Vente maison à Montauban (82000)

Coup de coeur- villa t6 147 m² contemporaine- montauban 82000 situé dans un secteur résidentiel et au fond d'une impasse, cette belle villa de plein-pied est un havre de paix. Le vaste porche d'entrée est accueillant et nous invite à entrer dans le séjour aux volumes généreux. La cuisine est spacieuse, adjacente à la grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine. La partie nuit distribue 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les chambres sont toutes agencées de placards aménagés. On retrouve également un wc indépendant et une salle d'eau de ce côté. Les plus; garantie décennale grande baie vitrée à galandage du séjour qui offre une ouverture totale sur l'extérieur jardin à l'abris des regards entièrement clôturé, portail automatique climatisation réversible et réglable dans chaque pièce piscine 2 wc indépendants un grand garage et un cellier complètent ce bien. Dpe a (49 kwh / m2 / an) ges a (1kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 395200 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4% soit 15200 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403302 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montauban quartier beausoleil, au fond d'une impasse au calme, cette maison t5 de 98 m² est en bon état général. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse, 4 chambres et une cuisine indépendante équipée. Vous pourrez augmenter la surface habitable grâce à son sous sol aménageable qui renforce son potentiel. Un joli terrain arboré, d'environ 795 m² complète la visite de ce bien idéalement situé. Autres points positifs : vous bénéficiez d'une tres belle terrasse pavée ensoleillée, idéalement située à 5mns des commerces et des écoles, et du centre ville. Corinne faydide verbeke (ei) agent commercial - numéro rsac : 844 880 211 - montauban.

Maison de ville 140 m² - secteur centre-ville - pouty - montauban venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un seul côté t5 de 140 m², idéalement située dans le secteur du centre-ville, à proximité de tous les commerces, des transports en commun, des écoles, à quelques mètres de la gare et proche de la rocade. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, un bureau d'un peu moins de 9 m², une salle d'eau et un wc, le tout donnant sur la terrasse. À l'étage : 3 grandes chambres (17 m², 14 m² et 11 m²), dont une avec un grand balcon offrant une vue sur la piscine, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce de 10 m² servant de dressing / buanderie avec wc. Les plus : l'extérieur ! , piscine naturelle, jardin sans vis-à-vis, cave, 2 salles d'eau, 2 wc, vie de plain-pied, 2 climatisation réversible, toit remanié en janvier 2024, mitoyenne d'un seul côté. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m², nichée au coeur de la nature à 10 min de Montauban. Elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour les amoureux de grands espaces et les passionnés d'équitation. La maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que d'un vaste séjour lumineux de 65 m², idéal pour recevoir et profiter en famille. À l'extérieur, la propriété dispose de tout le nécessaire pour la pratique de l'équitation de loisir : 6 boxes pour chevaux Une carrière en herbe de 60 x 40 mètres Un hangar de 60 m² Un lieu rare, alliant confort, nature et passion équestre. Une visite s'impose ! Corinne FAYDIDE VERBEKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 880 211 - Montauban.

Exclusivité - villa de 263 m² sur un terrain de 5 600 m² - montauban (82000) vous recherchez le calme, un grand terrain arboré, une maison spacieuse sans aucun vis-à-vis, dans un secteur très paisible à seulement 5 minutes du centre-ville ? Vous exercez une profession libérale ? Vous cherchez une dépendance à louer ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement située à 5 minutes du centre-ville, à 4 minutes des commerces, avec un accès rapide à la rocade, vous pourrez rejoindre toulouse en seulement 35 minutes. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger d'une superficie totale de 47 m². Un second séjour de 55 m² avec une grande cheminée, un four à pizza et petit coin cuisine vient compléter cet espace de vie. La cuisine indépendante mesure 19 m². Vous trouverez également une grande chambre de 23 m² avec dressing et un accès direct à une grande terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains et fenêtre. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau de 7 m² pouvant également servir de salle de sport selon vos besoins, une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau, un wc indépendant, un bureau, une buanderie de 22 m², ainsi qu'une grande pièce de rangement donnant accès au triple garage équipé de 3 portails motorisé. Une dépendance de 30 m² complète ce bien. Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes, d'un wc indépendant, et d'une climatisation réversible. Il est possible de créer un accès direct entre la maison principale et cette dépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un coin forêt et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, 2 cheminées, grandes ouvertures, triple garage, buanderie de 22 m² avec 2 pièces supplémentaires pour le rangement, alarme dans toute la maison, fibre, micro-station neuve, wc extérieur avec lave-mains, puits de 12 m, 2 stores bannes électriques, volets électriques, isolation des combles refaite en 2024. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Vous recherchez une maison contemporaine sans travaux à prévoir et restant proche du centre ville ? Cette maison construite en 2002 sur projet d'architecte saura assurément vous séduire par ses volumes et son emplacement situé au calme, sur le secteur de Bas Pays (à 5 minutes du centre ville). Elle propose de plain pied une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 90 m² délimitant un coin salon avec cheminée (44 m²), une cuisine équipée (15 m²) ouverte sur la salle à manger (16 m²), avec pièce buanderie attenante (9 m²). Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau privative (16,8 et 18 m²), une suite parentale (33 m² avec pièce dressing et salle de bain en teck, avec douche et baignoire balnéo), un bureau et deux toilettes. L'escalier du salon vous permettra d'accéder sur l'étage à une pièce de 30 m², aménageable en quatrième chambre, avec une petite terrasse dominant le jardin. Tout le confort moderne est proposé sur ce bien : PAC air-eau avec chauffage par le sol / Menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants électriques / Chauffe eau thermo-dynamique / Climatisation / Alarme et FIBRE. À l'extérieur le jardin clos et arboré d'environ 2000 m², sans aucun vis à vis (jouxtant des parcelles agricoles exploitées en prairies) accueille sur l'entrée un carport permettant le stationnement d'un camping-car, deux grands garages avec un espace atelier et mezzanine (65 m²) et une pièce attenante pouvant être utilisée pour bureau, salle de sport ou créative. Sur l'arrière de la maison un pool-house avec cuisine d'été équipée (non comptabilisé sur la superficie habitable) s'ouvre autour de plusieurs terrasses et la piscine. Les massifs, agrémentés d'arbustes et de plantes aux feuilles persistantes, confèrent à ce jardin un cadre enchanteur sur tous les mois de l'année. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter, car j'aurai bien encore des choses à vous en dire, tant ce bien présente une exceptionnelle qualité. Une maison lumineuse ou il fait assurément bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN - À seulement 10 minutes du centre-ville et de l’autoroute, à 3 minutes de la gare, un véritable havre de paix. C’est une de ces propriétés qui, à première vue, passe inaperçue. Cachée des regards indiscrets, elle se dévoile en briquettes et nous révèle ses secrets. 246 m² de vie, 300 m² au sol ! En entrant, une allée majestueuse nous mène à un parc arboré, où des arbres centenaires côtoient une végétation luxuriante. Sous l’ombre bienveillante d’un magnolia, la bâtisse ouvre ses portes. On entre par une splendide terrasse couverte, ornée de colonnes en briquettes apparentes. Les fenêtres à croisillons, ogives soigneusement conservées, ajoutent une touche de charme et de caractère unique. Entrez ! admirez ! …. Le séjour, d’environ 70 m², est lumineux et accueillant, avec une cheminée centrale qui attire immédiatement l’attention. Les matériaux choisis, dont le sol en pierre véritable reflètent une qualité indéniable. Les volumes, les 3 mètres sous plafond et la lumière ne laissent personne indifférent. À gauche, un petit sas mène à une spacieuse cuisine vitaminée, toute équipée avec sa salle à manger, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle en marbre d’époque, de plans de travail et d’un îlot central en granite. Cette cuisine s’ouvre directement sur la terrasse arrière, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel sur la nature attenante. À droite du salon se trouve une suite parentale, lumineuse et élégante, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend un dressing, une salle d’eau avec double vasque et son plan de toilette en pierre de lave, une douche à l’italienne, un sèche serviette et un toilette indépendant. À l’étage de la chambre, un espace supplémentaire peut accueillir un bureau ou un autre dressing. Si on poursuivez par l’étage ? Un charmant palier dessert à gauche une chambre et un bureau en enfilade, ainsi qu'à droite trois autres chambres avec parquet massif et une salle d’eau avec toilettes. Les radiateurs en brique réfractaire design apportent une touche de modernité et se marient à la perfection avec le cachet de l’ancien, complétée par des menuiseries double vitrage à croisillons, des volets en bois et roulants par endroit. À l’extérieur, l’arrosage automatique entretient une partie du jardin magnifique avec piscine, sur un terrain clôturé de 7000 m². Noisetier, noyer, olivier, palmier, magnolia, lauriers roses et hortensias créent un cadre bucolique. Les écureuils parfois s'invitent. Enfin, un petit jardin d’agrément et un immense garage aux multiples usages complètent la propriété. -Fibre optique disponible -Tout à l'égout -puit -chauffage electrique + cheminées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Dufossé Immobilier vous présente une propriété à fort potentiel dans le Tarn-et-Garonne. S’étendant sur plus de 4 hectares, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les passionnés de nature, les propriétaires d’animaux ou les porteurs de projets agricoles et équestres. La propriété s’articule autour d’un corps de ferme typiquement régional de 350 m² à rénover intégralement. Il dévoile un charme authentique et un potentiel remarquable pour des projets de rénovation. Un poulailler de 50 m², également à rénover, pourrait être réhabilité en atelier ou espace annexe selon vos envies. Un hangar de 400 m², actuellement utilisé pour le stockage, pourrait facilement être aménagé pour accueillir des boxes à chevaux ou d’autres installations en lien avec des activités équestres ou agricoles. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une base parfaite pour concrétiser un projet de vie au grand air, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités d’une ville moyenne. Sa situation géographique, à proximité de Toulouse, permet de bénéficier d’un équilibre entre vie rurale et accessibilité à une grande agglomération. Un bien rare à découvrir pour les amateurs d’espaces et de projets personnalisés. possibilité d'acquérir 1hectare de Bois en sus. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose une villa avec une belle vue dégagée en périphérie montalbanaise. S’étendant sur plus de 8000 m², elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les passionnés de nature. La propriété s’articule autour d’une maison d’habitation de 130 m², comprenant quatre chambres lumineuses, un séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu’un garage en rez-de-chaussée offrant praticité et espace de rangement. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une base parfaite pour concrétiser un projet de vie au grand air, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités d’une ville moyenne. Sa situation géographique, à proximité de Toulouse, permet de bénéficier d’un équilibre entre vie rurale et accessibilité à une grande agglomération. Un bien rare à découvrir pour les amateurs d’espaces. Pour de plus amples renseignements sur cette belle opportunité, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 15 hectares, cette somptueuse propriété de prestige construite il y a moins de 10 ans vous ouvre ses portes. Mariage parfait entre raffinement, confort moderne et nature préservée, cette demeure d'exception développe environ 430 m² habitables aux prestations irréprochables. Dès l'entrée, un hall majestueux de 60 m² donne le ton avec ses finitions haut de gamme et ses nombreux rangements sur mesure. L'espace de vie principal, d'une superficie de 130 m², baigné de lumière, offre une vue panoramique sur le parc arboré et une atmosphère chaleureuse grâce à ses volumes impressionnants. La cuisine ouverte est un véritable bijou de design et de fonctionnalité, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux nobles. Elle communique harmonieusement avec la pièce de vie pour une convivialité maximale. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale élégante (pouvant servir de salle de sport), un vaste bureau, une buanderie indépendante, une cave à vin ainsi qu'un atelier, complétant les prestations de confort et de fonctionnalité. À l'étage, les espaces de nuit prolongent cette atmosphère feutrée et prestigieuse. De véritables suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains, bénéficient d'un accès direct à une loggia avec vue panoramique sur la nature environnante. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. La qualité du bâti, le choix des matériaux et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un bien conçu sans compromis, pensé pour offrir un cadre de vie remarquable. Les extérieurs sont à la hauteur de la demeure. Une grande terrasse couverte permet de profiter des saisons en toute quiétude. Une piscine de 4 x 12 mètres s'intègre avec discrétion dans cet environnement naturel, où cinq lacs apportent fraîcheur et sérénité. Deux charmants pigeonniers viennent ponctuer le paysage, renforçant le caractère unique et authentique du domaine. Cette propriété dispose également d'installations équestres haut de gamme. Un grand hangar couvert complète les nombreux espaces fonctionnels. Les écuries modernes comprennent dix box à chevaux, un manège, ainsi que plusieurs paddocks, offrant un environnement optimal pour les passionnés d'équitation ou pour une activité professionnelle de qualité. Un appartement indépendant de type 3 est dédié au personnel ou à un gardien, garantissant une surveillance discrète et permanente du domaine. Enfin, un garage de 150 m² à la superbe charpente apparente ainsi qu'un parking couvert de 86 m² assurent stationnement et stockage dans des conditions idéales. Cette demeure d'exception bénéficie d'un système de chauffage à la pointe de la technologie, assurant un confort optimal en toutes saisons. Alimentée par la géothermie, elle dispose au rez-de-chaussée d'un chauffage au sol réversible, permettant également une fonction de rafraîchissement durant les périodes estivales. À l'étage, un système de chauffage gainable discret et performant vient compléter l'ensemble. Cette installation de haute qualité confère à la résidence une remarquable performance énergétique, en parfaite adéquation avec les exigences du luxe contemporain et du respect de l'environnement. Ce bien, rare sur le marché, séduira les amateurs de lieux uniques, alliant prestige, nature et art de vivre, et dispose d'un emplacement idéal à moins de 5minutes du centre de Montauban, des accès rocades et commodités. La visite se fait uniquement sur rendez-vous. Un dossier complet est disponible sur demande, dans un souci de confidentialité et de discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre - 82000 montauban - maison de 240 m² sur parcelle de 2000 m² avec piscine cette maison de charme vous propose un séjour lumineux de 34 m² avec cuisine indépendante et cellier attenant. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à 2 suites parentales avec chacune leur salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains indépendantes. Le palier réserve également un deuxième petit salon ou bureau. Un deuxième wc se trouve à l'étage. Cette maison offre un sous-sol de 100 m². Du côté de l'extérieur, vous trouverez un joli jardin arboré, une terrasse couverte de 14 m² et une deuxième terrasse de 33 m². Pour finir, une piscine entièrement clôturée complète ce bien. Les atouts : cadre idéal, luminosité, au calme, belles prestationsà visiter au plus vite ! . Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Venez découvrir cette maison de plain pied des années 50 entièrement rénovée dans un village proche de Montauban. Grande pièce à vivre ultra lumineuse, 4 chambres dont 1 suite parentale, chauffe eau solaire, climatisation réversible. Une dépendance et un garage complètent ce bien sur un terrain entièrement clos de 5000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement verdoyant, cette belle maison contemporaine (2012) vous offre une qualité de vie appréciable. Ses atouts principaux : - sa superficie habitable : plus de 130 m² - son terrain entièrement clos de 1500 m² - ses quatre chambres lumineuses - son grand double garage - sa piscine pour profiter pleinement des beaux jours - ses terrasses idéales pour se détendre ou recevoir - sa classe énergétique : B Bref, ce bien allie modernité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité au sein d'un quartier recherché. Une nouveauté à ne pas manquer !

Situé dans le très recherché quartier de Birac à MONTAUBAN, à deux pas des commerces, de la rocade et hors lotissement, cette maison de construction traditionnelle de plus de 170 m² a tout pour vous séduire. Edifiée sur une belle parcelle de plus de 2200 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis à vis, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ses atouts : - construction traditionnelle de qualité entièrement rénovée avec goût - beaux volumes et distribution fonctionnelle - suite parentale, avec au total trois points d'eau pour un confort de vie optimal - grande pièce de vie lumineuse - double garage - piscine pour profiter des extérieurs en toute intimité. Ce bien rare allie charme, prestations et emplacement de choix.

Située à Montauban, au fond d'une impasse dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2021 allie confort moderne et qualité de vie. Sous garantie décennale, elle ne nécessite aucun travaux. Posez vos valises ! Proche des écoles et de toutes les commodités, elle facilite le quotidien. Le terrain de 700 m², entièrement clôturé et arborée est un véritable havre de paix comprenant une belle terrasse bois et une piscine hors-sol. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et son grand cellier. Côté nuit, trois belles chambres, et une salle de bain pour un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

Maison des années 70 rénovée il y a 10 ans. Grande pièce à vivre et chambre avec salle d'eau et w-c privatifs au rez de chaussée. 3 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain et w-c séparés à l'étage. Un jardin entièrement clos et paysagé avec dépendances complète ce bien. Luminosité. Aucun vis à vis. Accès rocade proche. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un environnement résidentiel et recherché, découvrez cette maison de plus 100 m² idéalement situé au FAU, l'un des quartiers les plus côtés de MONTAUBAN. Offrant un cadre de vie calme et sans nuisance, tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes principaux, cette propriété combine confort, espace et emplacement premium. Ses atouts majeurs : - une vue exceptionnelle à couper le souffle, que vous pourrez admirer depuis la terrasse ou en vous relaxant au bord de la piscine. - un séjour lumineux - 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou espace de loisirs. - un terrain de 1805 m² utilisable, dans un cadre verdoyant, - un garage en sous-sol et stationnement aisé, - un DPE classé C, un excellent point thermique et les économies d'énergie. Une maison rare sur le marché, dans un secteur où les opportunités sont rares !

Secteur calme et résidentiel à Corbarieu, construite en 1985 sur vide sanitaire, de type T 4, d'une superficie de 99 m², érigée sur une parcelle d'environ 578 m² facile d'entretien et entièrement clôturée. À proximité directe des commerces, écoles et commodités, à seulement 5 minutes de Montauban Sud et de l'accès rocade, cette charmante maison, entièrement de plain pied, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et d'un spacieux salon / salle à manger donnant accès à la terrasse couverte. L'espace nuit, desservi par un couloir doté de placards, développe trois chambres avec parquet, un toilette indépendant et une salle de bains rénovée. Elle dispose également d'un garage attenant et d'une place de parking. Pour votre confort; panneaux photovoltaïques, toiture refaite et raccordement au réseau d'assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Nichée dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 10 minutes de Montauban centre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Que vous cherchiez un lieu de vie calme, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement rentable, ce chalet en bois de 57 m² au total, construit en 2012 avec permis de construire accordé, répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, le charme opère, Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 13 m² avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda de 9 m², parfaite pour profiter des saisons en toute quiétude, prolongeant elle-même vers une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos soirées d'été. L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 7 m², une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré de 800 m² avec en bonus une dépendance de 7 m² pour rangement, atelier ou stockage avec une réserve d'eau de pluie à l'arrière du chalet. Le chalet a été pensé pour allier simplicité, efficacité et bien-être dans un havre de paie paisible. Pour les investisseurs. Ce bien représente une opportunité idéale en quête de rendement locatif sans souci, avec la possibilité de le louer à 650 € / mois sans aucune charge de copropriété à prévoir le tout avec une taxe foncière d'environ 300 € / an. À l'entrée du terrain vous y trouverez ses propres compteurs d'eau et élec avec un raccordement possible à la fibre. Le chalet est également relier à sa propre fosse septique se trouvant juste à l'arrière du terrain. Ce chalet n'attend plus que vous et une seule visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès à présent pour organiser celle-ci. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 906092.

Villa t5 de 117 m² - léojac 82230 venez découvrir cette charmante villa de plain-pied située dans la commune de léojac, à moins de 5 minutes de montauban. Accès rapide à la rocade, à proximité des commerces, écoles, etc. Elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m², d'un cellier, et de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les 3 autres chambres disposent chacune d'un placard dressing aménagé. Une salle de bains comprend douche, baignoire, double vasque, wc et sèche-serviettes, et un wc indépendant est également présent. Les plus : garage attenant à la maison carrelé, isolé et avec portail motorisé, portail électrique, terrasse couverte de 14 m², pompe à chaleur airzone, ballon thermodynamique, 2 wc, suite parentale, terrain piscinable, cuisine aménagée et équipée. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare immobilier : estimation - vente - location - gestion - syndic.

Située dans la charmante commune de Villemade (82130), cette maison de 308 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Montauban. Villemade se distingue par son environnement calme et naturel, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche de Montauban, cette localité bénéficie de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en offrant un accès facile à divers points d'intérêts régionaux. Construite en 1970, cette maison spacieuse de 9 pièces et 8 chambres présente un potentiel certain malgré nécessitant des travaux de rafraîchissement. Dotée d'une toiture en everite, elle offre un jardin avec cabanon et barbecue, une belle cheminée ainsi qu'une vue dégagée sur la nature environnante. Les matériaux de qualité utilisés lors de sa construction sont un gage de robustesse et de durabilité pour cette propriété pleine de promesses. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.

À Montauban, à 5mn du centre ville à pied, dans un secteur pavillonnaire, Maison T4 avec cave, garage, appentis et cours intérieure et bénéficiant d'un T2 / atelier Les plans vous permettent de découvrir un bien de plain-pied idéalement conçu pour couple ou un projet de retraite paisible Climatisée, grande salle de bain, cuisine indépendante, ce bien a été parfaitement entretenu : toiture, climatisation, ballon thermodynamique, chaudière, stores électriques, alarme. De 95 m² à mettre au gout du jour en déco, cette maison est dans un environnement privilégié et calme. Ce bien profite d'un garage attenant, d'un appentis pour seconde voiture et d'une cave de plus de 20 m² La dépendance (ancien T2 puis devenu un atelier) offre une chambre avec salle d'eau / wc et une pièce à vivre avec évier La parcelle est close et dispose d'une grande cours intérieure plein Sud, ainsi que d'un appentis attenant à la dépendance et deux abris Environnement privilégié et recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811 786 102.

Située sur le secteur de Birac, cette maison rénovée (construite dans les années 80) saura assurément vous séduire par ses volumes et son emplacement au calme. Elle propose au rez de chaussée un local professionnel de 32 m² avec pièce de stockage et atelier, une cuisine d'été (13 m²), une chambre (12,8 m²), une salle d'eau avec toilette. L'accès à l'étage est possible par un double escalier (intérieur et extérieur), permettant d'en dissocier les deux espaces pour une occupation familiale. Au premier, l'entrée se fait par une cuisine moderne équipée de 14 m² et dernièrement agencée (de marque Ixina) qui dessert un grand espace de vie de 29 m² avec poêle à granulés et une pièce buanderie (5,4 m²). Coté nuit, nous trouvons trois chambres (12,1 / 11,5 et 10,2 m², dont les deux dernières pourront être rassemblées pour création d'une suite parentale), une salle d'eau (7 m²) et un toilette. La maison est habitable en l'état, bien que quelques travaux d'isolation (notamment par le remplacement de certaines menuiseries en double vitrage) en soient recommandés. L'assainissement individuel est lui conforme, suite à l'installation dernière d'une micro station. Dans le jardin clos et arboré de fruitiers, vous trouverez encore un abri de jardin et une petite terrasse aménagée avec coin plancha. Sur l'avant, le terrain permettra le stationnement d'une quinzaine de voitures (ou de camions). Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Au cœur d'un cadre verdoyant à 1h de Toulouse, cette authentique propriété équestre allie charme régional et équipements professionnels. La maison principale de 198 m², typique en briques rouges avec pigeonnier, offre de beaux volumes : salon lumineux, cuisine ouverte, trois chambres dont deux suites, bureau, terrasse ensoleillée, parquet en bois massif. Idéale pour une activité d'écurie de propriétaires, elle dispose de 13 boxes répartis en trois écuries, d'une carrière arrosée et éclairée (80x40 m), d'un rond de longe, d'un marcheur, de 7 paddocks (dont 6 avec abris), d'une piste de trot, d'une sellerie, d'un solarium et d'une aire de pansage. Trois accès distincts, un grand parking, un hangar de 60 m², un espace de stockage pour fourrage et 200 m² de surfaces à aménager offrent un potentiel remarquable. Entourée de chemins de balade, avec deux puits et un ruisseau en bordure, un accès facile pour clients et professionnels, cette propriété rare combine confort, nature et fonctionnalités. Un projet équestre ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située à la sortie de Montauban, cette magnifique propriété de 16 pièces offre un cadre de vie paisible avec un fort potentiel d'exploitation. Elle se compose d'une maison principale de 220 m², comprenant 5 chambres. Trois appartements indépendants complètent l'ensemble : un de 99 m², un de 80 m², ainsi qu'un charmant de 54 m² aménagé dans un authentique pigeonnier. La propriété s'étend sur un terrain de 5,6 hectares, parfaitement adapté à une activité équestre. Elle comprend également 440 m² de dépendances et plusieurs boxes à chevaux déjà construits. Ces installations permettent d'envisager la création d'un centre équestre, de gîtes ou toute autre activité professionnelle ou de loisir. À découvrir dès maintenant !