Maison 4 pièces à vendre en Occitanie

Située sur la commune très recherchée de Seysses, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison récente de type 4 d'environ 80 m². Offrant un cadre de vie paisible au sein d'une résidence agréable, elle ne nécessite aucun travaux et se trouve à deux pas de toutes les commodités. Un intérieur bien agencé et lumineux : - Espace de vie : Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. -Espace nuit : 3 belles chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle avec WC à l'étage et 1 WC indépendants au R / C pour simplifier le quotidien de toute la famille. - Pratique : Une buanderie complète intelligemment l'espace intérieur. Un extérieur agréable et des prestations pratiques : - Vous profiterez d'un joli jardin privatif d'environ 200 m², un véritable havre de paix idéal pour vos moments de détente et repas en extérieur. Un garage fermé complète ce bien, vous offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement idéal au quotidien. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec les infrastructures et commodités de Seysses. - Transports : Desservi par le réseau Tisséo (lignes de bus 58 et 315) reliant directement la gare de Muret ainsi que Toulouse (station de métro Basso Cambo). Enfance & Scolarité : Crèches, écoles maternelles et élémentaires (publiques et privées) accessibles rapidement. Pour les plus grands, l'accès aux collèges et lycées du secteur (notamment à Muret) est facilité par les transports scolaires. Commerces & Services : Centre-ville, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services de santé à proximité immédiate. Une maison coup de cœur, clé en main, parfaite pour poser directement vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiago REIS, Tél. : 07 71 13 12 29, E-mail : tiago.reis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992630897.

Fiche id-sit184755 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : buzet sur tarn, maison de village d'environ 109 m² comprenant 4 piece (s) dont 3 chambre (s) + jardin de 281 m² - vue : jardin - construction 2019 récente - equipements annexes : jardin - terrasse - et climatisation réversible - chauffage : aerothermie - classe-energie a : 46 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 240000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 02 / 2026 - classe-energie a : 46 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 et 800 euros - affaire suivie par mme sophie salfati (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion buzet sur tarn - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – Maison de ville soignée dans le centre historique d’Aigues‑Mortes Située dans l’une des plus belles cités médiévales du Sud, cette maison de ville de 83,25 m² (90,44 m² au sol), offre un cadre de vie authentique à proximité de toutes les commodités. Aigues‑Mortes séduit par son patrimoine exceptionnel, ses ruelles pavées, ses commerces de proximité et son ambiance camarguaise unique. Organisée sur 3 niveaux, la maison propose un séjour lumineux de 31,09 m² avec cuisine ouverte, exposé Sud‑Est, garantissant une belle clarté. La partie nuit à l'étage comprend 2 chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau moderne et WC non séparés. Au troisième niveau on retrouve une belle pièce de 17,25 m² baignée de lumière grâce à son velux. Le bien bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel électrique, d’une toiture en bon état et ne nécessite pas de travaux majeures. Un devis pour installation d'une climatisation et brasseurs d'air est en cours. Un garage complète ce bien rare dans le centre historique. Pas de balcon, terrasse ou jardin, mais un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale : marchés, restaurants, festivités camarguaises, accès rapide aux plages du Grau‑du‑Roi et aux espaces naturels. Copropriété de 3 lots, sans procédure, charges 300 € / an. Assainissement collectif. DPE : D (194 kWh / m² / an) – GES : B (7 kg CO₂ / m² / an). Taxe foncière : 1291 € / an. Un bien authentique, fonctionnel et idéal pour une résidence principale ou un pied‑à‑terre dans une commune vivante et très recherchée dans le secteur, à saisir très rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Ingrid Mahier vous propose : AU FORT DE PALAU-DEL-VIDRE - MAISON - 87 m² Découvrez au fort de Palau-del-Vidre cette maison de village rénovée qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, sur une surface habitable de 87 m² répartis sur 2 niveaux, entiérement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule autour d'un vaste espace cuisine / séjour / salon de 30 m², lumineux et convivial, où la cuisine ouverte entièrement équipée se fond dans l'espace de vie. Cet agencement fluide favorise une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour le quotidien. À l'étage, 2 chambres bien proportionnées offrent chacune un cadre reposant et fonctionnel, et une salle de bains avec wc sur le meme palier. Un autre chambre située au niveau R-1, une buanderie spacieuse, atout pratique, complète la distribution intérieure avec soin. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation gainable assurant une température agréable en toutes saisons. Des rangements intégrés viennent améliorer l'organisation des espaces. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village soigneusement rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Mahier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532685583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Adamiste vous propose : OUVEILLAN - MAISON - T4 93 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle d'Ouveillan, construite en 2024, séduit par son agencement en plain-pied et son accessibilité PMR. Sur une surface habitable de 93 m², elle propose 4 pièces principales soigneusement distribuées sur un terrain de 351 m², dans un environnement sans vis-à-vis. L'entrée, dotée d'un placard intégré, introduit un intérieur lumineux et bien pensé. Le salon et la salle à manger, d'une surface de 18,56 m², forment un espace de vie fluide et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit naturellement dans cet ensemble et favorise les échanges. Les 3 chambres, dont une suite parentale, bénéficient d'une bonne isolation phonique et de rangements adaptés. La salle de bain, et un WC indépendant complètent la distribution intérieure avec fonctionnalité. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau thermo-dynamique. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, offre un espace extérieur agréable. Le garage individuel et une place de stationnement supplémentaire complètent les atouts pratiques de cette propriété. Situé à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et d'un centre médical complet à portée de main. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Adamiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 993864677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Estagel, Charmant village catalan qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Entouré de vignobles et de paysages naturels, il offre un environnement agréable entre nature et convivialité. Vous y trouverez les commerces et services de proximité, ainsi qu’un accès facile à Perpignan. Un village idéal pour profiter de la douceur de vivre du Sud, Maison de village T4 de 71 m² / 3 chambres / traversante et lumineuse / climatisation split dans pièce de vie et une chambre / garage de 40 m² / cour de 35 m² / grange avec mezzanine de 40 m² / terrasse de 12 m² / quartier calme et proche de toutes commodités / DPE B-A Au rez-de-chaussée, dès le hall d'entrée vous trouverez un grand garage de 40 m², avec un WC indépendant, un coin douche, la belle cour de 35 m² avec son coin cuisine d'été et une grange attenante avec mezzanine. Au premier étage, vous serez séduits par un beau séjour de 35 m² avec sa cuisine ouverte, donnant accès au balcon avec vue sur la belle cour et ses pierres apparentes. Le 2ème étage se dispose ainsi, 2 chambres, un coin dressing et une salle de bain avec WC. Sous les combles, vous profiterez d'une jolie chambre bien lumineuse, avec 2 velux et une climatisation. Côté technique, double vitrage, 3 splits climatisation, cumulus récent Côté extérieur, une belle cour ensoleillée et une terrasse complètent ce bien, afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Maison de village rénovée à Loupian, 3 chambres, terrasses et grand garage ! En exclusivité à Loupian (34140), près de Mèze et de l’étang de Thau, cette maison de village rénovée offre environ 113 m² habitables, dont 58 m² d’espace de vie (séjour, coin bureau et cuisine), trois chambres, un balcon, une magnifique terrasse, un solarium et une sublime loggia fermée. Et pour une maison en plein centre ancien, elle a un sacré argument dès le rez-de-chaussée : un garage où l’on peut vraiment garer plusieurs véhicules. Le mercredi, vous rentrez du marché à pied, vous posez le panier sur la grande table de la cuisine et vous ouvrez sur la terrasse. Le café devait durer cinq minutes. Une heure plus tard, vous êtes encore dehors. Les commerces de proximité, les services de santé, l’école de la maternelle au CM2 et le collège sont accessibles à pied. Le quotidien au village se fait très bien avec les clés de voiture qui restent sur le buffet. Au premier étage, la grande cuisine ouverte sur le séjour a tout ce qu’on aime dans les cuisines qu’on épingle sur Pinterest, avec la place d’y mettre une vraie table de famille. On passe directement de la cuisine à la terrasse, à ciel ouvert et sans vis-à-vis, entourée de quatre murs. De quoi installer vos plantes, allumer le barbecue en pierre déjà présent et laisser le déjeuner déborder sur l’après-midi. Côté séjour, il y a une cheminée à foyer fermé, un coin bureau et un balcon. La buanderie avec WC est au même niveau, bien pratique quand la maison tourne à plein régime. Au deuxième étage, les trois chambres ont de beaux volumes. Deux s’ouvrent sur une loggia vitrée et lumineuse, parfaite pour un fauteuil et une pile de livres. La troisième donne sur un solarium lumineux, également accessible depuis la salle d’eau avec double vasque et WC. Le matin, vous pouvez sortir prendre le soleil directement depuis votre chambre. En bas, le garage laisse de la place pour stationner et bricoler. Vous y trouverez aussi un cellier, un point d’eau et des WC rénovés. Et il y a une vraie curiosité à découvrir en visite : la cave à vin aménagée dans une ancienne cuve. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau de 150 litres. Les factures de rénovation, d’isolation des combles, de traitement des bois, de fermeture vitrée de la loggia etc etc etc sont disponibles dans le dossier qui est complet ! Vous cherchez une maison familiale où chacun peut avoir sa chambre, où l’on déjeune dehors à l’abri des regards et où l’on peut rentrer les vélos sans jouer à Tetris ? Appelez-moi pour organiser une visite. ConsOEurs, confrères, je travaille volontiers en partage inter-agence. Si vous accompagnez des acquéreurs dont le budget est validé, appelez-moi et organisons la visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison en pierre de caractère – 121 m² – terrain de 795 m² – vue exceptionnelle située dans un hameau de la commune de verrières, à seulement 20 minutes de millau, cette maison en pierre de 121 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 9 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée, de deux chambres voûtées de 16 et 20 m², dont une avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre de 26 m² actuellement aménagée en bibliothèque. Une salle d'eau de 4 m² et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 795 m², clos de murs, d'un ancien four à pain et d'une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Deux belles caves voûtées viennent compléter la propriété : une première de 90 m², ancienne bergerie, et une seconde de 16 m². Côté confort : fenêtres pvc double vitrage, chauffage au bois et au fioul. Informations complémentaires : volets en bois à prévoir de remplacer et assainissement individuel par fosse septique. Cette propriété séduira les amateurs de pierre et d'authenticité à la recherche de beaux volumes, de caractère et de tranquillité, dans un cadre naturel privilégié. Dépaysement assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Poirier vous propose : Nouveauté en Exclusivité – Maison familiale T6 / 7 avec vaste terrain arboré et mezzanine J'ai hâte de vous présenter cette villa, idéalement située dans un environnement résidentiel très calme et particulièrement agréable au quotidien, venez découvrir cette maison de 6 pièces offrant plus de 119 m² au sol (114,35 m² habitables). Implantée sur une belle parcelle de + 1 200 m² avec jardin, potager et poulailler, elle propose un cadre vert parfait pour toute la famille. L'intérieur est pratique et bien agencé. La pièce de vie avec son séjour cathédrale offre un espace convivial, complétée par une mezzanine polyvalente (bureau, coin détente ou salle de jeux). Les points forts : - 4 chambres : Dont une pièce de 8,76 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. - Espaces annexes : Mezzanine, garage et cabanon / abri de jardin en dur de 19 m² - Extérieur : Vaste terrain arboré de 1 207 m² sans vis-à-vis. - Transports : Accès rapide à pied au Bus 121 (arrêts Grand Bois ou Les Baraques). Historique des travaux et de l'entretien : 2007 : Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage 2008 : Électricité générale 2009 : Rénovation toiture (pare-pluie + isolation séjour et mezzanine) 2010 : Alimentation électrique de la dépendance (eau et électricité) 2012 : Porte d’entrée isolée 2013 : Chaudière et radiateurs 2025 : Entretien toiture, porche d'entrée et chaudière Une maison saine et parfaitement entretenue dans un emplacement de choix. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Monné vous propose : Une villa lumineuse, fonctionnelle et idéale pour votre vie de famille ! Découvrez cette agréable villa deux faces, parfaitement agencée et offrant des espaces de vie pensés pour le confort du quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace convivial s'ouvre sur la terrasse arrière grâce à deux grandes baies vitrées, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant ainsi qu'un garage carrelé viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative avec une jolie vue sur le Canigou ! Vous y trouverez également une salle d'eau avec fenêtre et un second WC indépendant. Bien pensée, lumineuse et fonctionnelle, cette villa réunit tous les ingrédients pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. Un bien idéal pour un premier achat, avec de beaux espaces et un extérieur pour profiter des beaux jours ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Brestat vous propose : AUREILHAN – Au calme d'une impasse dans un environnement paisible et champêtre. Charmante maison de 1960 exposée sud, rénovée et repensée par une architecte d’intérieur en 2023 : 89 m² habitables + 19 m² de sous-sol aménagé. Extérieurs réaménagés par un paysagiste offrant un cadre soigné sur une parcelle close de 267 m². * Visite virtuelle complète sur demande * RDC : séjour avec cuisine ouverte équipée de 44 m², cellier avec accès terrasse, bureau de 7 m², salle d’eau et buanderie. 
Étage : deux chambres de 9 et 10 m², WC et salle d’eau à terminer.
 Sous-sol : une pièce de 7 m² et une chambre de 12 m², hors surface habitable. Extérieurs : terrasse bois de 12 m² avec pergola, cour gravillonnée, portail motorisé, abri de jardin, carport avec coin atelier + 3 places de stationnement. Confort : clim réversible, poêle à bois scandinave, convecteurs électriques, cumulus 120 L, PVC double vitrage, volets pliants PVC, fibre, VMC, tout-à-l’égout. DPE C. 
Toiture rafraîchie en 2024, faîtage refait à neuf. À prévoir : finitions de la salle d’eau et des chambres à l’étage. La maison se déploie sur plusieurs niveaux et demi-paliers reliés par des escaliers. Ce bien vous intéresse, contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Grispan vous propose : EXCLUSIVITÉ – BAIXAS Maison de village de caractère avec garage, jardin et terrasse Véritable coup de cOEur pour cette maison de village pleine de cachet, qui réunit ce que l’on trouve rarement : un grand garage, un petit jardin et une terrasse de plain-pied avec la pièce de vie. Rez-de-chaussée Un garage d’environ 55 m² accueille un véhicule, un coin buanderie et un espace atelier. Une porte-fenêtre ouvre sur un jardin d’environ 27 m². Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, avec sa salle d’eau et son WC. Premier étage Une pièce à vivre avec cuisine d’environ 37 m², très lumineuse, sous de belles poutres apparentes. Le poêle à bois et la climatisation assurent le confort en toute saison. Elle s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 20 m², ombragée par une treille de vigne avec une vue dégagée. Le lieu idéal pour les déjeuners en famille et les soirées d’été. Dernier étage Parquet massif. Un dégagement d’environ 6 m² dessert deux chambres d’environ 12 m² chacune, dotées d’une climatisation réversible. Une salle de bains d’environ 5 m² avec baignoire et WC complète ce niveau. Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Les atouts : le charme de l’ancien (pierre, poutres, parquet massif), garage, jardin et terrasse, chauffage au bois et climatisation, dans un village du Roussillon proche de Perpignan. Une maison à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : gregory patier 06 67 55 00 66

 nouveauté à jacou, dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun.

 cette maison en duplex de 106.60 m² est composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, d'espaces de détente, d'une buanderie, d'une belle terrasse de 3m de profondeur prolongée par un jardin privatif de 38 m², 2 2 salle de bains, des placards dans toutes les chambres. 

 la climatisation y est incluse 

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Avis à tous ceux qui ont déjà tourné 20 minutes dans les ruelles d'un village pour trouver une place, avant de finir garés à 800 mètres sous la pluie avec 3 packs d'eau dans les bras : ici, vous êtes garés pile devant chez vous ! Un grand parking gratuit vous tend les bras littéralement au pas de la porte. Rien que pour ça, vos nerfs et vos bras vous disent merci. Bienvenue au coeur du vieux Florensac, à moins de 5 minutes à pied du café, des croissants chauds et des petits commerces. Une vraie maison de village pleine de vie, idéale pour arrêter de jeter un loyer par les fenêtres ou pour poser ses valises l'été à 10 minutes des plages ! La visite guidée : Au rez-de-chaussée : On entre sur une cuisine aménagée et équipée, et climatisée, avec un espace salle d'eau et WC. (Et pour l'agencement, j'ai une super idée sous le coude à vous montrer lors de la visite ! ). Au premier étage : Un salon climatisé avec son propre point d'eau et WC ainsi qu'une pièce de 8,64 m² : légalement, il manque 36 petits centimètres pour la qualifier officiellement de chambre, mais elle est déjà toute trouvée pour y installer un super bureau de télétravail, un dressing géant ou une chambre d'enfant / d'appoint. Au second étage : Une chambre au calme, et surtout le grenier de 17 m² ! C'est le gros bonus de la maison. Avec sa charpente apparente et le point d'eau déjà présent sur le palier, vous avez le choix des armes : Créer une immense suite parentale sous les toits avec sa salle d'eau privée. Ou pour les amateurs d'art de vivre sudiste ouvrir le toit pour créer une tropézienne et siroter un verre face au coucher de soleil sur les toits de Florensac ! La bonne surprise technique : Maison ancienne ne rime pas forcément avec gouffre énergétique : ici, grâce à la clim réversible et aux fenêtres double vitrage, la maison affiche fièrement un DPE classé en D. Pas de passoire thermique à l'horizon ! Idéal pour un premier achat sans se ruiner ou pour un pied-à-terre de vacances facile à vivre sous le soleil du Sud. Appelez-moi, je vous fais découvrir tout ça avec grand plaisir ! Stéphanie O61O9O63O5 Agence R Immobilier Florensac 1.

Située à proximité immédiate du parc Montcalm, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace convivial au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'une buanderie, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Pour davantage de confort, le bien est équipé d'une climatisation et bénéficie d'un garage privatif, un véritable avantage pour stationner son véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La maison profite également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre de Montpellier et ses alentours. Une maison agréable à vivre, qui réunit les essentiels pour s'installer sereinement et profiter pleinement de son quotidien à Montpellier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 753.

Une opportunité rare sur le marché ! Découvrez cette charmante maison de 85 m² habitables, entièrement rénovée récemment, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer ! Implantée sur une parcelle de 320 m², cette propriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien réunit tous les atouts d'une opportunité exceptionnelle. Son emplacement en première ligne, sa vue mer spectaculaire et sa rareté sur le marché en font un bien particulièrement recherché. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la mer et réaliser un investissement de qualité. Référence agence : 2609.

Au cœur du secteur du Capouchiné, laissez-vous séduire par cette maison de 81,30 m² pleine de charme, entièrement rénovée avec goût au sein d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous profitez d'un salon-séjour prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. Ce rez-de-chaussée offre une vraie vie de plain-pied avec une première chambre attenante derrière sa porte coulissante en bois, un WC indépendant et un espace buanderie. À l'étage, climatisé pour un confort optimal, deux belles chambres s'ouvrent directement sur la grande terrasse supérieure. Une jolie salle de bain rénovée en travertin avec baignoire et WC suspendu complète cet espace. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte avec barbecue en dur donne sur un jardin clos à l'abri des regards. Le bien bénéficie également d'une place de parking. Un bien clé en main aux finitions soignées, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 5245.

Cette maison de ville de 4 pièces et 68 m², au cœur d'Ornaisons, offre un véritable potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Répartie sur trois niveaux, elle propose aujourd'hui deux chambres et une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de concevoir un pied-à-terre agréable à proximité de Lézignan-Corbières et Narbonne. Son atout principal réside dans sa configuration et sa base saine, qui laissent une belle liberté d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Pas d'extérieur, pas de garage. Le bien se prête particulièrement à un projet de personnalisation complète. Les volumes existants permettent d'imaginer différentes organisations de l'espace. Son potentiel, associé à un positionnement intéressant sur le marché, en fait une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un lieu à façonner. Ornaisons bénéficie d'une situation pratique, avec la proximité de Lézignan-Corbières et de Narbonne qui facilite le quotidien, que ce soit pour les déplacements, les services ou les activités. À environ 500 m, on trouve la crèche municipale Municipal Nursery, un atout appréciable pour les jeunes parents qui recherchent une organisation de vie simple et fonctionnelle. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Chauffage : Convecteur électrique, panneau rayonnant électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces et 79 m², de plain-pied, se situe au Houga et offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité et d'une atmosphère lumineuse, soulignée par de larges ouvertures et une vue dégagée sur un terrain plat et arboré. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la maison vers l'extérieur. L'espace intérieur est pensé pour un confort quotidien avec deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés grâce au dressing et au cellier. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de réception, tandis que la présence d'un bureau offre une pièce en plus pour le télétravail ou un espace hobby. La maison est équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique, de la climatisation et d'une cheminée, pour conjuguer confort moderne et chaleur plus traditionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 540 m², dont 1 500 m² de jardin plat et arboré, en lisière de forêt, offrant une véritable sensation de nature. Une piscine au sel avec Abri permet de prolonger la saison de baignade et de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Deux places de stationnement extérieurs agrémentés d' une borne pour voiture électrique, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. À environ 400 m, l'école se trouve à proximité immédiate, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples et rapides pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL À SAINT-AMBROIX (30500) Vous recherchez une maison avec de beaux espaces, un logement indépendant et un grand terrain ? Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 23,50 m² entièrement rénové, idéal pour accueillir un proche, recevoir vos invités ou envisager un revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un grand garage de 50 m² et de caves de 35 m². À l'étage et récemment rénovée, l'habitation principale se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter de chaque saison. Les atouts supplémentaires : Toiture neuve, refaite en 2024 Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation avec revente du surplus Greniers aménageables de 35 m², avec possibilité de créer une troisième chambre Bassin maçonné de 4,95 x 4,30 m, avec traitement au chlore Magnifique terrain de 5 221 m², offrant espace et tranquillité Accès privé aux abords de la rivière à seulement 500 mètres Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet d'accueil indépendant ou un acquéreur souhaitant profiter d'un grand espace extérieur tout en bénéficiant d'un potentiel locatif. À proximité, l'arrêt de bus « Le Moulinet » est accessible à environ 200 m à pied, et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 300 m, assurant une desserte pratique. Le parc « Forage Saint-Victor-de-Malcap », situé à environ 400 m, offre un espace de plein air complémentaire pour les promenades ou les moments de détente, renforçant l'attrait du secteur pour ceux qui apprécient un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 763 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur du village paisible d'Anan. Avec une surface totale de 220 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison a été pensée pour offrir un espace de vie harmonieux, alliant confort et fonctionnalité. Le jardin de 205 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'un puits, constitue un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ou partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l'intérieur, les 110 m² habitables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec quatre chambres potentielles, vous pourrez personnaliser l'espace selon vos besoins. Les combles aménageables représentent une opportunité supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. L'emplacement de cette maison est idéal pour les familles, avec une crèche, des écoles et un collège situés à moins de 500 mètres. Les parcs et jardins environnants ajoutent une touche de nature et de sérénité à cet environnement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface totale : 220 m² - Surface habitable : 110 m² - Jardin : 205 m² - Année de construction : 1949 - Nombre de pièces : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre d'étages : 2 - DPE : G - Taxe foncière : 466 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions ou orienter sur les démarches usuelles. Nous recommandons de solliciter les professionnels compétents pour toute expertise complémentaire afin d'éclairer votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de village en exclusivité, d'une surface d'environ 87,16 m² et comptant 4 pièces dont 2 chambres, offre un cadre de vie privilégié au cœur de Gorniès. Édifiée sur plusieurs niveaux (R + 2) dans un bâtiment datant de 1850, elle séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse. Mitoyenne, elle déploie ses espaces de vie de manière fluide, avec une organisation qui distingue clairement pièces de jour et espaces de nuit. Entièrement rénovée, la maison allie le charme de l'ancien au confort actuel. Les volumes sont agréables et faciles à vivre, pensés pour un usage quotidien comme pour une résidence secondaire. On profite d'une vue dégagée sur les montagnes, qui accompagne aussi bien les moments de détente que les repas en extérieur. La présence d'une cave privative apporte un espace de rangement très appréciable, idéal pour stocker équipements, vélos ou réserves en toute discrétion. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. La maison dispose en effet d'une terrasse et d'une cour privatives, qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Avec un terrain d'environ 88 m², l'ensemble forme un petit univers à part entière, propice aux repas en plein air, à quelques plantations ou simplement à des instants de repos au calme. Le stationnement possible devant la maison renforce le confort au quotidien. La configuration sur plusieurs niveaux permet d'organiser la vie de famille ou l'accueil d'invités de manière très fonctionnelle. Les deux chambres et leurs salles de bain offrent un espace nuit bien délimité, préservant l'intimité de chacun. La qualité générale de la maison, alliée à son caractère et à ses extérieurs, en fait un lieu agréable à habiter, dans un environnement de village où l'on profite du paysage et de la proximité de la nature. À environ 100 m, le parc Michel Hollard complète le cadre de vie avec un espace vert facilement accessible. Cette proximité immédiate d'un parc permet de profiter d'un environnement extérieur supplémentaire pour se promener, se détendre ou laisser les enfants jouer, tout en restant à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € - DPE : D - Type de chauffage : Poêle à granulés - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir : maison de village rénovée avec beaucoup de goût ! Venez découvrir cette charmante maison de village de 85 m² rénovée avec vue sur les montagnes de vernet-les-bains. Elle se compose en rdc d'une chambre avec salle d'eau avec wc et d'un espace rangement et d'une chaufferie. Au 1er étage, on accède à une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, on bénéficie de deux chambres ayant accès à une grande terrasse ainsi qu'une salle de bains avec wc. Chauffage central fonctionnant au fuel, électricité aux normes, combles isolés. L'intérieur de la maison est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'école primaire ludovic masse est à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'établissement thermal. Vous trouverez également des commerces, boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Au cœur du village d'Assas, découvrez cette belle maison de village de type 4, développant 90 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Répartie sur trois niveaux, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle, des volumes agréables et des prestations de qualité. Un bien clé en main avec de nombreux rangements qui conjugue parfaitement modernité, confort et douceur de vivre. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, four et micro-ondes encastrés ainsi que lave-vaisselle. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale, composée d'une chambre confortable, d'un très grand dressing aménagé et d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 et 15 m², chacune bénéficiant de grands placards intégrés. L'une profite d'un accès à une terrasse, tandis que l'autre bénéficie d'un balcon. Une seconde salle de bain avec baignoire et double vasque vient compléter cet étage, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, vous découvrirez un espace supplémentaire particulièrement appréciable : un grenier aménagé et isolé sous les toits, offrant un espace complémentaire aux multiples possibilités d'utilisation ainsi qu'un accès à la terrasse tropézienne de 14 m². Lumineuse et offrant une vue dégagée sur le village, cette dernière invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste. La maison dispose donc au total de trois espaces extérieurs distincts : deux terrasses et un balcon, ce qui est rare en cœur de village ! Côté confort et performances énergétiques, les prestations sont au rendez-vous : rénovation complète et contemporaine, excellent classement énergétique, climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries double et triple vitrage, volets roulants électriques. Un bien à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf. 978517.

* Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un extérieur à l'abri des regards ? * Située à Pouzols-Minervois, au cœur du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, découvrez cette * maison de village entièrement rénovée * , à l'esprit loft contemporain, offrant de beaux espaces de vie, une terrasse avec piscine et un immense garage. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et le vaste * garage d'environ 115 m² * , un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un espace de stockage ou profiter d'une salle de sport. Il bénéficie notamment d'une porte motorisée et d'un équipement de recharge pour véhicule électrique. Au premier étage, laissez-vous séduire par une * superbe pièce de vie d'environ 80 m² * , baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée composent un espace convivial aux volumes généreux. La belle hauteur sous plafond, les matériaux contemporains et l'escalier suspendu apportent à l'ensemble un caractère unique. Un * bureau indépendant de 7,49 m² * , idéal pour le télétravail, complète ce niveau. Véritable prolongement de la pièce de vie, la * terrasse privative d'environ 50 m², sans vis-à-vis * , vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec ses murs en pierre, son espace repas, son barbecue et sa * piscine maçonnée de 4 × 2 m * , elle offre un cadre intime et chaleureux pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte dessert * deux chambres * , ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche, dressing et WC. Cette maison de caractère bénéficie de prestations appréciables : rénovation importante, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et grand garage. * Les atouts de cette maison : * une architecture atypique esprit loft, une pièce de vie exceptionnelle, une terrasse avec piscine sans vis-à-vis, un garage rare en cœur de village et le charme d'une maison ancienne rénovée. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de confort, dans un village du Minervois à proximité des commodités d'Olonzac et de Lézignan-Corbières. Une maison singulière qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Violaine ENGELS – Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 978219.