Immeubles à vendre à Castelsarrasin

À Castelsarrasin, découvrez cet immeuble à rénover composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement. Idéalement situé, il offre un beau potentiel d'investissement avec des revenue locatifs possible. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

CASTELSARRASIN, Centre-ville immeuble pour investisseur ou grande famille. Situé en plein c ? ur de Castelsarrasin, cet immeuble développe une surface de 260 m² pour un potentiel exploitable d ? environ 490 m². Sa configuration offre de nombreuses possibilités d ? aménagement, avec deux plateaux facilement transformables, une cour privative ainsi qu ? une dépendance. Un projet de création de 10 logements a déjà fait l ? objet d ? une déclaration préalable acceptée. Le rez-de-chaussée s ? ouvre sur un porche d ? entrée fermé, complété par une chaufferie et un accès direct à un patio. À l ? étage, l ? espace de vie se compose d ? un salon, d ? une cuisine, d ? un bureau, d ? une chambre et de toilettes. Le niveau supérieur accueille quatre chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu ? une salle d ? eau et des WC indépendants. La dépendance, accessible depuis la cour, propose un espace supplémentaire comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une cave et un garage, offrant ainsi de multiples options d ? usage ou de valorisation. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros TTC compris dans le prix de vente.

Castelsarrasin : immeuble de 190 m² idéalement situé dans le centre ville. Situé en plein centre de castelsarrasin, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'aménager 4 appartements. En cours de restauration, ce bien permet de personnaliser les aménagements selon vos besoins. Il bénéficie également d'une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur agréable. Pour investisseur averti. Ce bien bénéfice du forfait réduit smart à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente.

CASTELSARRASIN, hyper centre dans une rue passante, immeuble à restaurer composé de deux commerces et deux logements. L'immeuble de 280 m² est divisé en deux parties : - un boutique de 62.50 m² avec sont arrière boutique, ca cuisine et son bureau avec climatiseur réversible et un appartement de 113 m² composé d'un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. - un salon de coiffure avec 3 pièces supplémentaires. Le bien se complète par une cave et une cour avec un puit. Possibilité de réaliser 6 lots. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 ? TTC compris dans le prix de vente.

C'est sous compromis ! Castelsarrasin, immeuble traversant de 285 m² à fort potentiel. Situé dans un emplacement privilégié promenade du château, il offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en cabinets médicaux, il peut être transformé en quatre logements indépendants grâce à une autorisation déjà obtenue. Son emplacement central, sa configuration traversante et son accès facile en font une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 ? Ttc compris dans le prix de vente. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits.

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable ou d'un projet immobilier unique ? Novilis immobilier est heureux de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare sur le marché. 4 appartements indépendants : deux T3 et deux T2, chacun dispose d'un aménagement optimal avec cuisine équipée, salle d'eau, et chambres spacieuses. 1 maison individuelle de Type 4 Idéale pour une famille, cette maison offre de vastes espaces intérieurs et dispose d'un jardin privatif. Cet ensemble immobilier est une occasion unique d'acquérir un bien polyvalent, avec un potentiel de rentabilité attractif, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 4000 m² arborée. Celliers pour chaque appartement ainsi qu'un cellier commun. Grand parking aérien + places de parking couvertes. Menuiseries PVC double vitrage Volet bois / roulant manuel Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Immeuble à vendre – Centre-ville de Moissac Idéalement situé en plein cOEur de Moissac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble développe une surface de plancher de 234 m². L’ensemble est entièrement loué et se compose de : Un local commercial loué 450 € / mois Un appartement T4 au 1er étage loué 480 € / mois Un appartement T3 au 2ème étage loué 380 € / mois Un studio également au 2ème étage loué 370 € / mois Revenu locatif mensuel total : 1 620 € Caractéristiques : Double vitrage Locataires en place depuis environ 15 ans pour les appartements Local commercial loué depuis environ 10 ans Immeuble entièrement occupé Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet immeuble situé en plein centre de Larrazet, à 30 minutes de Montauban et 10 minutes de Montech, présente un très beau potentiel de rénovation. Une partie du bâtiment a été détruite suite à un incendie, laissant la possibilité de reconstruire ou d'aménager une vaste terrasse selon le projet envisagé. Le bien nécessite peu de gros œuvre, hormis la reprise partielle du plancher intermédiaire à renforcer ou à remplacer, ainsi que les travaux classiques de second œuvre tels que les cloisons, les peintures ou le nettoyage. Actuellement, un seul compteur est présent, et l'installation de compteurs individuels sera nécessaire pour la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée offre 193 m² comprenant une chambre, deux salons, une cuisine et un sanitaire. Le premier étage développe 214 m² avec trois chambres, quatre salles de bains, deux salons, deux anciennes cuisines et diverses pièces modulables. Chaque espace bénéficie de différents accès, ce qui facilite la création de plusieurs appartements indépendants. Le deuxième étage dispose d'une hauteur confortable permettant d'aménager les combles, avec une grande pièce de plus de 100 m² et deux chambres à redistribuer selon les besoins. L'ensemble de l'immeuble permet facilement la création d'au minimum quatre appartements, grâce à ses quatre accès distincts et à sa configuration donnant sur deux rues différentes. Une parcelle de jardin d'environ 120 m² ainsi qu'une surface bétonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent le bien. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf. 969586.

Ensemble immobilier de plus de 400 m² à rénover à Larrazet Situé dans le paisible village de Larrazet, à seulement 30 minutes de Montauban, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet d investissement locatif ou une rénovation globale. La commune bénéficie d un environnement agréable et pratique avec une école, un commerce de proximité et plusieurs espaces verts. Développant plus de 400 m² sur trois niveaux, l immeuble est actuellement divisé en quatre appartements à rénover. Cette configuration permet d envisager différents projets selon vos objectifs et votre budget. Création de plusieurs logements destinés à la location, transformation en résidence principale avec plusieurs espaces indépendants ou encore aménagement d un lieu de vie partagé, les possibilités sont nombreuses. Le bâtiment offre également des espaces extérieurs intéressants avec une terrasse et un patio qui pourront être aménagés en espaces de détente ou de convivialité. Autre atout majeur pour un projet locatif, une parcelle de 233 m² située à proximité permet d envisager la création d un parking privatif pouvant accueillir jusqu à six véhicules. Un jardin d environ 120 m² complète l ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace extérieur agréable. Ce bien s adresse particulièrement aux investisseurs ou aux acquéreurs à la recherche d un projet de rénovation avec un potentiel de valorisation important. Sa surface, sa configuration en plusieurs logements et ses espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d aménagement. Un projet à découvrir pour donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier et créer un patrimoine adapté à vos objectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914311725.

Idéalement situé en plein coeur du centre ville historique de Moissac ce local commercial de plus de 150 m², loué 1675€ hors charges en tant que restaurant est idéal pour un investisseur. Aucun travaux n'est prévoir pour ce bien bénéficiant d'une grande salle, d'une cuisine professionelle et d'une cour. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : MOISSAC – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL EN PLEIN CŒUR DE VILLE Situé en plein cOEur de Moissac, cet immeuble d’environ 350 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet professionnel, commercial ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée : un espace professionnel fonctionnel Vous découvrirez plusieurs espaces aux volumes généreux, comprenant : Un garage d’environ 45 m². Un laboratoire de 55 m². Une réserve de 25 m². Un arrière Hangard d’environ 80 m², pouvant servir d’espace de stockage ou offrir des possibilités d’aménagement complémentaires selon votre projet. Cette configuration permet d’envisager différentes activités professionnelles, artisanales ou commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec la réglementation en vigueur. À l’étage : un plateau à aménager selon vos envies Un plateau brut d’environ 128 m² vous attend, offrant un beau potentiel de transformation. Cet espace permet notamment d’envisager la création de plusieurs logements, avec la possibilité d’aménager jusqu’à trois appartements. Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement en plein centre-ville de Moissac, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs, les professionnels ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité tout en valorisant un patrimoine immobilier. Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Immeuble avec laboratoire professionnel et habitation à rénover – Moissac Situé à Moissac, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou une opération de rénovation. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante permet d’accéder à un ancien laboratoire de boulangerie d’environ 125 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet professionnel ou votre activité. À l’étage : Un escalier dessert une partie habitation composée d’une maison répartie sur deux niveaux d’environ 49 m² chacun, soit près de 98 m² au total. Ce logement nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur adapté à vos besoins. Une terrasse d’environ 40 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace extérieur appréciable. Fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Travaux à prévoir : une rénovation complète de la partie habitation est nécessaire. Des travaux seront également à envisager selon l’utilisation souhaitée des différents espaces. Un bien offrant de multiples possibilités pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant créer un ensemble immobilier personnalisé, associant activité professionnelle et habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère en plein coeur de Moissac, sur 3 niveaux. Fort potentiel avec possibilité de créer plusieurs appartements. Un logement est déjà entièrement renové et habitable. Idéal investisseur ou projet locatif. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : MOISSAC – IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT – IDÉAL INVESTISSEUR À la sortie de Moissac, dans le Tarn-et-Garonne, sur un axe passant et bénéficiant d’une excellente visibilité, découvrez cet immeuble composé d’un local commercial avec locataire en place depuis plusieurs années ainsi que d’un appartement indépendant à l’étage. Le local commercial, occupé par une enseigne reconnue et bénéficiant d’une activité établie, développe une surface totale de 272 m², comprenant : 166 m² de surface commerciale 106 m² de réserve Un parking privatif permettant d’accueillir environ 15 véhicules Un espace dédié aux livraisons avec quai de livraison, permettant aux poids lourds de manOEuvrer facilement pour les opérations de chargement et déchargement. Loyer du local commercial : 1900 € / mois ' taxe foncière comprise'. À l’étage, un appartement d’environ 151 m², entièrement rénové et en excellent état, vient compléter cet ensemble. Il se compose d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d’un bureau, d’un dressing, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. L’appartement bénéficie également de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Loyer de l’appartement : 875 € / mois Cet ensemble immobilier représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un local commercial occupé par un locataire en place depuis plusieurs années et un appartement générant un revenu locatif complémentaire. Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs recherchant un immeuble offrant des revenus locatifs existants, une activité commerciale établie et un emplacement stratégique à l’entrée de Moissac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Moissac (82200), cette imposante maison bourgeoise d'habitation sur un terrain de 236 m² offre un cadre de vie unique. Nichée au cœur de la ville, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. Cet immeuble de 367 m² se distingue par sa configuration atypique. Composé de deux corps de bâtiment reliés par un charmant patio, il offre un espace de vie spacieux et modulable. Les 10 pièces principales offrent de multiples possibilités d'aménagement, grâce à des volumes généreux et une distribution fluide. Un bien rare alliant caractère et potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880473095.

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Belle opportunité à saisir ! Moissac, Bâtiment de 80 m² environ à rénover - Proche des Commodités Ce bâtiment à rénover offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet sur mesure. Avec une surface généreuse et une belle hauteur sous plafond, les possibilités de transformation sont infinies, que ce soit pour créer un espace commercial, des bureaux pour une activité professionnelle ou tout autre projet selon vos besoins. Il est mitoyen, d'un seul cote. il possède également une belle parcelle de jardin à aménager selon vos envies. Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des points d'intérêt essentiels tels qu'un cabinet médical, un commerce de primeurs, une boulangerie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. L'exposition au sud confère une luminosité naturelle agréable à l'intérieur du bâtiment. Cette opportunité rare à Moissac est une chance à saisir pour les amateurs de projets sur mesure et de rénovations. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et commencer à imaginer le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable immeuble de 178 m² situé au cœur du bourg de Lavit-de-Lomagne, à proximité des commerces, artisans, du centre médical, de la pharmacie et du marché du vendredi. Le bien se compose de deux logements indépendants : un T4 de 110 m² réparti sur deux niveaux et un T2 de 68 m² en rez-de-chaussée. Les deux appartements sont entièrement équipés et habitables confortablement. Plusieurs projets sont envisageables : investissement locatif total ou partiel, résidence principale avec un logement en location, ou réunion des deux espaces pour créer une grande maison familiale. La création d'un garage est également possible. Vous profiterez d'une terrasse de 29 m², d'un cellier extérieur de 8 m² et de 93 m² de combles aménageables. Rénové en 2015, ce bien dispose d'une isolation en fibre de bois, de huisseries bois et d'un chauffage principalement assuré par granulés. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Immeuble de rapport de 351 m² situé dans une petite ville dynamique en Lomagne proche des commerces, médecins, pharmacies. Composé de 5 appartements (2 T2 et 3 T4) actuellement loués avec 4 grands garages en rez de chaussée. Location annuelle de 25000 € net. ( Rendement de 7,81 %net).

Situé à Montech (82700), cet immeuble offre un cadre attrayant au cœur d'une ville dynamique du Tarn-et-Garonne. Appréciée pour sa convivialité et sa proximité avec les commerces, écoles et services, Montech séduit les résidents en quête de vie urbaine animée tout en préservant un environnement paisible. Idéalement située, la ville offre un accès rapide à l'autoroute A62 et se trouve à proximité de Toulouse, facilitant ainsi les déplacements. Cet immeuble propose une surface exploitable d'environ 1300 m² sur un terrain de 565 m² à rénover. Composé d'environ une dizaine d'appartements à remettre à neuf, d'un grenier et d'une grande salle afin de la transformer en salle polyvalente. Deux commerces déjà loués, un café / restaurant et un barbier, contribuent à la diversification des espaces et offrent des perspectives de revenus locatifs intéressantes. Idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet immobilier polyvalent dans un environnement urbain en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : audrey.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848522355.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover au COEur de Valence ! Rare sur le marché : ce bâtiment vous offre un potentiel incroyable grâce à son intérieur actuel qui ne comporte aucune pièce aménagée, vous offrant ainsi une grande flexibilité pour concevoir les espaces et les équipements selon vos désirs. Un réel projet de rénovation où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un véritable bijou au cOEur de la ville. Un hall d'entrée de plus de 36 m² vous donne accès au local commercial et à l'escalier pour monter aux futurs appartements. ~ En rez de chaussée vous disposez d'un local commercial avec réserve et arrière cuisine d'environ 90 m² prêt à accueillir un nouveau projet professionnel. 'fonctionnel de suite'. ~ Au 1er niveau vous pouvez envisager : 1 T2 d'environ 50 m² 1 studio d'environ 33 m² 1 loft en duplex de plus de 130 m² ~ Au second niveau : 1 T3 Bis d'environ 113 m² Profitez de cette occasion exceptionnelle pour laisser libre cours à vos idées et rénover ce bâtiment selon vos souhaits. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien à rénover à Valence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Valence-d'Agen, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble complet offrant de beaux volumes, un revenu locatif immédiat et de nombreuses possibilités d'évolution. L'ensemble développe environ 253 m² habitables et se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué 400 € par mois dans le cadre d'un bail précaire courant jusqu'au 07 / 12 / 2026. Cette situation permet de bénéficier d'un revenu immédiat, tout en conservant une certaine souplesse pour un futur projet. Les étages accueillent une partie habitation spacieuse comprenant salon, séjour, cuisine, salle d'eau, salle de bains, WC et 3 chambres, avec une distribution agréable et de beaux volumes. Le bien dispose également de deux terrasses, d'une cave, d'un garage et d'espaces complémentaires permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment en tapisserie, peinture et rafraîchissement intérieur, afin de valoriser pleinement l'ensemble. Sa situation centrale, à proximité des commerces et services, en fait une opportunité intéressante pour un projet familial, professionnel, locatif ou patrimonial. Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer emplacement, volumes, annexes, revenu existant et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry ZAMBONATI, Tél. : 06 73 62 35 45, E-mail : thierry.zambonati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 411832561.

Avec 1740€ / mois de rentabilité et situé au cœur de VALENCE, cet immeuble comprend un grand local commercial avec cuisine et cave et 2 appartements de Type 3 avec salon, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Idéal pour un investisseur, tout est loué, avec des compteurs individuels. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À quinze minutes de Valence et quinze minutes d'Agen, idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport comprend 3 appartements dont un studio libre de 28 m² et deux appartements T3 en Duplex d'envion 55 m², loués 550€ et 590€. Rapport possible à 1500€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé au coeur de Valence d'Agen, cet immeuble de plus de 500 m² se compose d'un grand local commercial et de deux étages à aménager. Ce bien dispose de deux entrées séparées afin de facilité la création de logements indépendants et de revenus locatifs supplémentaires. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Au coeur de Valence d'Agen, immeuble de rapport comprenant : un local commercial, un appartement T3, le potentiel pour créer un studio et plus de 80 m² de combles aménageables. Emplacement idéal, toutes commodités à pied. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rentabilité et de potentiel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.