Immeuble à vendre Occitanie

Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville – 6 logements loués Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 6 lots occupés répartis sur plusieurs niveaux : •Rez-de-chaussée : loué à une association – 970 € / mois •1er étage : deux appartements loués 690 € chacun •2ème étage : deux appartements loués 680 € et 630 € •3ème étage : un appartement loué 730 € L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Revenus locatifs mensuels : 4 390 € Revenus locatifs annuels : 52 680 € Taxe foncière : 7 700 € Sa localisation centrale, la diversification des locataires et le fait que l’ensemble des lots soit déjà loué en font un investissement patrimonial intéressant avec une rentabilité immédiate. Pour plus de renseignements contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ – Ensemble immobilier à potentiel locatif Situé sur un axe attractif de la commune de Saint-Céré, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur locatif ou pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire. L’ensemble se compose de trois lots distincts : un local commercial, un appartement sur deux niveaux déjà loué, ainsi qu’une dépendance indépendante à rénover. Local commercial - libre d’occupation - 53 m² - DPE B / A Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité sur un axe passant. Il a fait l’objet d’une rénovation importante en 2016. Il se compose d’une pièce d’accueil, de deux bureaux, et d’une salle d’eau avec toilettes aux normes PMR. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage (hors vitrine). Ce lot peut convenir à une activité professionnelle ou être proposé à la location afin d’optimiser la rentabilité de l’ensemble. Appartement - loué - environ 79 m² Carrez et 92 m² au sol - DPE E / B L’appartement occupe le premier et les combles aménagés de l’immeuble. Il bénéficie d’un accès indépendant par l’arrière du bâtiment, via une grande cour privative réservée à l’appartement. Au premier étage : - cuisine aménagée et équipée de belle superficie, avec escalier accédant aux combles - salon - deux chambres / ou une chambre et une salle à manger - salle de douche - toilettes indépendantes Au deuxième étage, sous combles aménagés : - une chambre - un bureau - une salle de bain avec toilettes L’appartement est actuellement loué 500 € hors charges, offrant un revenu locatif immédiat. Des travaux d’aménagement des combles ont été réalisés en 2006. Quelques mises aux normes électriques seront à prévoir. Un rafraîchissement décoratif pourra être envisagé à terme, notamment en cas de départ de la locataire. La configuration actuelle permet également d’envisager une réorganisation des volumes, par exemple en agrandissant la pièce de vie tout en conservant deux chambres et un bureau ou deux chambres et une chambre d’appoint. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage. Dépendance indépendante - libre d’occupation - 27 m² - non soumise au DPE Accessible par une cour latérale, cette petite bâtisse ancienne non mitoyenne, nécessite une rénovation complète pour être exploitée (habitation, location ou autre usage). Une arrivée d’eau et une alimentation électrique semblent présentes mais sont actuellement raccordées à l’immeuble principal. Informations complémentaires : - réfection de la couverture de l’immeuble à prévoir (devis déjà établi), pouvant être l’occasion d’améliorer l’isolation sous toiture et le DPE de l'appartement Ensemble offrant plusieurs leviers de valorisation : location du local commercial, optimisation de l’appartement, rénovation de la dépendance. Un bien idéal pour investisseurs recherchant un ensemble avec revenus locatifs existants et potentiel de développement, ou pour un professionnel souhaitant exploiter le local tout en bénéficiant d’un logement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Immeuble de caractère entièrement rénové – Centre de Perpignan - Place de Belgique Situé en plein cOEur de Perpignan, cet élégant immeuble de caractère entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité développant plus de 280 m² utiles. Entièrement repensé et remis à neuf, il se compose de plusieurs lots indépendants, idéal pour un projet d’investissement ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée accueille un local commercial indépendant d’environ 50 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d’exploitation. Sur ce même niveau, l’immeuble dispose également de deux garages fermés, un véritable atout en centre-ville. 1er étage Le premier étage propose un agréable appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². L’espace de vie se compose d’un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une superbe terrasse d’environ 40 m², parfaitement à l’abri des regards et idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. 2ème étage Au deuxième étage se trouve un second appartement 3 pièces climatisé d’environ 60 m². Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Un appartement confortable et fonctionnel. Dernier étage Le dernier niveau de l’immeuble accueille un studio indépendant d’environ 25 m², entièrement équipé, parfait pour un complément locatif ou pour recevoir. Cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé dans le centre de Perpignan, constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois du charme, du confort moderne et un fort potentiel locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gros potentiel pour cet immeuble de plus de 800 m². Edifié dans les années 30, sur 3 niveaux, il se compose de 7 appartements : 4 T4,2 T3 et 1 T2.4 commerces, 8 box, 6 emplacements de parkings et 11 caves. Coup de coeur assuré par sa vue, sa luminosité, ses volumes, ses balcons, ses terrasses et son charme de l'ancien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Patrimonial ! Bel immeuble en très bon état situé en plein cœur du centre ville de foix. Le bâtiment est composé : rdc : local commercial de 68 m² - dpe vierge - loyer annuel 7 200 €. Premier étage : appartement t3 de 82 m² - dpe d - loyer annuel 7 800 €. Deuxième étage : appartement t2 de 71 m² - dpe c - loyer annuel 5 775 € troisième étage : appartement t3 duplex de 65 m² - dpe c - loyer annuel 6 500 €. Menuiseries double vitrage - chauffage gaz chaudière individuelle. Locataires sérieux à jour de leur loyer. N'hésitez pas à venir découvrir ce bel immeuble idéalement situé. ! - mentions légales : proposé à la vente à 325000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 11 / 12 / 2024 - classe energie c : 132 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 euros - affaire suivie par mme patricia albares : 06 74 16 55 99 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Situé au coeur du village de sévérac-le-château, dans le quartier de la gare, cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement locatif. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des services, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. L'immeuble se compose de deux lots principaux : en rez-de-chaussée : un local commercial, actuellement exploité en salon de coiffure, comprenant un espace magasin, une réserve et un wc indépendant. Bail commercial neuf en cours. Aux étages : un appartement de type 4 traversant, entièrement rénové avec soin, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée. Au 1er étage : un séjour avec cuisine ouverte et un wc indépendant. Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans les combles : une salle de détente. Logement actuellement loué. En annexe : un espace de stockage situé au fond de la cour arrière commune, divisé entre les deux lots. Emplacement de premier ordre ! Investissement sécurisé et optimisé avec locataires en place.

Occitanie, linda callegher vous propose une opportunité d'investissement à saint-étienne-estréchoux, un immeuble de sept appartements de 466 m² habitables est actuellement disponible, prêt à être transformé selon vos ambitions appart-hotel ou chambres d'hötes ou location à l'année saint-étienne-estréchoux, nichée dans un cadre pittoresque du sud de la france, offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers. Ce bien immobilier promet un potentiel considérable, que vous envisagiez de le convertir en chambres d'hôtes ou de le maintenir comme un immeuble de rapport. Caractéristiques de l'immeuble nombre d'appartements : 7 appartements spacieux et lumineux localisation : situé au coeur de saint-étienne-estréchoux, offrant un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiques potentiel : idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou pour générer des revenus locatifs stables état général : structure solide, nécessitant rénovations pour maximiser son potentiel avantages d'un projet de chambres d'hôtes attrait touristique : la région est prisée pour son charme rural et ses paysages naturels, attirant des touristes à la recherche de séjours authentiques. Flexibilité : vous pouvez personnaliser chaque appartement pour offrir une expérience unique à vos invités. Rentabilité : les chambres d'hôtes peuvent offrir un retour sur investissement intéressant grâce à des tarifs de séjour compétitifs. Immeuble de rapport : une option stable revenus passifs : louer ces appartements à des résidents à long terme peut assurer un revenu locatif régulier. Demande locative : la demande pour des logements dans des régions paisibles comme saint-étienne-estréchoux est souvent stable. Gestion simplifiée : avec un bon système de gestion locative, vous pouvez optimiser la rentabilité tout en minimisant les efforts quotidiens. Cet immeuble représente une opportunité rare dans une région prisée pour son calme et sa beauté naturelle. Que vous souhaitiez offrir un hébergement charmant aux visiteurs ou créer un flux de revenus stable grâce à la location, cet investissement pourrait bien s'avérer fructueux. Prenez le temps d'explorer les différentes options et choisissez celle qui correspond le mieux à votre vision et à vos objectifs financiers. Prix demande : 220 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 425727lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -.

Magnifique immeuble de rapport en r + 4 comprenant 4 appartements de type t1 bis vendu meublé et équipé loué à 420 euros hors charges en étudiant et air bnb en saison, et un local commercial en rez de chaussée libre d'occupation peut-être loué 350 euros par mois. Cet immeuble idéalement placé est composé de : en rez de chaussée : un local commercial de 40 m² avec wc et réserve climatisé libre de toute occupation, pouvant être loué 350 euros hors charges et une partie de la taxe foncière dpe ges non soumis (local commercial moins de 50 m²) a premier étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 26 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au second étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au troisième étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe c ges a au quatrième et dernier étage vous trouverez : un appartement de type t1 bis de 27 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé dpe e ges b les finances : 4 logements loué annuelle 420 euros hors charges par et un local commercial loué 350 euros hors charges en bail meublé étudiant mensuel soit 2030 euros / mois 4 logements loués en air bnb 40 euros par nuitée et par appartement sur un calcul de 40 nuit sur 60 nuits saison soit 6400 euros hors charges taxe fonciere 2420 euros an pour l'ensemble de l'immeuble aucune procedure en cours ! Les plus : -climatisation dans la local commercial -double vitrage -très bon rapport locatif -compteur linky partout -vendu meublé et équipé budget 225 000 euros honoraires charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachid chouaib, au 06 10 81 35 76 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachid chouaib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 835208059 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 441222 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 rachid chouaib (ei) agent commercial - numéro rsac : 835208059 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Carcassonne - special investisseurs ! Immeuble à fort potentiel situé au coeur de la bastide : après rénovation, il pourra accueillir, en + du commerce en rdc, 2 studios à l'étage. Toiture refaite entièrement il y a 10 ans - environ 90 m² au sol au total, chauffage gaz de ville - devis et demandes d'autorisation en cours - une visite vous permettra de réaliser le grand intérêt de cet investissement ! Prix : 89.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur dpe : d (196) ges : d (30) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice el guir, au 06 18 62 61 96 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice el guir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880565023 rsac carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441563aegu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice el guir (ei) agent commercial - numéro rsac : 880565023 r. S.A. C. Carcassonne -.

Immeuble avec local commercial : En plein centre ville de Montréjeau, petit immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial, une cour et 4 pièces. À l'étage, 3 pièces. Au deuxième étage, 3 autres pièces et l'accès au grenier. À rénover entièrement ! Référence agence : 2017 4659.

Découvrez ce petit immeuble en monopropriété situé sous les Allées Paul Riquet et à proximité de la gare, offrant une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité immédiate. Ce bien se compose de trois studios d'environ 20 m² chacun répartis intelligemment avec un seul logement par niveau. L'immeuble est actuellement entièrement loué et génère un revenu mensuel de 880 euros soit plus de 10500 euros par an. Affiché au prix de 97000 euros cet achat garantit une rentabilité brute de plus de 10%. En tant que monopropriété ce bâtiment vous offre une liberté totale de gestion sans aucune charge de copropriété. Bien que l'immeuble nécessite un rafraîchissement global pour libérer tout son potentiel de valorisation il constitue un placement sécurisé avec des loyers perçus dès le premier jour. Sa situation géographique au cœur de Béziers assure une demande locative constante et une pérennité du patrimoine. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Contactez nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Référence agence : 117.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Immeuble de rapport à Eauze. Très bon investissement pour cette construction des années 60 qui se compose de trois appartements et d’une cour ou chacun possède son cellier à vélos. Rentabilité d’environ 10% une fois les 3 logements loués. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement déjà loué depuis plusieurs années (460 €). Au 1er étage, deux logements identiques d’environ 40 m² chacun, qui comprennent une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Un rafraichissement sera à prévoir. Présence de 3 compteurs électriques et eaux. Double vitrage en partie, chauffage électrique. Toiture entretenue et isolée. Bien situé, proche des commodités à pied, il constitue une belle opportunité pour un investissement sûr et rentable. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan servoz vous propose : immeuble de rapport – 135,74 m² – centre-ville rentabilité brute : 12% ! Venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements climatisés et 1 local commercial, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composition de l’immeuble : rez-de-chaussée : • local commercial – 30,50 m² locataire en place – loyer : 617 € cc • studio – 19,97 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 1er étage : • studio – 19,02 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 2e étage : • studio – 21,77 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * 3e étage : • t2 – 23,47 m² loyer prévisionnel : 580 € cc * 5e étage : • studio – 21,01 m² loyer prévisionnel : 480 € cc * rendement locatif loyers mensuels totaux : 3 117 € rentabilité brute : 12% taxe foncière : 2375€ un investissement sûr et performant. Localisation : situé en plein centre-ville, l’ensemble des logements bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports, services… une visite ? Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

– immeuble d'envergure en situation premium en bordure immédiate du parc des thermes, à deux pas des établissements thermaux de bagnères-de-luchon, ensemble immobilier implanté sur 2 022 m² de terrain. 1300 m² bâtis répartis sur trois bâtiments indépendants : 330 m² – r + 2 515 m² – sous-sol + r+2 455 m² – sous-sol + r+2 ? Emplacement stratégique ? Forte attractivité thermale et touristique (station de ski superbagnéres accessible depuis télécabine à proximité) ? Potentiel locatif élevé (curistes / saisonnier / résidence services) ? Division ou exploitation globale possible ? Produit patrimonial rare sur le secteur cible investisseurs, opérateurs touristiques, marchands de biens, family offices, porteurs de projets hôteliers ou para-hôteliers. Positionnement actif à forte valeur d'usage et de valorisation, combinant emplacement, volume et modularité. Dossier complet et éléments financiers sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 682 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain hernandez, tél. : 07 61 36 50 42, e-mail : alain.hernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 381 020 049.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban hyper centre. Très bien situé en coeur de ville sur une rue piétonne commerçante, immeuble de caractère comprenant : - 1 local commercial de 78 m² avec réserve et sanitaires, loué depuis plus de 15 ans - au 1° étage, un appartement t2 de 74 m² avec balcon, loué - au 2° étage, un appartement t3 de 73 m², loué - au 3° étage, un appartement t2, libre - au sous-sol, cave. Rentabilité possible 7%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du quartier, hypercentre, toutes commodités et gare sncf à pieds. Immeuble d'habitation comprenant : 2 studios, 4 t2 et 2 t3, jardin, tous occupés en baux d'habitation nue. Bon état, baux pérennes. Pour toute information, merci de contacter stéphane : 07 78 39 07 28. (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane calderan (ei) agent commercial - numéro rsac : 811074525 - montauban.

Découvrez ce hangar spacieux de 1500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Compteur eau et compteur électrique, panneaux photovoltaïques sur un pan de la toiture. Possibilité d'installer des panneaux sur l'autre pan du bâtiment. Forage sur la parcelle de 2300 m², compteur électrique triphasé, compteur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-claude ledoux, tél. : 06 60 03 71 93, e-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 397996208.

Cet immeuble bénéficie d'un emplacement attractif offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est idéalement situé pour répondre aux besoins du quotidien. Cet immeuble élevé sur 2 étages, se compose de 7 appartements de 69 m² chacun. Chaque appartement, y compris les deux en rez-de-chaussée avec jardin, propose une disposition similaire : séjour avec petit balcon, cuisine séparée avec balcon, 2 chambres, cagibi, salle d'eau et WC. Les logements sont également pourvus d'une cave. Offrant un potentiel locatif attractif, cet immeuble représente un investissement intéressant. Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 865 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MARTY, Tél. : 06 50 42 90 76, E-mail : lucie.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918 373 721.

34500 beziers immeuble composé de 4 appartements. Idéalement situé en plein coeur du centre ville, à deux pas de la cathédrale st. Nazaire. L'immeuble se compose ainsi : - 1er étage, studio loué d'environ 18 m². - 2ème étage, appartement loué d'environ 50 m². - 3ème étage, appartement vide d'environ 50 m². - 4ème étage, studio vide d'environ 24 m². - cave, local vélo. Les appartements disposent tous de sde, radiateurs électriques, doubles vitrages. Excellent potentiel pour investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs. Dpe e, ges b cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444531768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J catherine nivelon 06 34 12 70 97 c.nivelon@proprietes-privees.com mandat réf : 423745 prix : 275.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -.

Coeur de cazeres (31220), immeuble à usage d'habitation et à usage commercial. Cette maison de ville entièrement rénovée sur 3 niveaux se compose : - au rez de chaussée, d'un local commercial de 75 m² avec espace boutique, atelier, wc et cave de 46 m². - au 1er et 2ème étage, un appartement t3 en duplex d'environ 100 m² habitables avec salon de 28 m², cuisine dinatoire de 17 m² et terrasse couverte, un toilette avec lave-mains, 2 chambres de 27 m² et 16 m², une salle de douches avec wc, un grenier. L'appartement en duplex possède une entrée indépendante. Seule une partie de la boutique (21 m²) est en copropriété. Double vitrage, chauffage électrique, isolation renforcée. Dpe : c (127 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros. Prix / tarifs moyens des énergies (abonnements compris) suivant l'arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie. Prix de vente : 217 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440088 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

INVESTISSEZ DANS L'AVENIR – Local d'activité avec terrain constructible à Toulouse Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse À vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un excellent rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail : • Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 € / mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 € / an. Bonus : un terrain attenant de 439 m² Ce terrain offre de nombreuses possibilités : • Construction d'une maison individuelle (sous réserve d'autorisations d'urbanisme), • Aménagement en parking privatif pour la clientèle, • Ou encore extension des locaux existants pour maximiser le rendement. Prix de vente : 1 260 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts : • Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2282.

INVESTISSEZ DANS L'AVENIR – Local d'activité à Toulouse Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse À vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un excellent rendement locatif et d'un fort potentiel de valorisation. Le bien en détail : • Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale. • Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 € / mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels. • Taxe foncière : 8 000 € / an. Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi. Points forts : • Emplacement stratégique sur un axe très passant • Fort potentiel locatif et patrimonial • Double usage : local + terrain à valoriser • Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles ⸻Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Référence agence : 2281.

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Spécial investisseur – Immeuble de rapport au cOEur d’Argelès-sur-Mer En plein centre du village d’Argelès-sur-Mer, à deux pas des commerces, des écoles et des rues piétonnes, et à seulement 2 km des plages, découvrez cet immeuble de rapport R + 2 offrant une rentabilité immédiate. L’immeuble se compose de 4 lots : 2 studios en rez-de-chaussée 1 appartement T2 avec mezzanine 1 appartement T3 avec garage privatif Atout majeur : l’ensemble est actuellement loué, assurant des revenus locatifs en place dès l’acquisition. Aucun gros travaux à prévoir : le T2 ainsi que les studios ont été entièrement rénovés. Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne dans un secteur très recherché, aussi bien en location annuelle qu’en saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - sur la commune de cahors, sur un axe très fréquenté de la commune, venez découvrir cet ensemble immobilier. Sur une parcelle de 1700 m², immeuble a usage mixte comprenant : en rez de chaussée; 3 bureaux, une pièce dédiée à la réception de la clientèle, une salle d'eau et, un atelier. À l'étage deux appartements de type iii de 61 m² environ, 2 chambres de 12 m², avec petite terrasse à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour de amples informations pierre limousin - tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 420 286 601 - réseau casarèse. Mandat n° 5844. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 650 000 €.

En exclusivité, je vous propose cet immeuble construit en 1950 et en très bon état général. Il se compose : • Au rez-de-chaussée : un appartement de 4 pièces de 120 m² (loué) ainsi qu'un garage de 45 m² (loué). • Au premier étage : un appartement de 4 pièces de 100 m² (loué). • Au deuxième et dernier étage : un appartement de 3 pièces de 60 m² (loué) et un appartement de 2 pièces de 40 m² actuellement disponible à la location. Une fois ce dernier occupé, l'ensemble des revenus locatifs annuels atteindra 30 600 € brut. Cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement. Le prix est fixé en cohérence avec le marché, mais toute proposition sérieuse pourra bien entendu être étudiée. N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 06 29 36 40 15, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104.