Bureau à vendre Occitanie

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente au coeur d'une zone d'Activités dynamique à Plaisance-du-Touch un ensemble immobilier mixte implanté en second rideau, offrant un potentiel exceptionnel d'environ 285 m² de surface et édifié sur une grande parcelle privative et close de 1488 m². Des locaux exploitables et modulables. Ils comprennent des bureaux fonctionnels, des ateliers de stockage et des espaces d'activité. Configuration parfaite pour un artisan, une PME, un showroom, du stockage, des professions libérales ou des services. À l'étage, un appartement libre de toute occupation comprenant 2 chambres et des combles pouvant accueillir une 3ème chambre. Le loyer potentiel est estimé à environ 745 EUR / mois. Une aubaine pour loger un collaborateur sur place ou générer un revenu locatif complémentaire immédiat. * Ses points forts * - Ensemble immobilier recherché - Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité - A l'arrière, une surface disponible permet d'envisager une extension des locaux - Regrouper son activité et profiter du rendement locatif du logement T3 à l'étage - Bien stratégique idéalement positionné : à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière (accessibles à pied), et bénéficiant d'un accès routier ultra-rapide vers la RN 124 (axe Toulouse-Auch) et le pôle aéronautique de Colomiers / Blagnac. - Exceptionnel pour le centre-ville ! Une grande cour offrant un parking privatif d'environ 8 places sécurisées, facilitant l'accueil des clients et les livraisons des partenaires. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien, contactez votre conseillère immobilière, Akye MEPHANE, spécialiste des secteurs Plaisance du touch, Tournefeuille, La Salvetat St Gilles, Colomiers, Léguevin 1.

Situés en plein cœur de toulouse, sur les allées jean jaurès, ces bureaux de 33.60 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès. Au 5 ? Étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces. Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement. Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 104 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 98 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc contactez votre conseiller safti : hélène lhuillier, tél. : 06 99 38 99 10, e-mail : helene.lhuillier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812 043 313.

Lunel centre – 106,98 m² pour donner une nouvelle dimension à votre activité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, découvrez cet espace de 106,98 m² en rez-de-chaussée, lumineux et facilement modulable. Anciennement occupé par une étude notariale, il offre une belle superficie et une configuration qui laisse place à de nombreuses possibilités. Cabinet, bureaux, profession libérale, activité de services, espace de consultation ou accueil de clientèle le lieu peut s'adapter à votre projet, avec la possibilité de créer un environnement professionnel à votre image. Un rafraîchissement est à prévoir : l'occasion de repenser les espaces et de leur donner une nouvelle identité, sans entreprendre une rénovation lourde. Dans ce contexte, disposer d'une adresse à proximité immédiate du centre et de la gare représente un véritable atout pour une activité qui souhaite être facilement accessible et s'inscrire dans la dynamique actuelle de lunel. 106,98 m². Un emplacement central. Une ville qui évolue. Et surtout, un espace à imaginer selon votre projet. Prix : 189 500 € fai contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 811 646 - greffe de montpellier) mélanie martin entrepreneur individuel 07 61 87 50 28 - réf. 938625.

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, découvrez cet espace de 80 m² en rez-de-chaussée, lumineux et modulable. Sa configuration permet d'imaginer facilement un cabinet, des bureaux, une profession libérale ou une activité de services, dans un emplacement pratique et accessible. Un rafraîchissement léger permettra de personnaliser les lieux et de créer un espace à votre image. Lunel connaît aujourd'hui une véritable transformation de son cœur de ville, renforçant son attractivité et la qualité de ses espaces publics. Une dynamique qui donne encore plus d'intérêt à cette adresse. 80 m². Une belle situation. Un potentiel à révéler. Prix : 142 800 € fai pour en savoir plus et découvrir les lieux, contactez-moi. Une visite suffit pour se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 811 646 - greffe de montpellier) mélanie martin entrepreneur individuel 07 61 87 50 28 - réf. 938632.

C'est au centre du village de GENERAC que l'agence vous propose ce local professionnel de 144 m² avec mansarde de 35 m². Ce bien peut être exploité en bureaux mais peut également faire l'objet d'un changement de destination afin de créer plusieurs logements. Possibilité de réhausser jusqu'à 9 m². Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un village très dynamique à quelques kilomètres de Nîmes.

Zone d'activité du Causse – Labruguière Situé au sein de la zone d'activité du Causse, ce local professionnel de 98 m² est adapté aussi bien à un usage commercial qu'à une activité de bureaux. Il s'adresse à une clientèle professionnelle : entreprises, professions libérales, cabinets, sociétés de services ou activités tertiaires. Le local est climatisé, fonctionnel et immédiatement exploitable. Agencement actuel (pouvant être modifié) : - 1 espace réception / accueil / salle d'attente - 2 espaces de travail - 1 espace laboratoire - 1 bureau / archive Les sanitaires sont accessibles via les parties communes du bâtiment. Atouts du bien : - De plain pied - Stationnement inclus - Climatisation - Toiture refaite en 2025 Implantation au sein d'un environnement professionnel dynamique et facilement accessible Ce bien constitue une opportunité idéale pour une implantation professionnelle ou un investissement, dans une zone d'activité recherchée. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 10766.

Situé au cœur de la zone d'activités économiques de Pont-Saint-Esprit, cet ensemble immobilier professionnel offre une configuration particulièrement rare, associant immobilier, activité économique existante et potentiel d'évolution. Implanté sur un terrain d'environ 1 372 m², l'ensemble bâti développe une surface totale d'environ 340 m², répartie comme suit : • 220 m² d'entrepôt, actuellement utilisés notamment pour l'entreposage de véhicules de collection ; • 60 m² de garage ; • 60 m² d'espace aménagé. Le garage et l'espace aménagé à l'étage disposent d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différentes configurations selon le projet du futur acquéreur. La superficie et la configuration de l'entrepôt et du terrain permettent d'envisager d'augmenter la capacité de stockage et donc le potentiel locatif du site. Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir à la fois les murs et un outil d'exploitation immédiatement opérationnel. Les éléments détaillés relatifs aux conditions d'exploitation, aux revenus générés et au potentiel de développement pourront être présentés en détail à tout acquéreur sérieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 965806.

Dans le secteur recherché des Chalets, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter ce spacieux espace professionnel de 95,4 m² avec terrasse de 20,3 m², situé en entresol d'une élégante copropriété entièrement rénovée (possibilité d'acquérir en supplément une double place de parking sécurisée dans la cour de l'immeuble). Ce bien se compose d'une belle entrée avec rangements toute hauteur desservant plusieurs espaces de travail lumineux ayant conservé tout le charme de l'ancien : vitraux, parquets d'origine, moulures et belles hauteurs sous plafond. Il comprend actuellement 4 / 5bureaux principaux indépendants pouvant accueillir bureaux, salles de réunion ou espaces de réception, un espace détente / salle de pause donnant accès à une agréable terrasse intimiste, ainsi qu'un espace cuisine à aménager (arrivées et évacuations d'eau déjà présentes). Un WC séparé est également prévu. Rénové dans le respect du cachet d'époque (remise en peinture, reprise des moulures, parquets poncés et vitrifiés), ce bien offre des volumes modulables permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins d'une activité professionnelle, libérale ou de bureaux de standing. Afin d'offrir aux futurs occupants un cadre de travail optimal, une importante mise en valeur de la copropriété a été réalisée : nettoyage des façades, restauration complète des parties communes, remplacement de l'interphone et des boîtes aux lettres, réfection des toitures avec tuiles crochetées ainsi que reprise complète des évacuations pluviales. Idéalement situé à 13 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc et à seulement 850 mètres de la gare Matabiau, ce bien rare représente une opportunité idéale pour des bureaux, une profession libérale ou une activité recevant du public dans un environnement de caractère. Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Exclusivité - à vendre - local commercial d'environ 140 m² - toulouse 31100 venez découvrir un ensemble immobilier composé de 5 bureaux au sein d'une résidence immobilière, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement avec un potentiel locatif intéressant. Le lot se compose de 5 bureaux d'une superficie comprise entre 13 m² et 25 m², ainsi que d'une salle d'entrée, d'une cuisine et de 2 sanitaires. Actuellement libres de toute occupation, ces bureaux présentent un potentiel locatif intéressant. À titre indicatif, les loyers envisageables se situent entre 300 € et 500 € par bureau, selon la superficie et les caractéristiques de chaque espace. L'ensemble offre ainsi une rentabilité locative estimée à environ 14 %, sous réserve des conditions de location et des charges liées au bien. Deux places de parking sont également incluses dans le lot, offrant un véritable atout pour les occupants et renforçant l'attractivité de l'investissement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente au coeur d'une zone d'Activités dynamique à Plaisance-du-Touch un ensemble immobilier mixte implanté en second rideau, offrant un potentiel exceptionnel d'environ 285 m² de surface et édifié sur une grande parcelle privative et close de 1488 m². Des locaux exploitables et modulables. Ils comprennent des bureaux fonctionnels, des ateliers de stockage et des espaces d'activité. Configuration parfaite pour un artisan, une PME, un showroom, du stockage, des professions libérales ou des services. À l'étage, un appartement libre de toute occupation comprenant 2 chambres et des combles pouvant accueillir une 3ème chambre. Le loyer potentiel est estimé à environ 745 EUR / mois. Une aubaine pour loger un collaborateur sur place ou générer un revenu locatif complémentaire immédiat. * Ses points forts * - Ensemble immobilier recherché - Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité - A l'arrière, une surface disponible permet d'envisager une extension des locaux - Regrouper son activité et profiter du rendement locatif du logement T3 à l'étage - Bien stratégique idéalement positionné : à proximité immédiate du centre-ville et de la gare routière (accessibles à pied), et bénéficiant d'un accès routier ultra-rapide vers la RN 124 (axe Toulouse-Auch) et le pôle aéronautique de Colomiers / Blagnac. - Exceptionnel pour le centre-ville ! Une grande cour offrant un parking privatif d'environ 8 places sécurisées, facilitant l'accueil des clients et les livraisons des partenaires. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer votre bien, contactez votre conseillère immobilière, Akye MEPHANE, spécialiste des secteurs Plaisance du touch, Tournefeuille, La Salvetat St Gilles, Colomiers, Léguevin 1.

Toulouse Nord 20 mn, entre Toulouse et Montauban, sur l'axe de l'A62 Bordeaux, emplacement stratégique et opérationnel. Ensemble immobilier de Bureaux et de locaux d'activité composé de plusieurs bâtiments distinct, avec pour chacun une large capacité de parking. Visibilité rond point et axe passant (véhicules). L'ensemble du bâti représente environ 4 000 m² sur plusieurs parcelles totalisant environ 10 000 m². L'ensemble des locaux est très bien entretenu et aux normes. Occupation à 70% par baux commerciaux ce qui procure un revenu sécurisé d'environ 370 K€. Opportunité locaux disponibles environ 900 m² permettant, pour un Chef d'entreprise d'obtenir une occupation à 100% et un rendement proche de 8% (7,84%) honoraires d'acquisition inclus (notaire, agence). Opportunité constitution de patrimoine, développement ou création d'entreprise, épargne retraite, effet de levier (crédit, fiscalité, loyer). Informations confidentielles, engagement de confidentialité à prévoir avant dossier / visite. Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 965146.

À quelques minutes du centre historique de rodez (quartier faubourg / sacré-cœur), découvrez ce local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée sur rue avec accès pmr et stationnement à proximité. Ancien espace bancaire, il offre un agencement optimal : un accueil chaleureux, 3 bureaux fermés, un espace pause avec point d'eau / sanitaires et une chambre forte pour vos archives. Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux ou bureaux (jusqu'à 4 personnes). Prêt à l'emploi ou pour investissement locatif (loyer estimé : 1 200 € / mois). Un bien stratégique et sécurisé à visiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 149 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Découvrez cet immeuble à usage de bureaux, situé à 5mn à pied de la place de la Madeleine, en excellent état, climatisé et fibré d'une surface totale de 242 m² en R + 3 sur sous-sol Vous disposez actuellement de : - 8 bureaux de différentes superficies (de 11 m² à 34 m²) à répartir à votre guise - 1 salle de réunion de 79 m² avec cuisine équipée - 1 salle de repos - 2 garages (15 m² et 41 m² ) - 3 terrasses pour les pauses déjeuner Le bien est vendu avec son mobilier et libre de toute occupation, il est conçu avec tout le confort nécessaire pour une ambiance professionnelle parfaite et détendue. Le stationnement est facile dans l'avenue ou parking souterrain à 200 m Un bien clé en main avec tout le confort pour des employés heureux et donc productifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 439 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 417 050 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 950 € HT + 4 390 € TVA, soit 26 340 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400 447 132.

Local professionnel montpellier avenue de toulouse. Local professionnel avec accès pmr d'une superficie de 37 m². Situé au 1er étage d'un immeuble neuf, donnant sur l'avenue de toulouse. Local entièrement aménagé à neuf, avec climatisation, interphone, wc privatifs. Vendu avec 1 parking sous-sol inclu dans le prix. Idéal professions médicales / paramédicales, professions libérales. Prix de vente : 111 000 € hors droits.

[EXCLUSIVITE] Au cœur de Toulouse, sur la très recherchée avenue Honoré Serres, découvrez un local commercial de caractère de 116,44 m², libre de toute occupation et bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Derrière sa belle façade sur rue se cache un espace rare, mêlant le charme authentique de l'architecture toulousaine à une organisation fonctionnelle adaptée aux besoins des entreprises d'aujourd'hui. Les murs en briques foraines et galets, parfaitement mis en valeur, confèrent au lieu une identité unique et une atmosphère chaleureuse qui séduira aussi bien une clientèle professionnelle que commerciale. Le local développe une surface de 116,44 m² organisée autour d'un vaste espace d'accueil, de plusieurs bureaux indépendants pouvant être repensés selon votre activité, d'un espace de rangement, d'une kitchenette et de sanitaires. Son double accès, dont une entrée privative directement depuis l'avenue Honoré Serres, offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes configurations. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'un flux quotidien important, idéal pour développer une activité tertiaire, une profession libérale, une agence, un cabinet de conseil, un showroom ou toute activité de services. Libre immédiatement, ce bien représente également une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur particulièrement recherché du marché toulousain. Son historique locatif, la qualité de son emplacement et son potentiel de valorisation en font un investissement pérenne (loyer estimé autour 27000€ HT / an). Enfin, un avantage rare en centre-ville vient compléter l'ensemble : la possibilité de récupérer jusqu'à trois places de stationnement, en location ou à l'acquisition, en supplément, offrant un confort appréciable pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Un bien atypique, alliant cachet, visibilité et emplacement premium, à découvrir sans tarder. Dossier complet, informations complémentaires et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 965061.

Idéalement situé en plein c ? Ur de l'avenue des thermes et à proximité immédiate de l'établissement thermal, ce local commercial de 50 m² bénéficie d'un emplacement passant, parfait pour développer votre activité. Les atouts du bien : - vaste espace baigné de lumière naturelle - vitrine sur rue offrant une excellente visibilité - adapté à tout type d'activité commerciale - possibilité de transformation en appartement (sous réserve de changement de destination) informations techniques : - simple vitrage - raccordement tout-à-l'égout - compteur d'eau individuel - compteur électrique individuel emplacement stratégique, idéal pour les porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Conformément à la réglementation, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement à double destination. Situé au cœur du quartier Saint Georges dans un immeuble années 70 de bon standing, il offre une configuration idéale pour une activité professionnelle. Il offres des espaces modulables en fonction de vos besoins avec 5 bureaux une salle de réunion spacieuse, un accueil et une salle d'attente. Vous disposez de nombreux placards de rangements et d'une grande cave. Le bien étant un ancien cabinet médical vous pourrez reprendre une activité médicale ou créer tout autre chose. C'est une page blanche qui pour les besoins de la vente a été repeint et les menuiseries ont été changées. Il bénéficie également de la climatisation sur une partie des bureaux et vous pourrez augmenter la capacité selon vos besoins. Opportunité rare au sein du quartier ! Référence agence : 6353.

Découvrez ce local professionnel à usage de bureaux d'une superficie de 123 m², idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, cabinet ou siège d'entreprise. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre de beaux volumes permettant un aménagement flexible selon vos besoins professionnels. Facile d'accès, il bénéficie également d'un parking privé pour accueillir 4 voitures. Ce bien représente une excellente opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement professionnel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

ORPI vous propose un ensemble immobilier professionnel idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Nîmes Saint-Césaire. Bénéficiant d'un emplacement n°1 et d'une visibilité maximale sur un axe très fréquenté, cet ensemble constitue une opportunité rare pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou l'installation de plusieurs entreprises. L'immeuble se compose de : Un bureau en rez-de-chaussée avec stationnements privatifs Un bureau indépendant à l'étage Un local d'activité d'environ 30 m² Plusieurs places de parking privatives Accès facile et excellente desserte routière Son implantation stratégique offre une forte visibilité commerciale et un accès rapide aux principaux axes de circulation ainsi qu'à l'autoroute. Les atouts : Emplacement premium Forte visibilité Zone d'activité dynamique Parkings privatifs Plusieurs espaces indépendants Idéal professions libérales, bureaux, artisans ou investisseurs Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le secteur de Saint-Césaire. Référence agence : 5142.

À vendre sur la commune de Perpignan, proche de l'Aéroport, à 5 mn du centre ville / gare et à 10mn de l'Autoroute, dans un immeuble d'affaires, le casteil, 23 rue de la sardane, un plateau de bureaux au normes PMR, d'une surface d'environ 70 m² composés de 3 bureaux climatisés et d'un espace d'accueil. 4 places de parking, résidence sécurisée. Actuellement loué jusqu'au 31 / 10 / 2027 pour un loyer de 600 € HT. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site ACTIPRO ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pepite immobilière ! Opportunité rare à moins de 200 000 € frais d'agence inclus ! Situé au cœur du quartier dynamique des hôpitaux facultés, à deux pas du campus paul valéry, découvrez ce local professionnel de standing de 92 m², intégralement rénové avec des matériaux de qualité. Idéal pour : professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil, agence ou centre de formation. Les atouts majeurs : stationnement exceptionnel : 4 places de parking privatives (un luxe rarissime dans ce secteur). Accessibilité parfaite : rez-de-chaussée aux normes pmr, visibilité sur rue passante. Transports : au pied des lignes de tram 5 & 1, et lignes de bus 10 & 15. Prestations : état refait à neuf, climatisation, sanitaires aux normes, fibre optique. Agencement modulable : le local se compose d'une salle de réunion spacieuse et deux grands espaces en open-space, facilement divisibles selon vos besoins. Prix de vente 199 900 € avec frais d'agence (5,99%) inclus. Disponibilité immédiate ! Taxe foncière 1928€. Charges : 2592€ annuelle, soit (216€ mensuel). Que vous cherchiez un écrin pour votre activité ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un quartier en pleine mutation, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 263, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tayoro irene dogo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 473 904 greffe de montpellier) 06 03 46 81 13 (réf. 599833 ).

Situé à Pamiers (09100), ce bien est idéalement implanté dans une ville dynamique offrant un environnement propice au développement d'une entreprise. Avec ses infrastructures modernes, ses services accessibles et sa proximité avec les grands axes de communication, Pamiers constitue un choix stratégique pour toute activité professionnelle cherchant à s'établir dans un cadre favorable et attractif. Construit en 1992, ce bureau de 134 m² se compose de 5 pièces offrant un espace fonctionnel et modulable pour une configuration adaptée aux besoins de l'entreprise. Doté de caractéristiques modernes, cet espace lumineux et bien agencé constitue un cadre de travail confortable et professionnel, idéal pour accueillir du personnel ou pour mener des activités variées dans un environnement de travail harmonieux et productif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1367 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 138 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 131 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Entrepôt plus bureaux situé dans la zone industrielle de Flassian, proche du Leclerc Limoux. Carcactéristiques principales : Une Hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour le stockage de grande hauteur ou l'installation de racks. Deux grandes entrées camions facilitant les flux de marchandises, les chargements et déchargements simultanés. La zone d'entreposage est actuellement compartimentée en 3 zones qui peuvent être facilement réunifiées (cloisons amovibles). Deux locaux de 145 m² environ chacun dont un avec une mezzanine de stockage de charges lourdes; le dernier espace est de 70 m². Un compteur de 380V triphasé est installé. Bureaux fonctionnels et entièrement climatisés, ainsi qu'une cuisine et des toilettes. Parfait pour accueillir votre équipe administrative et / ou recevoir vos clients. 30 places de parking privatives incluses au sein de la parcelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 25 96 85 30 ou bien à l'adresse mail suivante : aurelien.abrial@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 644 831 - Greffe de CARCASSONNE) Aurélien ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 25 96 85 30 - Réf. 961686.

Situés en plein cœur de toulouse, sur les allées jean jaurès, ces bureaux de 75.97 m² offrent un emplacement recherché et une grande facilité d'accès. Au 5 ? Étage avec ascenseur, ils bénéficient d'une vue dégagée et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports, parkings et commerces. Accès facilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Facilement aménageables, ces bureaux s'adaptent à différents usages professionnels ou à un projet d'investissement. Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou valoriser votre patrimoine. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 234 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 220 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc contactez votre conseiller safti : hélène lhuillier, tél. : 06 99 38 99 10, e-mail : helene.lhuillier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 812 043 313.

Local commercial de 215 m² – supérette – rivesaltes dans un immeuble autonome en producction d'electricite avec recuperateur et traitement de l'eau pluviale pour l'alimentation des sanitaires. Situé en plein cœur d'un nouveau quartier résidentiel dynamique de rivesaltes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un lotissement en plein essor, à proximité immédiate des nombreux services et commodités. Pensé pour accueillir une activité de supérette, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel de développement grâce à une clientèle de proximité déjà implantée et en constante évolution. Le bien est livré avec : - une place de parking privative réservée au personnel avec possibilié d'en acquérir plusieurs. -plusieurs stationnements dédiés à la clientèle pour un accès facilité. Ce local est exclusivement destiné à l'exploitation d'une supérette. L'acquéreur devra obligatoirement souscrire un contrat de franchise auprès d'une grande enseigne française de distribution déterminée. Il reviendra à l'acquéreur de rélaiser l'amégeament intérieur necessaire à la réalissation de son activité professionel. Une opportunité idéale pour développer une activité commerciale au cœur d'un véritable nouveau lieu de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 180 657 - greffe de perpignan) philippe brizion entrepreneur individuel 06 44 36 73 85 - réf. 958520.