambre de 14 m² avec débarras de 16 m² au sol < 1,80m. Chauffage / eau chaude gaz de ville. Fenêtres double vitrage PVC. Bail 3 ans : loyer 424.18€ HC. Immeuble fibré. Loyers 15213,36€ HC annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Vallée du lot Ouest dans un village tout commerces. Petit Manoir avec son annexe d'environ 372 m² de surface habitable sur un terrain clos d'environ 1.669 m². Manoir : rez de jardin 6 caves voutées. Rez de chaussée : entrée, cuisine, cellier, salon, salle à manger, bureau, salle de bain 1 chambre, wc. Véranda. 1er Etage : palier, wc, 5 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une avec wc. 2éme Etage : 1 chambre avec cabinet de toilette, dressing. 2 greniers. Chauffage central fioul. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Ascenseur partant des caves jusqu'au 2 -ème étage. Tout à l'égout. Dépendance : Rez de jardin 2 garages. Rez de chaussée : 45.72 m² de surface habitable, cuisine, séjour, salle d'eau / wc. Terrasse. Chauffage électrique. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bel immeuble au coeur de Molières bénéficiant de tous les commerces à pied. Avec plus de 200 m² sur 3 niveaux, à réhabiliter, ainsi que des garages en R-1, ce bien offre de belles opportunités pour en faire une belle demeure familiale ou un immeuble de plusieurs lots pour un investissement locatif. N'hésiter pas à nous contacter Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Centre Cahors, immeuble parfaitement réhabilité composé d'un local commercial (actuellement loué en restaurant) et d'un triplex de 96 m² habitables composé de 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Taxe foncière en partie récupérable au pro-rata sur le local commercial. Toiture refaite en 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située dans un village attractif et recherché, cette maison de 250 m² se compose de trois appartements indépendants, offrant un excellant potentiel locatif. Idéal pour investisseurs, cette propriété nécessite des travaux de rénovation. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Immeuble construit sur cave situé à l'entrée de figeac comprenant : un grand appartement de type 4 : huisseries dv pvc, chauffage fioul, une place de parking un garage. Un appartement de type 4 : huisseries dv pvc, chauffage gaz, une place de parking et un garage. À cela s'ajoute un puit pompe. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Immeuble avec cour intérieur de 280 m² composé de 2 appartements de 70 m² pret pour la location. Grenier aménageable. Un local commercial libre. Idéal pour investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Au centre du village, immeuble composé de 2 locaux commerciaux et d'un logement sur 2 niveaux, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, possibilité d'acquérir un garage indépendant à proximité avec travaux toiture à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À 15 mn de Biars sur Cère, proche des nombreux sites touristiques, grande maison pierre batie sur cave, avec local commercial, (restaurant et bar), studio, petits appartements et chambres d'hotes. Une grande terrasse d'été donnant sur la Cère. Activité saisonnière ou annuelle pour location et / ou restauration, suivant la clientèle Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Idéal investisseurs intéréssés par le secteur de Figeac, ensemble de deux maisons rénovées plus une partie à restaurer avec un terrain de 1400 m². Il s'agit de deux maisons de type F4 dont l'une est louée 750 €, l'autre 720 € et possibilité d'un agrandissement ou de création d'un loft de 46 m². Chauffage électrique pour l'une avec possibilité de mettre un poêle et Pac air / air pour l'autre et insert bois. Deux places de parking pour chacune des maisons. L'une est classée en C, l'autre en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très bel emplacement pour cet immeuble composé d'un local commercial, un studio indépendant de 53 m² à rénover, un duplex, cuisine équipée, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, terrasse Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité immédiate de Figeac, en bordure d'un axe avec une excellente visibilité, locaux professionnels comprenant au RDC un premier espace de 300 m² avec point d'accueil. Au premier étage, un deuxième espace de plus de 200 m² avec sanitaires. À cela s'ajoute un appartement indépendant. Parcelle de 7380 m² avec places de parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.