Vente immeuble à Occitanie

Immeuble de caractère de 545 m² avec 2 garages, caves, 3.appartements, 2 locaux professionnels. Bon état général, rapport locatif mensuel de 3105EUR; Taxe foncière à 6405 EUR. Belle façade, vue canal du midi et cité de Carcassonne. Proche de la gare et de tous les commerces du centre ville. Plancher ancien, moulures, terrazo au sol, bel escalier et verrière.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-françois nicolaud vous propose : immeuble de rapport composé d'un t4 et d'un studio actuellement loués, au coeur de la ville de laroque d'olmes, en ariège (2500 habitants). Il est composé comme suit : - studio de 42 m² au rez-de-chaussée avec entrée, une chambre / salon de 16 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Loué actuellement 350 € / mois hors charges. - appartement t4 de 99 m² en duplex composé d'une entrée puis au 1er étage d'une cuisine séparée, une salle à manger, un salon de 20 m² et une salle d'eau. Au 2ème étage vous trouverez 2 chambres, un espace sous toiture et un wc. Loué actuellement 550 € mensuel hors charges. Ses atouts : - revenus locatifs annuels de 10800 €. - immeuble rénové - déjà loué chauffage : chaudière gaz de ville neuve raccordé à l'assainissement collectif travaux à prévoir : séparation compteurs eau et électricité, équipement du studio en chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois nicolaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Immeuble en pierre à fort potentiel dans le village de Mauzac-et-Grand-Castang C’est au cOEur du célèbre cingle de Trémolat, dans le charmant village de Mauzac-et-Grand-Castang, que vous attend cette authentique bâtisse en pierre datant de 1948, à restaurer entièrement. Avec son fort potentiel, elle se prête idéalement à un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou même un commerce de proximité, qui serait le bienvenu pour les habitants du secteur. Un vrai projet de vie dans un décor naturel exceptionnel ! Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : Un ancien magasin d’environ 60 m², une ancienne cuisine, trois garages, très pratiques pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins. - À l’étage : Une habitation composée de 4 chambres, une cuisine, un spacieux séjour de 37 m² avec un magnifique parquet ancien, une salle de bain, un WC indépendant, et une agréable terrasse, parfaite pour les soirées d’été. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles. Nichée entre les méandres de la Dordogne et de la Vézère, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : petit port de plaisance, canal latéral, et activités typiques du Périgord (canoë, randonnées, marchés de producteurs…). Cette maison n’attend que vos idées et votre énergie pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie ou d’accueil unique. Envie de construire un beau projet au cOEur de cette nature généreuse ? Appelez-moi, et c’est parti pour une nouvelle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-christine lludrigas vous propose : * a seysses centre ville immeuble en monopropriete de 2 appartements * je vous propose un excellente investissement locatif, situé au coeur de seysses (31600) au centre ville, commune dynamique de la métropole toulousaine, cet immeuble en monopropriété d'une surface totale d'environ 64 m² habitables, se compose de deux appartements loués, offrant une rentabilité nette sur le marché locatif de 7,48 %. Détail des lots : appartement 1 : entièrement rénové et loué meublé à 650 €, avec équipements complets (cuisine équipée, machine à laver, tv, mobilier) chambre à l'étage avec salle d'eau et un toilette séparé. Appartement 2 : actuellement loué à 400 €, dans un état correct. Une rénovation est à prévoir à moyen terme (travaux estimés à 10 000 € amortissable sur 7ans), avec un locataire en place et stable. À retenir : revenus locatifs annuels : 12 600 € rentabilité brute : 9,75 % / rentabilité nette : 7,48 % aucun frais de copropriété (monopropriété) rentabilité optimisée avec amortissement rapide des travaux bien sans extérieur ni stationnement, mais qui répond parfaitement à une logique d’investissement locatif pur. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien compact, facile à gérer, à fort rendement locatif et bien situé dans un secteur attractif et connecté à toulouse. Parfait pour démarrer ou compléter votre patrimoine locatif. * marie-christine lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * n. B la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit136388 : a vendre murs commerciaux. Lieu culturel, locataire stable. Au delà d'un rendement, ce lieu est un investissement patrimonial. Petite copropriété sans charge. - mentions légales : proposé à la vente à 163000 euros (dont 8.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe vierge - reseau immo-diffusion - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Parfaitement situé en coeur de ville, cet immeuble de rapport se composant d'un studio et d'un t2 en rdc, un t3 au 1er étage, un t3 au 2ème étage, de 3 garages fermés loués et de 6 parkings. Tout est loué. En mono-propriété totale avec accès privé vous appartenant. Les appartement sont en bon état, deux seront à rafraîchir après départ des locataires. Très belle opportunité en qualité prix et en rentabilité. À ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°412 033 425 - greffe de tarbes) georges da cunha entrepreneur individuel 06 71 67 94 18 - réf. 899181.

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : Opportunité à saisir - Bâtiment de Caractère à Madiran à Réhabiliter ainsi que sa maison d'habitation avec son jardin et son local commercial. Offrez-vous un morceau d'histoire avec ce bâtiment exceptionnel à Madiran offrant un potentiel de transformation impressionnant. Avec une grande superficie répartie sur 2 niveaux, cet ancien Chai chargé d'histoire ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. À l'intérieur, vous trouverez des espace brut, offrant des possibilités infinies pour une réhabilitation selon vos propres goûts et besoins. Actuellement, il ne comporte pas de chambres, de salles de bains, de cuisines ou de séjours, mais avec l'eau et l'électricité imaginez les espaces de vie uniques que vous pourriez créer une fois la rénovation terminée, séparée de la maison par la cour et les espaces verts. La maison d'habitation d'environ 160 m² sans compter le grenier aménageable se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une entrée et d'un salon salle à manger d'environ 40 m² avec son coin cuisine. Un accès direct sur le local commercial, actuellement une boulangerie facilite les déplacements. L'extérieur de la propriété présente une belle exposition sans vis à vis avec une belle vue sur le Prieuré, bâtiment historique de la commune qui accueille un hôtel 3 étoiles et un restaurant. Situé dans la charmante ville de Madiran, ce bâtiment est entouré de paysages pittoresques, à 10 minutes du Château de Laborie et de vignobles renommés, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Je vous attend pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Navaro vous propose : Situé au coeur du sympathique village de Quillan, venez découvrir cet immeuble de deux étages avec : _ Au rez de chaussée, un studio avec une salle d’eau et son WC. _ Au premier étage, vous trouverez un appartement type T4 de 95 m² avec, 3 chambres, Une grande et lumineuse pièce à vivre, une cuisine, une salle de bain, un WC ainsi qu’un beau patio. _ au deuxième étage, se trouve deux appartements, un type T4 de 73 m² avec une grande pièce à vivre, 3 chambres, une salle de bain avec WC. Enfin un autre appartement type T3 avec deux chambres, une grande pièce à vivre, une salle de bain et un WC. Ses atouts : presque toute les fenêtres sont en double vitrages, possibilité de chauffage au bois, énorme potentiel de revenus locatifs. Proche de toutes commodités, écoles, centre ville, magasins, gare des trains et bus. TRAVAUX : cage d’escalier et rafraîchissement des mûrs et peintures dans les habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Navaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952381705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Bâtiment Historique à Réhabiliter à Montréjeau Entre Océan et Méditerranée, au milieu des montagnes de Haute Garonne et à l'entrée des vallées Pyrénéennes, dans un site privilégié avec un accès facile par l'autoroute A64 se situe MONTREJEAU ancienne bastide Royale du XIIIème siècle. L'ensemble immobilier est réparti sur une parcelle de plus de 6000 m². Ces bâtiments d'exception datant d'avant 1850 offrent​, ​sur une surface totale de 3052 m², un potentiel incroyable pour un projet de réhabilitation. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'une histoire riche et d'un caractère unique qui saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités. Ces bâtiments, actuellement dans un état nécessitant des travaux de rénovation, offrent un terrain idéal pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un projet sur mesure. Sur plusieurs niveaux de construction, ces bâtisses historiques présentent de vastes espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos ambitions. Outre l'immense potentiel de réhabilitation, ce site est un emplacement de choix, proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Composé aujourd'hui d'un parking (très grande capacité), d'une ancienne chapelle désaffectée, de locaux, d'appartements et de l'ancienne Orangerie convertie, en partie, en restaurant. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique d'investissement. Un bien rare à ne pas manquer​ ! Mettez en valeur votre vision et transformez ces bâtiments historiques en une perle rare à Montréjeau ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cet ensemble d'exception et organiser ​votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Leucate ! Dans le cOEur du village ! Remise en pierre de 90 m² environ, sur deux niveaux. Cette opportunité unique n'attend que vous pour se révéler et se transformer en un lieu qui saura répondre à un large éventail de possibilités de projet résidentiel ou commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annabelle vega vous propose : a beaucaire (gard), vous cherchez un investissement locatif stable et bien placé ? Ne cherchez plus. Situé au coeur de beaucaire, dans une rue paisible à proximité immédiate du château, cet immeuble en bon état général s’étend sur 3 niveaux et développe 159 m² habitables, répartis en 4 appartements de type 2, dont un charmant t2 avec mezzanine sous les toits. Chaque logement bénéficie de chauffage électrique individuel. L’ensemble est entièrement loué depuis 2019. L’ensemble est entièrement loué, avec une rentabilité à affiner selon les loyers en place (informations disponibles sur demande). Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus dès l’acquisition. Pas d’extérieur ni de stationnement privatif, mais les parkings de la ville sont à proximité. Une belle opportunité d’investir dans un immeuble, dans une ville vivante, à la croisée du gard et de la provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle vega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 520 447 194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yoann massol vous propose : idéalement situé en plein centre de réquista, ce local commercial de 850 m² offre un fort potentiel pour développer une activité commerciale immédiatement. Le bien se compose de : .

Iad France - Julien Sabel vous propose : À vendre : Immeuble de rapport à Béziers – Opportunité d’investissement ! Situé en plein cOEur de Béziers, cet immeuble comprend cinq appartements générant un revenu locatif actuel de 28 000 € par an. Une rénovation et la division d’un des appartements permettent d’augmenter ce revenu à 34 000 € annuels, offrant ainsi une rentabilité locative exceptionnelle. Points forts : •Emplacement stratégique proche de la futur nouvelle gard, des commodités et des transports. •Potentiel de valorisation important avec la création de deux nouveaux lots. •Revenus locatifs actuels stables avec une possibilité d’accroissement significative. Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d’un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité rare à Béziers ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jocelyne latour vous propose : immeuble de standing avec belles hauteurs sous plafonds et moulures. Projet validé avec la mairie 5 appartements + 1 bureau caves dpe : b et c. Refait à neuf - permis de louer accordés - dossiers locataires en cours, tout est réservé sans avoir passer d'annonce. Forte demande locative. Reste 1 bureau en rdc à louer. Secteur : début de la rue de l'anguille (st jacques limitrophe st jean) - 200 m nouvelle fac de droit honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 101 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce Bel immeuble de rapport au calme. Il se compose de deux appartements de 52 m² et 66 m² tous deux loués. Une entrée commune avec patio intérieur et cave commune. Un appartement en Rez-de-Jardin de 51 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau de belle taille avec toilette séparé ainsi qu'un espace buanderie. Un appartement à l'étage avec une belle et vaste terrasse couverte donnant sur une pièce de vie de 31 m². Le coin nuit dessert deux jolies chambres de 13,65 et 9 m² avec placards et une spacieuse salle de bain / toilette. Les deux appartements sont pourvus d'une climatisation réversible récente. SES Atouts : Dans un environnement calme, double vitrage récent, belle exposition. Toiture de 2014. Il conjugue calme et proximité des commerces, écoles loisirs et santé. Bon rapport. À visiter sans Tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294.

Opportunité investisseurs – ensemble immobilier de prestige – rentabilité forte – + 20 couchages – événementiel / locatif / séminaires sur la commune très prisée de lauraët, en position dominante avec vue panoramique, ensemble immobilier haut de gamme entièrement rénové, offrant un fort potentiel de rentabilité et une grande capacité d'accueil pour l'événementiel, la location saisonnière ou l'hébergement collectif. 2 entités indépendantes : • une maison de maître en pierre de 316 m² environ avec 6 chambres, toutes avec wc, plusieurs salles de bains partagées (en moyenne 1 pour 2 chambres), plusieurs suites parentales, de vastes pièces de réception, une grande cuisine + arrière-cuisine, et des matériaux nobles (cheminée double foyer, escalier en orme, pierres apparentes…). • un gîte de 154 m², totalement autonome, composé de 4 grandes chambres avec salle de bain, et d'une vaste pièce de vie. Idéal pour un second logement, un groupe indépendant ou de la location simultanée. Capacité d'accueil : 20 couchages, avec possibilité d'optimiser encore la configuration. L'ensemble peut être exploité en totalité ou partiellement, avec 2 unités autonomes. Extérieurs exceptionnels : • parc arboré de 5,69 hectares, avec jardins, vergers, potagers. • piscine autonome avec pool house. • dépendances en pierre : grange 145 m², atelier 50 m², garage fermé 22 m². • nombreux espaces pour créer des installations complémentaires (chapiteau, parking, etc.). Rentabilité immédiate : le bien a été conçu pour accueillir du public dans un confort absolu, avec tous les atouts d'un haut standing. Idéal pour : • sociétés d'événementiel (mariages, séminaires, retraites) • exploitants de gîtes ou chambres d'hôtes • investisseurs immobiliers locatifs haut de gamme • locations saisonnières ou de groupes autonomie énergétique et écologique : • panneaux solaires • puits • cuve de récupération des eaux pluviales • double accès, indépendance totale des unités. Un produit extrêmement rare, clés en main, sans travaux, avec fort retour sur investissement, situé dans un environnement naturel privilégié, en hauteur, avec vue dégagée sur la campagne. Visite privée uniquement sur rendez-vous. Éric marfaing – conseiller immobilier – safti spécialiste immobilier & projets d'investissement haut de gamme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 980 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Investisseurs, immeuble avec potentiel à Issigeac, Datant de 1900 Cet immeuble à rénover offre 181 m² d'espace sur 2 niveaux et un rez-de-chaussée aménagé en espace de vente avec vitrines. Cette bâtisse chargée d'histoire séduira les amateurs de rénovation et d'authenticité. Avec ses nombreuses pièces et son emplacement privilégié, cette propriété est une véritable pépite à découvrir. * Equipements et Confort : * - Chauffage central au fuel avec distribution par radiateurs, pour une ambiance chaleureuse. - Assainissement collectif et ventilation mécanique pour un confort quotidien optimal. * Exposition et Environnement : * - Exposition Sud et Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Proximité des commerces en à peine quelques pas, facilitant le quotidien. - Ecoles à seulement 50m, idéal pour les familles avec enfants. * Points Forts : * Sa situation géographique, dans une rue très commerçante d'Issigeac, en fait un bien attractif pour ceux en quête d'authenticité et pour un commerce. Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Issigeac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : Cette ancienne annexe d'hôtel d'une superficie généreuse de 286 m² répartis sur 4 niveaux, offre un potentiel de transformation. Que vous souhaitiez créer des appartements, un commerce, du rbnb, une habitation principale. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. L'emplacement est top, à proximité immédiate des sites emblématiques de Lourdes. Plongé au cOEur de l'histoire de la ville, tout en restant à proximité des commodités. Grand parking à moins de 100m. Doté d'une exposition à l'ouest et d' une vue sur le château, ce bâtiment offre un cadre lumineux et agréable. De plus, le quartier regorge de petits commerces, de restaurants et de tout le nécessaire pour un quotidien pratique et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bâtiment et améliorer son confort. Une fois rénové, il constitue un investissement de premier choix dans une ville chargée d'histoire et dotée d'un fort attrait touristique. Actuellement il y a 10 chambres de louées en bail meublé de courte durée. Le local commercial est vide et prêt pour la location. Des travaux sont à prévoir au niveau des parties communes et de l'énergie (le dpe ne représente pas la réalité), rafraichissement dans les chambres et 4 chambres sont a rénover entièrement. Au total il y a 18 chambres, deux cagibis, des sanitaires communs. Possibilité d'aménager une petite terrasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 123 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tarbes, avenue du Marché Brauhauban, à deux pas du Marché Brauhauban et de la rue Maréchal Foch, dans un petit immeuble tarbais, il s'agit des deux plateaux supérieurs à aménager situés au-dessus d'un commerce. Différentes possibilités d'aménagement sont envisageables : habitation ou professionnel (sous réserve d'obtention des autorisations administratives d'urbanisme notamment). (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein coeur du centreville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : • 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. • 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. • 6 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. • 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 659 575 € F. A.I • Taux de rentabilité actuel : 5,73 %, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 903051.

Lourdes (65) immeuble de 260 m² en r + 2 composé de 8 chambres, un grand salon, coin cuisine et buanderie. Sous sol et combles non aménageable. Prévoir travaux de rénovation. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 903216.

Belle rentabilité en perspective pour cette immeuble de 180 m² avec deux garages, caves et parking privé sur une parcelle de 450 m². Il se compose d'un local commercial et d'une maison attenante qui offre la possibilité de faire 2 t1 de 35 m² environ avec ses entrées indépendantes. Le local commercial dispose d'une terrasse extérieure, d'un parking de 4 places, et de deux grandes caves pour du stockage, et d'une belle devanture qui offre une visibilité accrue. Sa localisation proche des arrêts de bus, des commerces et des écoles est un vrai plus pour de futurs occupants. Orientation sud, taxe foncière de 2229 €, tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des renseignements supplémentaires. Une belle opportunité pour investir, pour installer son commerce ou une activité libérale. À très bientôt pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 903119.

Hérault - Montpellier (34000) : À vendre Murs et fonds un hôtel bureau, sur un emplacement de premier choix. Hôtel avec un appartement de fonction possibilité de diviser et faire des grandes chambres Hôtel d'environ 400 m² en R + 5. Boutique et Terrasse devant l'hôtel Taux d'occupation annuel de plus de 60% avec un prix moyen de 65 euros par chambre. Bâtiment de caractère et de charme. Gros potentiel en développant l'activité de par la situation de l'hôtel et notamment de passer en 2 étoiles. Idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle. Belle opportunité à saisir. Bien proposé par Sonia LABIDI EI, agent commercial (RSAC 902204858).

Situé en plein cœur historique de REALMONT à égale distance de Castres et d'Albi à environ 25 minutes de route de chacune de ces deux villes majeures du Tarn. Cet immeuble de caractère s'étend sur trois niveaux d'environ 90 m² chacun, avec un ancien local commercial au rez-de-chaussée, deux niveaux supérieurs aménageables, et une cave en sous-sol. Surface totale : environ 270 m² (hors cave) / Terrain : 111 m² Répartition actuelle : - Rez-de-chaussée : ancien espace de vente avec arrière-boutique et réserve - 1er étage : 4 pièces avec hauteur sous plafond entre 2,60 et 3,26 m - 2e étage : 2 pièces avec accès à une terrasse - Sous-sol : grande cave, idéale pour le stockage ou un aménagement spécifique État : à rénover entièrement – nombreux travaux à prévoir / Assainissement : tout à l'égout. Pas de copropriété. Cadre de vie & Environnement - Implanté au centre de REALMONT, village dynamique du Tarn connu pour son marché traditionnel et son riche patrimoine médiéval, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à toutes les commodités : - Commerces, écoles, services publics à pied - Place centrale à deux pas, animation locale assurée - Atmosphère typique du bastion occitan, entre collines boisées et art de vivre rural Pourquoi choisir ce bien ? - Projet à fort potentiel : création possible de deux appartements indépendants aux étages - Idéal investisseur ou marchand de biens en recherche d'un bien à réhabiliter - Emplacement stratégique pour un projet locatif, un commerce ou une résidence principale avec cachet - Charme de l'ancien avec éléments de caractère à mettre en valeur - Possibilité de profiter des aides à la rénovation selon les projets Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 583284 ).

Opportunité à saisir ! Nous vous proposons, un ensemble immobilier en Copropriété unique de 610 m², situé au coeur d'un quartier dynamique proche du Château, idéal pour investisseurs et entrepreneurs ! Composé de locaux commerciaux, de garages, de caves et d'espaces d'habitations, tout projet est envisageable Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.