Immeuble à vendre Tarn-et-Garonne (82)

Situé en plein centre de valence d'agen, à proximité de toutes les commodités, ce bien se compose d'un bâtiment à usage de garage d'environ 20 m², bénéficiant d'une hauteur d'environ 5 mètres. À l'arrière, un terrain clos complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 214 m². Le bien se trouve en zone urbaine et des travaux peuvent être envisagés, sous réserve de déposer une demande de permis de construire ou une demande de changement de destination, en fonction du projet. Toiture ok. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie zambonati laffitte, tél. : 06 68 52 47 61, e-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 832 348 122.

Située à Moissac (82200), cette imposante maison bourgeoise d'habitation sur un terrain de 236 m² offre un cadre de vie unique. Nichée au cœur de la ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Cet immeuble de 367 m² se distingue par sa configuration atypique. Composé de deux corps de bâtiment reliés par un charmant patio, il offre un espace de vie spacieux et modulable. Les 10 pièces principales offrent de multiples possibilités d'aménagement, grâce à des volumes généreux et une distribution fluide. Un bien rare alliant caractère et potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - Immeuble de 393 m² Sans travaux à prévoir, ce bâtiment situé Grande rue Villenouvelle, maintenu en très bon état est réparti sur 2 niveaux. L'immeuble est composé de 5 appartements loués, de type T2 T3 et T4. Chaque niveau bénéficie de luminosité grâce à la double orientation, créant des intérieurs clairs et agréables à vivre. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome des consommations. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré, et la résidence sécurisée avec interphone offre un niveau de sécurité appréciable pour les occupants. Bien situé, le bâtiment se trouve à 5 minutes à pied des commerces ainsi que de l'ensemble des établissements scolaires — crèche, écoles, collège et lycée — constituant un atout de premier ordre pour les résidents. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - Immeuble de 702 m² - rentabilité 7% En excellent état, ce bâtiment de caractère, situé quartier de Villebourbon offre une surface habitable de 702 m² répartis sur 4 niveaux avec 1 local commercial et 6 appartements (possible 7) tous loués et un grand garage (5 / 6 places). Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs, et d'un double vitrage. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, offrant un cadre sécurisé et maîtrisé. Un grand garage de 5 / 6 places. À 5 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la gare SNCF, des écoles et des crèches, ce bâtiment bénéficie d'une localisation centrale et pratique au cOEur de Montauban. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,36% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein cœur du charmant et dynamique village de Verdun-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble offre un beau potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial libre de toute occupation, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement avec pignon sur l'une des rues principales du village. À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement également libre de toute occupation et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Celui-ci se compose d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux belles chambres. Une grande surface dédiée au stockage et une belle cave viennent compléter l'ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, à ses différents volumes et à l'absence d'occupation, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif associant habitation et activité commerciale. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

À Castelsarrasin, découvrez cet immeuble à rénover composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement. Idéalement situé, il offre un beau potentiel d'investissement avec des revenue locatifs possible. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Immeuble de caractère en plein coeur de Moissac, sur 3 niveaux. Fort potentiel avec possibilité de créer plusieurs appartements. Un logement est déjà entièrement renové et habitable. Idéal investisseur ou projet locatif. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé sur le quartier de Villebourbon, cet immeuble à rénover vendu dans son ensemble comprend trois appartements actuellement loués. - L'appartement du rez de chaussé, type T2 de 55 m², propose un salon, une chambre, une cuisine (donnant accès sur véranda et jardin) et une salle d'eau avec toilette. Actuellement loué 555 euros (dont 40 euros de charges), un préavis de départ du locataire vient d'être donné pour septembre. - L'appartement du premier étage, type T3 de 69 m², propose une entrée, un salon avec cheminée (18 m²), deux chambres (de 14 m²), une salle d'eau avec toilette et une cuisine (13,4 m²) donnant accès à un coin de rangement cellier et une terrasse de 7 m². L'appartement du second est identique à celui du premier. Ces deux appartements sont actuellement loués 590 euros (dont 30 euros de charges). Les trois appartements disposent d'une chaudière gaz pour système de chauffage. L'immeuble présente des travaux à prévoir sur postes : isolation / certaines menuiseries à remplacer / électricité / cuisine et sanitaires à refaire / mise en propreté. Façade sur rue propre et toiture simplement remaniée. Locataires en place depuis plus de 10 ans. Pour plus de renseignements, je vous laisse me contacter. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Cet immeuble comprend 5 logements et un local professionnel en partie loué meublé. Il est possible d'obtenir un revenu locatif mensuel de 3330 € à minima voir plus en fonction de la division. L'appartement T6 / T7 avec jardin est actuellement occupé par le propriétaire. Le bien est en bon état général, proche de toutes les commodités et des établissements scolaires ou de l'université.

EXCLUSIVITÉ ORPI – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ – CENTRE-VILLE DE MONTAUBAN Au cœur du centre-ville de Montauban, venez découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété développant environ 420 m² sur une parcelle de 574 m², offrant une opportunité d'investissement rare alliant rentabilité immédiate, fort potentiel de valorisation et emplacement stratégique. Élevé en R + 2, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial d'environ 250 m² avec vitrine sur rue, de bureaux annexes, de deux appartements T1 de 35 m² et 30,81 m², ainsi que de deux appartements T2 de 54,50 m² et 50 m². Les logements sont équipés de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et bénéficient d'un classement énergétique DPE C. L'ensemble est présenté en bon état général et profite d'un double accès, notamment par la rue Édouard Branly. À ce jour, trois appartements sont occupés tandis que le T1 de 30,81 m² est actuellement disponible, permettant une remise en location immédiate ou une occupation personnelle. Le local commercial ainsi que les bureaux annexes seront libérés au 31 décembre 2026 et seront donc vendus libres de toute occupation, offrant au futur propriétaire une totale liberté d'exploitation ou de relocation aux conditions actuelles du marché. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 35 353 € par an, soit 2 946 € par mois. Il ne s'agit pas d'une projection, mais des revenus effectivement perçus au titre de l'année 2025, calculés sur la base des baux en cours et des loyers plafonnés dans le cadre des conventions ANAH. L'un des principaux atouts de cet investissement réside dans son important potentiel d'évolution. Les conventions ANAH arriveront à échéance en décembre 2026 pour trois appartements, puis en décembre 2032 pour le T2 de 54,50 m², permettant au futur propriétaire de déplafonner progressivement les loyers afin de les repositionner sur les valeurs locatives du marché. Associée à la libération du local commercial et des bureaux fin 2026, cette évolution constitue un véritable levier d'optimisation de la rentabilité et de valorisation patrimoniale. Enfin, l'immeuble offre, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, un potentiel de surélévation d'un étage supplémentaire, renforçant encore les perspectives de création de valeur. Nous disposons de l'ensemble des visites virtuelles 3D de l'immeuble, de tous les baux d'habitation, des conventions ANAH en cours, de l'intégralité des diagnostics techniques, ainsi que de l'ensemble des documents utiles à l'étude de cet investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet ou obtenir tout renseignement complémentaire. annuel Référence agence : 2525.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Monclar-de-Quercy, Pour investisseurs, ensemble immobilier à destination touristique. Proche de la base de loisirs, ensemble touristique comprenant : - 1 maison d'habitation, 3 yourtes et 1 pod équipés de salle d'eau, le tout sur un terrain de 5520 m². Situé dans un coin calme et verdoyant, ce bâtiment offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des des points d'intérêt de la région. Cette opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier sur mesure à Monclar-de-Quercy ne se présente pas souvent. Contactez- nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel et commencez à imaginer votre futur espace de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le paisible village de Larrazet, à seulement 30 minutes de Montauban, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation globale. La commune offre un cadre de vie agréable, avec une école, un commerce de proximité et de nombreux espaces verts. L'immeuble développe une surface de plus de 400 m² répartie sur trois niveaux. Il est actuellement divisé en quatre appartements à rénover, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création de logements locatifs, transformation en résidence principale avec plusieurs unités indépendantes, ou encore aménagement d'un lieu de vie partagé. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse et d'un patio offrant des espaces conviviaux à valoriser. Un véritable atout : une parcelle non attenante de 233 m² permet la création d'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Un jardin de 120 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement paysager ou d'espaces détente. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier St Michel Très bien situé, doté d'un niveau unique, ce bâtiment de 157 m² environ offre un espace polyvalent idéal pour une multitude d'usages. Que vous recherchiez un espace commercial, professionnel ou même à transformer en loft résidentiel, ce bâtiment répondra à tous vos besoins. Possibilité de créer 4 à 5 chambres. Les expositions sud et est inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et lumineuse dans tout le bâtiment. Les prestations sont de qualité avec un système de chauffage individuel par le sol fonctionnant au gaz naturel pour un confort optimal en toute saison. De plus, l'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité grâce aux aménagements spécifiques. Idéalement situé à proximité des commodités et services locaux, cet emplacement stratégique offre un accès privilégié à toutes les facilités nécessaires pour simplifier votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Montauban et de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un accès rapide à toutes les commodités. Le secteur profite également d'un stationnement gratuit, un véritable atout pour les occupants comme pour la clientèle d'une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, rare en ville, ainsi que d'un garage qui complète les prestations de ce bien. L'immeuble est aujourd'hui composé de deux espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un local commercial est loué à un cabinet de kinésithérapie bénéficiant d'un bail en cours. Cette activité, reconnue pour sa stabilité, constitue un gage de pérennité locative. À l'étage, un appartement est exploité en colocation, offrant une excellente rentabilité. Une vaste cave d'environ 100 m² complète l'ensemble et propose un important espace de stockage. Équipé de la climatisation, cet immeuble offre de nombreuses possibilités. Il peut être vendu occupé afin de profiter immédiatement de revenus locatifs attractifs, ou libre pour laisser place à votre projet. Le local commercial pourra également être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare réunissant emplacement, potentiel d'évolution et investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban quartier de l'Hôpital Immeuble Exceptionnel - Entièrement rénové - Idéal Investisseur avertis. Immeuble sur 3 niveaux de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, T1 et T2,1 local commercial de 110 m² et 1 cave. Les appartements sont entièrement refaits et meublés. Aucun travaux à prévoir. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, ce qui en fait un emplacement de choix pour un investissement locatif. Rentabilité possible de 7 %. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un projet d'envergure. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 925000 euros. Prix hors honoraires : 890000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein coeur du centre ville historique de Moissac ce local commercial de plus de 150 m², loué 1675€ hors charges en tant que restaurant est idéal pour un investisseur. Aucun travaux n'est prévoir pour ce bien bénéficiant d'une grande salle, d'une cuisine professionelle et d'une cour. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad france - christophe blaise (06 37 47 54 07) vous propose : immeuble de rapport rénové – au cœur de lafrançaise renta brut de 8%. À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de lafrançaise, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cet ensemble immobilier d'environ 166 m² environ habitables se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : • rez-de-chaussée : un appartement t3 • 1er étage : un appartement t3 • 2e étage : un appartement t2 bis l'intégralité de l'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, incluant notamment la réfection de la toiture. Les logements sont en excellent état général. Les trois appartements sont actuellement loués, avec des locataires en place depuis plusieurs années, garantissant une occupation stable et des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Revenus locatifs actuels : 19 680 € hors charges par an (1 640 € hors charges par mois). Les points forts : -immeuble entièrement rénové en 2017 -toiture refaite -trois logements loués avec locataires stables en place depuis plusieurs années -revenus locatifs immédiats et sécurisés -emplacement central à lafrançaise -écoles, collège, commerces et services accessibles à pied -gare sncf de montauban à environ 20 minutes cet immeuble constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, pérenne et sans travaux, dans une commune dynamique aux portes de montauban. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe blaise ei (id 94393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet agréable immeuble de 178 m² situé au cœur du bourg de Lavit-de-Lomagne, à proximité des commerces, artisans, du centre médical, de la pharmacie et du marché du vendredi. Le bien se compose de deux logements indépendants : un T4 de 110 m² réparti sur deux niveaux et un T2 de 68 m² en rez-de-chaussée. Les deux appartements sont entièrement équipés et habitables confortablement. Plusieurs projets sont envisageables : investissement locatif total ou partiel, résidence principale avec un logement en location, ou réunion des deux espaces pour créer une grande maison familiale. La création d'un garage est également possible. Vous profiterez d'une terrasse de 29 m², d'un cellier extérieur de 8 m² et de 93 m² de combles aménageables. Rénové en 2015, ce bien dispose d'une isolation en fibre de bois, de huisseries bois et d'un chauffage principalement assuré par granulés. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Belle opportunité à saisir ! Moissac, Bâtiment de 80 m² environ à rénover - Proche des Commodités Ce bâtiment à rénover offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet sur mesure. Avec une surface généreuse et une belle hauteur sous plafond, les possibilités de transformation sont infinies, que ce soit pour créer un espace commercial, des bureaux pour une activité professionnelle ou tout autre projet selon vos besoins. Il est mitoyen, d'un seul cote. il possède également une belle parcelle de jardin à aménager selon vos envies. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des points d'intérêt essentiels tels qu'un cabinet médical, un commerce de primeurs, une boulangerie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. L'exposition au sud confère une luminosité naturelle agréable à l'intérieur du bâtiment. Cette opportunité rare à Moissac est une chance à saisir pour les amateurs de projets sur mesure et de rénovations. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs ou entrepreneurs, voici une opportunité à ne pas manquer ! Au coeur du village de saint-nicolas-de-la-grave, cet immeuble mixte allie commerce et habitation. Ce bien se compose de : rez-de-chaussée : local commercial spacieux, prochainement aménagé nouvelle boulangerie. Profitez d'un projet bientôt prêt à l'emploi et d'une visibilité immédiate au 1 er décembre. Étage : deux appartements indépendants : t2 lumineux. T3 fonctionnel. Le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement en location. Atouts majeurs : ? Emplacement central, au coeur du village, proche de tous commerces et services ? Potentiel locatif et commercial attractif, avec un futur projet de boulangerie. ? Immeuble bien entretenu, idéal pour investissement rentable ou projet familial. Surface totale : 205 m² ? Rendement optimisé grâce à la combinaison commerce + logements revenu locatif : 1600 euros / mois ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel complet de cet immeuble. Prix : 142 500 euros / honoraires charge vendeur dpe d247 ges b7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Dunes, village avec commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, entièrement rénovés à neuf. Avec environ 135 m² habitables au total, le bien se compose d'un logement principal d'environ 95 m² et d'un second logement d'environ 40 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, location meublée, courte durée ou accueil familial. Les intérieurs seront entièrement terminés et rénovés aux dernières normes. La toiture, refaite en 2017, apporte un confort supplémentaire sur la partie gros œuvre. Les façades resteront à enduire, permettant au futur acquéreur de finaliser l'aspect extérieur selon son projet. Un bien polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent un ensemble prêt à exploiter, avec deux logements distincts et un fort potentiel d'usage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

À Valence-d'Agen, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble complet offrant de beaux volumes, un revenu locatif immédiat et de nombreuses possibilités d'évolution. L'ensemble développe environ 253 m² habitables et se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué 400 € par mois dans le cadre d'un bail précaire courant jusqu'au 07 / 12 / 2026. Cette situation permet de bénéficier d'un revenu immédiat, tout en conservant une certaine souplesse pour un futur projet. Les étages accueillent une partie habitation spacieuse comprenant salon, séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC et 3 chambres, avec une distribution agréable et de beaux volumes. Le bien dispose également de deux terrasses, d'une cave, d'un garage et d'espaces complémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment en tapisserie, peinture et rafraîchissement intérieur, afin de valoriser pleinement l'ensemble. Sa situation centrale, à proximité des commerces et services, en fait une opportunité intéressante pour un projet familial, professionnel, locatif ou patrimonial. Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer emplacement, volumes, annexes, revenu existant et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Notre agence vous propose, en exclusivité, à la vente cet immeuble de 1930, en mono propriété, idéalement situé dans le secteur recherché de Villebourbon à Montauban, à proximité immédiate de la gare et à seulement 20 minutes de Toulouse Nord. Développant environ 270 m² habitables, cet ensemble en bon état se compose de 5 appartements, dont 4 actuellement loués, ainsi que d'un bureau, offrant ainsi une rentabilité immédiate en proposant 32000 € environ de revenus annuel. Vous bénéficierez également de vastes dépendances d'environ 295 m², comprenant un garage et un grand hangar fermé, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation ainsi que plusieurs places de stationnement. Les prestations assurent un bon niveau de confort : chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage, terrasses pour certains lots et fibre optique. L'état général du gros oeuvre est excellent : la toiture, remaniée en 2025, est couverte par une garantie décennale. Les diagnostics techniques ne révèlent aucune anomalie majeure et l'ensemble des réseaux de distribution et d'évacuation a été entièrement rénové dans les années 2000 (PVC, cuivre. ). Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un investisseur, à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et potentiel de valorisation.

Situé à Valence, dans le charmant village de Valence d'Agen (82400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant une tranquillité recherchée tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune dynamique propose un cadre de vie agréable, avec ses commerces variés, ses établissements scolaires et ses espaces verts pour se détendre. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cet immeuble à Valence d'Agen présente une surface habitable de 87 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial déjà loué, offrant une rentabilité immédiate, tandis que l'étage abrite un appartement occupé par des locataires, avec une entrée indépendante pour préserver l'intimité de chacun. La propriété dispose également d'une cour intérieure, ajoutant un espace extérieur appréciable. Une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien avec un potentiel locatif déjà en place, dans un cadre de vie paisible de Valence d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

CASTELSARRASIN, Centre-ville immeuble pour investisseur ou grande famille. Situé en plein c ? ur de Castelsarrasin, cet immeuble développe une surface de 260 m² pour un potentiel exploitable d ? environ 490 m². Sa configuration offre de nombreuses possibilités d ? aménagement, avec deux plateaux facilement transformables, une cour privative ainsi qu ? une dépendance. Un projet de création de 10 logements a déjà fait l ? objet d ? une déclaration préalable acceptée. Le rez-de-chaussée s ? ouvre sur un porche d ? entrée fermé, complété par une chaufferie et un accès direct à un patio. À l ? étage, l ? espace de vie se compose d ? un salon, d ? une cuisine, d ? un bureau, d ? une chambre et de toilettes. Le niveau supérieur accueille quatre chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu ? une salle d ? eau et des WC indépendants. La dépendance, accessible depuis la cour, propose un espace supplémentaire comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une cave et un garage, offrant ainsi de multiples options d ? usage ou de valorisation. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros TTC compris dans le prix de vente.