Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T 10 225 m² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison entièrement restaurée est située dans le secteur de Pouty.

Elle offre un cadre de vie lumineux et bien préservé, à seulement 2 minutes des écoles et des commerces, et à 5 minutes du centre-ville.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 225 m², elle séduit par son volume, son exposition est ouest et son état soigné.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger lumineuse, le tout, fonctionnel et bien dimensionné.

Ensuite, une chambre, un dressing salle d'eau et wc.

Une pièce à vivre avec cuisine de 34 m², lumineuse et polyvalente, complète cet étage et constitue un atout pour accueillir ou aménager un espace indépendant.

Un cellier pratique et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale et, toujours à l étage, 1 petit appartement indépendant composé d'une pièce à vivre et cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc offrent un confort familial appréciable.

Le bien dispose d'une terrasse de 98 m², d'un dépendance de 100 m² avec garage et atelier sur deux niveaux, ainsi que d'un vaste terrain de 4 950 m², offrant un potentiel d'aménagement extérieur considérable.

La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité.

Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 335000 euros.

Prix hors honoraires : 319000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.