Vente immeuble 200 m² Montauban (82000)

Cet immeuble situé en centre ville de montauban, dispose d'une jolie façade en brique, toiture entièrement revue et d'une cour commune baignée de lumière. Ce bien est composé des lots suivants : - un local au fond de la cour, loyer estimé à 250 € - au rdc, un appartement t2 de 55 m² loué 550€ cc - au 1er étage, un appartement t3 de 66 m² loué 595€ cc - au 2ème étage, un appartement t3 de 66 m² loué 630€ cc - au 3ème étage, un appartement t2 de 66 m² loué 580 € cc chaque appartement possède une dépendance de type cellier de 15 m² sur le palier ainsi qu'une loggia. Cet immeuble pourra être vendu libre de tout occupant investisseurs, une visite s'impose ! Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

Au coeur de Montauban, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités. Développant environ 280 m² habitables, cette propriété se compose de deux maisons de ville offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La première maison, libre de toute occupation, constitue un beau projet de rénovation. Ses volumes et son cachet permettront de créer une résidence principale de caractère ou un bien de qualité à forte valeur ajoutée. La seconde maison est déjà divisée en trois appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et faisant de cet ensemble une excellente opportunité d'investissement patrimonial. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif, un véritable privilège en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs, cet ensemble immobilier réunit de nombreux atouts dans un secteur où les opportunités sont particulièrement rares. Un bien d'exception à découvrir sans tarder !

Votre agence novilis montauban vous propose à la vente un immeuble situé à montauban centre. Gros potentiel ! Situation géographique : quartier en développement, demande locative forte, 5 logements : t1 à t3, possibilité d'optimisation et de valorisation, 4 sont loués, un investissement malin dans une ville dynamique, vous avez la possibilité d'avoir la pleine et entière propriété de l'immeuble. La façade et la toiture ainsi que la zinguerie sont en bon état. Les dpe des appartements sont e c d d et e. Points forts : toiture, façades, jardin, emplacement, tout à l'égout conforme.

Situé à Montauban quartier Villebourbon, cet immeuble de rapport se distingue par son environnement urbain dynamique, proche des écoles, collèges, crèches et commerce. À moins de 10 minutes à pied de la gare et de 20 minutes de l'hyper centre et 5 min en voiture des grands axes routiers, ce bien est idéalement placé pour ses locataires. À l'extérieur, le bâtiment comprend un jardin partagé de 300 m², offrant aux résidents un espace verdoyant où se détendre. Chaque locataire dispose également d'un box attitré. À l'intérieur, cet immeuble de 1985 se compose de 4 appartements T3 avec 2 chambres, dont 2 de 54 et 45 m² au RDC et les 2 autres de 54 et 45 m² au 1er et dernier étage sans ascenseur. Déjà loués, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.