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Situé dans le paisible village de Larrazet, à seulement 30 minutes de Montauban, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation globale. La commune offre un cadre de vie agréable, avec une école, un commerce de proximité et de nombreux espaces verts. L'immeuble développe une surface de plus de 400 m² répartie sur trois niveaux. Il est actuellement divisé en quatre appartements à rénover, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création de logements locatifs, transformation en résidence principale avec plusieurs unités indépendantes, ou encore aménagement d'un lieu de vie partagé. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse et d'un patio offrant des espaces conviviaux à valoriser. Un véritable atout : une parcelle non attenante de 233 m² permet la création d'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Un jardin de 120 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement paysager ou d'espaces détente. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.
Cet immeuble situé en plein centre de Larrazet, à 30 minutes de Montauban et 10 minutes de Montech, présente un très beau potentiel de rénovation. Une partie du bâtiment a été détruite suite à un incendie, laissant la possibilité de reconstruire ou d'aménager une vaste terrasse selon le projet envisagé. Le bien nécessite peu de gros œuvre, hormis la reprise partielle du plancher intermédiaire à renforcer ou à remplacer, ainsi que les travaux classiques de second œuvre tels que les cloisons, les peintures ou le nettoyage. Actuellement, un seul compteur est présent, et l'installation de compteurs individuels sera nécessaire pour la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée offre 193 m² comprenant une chambre, deux salons, une cuisine et un sanitaire. Le premier étage développe 214 m² avec trois chambres, quatre salles de bains, deux salons, deux anciennes cuisines et diverses pièces modulables. Chaque espace bénéficie de différents accès, ce qui facilite la création de plusieurs appartements indépendants. Le deuxième étage dispose d'une hauteur confortable permettant d'aménager les combles, avec une grande pièce de plus de 100 m² et deux chambres à redistribuer selon les besoins. L'ensemble de l'immeuble permet facilement la création d'au minimum quatre appartements, grâce à ses quatre accès distincts et à sa configuration donnant sur deux rues différentes. Une parcelle de jardin d'environ 120 m² ainsi qu'une surface bétonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent le bien. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf. 933861.
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Iad France - Julie Bernard vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment Historique à réhabiliter avec grand potentiel Découvrez ce bâtiment chargé d'histoire niché au cOEur de Beaumont-de-Lomagne, à deux pas de la halle, un lieu empreint de charme et d'authenticité. Édifié dans les années 1900, ce bâtiment offre une superficie totale de 252 m² répartie sur deux niveaux, composé d'un T1, un local commercial et deux T3, il offre un potentiel de rénovation incroyable pour la création d'un projet unique. L'architecture ancienne de ce bâtiment lui confère un caractère indéniable qui ne demande qu'à être sublimé par une rénovation personnalisée. Les deux niveaux offrent un espace brut à réaménager selon vos envies : imaginez des lofts modernes, des espaces de coworking innovants, des appartements atypiques ou même une galerie d'art ! Tout est envisageable ! Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente une structure solide et de nombreuses possibilités. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et créer un projet à la hauteur de vos aspirations. Les infrastructures de base sont déjà en place : alimentation en électricité, chauffage individuel par radiateurs électriques, assainissement collectif (tout à l'égout) offrant un confort moderne une fois rénové. Situé au cOEur de Beaumont-de-Lomagne, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire avec un grand potentiel de rénovation. Laissez parler votre créativité et transformez ce lieu d'exception en un projet immobilier hors du commun. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 479063745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CASTELSARRASIN, hyper centre dans une rue passante, immeuble à restaurer composé de deux commerces et deux logements. L'immeuble de 280 m² est divisé en deux parties : - un boutique de 62.50 m² avec sont arrière boutique, ca cuisine et son bureau avec climatiseur réversible et un appartement de 113 m² composé d'un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. - un salon de coiffure avec 3 pièces supplémentaires. Le bien se complète par une cave et une cour avec un puit. Possibilité de réaliser 6 lots. Ce bien bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 ? TTC compris dans le prix de vente.
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C'est sous compromis ! Castelsarrasin, immeuble traversant de 285 m² à fort potentiel. Situé dans un emplacement privilégié promenade du château, il offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en cabinets médicaux, il peut être transformé en quatre logements indépendants grâce à une autorisation déjà obtenue. Son emplacement central, sa configuration traversante et son accès facile en font une opportunité rare, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Ce bien bénéficie du forfait réduit happy à 5900 ? Ttc compris dans le prix de vente. Vous aussi vendez avec nos forfaits réduits.
Castelsarrasin : immeuble de 190 m² idéalement situé dans le centre ville. Situé en plein centre de castelsarrasin, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité d'aménager 4 appartements. En cours de restauration, ce bien permet de personnaliser les aménagements selon vos besoins. Il bénéficie également d'une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur agréable. Pour investisseur averti. Ce bien bénéfice du forfait réduit smart à 3900 euros ttc compris dans le prix de vente.
CASTELSARRASIN, Centre-ville immeuble pour investisseur ou grande famille. Situé en plein c ? ur de Castelsarrasin, cet immeuble développe une surface de 260 m² pour un potentiel exploitable d ? environ 490 m². Sa configuration offre de nombreuses possibilités d ? aménagement, avec deux plateaux facilement transformables, une cour privative ainsi qu ? une dépendance. Un projet de création de 10 logements a déjà fait l ? objet d ? une déclaration préalable acceptée. Le rez-de-chaussée s ? ouvre sur un porche d ? entrée fermé, complété par une chaufferie et un accès direct à un patio. À l ? étage, l ? espace de vie se compose d ? un salon, d ? une cuisine, d ? un bureau, d ? une chambre et de toilettes. Le niveau supérieur accueille quatre chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu ? une salle d ? eau et des WC indépendants. La dépendance, accessible depuis la cour, propose un espace supplémentaire comprenant une entrée, un salon, deux chambres, une cave et un garage, offrant ainsi de multiples options d ? usage ou de valorisation. Ce bien bénéficie du forfait réduit SMART à 3900 euros TTC compris dans le prix de vente.
À Castelsarrasin, découvrez cet immeuble à rénover composé de deux locaux commerciaux et d'un appartement. Idéalement situé, il offre un beau potentiel d'investissement avec des revenue locatifs possible. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.
Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable ou d'un projet immobilier unique ? Novilis immobilier est heureux de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare sur le marché. 4 appartements indépendants : deux T3 et deux T2, chacun dispose d'un aménagement optimal avec cuisine équipée, salle d'eau, et chambres spacieuses. 1 maison individuelle de Type 4 Idéale pour une famille, cette maison offre de vastes espaces intérieurs et dispose d'un jardin privatif. Cet ensemble immobilier est une occasion unique d'acquérir un bien polyvalent, avec un potentiel de rentabilité attractif, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 4000 m² arborée. Celliers pour chaque appartement ainsi qu'un cellier commun. Grand parking aérien + places de parking couvertes. Menuiseries PVC double vitrage Volet bois / roulant manuel Chauffage électrique. Assainissement individuel conforme.
Découvrez cet agréable immeuble de 178 m² situé au cœur du bourg de Lavit-de-Lomagne, à proximité des commerces, artisans, du centre médical, de la pharmacie et du marché du vendredi. Le bien se compose de deux logements indépendants : un T4 de 110 m² réparti sur deux niveaux et un T2 de 68 m² en rez-de-chaussée. Les deux appartements sont entièrement équipés et habitables confortablement. Plusieurs projets sont envisageables : investissement locatif total ou partiel, résidence principale avec un logement en location, ou réunion des deux espaces pour créer une grande maison familiale. La création d'un garage est également possible. Vous profiterez d'une terrasse de 29 m², d'un cellier extérieur de 8 m² et de 93 m² de combles aménageables. Rénové en 2015, ce bien dispose d'une isolation en fibre de bois, de huisseries bois et d'un chauffage principalement assuré par granulés. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 895 137.
Immeuble de rapport de 351 m² situé dans une petite ville dynamique en Lomagne proche des commerces, médecins, pharmacies. Composé de 5 appartements (2 T2 et 3 T4) actuellement loués avec 4 grands garages en rez de chaussée. Location annuelle de 25000 € net. ( Rendement de 7,81 %net).
Immeuble idéalement situé en plein centre de Verdun / Garonne, comprenant un appartement T3 libre avec 2 chambres, une cuisine indépendante, un séjour et une salle d'eau. Un local commercial de 55 m². Une remise avec accès aux caves complète ce bien. Idéal investissement ou projet mixte avec potentiel de valorisation. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Idéalement situé en plein cœur du charmant et dynamique village de Verdun-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble offre un beau potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial libre de toute occupation, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement avec pignon sur l'une des rues principales du village. À l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement également libre de toute occupation et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement. Celui-ci se compose d'un vaste séjour-salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux belles chambres. Une grande surface dédiée au stockage et une belle cave viennent compléter l'ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, à ses différents volumes et à l'absence d'occupation, cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif associant habitation et activité commerciale. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.
Investisseurs ou entrepreneurs, voici une opportunité à ne pas manquer ! Au coeur du village de saint-nicolas-de-la-grave, cet immeuble mixte allie commerce et habitation. Ce bien se compose de : rez-de-chaussée : local commercial spacieux, prochainement aménagé nouvelle boulangerie. Profitez d'un projet bientôt prêt à l'emploi et d'une visibilité immédiate au 1 er décembre. Étage : deux appartements indépendants : t2 lumineux. T3 fonctionnel. Le local commercial ainsi que les deux appartements sont actuellement en location. Atouts majeurs : ? Emplacement central, au coeur du village, proche de tous commerces et services ? Potentiel locatif et commercial attractif, avec un futur projet de boulangerie. ? Immeuble bien entretenu, idéal pour investissement rentable ou projet familial. Surface totale : 205 m² ? Rendement optimisé grâce à la combinaison commerce + logements revenu locatif : 1600 euros / mois ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel complet de cet immeuble. Prix : 142 500 euros / honoraires charge vendeur dpe d247 ges b7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429054 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
