Maison à rafraichir aux portes de Montauban

Sur la commune de Montauban, à moins de 5 minutes du centre ville, à la campagne, axe Albefeuille-lagarde, au calme, sans vis-à-vis.

Maison individuelle des années 40, à rafraichir, qui se compose : au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec cuisine aménagée, salon / salle à manger, une chambre avec dressing, une salle de bains, un wc indépendant à l'étage : chambre avec dressing et climatisation réversible (possibilité d'en faire un studio avec son accès indépendant extérieur) Le tout sur une parcelle de près de 3500 m² entièrement clôturée et arborée.

Pour votre confort : menuiseries pvc double vitrage pour la majorité, climatisation réversible, portail électrique.

Possibilité d'une 3ème chambre.

Des travaux viennent d'être réalisés suite à une déclaration sinistre sécheresse : garanties décennales et la façade sera refaite dans un délai d'un an (prise en charge).

Des travaux d'isolation et remise aux normes électriques sont à prévoir, rafraichissement intérieur, chaudière fuel et cumulus électrique.

Assainissement individuel conforme Idéal investisseur ou primo accédants !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 06 88 89 14 53, E-mail : celine.bouguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905107157.