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Bureau 2 pièces à vendre en Occitanie

8 résultats

8 annonces proposées par des professionnels de l’immobilier

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Bureaux - 42m² - Canet-en-Roussillon — photo 1
exclusivité
1/6

123webimmo Perpigan Est

Partenaire
Bureau à vendre

Bureaux - 42m² - Canet-en-Roussillon

145 800 €3 471 € / m²

2 pièces42 m²

Canet-en-Roussillon (66140)

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Exclusivité 123webimmo. Com6 canet-plage ? Opportunité investisseur : murs commerciaux rentables (9,25 % de rentabilité brute) vous cherchez un placement immobilier sécurisé offrant un rendement immédiat et très attractif ? Saisissez cette opportunité rare au cœur de la galerie commerciale du centre de canet plage, proposée en exclusivité par votre agence 123webimmo. Com perpignan. L'emplacement : situé au cœur d'une galerie commerciale animée au centre de canet plage, ce local profite d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité, particulièrement recherchée en zone balnéaire. Le bien : un local commercial idéalement implanté au cœur de l'activité commerçante de la station. La sécurité locative : le bien est loué dans le cadre d'un bail saisonnier, garantissant une rentabilité performante et des revenus optimisés dès l'acquisition. ? Les chiffres clés : loyer annuel : 13 500,00 € hors charges (soit 1 125,00 € / mois en moyenne). Rentabilité brute : 9,25 % prix de vente : 145 800 € fai idéal pour dynamiser et diversifier votre patrimoine avec un rendement rare sur le marché. ? Contactez-nous vite pour recevoir le dossier complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Bureaux - 26m² - Canet-en-Roussillon — photo 1
exclusivité
1/6

123webimmo Perpigan Est

Partenaire
Bureau à vendre

Bureaux - 26m² - Canet-en-Roussillon

98 000 €3 769 € / m²

2 pièces26 m²

Canet-en-Roussillon (66140)

Cave

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Exclusivité 123webimmo. Com perpignan ? Opportunité investisseur : murs commerciaux rentables (7,7 % de rentabilité brute) vous cherchez un placement immobilier sécurisé, offrant un rendement immédiat et attractif ? Saisissez cette opportunité rare au cœur de canet-en-roussillon, proposée en exclusivité par votre agence 123webimmo. Com perpignan. L'emplacement : situé au rez-de-chaussée de la résidence prisée sun beach (4-8 rue du vallespir), ce local bénéficie d'un bel emplacement commerçant et d'une visibilité idéale. Le bien : un local commercial d'environ 26 m² (composé de deux lots réunis), parfaitement aménagé pour l'activité en place. La sécurité locative : le bien est loué à un exploitant dynamique (activité de cave à vins, produits du terroir, dégustation et petite restauration), garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. ? Les chiffres clés : loyer annuel : 7 560,00 € hors charges (soit 630,00 € / mois). Rentabilité brute : 7,71 %prix de vente : 98 000 €idéal pour diversifier votre patrimoine, percevez des revenus locatifs stables et sécurisés sans gestion lourde. ? Contactez-nous vite pour recevoir le dossier complet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Local/bureau/entrepot/atelier à vendre AUREILHAN (65) — photo 1
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Capifrance

Bureau à vendre

Local/bureau/entrepot/atelier à vendre AUREILHAN (65)

99 900 €588 € / m²

2 pièces170 m²

Aureilhan (65800)

Situé sur la commune d'Aureilhan, ce local à usage d'atelier ou d'entrepôt développe une surface d'environ 170 m² et présente des caractéristiques particulièrement recherchées pour une activité professionnelle exigeante. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée au stockage volumineux ou à des activités artisanales, ainsi que par son large portail permettant un accès poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et de déchargement dans des conditions optimales. Ce bien dispose également d'un espace extérieur privatif d'environ 30 à 40 m², offrant une surface complémentaire appréciable pour du stockage ou une organisation logistique efficace. Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble, un avantage certain pour l'accueil de votre activité. Implanté au sein d'une copropriété, ce local bénéficie de charges très limitées, se limitant à la refacturation de l'eau, assurant ainsi une excellente maîtrise des frais. Sécurisé, fermé et isolé, ce bien offre un environnement de travail fiable et fonctionnel, adapté à de nombreuses activités professionnelles. Ce type de bien, alliant accessibilité poids lourds, fonctionnalité et espaces annexes, reste particulièrement rare sur le secteur. Une opportunité à saisir rapidement pour les professionnels en quête d'un outil de travail performant et immédiatement exploitable Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf. 948285.

MURS DE BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL  + 5 CAVES -  INVESTISSEUR - A vendre à Perpignan (66000), quartier Moulin-à-Vent — photo 1
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Guy Hoquet Perpignan Sud

Bureau à vendre

MURS DE BUREAUX - LOCAL COMMERCIAL + 5 CAVES - INVESTISSEUR - A vendre à Perpignan (66000), quartier Moulin-à-Vent

45 000 €1 000 € / m²

2 pièces45 m²

Perpignan (66000)

CaveClimatisationMeubléCalme

Murs de bureaux - local commercial + 5 caves - investisseur - a vendre à perpignan (66000), quartier moulin-à-vent référence de l''annonce : 5522. Ces murs de bureaux sont est au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Ces locaux, typiques du style des années 80, sont composés de deux pièces. Ils sont en bon état général. Les fenêtres sont en bois simple vitrage et les volets sont en bois. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible. Ils disposent également d'un wc. La connexion adsl et la fibre optique sont possibles, ce qui en fait un choix pratique pour les entreprises modernes. Actuellement vides ils sont parfaits pour une activité commerciale ou tertiaire. Le plus pour un investissement locatif : ces murs de bureaux sont vendus en lot avec cinq caves. Les murs de bureaux et les 5 caves, sont proposés à la vente au prix de 45 000 € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour visiter ce bien rare, idéal pour une activité professionnelle et un investissement locatif. Contactez l'agence guy hoquet perpignan sud pour plus d'informations au 04 68 53 94 14. Référence de l'annonce : 5522 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (12.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 157 lots - dont 74 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 830.63 euros.

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Prix moyen au m²
4 371 €/m²
pour un bureau à Occitanie
Évolution sur 1 an
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Questions fréquentes sur l’achat de bureau à Occitanie

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.