Immeuble à vendre Tarn-et-Garonne (82)

Immeuble de 390 m² environ, comprenant un rdc et un étage. Le tout à rénover, avec deux entrées, situé dans un trés joli village de lomagne, dans le tarn et garonne (82 ). Situé à 50 mn de toulouse, 40 mn de montauban et 45 mn d'auch, on peut créer des appartements, une grande habitation, ou développer un commerce de proximité pour la population de cette charmante agglomération rurale. Abel beggari - tél : 06 74 17 97 76 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : montauban. Rsac n° 792 275 539 - réseau casarèse. Mandat n° 5733. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur.

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel. L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement offre une rentabilité appréciée des investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant. Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte. Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 931832.

Au cœur de Valence, cet immeuble offre un grand potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un local commercial et un studio. Aux deux étages supérieurs, des grands volumes à rénover. Une cour intérieure et un grand hangar à l'arrière complètent ce bien, idéal pour un bel investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements différents (studios, T2 et T3), offrant une rentabilité locative moyenne de 8 %. Entièrement loué et bien entretenu, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un rendement sécurisé et durable. Ce bien propose 10 appartements : plusieurs studios, T2 et T3 bien agencés et des espaces communs propres et bien entretenus Les atouts de cet immeuble : Rentabilité moyenne : 8 % Locataires en place, bonne stabilité locative Secteur recherché, proche de toutes commodités, transports et écoles Faibles charges, pas de travaux à prévoir Toiture et façade en bon état Cet investissement combine diversité locative avec plusieurs logements et des performances financières garantissant une rentabilité solide et durable. Nicolas LECOMTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945292514 - Montauban.

Découvrez cet immeuble situé en plein centre-ville de Castelsarrasin. Au rez-de-chaussée, un local commercial entièrement équipé, actuellement exploité en tant que restaurant, offre une salle de 35 places sur une surface de 83 m². Les cuisines et l'espace de stockage sont idéalement agencés pour une exploitation optimale. À l'étage, un appartement T4 de 90 m², lumineux et en parfait état, vous attend. L'atout charme de cet immeuble ? Un jardin agréable à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est parfait pour un investisseur ou un restaurateur cherchant à s'installer dans une ville en pleine croissance. Le fonds de commerce sera cédé avec l'immeuble.

CASTELSARRASIN, hyper centre dans une rue passante, immeuble à restaurer composé de deux commerces et deux logements. L'immeuble de 280 m² est divisé en deux parties : - un boutique de 62.50 m² avec sont arrière boutique, ca cuisine et son bureau avec climatiseur réversible et un appartement de 113 m² composé d'un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. - un salon de coiffure avec 3 pièces supplémentaires. Le bien se complète par une cave et une cour avec un puit. Possibilité de réaliser 6 lots. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 ? TTC compris dans le prix de vente.

Votre agence novilis montauban vous propose à la vente un immeuble situé à montauban centre. Il est composé de 5 appartements dont quatre sont loués. Vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Les dpe des appartements sont e d e e et e. Points forts : toiture, façades, jardin, emplacement, tout à l'égout conforme. Idéal pour un investisseur.

Votre agence novilis montauban vous propose à la vente un immeuble situé à montauban centre ville, proche école, collège, lycée il est composé en rez de chaussée d'un local professionnel avec cinq bureaux, et à l'étage un appartement t3 avec une grande terrasse. Vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Points forts : emplacement, toiture, orientation,. Idéal pour un investisseur ou profession libérale.

Immeuble de rapport au coeur de Valence d'Agen comprenant : un local commercial loué, un appartement T3 occupé, le potentiel pour créer deux studios et plus de 80 m² de combles aménageables. Emplacement idéal, toutes commodités à pied. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Situé en plein centre-ville de Montauban, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble lumineux représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou d'habitation familiale. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles déjà dotés de fenêtres, l'immeuble se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un studio et un appartement 2 pièces disposant chacun d'un accès à un jardinet / cour privatif. Premier étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces. Un garage de 27 m² complète ce bien rare en centre-ville. Vous serez séduit par le charme de la cour intérieure, véritable havre de paix à deux pas des commodités. Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

Découvrez cet immeuble comprenant 2 appartements T2 loués meublés, offrant une rentabilité immédiate. Situé à moins de 15 mns de Montauban et à proximité des écoles et commerces, les appartements offrent ainsi un cadre de vie pratique et agréable aux locataires. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.

À deux pas du coeur de ville, découvrez cet immeuble de caractère qui a été entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble se compose d'un local, un studio, un appartement de type 5, et un appartement de type T3 / 4; Les locataires en place sont sérieux et précautionneux. Ses atouts : - Traversant, - Lumineux, - Deux garages et deux terrasses Cet immeuble offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr, combinant charme, confort et rareté sur le marché montalbanais. Un bien rare qui allie emplacement de choix, une rénovation récente et commodité. À visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Rare à Moissac ! Ensemble locatif sans travaux comprenant 3 maisons indépendantes : T3bis avec grand garage, T3 avec véranda, garage et jardin et spacieuse T5 avec vaste, véranda, garage et jardin. Rendement assuré pour un investissement sûr et pérenne ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Orgueil proche Villemur sur Tarn, villa T7, de 2007,172 m² proche du centre du village et des commodités. Belle maison parfaitement entretenue avec de belles prestations, divisée en deux appartements : En RDC un T3 de 67 m² composé d'une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec sa cuisine américaine parfaitement équipée, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. À l'étage un T4 de 99 m² composé d'un hall d'entrée, 3 chambres avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire balnéo, une pièce à vivre de 32 m² et une grande terrasse de 31 m². Deux garages complètent le bien sur une parcelle de 500 m² clôturée. Bonne rentabilité locative.

Castelsarrasin, immeuble traversant de 285 m² à fort potentiel. Situé dans un emplacement privilégié promenade du château, il offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en cabinets médicaux, il peut être transformé en quatre logements indépendants grâce à une autorisation déjà obtenue. Son emplacement central, sa configuration traversante et son accès facile en font une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 ? Ttc compris dans le prix de vente.

Idéal investisseur ou projet familial Situé au coeur de Villebrumier, ce bâtiment entièrement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 lots distincts. - 2 Plateaux de 90 m² chacun, à aménager selon vos envies - Viabilisation à prévoir Proche des commodités et 20 min de montauban Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Votre agence immobilière NOVILIS vous propose à la vente un ensemble immobilier de 370 m² environ à proximité immédiate du centre-ville de Montauban. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand hangar d'une surface plancher de 220 m² environ, au 1er étage d'un appartement de Type 4 d'une surface habitable de 80 m² environ, au 2ème étage un appartement de Type 3 d'environ 70 m² habitables. Ce bien dispose de deux grandes entrées indépendantes sur chaque rue. Idéal investisseur ou pour du professionnel. Travaux à prévoir.

Lafrancaise - maison idéalement située au c ? Ur du village. Découvrez cette maison traversante de 260 m² répartie sur deux niveaux, avec une cour intérieure privative. Idéale pour une grande famille, elle propose 9 pièces, 2 salles de bains et 2 wc séparés. Elle offre également un fort potentiel pour un investisseur souhaitant aménager 4 lots indépendants. Ce bien bénéficie du forfait smart à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable ou d'un projet immobilier unique ? Novilis immobilier est heureux de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare sur le marché. 4 appartements indépendants : deux T3 et deux T2, chacun offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Parfait pour la location, chacun dispose d'un aménagement optimal avec cuisine équipée, salle d'eau, et chambres spacieuses. 1 maison individuelle de Type 4 Idéale pour une famille, cette maison offre de vastes espaces intérieurs et dispose d'un jardin privatif. Elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Cet ensemble immobilier est une occasion unique d'acquérir un bien polyvalent, idéalement situé, avec un potentiel de rentabilité attractif, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 4000 m² arborée. Celliers pour chaque appartement ainsi qu'un cellier commun. Grand parking aérien + places de parking couvertes. Menuiseries PVC double vitrage Volet bois / roulant manuel Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme.

À quelques pas de la mairie et des commerces du centre ville, nous vous proposons cet immeuble à rénover offrant de multiples possibilités. 4 lots sont réalisables sur une surface actuelle d'environ 190 m² avec cour intérieure. Sa situation idéale peut être adaptée pour de l'habitation classique ou de courte durée, du commerce ou une profession libérale, artisan. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

CASTELSARRASIN - Immeuble de 190 m² idéalement situé dans le centre ville. Situé en plein centre de Castelsarrasin, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'aménager 4 appartements. En cours de restauration, ce bien permet de personnaliser les aménagements selon vos besoins. Il bénéficie également d ? une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur agréable. Proche de toutes les commodités, cet immeuble dispose d ? un fort potentiel pour un projet locatif après travaux. Pour investisseur averti. Ce bien bénéfice du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente.

Situé au coeur de Valence d'Agen, cet immeuble de plus de 500 m² se compose d'un grand local commercial et de deux étages à aménager. Ce bien dispose de deux entrées séparées afin de facilité la création de logements indépendants et de revenus locatifs supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À quelques pas de la ville, quartier calme pour cette maison à rénover avec deux garages et jardin arboré comprenant deux habitations : un T7 et un T4. Gros travaux à prévoir, idéal investisseurs ou familles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.46%.

Cet immeuble situé en centre ville de montauban, dispose d'une jolie façade en brique et d'une cour commune baignée de lumière. Ce bien est composé des lots suivants : - un local au fond de la cour, loyer estimé à 250 € - au rdc, un appartement t2 de 55 m² loué 550€ cc - au 1er étage, un appartement t3 de 66 m² loué 595€ cc - au 2ème étage, un appartement t3 de 66 m² loué 630€ cc - au 3ème étage, un appartement t2 de 66 m² loué 580 € cc chaque appartement possède une dépendance de type cellier de 15 m² sur le palier ainsi qu'une loggia. Cet immeuble pourra être vendu libre de tout occupant investisseurs, une visite s'impose ! Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

Au centre du village, immeuble composé d'un local commercial et d'un logement sur 2 niveaux, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, possibilité d'acquérir un garage indépendant à proximité avec travaux toiture à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.