Maison avec terrasse à vendre à Montauban (82000)

Nichée au cœur du secteur prisé de Bas Pays, à seulement 3 minutes du lycée Capou et des transports, 8 minutes de la gare et d'Albasud, et à moins de 10 minutes du centre historique, découvrez cette spacieuse propriété de 186 m². Elle profite d'un terrain généreux de 2400 m² arboré et agrémenté d'une piscine, d'une pool house et d'un puits avec pompe. Cette demeure en deux niveaux offre en rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 39 m² avec cheminée, une cuisine et son cellier attenant. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle de d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé, un double garage et une cave, accessibles depuis l'intérieur, complètent ce niveau. À l'étage : Deux chambres de 9 m² ainsi qu'un espace nuit de 13,5 m² et d'un dressing de 13 m². Un volume exceptionnel de 35 m² reste à personnaliser (salle de jeux, bureau). Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec WC et de 15 m² de combles pour le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

Quartier de Bas-Pays maison sur un beau terrain arboré de 1288 m² au calme, proche de toutes les commodités. Cette maison dispose d'une belle pièce de vie de 52 m² avec la cuisine et de 3 chambres. La terrasse de 75 m² vous permettra de profiter des beaux jours pour recevoir vos amis à la belle saison. Idéal pour un premier achat !

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : cette maison de plain-pied d’environ 85 m², située au sein d’une résidence calme et bien entretenue avec piscine commune, se distingue par sa fonctionnalité et sa capacité à s’adapter à de nombreux profils : primo-accédants, familles, retraités ou investisseurs. La pièce de vie, lumineuse et agréable, intègre une cuisine ouverte et donne accès à une terrasse ainsi qu’à un jardin privatif, facile à entretenir. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de rangements, d’une salle de bains et de wc séparés, offrant une organisation simple et efficace au quotidien. Un garage ainsi qu’un stationnement complètent le bien. Implantée dans un environnement résidentiel recherché de montauban, la localisation permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie paisible. La piscine commune constitue un atout appréciable, sans les contraintes d’entretien individuel. un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie recherché au quotidien la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au sud ouest de Montauban (82000),secteur Capou, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et calme absolu. La ville offre un cadre de vie agréable avec infrastructures culturelles dynamiques. Les habitants profitent également de la proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La maison familiale d'environ 170 m² sur un terrain de 4118 m², construite en 1978, propose un espace de vie spacieux composé de 8 pièces dont 6 chambres. Dotée d'une cuisine équipée, d'un salon- séjour, de 2 toilettes, de 3 salles de bain et d'une véranda, elle offre un cadre de vie confortable. À l'extérieur, un garage de 30 m², une belle terrasse et une piscine hors sol viennent compléter cet ensemble. L'ensemble est sécurisé par une clôture, offrant ainsi un espace intimiste. Rare sur le secteur ! Difficile de trouver une maison de 6 chambres dans un environnement aussi CALME et agréable. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449 251 644.

Si vous rechercher le charme des maisons des années 30 cette belle villa n'attend plus que vous ! Pleine de charme et d'un grand potentiel elle offre à ses nouveaux habitants la possibilité d'augmenter sa superficie habitable. Ses pièces aux hauts plafonds, ses cheminées et ses boiseries, ses briquettes extérieures lui confère un cachet indéniable. À l'extérieur, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis, clos et arboré d'environ 778 m² avec deux entrées. Sa terrasse est idéale pour les moments de détente en plein air et la présence d'un garage et d'une cave offre des solutions de rangement pratiques pour les occupants. En pénétrant à l'intérieur, on découvre une surface habitable d'environ 115 m² répartie sur 3 niveaux avec des pièces spacieuses et lumineuses. Dés la vaste entrée vous pouvez accéder à une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, on trouve un wc, une salle de bains et 3 grandes chambres dotées de parquets en bon état. Le 2 -ème étage propose un grand grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol quant à lui, composé d'un garage, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie, et d'une cave, offre de multiples espaces de rangement et d'utilité. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Secteur calme et résidentiel de Montauban, proche de l'hippodrome, maison des années 2016; de type T 6 d'une superficie de 150 m², érigée sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 1500 m², entièrement clôturée avec plusieurs places de parking et portail automatique. Cette charmante demeure, équipée de matériaux de qualité et très entretenue, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès à la terrasse, d'un espace de vie accueillant avec accès extérieur à la terrasse couverte. Un couloir dessert quatre chambres, un toilette indépendant, et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ? Cette imposante bâtisse dispose d'un garage d'environ 20 m² et d'un abri de 25 m², idéal pour un artisan, une activité libérale ou à transformer en une annexe habitable pour la famille ou du locatif. Cette agréable maison, pleine de potentiel, vous séduira, à coup sûr, par son côté atypique et son espace terrasse couverte sans vis-à-vis et sa proximité avec les écoles et commerces. Pour votre confort; menuiseries aluminium et PVC double vitrage, cumulus thermodynamique, chauffage au sol réversible et panneaux photovoltaïques. Une maison familiale et chaleureuse située dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder ! Agences et mandataires, bienvenue ! Afin de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Exclusivité - coup de coeur - villa t4 de 95 m² - secteur falguière, montauban située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités : à 5 minutes des écoles, 10 minutes du centre-ville et de l'accès rocade, ainsi que des commerces. Elle se compose d'une véranda, d'une belle pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et sèche-serviette, ainsi que d'un wc séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, terrasse de 30 m², véranda de 12 m². Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Pouvoir tout faire à pied, profiter d'un extérieur sans trop d'entretien et être dans une Toulousaine entièrement rénovée avec de beaux matériaux et le cachet de l'ancien. ça résonne comme un idéal pour une vie citadine ! . Cette Toulousaine c'est tout simplement une belle découverte qui vous réserve plein de surprises avec son garage indépendant, sa petite dépendance aménagée en studio, sa cave et ses combles aménageables. Vous pourrez profiter d'une cuisine (SCHMIDT) entièrement aménagée avec un coin cellier, d'un espace salon / salle à manger avec la climatisation, de 4 chambres dont une suite parentale et la possibilité avec la dépendance d'avoir une chambre d'appoint supplémentaire avec son coin salle d'eau. De beaux parquets, une belle hauteur sous plafond et un escalier central avec un puits de lumière rendent ce bien très agréable à vivre. toutes les pièces sont lumineuses et très épurées avec un mélange de bois, de marbre et de travertin. Sa terrasse avec un accès à la cave et son jardin joliment aménagé vous permettront de passer d'agréables moments en extérieur à l'abri des nuisances citadines. Mais les photos parlent d'elles mêmes ! LES PLUS : Un jardin Un garage indépendant une cave Une cuisine aménagée 4 chambres dont une suite parentale Une dépendance aménagée avec salle d'eau et chambre d'appoint Un cellier Un coin buanderie 2 WC Une salle de bains et 2 salles d'eau Climatisation Du cachet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 936710.

Quartier Saint-Michel – Montauban Découvrez cette maison d'exception en plein cœur de Montauban, véritable écrin de tranquillité à l'abri des nuisances. Dès l'entrée, le charme opère : parquets anciens, carreaux de ciment, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond rendent la pièce de vie très lumineuse et agréable. Celle-ci est sublimée par une mezzanine, idéale pour créer un espace détente ou un coin lecture. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le jardin, s'accompagne d'une buanderie pour plus de confort au quotidien. La maison offre aujourd'hui la possibilité d'avoir quatre chambres avec trois salles d'eau privatives, un grand dressing, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. L'une des chambres, située au rez-de-chaussée, est déjà aménagée; elle est idéale pour l'exercice d'une activité libérale ou pour envisager un rendement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse orientés vers un jardin paisible, agrémenté de nombreuses petites dépendances. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire permet l'aménagement d'un studio indépendant (arrivées déjà en attente) ou peut tout simplement servir d'espace de stockage. Un emplacement privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des cliniques. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 936515.

Au calme, maison ancienne en centre-ville, toutes commodités au rdc : séjour spacieux agrémenté d'une cheminée, grande cuisine, chambre, salle de bains et wc. L'étage offre quatre volumes sous plafonds rampants, à utiliser selon vos besoins, extérieur très agréable, une petite dépendance comprend un bûcher, buanderie et une chaufferie; petite cave. Très bonne situation, très peu de passage dans la rue, stationnement gratuit devant la maison et parking gratuit proche. Pour toute information, visite, merci de me contacter directement : 06 83 86 00 30 charles-henri bourdarios agent immobilier. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles-henri bourdarios (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Venez découvrir cette maison familiale fonctionnelle et très spacieuse, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre calme et agréable, sur une parcelle arborée de 2000 m². La maison bénéficie d'un accès très pratique aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens vers le centre-ville et les écoles. Au rez-de-chaussée : • Grande entrée avec placard • Bel espace de vie salon / salle à manger de 60 m² • Cuisine équipée ouverte • 3 chambres avec rangements intégrés • Salle d'eau rénovée (il y a 3 ans) • WC À l'étage : • Suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec WC refaits récemment Confort : • Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur • Cheminée avec insert • Fibre installée • Sanitaires neuf • Cumulus thermodynamique Extérieurs et dépendances : • Plus de 45 m² de terrasses, dont une partie couverte • Terrain clos et arboré, portail électrique. Puits équipé d'une pompe • Double garage avec porte motorisée de plus de 45 m² avec mezzanine d'environ 20 m² (idéal stockage) • Annexe indépendante de 60 m² offrant un réel potentiel : atelier, logement secondaire, espace de travail ou activité professionnelle • Cave de 15 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Sur la commune de Montauban quartier Ramierou (proximité du stade, au calme au fond d'une impasse Sur une parcelle de 270 m² Magnifique Villa T4 refait à neuf, avec 3 chambres, terrasse et jardinet mitoyenne des 2côtés. cette maison de 87,57 m² sur 2 niveau se compose : une entrée de 8.31 m² un cellier sous l'escalier 1.83 m² une cuisine de 8.01 séparée mais possibilité ouverture un salon salle à manger avec cheminée ouverte de 27,04 m² A l'étage 3 chambres de 10,41 m², 10,65 m², 10,68 m² un toilette séparé de1.55 m² une salle de bains de 4.08 m² une terrasse de 8 m² Vous bénéficier d'un garage attenant pouvant accueillir moto, vélo (pas de voiture) tout l'appartement est équipée de volets électriques, la toiture a été aussi refaite une dalle côté jardin pouvant être aménagé en terrasse extérieure Vous n'avez juste à poser vos valise ! Une situation idéale : Toulouse 40 min, Aéroport de Toulouse Blagnac 30 min Accès rocade l'occitane autoroute A20 5 min Proximité du centre de Montauban Stade du Ramierou, collège et lycée Bourdelle à 10 min a pieds Intermarché et station à 500m 5 min de l 'hypercentre de Montauban Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Opportunité à Montauban - Maison de Caractère avec vaste terrain non constructible. Située à Verlhaguet, proche de la zone commerciale d'Albasud et de l'accès autoroute, cette maison offre un immense potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface habitable de 230 m² sur un terrain de 8900 m², cette propriété présente de multiples perspectives d'aménagement. La maison se déploie sur 2 niveaux et comprend 6 pièces au total, dont 5 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger et une entrée spacieuse. Chaque espace est à repenser pour créer un intérieur harmonieux, alliant charme ancien et confort moderne. L'extérieur est un véritable atout, offrant un vaste terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour les amoureux de la nature, de nouveaux jardins, une piscine ou une terrasse peuvent y voir le jour pour créer un véritable havre de paix. Idéal pour investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette maison et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Exclusivité – Maison familiale T6 de plain-pied 125 m² sur 2 000 m² au calme, vue champêtre – Falguières (Montauban) Un vrai cocon pour une famille qui veut de l’espace et du calme, avec une jolie vue sur des champs non constructibles depuis le séjour et un DPE classé C pour des dépenses d’énergie maîtrisées. Située à Falguières (Montauban), cette maison de plain-pied offre 125 m² habitables pensés pour la vie de famille. Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine Cuisinella récente, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Une baie vitrée prolonge l’espace vers le jardin et la campagne environnante, le salon se fait chaleureux autour d’un poêle à bois pour des soirées conviviales. Côté nuit : 3 chambres dont une suite avec salle d’eau privative douche à l’italienne, un bureau en enfilade et une seconde salle de bains. Un grand cellier pouvant être transformé en pièce supplémentaire, une terrasse couverte et un hangar d’environ 60 m² (atelier, stockage, stationnement) complètent l’ensemble. Côté confort : chauffage central au gaz de ville avec chaudière basse consommation, assainissement conforme et isolation des combles il y a ~4 ans pour un meilleur confort thermique. Parcelle de 2 000 m², partiellement clôturée, idéale pour jeux d’enfants, potager ou futurs aménagements. Présence d’un puit. Les + que votre famille va adorer •Environnement paisible avec vue dégagée sur champs non constructibles •Grande pièce de vie lumineuse, cuisine récente de marque •Isolation sous toiture ~2022 •3 chambres + bureau, 2 salles d’eau / bains •Hangar ~60 m² (atelier / stockage) •Chauffage gaz basse conso + poêle à bois •Terrain de 2 000 m² partiellement clôturé •Assainissement aux normes Ramassage scolaire à proximité. À 1,5 km, un complexe scolaire élémentaire facilite le quotidien. Accès routiers aisés vers Montauban et les communes voisines. N'hésitez pas à programmer une visite, elle n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville traversante de 135 m² - 6 pièces avec cave et toit terrasse. Découvrez cette belle maison familiale à proximité du centre ville qui se compose sur 3 niveaux d'une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un séjour, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 salles d'eau et une salle de bain et 3 wc. Elle dispose également d'une cour au RDC, d'une belle cave aménagée en buanderie et d'un magnifique toit terrasse de 45 m² avec vue dégagée. Exposition Est - Ouest / Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur réversible aux étages / cumulus thermodynamique / menuiseries double vitrage. Située à 2 minutes à pied des transports (Bus lignes A C F et G) et à 5 minutes des écoles. Commerces et centre ville à proximité. Taxe foncière 1514euros. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 252.427euros / Honoraires : 7.573euros Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 010 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197.00 et 1621.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À proximité du centre ville de Montauban, des commerces et accès rocade sud, découvrez cette villa de plain-pied construite en 1996 qui se distingue par sa fonctionnalité et son confort. Avec une surface habitable de plus de 150 m², elle offre un espace de vie généreux. Vous pourrez profiter de trois chambres dont une de plus de 22 m², un bureau et un salon tv / lecture. Les espaces pourraient aisément être redisposés en fonction de vos besoins avec la possibilité d'obtenir cinq chambres et bureau. La villa est résolument tournée vers l'extérieur, vous bénéficiez ainsi de deux terrasses ayant chacune leur propre exposition. Le terrain de 717 m² agrémenté d'une piscine 9x4, grande terrasse autour, abri bois, ne nécessite pas un grand entretien, tout est parfaitement aménagé et pensé pour accueillir votre famille. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Amédée Immobilier, Olivier CELLES, au 07 60 80 82 82 pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse villa de vos propres yeux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de construction traditionnelle des années 70, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis. Développant 158 m² habitables, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : Un magnifique séjour en L, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, et ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées donnant accès à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente et de réception, une cuisine dinatoire entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant. Atout majeur : un sous-sol total avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, comprenant, une partie garage et deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune, offrant de multiples possibilités, d'utilisation bureau, salle de jeux, espace loisirs, salle de sport, atelier. Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 000 m², piscinable et à l'abri des regards, la propriété offre un véritable havre de paix. La présence d'un puits est un véritable plus, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Solide, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant espace, confort et tranquillité.

Située sur un chemin au calme (sans être complètement isolé), vous serez séduit par le cadre de cette propriété construite sur un terrain clos et arboré d'environ 1500 m². La maison de 160 m² en 6 pièces, construite en 2007 par les "Demeures Henry Pierres", vous propose une entrée avec toilette, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (de marque Schmidt) de 68 m², une buanderie attenante (9,2 m²), une suite parentale de 19 m² (avec salle d'eau et dressing), trois chambres avec placards de rangements (11,45 / 14,2 et 14,5 m²), une salle de bain (7,7 m²) et un second toilette. Vous disposerez sur ce bien de tout le confort moderne avec : menuiseries en Aluminium et PVC double vitrage / Volets roulants électriques / pompe à chaleur Air-eau avec chauffage par le sol / Poêle à bois / 8 panneaux solaires pour la production d'énergie / Alarme et FIBRE (éligible). La pièce de vie très lumineuse donne accès (par une large baie vitrée à galandage) sur une première terrasse carrelée avec piscine (8x4 au sel) couverte par un dome motorisé rétractable, puis sur une seconde terrasse avec pergola bioclimatique et espace barbecue-plancha. Du mobilier contemporain fait sur mesure par l'entreprise "Espace et atmosphère" restera attaché à la vente (bibliothèque / tête de lit ou dressings des chambres). Le jardin ne présente aucun vis à vis. Sur l'entrée, une aire de de stationnement (avec borne de recharge électrique pour votre véhicule) ainsi qu'un grand garage de 25 m² (avec espace de stockage en mezzanine) finissent la présentation générale de ce bien. Notons que l'intégralité des peintures intérieures de la maison viennent d'être refaite par un artisan. Aucun travaux n'est sur ce bien à prévoir. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Charmante maison de caractère au centre ville de Montauban, offrant 328 m² habitables répartis sur deux étages, une cour intérieure de 40 m² avec un puits et un garage de 30 m². Au rez-de-chaussée, trois pièces avec de multiples possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Les belles hauteurs sous plafond apportent un charme incomparable à cette demeure. À l'étage, les chambres sont agréables. Au dernier étage, trois pièces. Cette maison, idéalement située bénéficie d'un emplacement recherché et proche de toutes les commodités et services. Les points d'intérêt à proximité offrent un cadre de vie agréable, entre histoire et modernité. Une opportunité rare à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 1955 comprenant 2 logements à rénover un T4 en RDC et un T3 à l'étage avec un accès indépendant du RDC, plus un grenier. Elle offre plusieurs possibilités d'aménagement sur une belle parcelle de 613 m² avec un garage indépendant. Proche de toutes les commodités. Elle peut convenir à une grande famille ou à une habitation principale avec un investissement locatif.

Dans le secteur de Fonneuve à Montauban, à proximité immédiate des écoles, commodités, de l'axe rocade et avec le bus de ville accessible à pied juste à côté, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2010. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 69 m² avec cuisine ouverte aux finitions soignées entièrement équipée, offrant un accès direct à une grande terrasse couverte d'environ 25 m², avec une vue dégagée sur la piscine, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend une salle d'eau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Implantée sur un terrain de 1 000 m², la maison dispose également d'un garage isolé équipée d'une cuisine d'été avec porte motorisée et un accès direct à la terrasse couverte. Maison bien entretenue, équipée d'une pompe à chaleur gainable ainsi qu'un poêle à granulé bois, offrant confort et économies d'énergie. Un bien fonctionnel et convivial, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

À vendre, charmante maison des années 80 située dans un quartier calme et résidentiel de Montauban, à proximité immédiate de toutes les commodités avec un arrêt de bus à quelques pas. Cette maison de plain-pied de 90 m² dispose de deux chambres, d'un séjour spacieux ouvert sur la cuisine équipée avec pompe à chaleur air / air, et d'une salle de bain. Le jardin clôturé comprend une terrasse de 21 m², dont une partie est couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison bénéficie d'un garage attenant, avec la possibilité de se garer à l'intérieur, ainsi que des places de stationnement devant la maison. Fenêtre en double vitrage bois, maison en bon état général avec quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Idéale pour un jeune couple, ou couple à la retraite ou encore une petite famille. Cette maison offre le calme d'un extérieur agréable tout en étant très proche des services, commerces et transports, pour profiter pleinement d'un cadre de vie pratique et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Montauban nord Charmante Maison avec piscine et terrain de 5378 m² non divisible. Cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et confort. Parfaitement entretenue, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme. D'une surface de 144.03 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose actuellement de 6 pièces, 3 chambres (possible 4) et un bureau. Cadre de vie agréable. L'absence de travaux à prévoir permet de s'installer rapidement et de profiter pleinement de cet espace chaleureux. Son exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les aménagements extérieurs sont tout aussi attrayants. Le jardin paysagé offre un espace verdoyant où il fait bon se détendre les jours ensoleillés et profiter de la piscine. Dépendance de 40 m² (idéal pour gîte). Il y a possibilité d'acquérir en plus un hangar de 100 m² et 3 hectares de terrain. Proche de toutes les commodités et des principaux axes de communication, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie paisible en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située, dans un quartier recherché et prisé de Montauban, cette belle toulousaine de type T 8 et d'environ 240 m² a conservé tout le cachet de l'ancien; ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes au sol. vous serez, à coup sûr, sous son charme au fil de la visite. En rez-de-chaussée, un spacieux palier dessert un salon, une salle de réception, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette, tous entretenus avec soin avec de grandes fenêtres laissant entrer, au fil de la journée, la luminosité. Un cellier et une terrasse couverte de 40 m² se trouvent également à ce niveau. L'élégant escalier nous emmène à l'étage où se trouve 5 grandes chambres, une salle de bains et un toilette. Érigé sur une belle parcelle, arborée et paysagée de près de 9800 m², entièrement clôturée, elle bénéficie d'un chaleureux espace piscine (10X5 au sel avec volet roulant) sans aucun vis-à-vis. Une dépendance d'environ 300 m², anciennement les étables, aujourd'hui utilisée en garage, atelier et cave mais aussi en lieu de réception pour les repas d'été sous le grand abris (200 m²) bordé de jasmins étoilés. Cette bâtisse représente un potentiel conséquent avec ses volumes et son style préservé; elle peut s'adapter à de nombreux projets. Un puits ainsi qu'une mare naturelle sont présents sur le terrain, ce qui permet aisément de recevoir des chevaux ou autres animaux. Possibilité de disposer de 3,5 hectares de terres agricoles attenantes supplémentaires cédées pour la vente. Plusieurs places de parking sont disponibles et le portail est automatique. Pour votre confort; chauffage central mixte pompe-à-chaleur / fuel de 2023, double vitrage, volets PVC, isolation des murs et des combles, connectée au tout-à-l'égout, puits fonctionnel, DPE C ! Venez vite découvrir cette toulousaine de caractère dans un environnement privilégié aux portes de Montauban ! Mandataires et agences, bienvenue ! Dans le but de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Exclusivité - villa plain-pied t5 de 130 m² - secteur du golf, montauban venez découvrir cette charmante maison moderne, idéalement située à proximité des écoles, des bus et des commerces. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier avec accès direct au garage. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, tout à l'égout, 2 salle d'eau, 2 wc, volet électrique. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.