Immeuble à vendre à Montauban (82000)

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban secteur hippodrome immeuble de rapport à voir absolument. Cet ensemble constitué : - d'une maison d'habitation principale meublée de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, - de 4 appartements meublés de type t2. - dépendance, grange - piscine et terrain constructible de 3300 m² possibilité de créer 2 appartements dans la grange attenante de 75 m². Emplacement très calme, proche de la ville de montauban, arrête de bus, écoles, crèches et complexe médical à 200 m. Idéal pour location rbnb très belle rentabilité possible pour locations simples, courtes, ou longues durées. - location traditionnelle rentabilité de 8% - location courte durée ou rbnb (à 50% de remplissage) rentabilité 13%°. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet immeuble situé en centre ville de montauban, dispose d'une jolie façade en brique, toiture entièrement revue et d'une cour commune baignée de lumière. Ce bien est composé des lots suivants : - un local au fond de la cour, loyer estimé à 250 € - au rdc, un appartement t2 de 55 m² loué 550€ cc - au 1er étage, un appartement t3 de 66 m² loué 595€ cc - au 2ème étage, un appartement t3 de 66 m² loué 630€ cc - au 3ème étage, un appartement t2 de 66 m² loué 580 € cc chaque appartement possède une dépendance de type cellier de 15 m² sur le palier ainsi qu'une loggia. Cet immeuble pourra être vendu libre de tout occupant investisseurs, une visite s'impose ! Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel. L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité. Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte. Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant. Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 931832.

Face aux Berges du Tarn, non loin du Musé Ingres et à proximité immédiate du Pont Vieux laissez vous charmer par ce vaste immeuble qui a traversé les siècles. Le rez de chaussé (> à 400 m²) est constitué d'anciens chais reconvertis en espace de garage et de stockage et présente même un local tertiaire ( > à 100 m²) sous lequel se trouve une cave. Le niveau 2 (> à 400 m²) est occupé par 10 appartements (Studio T1-T2), le niveau 3 (environ 390 m²) distribue un appartement de type 4, d'environ 116 m² habitables + grenier (env. 30 m²) et 2 volumes de grenier (environ 116 m² et 124 m²) non aménagés. Cet immeuble nécessite d'importants travaux de réhabilitation tout en offrant de vastes possibilités d'aménagements. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bien chargé d'histoire offre un potentiel remarquable grâce un site exceptionnel avec vue directe sur les Berges du Tarn, un vaste volume ouvert sur 4 rues offrant des possibilités d'aménagement multiples et variées, il présente une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Montauban, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cet immeuble se déploie sur quatre niveaux indépendants, développe plus de 350 m² habitables et offre de multiples possibilités d'aménagement : • Aux 1er et 2e étages, deux appartements de type 3-4, d'environ 125 m² chacun, charme de l'ancien, parquets d'époque, moulures, hauteurs sous plafond et cheminées d'origine. • Au rez-de-chaussée, un local professionnel aisément transformable en un bel espace de vie contemporain, un garage à voiture et un garage à vélo. • En rez-de-jardin, un plateau d'environ 50 m² dans les anciennes cuisines de la demeure, à aménager selon vos envies : atelier, studio indépendant. • Au sous-sol une très vaste cave, remarquablement saine. Trois terrasses tournées vers la verdure et un jardinet intime complètent ce bien rare, idéalement exposé Nord-Est / Sud-Ouest. Cet immeuble au charme discret se prête aussi bien à un investissement patrimonial qu'à une occupation familiale ou transgénérationnelle, dans un cadre privilégié mêlant élégance, et tranquillité au coeur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier st michel ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking. Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé c. Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet immeuble de rapport composé de 10 appartements différents (studios et T2), offrant une rentabilité locative moyenne de 8 %. Entièrement loué et bien entretenu, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un rendement sécurisé et durable. Cet immeuble propose 10 appartements : plusieurs studios et T2 bien agencés et des espaces communs propres et bien entretenus Les atouts de cet immeuble : Rentabilité moyenne : 8 % Locataires en place, bonne stabilité locative Secteur recherché, proche de toutes commodités, transports et écoles Faibles charges, pas de travaux à prévoir Toiture et façade en bon état Cet investissement combine diversité locative avec plusieurs logements et des performances financières garantissant une rentabilité solide et durable.

Votre agence novilis montauban vous propose à la vente un immeuble situé à montauban centre. Il est composé de 5 appartements dont quatre sont loués. Vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Les dpe des appartements sont e c d d et e. Points forts : toiture, façades, jardin, emplacement, tout à l'égout conforme. Idéal pour un investisseur.

Votre agence novilis montauban vous propose à la vente un immeuble situé à montauban centre ville, proche école, collège, lycée il est composé en rez de chaussée d'un local professionnel avec cinq bureaux, et à l'étage un appartement t3 avec une grande terrasse. Vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété. Des travaux de rénovations sont à prévoir. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Points forts : emplacement, toiture, orientation,. Idéal pour un investisseur ou profession libérale.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier de l'hôpital en rez de chaussée, ensemble immobilier de 819 m² idéalement placé avec 324 m² de bureaux climatisés, hangar / atelier et parking privatif couvert pour 15 véhicules. Accès handicapés. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour professions libérales, médicales et autres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein centre-ville de Montauban, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble lumineux représente une belle opportunité, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou d'habitation familiale. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses combles déjà dotés de fenêtres, l'immeuble se développe sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : un studio et un appartement 2 pièces disposant chacun d'un accès à un jardinet / cour privatif. Premier étage : un appartement 2 pièces et un appartement 3 pièces. Un garage de 27 m² complète ce bien rare en centre-ville. Vous serez séduit par le charme de la cour intérieure, véritable havre de paix à deux pas des commodités. Olivier REMY-ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939777850 - Montauban.

À deux pas du coeur de ville, découvrez cet immeuble de caractère qui a été entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble se compose d'un local, un studio, un appartement de type 5, et un appartement de type T3 / 4; Les locataires en place sont sérieux et précautionneux. Ses atouts : - Traversant, - Lumineux, - Deux garages et deux terrasses Cet immeuble offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr, combinant charme, confort et rareté sur le marché montalbanais. Un bien rare qui allie emplacement de choix, une rénovation récente et commodité. À visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Situé dans la charmante ville de montauban au pied du pont vieux, cet immeuble de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles et des collèges en fait un lieu propice pour les familles ou pour les étudiants. L'exposition nord offre une luminosité agréable, idéale pour les espaces de vie. Cet immeuble en monopropriété de 140 m² se compose de 4 lots distincts : au rez de chaussée, un local commercial loué 480euros charges comprises à une société d'assurances. -au premier étage, un appartement t1 bis de 35 m² entièrement rénové loué 500euros (dpe classe e, pas de travaux a prévoir avant 2034) -au deuxième étage, un appartement t1 bis de 35 m² loué 400euros (dpe classe e) -au troisième étage, un appartement t1 bis de 35 m² loué 400euros (dpe classe e) investissement locatif rentable et facilement exploitable du fait des travaux déjà réalises et de la composition de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 252 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kilyan tekpri, tél. : 07 80 49 01 50, e-mail : kilyan.tekpri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 988080909.

En plein cœur de Montauban, venez découvrir cet immeuble de caractère situé dans un secteur prisé, à deux pas des commerces, transports et commodités. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable. - Composition de l'immeuble : Ce bien est réparti sur plusieurs niveaux et comprend : 1 studio 1 T1 bis 2 T2 1 T2 bis 1 garage (atout rare en centre-ville) Chaque logement bénéficie du charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne grâce à des aménagements fonctionnels et bien entretenus. -Situation locative : L'ensemble des appartements est actuellement loué, offrant une stabilité locative intéressante. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un placement sûr, avec un bien de qualité dans un secteur très recherché. Les + : Hyper centre-ville Bien entretenu Garage privatif Bonne gestion locative en place Fort potentiel de valorisation à long terme ? Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un placement immobilier de qualité à Montauban ? Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier de l'hôpital immeuble de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, t1 et t2,1 local commercial de 110 m² et 1 cave. Les appartements sont entièrement refaits et meublés. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité possible de 7 %. À 5 minutes des commodités et services, 15 minutes de la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 895000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban proche hôpital entrepôt de 500 ù² avec 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. La toiture est neuve honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban quartier de l'hôpital local d'activité de 300 m² avec compteur d'eau, compteur edf et raccordement au tout à l'égout. Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban proche hôpital local / entrepôt de 200 m² avec eau, edf, tout à l'égout. La toiture est neuve honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 197500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.