Maison 4 pièces à vendre à Montauban (82000)

54 résultats

Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à Montauban (82000)

exclusivité

249 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Montauban (82000)

Dans un secteur calme de montauban, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 720 m². Bien entretenue et récente (2009) elle offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres, une pièce de vie agréable, une cuisine, une salle de bains ainsi que des rangements. La propriété bénéficie également de la fibre optique, d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin offrant un bel espace extérieur. Un investissement locatif clé en main la maison est vendue louée, avec un locataire déjà en place et un loyer actuel de 892 € par mois, soit 10 704 € de revenus locatifs annuels avec une rentabilité locative brute d'environ 4,30 %. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un placement immédiatement générateur de revenus, sans période de recherche de locataire ni risque de vacance locative à court terme. Le bien profite par ailleurs d'un emplacement pratique : situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un accès facilité par la nouvelle voie rapide, permettant de rejoindre rapidement la rocade de montauban ainsi que les principaux axes de circulation. Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadine crespin estaper, tél. : 06 28 49 17 48, e-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 904160975.

339 000 €

Maison 4 pièces 240 m²

Montauban (82000)

Vue sur les coteaux - à 10 minutes de montauban, commune de l'honor-de-cos (82130) cette maison de 240 m² habitables, composée de 4 pièces avec possibilité d'aménager 2 habitations séparées, est située sur les hauteurs des coteaux et bénéficie d'une vue imprenable : un véritable havre de paix. Elle dispose de 2 accès à la propriété ainsi que d'une parcelle constructible. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, en hauteur avec vue, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. En rez-de-chaussée, se trouvent un 2nd séjour, une cuisine, 2 autres chambres, une pièce à aménager en salle d'eau avec wc selon vos goûts et une terrasse de 30 m². Les plus : panneaux solaires pour le chauffe-eau, adoucisseur d'eau, grand garage, carport,. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

325 000 €

Maison 4 pièces 166 m²

Montauban (82000)

À quelques pas du centre, venez découvrir cette agréable maison de ville proche de toutes les commodités à pied. Un emplacement recherché pour profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable. Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie d'un atout particulièrement rare en ville : un très joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Elle ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile à proximité. À l'intérieur, vous serez séduit par une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Les trois chambres offrent de très beaux volumes, permettant à chacun de profiter d'un véritable espace personnel. Aucun travaux à prévoir : double vitrage PVC, climatisation et poêle à bois assurent un confort appréciable au quotidien. Le chauffage principal est au gaz de ville. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques et d'une cave, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Une maison confortable, pleine de charme et idéalement située, qui offre surtout ce précieux sentiment d'avoir de l'espace en pleine ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

208 000 €

Maison 4 pièces 93 m²

Montauban (82000)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93 m², située au sein d'une résidence sécurisée, et bénéficiant d'une parcelle privative de 213 m². Facile à vivre et parfaitement fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine américaine aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis. Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et confortable. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine de 6 x 3 m au chlore, intégrée à la terrasse. Un véritable espace de détente, à l'abri des regards, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres avec placards Séjour lumineux de 30 m² Cuisine américaine aménagée Terrasse de 40 m² sans vis-à-vis Piscine 6 x 3 m Poêle à granulés Climatisation réversible 4 places de stationnement Espace de stockage Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants Fibre optique Résidence sécurisée avec digicode et portail électrique Tout-à-l'égout Un bien idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison sans les contraintes d'un grand terrain, avec en prime une piscine, un extérieur intimiste et un environnement sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

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Maison 4 Pièces 110 m² à vendre à Montauban (82000)

298 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Montauban (82000)

Iad France - Jérôme Tissinie vous propose : MONTAUBAN CENTRE- MAISON DE VILLE T4 AVEC JARDIN ET DEPENDANCES. Coup de coeur pour cette maison de ville pleine de charme, idéalement située dans une rue calme et recherchée du centre de Montauban. Cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, de l'institut familal, du lycée Michelet, des équipements sportifs, gymnase, ingréo, commerces et services. Le tout accessible à pied ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 38 m² avec salon, salle à manger et cuisine-équipée, ainsi que d'un bureau actuellement aménagé en espace de télétravail, pouvant être transformé en chambre selon vos besoins. Cellier / buanderie, wc complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre, avec salle d'eau privative, placards penderies, rangement, mezzanine. À côté une salle de bain puis une autre chambre avec son petit dressing. Côté extérieur, véritable atout en centre-ville : une terrasse pour vos petits déjeuner ou café de l'après midi, donnant sur le jardin végétalisé avec des dépendances au fond : pour ranger du matériel, ou même ce peut être un coin bureau (carrelé avec électricité), plus un coin atelier à côté. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un couple recherchant espace, exterieur et vie citadine à pied. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

249 500 €

Maison 4 pièces 100 m²

Montauban (82000)

Située dans le quartier prisé de Fonneuve, cette maison de plain pied présente l'avantage d'être à proximité de nombreux services et commodités. Le centre-ville de Montauban est à seulement 10 minutes en voiture, et la zone commerciale Aussonne Nord Montauban se trouve à 5 minutes, assurant une grande facilité d'accès pour les besoins du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 100 m², refaite à neuf (travaux réalisés en 2018), offre un agencement optimal. Les 3 chambres et la salle de bain offrent confort et intimité, tandis que le salon / salle à manger ouvert sur la cuisine crée une atmosphère conviviale, complétée par une jolie véranda dans les tons chauds de bois. Une pièce supplémentaire peut servir de seconde cuisine. Le terrain de 2300 m² entièrement clôturé et piscinable, possède une annexe de 35 / 40 m² et un garage indépendant offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison, très bien rénovée, dispose d'accès handicapé, et d'une PAC air / eau. Un chauffage à bois est en appoint et rajoute un confort supplémentaire. Les combles sont aménageables. L'isolation a été refaite en 2025. Aucun travaux à prévoir ! Elle représente une opportunité idéale pour une vie paisible à la campagne et pourtant tout proche des commodités, dans un quartier recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BARRÉ, Tél. : 06 77 52 12 21, E-mail : gregory.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 489492488.

273 950 €

Maison 4 pièces 93 m²

Montauban (82000)

Maison de construction traditionnelle de 2006 sur 1468 m² de terrain non clos dans un quartier recherché de la commune. Cette maison lumineuse de 4 pièces avec un demi sous-sol offre la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires en rez-de-jardin. Les axes autoroutiers sont à 5 minutes, les écoles à 3 minutes à pieds. Au calme au fond d'une impasse cette maison est un havre de paix pour toute la famille qui souhaite poser ses valises.

245 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Montauban (82000)

Venez découvrir cette agréable maison de ville quartier Lalande construite en 1964 entièrement rénovée en 2020, d'environ 85 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 480 m² clôturée. La maison est répartie sur deux niveaux au rez-de-chaussée, vous trouverez : ? une cuisine ? un salon / salle à manger ? une véranda ouvrant directement sur le jardin et la piscine À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clôturé, d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'une belle piscine de 7,50 m x 3,50 m. Le système de filtration de la piscine a notamment été revu en 2022. La maison offre également une possibilité d'agrandissement, avec notamment le projet d'envisager la création d'une suite parentale d'environ 19 m² au rez-de-chaussée. Cet aménagement permettrait d'augmenter la surface habitable et d'apporter encore davantage de confort à la maison. La maison bénéficie d'une situation pratique à Montauban, avec une proximité appréciable des écoles, commerces, services et commodités du quotidien, ainsi qu'un accès rapide aux différents points d'intérêt de la ville. Les + : ? Maison de ville dans secteur recherché ? Parcelle de 480 m² ? 2 chambres et 1 bureau ? Piscine 7,50 x 3,50 m ? Filtration piscine revue en 2022 ? Garage + atelier ? Terrain clôturé avec portail ? Véranda donnant sur le jardin et la piscine ? Potentiel d'agrandissement d'environ 19 m² ? Proximité des écoles et des commodités Une maison offrant à la fois un cadre de vie agréable, des extérieurs appréciables et un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

325 000 €

Maison 4 pièces 125 m²

Montauban (82000)

Située dans le recherché quartier de Pouty à Montauban, cette maison profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité des commodités et de la gare de Montauban notamment. Implantée sur une belle parcelle de 1 200 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois pratique, paisible et verdoyant. Construite en 2011, la propriété séduit par ses nombreux équipements pensés pour profiter pleinement des extérieurs. La piscine s'accompagne d'un pool house de 12 m² avec douche et WC, idéal pour les journées d'été et les moments de convivialité sans vis à vis ! . Un puits présent sur la parcelle constitue également un véritable atout. La maison bénéficie par ailleurs de panneaux solaires en autoconsommation et d'un chauffe-eau thermosolaire. D'une surface habitable de 125 m², la maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse, trois chambres dont une disposant de son propre coin salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Plusieurs travaux ont récemment amélioré le confort de la maison, notamment au niveau de l'isolation. Le confort thermique est complété par un poêle à bois et une climatisation sera prochainement installée. Une maison familiale, économique et parfaitement pensée pour profiter d'un cadre de vie agréable, avec piscine, terrain généreux et équipements énergétiques particulièrement intéressants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

244 000 €

Maison 4 pièces 140 m²

Montauban (82000)

Exclusivite - à vendre - maison t4 de 140 m² - villemade (82130) venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à moins de 5 minutes de montauban et à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour / cuisine d'environ 60 m², d'un cellier / buanderie de 7 m², de 3 chambres de 15 m², 16 m² et 17 m², d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, d'une seconde salle d'eau avec wc ainsi que d'un second wc séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, dpe b, faible consommation énergétique. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

270 000 €

Maison 4 pièces 113 m²

Montauban (82000)

Sur le secteur du Fau, venez découvrir cette maison de type 4 de 113 m² habitable plus sa véranda de 25 m² sur un grand jardin de 1700 m² entièrement clôturé et arboré. Cette maison de plain-pied se compose d' une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards, d' un cellier / buanderie, d' une salle d' eau, d' un w. c. ainsi que 2 garages d' environ 90 m². Les plus : - Son chauffage au sol avec sa PAC. - Sa situation et sa luminosité. - Terrain piscinable.

289 000 €

Maison 4 pièces 181 m²

Montauban (82000)

Située dans un environnement calme et recherché de Montauban Sud, cette maison ancienne de caractère rénovée, entièrement entretenue, vous séduira par ses volumes et son confort moderne. De plain-pied et développant 181 m², elle se compose de trois chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon convivial, d'une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, d'un bureau en mezzanine parfait pour le télétravail et d'une grande buanderie fonctionnelle. Vous profiterez également d'une agréable véranda exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur, la belle parcelle arborée et paysagée de 2342 m², entièrement clôturée, dispose d'un portail automatique, d'un parking goudronné, d'un garage attenant de 54 m² ainsi que d'un atelier de 56 m², idéal pour un artisan, du stockage ou un projet personnel. Pour votre confort : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, fibre optique, adoucisseur d'eau, puits fonctionnel. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

exclusivité

235 000 €

Maison 4 pièces 115 m²

Montauban (82000)

Iad France - Andy Dufief vous propose : À quelque minutes du centre de Montauban, située dans le quartier prisé du Fau, au fond d’une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d’environ 115 m² sur une parcelle de 1450 m² avec possibilité d’acheter terrain constructible attenant de 550 m². La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une vaste terrasse qui lorsque la saison ne permet pas d’en profiter, se ferme entièrement, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par une véranda fermée d’environ 10 m², parfaite pour un espace repas supplémentaire. Un cellier / buanderie attenant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et possibilité d’aménager (voir photo de mise en scène de rafraîchissement). Un WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec pergola d’environ 20 m² utilisable été comme hiver, garage fermé de 20 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire et un carport pour deux véhicules. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, fibre optique et un environnement pratique avec école maternelle et primaire à 500 mètres et transports scolaires à proximité. Les diagnostics énergétiques classés C et A confirment l'isolation de qualité. À noter qu’il y a quelques années, des pieux ont été installés pour garantir des fondations saines sur le long terme pour cette propriété. La maison se situe à 5 minutes des commerces, 15 minutes du péage sud de Montauban et environ 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Une villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

359 000 €

Maison 4 pièces 115 m²

Montauban (82000)

Iad France - Marine Maniquant vous propose : MONTAUBAN - Maison de plain-pied - T4 110 m² - Terrain arboré de 4882 m² - Double garage Située dans un quartier recherché de Montauban, cette maison de plain-pied de 2006 offre un cadre de vie calme sur un terrain arboré d'environ 5000 m². Elle se compose de : • 3 grandes chambres avec placards intégrés dont : - une avec WC et lavabo, - une avec WC et douche, - une troisième chambre. • Une salle de bain avec baignoire et douche. • Une grande cuisine indépendante. • Un vaste séjour lumineux de plus de 46 m². • Une véranda de 31 m², idéale pour profiter de la vue sur le jardin. • Un cellier. Le séjour et la cuisine peuvent être réunis pour créer une grande pièce de vie ouverte, le mur d'entrée n'étant pas porteur. Côté prestations : • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant. • Climatisation réversible (groupe remplacé en 2022) • Excellent classement énergétique (DPE B, GES A) • Double garage de 42 m² avec local de stockage. • Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Maniquant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102608122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

322 000 € -3 %

Maison 4 pièces 135 m²

Montauban (82000)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve de 135 m², édifiée sur un terrain de 616 m² entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une superbe terrasse en L d'environ 50 m². La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une magnifique suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce bien. Un garage de 19 m² avec porte motorisée vient parfaire les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec un portail électrique sur mesure, garantissant sécurité et intimité. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques, offrant un confort optimal et des consommations d'énergie réduites. Un véritable atout : en tant que maison neuve, elle bénéficie de frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %), permettant de réaliser une économie importante par rapport à l'achat d'un bien ancien. Les points forts : - Maison contemporaine neuve - Frais de notaire réduits - Norme RE2020 excellente performance énergétique - Pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² - Terrasse d'environ 50 m² - Suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau - 3 chambres et 2 salles d'eau - Garage de 19 m² avec porte motorisée - Terrain entièrement clôturé avec portail électrique sur mesure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Prix en baisse

199 000 € -5 %

Maison 4 pièces 92 m²

Montauban (82000)

Quartier de Villebourbon, cette maison de ville à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et gare accessibles à pied. Construite dans les années 1970 sur une parcelle de 330 m², cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez de chaussée d'une une entre ? e, d'un grand garage et d'une pie ? ce donnant sur le jardin. L'étage propose une cuisine, un séjour, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Le gros oeuvre est en bon état général, tandis que des travaux de rafraîchissement du second oeuvre sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser le bien selon vos goûts et besoins. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

222 000 €

Maison 4 pièces 70 m²

Montauban (82000)

NESTENN Montauban Lacapelle vous propose à la vente cette charmante maison des années 1930, située dans le très recherché quartier de Lalande à Montauban. Développant environ 70 m² habitables, elle se compose de deux chambres, d'un salon et d'une cuisine. Un sous-sol intégral de même superficie vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'agrandissement. Implantée sur une parcelle de 577 m², cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, notamment du Lycée Antoine Bourdelle et de l'École Lalande, ainsi que des commodités, en fait un bien particulièrement attractif pour une résidence principale. Une opportunité rare sur le marché, dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban, offrant un fort potentiel de valorisation Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

258 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

Montauban (82000)

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : pourquoi choisir entre confort, modernité et performance énergétique… quand vous pouvez avoir les trois ? Construite en 2021, cette maison bénéficie encore des garanties décennales, un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et lumineux, elle séduira celles et ceux qui recherchent un bien récent, sans travaux et facile à vivre. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle, réunissant une cuisine entièrement aménagée et équipée et un séjour ouvert sur la terrasse grâce à une baie vitrée à galandage, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une pièce annexe, aujourd'hui aménagée en bureau, pourra facilement retrouver sa fonction de buanderie selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est complété par un garage équipé d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un second wc complète ce niveau. À l'extérieur, la terrasse, le spa et le jardin intimiste, à l'abri des regards, offrent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, de volets roulants électriques et affiche d'excellentes performances énergétiques. Située à proximité des transports scolaires, elle se trouve à seulement 3 km du collège azana, 5 km du cours foucault et 5 km de l'accès à la rocade nord, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une maison pensée pour être vécue, pas pour être rénovée. Ici, tout est déjà prêt. Il ne vous reste plus qu'à pousser la porte… et vous sentir chez vous. Informations complémentaires : maison récente • maison familiale • 109 m² habitables • construction 2021 • ossature bois avec bardage métallique • dpe a • 3 chambres • garage • 2 places de stationnement • terrasse • spa • climatisation réversible • chauffe-eau thermodynamique • volets roulants électriques • tout-à-l'égout • proximité transports scolaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

209 000 €

Maison 4 pièces 98 m²

Montauban (82000)

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présent : Située au fond d'une impasse, au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter des extérieurs en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte, La maison bénéficie également d'une climatisation, apportant un véritable confort en toute saison. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, ligne de bus et accès rapide à la rocade facilitent les déplacements et simplifient le quotidien. Les + : Maison de plain-pied Située au fond d'une impasse Terrain clos et arboré Bel espace de vie avec cuisine aménagée Climatisation Proximité immédiate des commerces Ligne de bus accessible à pied Accès rapide à la rocade Environnement calme et recherché Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille sereine aux portes de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

189 000 €

Maison 4 pièces 110 m²

Montauban (82000)

Iad France - Laëtitia Crays vous propose : À Montauban, découvrez cette maison de ville de 110 m², idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte à aménager, 3 chambres, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie et un jardin d’environ 120 m². Une grande partie des matériaux nécessaires à la finition est déjà fournie. La pose a été chiffrée par un artisan et un dossier complet sera remis lors des visites. Vous bénéficierez également d’un parking à proximité, d’une place devant la maison et devant la porte d’entrée. Les arrivées pour la recharge de véhicule électrique sont prévues devant la maison. Située à proximité des écoles, collèges et commerces, cette maison offre une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie dans un secteur pratique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

exclusivité

144 900 € -2 %

Maison 4 pièces 79 m²

Montauban (82000)

Située à Montauban (82000), cette charmante maison d. environ 79 m² sur un terrain de 208 m² offre un cadre de vie agréable. Connue pour son riche patrimoine culturel, Montauban séduit par ses ruelles pittoresques, son dynamisme économique et ses infrastructures modernes. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce bien est idéalement placé pour profiter de tous les avantages de la vie citadine. Cette maison comprend trois chambres, une salle d'eau et un placard à l'étage, le rez de chaussée quant à lui vous offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, un jardin agrémentée d'une terrasse sur pilotis en bois pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement avec un espace buanderie. Avec ses quatre pièces fonctionnelles, cette propriété saura accueillir une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et pratique. Son agencement bien pensé et sa localisation stratégique en font une opportunité immobilière à ne pas manquer à Montauban. Bien qu'habitable de suite, un budget travaux reste à prévoir. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEAL, Tél. : 06 23 84 92 17, E-mail : aline.leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880 473 095.

exclusivité

270 000 €

Maison 4 pièces 100 m²

Montauban (82000)

Iad France - David Frezouls vous propose : MONTAUBAN – Maison récente 3 chambres avec garage Dans un secteur recherché de Montauban, centre-ville, commerces, écoles, bus et commodités, découvrez cette magnifique maison récente construite en 2025, alliant confort et modernité. D’environ 100 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées, une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’un accès direct au garage avec porte sectionnelle motorisée. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un grand hall idéal pour un espace bureau. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse en bois de qualité dans un environnement calme et cosy. Prestations : climatisation dans toute la maison, fibre optique, chauffage individuel, garanties décennales et factures des entreprises disponibles. Une maison clé en main à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

286 900 €

Maison 4 pièces 149 m²

Montauban (82000)

À 45mn de Toulouse-Nord, dans un secteur pavillonnaire recherché de Montauban, à 1 km de l'école verte et 10mn du Pont Vieux, cette maison vous propose une tranquillité absolue à proximité des services, dans un cadre verdoyant que le puits vous permettra d'entretenir gratuitement. Le prochain accès au Boulevard d'Occitanie sera par ailleurs un avantage considérable de cette maison. Sa pièce à vivre de 65 m², avec accès direct à une double terrasse, dont 30 m² ombragés plein sud, vous offre un cadre de vie très plaisant et transformable. Avec son double garage annexe de 50 m² avec mezzanine, son garage de 22 m² sur grande hauteur, son portail électrique, son plafond ourdi, sa charpente traditionnelle, cette maison est bâtie pour durer et s'adapter à vos besoins. Le grand garage peut ainsi se transformer en superbe studio supplémentaire, le système très performant de chauffage au fuel peut facilement être remplacé par des systèmes modernes de climatisation réversible ou de chaudière air-eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

259 000 €

Maison 4 pièces 108 m²

Montauban (82000)

Cette maison des années 30, dernièrement rénovée saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme restant proche de commodités et du centre ville (accessible à pied en 20 minutes). Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m², cette maison propose une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bain, une cuisine d'été, une buanderie, un toilette et une cave. Elle propose le confort moderne avec une isolation des murs par l'extérieur / des menuiseries en PVC double vitrage avec volets bois / éligible FIBRE. La toiture a également été refaite. Quelques travaux intérieurs restent encore à prévoir. À l'extérieur, le garage non attenant (54 m²) propose un espace atelier et une grade pièce aménagée en logement indépendant. Vous disposerez encore de dépendances et d'un puits pour l'arrosage du jardin. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

exclusivité

199 990 €

Maison 4 pièces 81 m²

Montauban (82000)

Iad France - Sabrina Julien vous propose : Charmante maison 4 pièces en résidence sécurisée à Montauban Située dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette agréable maison de 81 m², construite en 2004, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 300 m², la maison se compose d’une cuisine fermée, équipée et aménagée, d’un bel espace de vie lumineux, ainsi que de trois chambres idéales pour accueillir une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis direct, d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux majeur à prévoir : cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les charges de copropriété sont d’environ 100 € par mois. Ce bien constitue une belle opportunité pour une famille, un jeune couple ou un investissement de qualité dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1990 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter une maison 4 pièces à Montauban : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Montauban (82000) marché et tendances 2025

En 2025, Montauban (82000) continue d’attirer acheteurs et investisseurs grâce à des prix au m² encore accessibles, une qualité de vie appréciée et une forte dynamique résidentielle portée par son statut de ville moyenne proche de Toulouse. Le marché reste soutenu sur les maisons familiales, très demandées dans les quartiers calmes et bien desservis, tandis que les appartements en bon état, proches des commerces et des transports, se vendent dans des délais corrects. Montauban s’impose comme une alternative solide pour ceux qui cherchent de l’espace, un budget maîtrisé et un bassin d’emplois en développement.

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